a
a за м²
| Тип | |
| Площадь | |
| Этаж | |
| Срок сдачи | |
| Отделка | |
| Корпус | |
| S кухни | |
| S жилая | |
| Потолки | 3.65 м |
Показать телефон
Заказать обратный звонок
Связь напрямую с застройщиком
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Заказать обратный звонок
Вернуться назад Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
Хорошо
Позвонить самостоятельно - Планировка
- На карте
- На других этажах
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
-
Сын маминой подруги
22 Ноября 2022, 17:51
-
Евгения
21 Июля 2022, 13:39
-
Подозрительный комментарий Алексей
01 Сентября 2022, 16:27
-
Подозрительный комментарий Родион
02 Сентября 2022, 10:26
-
Подозрительный комментарий Родион
02 Сентября 2022, 10:31
-
Подозрительный комментарий Алексей
04 Сентября 2022, 17:10
-
Подозрительный комментарий Родион
05 Сентября 2022, 11:19
-
Алексей
18 Сентября 2022, 14:48
-
Подозрительный комментарий Родион
19 Сентября 2022, 10:39
-
Подозрительный комментарий Родион
19 Сентября 2022, 10:44
-
Алексей
22 Сентября 2022, 00:48
-
Родион
22 Сентября 2022, 08:08
-
Подозрительный комментарий Сергей
15 Июля 2022, 18:37
-
Алексей
22 Июля 2022, 17:32
-
Подозрительный комментарий Сергей
25 Июля 2022, 10:39
-
Алексей
18 Сентября 2022, 14:51
-
Подозрительный комментарий Житель ЛенендыДальневосточного
14 Июля 2022, 08:17
-
Подозрительный комментарий Олег
15 Июля 2022, 11:19
-
небезразличный
03 Августа 2022, 14:32
-
имя
08 Августа 2022, 07:51
-
имя
08 Августа 2022, 07:56
-
Петр
08 Августа 2022, 01:11
-
Алексей
09 Июня 2022, 00:42
-
Алексей
11 Июня 2022, 12:09
-
Подозрительный комментарий DM
21 Июня 2022, 11:35
-
Алексей
27 Июня 2022, 21:58
-
Подозрительный комментарий DM
28 Июня 2022, 11:28
-
Подозрительный комментарий Сергей
15 Июля 2022, 11:23
-
Подозрительный комментарий Георгий
26 Мая 2022, 08:23
-
Ева
24 Апреля 2022, 23:07
-
Подозрительный комментарий Андрей
08 Мая 2022, 11:45
-
Подозрительный комментарий Михаил
11 Мая 2022, 17:17
-
Подозрительный комментарий Миша жлоб
12 Мая 2022, 15:52
-
Подозрительный комментарий Олег
31 Мая 2022, 11:10
-
Бэтси
16 Июля 2022, 19:22
-
Подозрительный комментарий Олег
18 Июля 2022, 11:36
-
Алексей
18 Мая 2022, 01:11
-
Анна
26 Мая 2022, 15:48
-
Подозрительный комментарий Олег
31 Мая 2022, 11:08
-
Подозрительный комментарий Ева
31 Мая 2022, 22:40
-
Алла
29 Мая 2022, 12:46
-
Ева
31 Мая 2022, 23:07
-
Добрая соседка
13 Апреля 2022, 21:11
-
Алексей
05 Мая 2022, 21:19
-
Подозрительный комментарий Михаил
11 Мая 2022, 17:22
-
Подозрительный комментарий Аркадий
16 Сентября 2022, 16:52
-
Алексей
09 Апреля 2022, 13:38
-
Алексей
09 Апреля 2022, 21:55
-
Алексей
09 Апреля 2022, 22:00
-
Кира
05 Февраля, 19:57
-
Подозрительный комментарий Иван
08 Апреля 2022, 23:56
Показать еще отзывыИнтересный будет дом, судя по всему. Если воплотят ту концепцию, которую изначально задумали. Ну и локация тут решает все. Хорошо, что есть свой паркинг, стилистика тоже мне нравится. Посмотрим.
ответитьЦены посильные единицам..
