- Новостройки
- Московский район
- ЖК "Victory Plaza" (Виктори Плаза)
от 65 099 697 a
от 423 000 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 7 |
| Квартир | 128 |
| Паркинг | Подземный на 137 м/м |
| Отделка: | без отделки |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Особенности | Зеленая зона |
Оформление
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Setl City |
| Обновлено | 31 Августа 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2020 г. (строится)
|
Стройка заморожена.
Компания Setl City построит на улице Гастелло в Московском районе Санкт-Петербурга жилой комплекс "Victory Plaza". Дом бизнес-класса выполнят в классическом стиле. Фасад украсят пилястрами, рустовкой, эркерами и французскими балконами. Внутренний двор-атриум будет венчать стеклянная крыша на уровне шестого этажа.
Семиэтажное здание рассчитано на 128 квартир. Планировки представлены одно-четырехкомнатными вариантами. Известно, что под домом устроят двухуровневый паркинг на 137 машиномест. Первый этаж будет нежилым, с коммерческой площадью под магазины, аптеки, кафе и бытовые службы. В холле предусмотрены колясочные и зона ресепшн. В центре дома устроят двор-атриум со стеклянным куполом и зимним садом с ротондой. Здесь предусмотрена стойка ресепшн и переговорная.
Расположение
ЖК "Victory Plaza" расположен возле трех скверов. Поблизости Московский парк Победы с прудами. Состояние экологии благоприятное. Промышленных производств рядом нет. Единственный источник загрязнения воздуха – транспорт. Московский проспект проходит в 200 метрах к западу от новостройки.
Место, где планируется строительство, престижное. Рядом находятся элитные новостройки, филиалы институтов, Чесменская церковь. в 5 минутах ходьбы гимназия и лицей. На улице Типанова работают торговые комплексы "Питер" и "Космос".
В районе хорошо развита дорожно-транспортная сеть. Рядом проходят три проспекта – Московский, Витебский и Ленинский. В 2,5 км выезды на Московское и Пулковское шоссе. До аэропорта на автомобиле ехать 15 минут.
Дом на Гастелло, 7 намереваются построить на месте кинотеатра "Зенит" уже несколько лет. Проект был не единожды изменен, против него выступали местные жители. На месте снесенного кинотеатра "Петровский строитель" хотел возвести 125-метровый небоскреб, затем группа компаний "Конрад" получила разрешение на строительство здесь дома. В 2016 году эстафету принял Setl City.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
ЖК "Victory Plaza" (Виктори Плаза) на карте
Правовые документы
Соседние новостройки
-
Дом на Победы 5 Московский район (м. Парк Победы)
от 44 999 973 руб. -
ЖК "Граф Орлов" Московский район (м. Московская)
от 3 483 014 руб. -
ЖК "Питер" на... Московский район (м. Московская)
от 2 884 200 руб. -
ЖК "Кремлевские... Московский район (м. Московская)
от 9 860 334 руб. -
ЖК "Москва" Московский район (м. Московская)
от 3 764 277 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 05.06.2017
- 04.10.2016
Похожие новостройки
- от 9 806 400 a за 1 к. кв. ЖК "Neva Hаus" (Нева Хаус)
Петроградский районКрестовский остров 21 минут
Срок сдачи 2 кв 2021 - от 7 528 658 a за 1 к. кв. ЖК "Ботаника"
Петроградский районПетроградская 12 минут
Срок сдачи 2 кв 2020 - от 6 909 803 a за студию МФК "Русские сезоны" (Сестрорецкий курорт)
Курортный районСтарая Деревня 34 минут
Срок сдачи 2 кв 2020 - от 6 379 968 a за 1 к. кв. ЖК "Kingdom" (Кингдом)
Петроградский районЧкаловская 9 минут
Срок сдачи 2 кв 2020 - от 9 509 825 a за 1 к. кв. ЖК "Биография" на Малой Разночинной
Петроградский районЧкаловская 4 минут
Срок сдачи 2 кв 2020
Отзывы о ЖК "Victory Plaza" (Виктори Плаза) (63)
Отличное место. Дом не примыкает к Московскому проспекту, а отделён сквером. Рядом крупный парк и две станции метро. Отличная инфраструктура. Для бизнес-класса идеально.
