Посмотреть 934 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/9
  • Панорама 3D

от 5 035 001 a

от 147 445 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 10-11
Квартир 703
Паркинг Подземный: 141 м/м
Отделка: с отделкой и без
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: ООО "Проспект КИМа, 19"
Аккредитация Абсолют Банк
Ак Барс
Банк Москвы
еще 3 банка↓ДельтаКредит (DeltaCredit)
Российский Капитал
Сбербанк России
Обновлено 21 Января 2019

Дата сдачи
4кв 2017 и 4кв 2019 (подробнее↓)
1 очередь 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года)
2 очередь 4кв 2019 г. (строится)

"Docklands" (Дом на проспекте Кима) – это многофункциональный жилой комплекс, что состоит из 6 зданий. Два корпуса с апартаментами возводятся в первой очереди. Еще четыре дома предусмотрено в рамках второго этапа:

  • клубный дом Docklands CLUB;
  • видовые апартаменты Docklands Family;
  • апарт-отель Docklands VASILIEVSKY;
  • международный отель.

Расположена новостройка на Васильевском острове, недалеко от сада Декабристов.

Характеристика объектов строительства

Лофт-квартал состоит из корпусов переменной этажности 10-11 уровней. Архитектура объекта решена в современном стиле – четкие геометрические линии фасадов, панорамные окна, двусветные помещения, открытые элементы инженерных систем, отделка клинкерным кирпичом в стиле "лофт" с применением стекла и металла. Разработан проект немецким архитектурным бюро.

В зданиях запроектировано 386 апартаментов в 1 очереди и 317 во второй. У покупателей есть возможность приобрести апартаменты либо с отделкой под ключ с мебелью, либо с отделкой под чистовую. Апартаменты буду оснащены всем необходимым кухонным и сантехнических оборудованием, а также мебелью. Во всех помещениях предусмотрено панорамное остекление от компании Reynaers Aluminium, что позволит будущим жителям наслаждаться видами на реку Малая Нева и Финский залив.

Предусмотрены сервисные услуги:

  • курьерская доставка;
  • клининг;
  • мастерская по мелкому ремонту;
  • room-service;
  • химчистка и прачечная.

Социальная инфраструктура проекта предполагает: ресторан площадью 1000 кв.м., кафе, фитнес-центр с бассейном и детский сад с бассейном. На подземном уровне запроектирован паркинг на 141 машино-место в первой очереди.

Комплекс будет оснащен централизованной системой VRV-кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией тепла, фильтрация воды, пожарная сигнализация. Предусмотрена установка системы контроля доступа на территорию и в помещения комплекса, а также видеонаблюдение. В корпусах установят бесшумные лифты компании KONE.

Инфраструктура

Благоприятная экологическая ситуация и развитая торгово-социальная инфраструктура Васильевского острова делает место привлекательным для проживания. Рядом с лофт-кварталом "Docklands" находятся гипермаркет "Лента", аквапарк, детский сад, выставочный центр, исторические и пр. объекты.

В 15 минутах пешком находится станция метро "Приморская". Рядом проходит Уральская и Наличная улицы. В 3 км расположен выезд на ЗСД.

Квартиры в ЖК "Docklands" цены и планировки

Другие студии возле метро Приморская

Студия:

S общ S жил Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
30.5 13.6 Совм 165 082 руб 5 035 001 руб
Планировка студии площадью 30.5 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
1кв 2018
30.72 21.6 Совм 201 823 руб 6 200 002 руб
Планировка студии площадью 30.72 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
Сдана
33.08 12.6 Совм 160 218 руб 5 300 012 руб
Планировка студии площадью 33.08 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
1кв 2018
Другие однокомнатные квартиры возле метро Приморская

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
43.2 15 17.6 Совм 201 065 руб 8 686 008 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 43.2 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
Сдана
44.4 Совм 196 541 руб 8 726 421 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.4 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
Сдана
52.3 21.49 21.07 Совм 147 445 руб 7 711 373 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.3 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
Сдана
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Приморская

Двухкомнатные квартиры:

S общ Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
49.55 Совм 153 826 руб 7 622 078 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 49.55 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
Сдана
51.2 Совм 187 875 руб 9 619 200 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 51.2 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
1кв 2018
95.1 Совм 158 613 руб 15 084 096 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 95.1 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
1кв 2018
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Приморская

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
95.7 47.16 22.92 Совм 183 647 руб 17 575 017 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 95.7 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
1кв 2018
102.14 41 33.7 Совм 179 808 руб 18 365 589 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 102.14 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
Сдана
147.23 63 35.52 Совм 152 034 руб 22 383 965 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 147.23 кв. м в новостройке ЖК "Docklands"
Сдана

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Жилой комплекс "Docklands" расположен на берегу Малой Невы с видом на реку и Петровскую косу. Социальная инфраструктура в основном представлена собственными ресурсами апарт-отеля. Балконов нет, но панорамное остекление радует глаз. Стоимость с учетом представленного сервиса, архитектурных и инженерных решений проекта адекватная для проекта данного уровня.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Docklands" на карте

Варианты оплаты ЖК "Docklands"

Ипотека

  • Российский Капитал

    Первый взнос: от 25%

    Ставка: от 11.25%

  • ДельтаКредит (DeltaCredit)

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 10.25%

  • Уралсиб

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.4%

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 10.5%

  • Ак Барс

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 12.6%

  • Сбербанк России

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10%

  • Абсолют Банк

    Первый взнос: от 20%

    Ставка: от 9.75%

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 30%

    Ставка: от 11%

  • СНГБ

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10%

Показать все банки

Рассрочка

При 50% оплате клиенту предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 2х лет с ежемесячными выплатами по задолженности.

