a
a за м²
| Тип | |
| Площадь | |
| Этаж | |
| Срок сдачи | |
| Отделка | |
| Корпус | |
| S кухни | |
| S жилая | |
| Потолки | 3.00 м |
Показать телефон
Заказать обратный звонок
Связь напрямую с застройщиком
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Заказать обратный звонок
Вернуться назад Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
Хорошо
Позвонить самостоятельно - Планировка
- На карте
- На других этажах
-
Андрей
09 Декабря 2020, 22:21
-
Прохожий
02 Января, 22:38
-
Подозрительный комментарий Лена
15 Октября 2020, 11:47
-
Олег
26 Марта 2020, 16:18
-
Андрей
09 Декабря 2020, 21:59
-
София Устина
24 Марта 2020, 13:27
-
Подозрительный комментарий Лена
15 Октября 2020, 11:58
-
Подозрительный комментарий Алексей
19 Марта 2020, 12:52
-
Подозрительный комментарий Марина
01 Февраля 2020, 20:31
-
Подозрительный комментарий Александр
02 Февраля 2020, 15:24
-
Марина
03 Февраля 2020, 22:17
-
Подозрительный комментарий Александр
04 Февраля 2020, 13:07
-
гость
09 Февраля 2020, 18:06
-
Ольга Олеговна
28 Января 2020, 11:22
-
Подозрительный комментарий вера
26 Февраля 2020, 15:21
-
Оксана
21 Января 2020, 17:30
-
Подозрительный комментарий Саша
27 Февраля 2020, 12:08
-
Олег
20 Января 2020, 14:11
-
Подозрительный комментарий Юрий
23 Января 2020, 17:29
-
Подозрительный комментарий Матвей
28 Февраля 2020, 10:24
-
Подозрительный комментарий Валентин
15 Января 2020, 16:01
-
Gerald
16 Января 2020, 11:31
-
Подозрительный комментарий мимокрокодил
16 Января 2020, 16:10
-
Подозрительный комментарий мимокрокодил
17 Января 2020, 11:03
-
Gerald
17 Января 2020, 11:07
-
Подозрительный комментарий мимокрокодил
20 Января 2020, 10:17
-
Подозрительный комментарий
26 Января 2020, 06:17
-
гость
09 Февраля 2020, 18:09
-
Николай
20 Января 2020, 10:37
Показать еще отзывыПочитал комментарии под этим комплексом - прямо таки соревнование менеджеров по продажам в остроумии и в количестве "тыщ" за которые они будут сдавать эти апарты арендаторам которым ни конца ни края не видно.
ответитьПрочитай лучше в циане сколько объявлений (их минимум или вовсе нет, тк дураков нет) по продаже этих аппаратов, а потом завидуй, что не прикупил на старте! Хе хе
ответить"Лофт" в 11 этажей.
ответить"room-service" от мигрантов из средней азии
"Благоприятная экологическая ситуация" в центре одного из самых загрязнённых город мира
"Европейское качество" под руководством российских менеджеров
без слёз читать невозможно
Мама уже в возрасте и ее потянуло на историческую родину. Решили продать нашу с ней 5-ти комнатную квартиру, купили ей дом, а свою часть я решил вложить в недвижимость под сдачу. Смотрел несколько апартаментов, но выбрал тот, где сам бы с удовольствием пожил. Получаю 30 000 + в месяц, в целом как твторая зарплата. Еще пара таких покупок и можно вообще не сиеть в офисе.
ответитьТе, кто решит купить себе апартаменты за 200k за квадрат, наверное не слишком тупые, чтобы на такую нелепую рекламку вестись =)
ответитьЖила в Германии несколько лет, училась и снимала там апартаменты с помощью родителей. Может, прозвучит эгоистично, но очень уж привыкла к европейскому качеству жилых комплексов. Вернулась в Россию жила в своей старой квартире, но недолго. Искала что-то похожее на свой зарубежный опыт. В лофт-квартале живу уже почти два года. Территория ухоженная, лично меня очень радует отсутствие машин и загазованности. В самих апартаментах дорогой качественный ремонт, у меня светлая отделка и панорамные окна, в апартаментах очень много света, что большая редкость для Петербурга.
