ЖК "Образцовый квартал 9"

Фотографии 1/3

от 5 687 539 a

от 136 645 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	4
Квартир	296
Паркинг	Придомовой: 90 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Центр Развития
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 2 банка↓Промсвязьбанк Россельхозбанк
Обновлено	21 Марта 2023

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) корпус 1 4кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) корпус 2 4кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года)

ЖК "Образцовый квартал 9" — два 4-этажных дома на улице Кокколевская в Шушарах. Корпуса возводит компания "Терминал-Ресурс" в рамках проекта комплексного освоения "На Царскосельских холмах".

Детали проекта

Строительство зданий ведется по кирпично-монолитной технологии. По утеплителю фасады покроют штукатуркой. В малоэтажных секциях установят лифты. На крыше предусмотрены автономные котельные.

В новостройке 296 квартир. Планировки одно- и двухкомнатные площадью от 35,8 до 87,4 кв. м. На последнем этаже размещены лоты с мансардой. Жилье сдается без отделки, в стоимость входит только система "теплый пол" и остекление лоджий. Высота потолков 2,87 на типовом и 4,8 метра на мансардном этаже. Продажи ведутся с использованием счетов эскроу.

Двор сделают закрытым от машин. На территории игровые и спортивные площадки. Паркоместа устроят по периметру квартала. Застройщик выполнит озеленение.

Расположение

Жилой комплекс "Образцовый квартал 9" расположен в километре от Пулковского водохранилища. Окружение составляют в основном новые дома. В 2,5 км находится Пушкин, где можно посетить дворцово-парковые ансамбли.

Строительство ведется не в чистом поле. Рядом работает детский сад №47, в ближайшие пару лет построят еще два ДОУ и школу. Поблизости несколько универсамов "Магнит" и "Пятерочка". В соседнем квартале медицинская лаборатория "Инвитро", зоомагазин и пекарня. Для детей открыт клуб "Планета футбола", для взрослых — конный центр "Райдер". На Пулковском шоссе находится выставочный центр "Экспофорум".

До Павловска и Пушкина с развитой инфраструктурой можно добраться за 20 минут. В перспективе "На Царскосельских холмах" построят шесть школ и двенадцать детских садов. Строится бизнес-парк Garage и ледовая арена.

По Кокколевской улице можно выехать на Петербургское шоссе, а дальше в 8 км — на КАД. В 10 минутах ходьбы автобусная остановка, откуда транспорт отправляется в сторону станций метро "Купчино" и "Московская". Рядом проходит железная дорога и планируется открытие ж/д узла "Пулковские высоты".

Квартиры в ЖК "Образцовый квартал 9" цены и планировки

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
37.8 м²	14.65	1 этаж	Сдана	корпус 1 корпус 1	150 464 a/м²	5 687 539 руб
38.3 м²	14.65	1 этаж	Сдана	корпус 2 корпус 2	151 191 a/м²	5 790 615 руб
42.1 м²	15.17	1 этаж	Сдана	корпус 1 корпус 1	137 260 a/м²	5 778 646 руб
42.1 м²	15.17	1 этаж	Сдана	корпус 2 корпус 2	137 260 a/м²	5 778 646 руб

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
39.4 м²	16.2	10.48	1 этаж	Сдана	корпус 1 корпус 1	150 339 a/м²	5 923 357 руб
40.8 м²	11.88	19	3 этаж	Сдана	корпус 1 корпус 1	146 177 a/м²	5 964 021 руб
41 м²	11.88	19	3 этаж	Сдана	корпус 2 корпус 2	145 464 a/м²	5 964 024 руб
42.5 м²	16.2	14.22	1 этаж	Сдана	корпус 2 корпус 2	136 645 a/м²	5 807 413 руб
42.9 м²	16.2	14.22	1 этаж	Сдана	корпус 1 корпус 1	137 096 a/м²	5 881 419 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Очередной "Образцовый квартал" является практически клоном остальных восьми. Главный плюс новостройки — надежный застройщик, минус — слабо развита инфраструктура. Но район перспективный, в будущем здесь запланированы и школы, и детсады, и прочие важные объекты.

Большинство квартир в малоэтажных домах однокомнатные, но площадь жилья большая. К примеру, есть распашные варианты размером 64 кв. м. Чистовая отделка не проводится, поэтому сразу заселиться не получится, а после новоселья еще долго придется терпеть ремонт "на этаже выше". Не продумана в квартале и парковка. Машину можно будет оставить только под открытым небом. Автомобиль при этом останется без присмотра для тех, кто купит квартиру с выходом окон во двор.