Посмотреть 1012 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/34
  • Панорама 3D

от 3 900 525 a

от 144 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпич-монолит
Этажность 10-11
Квартир 1005
Паркинг Подземный: 246 м/м, Придомовой: 64 м/м
Отделка: Чистовая
Предчистовая
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Тип недвижимости апартаменты
Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: ООО "Проспект КИМа, 19"
Аккредитация Ак Барс
Банк "Санкт-Петербург"
ВТБ
еще 6 банков↓Газпромбанк
Дом РФ
Промсвязьбанк
Росбанк
Сбербанк
Уралсиб
Обновлено 27 Ноября 2019

Дата сдачи
Готовые, 4кв 2019 и 4кв 2019 (подробнее↓)
3 корп. 1 блок 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года)
3 корп. 2 блок 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года)
1/2 корпус 4кв 2019 г. (строится)
1/1 корпус 4кв 2019 г. (строится)
1/3 корпус 4кв 2019 г. (строится)
2/1 корпус 4кв 2019 г. (строится)

"Docklands" (Дом на проспекте Кима) – это многофункциональный жилой комплекс, что состоит из 6 зданий. Два корпуса с апартаментами возведены в первой очереди. Еще четыре дома предусмотрены в рамках второго этапа:

  • клубный дом Docklands CLUB;
  • видовые апартаменты Docklands Family;
  • апарт-отель Docklands VASILIEVSKY;
  • международный отель DOCKLANDS SMART.

Расположена новостройка на Васильевском острове, недалеко от сада Декабристов.

Характеристика объектов строительства

Лофт-квартал состоит из корпусов переменной этажности 10-11 уровней. Архитектура объекта решена в современном стиле – четкие геометрические линии фасадов, панорамные окна, двусветные помещения, открытые элементы инженерных систем, отделка клинкерным кирпичом в стиле "лофт" с применением стекла и металла. Разработан проект немецким архитектурным бюро.

В зданиях запроектировано 386 апартаментов в 1 очереди и 619 во второй. Номера поделены на две категории - для сдачи в арнеду с гарантированным доходом и для проживания. У покупателей есть возможность приобрести апартаменты либо с отделкой под ключ с мебелью, либо с отделкой под чистовую. Апартаменты будут оснащены всем необходимым кухонным и сантехнических оборудованием, а также мебелью. Во всех помещениях предусмотрено панорамное остекление от компании Reynaers Aluminium, что позволит будущим жителям наслаждаться видами на реку Малая Нева и Финский залив.

Предусмотрены сервисные услуги:

  • курьерская доставка;
  • клининг;
  • мастерская по мелкому ремонту;
  • room-service;
  • химчистка и прачечная.

Социальная инфраструктура проекта предполагает: ресторан площадью 1000 кв. м, кафе, фитнес-центр с бассейном и детский досуговый центр. На подземном уровне запроектирован паркинг.

Комплекс будет оснащен централизованной системой VRV-кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией тепла, фильтрация воды, пожарная сигнализация. Предусмотрена установка системы контроля доступа на территорию и в помещения комплекса, а также видеонаблюдение. В корпусах установят бесшумные лифты компании KONE.

Инфраструктура

Благоприятная экологическая ситуация и развитая торгово-социальная инфраструктура Васильевского острова делает место привлекательным для проживания. Рядом с лофт-кварталом "Docklands" находятся гипермаркет "Лента", аквапарк, детский сад, выставочный центр, исторические и пр. объекты.

В 15 минутах пешком находится станция метро "Приморская". Рядом проходит Уральская и Наличная улицы. В 3 км расположен выезд на ЗСД.

