ЖК "Дубровская 5"

Фотографии 1/1

от 2 576 000 a

от 140 000 a за м²

Волковская, Обводный канал, 1.2 км (15 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпичный
Этажность	3
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Черновая

Оформление

Договор	Договор Купли-Продажи
Застройщик:	Частный девелопер (Белова С)
Обновлено	15 Мая 2022

Дата сдачи	3кв 2021 г. (Перенесено на 1кв 2022 года)

ЖК "Дубровская 5" — проект реконструкции бывшего общежития от частного застройщика. Трехэтажный дом 1951 года постройки расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.

В ходе капитального ремонта подрядная организация усилит фундамент, отремонтирует несущие стены, устроит монолитные перекрытия и заменит кровлю. Застройщик отреставрирует фасады, заменит стеклопакеты и инженерные коммуникации. Работы начались осенью 2020 года.

Детали проекта

В доме предложены квартиры со свободной планировкой и без отделки. Площадь жилья от 18,4 кв. м. Размер помещений позволяет оборудовать студию или однокомнатную планировку. Высота потолков три метра. С клиентами заключаются предварительные договора купли-продажи.

В холлах предусмотрены колясочные. Входные группы с пандусами. Лифтов и мусоропроводов в секциях не будет. Во дворе и прочих местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения. В парадной будет дежурить консьерж.

Во дворе устроят игровую и спортивную площадки, проведут озеленение. Парковка открытого типа.

Окружение

Жилой комплекс "Дубровская 5" находится вдали от зеленых зон. В 300 метрах Волковское лютеранское и Волковское православное кладбища. Ближайший сквер возле станции метро "Бухарестская" в 2 км.

Рядом есть несколько кафе, салон красоты и аптека. До ближайшей школы 1,5 км. У метро "Волковская" работает торгово-развлекательный центр "Радиус". Автомобилисты могут пользоваться Волковским проспектом, улицами Бухaрeстскaя, Салова и Касимовская.

Квартиры в ЖК "Дубровская 5" цены и планировки

Студии возле метро Волковская

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Сдача	Цена за м²	Стоимость
18.4 м²	15.7	1 кв 2022	140 000 a/м²	2 576 000 руб
20.9 м²	–	1 кв 2022	140 000 a/м²	2 926 000 руб
26 м²	–	1 кв 2022	140 000 a/м²	3 640 000 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Волковская

Однокомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	37.2 м²	37.2	1 кв 2022	140 000 a/м²	5 208 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Бывшее общежитие перестроят под жилой дом. Девелопер неизвестный, с покупателем заключают договор купли-продажи, информации в открытых источниках крайне мало, срок сдачи уже сорван — всё это заставляет задуматься о целесообразности вложения средств. С другой стороны, если застройщик справится с поставленной задачей, покупка может оказаться весьма выгодной. Цены на квартиры в ЖК "Дубровская 5" ниже, чем у конкурентов.

Расположение нельзя назвать удачным. Обстановка в районе удручающая. Ближайшее окружение — это кладбище, промзона и железная дорога. Из положительных моментов отметим станцию метро в пешей доступности, что позволяет за 10 минут без пересадок добраться до исторического центра города.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Дубровская 5" на карте

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Дубровская 5" (10)

Виктор 03 Апреля, 14:58

А чего с этой шляпой, достроили?
ответить
- Подозрительный комментарий Максим 06 Апреля, 21:46
  
  А ты шляпу натяни свою и съезди посмотри..
  ответить
Подозрительный комментарий Никита 13 Декабря 2021, 13:29

Это обманщики, читайте отзывы в Интернете. МММ в недвижимости. Сроки переносят с сентября. Ловят людей на картинки.
ответить
Подозрительный комментарий Андрей 11 Ноября 2021, 23:41

Не знаю насчёт мошенники это или нет - нужно быть внимательным, но я знаю этот дом еще до реновации. Там стягивали стены, чтобы он не развалился, потому что трещины были с ладонь (в подвале было оборудование водоконала местного микрорайона - наверное повлияло).

Эти дома возводились из шлакоблоков после войны. По факту, такой дом нельзя отремонтировать если он уже "поплыл" - его можно только снести. Собственно, там сейчас и снесено половина дома. Хз, будем посмотреть. Но брать там квартиры сейчас без эскроу-счета это искать приключения на свою Ж.
ответить