ЖК "Образцовый квартал 8"

Фотографии 1/4

от 4 698 220 a

от 115 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Этажность	5
Квартир	324
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Центр Развития
Обновлено	18 Марта 2021

Дата сдачи	4кв 2023, 4кв 2023 и 4кв 2023 (подробнее↓) корпус 1 4кв 2023 г. (строится) корпус 2 4кв 2023 г. (строится) корпус 3 4кв 2023 г. (строится)

ЖК "Образцовый квартал 8" от компании "Центр Развития" — три 4-этажных кирпично-монолитных дома в Пушкинском районе. Строительство ведется в рамках проекта комплексного освоения территории "На Царскосельских холмах".

Детали проекта

Кирпично-монолитные стены домов утеплят минераловатой и оштукатурят. На крыше предусмотрены газовые котельные. В малоэтажных секциях установят лифты.

В новостройке 324 квартиры. Есть свободные планировки и варианты с одной или двумя комнатами. Площадь жилья от 27,31 до 90,29 кв. м. В помещениях выполнят предчистовую отделку, предусмотрены витражное остекление балконов и лоджий, "теплый пол".

Первый этаж жилой. Во дворе устроят игровые и спортивные площадки, проведут озеленение. Паркинг в комплексе открытого типа, машиноместа расположены по периметру квартала.

Окружение

Жилой комплекс "Образцовый квартал 8" входит в проект освоения территории. Рядом уже есть построенные дома, работает детский сад и бизнес-центр "Перспектива". В ближайшем будущем запланировано открытие школы, поликлиники и еще одного бизнес-парка Garage. Всего в проект КОТ входит 12 детских садов и 6 школ. В 600 метрах от новостройки конно-спортивный клуб "Райдер".

Зеленых прогулочных зон поблизости нет. За 15 минут автомобилем можно добраться до Пушкина, где есть Александровский, Екатерининский и Баболовский парки. В получасе езды пляжи Финского залива.

До будущей ж/д платформы "Пулковские высоты" можно будет дойти за 10 минут. Сейчас жители пользуются автобусами, остановка которых в 5 минутах. Маршрутные такси отправляются до станций метро "Купчино" и "Московская". Дома расположены между Образцовой и Кокколевской улицами. Транспортную связь с другими районами обеспечивают Петербургское, Московское и Витебское шоссе. Расстояние до КАД 7 км.

Квартиры в ЖК "Образцовый квартал 8" цены и планировки

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
38.51 м²	14.65	1 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	122 000 a/м²	4 698 220 руб
39.27 м²	14.47	4 этаж	4 кв 2023	корпус 2 корпус 2	124 000 a/м²	4 869 480 руб
39.27 м²	14.47	4 этаж	4 кв 2023	корпус 3 корпус 3	124 000 a/м²	4 869 480 руб
41.15 м²	11.81	4 этаж	4 кв 2023	корпус 2 корпус 2	124 000 a/м²	5 102 600 руб
42.18 м²	15.17	1 этаж	4 кв 2023	корпус 2 корпус 2	121 000 a/м²	5 103 780 руб
42.18 м²	15.17	1 этаж	4 кв 2023	корпус 3 корпус 3	121 000 a/м²	5 103 780 руб
42.18 м²	15.17	1 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	121 000 a/м²	5 103 780 руб

Однокомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
38.8 м²	14.51	12.15	4 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	122 000 a/м²	4 733 600 руб
40.5 м²	15.99	12.88	4 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	122 000 a/м²	4 941 000 руб
40.59 м²	11.81	19.02	4 этаж	4 кв 2023	корпус 3 корпус 3	122 000 a/м²	4 951 980 руб
40.59 м²	11.81	19.02	4 этаж	4 кв 2023	корпус 2 корпус 2	122 000 a/м²	4 951 980 руб
42.55 м²	16.35	14.06	4 этаж	4 кв 2023	корпус 3 корпус 3	122 000 a/м²	5 191 100 руб
63.35 м²	13.92	24.36	1 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	118 000 a/м²	7 475 300 руб
63.7 м²	13.92	26.22	2 этаж	4 кв 2023	корпус 2 корпус 2	119 000 a/м²	7 580 300 руб
63.7 м²	13.92	26.22	2 этаж	4 кв 2023	корпус 3 корпус 3	119 000 a/м²	7 580 300 руб
73.49 м²	14.81	27.54	4 этаж	4 кв 2023	корпус 2 корпус 2	119 000 a/м²	8 745 310 руб
73.49 м²	14.81	27.54	4 этаж	4 кв 2023	корпус 3 корпус 3	119 000 a/м²	8 745 310 руб

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
68.62 м²	28.4	14.25	4 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	119 000 a/м²	8 165 780 руб
69.89 м²	27.46	18.75	4 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	118 000 a/м²	8 247 020 руб
73.39 м²	27.46	18.71	4 этаж	4 кв 2023	корпус 2 корпус 2	119 000 a/м²	8 733 410 руб
73.39 м²	27.46	18.71	4 этаж	4 кв 2023	корпус 3 корпус 3	119 000 a/м²	8 733 410 руб
82.96 м²	28.65	24.36	1 этаж	4 кв 2023	корпус 1 корпус 1	115 000 a/м²	9 540 400 руб
88.36 м²	40.23	27.99	4 этаж	4 кв 2023	корпус 2 корпус 2	118 000 a/м²	10 426 480 руб
88.36 м²	40.23	27.99	4 этаж	4 кв 2023	корпус 3 корпус 3	118 000 a/м²	10 426 480 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Образцовый квартал 8" — это всего три дома на 324 семьи. У застройщика богатый опыт застройки района. Рядом возведено уже шесть очередей с аналогичными малоэтажными корпусами комфорт-класса. Сроки соблюдаются, а иногда дольщики получают ключи даже раньше обещанного. Инфраструктура поблизости не слишком развита, но есть перспективы. Поблизости Павловск и Пушкин. До конца 2020 года на Пулковских высотах должны открыть ж/д станцию. Пока транспортная доступность — один из проблемных вопросов для жителей микрорайона.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Образцовый квартал 8" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

18.02.2021
До конца года на Пулковских высотах откроют ж/д станцию

Отзывы о ЖК "Образцовый квартал 8" (2)

Подозрительный комментарий Екатерина 17 Января, 14:17

Дороги узкие, инфраструктуры почти нет: переполненный один единственный детский сад к хорошей соц. Инфраструктуре сложно отнести. Про школу уже лет 5 говорят, но нигде даже точных сроков начала строительства нет. Магазинов почти нет, пятёрочка и магнит с кучей просроченных товаров единственные "нормально" функционирующие. А застройщик расписывает район как-будто это рай. Если вам нужна просто качественная коробка для ночёвки, то да, это вам именно сюда, но комфортной средой здесь не пахнет и не будет ещё минимум лет 10.
ответить
Ольга 06 Апреля, 11:59

Инфраструктуры нет совсем. До Пушкина и до почты на Пулковских высотах можно добраться только на машине! Гулять негде, большинство дворов закрыты, все площадки рассчитаны только на малышей до 3-4 лет. Школу сперва обещали в 2019 году, потом в 21, теперь в 25...И ведь никто не мешает к 25 году еще отодвинуть до 30 года!! К тому моменту, когда здесь будет что-то сделано нормально, мои дети уже вырастут, будут жить отдельно! Не тратьте своё время, молодость на езду в сады/школы/на кружки в другие районы города. Время тоже деньги!
ответить