ответитьМесто действительно для бизнес-класса, не то что Кремлевские звезды, Москва, а, тем более, Планетоград или Бау-хаус.
ответитьАрхитектура ущербная. Сэтл в последние годы вышел в тираж.. (сказывается уход в сторону эконома и проектов массовой застройки). Посмотрим на квартирографию и цены
ответитьКакие цены, кто в курсе?
ответитьДумаю что космические..... Хотя место неплохое
ответитьПорядка 250т.р. за метр должна быть.
ответитьКакие 250 т.р?)))Это будет дом в окружении обычных домов,это не рекреация Крестовского или Петровского острова с однородной структурой.Цену естественно могут и миллион поставить,только будет ли кто покупать.
ответитьБолее подробную информацию о старте продаж и ценах обещали дать летом.
ответитьПокупать будут, потому что альтернатив в Московском р-не нет! в ЖК Космос квартир нет, в ЖК Столица Резиденс-нет.
ответитьза то есть альтернатива московскому району
ответитьЖаль, что в такой дали от центра, а так - интересно ЖК выглядит. Странно, что такой дорогой дом решили строить в спальном районе
ответитьВсего 128 квартир. Маловероятно, что кто-то из будущих жильцов имеет время и желание оставлять здесь комменты по поводу ущербной архитектуры спального района))
ответитьОт 250р/м -это нереально дорого для данного места, особого вида нет, на крыши сталинских домов и междомовую зелень, парк далеко, артерия Московского проспекта, даже в отделении- постоянный шум и грязь. Вторичная свежая недвижимость за эти деньги в избытке, с лучшей локацией, в уже обжитых домах.
ответитьОчередная проблемная стройка. На красивой картинке дом, который не поместится на территорию пустыря. Застройщик собрался прихватить улицу, сузить ее, и тут же сделать заезд в паркинг? Получаем переулок и дом бизнес класса с окнами в соседний дом? Шикарно. Жить с окнами в атриум - сомнительное удовольствие...
ответитьА вокруг что? Руины общежития, охранная зона Чесменского дворца. В итоге получаем: судебные перспективы, протесты жителей, возможные неприятности с градозащитниками. Два года ищу квартиру в этом районе, но в этот дом деньги не вложу. Пока эта стройка выглядит более чем сомнительно, минусы перевешивают все плюсы шикарного места, которое он же рискует испортить.
Деньги не вложите в этот дом, потому что ваших денег хватит на кладовку в этом доме, накопить не успеете, потому что квартир на старте продаж уже много купили. Жить с окнами в атриум сомнительно? А вы жили? Уверен, что нет! Судебных перспектив не будет- они все прошли. Земля принадлежит Сетлу. Разрешение получено. Все прозрачно. У Сетл Сити репутация кристально чистая. Боюсь даже спрашивать, что в Вашем представлении хороший дом в хорошем месте?
ответитьну , не только на кладовку можно расчитывать , рассрочку ведь предлагают на 4 года ..
ответитьа сведения насчет УЖЕ раскупленных квартир у вас достоверны ?