При 30% оплате клиенту предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 1го года с ежемесячными выплатами по задолженности.

Акции и скидки

При 100% оплате клиент получает скидку 10% от стоимости апартаментов.

Фотографии планировок

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Docklands" (88)

  • Ольга Андреевна 19 Декабря 2014, 16:21

    Думаю, где бы посмотреть планировки и цены на квартиры в данном комплексе...?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Анна 20 Марта 2015, 12:03

    Посмотрите на сайте - там актуальные цены!

    ответить
  • Илона 14 Июня 2015, 00:00

    Как на меня, проект Докландс очень интересная задумка, мало того что стиль лофт очень популярен и престижен во всем мире, так еще и панорамы с Васильевского острова просто безумной красоты!

    ответить
  • Ирина 06 Июля 2015, 14:53

    По какой причине в данных квартирах невозможно зарегистрироваться после покупки?

    ответить
    • Лилия 12 Июля 2015, 23:26

      Здравствуйте, а можно подробнее об этой информации? Что с регистрацией?

      ответить
    • Сергей 17 Июля 2015, 14:33

      По причине наличия соответствующего законодательства - апартаменты не относятся к жилому фонду, соответственно, прописаться там нельзя. Но временно зарегистрироваться можно

      ответить
  • Елена 17 Июля 2015, 19:13

    Интересует вопрос - вдальнейшем приблизительно ежемесячная стоимость за аппартаметы?

    ответить
  • Екатерина 18 Июля 2015, 11:52

    Застройщик указывает приблизительную сумму эксплуатационных расходов 85 руб. за м2. вода, эл-во по индивидуальным счетчикам.

    ответить
  • Павел Носов 28 Сентября 2015, 11:53

    Хорошая задумка.хочется посмотреть планировку и виды.Если сделаю дома своей плиткой то тогда и возьму ;)

    ответить
  • Андрей 27 Марта 2016, 15:00

    Апартаменты в России совсем не престижно. Нельзя оформить регистрацию во-первых, дороже содержание во-вторых и высокие налоги на имущество. Почитайте про налоги с апартаментов. Увы, но всё не так радужно

    ответить
    • Подозрительный комментарий Екатерина 28 Марта 2016, 09:49

      Андрей, Вы заблуждаетесь.
      Оформить регистрацию в апартаментах можно.
      Содержание наших апартаментов равно содержанию жилья бизнес класса в наших жилых проектах.
      Налог на недвижимое имущество выше незначительно, особенно учитывая, что размер кадастровой стоимости нежилых помещений ниже размера кадастровой стоимости жилых помещений.
      Вы можете почитать всю интересующую Вас информацию в официальной группе лофт-квартала вконтакте. Там приведены таблицы с расчетами коммунальных платежей, платежей на содержание многофункционального комплекса, размер налогов и пр.

      ответить
      • Подозрительный комментарий Ivan 06 Сентября 2016, 17:15

        Ну как "незначительно выше"... Значительно. В несколько раз. Жилая - налог от кадастра 0,1-03%. Берем за жилую: стоимость 10 млн и получаем годовой налог от 10 до 30 тыс. руб. И ваш "незначительный выше": 10 млн - (0,5-2) = от 50 тыс до 200 тыс.руб!. И надо еще посчитать на какой налог ваши апартаменты попадут. Кадастровая оценка будет высокая. У вас новое строительство. Вся эта арифметика тогда работает, когда апартаменты на 20% стоят дешевле чем квартиры, вы "растягиваете" платежи. В вашем случае стоимость аналогичная. Еще момент, у вас две парадные на дом? Это один длинный коридор на весь этаж?

        ответить
        • Подозрительный комментарий Екатерина 07 Сентября 2016, 13:22

          Иван, вы с чего взяли, что кадастровая стоимость будет одинаковая? И почему перед тем как делать ошибочные расчеты не ознакомились с Приказом комитета имущественных отношений №59-п от 27.08.15, из которого следует, что минимальная кадастровая стоимость ЖИЛОЙ недвижимости на о. Декабристов составляет 72157 руб/м2, а НЕЖИЛОЙ (Апартаментов) - 1720 руб/м2. Разница в 90 раз. Соответственно, платить придется 0,5 - 2% от суммы в разы ниже чем если бы были построены квартиры.

          ответить
          • Подозрительный комментарий Екатерина 07 Сентября 2016, 13:24

            У нас две входные группы. Далее идет деление внутри здания на лифтовые группы. В среднем, на одном этаже по 12 апартаментов.

            ответить
            • Подозрительный комментарий Ivan 20 Сентября 2016, 14:10

              Т.е. выход из лифта в коридор, в среднем на на 12 квартир?

              ответить
              • Подозрительный комментарий Екатерина 20 Сентября 2016, 14:57

                Иван, внимание. Лифтовые группы. 3 лифта в каждой парадной в среднем на 12 апартаментов на этаже.

