ЖК "Парадный ансамбль"

Фотографии 1/10

от 4 650 059 a

от 198 622 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	5
Паркинг	Подземный, Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Альфа Банк Промсвязьбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	22 Августа 2025

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2025 и 2кв 2026 (подробнее↓) Корпус 1.1 2кв 2024 г. (Сдано в срок) Корпус 1.2 2кв 2024 г. (Сдано в срок) Корпус 1.3 2кв 2024 г. (Сдано в срок) Корпус 2 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) Корпус 3 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) Корпус 4 4кв 2025 г. (строится) Корпус 5 4кв 2025 г. (строится) Корпус 6.1 2кв 2026 г. (строится) Корпус 6.2 2кв 2026 г. (строится) Корпус 6.3 2кв 2026 г. (строится) Корпус 6.4 2кв 2026 г. (строится) Корпус 6.5 2кв 2026 г. (строится) Корпус 6.6 2кв 2026 г. (строится) Корпус 6.7 2кв 2026 г. (строится) Корпус 7.7 4кв 2026 г. (строится) Корпус 7.8 4кв 2026 г. (строится) Корпус 7.9 4кв 2026 г. (строится) Корпус 7.10 4кв 2026 г. (строится) Корпус 7.11 4кв 2026 г. (строится) Корпус 7.12 4кв 2026 г. (строится) Корпус 7.13 4кв 2026 г. (строится) Корпус 8.1 1кв 2028 г. (строится) Корпус 8.2 1кв 2028 г. (строится) Корпус 8.4 1кв 2028 г. (строится) Корпус 8.5 1кв 2028 г. (строится) Корпус 8.6 1кв 2028 г. (строится)

ЖК "Парадный ансамбль" — микрорайон из пятиэтажных домов от компании Setl Group на пересечении Волхонского и Пулковского шоссе. Возводят корпуса поэтапно, всего предусмотрено 8 очередей.

Детали проекта

Концепцию новостройки разработали архитекторы "НСК-Проект". Для отделки фасадов используют кирпич и керамогранит. Часть балконов со сплошным витражным остеклением. На последнем этаже размещено жилье с открытыми террасами.

Покупателям предлагаются квартиры от студий до трехкомнатных площадью 22-60 кв. м. В некоторых планировках есть сауны и мастер-спальни. В стоимость входит чистовая отделка по улучшенным стандартам Nord Line.

В микрорайоне будет развита собственная инфраструктура. Построят восемь детсадов и четыре школы. В том числе в рамках первых трех очередей возводят один детский сад на 220 мест и школу на 550 учеников. Предусмотрено две площади — с храмом для спокойного отдыха и с рестораном для шумных мероприятий. Жители смогут пользоваться всесезонным парком. На территории разобьют стадион городского масштаба, водоем и пешеходный бульвар. В центре квартала расположится оздоровительный комплекс Setl Термы. Предусмотрен круглогодичный уличный бассейн, различные виды бань, закрытые бассейны с гидромассажными зонами, отдельные сьюты, фитнес-залы, а также водные зоны для детей и кафе здорового питания для всей семьи.

В закрытых от машин дворах Setl Group установит игровые площадки по стандартам SetlKids. В секциях монтируют малошумные лифты и колясочные. Часть площади на первом этаже имеет коммерческое предназначение — здесь откроются магазины, аптеки и прочий ритейл. Оставить автомобиль жители смогут в подземных и наземных паркингах.

Окружение

Жилой комплекс "Парадный ансамбль" расположен неподалеку от парков Пушкина и Павловска. Добираться до достопримечательностей автомобилем 20-30 минут. По территории самого микрорайона протекает речка. В пешей доступности Красносельский лес. В 3,5 км от новостройки аэропорт Пулково.

Инфраструктура на стадии развития. Рядом работают детский сад №1 и несколько универсамов. В соседнем квартале в перспективе откроются две школы, два детских сада и медицинский центр. Вдоль Пулковского шоссе по направлению к КАД находятся гипермаркеты "Лето", OBI, Metro, торговый центр Outlet Village Pulkovo.

Дорога от "Парадного ансамбля" до станции метро "Московская" отнимет полчаса автомобилем. В километре автобусная остановка.

