ЖК "Любоград"

Фотографии 1/5

от 5 528 740 a

от 219 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	4
Паркинг	Многоуровневый, Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 15 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Дом РФ Металлинвестбанк МТС Банк Промсвязьбанк РНКБ Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Т-банк Уралсиб
Обновлено	21 Сентября 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и 3кв 2026 (подробнее↓) Корпус 1 Жар-птица 2кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) Корпус 2 Жар-птица 2кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) Корпус 3 Жар-птица 2кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) Корпус 1 Витязь 3кв 2024 г. (Сдано в срок) Корпус 2 Витязь 3кв 2024 г. (Сдано в срок) Корпус 3 Витязь 3кв 2024 г. (Сдано в срок) Корпус 9 Витязь 3кв 2024 г. (Сдано в срок) Корпус 7.1 Царевна-лягушка 3кв 2025 г. (строится) Корпус 7.2 Царевна-лягушка 3кв 2025 г. (строится) Корпус 7.3 Царевна-лягушка 3кв 2025 г. (строится) Корпус 6 Царевна-лягушка 3кв 2025 г. (строится) Корпус 1 Кот Баюн 3кв 2026 г. (строится) Корпус 2 Кот Баюн 3кв 2026 г. (строится) Корпус 3 Кот Баюн 3кв 2026 г. (строится)

ЖК "Любоград" – масштабный проект от компании "КВС" в Стрельне. Новостройка рассчитана на 7300 человек. Реализация домов ведется в шесть этапов. Каждая очередь носит свое название в сказочном стиле. Первые дома в квартале "Жар-Птица" строить начали в феврале 2021 года.

Детали проекта

Кирпично-монолитные 4-этажные здания принадлежат к комфорт-классу. Фасады оформлены в неоклассическом стиле с окнами от пола до потолка и французскими балконами.

На выбор предложены квартиры от студий до трехкомнатных, включая евро-форматы. Жилье сдается с чистовой отделкой:

выполнена электропроводка, установлены розетки, выключатели;
радиаторы отопления;
счетчики холодной и горячей воды;
в санузлах гидроизоляция пола, керамическая плитка и сантехника;
в комнатах стены оклеены виниловыми обоями, уложен ламинат, окрашен потолок;
в стоимость включены белые межкомнатные двери.

Часть планировок с террасами. Хранить сезонные вещи жители смогут в кладовых, которые продаются на минус первом этаже.

Дома в форме каре формируют закрытые от машин дворы с видеонаблюдением и благоустройством. На игровых площадках установят малые архитектурные формы в виде сказочных персонажей, предусмотрены спортивные зоны с тренажерами и места для отдыха с ландшафтным дизайном. В секциях установят лифты немецкой марки.

В проект входят объекты собственной инфраструктуры:

поликлиника;
два детских сада на 445 мест;
спортивно-оздоровительный центр с бассейном;
школа на 875 учеников;
три многоэтажных паркинга.

Первые этаже нежилые, в помещениях предусмотрены коммерческие объекты — магазины, пекарни, кафе и аптеки.

Окружение

Жилой комплекс "Любоград" находится в километре от Константиновского парка. Рядом Орловский пруд. Пешком можно дойти до Новознаменки. Близость Финского залива и отсутствие поблизости производства обеспечивают свежий воздух.

Новостройка возводится на окраине поселка. Ближайшая инфраструктура представлена гипермаркетами "Лента" и "Леруа Мерлен". В 500 метрах отделение почты и кафе. В радиусе 4 км несколько конно-спортивных клуба. Школы и детсады работают в Новосергиево.

Рядом проходят Санкт-Петербургское шоссе и проспект Буденного. КАД в 5 км от новостройки. До станции метро "Проспект Ветеранов" автомобилем ехать 40 минут.