                ответить
          • Подозрительный комментарий Ivan 20 Сентября 2016, 14:09

            Екатерина, каким образом приказ №59-п от 27.08.15 регулирует стоимость того чего еще нет? Сам приказ - три абзаца, плюс приложения с перечнем СУЩЕСТВУЮЩИХ адресов, их площадей и стоимости КАЖДОГО объекта. Ваш адрес должен быть ЯВНО указан в Приложении к приказу №2 (нежилые адреса), где ДОЛЖЕН быть адрес ваших помещений. По В.О. в приложении все адреса перечислены. С рассчитанной стоимостью. Нет помещения - нет стоимости. Где у Вас кадастровая стоимость рассчитанная по целым (Декабристов) островам ? Подскажите пожалуйста - где Вы нашли в приказе "минимальную стоимость для о.Декабристов в 1720 р." ?

            ответить
            • Подозрительный комментарий Екатерина 21 Сентября 2016, 14:35

              Хорошо, что вы признаете, что оценили кадастровую стоимость нашего будущего здания как "высокую", голословно.
              Соглашусь с Вами, что кадастровая стоимость не определена и, соответственно, сделать расчет налоговой нагрузки доподлинно, невозможно.
              Более того, в зданиях апартаментов YES, введенных в эксплуатацию два года назад, до сих пор не определена кадастровая стоимость, и собственники апартаментов налоги не платят.
              Настоятельно прошу Вас внимательно ознакомиться с Приказом 59-П от 27.08.15г. перед тем, как спорить. ПРИЛОЖЕНИЕ №3 к Приказу определяет минимальную и среднюю кадастровую стоимость для нежилых помещений в муниципальном округе Остров Декабристов.

              ответить
              • Подозрительный комментарий Ivan 21 Сентября 2016, 16:49

                Уже неплохо Екатерина. (Вашу словесную эквилибристику я пропущу мимо ушей, понимаю, работа такая.) Еще чуть-чуть и картина прояснится, не так ли? Давайте еще немного посчитаем?
                Итак: самая дорогая СРЕДНЯЯ стоимость нежилой недвижимость для налогообложения - Васильевский остров. Запомним- средняя стоимость. Самый дорогой (!) округ ВО - о.Декабристов. Минимальная оценка - 1720 (это автомастерские Джамшутов), это не Ваш случай. Средняя (не максимальная!)- 73540. Давайте посчитаем? 90 метровый апартамент, по средней стоимости и по средней ставке (05+2/2)? Так, для ориентира... Получим 82 тысячи. Итак, вилка налоговой нагрузки будет находиться в законном диапазоне от 50-80-200. Все остальное сейчас - досужие рассуждения в духе "ребята из апартаментов YES вообще не платят"

                ответить
                • Подозрительный комментарий Екатерина 22 Сентября 2016, 15:48

                  Как-то странно вы, Иван считаете.
                  90м2 * 73540 руб *0,5%= 33 093 руб.
                  Ну никак не 82 тыс. Кого вы пытаетесь обмануть и зачем вы это делаете?

                  ответить
                  • Подозрительный комментарий Ivan 26 Сентября 2016, 13:41

                    Катерина, не нужно интерпретировать - все на бумаге. Кто Вам даст ставку 0,5? Пруфы в студию. Вы ж не очистной коллектор строите.

                    ответить
                    • Подозрительный комментарий Екатерина 26 Сентября 2016, 16:21

                      Все в Налоговом кодексе РФ, Иван.
                      Внимательно ознакомьтесь с 32 главой.
                      ст. 406 НК РФ дает исчерпывающий перечень объектов для которых распространяется ставка 0,1% и 2%, и апартаменты не входят ни в один из этих перечней, из чего следует, что они относятся к п. 3 "прочие объекты налогообложения" для которых установлена ставка 0,5%.
                      Более того, Вам полезно будет узнать, что с 1 июля 2015 года вступил в силу Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный постановлением Правительства от 26.12.2014г. №1521.
                      С 1 июля 2015 года согласно п.4.26. Свода Правил «Общественные здания и сооружения» (СП 118.13330.2012) – помещения (апартаменты) в зданиях временного пребывания являются жилыми.

                      ответить
                      • Подозрительный комментарий Ivan 28 Сентября 2016, 13:47

                        Катерина, то о чем вы упоминаете - к делу отношения не имеет. Вы скоро декларацию о правах человека процитируете? Не заводите "рака за камень". Нет там никакой высшей математики. У вас новое строительство. Не редевелопмент. Все будет регулироваться четко. Ваша ставка будет рассчитываться исходя из того как вы будете "дружить с чиновниками" и какой статус вы согласуете. Диапазон у вас простой: Гостиница и прочее - 0,5%. Офис и торговля - 2%. Вот в этом диапазоне вы и будет крутиться. И ваши жильцы - тоже. Т.к. у вас там и офисы и торговля, и если их будет 1/5 от общей площади - вы влетаете на статус МФК, и получите свои 2% запросто.
                        ps
                        Луч света для владельцев, это период в 3 года, в течении которого налог будет подниматься до установленного. Будет время сориентироваться. Ну и надеяться на изменение закона.

                        ответить
                        • Подозрительный комментарий Екатерина 28 Сентября 2016, 14:10

                          Иван, вот именно все просто.
                          Владельцы офисов будут платить как за офис. Владельцы коммерческих помещений на 1 этаже - также.
                          А собственники апартаментов будут платить 0,5% как гостиница.
                          У нас четкое разделение, где что находится. У офисного блока даже вход и лифты отдельные. И поверьте мне на слово, если вы до сих пор не посчитали нужным прочесть нашу проектную декларацию, площадь офисных и коммерческих помещений менее 1/5 от общей площади и в МФК мы не станем.
                          Надеюсь, в скором времени все же будет принят закон о статусе апартаментов, который разрешит наш спор.
                          А до этого времени, лучом света для владельцев, не желающих платить даже 0,5%, будет активно практикуемый в Москве перевод апартаментов в жилье согласно ч. 4 ст. 22 Жилищного кодекса РФ.

                          ответить
                          • Подозрительный комментарий Ivan 28 Сентября 2016, 17:17

                            Прекраснодушный оптимизм? Чтоб город, у которого с налогами проблема, отказался выдоить через косвенные налоги тех, кто сам заявился как владеющий средствами? Где это наше государство демонстрировало подобную лояльность? Время придет - увидим.

                            ответить
  • Подозрительный комментарий Соловьёва Анна 28 Марта 2016, 01:40

    А Golden City - тоже ваш проект? Просто дизайн домов выглядит одинаково

    ответить
    • Подозрительный комментарий Екатерина 28 Марта 2016, 09:37

      нет, Golden City не наш проект

      ответить
  • Наталья 23 Января 2017, 16:01

    Екатерина Запорожченко сотрудник компании. Всегда будет защищать своё место работы.

    ответить
    • Екатерина 17 Февраля 2017, 16:40

      Наталья, о какой защите идет речь? Разъяснение клиентам как преимуществ покупки апартаментов, так и рисков, часть моей работы. Моя позиция аргументирована и основана на действующих нормах законодательства в сфере налогообложения.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Ашот Ашотович 17 Февраля 2017, 15:29

    В принципе, видно, что строят. Если верить фототеке, выложенной на оф сайте. В соседнем прайм резиденс вообще ничерта не происходит, был там не так давно. Скоро нагряну на строй площадку Докландса. Если кому-то интересно - могу отписаться о том, что увижу.

    ответить
    • Дарья 04 Марта 2017, 08:17

      Поделитесь пожалуйста ситуацией, если удалось посетить строй площадку?

      ответить
  • Знающий 04 Сентября 2017, 00:19

    Ржу с того, как позиционируют эти апартаменты на ютуб каналах агентства недвижимости.
    Типа, купил и тут же сдал, причем неприменно не ниже, чем за 60 т.р. за студию, смешно, прям толпы желают снять тут жилье с видом на въезд на кад и ленту.
    бугага, за такие деньги можно на петровском взять.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Алена 04 Декабря 2018, 12:20

      Возможно с видом на въезд и ленту не хотят, а вот с удобной транспортной развязкой и с видом на Неву и в центре - почему бы и нет. Тут уже знаете, как посмотреть ))

      ответить
  • Прохожий 09 Сентября 2017, 14:58

    Так близость зсд и ленты это по моему плюс, а не минус. К тому же, судя по цифрам, турпоток в спб с каждым годом увеличивается, нет оснований полагать что тяжело будет сдать , может не за 60 тыров конечно. Почитайте отзывы реальных владельцев апартов в yes на просвете, дыра ещё та, а сдаётся постоянно и спрос хороший.

    ответить
  • Елена 24 Сентября 2017, 03:57

    Близость ЗСД и Ленты это конечно плюс, Но. У Докландс это все прямо под окнами))) С одной стороны ЗСД, с другой круглосуточная парковка Ленты) Хуже места не придумать было. И Финский залив оттуда не виден, только Малая Нева.

    ответить
    • Артем 13 Февраля 2018, 12:18

      Все так красиво написано)))) Прям вип апартаменты) рядом лента, где всегда машины, шум а по ночам дрифт устраивают. А про зсд молчу, от него только газы да грязь, экологи просто супер) уж лучше на малом или среднем проспекте купить

      ответить
      • Татьяна 13 Февраля 2018, 16:32

        Артем, так покупайте на Малом или Среднем. Живописный вид на кладбище, экологически чистые общие сточные воды, никаких машин вокруг, ерунда, что перекопано. Трамваи вас будить не будут, со временем привыкнете. Место для парковки можно найти и во дворах колодцах, а за продуктами и в Диски сходить. Главное, что не лента и не зсд.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Елена 15 Октября 2017, 20:54

    Мне очень нравится район. Очень много детский учебных заведений. У меня двое, поэтому вопрос важный. Самое сложное - это поиск садика. Выбирала достаточно придирчиво - в итоге остановилась на англоязычном детском саду Взмах. Тут замечательная атмосфера! К каждому ребенку относятся как к личности и, главное, занятия действительно идут на английском языке - через пол года маленькие совсем детки вполне бойко разговаривают.

    ответить
    • Вова 05 Декабря 2017, 18:34

      Замечательная история! Держите нас, пожалуйста, в курсе!

      ответить
  • Командор 27 Февраля 2018, 17:43

    Есть фотографии обладателей ключей от апартаментов с полной отделкой и мебелью? Поделитесь, пожалуйста.

    ответить
  • Макс 06 Марта 2018, 16:19

    Есть, всё очень даже не дурно!:вид из окна отличный, вечером бесподобный, тихо.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Елизавета 12 Апреля 2018, 14:31

    Идея, конечно, крутая. И да, новая для России, с апартаментами. Но я когда жила в Голландии, так там вообще собственного жилья очень мало, в основном апартаменты, так что я думаю и в России этото вид недвижимости приживется.

    По Докландсу, я приехала один раз, посмотрела на процесс строительства и поняла, надо брать. Про виды из окна
    и фасады я и по проекту понимала. Но когда убедилась, что эта компания действительно внимательно относится к каждой детали дома, сомнения исчезли.