Во первых по поводу репутации. СЭтл Сити не порядочно ведёт себя со своими субподрядчиками это факт и факт прискорбный. Во вторых на сегодняшний день продажи стоят хоть в экономе хоть в бизнесе хоть в элитном сегменте. То что там говорят менеджеры по продажам по поводу продаж ложь полная в настоящий момент в городе нет практически ни одного застройщика не имеющего финансовых проблем и причина одна падение спроса и рост объёмов непроданные квартир. Если кто хочет рискнуть в таких условиях то полный вперёд если у вас чувство страха напрочь отсутствует. Так как ни один застройщик на сегодняшний день не застрахован от банкротства. Надо ждать предварительных результатов программы реновации в Москве. Если на рынок поступят 96 миллиардов рублей для покупки жилья для переселенцев то это спасёт от банкротства застройщиков. В противном случае все очень безнадёжно. Компания сэтл сити в зоне риска так как в условиях огромного переизбытка предложения на рынке продолжает открывать продажи все новые и новые объекты это во первых. Во вторых компания непрозрачна по своей структуре. В отличие от ЛСР и Ленспецсму не является публичной в связи с чем отсутсвует информация о реальном положении дел в указанной структуре аналогично как в Цдс норманн и других застройщиках которые для ведения своей деятельности используют кучу непонятных компании, чтобы кидать выражаясь простым языком своих подрядчиков
ответитьАналитика говорит об обратном – даже в кризис спрос на недвижимость есть. Были бы у Сетла проблемы с продажами, они бы не сдавали дома. Наверное вы и есть подрядчик, которого обидели.
ответитьНу даже не знаю чем вам Сетл дорогу переступил. Я горжусь этим застройщиком. Очень хороший застройщик всех времён и народов!
ответитьПрошло пол года от вашего коммента, как разрешение на строительство таки отозвали)
ответитьТолько сегодня КГИОП возмущались по поводу охранной зоны Чесменского дворца. Суды ещё будут
ответитьОни могут хоть всю жизнь возмущаться. Там так-то был кинотеатр Зенит на этом месте. С юридической точки зрения все правомерно. Да и было бы что охранять. Страшненький оранжевый дом, который зовется дворцом. Ладно бы его сносили, можно было шуметь. А тут... Нелепо возмущаться из-за дома по соседству (дома со всех сторон кстати окружают "дворец"!)
ответитьсегодня увидела планировки и цены. Хмммм..... ну оооочень дорого...... имхо
ответитьДык Московский район никогда не был дешевым, тем более дома такого уровня.
ответитьА где можно увидеть цены и планировки
ответитьЦены на многокомнатные квартиры - от 250 тр за метр, а с видом на Московский- от 290. Чем выше этаж тем дороже. За квартиру 124 метра хотят от 36 млн, и это при 100% оплате. С рассрочкой дороже. И рассрочка не на 4 года, а максимум 2.
ответитьНу и зачем вам это ? Если за такие деньги на вторичном рынке можно купить все что пожелаете хоть квартиру хоть дом. Так при этом рисков никаких.
ответитьКвартира здесь же после сдачи будет дороже. Брать вторичку или первичку – так это дело добровольное, по желанию каждый решит что ему предпочтительнее. Может кто-то именно в этом месте и в этом доме хочет жить.
ответитьРассрочка даётся не на 2 или на 4 года, а на ПЯТЬ платежей по 20% каждый. Прежде чем что-то писать, хотя бы изучите вопрос.))) В Московском районе Вы вряд-ли найдете более лучшее место для мало квартирного дома.( Что бы это было не на месте промзоны, без высоковольтных сетей под окнами, без шума от магистрали под окнами).по поводу цены и спроса- позвоните в Сэтл и узнайте, что ОСТАЛОСЬ)))
ответитьМесто - супер! Были бы деньги купила не задумываясь. Тихая улица в отличном районе! даже не сомневаюсь, что раскупят квартиры.
ответитьконечно, Ольга. 400 тыс за метр - просто "ходовые" квартиры. разлетятся как пирожки
ответитьОтличное место, тихое,вдалеке от проспекта и удобно в центр ездить. Такого формата предложений в Московском районе нет, пожалуй это лучшее что может быть. Вы вспомните про Победу 5 там уже нет квартир, одна осталась и то не надолго. Квартир к концу строительства точно не будет. А кто говорит про инфраструктуру и тд. так это все будет дома.
ответитькакие цены
ответитьНу вот появились и планировки, видно что это для состоятельных людей. Правда за такие деньги можно купить в ближайших домах сталинку-трешку с уже сделанным ремонтом и хороший загородный дом.