Квартиры в ЖК "Любоград" цены и планировки

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.23 м²	11.69	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Кот Баюн Корпус 2 Кот Баюн	238 000 a/м²	5 528 740 руб
23.23 м²	11.69	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Кот Баюн Корпус 3 Кот Баюн	239 200 a/м²	5 556 616 руб
23.82 м²	11.98	4 этаж	3 кв 2026	Корпус 1 Кот Баюн Корпус 1 Кот Баюн	236 100 a/м²	5 623 902 руб

Однокомнатные квартиры (16 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.71 м²	14.02	12.24	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 1 Кот Баюн Корпус 1 Кот Баюн	237 000 a/м²	8 226 270 руб
35.04 м²	14.02	12.24	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Кот Баюн Корпус 3 Кот Баюн	229 200 a/м²	8 031 168 руб
35.3 м²	12.24	13.84	1 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.1 Царевна-лягушка Корпус 7.1 Царевна-лягушка	232 000 a/м²	8 189 600 руб
35.3 м²	12.24	13.34	1 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.2 Царевна-лягушка Корпус 7.2 Царевна-лягушка	232 000 a/м²	8 189 600 руб
35.5 м²	11.61	15.14	1 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.3 Царевна-лягушка Корпус 7.3 Царевна-лягушка	229 300 a/м²	8 140 150 руб
35.5 м²	11.61	15.14	1 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.2 Царевна-лягушка Корпус 7.2 Царевна-лягушка	229 300 a/м²	8 140 150 руб
35.52 м²	11.36	15.65	1 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.1 Царевна-лягушка Корпус 7.1 Царевна-лягушка	228 800 a/м²	8 126 976 руб
35.69 м²	13.29	12	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 1 Кот Баюн Корпус 1 Кот Баюн	229 600 a/м²	8 194 424 руб
36.15 м²	13.6	12.39	1 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.3 Царевна-лягушка Корпус 7.3 Царевна-лягушка	228 300 a/м²	8 253 045 руб
36.15 м²	13.6	12.39	1 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.2 Царевна-лягушка Корпус 7.2 Царевна-лягушка	228 300 a/м²	8 253 045 руб
36.15 м²	13.6	12.39	1 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.1 Царевна-лягушка Корпус 7.1 Царевна-лягушка	227 600 a/м²	8 227 740 руб
36.33 м²	12.84	15.01	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 1 Кот Баюн Корпус 1 Кот Баюн	219 600 a/м²	7 978 068 руб
36.33 м²	12.84	15.01	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Кот Баюн Корпус 2 Кот Баюн	219 300 a/м²	7 967 169 руб
36.33 м²	12.84	15.01	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Кот Баюн Корпус 3 Кот Баюн	219 000 a/м²	7 956 270 руб
40.84 м²	14.98	16.53	3 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Кот Баюн Корпус 2 Кот Баюн	228 400 a/м²	9 327 856 руб
41.02 м²	15.04	15.77	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Кот Баюн Корпус 3 Кот Баюн	220 900 a/м²	9 061 318 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (13 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.69 м²	13.29	12	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Кот Баюн Корпус 2 Кот Баюн	230 600 a/м²	8 230 114 руб
51.44 м²	26.52	12.01	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Кот Баюн Корпус 3 Кот Баюн	244 900 a/м²	12 597 656 руб
52.02 м²	26.03	11.73	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Кот Баюн Корпус 2 Кот Баюн	233 900 a/м²	12 167 478 руб
52.22 м²	26.1	12.01	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 1 Кот Баюн Корпус 1 Кот Баюн	233 900 a/м²	12 214 258 руб
52.8 м²	26.52	12.11	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 1 Кот Баюн Корпус 1 Кот Баюн	250 000 a/м²	13 200 000 руб
55.84 м²	27.38	15.84	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 1 Кот Баюн Корпус 1 Кот Баюн	231 800 a/м²	12 943 712 руб
56.64 м²	25.66	16.64	1 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.2 Царевна-лягушка Корпус 7.2 Царевна-лягушка	229 300 a/м²	12 987 552 руб
57.49 м²	26.76	15.13	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Кот Баюн Корпус 2 Кот Баюн	231 500 a/м²	13 308 935 руб
62.07 м²	26.29	20.45	1 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.3 Царевна-лягушка Корпус 7.3 Царевна-лягушка	228 200 a/м²	14 164 374 руб
63.11 м²	27.62	19.59	1 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.2 Царевна-лягушка Корпус 7.2 Царевна-лягушка	226 200 a/м²	14 275 482 руб
63.11 м²	27.62	19.59	1 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.1 Царевна-лягушка Корпус 7.1 Царевна-лягушка	226 200 a/м²	14 275 482 руб
63.41 м²	26.17	19.29	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Кот Баюн Корпус 2 Кот Баюн	224 200 a/м²	14 216 522 руб
64.18 м²	26.44	19.92	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Кот Баюн Корпус 3 Кот Баюн	220 100 a/м²	14 126 018 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
69.17 м²	39.85	12.99	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Кот Баюн Корпус 3 Кот Баюн	232 700 a/м²	16 095 859 руб
69.5 м²	39.85	12.99	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 1 Кот Баюн Корпус 1 Кот Баюн	224 200 a/м²	15 581 900 руб
69.88 м²	40.56	12.73	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Кот Баюн Корпус 2 Кот Баюн	226 300 a/м²	15 813 843 руб
75.27 м²	38.38	20.27	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.1 Царевна-лягушка Корпус 7.1 Царевна-лягушка	229 300 a/м²	17 259 410 руб
75.5 м²	38.38	20.5	2 этаж	3 кв 2025	Корпус 7.3 Царевна-лягушка Корпус 7.3 Царевна-лягушка	229 100 a/м²	17 297 050 руб
75.73 м²	38.16	18.36	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 1 Кот Баюн Корпус 1 Кот Баюн	224 500 a/м²	17 001 386 руб
75.73 м²	38.16	18.36	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Кот Баюн Корпус 2 Кот Баюн	225 600 a/м²	17 084 689 руб
80.71 м²	41.81	19.86	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Кот Баюн Корпус 3 Кот Баюн	234 400 a/м²	18 918 424 руб
82.3 м²	41.64	19.36	2 этаж	3 кв 2026	Корпус 3 Кот Баюн Корпус 3 Кот Баюн	230 200 a/м²	18 945 461 руб
82.63 м²	41.64	19.36	1 этаж	3 кв 2026	Корпус 1 Кот Баюн Корпус 1 Кот Баюн	222 500 a/м²	18 385 174 руб