Квартиры в ЖК "Парадный ансамбль" цены и планировки

Студия (31 квартира, 31 планировка)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.61 м²	15.38	5 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.5 Корпус 6.5	236 009 a/м²	5 100 155 руб
21.7 м²	15.33	5 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.6 Корпус 6.6	235 028 a/м²	5 100 108 руб
21.93 м²	15.52	2 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.6 Корпус 6.6	212 041 a/м²	4 650 059 руб
24.11 м²	18.01	3 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	253 011 a/м²	6 100 095 руб
24.18 м²	18.08	4 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.7 Корпус 7.7	221 265 a/м²	5 350 188 руб
24.18 м²	18.08	5 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.10 Корпус 7.10	229 537 a/м²	5 550 205 руб
24.54 м²	18.23	5 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.10 Корпус 7.10	226 171 a/м²	5 550 237 руб
24.55 м²	18.08	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.4 Корпус 6.4	209 780 a/м²	5 150 099 руб
24.62 м²	18.18	5 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.3 Корпус 6.3	227 459 a/м²	5 600 041 руб
24.62 м²	18.16	5 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.13 Корпус 7.13	225 436 a/м²	5 550 235 руб
24.63 м²	18.33	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.11 Корпус 7.11	205 044 a/м²	5 050 234 руб
24.64 м²	18.33	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.3 Корпус 6.3	209 015 a/м²	5 150 129 руб
24.64 м²	18.33	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.5 Корпус 6.5	209 015 a/м²	5 150 129 руб
24.64 м²	18.33	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.13 Корпус 7.13	204 968 a/м²	5 050 411 руб
24.65 м²	18.52	5 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	253 555 a/м²	6 250 131 руб
24.67 м²	18.14	5 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.13 Корпус 7.13	198 622 a/м²	4 900 005 руб
24.76 м²	18.31	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.12 Корпус 7.12	205 984 a/м²	5 100 164 руб
24.76 м²	18.31	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.9 Корпус 7.9	205 984 a/м²	5 100 164 руб
24.8 м²	18.23	4 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.7 Корпус 6.7	217 746 a/м²	5 400 101 руб
24.84 м²	18.35	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.5 Корпус 6.5	207 332 a/м²	5 150 127 руб
24.85 м²	18.39	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.9 Корпус 7.9	203 223 a/м²	5 050 092 руб
24.85 м²	18.39	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.12 Корпус 7.12	203 223 a/м²	5 050 092 руб
24.86 м²	18.39	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.6 Корпус 6.6	207 162 a/м²	5 150 047 руб
24.86 м²	18.39	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.7 Корпус 6.7	207 162 a/м²	5 150 047 руб
24.92 м²	18.41	5 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.10 Корпус 7.10	224 728 a/м²	5 600 222 руб
24.98 м²	18.37	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.8 Корпус 7.8	202 164 a/м²	5 050 057 руб
24.98 м²	18.27	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.11 Корпус 7.11	202 164 a/м²	5 050 057 руб
25 м²	18.37	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.4 Корпус 6.4	206 006 a/м²	5 150 150 руб
25.11 м²	18.2	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.7 Корпус 6.7	205 105 a/м²	5 150 187 руб
25.19 м²	18.23	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.8 Корпус 7.8	204 453 a/м²	5 150 171 руб
25.19 м²	18.23	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.11 Корпус 7.11	204 453 a/м²	5 150 171 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры (30 квартир, 30 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.31 м²	14	10.19	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.8 Корпус 7.8	209 207 a/м²	6 550 271 руб
31.31 м²	14	10.19	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.11 Корпус 7.11	209 207 a/м²	6 550 271 руб
31.31 м²	14.05	10.24	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.13 Корпус 7.13	209 200 a/м²	6 550 052 руб
31.31 м²	14	10.19	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.9 Корпус 7.9	209 207 a/м²	6 550 271 руб
31.31 м²	14	10.19	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.12 Корпус 7.12	209 207 a/м²	6 550 271 руб
32.27 м²	10.09	15.13	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.7 Корпус 6.7	213 826 a/м²	6 900 165 руб
32.27 м²	10.09	15.13	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.1 Корпус 6.1	213 826 a/м²	6 900 165 руб
32.27 м²	10.09	15.13	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.3 Корпус 6.3	213 826 a/м²	6 900 165 руб
32.36 м²	10.09	15.16	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.11 Корпус 7.11	210 139 a/м²	6 800 098 руб
32.44 м²	10.12	15.13	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.5 Корпус 6.5	212 704 a/м²	6 900 117 руб
32.54 м²	10.07	15.14	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.6 Корпус 6.6	212 050 a/м²	6 900 107 руб
32.54 м²	10.12	15.16	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.13 Корпус 7.13	208 978 a/м²	6 800 144 руб
34.32 м²	10.35	15.11	2 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	244 757 a/м²	8 400 060 руб
34.7 м²	10.05	17.19	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.2 Корпус 6.2	217 007 a/м²	7 530 143 руб
34.7 м²	10.05	17.19	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.4 Корпус 6.4	211 820 a/м²	7 350 154 руб
34.79 м²	10.35	17.06	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.4 Корпус 6.4	211 276 a/м²	7 350 292 руб
34.79 м²	10.35	17.06	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.5 Корпус 6.5	211 276 a/м²	7 350 292 руб
34.8 м²	10.05	17.22	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.12 Корпус 7.12	205 465 a/м²	7 150 182 руб
34.84 м²	10.29	17.14	1 этаж	4 кв 2025	Корпус 5 Корпус 5	236 801 a/м²	8 250 147 руб
35.75 м²	10.06	17.66	2 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.5 Корпус 6.5	216 789 a/м²	7 750 207 руб
36.22 м²	10.63	17.51	5 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.9 Корпус 7.9	222 262 a/м²	8 050 330 руб
36.3 м²	10.63	17.55	4 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.7 Корпус 6.7	221 766 a/м²	8 050 106 руб
36.3 м²	10.04	17.45	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.11 Корпус 7.11	205 236 a/м²	7 450 067 руб
36.3 м²	10.04	17.45	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.13 Корпус 7.13	205 236 a/м²	7 450 067 руб
36.58 м²	10.66	17.88	3 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.7 Корпус 7.7	214 605 a/м²	7 850 251 руб
36.61 м²	10.66	17.91	2 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.2 Корпус 6.2	217 155 a/м²	7 950 045 руб
36.61 м²	10.66	17.91	2 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.6 Корпус 6.6	217 155 a/м²	7 950 045 руб
36.91 м²	10.72	18.38	2 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.4 Корпус 6.4	215 393 a/м²	7 950 156 руб
37.64 м²	10.55	17.48	4 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.12 Корпус 7.12	215 205 a/м²	8 100 316 руб
39.15 м²	10.72	19.71	3 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.10 Корпус 7.10	214 567 a/м²	8 400 298 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.77 м²	22.32	17.12	4 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.5 Корпус 6.5	250 154 a/м²	12 700 319 руб
51.29 м²	22.32	17.3	1 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.12 Корпус 7.12	242 746 a/м²	12 450 443 руб
53 м²	22.04	17.4	3 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.3 Корпус 6.3	249 059 a/м²	13 200 127 руб
53.02 м²	22.04	17.4	2 этаж	4 кв 2026	Корпус 7.13 Корпус 7.13	243 311 a/м²	12 900 349 руб
53.35 м²	22.04	17.4	1 этаж	2 кв 2026	Корпус 6.5 Корпус 6.5	241 799 a/м²	12 899 976 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

+7 (812) 245-25-67

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Setl Group реализует возле Пулковской обсерватории уже второй крупный комплекс. Все дома малоэтажные, параллельно с жильем возводятся объекты инфраструктуры. Из плюсов отметим надежность застройщика, улучшенную отделку квартир, лифты в 5-этажных корпусах, парк и большой стадион на территории. В будущем "Парадный ансамбль" станет комфортным местом для проживания, но первых новоселов ждут социальные и транспортные проблемы.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Парадный ансамбль" на карте

Варианты оплаты ЖК "Парадный ансамбль"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Ваши мнения о ЖК "Парадный ансамбль" (31)

Подозрительный комментарий Иван 20 Августа, 16:42

Хороший проект, малоэтажки сейчас в тренде, да и район не густо населенный.
ответить
Подозрительный комментарий Варвара 08 Августа, 16:47

Для меня лично локация удачная очень даже. Работаю в сфере авиа, считай, рукой подать до места работы. Дома малоэтажные, это вообще в приоритете, есть от этого некое ощущение комфорта, свободы и высокого неба неба над головой. Есть нюансы, что соседи некоторые сами же мусорят, но мне кажется такие сейчас есть в каждом жк. Дворы шикарные, есть площадки где с детками посидеть погулять. В планах еще и парк планируется, сейчас экотропа имеется, так что в плане благоустройства тоже довольно наполненно.
ответить
Дмитрий 25 Июня, 23:50

Отличный ЖК и кладбище рядом, удобно)
ответить
- Подозрительный комментарий Виктор 27 Июня, 18:25
  
  Ну так да, все там когда-нибудь будем. А вообще, проект действительно хороший, кладбище не так уж и близко и вообще по факту никак не мешает. Зато зеленых зон много.
  ответить