ЖК "Стрижи в Невском 2"

Фотографии 1/3

от 14 150 201 a

от 279 650 a за м²

Ломоносовская, Елизаровская, 0.8 км (11 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	10-24
Паркинг	Подземный: 851 м/м, Придомовой: 169 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен РНКБ Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	24 Марта 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) корпус 1 3кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 2 3кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 3 3кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 4 3кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 5 3кв 2023 г. (Сдано в срок)

ЖК "Стрижи в Невском 2" — продолжение комплексной застройки территории между улицами Седова и Бабушкина в Невском районе от компании Setl Group. В состав проекта входят пять 10-24-этажных кирпично-монолитных корпусов, выполненных по концепции бюро "Земцов, Кондиайн и партнёры". Навесные фасады домов отделают керамогранитом и декоративным кирпичом. В новостройке внедрены системы интеллектуального управления.

Детали проекта

Покупателям предложены квартиры от студий до трехкомнатных, включая жилье с трехметровыми потолками и зимними террасами на верхних этажах. В стоимость уже включена отделка. Застройщик выполнит ремонт по стандарту "Итальянские коллекции" в одном из двух цветовых решений — "Ваниль" или "Шоколад". В перечень работ входят:

устройство теплого пола;
монтаж смесителей, раковины с тумбой, поддона со шторкой в душевой и керамической плитки Kerama Marazzi в санузлах;
в комнатах на полу ламинат 33 класса;
флизелиновые обои под окраску на стенах;
установка межкомнатных ламинированных дверей с фурнитурой.

Холлы оформят по авторскому дизайн-проекту. На первом этаже колясочные и места для велосипедов. Предусмотрены лифты со спуском в подземный паркинг. Жители смогут управлять домофоном и просматривать запись с камер видеонаблюдения при помощи специального приложения на смартфоне.

Двор размещен на стилобате. Между корпусами создадут пешеходный бульвар. Возле домов устроят игровые и спортивные площадки по концепции SetlKids. Территорию освободят от автомобилей. В наземном паркинге разместится 169 машин, еще 851 место — в подземной стоянке.

Окружение

Жилой комплекс "Стрижи в Невском 2" расположен возле Ивановского карьера, в 300 метрах от парка имени Бабушкина. Рядом с новостройкой Ломоносовский сад и Виноградовский сквер. До парка Куракина дача 15 минут ходьбы. В 500 метрах протекает Нева. Строительство ведется на бывших землях предприятий "Вена" и "Гигровата". В радиусе километра действуют промышленные предприятия — пивоваренный, фарфоровый и электровагоноремонтный заводы.

Инфраструктура Невского района развита. Возле квартала работают детсады №50, 30 и 133, две школы, торговый центр "Елизаровский". Поблизости универсамы "Магнит" и "Дикси". Из спортивных объектов в пешей доступности ледовая арена, детский хоккейный клуб, футбольная школа "Азбука спорта", несколько тренажерных залов. Ближайшая поликлиника №46 находится в километре, в переулке Матюшенко, 14.

По Фарфоровской улице можно выехать на Седова и Бабушкина или проспект Обуховской обороны. Рядом проходит Ивановская улица, переходящая с одной стороны в проспект Славы, с другой — в Володарский мост. В 10 минутах станция метро "Ломоносовская".

Квартиры в ЖК "Стрижи в Невском 2" цены и планировки

Студии возле метро Ломоносовская

Студия (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	50.5 м²	35.61	2 этаж	Сдана	корпус 1 корпус 1	280 202 a/м²	14 150 201 руб
	50.6 м²	36.59	2 этаж	Сдана	корпус 4 корпус 4	279 650 a/м²	14 150 290 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Ломоносовская

Однокомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	41.5 м²	12.08	18.58	10 этаж	Сдана	корпус 3 корпус 3	350 608 a/м²	14 550 232 руб
	43 м²	14.02	19.65	2 этаж	Сдана	корпус 1 корпус 1	339 541 a/м²	14 600 263 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

В целом надежность Setl Group можно оценить как "высокая". Холдинг занимает вторую позицию в рейтинге застройщиков России по объему ввода жилья. В июне 2020 года агентство АКРА определило кредитный статус фирмы на уровне A-(RU). Это значит, что компания имеет низкую долговую нагрузку, рентабельность бизнеса связана с высоким спросом на квартиры.

Квадратные метры продает не сам Setl Group, а официальный брокер — "Петербургская Недвижимость". Планировки в "Стрижах-2" нельзя назвать просторными, зато в каждой есть балкон или лоджия. Из особенностей обещают жилье с зимним садом и трехметровыми потолками на последних этажах. В стоимость уже включена отделка, но выбрать вариант для конкретной квартиры нельзя. Цвет обоев, дверей и плитки в санузлах зависит от секции и этажа.