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	103.75 м²	65.56	22.09	4 этаж	3 кв 2026	Корпус 2 Кот Баюн Корпус 2 Кот Баюн	223 400 a/м²	23 177 750 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Сказочный микрорайон в Стрельне возводит креативный застройщик. У "КВС" много проектов с интересной концепцией. В ЖК "Любоград" входят аккуратные малоэтажные дома в классическом стиле, которые формируют несколько кварталов. Для жителей строят свои школу, детсады, поликлинику и спортцентр. В целом проект создает приятное впечатление, но настораживает масштабность. Жить у пыльной стройки несколько лет и добираться по разбитым техникой дорогам — перспектива малопривлекательная.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Любоград" на карте

Варианты оплаты ЖК "Любоград"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Дворцовый фасад"
Петродворцовый район

от 5 650 065 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Любоград" (90)

Подозрительный комментарий Леонид 18 Сентября, 23:01

Мало этажей, красивый продуманный квартал с закрытыми дворами. Хорошие планировки с панорамным остеклением и большими лоджиями. В принципе – цивилизация, около «Лента» и «Лемана», на трамвае без пробок можно доехать до метро. Около загородные парки, залив. Но до залива не так близко, как по карте. Там яхт-клубы, дворец, все закрыто. Но недалеко, в 10 минутах, отличный парк «Стрельнинская бухта» с детскими площадками, мангалами и пр. Народу мало.
Но это, конечно, не центр. Между делом выйти и погулять по Васе или Невскому не получится. Надо ехать. Рендеры хороши, но в жизни зелени в ЖК не хватает. Надеюсь, застройщик доведет ландшафтный дизайн до конца.
ответить
Подозрительный комментарий Татьяна Васильева 17 Сентября, 00:59

Дом сдали нормально, ключи получили без особых проблем. Внутри всё сделано аккуратно, хотя, конечно, местами видно экономию. Район вроде бы далековат, зато нет ощущения, что живёшь "в коробке". Природа рядом, воздух лучше, чем в городе. Мне это важнее, чем лишние 20 минут в дороге)
ответить
Подозрительный комментарий Жанна 15 Сентября, 11:47

Хороший комплекс. отличное качество квартир, были безумно рады, что сразу смогли заехать. у нас большой балкон, о котором я давно мечтала и очень люблю там пить чай вечерами.
ответить