ответитьпри чем глупым "единицам". По таким ценам лучше купить недвижку за границей и получать с неё стабильные дивиденды, пока дают рубли выгодно в валюту переложить. Потом купившие недвижку в России будут с грустью вспоминать о сладких возможностях с курсом бакса по 60р и как они тогда протупили.
ответитьгде можно купить недвижку заграницей под 4.7% и получать стабильные большие дивиденты если не являетесь резидентом и при этом эта недвижимость будет крайне ликвидной? В Дубае например с 2018г ставка с 0.8 увеличилась до 4.5. Прошу конкретный кейс.
ответитьтакже неясно как можно купить там взяв здесь в рф банке под те же 4.7? Да и потом есть полно обеспеченных людей и в СПБ которых все устраивает и улучшают жил условия а именно на них и рассчитан дом
ответитьВ Германии можно купить или в Париже. Там цена квадрата даже ниже, а спрос всегда высокий. Для обеспеченных людей в СПб есть совершенно другие, более престижные места и ЖК, чем 20 линия ВО.
ответитьВ Германии? Был там регулярно на выставках и конференциях на промышленных и IT конференциях. Тенденция, когда грамотная молодежь уезжает в Нидерланды в частности в Амстердам из Германии уже 5 лет года с 2018г и не рассматривают покупку в Германии вообще. Это кейс первый.
ответитьКейс второй - человек живет в Германии и в 10км от Мюнхена спрос на аренду жилья есть только у Румын за копейки при высокой стоимость недвижимости.
Кейс третий - у данного человека друзья живя в Германии 10 лет в браке купили в строящихся сейчас элит апартаментах в центре СПБ.
Кейс 4 - человек из России преподает в Сорбонне в возрасте 35лет. Не видит никакого смысла покупки недвижимости в Париже. Все года снимает ее. Строек в центре почти нет. Окраина неликвид. В центре сдают коренные пенсионеры cтарый фонд - студии по 30 метров.
Ликвидная недвижимость это не Германии и Париж, а Поло-Альто или Ванкувер. Но это совсем другая история, никакого отношения к реальности не имеющая.
На 20ой Линии-строится также два других элитных квартала наряду с данным предложением. Они все три совершенные разные по подаче но одинаковые по ЦА. Поэтому престижные места есть но их не более чем 2. По цене в 1.2 -1.5 млн квадрат.
Бред сумасшедшего не лепи. В 10км от Мюнхена ты только подумаешь о том, чтобы объявление о сдаче выставить, а тебе уже будут названивать чистые арийцы) Спрос на съем в Баварии просто бешеный последние 15 лет как минимум. Могу это заявлять с полной ответственностью как живущий в Мюнхене именно столько лет. А сумасшедшие "приезжающие на конференции" так и будут в любое время лепетать о том, как всё загнивает в этой самой Европе, как там только негры интересуются жильём и другие изрыгания)
ответитьЕщё раз повторюсь: Недвижимость в СПБ на окраине Васьки по 7-8к евро за метр? Спасибо, вы держитесь тут, хорошего вам настроения)) Мы как-нибудь в Москве или в Мюнхене присмотримся.
Представители It по вашему мнению сумасшедшие? Ну-ну. Это самые прогрессивные и платежеспособные люди сейчас. Причем молодые и отлично разбирающиеся во всем. Клеше про загнивающую Европу мне лепить не надо. Я много где был. И не только в Европе. Вам я дал конкретные исчерпывающие кейсы и факты. Мюнхен не нужно сравнивать с Ванкувером или Калифорнией. Тем более вы там не были. Вся обеспеченная молодежь прогрессивная давно не считает Мюнхен самым передовым городом. А какой спрос кому за 35+ к делу отношения не имеет. У вас абстрактные доводы без фактов.
ответитьАлексей, зачем вы живя в Мюнхене 10 лет на российском сайте интересуетесь дорогой недвижимостью в СПБ?