    В районе неплохая инфраструктура, хорошая экология, рядом чистая часть Невы. Думаю, дальше все будет только лучше

    ответить
  • Груша 20 Апреля 2018, 11:31

    Виды из окон шикарные, конечно. Кстати, застройщик честно выплачивает сейчас компенсацию покупателям за задержку. Очень уже хочется вселиться, недавно была на стройке, довольно активно идёт.

    ответить
  • Марина 26 Апреля 2018, 12:10

    С тех пор, как стройка немного вышла за сроки, я начала регулярно следить за строительством. Сейчас вижу, работа идет, думаю скоро все будет готово и мы заселимся. Застройщик, кстати, честный оказался, и мне и другим дольщикам за простой выплатил компенсацию.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Екатерина 27 Апреля 2018, 13:59

    Docklands.Life стал первым четырхзвездочным апарт-отелем в России.

    Апарт-отель Docklands.Life успешно прошел процедуру обязательной классификации объектов туристической индустрии и стал первым апарт-отелем категории 4* в России. Вручение свидетельства о звездности состоялось на техническом открытии апарт-отеля 26 апреля.

    Номерной фонд апарт-отеля Docklands.Life насчитывает 141 номер различных категорий - от студии до люкса улучшенной планировки, общей вместимостью 354 гостя. Каждый номер оборудован кухней, укомплектованной всем необходимым. К услугам гостей – круглосуточный ресепшн и консьерж-служба, услуги уборки и прачечной, доставка еды, аренда авто, велосипедов и паркинга.

    Апарт-отель присутствует на всех известных онлайн-площадках бронирования и начал принимать первых гостей в апреле. На летний сезон забронированы все номера.

    “Сертификация апарт-отелей, наравне с другими гостиничными объектами, с 1 января 2018 года является обязательной для городов - участников Чемпионата мира по футболу -2018, - комментирует Генеральный директор УК Docklands.Rent Наталья Скаландис. - Но решение о сертификации мы приняли еще до того, как это требование стало обязательным, так как для нас важно предоставлять сервис высокого качества гостям нашего апарт-отеля”.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Иван 07 Мая 2018, 15:40

    Очень хорошее расположение у комплекса как минимум. Еще отмечу, что проект мега-удачный. Немецкое качество и основательность во всем чувствуется. Не уверена, что стоит сдавать апартаменты, может и сами будем жить. Хотя я думаю на такие хорошие квартиры выстроится очередь.

    ответить
  • Василий 18 Мая 2018, 01:17

    Если все было бы так вкусно Докландс сам сете оставил бы недвижку. Будут большие простои, а коммуналку платить нужно всегда. Так что это разводилово за такие деньги. Расположение не очень. Ну а платить в УК дольщики будут больше чем Докландс сам бы заработал. Десять раз подумайте перед тем как покупать

    ответить
    • Алекс 19 Мая 2018, 20:17

      Зачем застройщику оставлять себе недвижку? Цель застройщика реализовать построенные объекты и идти дальше.
      Платить или не платить УК это выбор владельца апартамента, а не обязаловка! Можно самому заниматься сдачей в аренду никто не запрещает, УК в этом плане «облегчает» этот процесс, за что получает вознаграждение, к тому же ещё и риски берет на себя в случае порчи имущества. Так что здесь можно думать хоть двадцать раз, есть свои плюсы и возможные минусы...

      ответить
  • сергей с. 06 Июня 2018, 15:44

    Клиенты, арендующие недвижимость, конечно же разные. Одни снимают жилье для того, чтобы жить, поскольку здесь работают, другие исключительно для отдыха. Для второй категории местонахождение этого комплекса не очень привлекательно, поскольку добираться до центра отсюда в некоторой степени затруднительно, да и окружение не очень А тем, кто будет жить постоянно пялиться из окон на вечно шумную наб. Макарова тоже как то не очень. Так что вряд ли арендные ставки будут высокими.

    ответить
  • Лера 19 Июня 2018, 17:46

    Долго выбирала между Докландсом и еще несколькими апарт-отелями в Питере, в итоге выбрала Докландс по множеству параметров. Пока выбирала, столкнулась с апарт комплексом, в котором налоговая ставка 0,5%, как в Москве. Некоторые менеджеры по продажам вообще терялись и плавали, когда я спрашивала у них про налоги. В Докландсе все адекватно: 0,1%, как на жилье - все четко в отделе продаж объяснили. Порадовало качество отделки и то, что предлагают несколько варианто. Выбрала Скандинавский лофт. Район поначалу показался каким-то непривычным, но я, когда приезжала в Питер раньше, останавливалась обычно на Восстания, там все немного другое. После прогулки район понравился, воздух свежий, достаточно зелено, есть, где погулять. Взяла двушку с просторной кухней-гостиной, в сезон планирую сдавать, так как в Петербурге бываю по 2-3 месяца в год, остальное время можно сдавать жилье, благо есть управляющая компания для этого, поверьте, это огромный плюс. Если вы хотите купить именно апартаменты, Докландс сегодня на мой взгляд лучший вариант. Хотя может лет через 5 появятся еще достойные ЖК, вопрос останутся ли свободные участки для стройки.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Эльдар 24 Июня 2018, 19:17

    Выбирали между несколькими апарт-отелями и объективно Докландс лучший по многим параметрам. Во-первых по расположению - все-таки турист с деньгами, как вы понимаете, требователен, и на какой-нибудь Белы Куна он жить не будет. Во-вторых по налогам, важно, чтобы они шли по кадастровой стоимости и ставка низкой была. В-третьих, застройщик, я лучше буду с нашим застройщиком и нашей УК. В-четвертых - отделка очень понравилась и думаю желающих снять такую квартиру выстроится очередь.

    ответить
  • Виктория 25 Июня 2018, 11:56

    До того как поселиться в докландс жили рядом с жемчужной плазой. Господа, мне есть с чем сравнить, это просто райский район, все рядом, до всего можно быстро добраться и на машине, и на общественном транспорте. Сам жилой комплекс тоже соответствует премиум сегменту даже по европейским меркам. Здесь все продумано, планировка и отделка у квартиры отличная, двор сейчас активно облагораживают. Боялись, что будет шумно, но как ни удивительно, в квартире очень комфортно.

    ответить
    • Диана 16 Июля 2018, 17:13

      Вы я так поняла, по Вашему отзыву, сами живете? Скажите, вот понятно, что с точки зрения транспортной доступности район неплохой. Но вот там как с инфраструктурой? Если, например, я хочу купить квартиру, но у меня дочка и Джек Рассел. Там вообще как с прогулочными местами, садиками, школами? По карте вижу списки, но эти школы не знаю((

      ответить
      • Подозрительный комментарий Виктория 17 Июля 2018, 19:08

        С садиками не скажу, но школы на Приморской и уж тем более на Василеостровской гораздо лучше, чем в каких-то новых районах. Ну, ходишь же по улицам, видишь довольно таки интеллигентные лица, я бы даже сказала ленинградские. (не то, что где-нибудь на Просвещения). Ничего не хочу плохого сказать, но мы ведь выбираем район в том числе из-за окружения, с которым нам комфортно. Я своего сына вожу во вторую Санкт-Петербургскую гимназию и мы менять ее не будем, До Казанской ехать полчаса, зачем мне ему устраивать стресс ребенку.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Диана 26 Июля 2018, 11:29

          Полчаса? На метро или на машине. Я в младшую школу хочу в районе отдать, а потом в Аничков лицей. Спрошу еще на форумах, спасибо!

          ответить
  • Подозрительный комментарий Анна 04 Июля 2018, 19:58

    До того как вселиться в Докландс (но уже купив апарты, разумеется) я дико психовала, что там будет шумно из-за открытого участка набережной. Но нет! В квартирах отличная звукоизоляция. И я всем довольна. В кои-то веки в компании рассказали правду, получилось даже лучше, чем в презентациях.

    ответить
  • Григорий 25 Июля 2018, 20:50

    Здравствуйте, вопрос к дольщикам. подписавшим акт приема передачи, получили ли вы компенсацию от застройщика за задержку апартаментов?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ксюша 02 Августа 2018, 13:35

      Мне все выплатили, я приняла квартиру, подписала акт и составила претензию. В течение 2 месяцев деньги пришли, как и обещал представитель компании, при том я не звонила даже ни разу с напоминанием. Нет, я бы конечно позвонила по прошествии двух месяцев, но все и так выплатили :)

      ответить
  • Мария 28 Июля 2018, 08:53

    а вот мне интересно, как в жилом комплексе с велосипедами обстоят дела? есть парковка или прокат. И в районе, особенно в районе. Реально там покатать вечером?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Евгения 29 Июля 2018, 15:26

      Как и с любым имуществом в Докландсе все окей, потому что там а) закрытая территория б) охрана в)интеллигентная публика. Плюс там стоянки для велобайков есть. Вообще там много кто на велосипедах, все спокойно оставляют их во дворе. Мама как-то вообще приехала домой из отпуска на такси и таксист чемодан и пакеты из дьютика ее выгрузил на тротуаре у входа, а она его забрать забыла. Так на следующее утро ребята на ресепе сделали объявление. Оказалось кто-то увидел потерю и принес им, чтобы нашли владельца. Насчет района, в сравнении с тем же центром там есть где катать. Вот еще сдадут набережную вообще хорошо будет. А так если у вас внедорожник уже и сейчас в кайф закатить по берегу. Я иногда себе делаю маршрут от Докландса (у меня там мама купила апарты) до ЦПКиО, по мосту Бетанкура очень удобно стало добираться.

      ответить
      • Мария 05 Августа 2018, 19:28

        Забавно, как можно было забыть чемоданы. Я так понимаю, мама довольна выбором?

        ответить
        • Подозрительный комментарий Евгения 07 Августа 2018, 15:28

          Не то слово! Она у меня полгода проводит в Германии планирует сдавать полгода и сама жить. Все очень нравится и сама квартира, и отношение управляющей компании и расположение, конечно. Виды там из окон просто вау открываются.

          ответить
  • Подозрительный комментарий Ольга 21 Августа 2018, 16:38

    Была в Docklands, очень понравился комплекс. Благоустроенная территория и удобные квартиры. Да и цена для его расположения и качества более чем адекватная. Расположение у комплекса, конечно, очень хорошее - и воздух свежий и в то же время в центре города он расположен. До того думала взять квартиру в другом доме на Васильевском, но после долгих раздумий и обсуждений с коллегами по кафедре, решила взять в ипотеку. Купила студию во второй очереди, была мебель в подарок, приятно). Ипотеку, кстати, брала под 9%, как на жилье, по-моему на этом сайте инфа по ипотеке устарела ;)

    ответить
  • Подозрительный комментарий Светлана 03 Сентября 2018, 17:45

    9% это очень даже хорошо, вот тоже надеюсь успеть заключить договор до конца августа (покупаю однушку), чтобы мебель была в подарок. А как вообще обстановка в комплексе?

    ответить
  • Дарья 08 Сентября 2018, 17:53

    Многие пишут здесь о преимуществах комплекса, а я расскажу о квартире. Покупали с отделкой “Английский лофт”. У меня не очень хорошо развито пространственное воображение, поэтому просто выбрала менее пачкающийся на мой взгляд интерьер. Но в реальности оказалось что выбранный дизайнерами стиль очень крут. Большой плюс - сочетание большого количества света из огромных окон со спокойными оттенками в интерьере. Выглядит не только благородно, но и умиротвоярет.

    По отделке претензий не было практически, со мной квартиру принимал папа-строитель, он вообще мне потом сказал,что для современного российского ЖК это почти идеально. Были пара замечаний, но касались они только регулировки механизмов - устранили прямо при нас

    ответить
    • Подозрительный комментарий Мария 11 Сентября 2018, 13:06

      Недовольных лиц я не вижу, улыбающиеся - часто :))))) Если серьезно, все правда там дружелюбные. Ни разу на моей памяти не было ни разборок ни споров активных, сейчас сдают и принимают квартиры в Докландсе, все больше новых соседей. Но как-то все живут по правилам, что приятно не шумят ни в выходные ни вечерами. Хотя большинство взяли квартиры с отделкой и не делают сами ремонт, что на мой взгляд очень здраво.

      ответить
    • Иван 01 Ноября 2018, 19:27

      Дарья,Вам повело.А вот мы,внеся 100% оплату за лофт "Докландс на Среднем" получили (внезапно) ,за 2,5 месяца до сдачи об"екта, письмо с переносом сроков аж еще на год!!! Видно,наши деньги "осваивают" на наб.Макарова,в строящихся корпусах.

      ответить
  • Света 01 Ноября 2018, 13:22

    Свежий воздух с залива, всегда чистый воздух. Слышны крики пролетающих чаек иногда, это очень романтично. Метро всего в 10 минутах ходьбы, мне это как человеку с возрасте очень важно. Очень счастлива, что сын купил мне здесь квартиру. Особенно радует, что можно заказать уборку квартиры - быстро, и недорого. Иногда просто хочется выйти погулять в парке и кернуться в безупречно чистую квартиру.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Анна 02 Ноября 2018, 12:34

      Скажите, пожалуйста, а типичных бытовых проблем новостроек удалось избежать? Как с инфраструктурой? Думаем брать двушку для себя в готовой очереди.

      ответить
      • Света 04 Ноября 2018, 15:04

        Не очень поняла Ваш вопрос насчет "типичных проблем новостроек". У меня до того была квартира на вторичке, но тоже в относительно новом доме. Так 100% могу сказать, что в Докландсе и шумоизоляция лучше, даже в соседних комнатах не слышно, что происходит в рамках одной квартиры. Окна тоже с тройным стеклопакетом. По отделке и мебели вопросов не возникало, хотя принимала квартиру с экспертом. По парковке ничего не скажу, так как не вожу. Знаю только, что места в подземном паркинге будут давать в аренду скоро.

        ответить
        • Подозрительный комментарий Анна 07 Ноября 2018, 16:30

          По звукоизоляции вы меня обрадовали! Ну про проблемы новостроек я как раз и имела ввиду шум, а еще качество бытовых услуг - воду не отключают, например? нет со светом вопросов?

          ответить
          • Света 10 Ноября 2018, 10:36

            Ой, нет, что Вы этих проблем нет и в помине, там же и туристы селятся и квартиросъемщики. Их бы сдуло ветром если бы все было с такими бытовыми проблемами и на букинге бы высокого рейтинга не было. Ни со светом, ни с водой ни разу вопросов не возникло

            ответить
  • Иван 01 Ноября 2018, 19:29

    Сомнения нас одолевают.Все не так радужно и прозрачно,как рекламируют.

    ответить
    • Лёля 02 Ноября 2018, 12:53

      Причины то хоть объясняют? Я вам советую, съездите и посмотрите, поговорите с начальником стройки или директором застройщика, попросите сводить вас на объект. Обычно это хороший способ понять ситуацию.
      Вот, где не прозрачно и непонятно, что будет, так это у нас в ЖК Светлана, где сроки переносились 11 раз)) Сейчас, кстати, такого не позволяют - вышел за рамки разрешения на строительство - сразу за дело берется прокуратура.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Ирина 02 Ноября 2018, 16:47

      Съездите на стройку - если работы идут, сразу будет видно. Я была рядом буквально в понедельник - стояла движуха, народ был, что-то разгружали вроде. Не первый раз что-то покупаю из недвижимости, есть опыт общения с разными застройщиками, и могу сказать, что бывает всякое и просто откровенные просчеты и задержка с поставками. Я думаю в данном случае все проще, сдадутся в начале следующего года, судя по состоянию, и будут заниматься отделкой. Плохо, конечно, что не рассчитали, но пока причин для волнений не вижу. Ну а нам остается ждать и наведываться периодически.

      ответить
  • Андрей 12 Ноября 2018, 12:48

    Внимание! Никому не рекомендую эту гадость брать (выйдет себе дороже) Лучше купите нежилое нормальное, доходное помещение! 2. Сама компания просто отвратительная( Занимаются дешевым маркетингом и одно сплошное вранье)!

    ответить
  • Андрей 17 Ноября 2018, 11:12

    Почему-то удалили мой предыдущий комментарий.
    Посмотрите на сайте налоговой. Созданы две компании Докландс Рент с одинаковым наименованием. Одна - в 2017, директор - Скаландис, другая - в октябре 2018. Директор - Шашина. С первой застройщик расторг договор на днях.
    Зачем создана такая же?
    Первая в квитанции вписывала, что хотела. Отопление МОП - 2000р. Услуги управления - 5500 за 36 м.
    Теперь назначили ещё одну. Лофт Сервис. Пока непонятно, что они ввернут в квитанции.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Елена 19 Ноября 2018, 18:03

      Интересный вы человек, ей богу. Так задайте им вопрос, проверьте информацию, прежде чем выносить на форум. Тем более, Докландс эту историю активно освещает, дает прессе комментарии, пишет в своих группах. Может они хотели потихому разобраться с ситуацией и передать все в свое юридическое лицо, гадать тут можно сколько угодно. Насколько ясно из авторитетных источников, одна из главных причин разрыва с УК - задолженность за коммуналку, авансы-то управляющая компания со всех собирала, но не перечисляла. И где эти деньги уже суд, видимо, решит и ссылка

      ответить
  • Андрей 20 Ноября 2018, 07:42

    Вы ещё скажите, чтобы сор из избы не выносил. Наше совочно-лубочное говорит. Я всё узнаю из интернета. УК, застройщик хоть бы палец о палец ударили, выступили с официальными разъяснениями. Нееееет. Медалей навешаем, грамот наполучим, а как были лубком доморощенным, так и остались. Никакой прозрачности, никакой клиентоориентированности. Человек у нас как был для государства и учреждений на последнем месте, так, по большому счету, и живём.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Анастасия 28 Ноября 2018, 17:21

    Долго думали с мужем, где купить апартаменты, именно их хотели, если все же уедем из Питера, чтобы потом без проблем и выигрышно сдавать. Смотрели один комплекс на Бухаресткой, либо Докландс на Ваське. Я изначально была за Докландс, очень нравился и сам комплекс, и квартиры в стиле лофт. Получилось уговорить мужа на месте ))) Васька - это центр Петербурга , его культурная часть. Хотелось, чего –то эстетически прекрасного, не забитого торговыми центрами и машинами, выбрали Докландс. Сейчас живем и не жалеем. Квартира сделана качественно, очень радует встроенная система кондиционирования. Сейчас решили наконец проблему с парковкой и очень довольны. Думаю, когда будут дети, оценю еще выше, поскольку очень спокойная здесь атмосфера и читала про детский садик Бенуа, который скоро откроют.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Катерина 17 Декабря 2018, 17:51

      Про садик я тоже слышала, там крутые программ для деток, даже для самых маленьких, развивающие. Очень ждём его открытия с мужем, сейчас пока возим на Средний проспект по утрам - в ЖК Новая история открыли небольшую школу Бенуа. потом буду экономить эти 30 минут утром)

      ответить
  • Подозрительный комментарий Оксана Алексеевна П. 03 Декабря 2018, 10:55

    А я вот ничего удивительного в таком негативе не вижу. Чтобы не опростоволоситься приходится проверять всё сотни раз, вся надежда на себя. Вот и Андрей пришёл сюда со своим беспокойством (как бы на всякий). Но как мне кажется переживать не стоит , хотябы потому что Докландс не молчит , а рассказывает всё открыто и подробно- что же происходит. Надеюсь, решится уже наш насущный вопрос.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Андрей Викторович. 11 Декабря 2018, 11:24

    Есть те, кто не просто купил, а уже активно использует/живет ? поделитесь впечатлениями?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Лада 13 Декабря 2018, 12:41

    Живу пару месяцев в однушке. как и обещали - шумоизоляция огненная, центр, красивые виды. пока ещё ни разу не пожалела, что купила, даже в новом интерьере чувствую себя комфортно, хоть и не участвовала в его проектировке, просто выбрала из тех вариантов, что предложил застройщик. пожалуй отмечу самый яркий плюс для меня - это окна, огромные, красивые окна))) вот в них наглядеться не могу.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Гость_Георгий 13 Декабря 2018, 15:53

    впечатления пока положительные) светло, тепло, с удобной транспортной развязкой. Активно использую уборку, оч комфортно. Кстати думал, что будет поддувать всё-таки, защиты то никакой нет- стоит на Неве прям, но видимо застройщик умеет считать хорошо - фасад, как каменная стена, никаких завываний ветра и сквозняков.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Гость. 21 Декабря 2018, 18:03

    Подскажите пожалуйста по шумоизоляции, вы вообще не слышите соседей? видел где-то обсуждение, что много квартир на этаже... интересно, как при этом отрабатывает обещанная шумоизоляция

    ответить
    • Подозрительный комментарий Женя 24 Декабря 2018, 14:01

      да также, как и обещали. понятное дело, что звуки перфоратора я уловлю, но соседей не слышу совсем. по утрам музыку через усилитель включаю (в рамках разумного конечно), соседи говорят не слышат меня тоже.

      ответить
    • Подозрительный комментарий Гость 26 Декабря 2018, 11:16

      у нас ребёнок и, как вы понимаете, не молчаливый) тоже не жаловались. такая шумка у нас только на Английском пер. была, когда чтобы тебя услышали соседи, музыку в окно включали))

      ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить

    ЖК "Docklands"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Балкон
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