Квартиры в ЖК "Docklands" цены и планировки

комнатная Цена до руб.
Студии возле метро Приморская

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

Фото S общ S жил Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка студии площадью 19.85 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 19.85 м2 13.6 2 этаж 4 кв 2019 1/2 корпус
1/2 корпус
196 500 a2 3 900 525 руб
Планировка студии площадью 21.05 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 21.05 м2 14.7 8 этаж 4 кв 2019 1/2 корпус
1/2 корпус
222 000 a2 4 673 100 руб
Планировка студии площадью 29.5 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 29.5 м2 22 6 этаж 4 кв 2019 1/1 корпус
1/1 корпус
154 695 a2 4 563 503 руб
Планировка студии площадью 31.29 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 31.29 м2 22 2 этаж 4 кв 2019 1/3 корпус
1/3 корпус
144 000 a2 4 505 760 руб
Однокомнатные квартиры возле метро Приморская

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка однокомнатной квартиры площадью 44.6 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 44.6 м2 16.3 19.7 2 этаж 4 кв 2019 2/1 корпус
2/1 корпус
238 949 a2 10 657 125 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 49.71 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 49.71 м2 15.57 21.95 3 этаж 4 кв 2019 1/1 корпус
1/1 корпус
165 030 a2 8 203 641 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 52.1 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 52.1 м2 22.22 22.18 4 этаж 4 кв 2019 1/1 корпус
1/1 корпус
167 546 a2 8 729 146 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 57.59 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 57.59 м2 24.83 21.37 3 этаж 4 кв 2019 1/1 корпус
1/1 корпус
164 890 a2 9 496 015 руб
Двухкомнатные квартиры возле метро Приморская

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 61.8 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 61.8 м2 29.6 23.6 2 этаж 4 кв 2019 1/3 корпус
1/3 корпус
164 829 a2 10 186 432 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.03 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 64.03 м2 51.74 3 этаж 4 кв 2019 1/1 корпус
1/1 корпус
164 800 a2 10 552 144 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.56 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 65.56 м2 26.54 25.15 2 этаж 4 кв 2019 2/1 корпус
2/1 корпус
238 582 a2 15 641 435 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 65.84 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 65.84 м2 32.96 24.17 3 этаж 4 кв 2019 1/1 корпус
1/1 корпус
164 778 a2 10 848 983 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 70.25 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 70.25 м2 30 34.9 2 этаж 4 кв 2019 2/1 корпус
2/1 корпус
238 530 a2 16 756 733 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 81.41 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 81.41 м2 34.8 33.8 10 этаж 4 кв 2019 1/3 корпус
1/3 корпус
226 130 a2 18 409 244 руб
Трехкомнатные квартиры возле метро Приморская

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото S общ S жил S кухн Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 94.43 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 94.43 м2 48.17 23.51 7 этаж 4 кв 2019 1/3 корпус
1/3 корпус
179 376 a2 16 938 476 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 94.7 кв. м в новостройке ЖК "Docklands" 94.7 м2 47.88 27.59 6 этаж 4 кв 2019 2/1 корпус
2/1 корпус
243 466 a2 23 056 229 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

Жилой комплекс "Docklands" расположен на берегу Малой Невы с видом на реку и Петровскую косу. Социальная инфраструктура в основном представлена собственными ресурсами апарт-отеля. Балконов нет, но панорамное остекление радует глаз. Стоимость с учетом представленного сервиса, архитектурных и инженерных решений проекта адекватная для проекта данного уровня.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Docklands" на карте

Варианты оплаты ЖК "Docklands"

Ипотека

  • Ак Барс

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.9%

  • Банк "Санкт-Петербург"

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.49%

  • ВТБ

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10.5%

  • Газпромбанк

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 10%

  • Дом РФ

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 8.5%

  • Промсвязьбанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 10.6%

  • Росбанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 8.49%

  • Сбербанк

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.8%

  • Уралсиб

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.6%

Показать все банки

Отделка

Чистовая

Отзывы о ЖК "Docklands" (58)

  • Руслан 25 Ноября, 14:27

    Очень неоднозначная компания застройщик. С самого начала ввели в заблуждение в отделе продаж, по цене и условиям. Манипулировали с площадью первоначально на картинках показали одну площадь, при подписании договора оказалось на 2 метра меньше при этом цена не изменилась. Оформили аккредитив подписали договор, через месяц позвонили и сообщили что надо переподписать. А пока занялись переподписанием и открытием нового аккредитива цена поднялась. Как то несолидно для хорошего застройщика, в итоге мы отказались потеряв два месяца времени и расходы.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Docklandsloft 29 Ноября, 13:41

      Здравствуйте, Руслан. Сожалеем, что общение с отделом продаж оставило такие впечатления. Проектная площадь может отличаться от фактической, вас никто не пытался ввести в заблуждение. По вашему обращению будет проведена проверка. Мы действительно хотели бы разобраться в случившемся, чтобы в дальнейшем исключить подобные ситуации. Сообщите, пожалуйста, дату визита и с каким сотрудником вы общались. Подробности можно прислать на LOFT@DOCKLANDS.RU. В теме письма, пожалуйста, сделайте пометку «Для генерального директора. Работа отдела продаж».