ответитьСовсем рассудок потерял, Родион. Завязывай там со своим айти. Откуда инфа, что я не был в Калифорнии, если я пару лет назад по Маунтайн Вью прогуливался и в кампус Гугла заходил? Сумасшедший я же говорю) А Мюнхен, Франкфурт, Гамбург топовые и одни из самых востребованных городов Европы, наравне с Парижем и Амстердамом. Очень многие неистово хотят там жить и готовы пойти на многое, чтобы именно им сдали долгожданную квартиру в Мюнхене. на иммоскауте попробуй объявление запостить, от звонков телефон закипит) Так что не надо мне тут рассказывать, о чем проездом слышал от сумасшедших)
ответитьЛюбой умный человек лучше купит сейчас недвигу в Европе по той же цене, что и в Питере на 20й линии Васьки - хоть будет куда свалить от мобилизации)
Алексей, вы на вопрос конкретно ответьте - зачем вы живя в Мюнхене 10 лет на российском сайте интересуетесь дорогой недвижимостью в СПБ?
ответитьТакое ощущение что одни и те же люди под всеми домами которые стоят от 380-400тр сейчас за квадрат на стадии котлована , а их сейчас 3 комплекса на ранней стадии и 1 строится как полгода, пишут негативные отзывы, абсолютно неважно какой это будет застройщик: про сравнения Парижа, старое окружение домов, которое будет страдать от стройки, cравнение домов с более низким классом и постоянным поиском недостатков. Складывается впечатление что люди просто не могут купить, выбирают из принципа избранные дома и сидят пишут одно и то же. Если вы думаете что 400тр за квадрат это какая-то запредельная стоимость для жилья бизнес или элит сегмента, то вы ошибаетесь, есть дома и под 2млн рублей за квадрат в Санкт-Петербурге и они тоже продаются. Но к делу это отношения не имеет.
ответитьда успокойся менеджер Легенды, дадут тебе премию, не волнуйся ты так)
ответитьПричем тут менеджер Легенды? я человек который рассматривает к приобретению квартиры в этом доме и сравнивает с другими. Под одну гребенку всех не надо мерить по себе.
ответитьТаких глупых людей не существует, готовых вкинуть 7-8к евро за квадрат в отстойнике Васьки. Поэтому ты просто менеджер Легенды, выслуживающийся для премии квартальной) А то продажи плохо идут, денег мало платят, верно?
ответитьИскренне желаю всем не связываться с Легендой. Я живу на Дальневосточном. Дом сдали с опозданием. Люди судились с ними за неустойку. После приемки выявилось куча недочетов. После сдачи дома было много потопов, они продолжаются до сих пор. Падал потолок в 3 парадной. Чудом не убило жителей. Легенда сказала, что виноват в этом сквозняк и не надо открывать двери. Несколько лет падала фасадная плитка, а Легенда врала, что всю обследовала ее и больше такого не повторится. Но оно повторялось и продолжало падать. УК от Легенды вообще не работает. Не раскрывают отчетность, воруют деньги, а за домом следят плохо. Жители Легенды Дальневосточного проголосовали за новую УК и честным способом попытались убрать УК от застройщика, которая все это время лишь покрывала косяки застройщика. Но Легенда уходить из дома не хочет. Судятся, устраивают новое голосование и угрожают, что жизнь жителей дома станет еще хуже после их ухода. Что они заберут с собой ПО для домофонов, что не разрешат подрядчику по благоустройству ухаживать за нашим двором и т. д.
ответитьПодумайте, люди, за что вы платите такие огромные деньги! Не покупайте квартиры в Легенде. А здесь, на Большом пр. они просто взяли и в выходной день снесли историческое здание. В выходной день, когда их никто не смог остановить. Такая вот нечестная и лживая компания. Позор им! Позор!
В Дальневосточном насколько знаю был у них единственный обьект с проблемами, но цены от этого у вас в доме не падают. 400-450тр квадрат и дом самый дорогой в большом районе.
ответитьНа В.О. ключевой фактор покупки это локация. + дом в разы меньше поэтому и процент проблемных мест потенциально будет меньше
Люди повелись на рекламу, потому что Легенда не жалеет денег только на рекламу. Купили дорого, поэтому, конечно же, и продают дорого.Они действительно снесли историческое здание, и все сходит с рук. Посмотрите какое чучело они построили на Комендантском.