С инфраструктурой у новоселов не должно возникнуть проблем, в Невском районе она развита. Рядом несколько парков, но промышленные предприятия также есть. Строительство домов ведется на территории двух заводов — трубопрокатного и пивоваренного.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Стрижи в Невском 2" на карте

Варианты оплаты ЖК "Стрижи в Невском 2"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Стрижи в Невском 2" (9)

Сергей 28 Июля 2022, 14:18

Хорошо что есть уже построенные дома. Можно оценить чего ждать от второй очереди. В общем и целом меня всё устроило. Плюс метро в пешей доступности и развитый район опять же. Это не окраины, где дома в полях строят за те же деньги и до метро нужно ехать на машине. Хотя уже и эти районы сильно развиты. В общем хороший район, не пожалел что здесь взял. Посмотрим что будет когда примем квартиру.
ответить
- Сергей 14 Июля 2023, 08:41
  
  Фигню не пиши, бетонные коробки в полях значительно дешевле - рыночек решает
  ответить
  - Сергей 03 Августа 2023, 13:05
    
    Фигню ты пишешь. Не путай бетонные коробки в поле без инфраструктуры, с домами в уже обжитом районе, со всей вытекающей инфраструктурой, парками, метро в шаговой доступности. И будешь ты из своих коробок в полях на собачье упряжке до работы добираться, зато дешевле купил.
    ответить
    - Wladimir 23 Августа 2023, 14:01
      
      Хороший заказной отзыв, почти на настоящий похож!;)
      ответить
      - Сергей 05 Сентября 2023, 21:38
        
        Хороший ручной клоун)
        ответить
Ольга 18 Августа 2021, 12:20

Что вообще у Setl с ценами происходит?! Я, конечно, понимаю, что там парк рядом и метро тоже! Но мы сами покупали квартиру у Setl несколько лет назад в другом комплексе и знаем какое это качество строительства- по 18 квартир на этаже с прекрасной слышимостью своих соседей, конкретно в нашем доме ещё и лифты установили дешёвые, медленные и постоянно ломающиеся! Я ничего хорошего про Setl сказать не могу. Разве что отделка квартиры была
неплохая. Вопрос к застройщику: называя это комфорт классом и устанавливая такие цены, для кого вы строите эти квартиры?! Льготная ипотека закончилась, доходы у населения падают, а у setl двушка со сдачей в 23 году стоит 12 миллионов, так они ещё систематически повышают свои цены - раз в месяц точно. У меня зарплата раз в месяц не увеличивается! Делаю вывод, что Setl перестал быть доступным для среднестатистических российских семей. А кто побогаче - им не нужны ваши двушки на этажах по 14 квартир, в основном студий, да за такие деньги!
ответить
- Иван Иванович 06 Сентября 2021, 23:15
  
  Спрос рождает предложение...
  ответить
- Мария 16 Сентября 2021, 15:26
  
  посмотрите цены по рынку. за последний год на все новостройки да и вторички выросли цены. плюс еще не только на недвижимость цены растут, но еще и на продукты, стройматериалы, рабочую силу и различные услуги и тд. странно не повышать при этом цены на недвижимость.
  ответить
- Подозрительный комментарий Андрей 28 Ноября 2021, 20:21
  
  Сетл всегда свои цены завышал на 50% относительно рынка. При этом по сути они просто создали мнимость "элитарности", мол дорого, значит круто. А на деле по отзывам такой же ширпотреб клепают как и у всех остальных - вы как есть и написали.
  ответить
- Влад 24 Декабря 2021, 17:45
  
  тем не менее квартиры раскупают и и двушки и студии и тд. значит ваши выводы не верные. От куда инфа что всегда цены завышал не понятно, изучите рынок недвижимости, сейчас все дорого. Но дешевле сетла только эконом на окраине города. так что у него вполне себе адекватные цены, которые соответствуют качеству
  ответить
  - Подозрительный комментарий Марк 04 Января 2022, 21:06
    
    Очень низкое качество строительства у Сетла
    ответить
    - Сергей 14 Июля 2023, 08:47
      
      Сейчас это всё относительно. Посмотрите 'самого большого застройщика в россии', там совсем трэш. А уж управляйки у них такие, что даже через прокуратуру/суд не сменишь. Тут приходится из гавна выбирать что поменьше смердит и это называть комфорт и бизнесс
      ответить
- Сергей 14 Июля 2023, 08:43
  
  Видимо вы апартаменты у сетла смотрели, а сейчас переносите на все их проекты. Ну по-разному же строят, есть и по 3 квартиры на этаже, есть и по 30
  ответить
Геннадий 15 Августа 2021, 13:28

В сданной очереди продаются студии за те же цены. Какой смысл подвешивать деньги на 2 года в стройке??
ответить
- Алёна 19 Августа 2021, 18:56
  
  А откуда информация про цены на сданную очередь? Звонила застройщику, ничего не предложили ((
  ответить
- Мария 16 Сентября 2021, 15:29
  
  смысл в том, что в сданных домах уже все распродано и если не распродано, то выбора не много и не факт, что найдете подходящее для себя. можно будет купить по переуступке у собственников, но тут тоже есть ряд вопросов и цены наверняка будут больше
  ответить
- Сергей 14 Июля 2023, 08:49
  
  Потому что к моменту сдачи цены ещё больше вырастут, а в уже сданном доме выбор сильно ограничен.
  ответить
- Иван 24 Апреля, 22:02
  
  Потому что в сданном доме вторичка) А вторичка под более высокий процент. Если у вас наличные, конечно нет смысла.А если ипотека под 4-6% , то у вас просто платеж меньше
  ответить