ответитьНо место действительно шикарное и планировки супер. Если плюс-минус 15 млн руб не проблема то вариант хороший. Живу в доме напротив. Правда с парковками на улице Гастелло возможны проблемы - тут ведь будет минимум по две машины на квартиру и подземного паркинга не хватит для жильцов. И непонятно что там с планируемым сужением проезжей части улицы Гастелло - сокращение парковочных мест для жителей соседних домов?
ответитьИ это вариант куда лучше чем планируемый ранее небоскрёб.
Не факт что парковок не хватит. Количество мест в паркинге почти вдвое больше количества квартир. Не у всех же обязательно по 2 машины. Ведь одна феррари или ламборгини покруче пары мерсов и бэх)
ответитьНо место условно тихое - летом байкеры на Московском проспекте по ночам гудят так что окна придется держать закрытые. Но наверно в таком продвинутом доме предусмотрена вентиляция с очисткой приточного воздуха и климат-контроль
ответитьНа самом деле тихое. Оно немного в отдалении от проспекта, шум почти не долетает. Гуляла там и мне понравилось очень место.
ответить80% квартир раскуплено...
ответитьКакой бизнес класс ? Опомнитесь, рядом с домом во дворах обилие общаг с маргиналами.. по ул.Гастелло и Ленсовета.
ответитьВсех под одну гребенку не чешите, и в общягах живут порядочные люди Сейчас Московский в плане недвижки очень дорогой. Здесь объективно бизнес-класс (по локации, проекту и т.д.)
ответитьЗа такие деньги на вторичном рынке Крестовский и т.п., первичка на перспективу с социально однородным окружением и лучшим расположением и соотношением цена качества Петровский остров, где сейчас строят все от Сэтла до ЛСР. А учитывая что выдача ключей 2 кв.2021 то объект однозначный аутсайдер по соотношению цена /качество. Окружение проезжей частью со всех сторон дома так же говорит о более низком классе проекта) Как и вид из окон на обветшалые сталинки, учитывая этажность дома всего 7 этажей. Победы 5 для примера в плане видовых характеристик с верхних этажей на порядок лучше)
ответитьНа Крестовсом дешевле вторичка? Это смотря какая.. Норм вариант для мажоров, нищебродам конеш не по карману. Остается завидовать.
ответитьТоварищи критикующие, вы в своем уме? Посмотрите на проект . Строят зимний дворец, а вы сомневаетесь в его принадлежности к бизнес-крассу? Это даже не бизнес, это самый настоящий элитный дом. Вокруг дома дороги и проезжая часть, поэтому не бизнес? Вы серьезно? Ну, давайте расскажите, что элитные квартиры, например, в центре НЙ по $10 млн – это недостойный треш))
ответитьНа днях суд отменил разрешение на строительство этого объекта. Сетл вынужден изменить свой проект) Хорошая новость для дольщиков, готовых вложить сюда огромные деньги.
ответитьНе спешите радоваться! Отменили разрешение из-за превышения высотности. Уберут пару этажей в проекте, получат новое разрешение и продолжат строить.
ответитьКогда ждать новые эскизы? :))
ответитьДаже не сомневаюсь что проекту быть! Я даже не сомневаюсь. Сетл всегда делает всё шедеврально!
ответитьЗнаете говорят что мечты сбываются. У меня всего 2 млн. Но я очень хочу тут квартиру на последнем этаже, с понарамным остеклением и видом на парк. Хочу пятикомнатную квартиру! Пусть будет. Место шикарное, архитектура дома как дворец, расположение удобное. Это сердце города. Престижный район. Я знаю что цены в доме на Победы 5, в три раза выше чем тут. Я думаю что этот дом как архитектурный памятник, украсит город. Жители соседних домов спасибо должны сказать. Я рада что наша страна развивается и такие проекты существуют. Но мне пока остаётся только мечтать, а мечты как говорят имеют свойство сбываться! Дай Бог!