ответитьздание неисторическое. это что Эрмитаж?
ответитьтем кто купил и будут покупать не будет важно что было до здания - другие приоритеты выбора
Зачем смотреть что построили на Коменданском? Он и стоил копейки и в районе соответствующем спальном - не хуже и не лучше чем Ultracity от RBI.
ответитьНадо смотреть что построили на Победы 5. Вот это знаковый проект и он прямое отношение имеет к Большому 67 а не Коменданский. Институтский 16 - эффектный красивый дом, внутри и снаружи. Старые коробки и точки вокруг хоть ликвидность больше получат.
C Фрунзенской сейчас тоже задержки.
ответитьНу что, выкатили цены, двушки-трёшки по 450-500к за метр, большие трёшки на верхних этажах до 550-600к доходят. Налетай!)
ответитьКстати, по текущему курсу доллара, цена за квардрат на некоторые квартиры 10 000$ за метр, а это цены центральной части Парижа)))
ответитьЧем Питер хуже Парижа? Это исторический центр. На Миллионной и Марсового поле цена доходит до 2млн за квадрат. Аналогично и в районе Каменного острова.
ответитьТак если не хуже, что ж тогда Лиза Пескова в Париже то живёт? Мучает её пресс секретарь президента как только может)) Смешной ты)
ответитьУ вас есть доказательства что она там постоянно живет? Или вы за ней следите?
ответитьИ причем тут она если по уровню красоты Питер ни чем не хуже а то и лучше. От этого и формируется стоимость в историческом центре. А не от того где живет Пескова. А спортсмены все в Москве и Питере живут. Конкретно футболисты Зенита и их все устраивают. У меня есть в кругу общения данные люди и вижу что никуда они с Крестовского не собираются - ни в Париж ни в Лондон. Живут семьями и все устраивает. Как и худруки Театров и музеев.
а Зачем мне покупать в Париже если я родился в СПБ, меня все устраивает? Ну Париж по своему хорош и есть свои недостатки. Человек живет в Питере а должен купить в Париже чтобы не иметь возможности там жить -что за бред!
ответитьЛегенда - застройщик с самой отрицательной репутацией в СПб..
ответитьКачество строительства низкое (трубы текут, кривой монолит, шумоизоляции нет, ну а про отваливающийся фасад на Дальневосточном все уже знают).
Суды с дольщиками и мухлеж при обмерах квартир.
У риелторов есть такой термин "старт от легенды" - это когда вас поставят в очередь на бронирование, а потом продадут только за оверпрайс))
Ну и конечно, задержки строительства. Всегда. Посмотрите сейчас на Московский 65: люди уже должны получить ключи, а там еще стройки на 1,5 года.
А теперь еще снос исторического здания
Хотите испортить себе карму и купить красивые картинки - покупайте у легенды..
Неужели нет ничего святого? Легенде- позор. Никогда теперь от этого не отмоетесь. А могли бы сохранить историческое здание. Очень красивое, важное для петербуржцев. Почему это происходит?..потому, что продажные людишки готовы на всё за бабло...Почему город не защитил такое красивое старинное здание, чтобы построить очередной говно-дом и продать подороже.
ответитьВаську последовательно уничтожают. Сносят исторические дома, засыпают Залив. Гавань отправили под снос. На Шкиперке завод. Будет много элитки построено. На первом намыве ещё около 50 домов будет построено и ещё второй намыв начали. Во что превратится Васька? Это острова. С мостами. Инфраструктуры тоже исторически мало. Но лишь бы было заработать. Власть о горожанах не думает. Я бы и свою квартиру продал, чтобы свалить из района. Тут уже не будет комфортной жизни никогда. Чудес не бывает. Покупать квартиры на Ваське теперь точно не стоит.
ответить1) Историческое здание - кто ему присвоил этот статус? 100 раз был возле здания - оно не подлежало ремонту - ремонтировать надо было 50 лет назад. Рядом с Казанским собором или даже Троицким мостом данное здание не носит факт исторического. На Московского и Обводном бывшие конюшни и артиллерийские склады не снесли потому что их можно восстановить технически.