      ответить
    • Владислав 02 Декабря, 11:39

      Фактический метраж очень часто отличается от того, что по плану, это у всех застройщиков и в любых проектах, тютелька в тютельку никто не строит. Этот момент компенсируется застройщиком после передачи ключей. Я покупал апартамент на раннем сроке строительства, отклонение фактической площади у меня было, но в пределах допустимого. На этапе знакомства и сделки в целом никаких проблем не возникло. А вот сроки передачи задержали, но неустойку выплатили.

      ответить
  • Сергей 30 Октября, 23:52

    Подобные комплексы аппартов - пожизненные кормушки для застройщиков.
    Можно хоть по тройной цене выставлять коммуналку: закон более- менее защищает права собственников жилья (для жилья администрация районов конкурсы проводит на управление в новостройках и побеждают обычно в них сторонние управляющие компании под вой , плачь и судорожные попытки остаться карманных УК застройщиков). Управление нежилого фонда сложно будет перехватить , подавляющим большинством голосов собственников помещений и по суду разве что. Так что обещанные 12 годовых от сдачи в аренду - просто обещание маркетологов , обычно получается те же 6 процентов , что и по жилью.

    ответить
    • Михаил 04 Декабря, 08:14

      Сергей, естественно, ни один застройщик не будет строить себе в убыток или в ноль, что именно вас беспокоит? Цена на эти апарты оправданная при совокупности всех факторов, к примеру, я не считаю, что переплатил. На привязи меня никто не вел подписывать договор, это было осознанное решение. По доходности за период с июня по ноябрь мои ожидания полностью оправдались, за исключением небольшой просадки в сентябре. Та статистика, которая есть у меня по сдаче обычных квартир и реальный опыт сдачи в аренду в долгосрок на том же Васильевском пока говорит в пользу апартаментов. Но все это патетика и теория, говорить о чем-то можно будет, когда отель отработает 3-5 лет.
      Что касается управления в жилом фонде – вы видимо не частый покупатель новостроя, либо говорите о масмаркете. И то, крупные компании, такие как Сетл, даже в массовом сегменте умудряются протащить свои УК. Это не хорошо, не плохо, если УК работает нормально. Плюс, эксплуатация сама по себе бизнес низкодоходный, особенно в сравнении со стройкой. Так что кормушкой я бы это уж точно не назвал.

      ответить
  • Подозрительный комментарий Елена 18 Октября, 18:35

    Насколько мне известно из общедоступных данных, загрузка у Docklands в высокий сезон - 80%. Для нового отеля это очень достойно. Читала у них в инстаграме, что минимальный доход инвестора с панорамными апартами был 402 тыс. за 4 месяца. Ни один вклад таких результатов не даст

    ответить
    • Сергей 29 Октября, 17:28

      Апартаменты - это не тот актив, в который можно войти на 4 месяца в высокий сезон и выйти. Поэтому данные цифры в высокий сезон абсолютно непоказательны, надо смотреть хотя бы за год. И вне суммы вложения 402 тысячи за 4 месяца - абстрактная величина. А амортизация объекта, убытки, налоги и т.д.

      ответить
      • Подозрительный комментарий 01 Ноября, 17:10

        Абсолютно согласен, срез надо делать за год, но в целом проект обещает быть доходным. У знакомых интересовался после смены ук все выровнялось, доходность порядка 150 за 2 месяца. По прошествии года попрошу точную сумму озвучить дохода за вычетом налогов.

        ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    • Планировка
    • На других этажах

    S общая
    S жилая
    S кухни
    Потолки3.00 м
    Отделка
    Дата сдачи
    Ипотека a в месяц на 15 лет при взносе 20%
    Стоимость a a/м² при 100% оплате
    Проверить наличие

    Мы отправим запрос напрямую застройщику и он свяжется с вами