ответитьЭто конечно прикол - съездить поучиться в германии чтобы вернуться в Россию и даже не в Москву а в регион.
ответитьСовсем идиотов для комментов нанимают видимо не туго идут квартирки
Долго копил на нормальное жилье для жизни, не хотелось связываться со вторичкой или картонными новостроями. Для меня важно было приобрести апартаменты с полной отделкой, чтобы не заморачиваться. Нужна была кухня с техникой, полностью оборудованная ванная и дополнительная мебелировка, короче "дом полная чаша". Благодарен менеджерам за то, что помогли осуществить все мои хотелки.
ответитьДобрый день.
ответитьХотим с мужем купить несколько студий 30м для сдачи через УК.
Какой доход за 2019 год получился в среднем с видом и без вида?
В отделе продаж утверждают 65-70 в мес.
Марина, в Петербурге есть высокий сезон, есть межсезонье и низкий сезон, не будет студия 30 метров приносить круглый год по 65-70 тысяч в месяц, эти цифры характерны исключительно для высокого сезона. В отделах продаж могут рассказывать что угодно, но факт в том что будут месяца где 30 тысяч считается удачей.
ответитьВот поэтому и спрашиваем здесь у реальных собственников аппартов какие реальные цифры были в 2019 году?! А то хотим вложить не малые деньги, а в отделе продаж скажут все что угодно, чтобы продать!!!!!
ответитьОриентируйтесь на 40 тысяч в месяц(средняя по году), может чуть больше, это реальная цифра при хорошем управлении. Второй немаловажный момент, эти цифры характерны для центрального исторического центра. Как будет в будущем у докландс покажет только время. ( у меня более несколько апартаментов в центре, плюс множество хороших знакомых кто профессионально занимается посуткой, поэтому цифры даю не с потолка). Всегда оценивайте локацию, это самое главное в посуточном бизнесе. Фасады, МОПы, убранство это хорошо, но первое на что смотрит клиент - место.
ответитьПрежде чем что то купить надо крепко подумать. Во первых, количество апартаментов год от года растет и будет расти. Будет застраиваться каждый свободный кусок земли негодный под жильё. Во вторых, как уже сказано, доход ваша недвижимость может приносить только 4 месяца в году. Остальное время будет простой, а платить УК вам всё равно придется. К тому же не забудьте, что время от времени вам придется делать ремонт. И ещё: вовсе не факт, что при необходимости вы сможете "слить" вашу недвижку быстро и по той же цене, что в неё вложили.
ответитьБыла в шоу-руме, очень привлекательный вариант по ценам, расположению, архитектуре. Есть кто-то, кто купил и уже живет сам? Мы пока с мужем, но в будущем планируем ребенка – подходит ли комплекс для жизни? Хотелось бы получить информацию от первых рук.
ответитьЯ уже живу, с маленьким ребенком. Для жизни подходит, очень тихо, соседей не слышно, а на стройке второй очереди уже завершены шумные работы - кирпич кладут. Площадку детскую построили, очень необычная) Неподалеку есть Лента, детский сад и школа, а на территории комплекса приятно гулять – двор без машин, взрослые деревья.
ответитьНе нарадуюсь! За 5 лет жизни в Санкт-Петербурге полюбила этот город всей душой. А теперь еще и свое жилье появилось, спасибо родителям, порадовали бывшую студентку. Супер место на Ваське, прямо у Невы, до метро неспешно около 15 минут. Студия 30 квадратов, очень уютная. Отделка со вкусом, да еще и с кухней немецкого производства. Все очень стильно и аккуратно сделано. Во дворе и коридорах всегда идеальная чистота!
ответитьДа, на Ваське лучше места нет на данный момент) Долго думали, пугал статус, но многие знакомые сейчас живут в апартах, и с детьми в том числе. Решили последовать примеру. Посещение комплекса развеяло оставшиеся сомнения, вторая очередь строится в хорошем темпе.