ответить2) Вы опрос производили среди Петербуржцев? я уверен что половину не только молодых но и пожилых коренных петербуржцев даже и не знало правильного названия зданию.
3) мыслить про продажных людишек это клеше 90х и 2000х.
4) Почему говно дом? Победы 5 отличный дом. Черная речка также будет хороший. Дом на яхтенный один из самых ликвидных в районе Лахты. Вам любой грамотный агент это скажет. То что они стоят дорого -факт. Но раскупаются быстро. Видимо все обеспеченные люди дураки. Прокол известный был в одном проекте -дальневосточный и тот устранили. У меня есть конкретная информация от бизнеса в строительной отрасли -качество в приведенных мною домов хорошее.
5) Подороже по сравнению с чем? С RBI? С Юит? С Bonava? С теми кто на Крестовском строит?
Я привожу конкретные аргументированные факты которые доступны в общем инфополе.
Иди в Жопу представитель застройщика
ответитьВы общаетесь как типичное быдло крестьянин. Пора из лаптей вырасти. 2022г на дворе. На марс скоро человек шатл отправит а вы общаться не научились. Прочитав, доводы человека выше так и не понял где он представитель застройщика? Вам человек все верно аргументирован. У вас набор слов. Может я тоже представитель застройщика? Бред какой-то. Быдло и сюда залезло.
ответитьУ крестьянина адекватности поболе, чем у вас. Он вам реальные вопросы задавать будет
ответитькакие вопросы? выше даны человеком конкретные аргументированные ответы, а не абстрактные рассуждения
ответитьМихаил, у меня друг живёт на Оптиков 34 в двушке от Легенды. Говорит шумки совсем нет, слышит все разговоры соседа с женой выше этажом. Всегда в курсе, что у соседа на работе происходит. Единственное там МОПы хорошо сделаны, а планировки так себе. Плюс что кухни большие делают, при этом огромный минус в мизерных спальнях - там реально клаустрофобия может развиться. В основном спальни 9-12 квадратов даже в проектах бизнес-класса.
ответитьОбеспеченные люди не покупают человейники Легенды, для них есть небольшие престижные дома на Петроградке, тот же Футурист из новых. Сейчас у Легенды продажи стоят, квартиры на Черной речке 41 спрятали и делают вид, что спрос высокий и мало квартир осталось, чтобы неликвид сбыть на низких этажах и с видом в окна. При этом на Черной речке под 400к за метр цена в квартирах на этаже выше 4 и видом не в окна/двор. Из-за проблем с продажами и врождённой жадности они вполне возможно обанкротятся и на Ваське построить не успеют ничего.
Что за чушь вы пишите.,, это историческое здание было знакомо каждому василеостровцу, кстати, было в прекрасном состоянии, после ремонта. Годами будете там продавать и безуспешно
ответитьзачем там продавать? в таких домах люди для себя покупают. Ну было знакомо каждому и как это влияет на продажи? Влияет на продаже только один фактор - это наличие платежеспособности купить. А это не как не связано с знакомством архитектуры.
ответитьСвои "умные" доводы оставьте себе и подобным, кто разрешил снос этого красивого здания 1854 года, где в Советское время, за которое вы ухватились, чтобы найти лазейку как обойти закон, пекли хлеб...люди, обладающие Сознанием никогда вас не поймут и не простят. Дело в том, что ум- материален, Сознание - связано с душой и совестью. Хотя, вам бесполезно это объяснять.
ответитьЛюди с Сознанием никогда ваши "умные" доводы не примут, потому, что это ценности в жизни к них другие. Это здание историческое, важное. Именно эти люди стояли и плакали, когда варварски в погоне за будущей наживой вы уничтожали красоту, которую никогда не будете способны построить. Красоту, которая простояла на радость людям 168 лет и радовала бы и дальше, если бы не вы и вам подобные. Вам подобные способны ляпать (именно ляпать, а не строить и создавать) домишки, которые трещат по швам уже через 5 лет. Чтобы потом спекулируя продавать/перепродавать их таким же как вы. Научитесь сначала создавать, а не рушить. Научитесь хотя бы беречь и хранить то, чего еще не научились строить. Ведь вы могли оставить здание и вписать ваш "проект" в ансамбль. Вы могли использовать историческое здание не ради наживы купив судей и всех подобных вам. Вы же могли сделать что-то хорошее, для горожан...могли! Но сделали. И это ваш выбор, за который, я надеюсь, вы когда-то ответите. Хотя бы стыдно станет, когда поймёте, что не всё в этом мире измеряется деньгами и прибылью.
Самое страшное, что теперь, с помощью этой лазейки, что якобы историческое здание реставрировали в Советское время будут уничтожать и другие исторические дома. Нам же не нужны исторические здания, парки, да и хлебозаводы тем более тоже не нужны. Им нужно все застроить массовой застройкой без души, без будущего...ну а люди, город, совесть - они не знают этих слов. И это страшно...
вопросы к губернатору!!!
ответитьА у нас есть губернатор?...я заметила только бесхарактерного человечка, кт витает где-то в облаках от снега до снега, сам по усы погряз, что пришлось похоже от стыда сбрить), какие там исторические здания...может и неплохой человек, не хотелось бы обижать. Но никакой губернатор. Он ничего не может, ничего не знает, не видит или просто не хочет знать. Настоящий губернатор такого бы не позволил. Но Петербургу очень не везет с ними. Каждый раз думаешь, что хуже быть уже не может, но, оказывается, еще как может. Остается только надеяться на чудо, что не всё снесут и продадут)
ответитьПосле вандального сноса компанией Legenda исторического здания на этом месте будущим покупателям придется столкнуться с возможными проблемами.
ответитьЕсли это намек на вандализм, то ничего жителям не грозит. Территория закрытая, охрана там будет и камеры понатыканы. По камерам вандалов сейчас довольно быстро вычисляют и набутыливают. К тому же, когда этот дом построят, а строить его будут ооочень долго в текущих условиях, то люди даже забудут, что там какой-то манеж раньше стоял.
ответитьс какими проблемами? с завистью лентяев и трутней? сложно представить обеспеченного успешного айтишника или бизнесмена или хирурга например военно-медицинской академии или получателя гранта из рано или руководителя НИИ или преподавателя из СПБГУ или еще не знаю какой портрет грамотного Петербуржца, живущего лет как 10 в нормальном доме который умышленно приедет портить новый дом легенды на ВО c другого района. это просто детский сад
ответитьнапротив нового дома Легенды на Сампсониевском стоит действительно дореволюционное и по документам и по факту здание, которое уже обнесли забором и началась реставрация за счет Легенды. Поэтому одно здание снесли, раз город одобрил, другое справедливости ради реставрируют. Это факт который может любой проверить
ответитьЛегенда после снятия защиты с манежа прямо на турбонаддуве понеслись сносить его, пока какой-то чиновник не решил, что ещё денег надо бы донести)
ответитьДом будет построен теперь точно. Ждём цен от 500к за метр, как любит Легенда)
Для ориентира, в проектной декларации пункт 19.7.3.1.1.1 Суммарная цена договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 16 940 000 руб. пункт 19.7.2.1.1.1 Площадь объектов, в отношении которых договор участия в долевом строительстве заключен с использованием счетов эскроу: 42,35 м2.
ответитьПолучается 400к рублей за метр ровно. Это, видимо, кто-то из своих уже заключил. В открытой продаже однушки будут по 500к за метр.
И еще одна интересная деталь из проектной декларации: запроектировано 2 грузовых автомобильных лифта для паркинга. То есть, из-за небольшого участка под застройку спуск автомобилей под землю будет организован на лифтах, вместо обычного наклонного съезда. Есть свои плюсы и минусы такого решения.
ответитькакое преимущество вы видите в лифтах в паркинг? имеем лифт в паркинг в своем ЖК. лифт ломается пару раз в мес. и все... на работу, в школу , в детский сад все опоздали
ответитьВозбудить уголовное дело на уничтожение народного достояния здания лейб-гвардии финлянсдкого полка!!!!
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться