ЖК "Образцовый квартал 10"

Фотографии 1/5

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	4
Квартир	296
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Центр Развития
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 11 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	30 Ноября 2023

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) корпус 1 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года) корпус 2 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2023 года)

ЖК "Образцовый квартал 10" — два 4-этажных дома на Кокколевской улице в Шушарах от компании "Терминал-Ресурс". В рамках проекта комплексного освоения "На Царскосельских холмах" в Пушкинском районе возводят целый микрорайон малоэтажных зданий вместе с объектами социальной инфраструктуры.

Детали проекта

Кирпично-монолитные корпуса по утеплителю оштукатурят и окрасят. В новостройке 296 квартир. Продажи ведутся по договорам долевого участия с использованием счетов эскроу. Планировки от студий до двухкомнатных площадью 27,26-87,4 кв. м. Потолки на типовом этаже 2,87 метра, на мансардном максимальная высота 4,8 м.

Жилье предлагают с витражным остеклением балконов и установленной системой "теплый водяной пол". На крышах застройщик монтирует автономные котельные.

В малоэтажных секциях будут работать лифты. В холлах обещают улучшенную отделку. Дворы сделают закрытыми для машин, с игровыми и спортивными площадками. Парковка открытого типа вынесена за пределы зон отдыха. Из собственной инфраструктуры в "Образцовом квартале 10" построят школу на 825 учеников и детский сад на 240 мест с бассейном. Образовательные объекты в эксплуатацию введут в 2024-25 году.

Окружение

Дома возводятся на Пулковских высотах, инфраструктура которых пока развивается. Из существующих объектов рядом с новостройкой работает конгрессно-выставочный центр "Экспофорум", конно-спортивный клуб "Райдер", две футбольные школы, спортивный комплекс и бизнес-парк Garage.

В соседнем квартале работает детский сад №47. Ближайшая школа находится возле Пулковской обсерватории, до поликлиники нужно ехать в Пушкин. В пешей доступности от десятого "Образцового квартала" несколько универсамов сети "Пятерочка" и "Магнит". За 15 минут автомобилем можно доехать до торгово-развлекательного центра "Лето" и гипермаркета "Ашан".

Крупных парков поблизости нет, но за 15 минут можно доехать до зеленых зон Пушкина, а за полчаса — до Финского залива.

От ближайшей автобусной остановки можно уехать в сторону станций метро "Звездная", "Купчино" и "Московская". Рядом скоро откроется ж/д станция. До КАД автомобилем следует двигаться по Пулковскому и Санкт-Петербургскому шоссе, но в часы-пик трассы сильно загружены.

Наше мнение

Упор в комплексе сделан на однокомнатные квартиры, но часть из них с большим метражом и кухней-гостиной с двумя окнами. К плюсам отнесем высокие, как для комфорт-класса, потолки и витражное остекление балконов. Застройщик отличается хорошей репутацией: все дома сдают в срок или даже раньше, от дольщиков нет серьезных нареканий на качество домов.

Из минусов следует выделить отсутствие крытого паркинга и слабую инфраструктуру. Новыми школами и детсадами микрорайон обрастает медлено. Транспортная доступность в перспективе должна улучшиться. По планам Пулковское шоссе расширят до пяти полос в каждую сторону и проложат рельсы для скоростного трамвая в аэропорт "Пулково". Рядом с ЖК "Образцовый квартал 10" к концу 2021 года обещают открыть ж/д станцию.