ответитьага, а рядом с тобой другие апарты, где у людей шумный бизнес например. А на апарты, если не знали, не распространяется закон о тишине, так что жить в них сомнительное удовольствие, иногда.
ответитьв нормальных ЖК и апарт-отелях с шумоизоляцией все пучком. Плюс, действуют регламенты, как в жилых домах.
ответитьКак раз-таки здесь проблем с шумом не будет, скорее всего. Судя по материалам, шумоизоляции уделили должное внимание. Апартаменты пользуются высоким спросом на рынке аренды, и отзывы проживающих внушают доверие, не встречал вообще претензий к шумке.
ответитьНе могу в толк взять, в чем принципиальная разница между квартирой и апартаментами? По сути и просто в плане вложения своих денег. Апартаменты предназначены не для жилого использования, но тем не менее продаются они как будто под жилье (wtf? или я не так понял?). Где-то в законе есть четкие предписания по использованию апартов? И если ты собственник, может ли буква закона в будущем просто запретить тебе жить в своих апартаментах?
ответитьапарты и квартиры частенько путают. самое главное различие это то, что апартаменты имеют статус нежилых помещений, хотя в дальнейшем в некоторых случаях есть возможность перевести их в статус жилого (так говорят юристы. но на практике прецедентов вроде нет) . В апартаментах нет возможности оформить никакую регистрацию, кроме гостиничной (не путайте с временной). Плюс коммуналка выше, чем в квартирах, и налог на имущество будет иным - выше или ниже зависит от участка, на котором построен комплекс. У Докландса писали про ставку 0,1%, у некоторых она достигает 0,5%. Конкретные цифры по ставкам лучше всегда уточнять у налоговой - они известны после ввода в эксплуатацию. Дальнейшие различия - в плоскости целей покупки. В Москве большинство апартов - элитное жилье У нас - для сдачи. Выгоднее ли сдавать апарты, чем квартиру - зависит от проекта и модели работы УК. Если вы не планируете пользоваться услугами УК, покупать апарты для сдачи - решение спорное.
ответитьзато кадастровая стоимость апартаментов в разы ниже, чем у квартир - здравствуй, нивелирование разницы в налоговых ставках, пусть и частичное.
ответитьи да, апарты процентов на 15 дешевле аналогичных по метражу квартир на котле, а в цене растут быстрее. В данном случае, как вы понимаете, речь идет об экономии миллионов рублей. А еще о заработке на разнице. Если на перепродаже квартир сейчас заработать можно до 50%, то на перепродаже апартаментов - до 100% и больше.
ответитькак по мне, вложение средств в квартиры выгоднее и разумнее для какого-нибудь среднестатистического предпринимателя, чем в апартаменты, с которыми банально больше геморроя. Ну это имхо.
ответитьвы же понимаете, что здесь каждому свое? Человек сам решает, как распорядиться своими деньгами, все зависит от личных целей на недвижимость.
ответитьНе соглашусь с Вашим мнением и вот по какой причине: приобретя апарты и предоставив их ук для сдачи доход будет выше, поскольку ук будет сдавать их по-суточно, что всегда выгоднее. Квартиру тоже можно сдавать по-суточно, но это очень трудно, к тому же в комплексе апартов, как правило, присутствует вся необходимая инфраструктура-рестик, фитнесс, прачка и тд. Отсюда вывод-где вероятность сдачи площади выгоднее в апарте или в кв? По моему ответ очевиден. Минус только в том, что это нежилая недвижка...
ответитьСказки не рассказывайте. Про заработок 100% при перепродаже.
ответитьПри желании апартаменты можно использовать как коммерческие площади (рабочий кабинет, студия танцев или йоги, шоу-рум с регистрацией по этому адресу юр. лица и вот это все). Если ты делец, то апарты, имхо, более разумное вложение. Хочешь - сегодня сдавай или мути бизнес, хочешь - завтра живи.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться