ЖК "Аквилон Ливз"

Фотографии 1/14

от 9 196 666 a

от 291 299 a за м²

Звездная, Купчино, 1.9 км (26 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	10-12
Квартир	963
Паркинг	Подземный: 513 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Аквилон
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" Дом РФ еще 5 банков↓Московский кредитный банк Промсвязьбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	10 Марта 2026

Дата сдачи	Готовые и 1кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2025 года) 2 корпус 4кв 2025 г. (Перенесено на 1кв 2026 года)

ЖК "Аквилон Ливз" (прежнее название "Аквилон Leaves") — несколько 10-12-этажных кирпично-монолитных корпусов с фасадами из керамогранита от компании "Аквилон" в Московском районе Санкт-Петербурга. Строительство развернулось на Пулковском шоссе, на участке, где ранее должны были возводить восьмую очередь ЖК "Триумф Парк". Новостройка позиционируется в сегменте бизнес-лайт.

Детали проекта

Первая очередь проекта рассчитана на 963 квартиры. Покупателям предложены студии и 1-5-комнатные планировки формата евро. Минимальная площадь лота 21,4 кв. м, максимальная — 103,91 кв. м. Среди вариантов жилье с гардеробными, мастер-спальнями, постирочными, санузлами размером 6 кв. м и увеличенными потолками до 3,15 м. Высота на типовом этаже 2,73 метра.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Все балконы и лоджии с витражным остеклением. В стяжке пола заложен шумоизоляционный слой. Установлены большие окна размером 1,76х1,76 м с защитным механизмом для детей и высотой подоконников 60 см от пола. За доплату застройщик выполнит финишный ремонт в одном из трех предложенных цветовых решений.

В комплексе будет работать система "Умный дом". Через приложение на смартфоне жители смогут управлять IP-домофоном, калиткой, шлагбаумом, удаленно выключать розетки в квартире и т. п.

Места общего пользования оформят по дизайн-проекту. При входе колясочные. На первом этаже предусмотрена торговая галерея, коворкинг и детский центр "Аквилон Kids". В проект входят несколько подземных и наземных паркингов. В гараже предложены машиноместа и кладовые.

В закрытом от посторонних и машин дворе проводится ландшафтное озеленение по проекту MEGABUDKA. На территории высадят взрослые деревья, устроят игровые и спортивные площадки. Из социальных объектов заявлены детский сад на 220 мест и школа на 1125 учеников.

Расположение

Жилой комплекс "Аквилон Ливз" находится в километре от Пулковского парка. Рядом сад Дубовая роща и сквер Раисы Штрейс.

Инфраструктура поблизости развита. В пешей доступности работают три детских сада, школа №519, шахматная школа, универсамы "Магнит", "ВкусВилл" и "Верный". До торговых центров "Лето", "Максидом" и METRO 20 минут ходьбы. В микрорайоне работает несколько стоматологических клиник, салонов красоты и фитнес-центров. В 1,4 км спорткомплекс "Газпром" с бассейном.

Транспортную доступность обеспечивают Московское, Пулковское шоссе и Дунайский проспект. В 15-минутной пешей доступности станция метро "Звездная". Дорога до КАД и аэропорта Пулково отнимет 15 минут автомобилем.

Квартиры в ЖК "Аквилон Ливз" цены и планировки

Студии возле метро Звездная

Студия (51 квартира, 30 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
24.21 м²	14.9	1 этаж	Сдана	421 515 a/м²	10 204 871 руб
24.7 м²	15.3	12 этаж	Сдана	406 651 a/м²	10 044 275 руб
26.3 м²	16	12 этаж	Сдана	389 436 a/м²	10 242 178 руб
27.4 м²	19.27	1 этаж	Сдана	411 631 a/м²	11 278 695 руб
27.88 м²	14.84	3-11 этаж	Сдана	389 153 a/м²	10 849 585 – 11 138 030 руб
27.89 м²	17.23	12 этаж	Сдана	389 381 a/м²	10 859 834 руб
27.91 м²	15.57	6-12 этаж	Сдана	394 442 a/м²	11 008 867 – 11 693 085 руб
27.94 м²	16.75	6-12 этаж	Сдана	362 225 a/м²	10 120 577 – 10 800 261 руб
27.96 м²	14.84	3-12 этаж	Сдана	356 788 a/м²	9 975 797 – 10 755 713 руб
28.03 м²	15.55	3-12 этаж	Сдана	359 996 a/м²	10 090 700 – 10 851 772 руб
28.11 м²	17.37	1 этаж	Сдана	381 108 a/м²	10 712 945 руб
28.12 м²	16.19	6-12 этаж	Сдана	360 758 a/м²	10 144 502 – 10 814 383 руб
28.18 м²	14.72	1 этаж	Сдана	407 477 a/м²	11 482 713 руб
28.29 м²	17.41	6-12 этаж	Сдана	359 136 a/м²	10 159 964 – 10 846 628 руб
28.7 м²	17.25	11-12 этаж	Сдана	358 453 a/м²	10 287 601 руб
28.72 м²	17.3	12 этаж	Сдана	386 903 a/м²	11 111 848 руб
28.9 м²	16.8	12 этаж	Сдана	368 705 a/м²	10 655 572 руб
29 м²	19.5	12 этаж	Сдана	369 044 a/м²	10 702 280 руб
29.1 м²	17.5	10 этаж	Сдана	359 825 a/м²	10 470 899 руб
29.2 м²	19	3-9 этаж	Сдана	316 871 a/м²	9 252 646 – 10 379 703 руб
29.3 м²	19.1	4 этаж	Сдана	316 871 a/м²	9 284 332 руб
29.4 м²	19.2	12 этаж	Сдана	365 304 a/м²	10 739 929 руб
29.5 м²	17.6	11 этаж	Сдана	359 825 a/м²	10 614 828 руб
29.59 м²	19	3 этаж	Сдана	357 280 a/м²	10 571 907 руб
29.6 м²	19.1	2-12 этаж	Сдана	310 698 a/м²	9 196 666 – 10 762 796 руб
29.7 м²	19.4	4-11 этаж	Сдана	363 608 a/м²	10 799 156 – 10 925 005 руб
29.8 м²	19.5	10 этаж	Сдана	354 297 a/м²	10 558 057 руб
29.9 м²	18.9	2-12 этаж	Сдана	309 911 a/м²	9 266 348 – 10 993 792 руб
30.27 м²	17.41	2 этаж	Сдана	339 663 a/м²	10 281 612 руб
39.31 м²	29.59	12 этаж	Сдана	397 890 a/м²	15 641 043 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Звездная

Однокомнатные квартиры (37 квартир, 32 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
35.29 м²	10.05	14.02	1 этаж	Сдана	417 230 a/м²	14 724 058 руб
38.37 м²	16.46	10.08	3-7 этаж	Сдана	358 147 a/м²	13 742 098 – 15 277 412 руб
38.47 м²	12.1	15.88	1 этаж	Сдана	382 143 a/м²	14 701 055 руб
38.57 м²	16.53	9.94	1 этаж	Сдана	396 864 a/м²	15 307 052 руб
38.59 м²	12.59	16.05	1 этаж	Сдана	401 850 a/м²	15 507 399 руб
38.87 м²	12.06	16.61	3 этаж	Сдана	375 944 a/м²	14 612 931 руб
38.91 м²	13.35	15.64	8 этаж	Сдана	403 674 a/м²	15 706 938 руб
39.09 м²	12.96	16.3	12 этаж	Сдана	391 362 a/м²	15 298 359 руб
39.1 м²	15	10.7	6 этаж	Сдана	375 080 a/м²	14 665 623 руб
39.16 м²	12.19	16.58	12 этаж	Сдана	399 188 a/м²	15 632 186 руб
39.35 м²	13.41	15.68	1 этаж	Сдана	340 449 a/м²	13 396 681 руб
39.51 м²	13.12	15.88	1 этаж	Сдана	401 504 a/м²	15 863 429 руб
40.44 м²	17.11	14	11-12 этаж	Сдана	381 123 a/м²	15 412 625 – 16 637 511 руб
40.58 м²	12.7	17.07	12 этаж	Сдана	387 128 a/м²	15 709 661 руб
40.63 м²	17.26	13.88	1 этаж	Сдана	366 116 a/м²	14 875 296 руб
40.71 м²	17.75	12.79	3-7 этаж	Сдана	372 318 a/м²	15 157 048 – 16 014 661 руб
40.73 м²	17.66	12.87	8 этаж	Сдана	395 554 a/м²	16 110 926 руб
40.93 м²	17.83	12.67	1 этаж	Сдана	370 908 a/м²	15 181 270 руб
40.97 м²	12.48	17.11	1 этаж	Сдана	356 953 a/м²	14 624 379 руб
41.05 м²	15.53	11.21	12 этаж	Сдана	386 198 a/м²	15 853 416 руб
41.1 м²	17.32	12.72	11 этаж	Сдана	370 858 a/м²	15 242 249 руб
41.14 м²	17.53	13.4	9-12 этаж	Сдана	367 954 a/м²	15 137 635 – 15 975 535 руб
41.44 м²	13.78	13.43	3 этаж	Сдана	373 112 a/м²	15 461 752 руб
41.77 м²	13.78	13.43	2 этаж	Сдана	362 949 a/м²	15 160 366 руб
41.9 м²	13.2	17.8	3 этаж	Сдана	325 960 a/м²	13 657 728 руб
43.38 м²	13.68	16.44	1 этаж	Сдана	394 189 a/м²	17 099 899 руб
44.21 м²	15.71	14.67	2 этаж	Сдана	355 698 a/м²	15 725 426 руб
44.28 м²	12.01	15.92	1 этаж	Сдана	348 067 a/м²	15 412 392 руб
44.37 м²	15.54	15.54	1 этаж	Сдана	380 532 a/м²	16 884 218 руб
49.27 м²	12.58	20.98	1 этаж	Сдана	373 685 a/м²	18 411 443 руб
51.33 м²	12.7	23.72	10 этаж	Сдана	369 712 a/м²	18 977 343 руб
53.1 м²	12.7	27.9	12 этаж	Сдана	412 446 a/м²	21 900 869 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Звездная

Двухкомнатные квартиры (30 квартир, 23 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
60.77 м²	26.25	18.33	1 этаж	Сдана	365 330 a/м²	22 201 080 руб
60.78 м²	27.98	13.6	12 этаж	Сдана	387 569 a/м²	23 556 460 руб
61.9 м²	29.1	14.2	12 этаж	Сдана	380 136 a/м²	23 530 433 руб
62.15 м²	28.61	11.21	1 этаж	Сдана	322 912 a/м²	20 068 987 руб
62.69 м²	31.36	14.07	12 этаж	Сдана	362 049 a/м²	22 696 832 руб
64.91 м²	33.58	12.47	12 этаж	Сдана	345 567 a/м²	22 430 733 руб
64.92 м²	33.15	12.66	1 этаж	Сдана	317 639 a/м²	20 621 131 руб
67.46 м²	28.95	16.91	1 этаж	Сдана	322 347 a/м²	21 745 518 руб
68.24 м²	36.86	14.79	1 этаж	Сдана	323 945 a/м²	22 106 017 руб
68.52 м²	28.02	11.61	1 этаж	Сдана	308 142 a/м²	21 113 855 руб
70.1 м²	29.95	19.16	12 этаж	Сдана	354 883 a/м²	24 877 304 руб
70.85 м²	30.96	12.4	1 этаж	Сдана	291 299 a/м²	20 638 525 руб
77.45 м²	30.91	26.9	3 этаж	Сдана	334 411 a/м²	25 900 148 руб
78.11 м²	30.91	27.22	2 этаж	Сдана	319 945 a/м²	24 990 872 руб
78.17 м²	29.83	21.12	3-10 этаж	Сдана	340 440 a/м²	26 612 211 – 27 088 709 руб
78.29 м²	30.26	20.71	1 этаж	Сдана	356 985 a/м²	27 948 388 руб
79.6 м²	29.8	23.5	3 этаж	Сдана	305 635 a/м²	24 328 575 руб
81.86 м²	29.57	21.76	3-7 этаж	Сдана	309 914 a/м²	25 369 568 – 26 860 727 руб
85.63 м²	29.06	23.75	4 этаж	Сдана	304 781 a/м²	26 098 375 руб
85.77 м²	29.81	32.8	1 этаж	Сдана	326 862 a/м²	28 034 977 руб
88.7 м²	33.19	27.27	1 этаж	Сдана	303 085 a/м²	26 883 633 руб
93.68 м²	34.57	27.11	9 этаж	Сдана	333 318 a/м²	31 225 271 руб
97.24 м²	34.13	30.71	10 этаж	Сдана	320 070 a/м²	31 123 615 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Звездная

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	76.93 м²	41.31	4.21	1 этаж	Сдана	343 889 a/м²	26 455 362 руб
	77 м²	28.17	16.78	1 этаж	Сдана	374 461 a/м²	28 833 480 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Аквилон Ливз" — уверенный комфорт-класс на территории бывшей промзоны вдали от метро. Покупателям предложены семейные квартиры, но их единицы. Около 70% планировок однокомнатные. Из плюсов отметим IP-домофоны, закрытую территорию, наличие муниципальных школы и детсада, которые обещают сдать до ввода всех домов в эксплуатацию.

Жилье в "Аквилон Ливз" сдается с подготовкой под чистовую, поэтому все можно сделать на свой вкус. Квартиру также предлагают купить "под ключ". Судя по отзывам дольщиков, качество от застройщика "Аквилон" посредственное, зато цены не кусаются.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Аквилон Ливз" на карте

Варианты оплаты ЖК "Аквилон Ливз"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Аквилон Ливз" (60)

Анастасия Петрова 04 Декабря 2025, 17:54

Жк хороший, плюс все рядом, вкусвилл, магнит, дикси… Квартиру взяли сразу с отделкой, первый раз встретила, что такое умный дом, оказалось прикольненько
ответить
Мария Егорова 14 Ноября 2025, 08:40

Рада что мы все же здесь взяли квартиру. Живем уже несколько месяцев и одно скажу - мне тут в целом нравится) Район прям класс и квартира большая. Так что я довольна)
ответить
Марина Егорова 06 Октября 2025, 08:59

Купили студию 27м для дочери. Сначала казалось мало, но планировка без коридоров хорошая, экономит место, так что по факту этого достаточно. Предчистовая отделка качественная, стены ровные, делали только косметику. Добираться от жк удобно, до метро 10 минут на машине
ответить