ответитьДаже при самом оптимистичном раскладе ситуация плачевна: старт продаж 5 июня, кроме установки забора ничего не сделано, не выбран был даже подрядчик (официальные фото с сайта в разделе ход строительства), строительные работы таким образом не начинались, даже если получат новое разрешение (что далеко не факт!!!) то в связи со снижением высотности дома и согласованием проекта заново это как минимум полгода, добавим сюда проблемы с дольщиками кто уже купил квартиры на верхних этажах. Вывод напрашивается сам собой)
ответитьпроблемы с дольщиками вряд ли есть. Слышала, что им возвращали деньги или переводили в другие элитные объекты. А кто уж сильно хочет этот дом, то только один выход – дожидаться получения нового разрешения доработанного проекта и старта продаж соответственно.
ответить"Переводили в другой проект" Ничего что договора регистрировались в рос реестре!!!, я уже молчу про договора ипотеки (знакомый попал уже) Аналогичная ситуация и по другому проекту Сэтла ЖК "Планетоград" по которому уже стройка заморожена и в данный момент идёт её консервация
ответитьТак что это уже стало негативной тенденций у Сэтла ...а не голословные домыслы "слышала"
А почему комментарий Александра выделен серым? Сетлу не очень приятно видеть подобного рода комментарии?
ответитьДумаете Сетл настолько всемогущ? Тогда не логичнее было вообще удалить коммент? Мне сдается что администраторы сайта помечают комментарии в рандомном порядке судя по ветке. Хотя чего гадать. Есть же контакты сайта, поинтересуйтесь у них. Потом поделитесь информацией, думаю многим будет интересно.
ответитьВообще-то договор зарегистрированный в росреестре также можно расторгнуть! "Тенденция" – это когда решение окончательное. В данном случае вопрос еще открыт. Слишком лакомый кусочек на кону (место под жк я имею ввиду), поэтому получение повторного разрешения самый вероятный исход..
ответитьЖиву в соседнем доме. На картинке все красиво, но не понимаю как на площадь кинотеатра попытаются воткнуть этот дом. Место голое,со всех сторон дороги поэтому площадь дома уменьшится, для того чтобы сделать тротуары. Чтобы выйти из дома постоянно нужно будет переходить проезжую часть. И сейчас здесь периодически бывают аварии, а так их станет больше. Транспорт, которому надо развернуться с Московского прспекта будет проезжать прямо перед парадным фасадом. Все маршрутки и автобусы сейчас здесь разворачиваются. Шум будет под окнами постоянный. И вся эта благодать да за такие цены.
ответитьТам если проедет одна машина в полчаса - уже хорошо. Сложно дорогу назвать проезжей частью, студенты из вуза постоянно по дороге топают. Относительно спокойная улица, учитывая что рядом шумный московский проспект.
ответитьМое мнение, что им нужно упростить проект до реально бизнес-класса. До 20 за 100 м на котловане это еще реально для этого места. Все остальное маркетинг для особо верующих. Это НЕ благополучное место в классическом понимании этого слова. Это будет анклав (точнее резервация).
ответитьОтправьте меня в такую резервацию. Пойду добровольцем)
ответитьСэтл уже проиграл суды во всех инстанциях аналогично ЖК Планетоград, при расторжении договора мне предложили скидку на Философию на Московской....в связи с чем были отправлены по известному адресу) В итоге купил в ЖК НЕО (ЛСР) уже сданном)
ответитьВо-первых, сейчас Верховный суд отменил постановление городского суда и у Планетограда самые радужные перспективы. Во-вторых, цена на Планетоград и НЕО разнятся более чем в два раза. Не нужно сравнивать несравниваемое.
ответитьПечально вот что. До 01 июля 2018 года Сэтлу разрешения не выдадут. А там уже изменения в 214-ФЗ. По-моему, после вступления новой редакции закону в силу купить уже можно будет только готовую квартиру; в долевку будет не вступить . Ждать несколько лет...
ответитьПочему думаете не выдадут? И разве есть точные даты по изменению законодательства в отношении долевого строительства? Мне кажется это на уровне слухов обсуждается, без конкретики.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться