ЖК "Парадный ансамбль"

Фотографии 1/3

от 4 250 186 a

от 172 142 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	5
Паркинг	Подземный, Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 13 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Уралсиб
Обновлено	23 Марта 2024

Дата сдачи	2кв 2024, и (подробнее↓) Корпус 1.1 2кв 2024 г. (строится) Корпус 1.2 2кв 2024 г. (строится) Корпус 1.3 2кв 2024 г. (строится) Корпус 2 2кв 2024 г. (строится) Корпус 3 2кв 2024 г. (строится) Корпус 4 4кв 2025 г. (строится) Корпус 5 4кв 2025 г. (строится) Корпус 6.1 2кв 2026 г. (строится) Корпус 6.2 2кв 2026 г. (строится) Корпус 6.3 2кв 2026 г. (строится) Корпус 6.4 2кв 2026 г. (строится) Корпус 6.5 2кв 2026 г. (строится) Корпус 6.6 2кв 2026 г. (строится) Корпус 6.7 2кв 2026 г. (строится)

ЖК "Парадный ансамбль" — микрорайон из пятиэтажных домов от компании Setl Group на пересечении Волхонского и Пулковского шоссе. Возводят корпуса поэтапно, всего предусмотрено 8 очередей.

Детали проекта

Концепцию новостройки разработали архитекторы "НСК-Проект". Для отделки фасадов используют кирпич и керамогранит. Часть балконов со сплошным витражным остеклением. На последнем этаже размещено жилье с открытыми террасами.

Покупателям предлагаются квартиры от студий до трехкомнатных площадью 24-60 кв. м. В некоторых планировках есть сауны и мастер-спальни. В стоимость входит чистовая отделка по улучшенным стандартам Nord Line.

В микрорайоне будет развита собственная инфраструктура. Построят семь детсадов и четыре школы. В том числе в рамках первых трех очередей возводят один детский сад на 220 мест и школу на 550 учеников. Предусмотрено две площади — с храмом для спокойного отдыха и с рестораном для шумных мероприятий. Жители смогут пользоваться всесезонным парком. На территории разобьют стадион городского масштаба, водоем и пешеходный бульвар.

В закрытых от машин дворах Setl Group установит игровые площадки по стандартам SetlKids. В секциях монтируют малошумные лифты и колясочные. Часть площади на первом этаже имеет коммерческое предназначение — здесь откроются магазины, аптеки и прочий ритейл. Оставить автомобиль жители смогут в подземных и наземных паркингах.

Окружение

Жилой комплекс "Парадный ансамбль" расположен неподалеку от парков Пушкина и Павловска. Добираться до достопримечательностей автомобилем 20-30 минут. По территории самого микрорайона протекает речка. В пешей доступности Красносельский лес. В 3,5 км от новостройки аэропорт Пулково.

Инфраструктура на стадии развития. Рядом работают детский сад №1 и несколько универсамов. В соседнем квартале в перспективе откроются две школы, два детских сада и медицинский центр. Вдоль Пулковского шоссе по направлению к КАД находятся гипермаркеты "Лето", OBI, Metro, торговый центр Outlet Village Pulkovo.

Дорога от "Парадного ансамбля" до станции метро "Московская" отнимет полчаса автомобилем. В километре автобусная остановка.

Квартиры в ЖК "Парадный ансамбль" цены и планировки

Студия (23 квартиры, 23 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.04 м²	18.06	5 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	187 195 a/м²	4 500 168 руб
24.09 м²	18.01	3 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.3 Корпус 1.3	190 952 a/м²	4 600 034 руб
24.13 м²	18.05	5 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.1 Корпус 1.1	192 710 a/м²	4 650 092 руб
24.22 м²	18.05	4 этаж	2 кв 2024	Корпус 2 Корпус 2	189 932 a/м²	4 600 153 руб
24.22 м²	18.05	4 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.2 Корпус 1.2	189 932 a/м²	4 600 153 руб
24.38 м²	18.05	3 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.3 Корпус 1.3	188 683 a/м²	4 600 091 руб
24.42 м²	18.08	5 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.2 Корпус 1.2	194 514 a/м²	4 750 032 руб
24.42 м²	18.08	5 этаж	2 кв 2024	Корпус 2 Корпус 2	196 562 a/м²	4 800 044 руб
24.47 м²	18.08	2 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.2 Корпус 6.2	177 777 a/м²	4 350 203 руб
24.56 м²	18.22	4 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.3 Корпус 6.3	179 154 a/м²	4 400 022 руб
24.58 м²	18.33	4 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.2 Корпус 6.2	179 010 a/м²	4 400 066 руб
24.62 м²	18.08	1 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.3 Корпус 1.3	182 784 a/м²	4 500 142 руб
24.64 м²	18.33	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.1 Корпус 6.1	174 513 a/м²	4 300 000 руб
24.65 м²	18.19	5 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.1 Корпус 1.1	188 649 a/м²	4 650 198 руб
24.65 м²	18.52	4 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	180 531 a/м²	4 450 089 руб
24.65 м²	18.12	3 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.2 Корпус 6.2	178 500 a/м²	4 400 025 руб
24.67 м²	18.04	5 этаж	2 кв 2024	Корпус 2 Корпус 2	194 573 a/м²	4 800 116 руб
24.67 м²	18.06	3 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.1 Корпус 6.1	178 355 a/м²	4 400 018 руб
24.67 м²	18.52	4 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	180 387 a/м²	4 450 147 руб
24.69 м²	18.08	1 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	172 142 a/м²	4 250 186 руб
24.79 м²	18.08	1 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.1 Корпус 1.1	183 543 a/м²	4 550 031 руб
25.38 м²	19.01	5 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	183 217 a/м²	4 650 047 руб
25.53 м²	18.04	5 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	182 146 a/м²	4 650 188 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры (23 квартиры, 23 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.69 м²	14.2	10.08	5 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.2 Корпус 1.2	210 171 a/м²	6 450 148 руб
30.79 м²	14.14	10.06	3 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.3 Корпус 1.3	207 867 a/м²	6 400 225 руб
31.08 м²	10.03	14.19	1 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	181 789 a/м²	5 650 002 руб
31.5 м²	10.02	15.07	5 этаж	2 кв 2024	Корпус 2 Корпус 2	214 293 a/м²	6 750 230 руб
31.66 м²	10.02	15.07	4 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	192 678 a/м²	6 100 185 руб
31.68 м²	10.02	15	5 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.3 Корпус 1.3	213 069 a/м²	6 750 026 руб
32.27 м²	10.09	15.12	2 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.3 Корпус 6.3	182 835 a/м²	5 900 086 руб
32.44 м²	10.12	15.13	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.1 Корпус 6.1	180 336 a/м²	5 850 100 руб
32.44 м²	10.12	15.13	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.2 Корпус 6.2	180 336 a/м²	5 850 100 руб
34.21 м²	10.35	15.1	4 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	191 471 a/м²	6 550 223 руб
34.79 м²	10.35	17.06	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.1 Корпус 6.1	175 346 a/м²	6 100 288 руб
34.8 м²	17.18	10.48	1 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.1 Корпус 1.1	193 970 a/м²	6 750 156 руб
34.87 м²	10.12	17.41	1 этаж	2 кв 2024	Корпус 2 Корпус 2	196 452 a/м²	6 850 281 руб
35.16 м²	10	17.1	1 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.2 Корпус 1.2	194 828 a/м²	6 850 152 руб
36.51 м²	10.93	17.08	1 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	180 778 a/м²	6 600 204 руб
36.55 м²	10.17	17.16	1 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	180 582 a/м²	6 600 272 руб
36.9 м²	10.65	18.35	3 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.1 Корпус 6.1	178 865 a/м²	6 600 119 руб
36.97 м²	10.72	18.35	4 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.2 Корпус 6.2	179 877 a/м²	6 650 053 руб
37.15 м²	10.67	18.08	2 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.3 Корпус 6.3	177 658 a/м²	6 599 995 руб
38.46 м²	17.09	12.02	5 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.1 Корпус 1.1	202 810 a/м²	7 800 072 руб
39.37 м²	13.14	17.37	2 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.3 Корпус 1.3	200 668 a/м²	7 900 299 руб
39.72 м²	12.18	17.13	1 этаж	2 кв 2024	Корпус 2 Корпус 2	197 637 a/м²	7 850 142 руб
45 м²	13.85	20.4	3 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.2 Корпус 1.2	203 337 a/м²	9 150 165 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.51 м²	22.26	17.14	2 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.2 Корпус 1.2	212 585 a/м²	10 950 253 руб
51.75 м²	22.24	16.96	5 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.2 Корпус 1.2	217 396 a/м²	11 250 243 руб
51.82 м²	22.24	17.25	1 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	191 046 a/м²	9 900 004 руб
52.64 м²	21.38	17.49	1 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	191 870 a/м²	10 100 037 руб
56.51 м²	25.01	17.46	4 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	201 739 a/м²	11 400 271 руб
57.3 м²	27.33	17.33	1 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	191 972 a/м²	10 999 995 руб
58.64 м²	25.47	17.34	1 этаж	4 кв 2025	Корпус 4 Корпус 4	191 003 a/м²	11 200 416 руб
58.86 м²	26.02	17.44	1 этаж	2 кв 2024	Корпус 3 Корпус 3	207 272 a/м²	12 200 030 руб
62.51 м²	25.3	13.19	1 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.3 Корпус 1.3	207 170 a/м²	12 950 196 руб

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.83 м²	41.73	18.66	1 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.1 Корпус 1.1	177 811 a/м²	14 550 274 руб
109.33 м²	49.6	25.3	2 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.2 Корпус 1.2	172 873 a/м²	18 900 205 руб
109.33 м²	49.6	25.3	2 этаж	2 кв 2024	Корпус 1.3 Корпус 1.3	172 873 a/м²	18 900 205 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

+7 (812) 245-25-67

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Setl Group реализует возле Пулковской обсерватории уже второй крупный комплекс. Все дома малоэтажные, параллельно с жильем возводятся объекты инфраструктуры. Из плюсов отметим надежность застройщика, улучшенную отделку квартир, лифты в 5-этажных корпусах, парк и большой стадион на территории. В будущем "Парадный ансамбль" станет комфортным местом для проживания, но первых новоселов ждут социальные и транспортные проблемы.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Парадный ансамбль" на карте

Варианты оплаты ЖК "Парадный ансамбль"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Парадный ансамбль" (12)

Анна 10 Декабря 2023, 17:28

Живу почти год в районе, что раз пожалела, что сюда поехала. Инфраструктуры нет. Все очень дорого. Транспорт надо ждать. Наконец , летом жара, нет никакой тени. Зимой место продувается ветрами. Качество домов отвратительное. Монолит это ужас. Духота и плесень, и ещё не ясно, из чего все перекрытия, говорят, фонит радиацией неслабо. Наконец,в соседях будет полно маргиналов, молодежь и из регионов, которые понятия не имеют о культуре , правилах поведения и уважении к другим.
ответить
- Подозрительный комментарий Василиса 23 Апреля, 11:54
  
  Что за чушь вы несёте, еще даже первые дома не сданы! Как вы можете там жить год?! В вагончика со строителями только если вы живете. Не вводите людей в заблуждение, которые ждут свои квартиры! А еще лучше выпейте таблеток, весеннее обострение в полный рост!
  ответить
Мария 19 Апреля 2023, 15:42

А что вообще с транспортом в этом районе?
ответить
- Никитос 27 Июня 2023, 12:56
  
  Насколько я знаю, всё уже нормально. После транспортной реформы везде был бардак. Сейчас уже нормализовалось. Больше автобусов запустили. Плюс трамвай не сильно далеко и даже жд станция, на электричке можно уехать. Начали продление ветеранов делать. Так что я думаю станет еще лучше.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Юрий 03 Августа 2023, 13:00
    
    Вы что то явно путаете. Вы про ветеранов говорите, а это немного в другой стороне. Трамваев и электричек там и не было никогда. И вы про ветеранов говорите, а это немного в другой стороне. Но при условии что это пулковское, они и не нужны. Там и так много автобусов ездит. И до метро можно легко добраться. Но когда сдадут дома и будут готовы проезды внутри жк, я думаю что и прям к нам автобусы запустят.
    ответить
  - Анна 10 Декабря 2023, 17:18
    
    Здесь нет ни электрички,ни трамвая
    ответить
- Анна 10 Декабря 2023, 17:17
  
  Ходят из Гатчины, Пушкина и Павловска автобусы. Но иногда надо ждать, соответственно, автобусы идут забитые.
  ответить
Анастасия 10 Февраля 2023, 23:59

Хотели купить квартиру, параллельно продавали свою , менеджер настаивал на брони, чтобы не упустить скидку 3%, которая действовала при бронировании до 19.01.2023, хотя знал, что у нас сделка по нашей квартире только в конце года будет. Как итог, квартиру нашу не выкупили, а мы потеряли залог в размере 20000р. Но лучше всего то, что нам так красиво рассказывал Менеджер про парадный ансамбль, так расписывал красиво всё! Что убелил нас там забронировать квартиру, а вот про ОНРОМНУЮ СВАЛКУ ТАМ ПОЧЕМУ-то ничего не. сказал !!! И очень удивился узнав об этой свалке от на. На следующий день !!! Мы то дурочки из другого города уши развесили ! А теперь просто лишились 20 тыс рублей !Написала письмо по РЕКОМЕНДАЦИИ того же менеджера на Почта zalogi@spbrealty.ru , с просьбой вернуть залог, поскольку у нас просто нет возможно (денег) приобрести квартиру , из/за срыва нашей сделки, на что получили отказ . Что сказать, мы хотели купить квартиру в сетл сити, когда всё-таки произойдёт наша продажа, а теперь принципиально никогда не приду в эту компанию . Раньше были клиентоориентированной компанией, а сейчас просто позор, потеряли клиента , но сохранили себе 20тр 👏
Браво, сетл
ответить
- Катя 12 Февраля 2023, 20:17
  
  Отличный ЖК, надо было брать. Свалка уже не функционирует давно. Ее заморозили, поэтому дали возможность строить ЖК. Прописка московского района, школы, садики при сдаче очереди. 5 этажное строительство, новая отделка.
  ответить
  - Надежда 08 Декабря 2023, 19:05
    
    Её может и заморозили , но вонь там стоит до сих пор, а летом вообще сказка. В ЖК Зелёный квартал то пахнет летом, когда ветерок подует, а он дальше :). Я там часто бываю и знаю о чем говорю. Припокупке надо будет учитывать , что ароматы там все же будут присутствовать, при ветерке в нашу сторону!
    ответить
  - Анна 10 Декабря 2023, 17:21
    
    Район так себе. Транспорт беда, полнейшая дыра. Инфраструктуры нет. Зелени нет под окнами, один бетон. Ехать это пробки, которых станет ещё больше. И наконец в соседях точно будут приезжие,не знающие, что такое культура .
    ответить
- Екатерина 12 Февраля 2023, 21:51
  
  Ну так вам надо самим было продумывать риски. Никто же не скрывает , что залог возвращается, только если банк отказывает в ипотеке. Вы погнались за скидкой, а в итоге потеряли деньги.
  Иногородним они итак предоставляют скидку, небольшую, но все же. Свалки там давно нет, инфраструктура -дело времени. Зато не человейники с 25-этажными высотками. Мы очень переживали сначала, а сейчас только плюсы вырисовываются. Даже паркинги в разы дешевле , чем во многих ЖК.
  ответить
  - Ольга 14 Мая 2023, 11:18
    
    Что значит погнались за скидкой?это нормальное вот подгонять клиента окончанием срока скидки который на самом деле не заканчивается- это Вы считаете правильным?
    ответить
    - Екатерина 24 Мая 2023, 08:58
      
      Ну как же не заканчивается? До 19.01 была скидка. У людей еще не было сделки , а они внесли залог. Залог возвращается только при отказе в ипотеке . А то, что нет денег или сорвалась сделка - их мало волнует . На то он и залог …
      Залог вносится, когда ты 100 % уверен , что приобретаешь. А так никто не виноват .
      ответить
- Анна 10 Декабря 2023, 17:19
  
  Никогда не покупайте через агентов, зачастую это приезжие, которые не знают город, и просто хотят быстро срубить бабла. Проверить квартиру может юрист или нотариус. Агентам платить не за что.
  ответить
  - Жорик 07 Января, 23:51
    
    Согласен этим агентам платит застройщик до 4% от стоимости квартир, если они очередного буратино разведут на покупку объекта где у них выше комиссионные.
    ответить
  - Анна 15 Марта, 23:45
    
    Не надо порочить мою профессию, Ваш отзыв складывается об одном агенте, и/или вовсе субъективное восприятие.
    Может не надо обращаться в компании однодневки?
    Агент, как зубной врач, как косметолог, как юрист, как парикмахер - должен быть один.
    И такие контакты обычно передаются по рекомендациям.
    Если Вам не понравился косметолог, то вы про всех косметологов говорите в негативном ключе?
    Или идёте искать нового?
    Вы не думали, что агент может иметь и юридическое образование?
    Вы не думали, что юрист, который занимается бракоразводными процессами не сможет Вам достойно помочь в покупке, проверке документов?
    Вы не думали, что Вы агенту платите не только за сбор документов, а то, что он до "а" и "я" ведёт полностью вашу сделку?
    Вы не думали, что в сделке должен быть: агент, юрист, нотариус.
    В сделке со вторичной недвижимостью такой порядок обязательно должен быть.
    Это абсолютно разный функционал, эти специалисты не взаимозаменяемые.
    А в первичке Вам и не надо проверять документы, всё строго по 214 ФЗ.
    В первичке нужны агенты, которые занимаются именно первичкой, для того, чтобы проконсультировать Вас по локации, застройщику, всем новостройкам на данный момент за ваш бюджет.
    И да, платят застройщики агентам, а Вы получаете бесплатного консультанта.
    И не будут Вам ничего "впаривить", если агент в эту сферу не вчера пришёл в компанию однодневку.
    Дорожат настоящие агенты и агентства своей репутацией.
    А Вы найдёте компании однодневки, агентов, которые вчера от безысходности решили в такую компанию прийти, а потом возмущаетесь в комментариях, где речь даже не об агентах, а о жилом комплексе.
    ответить
- Анна 10 Декабря 2023, 17:21
  
  В кирпичных домах у остановки Цветочный питомник есть недорогие квартиры, посмотрите, если нужен именно этот район.
  ответить