ЖК "Аквилон Leaves"

Аквилон Ливз

Фотографии 1/14

от 8 005 477 a

от 250 330 a за м²

Звездная, Купчино, 1.9 км (26 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	10-12
Квартир	963
Паркинг	Подземный: 513 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Аквилон
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 4 банка↓Газпромбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	30 Июня 2025

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2025 года) 2 корпус 4кв 2025 г. (строится)

ЖК "Аквилон Leaves" — несколько 10-12-этажных кирпично-монолитных корпусов с фасадами из керамогранита от компании "Аквилон" в Московском районе Санкт-Петербурга. Строительство развернулось на Пулковском шоссе, на участке, где ранее должны были возводить восьмую очередь ЖК "Триумф Парк". Новостройка позиционируется в сегменте бизнес-лайт.

Детали проекта

Первая очередь проекта рассчитана на 963 квартиры. Покупателям предложены студии и 1-5-комнатные планировки формата евро. Минимальная площадь лота 21,4 кв. м, максимальная — 103,91 кв. м. Среди вариантов жилье с гардеробными, мастер-спальнями, постирочными, санузлами размером 6 кв. м и увеличенными потолками до 3,15 м. Высота на типовом этаже 2,73 метра.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Все балконы и лоджии с витражным остеклением. В стяжке пола заложен шумоизоляционный слой. Установлены большие окна размером 1,76х1,76 м с защитным механизмом для детей и высотой подоконников 60 см от пола. За доплату застройщик выполнит финишный ремонт в одном из трех предложенных цветовых решений.

В комплексе будет работать система "Умный дом". Через приложение на смартфоне жители смогут управлять IP-домофоном, калиткой, шлагбаумом, удаленно выключать розетки в квартире и т. п.

Места общего пользования оформят по дизайн-проекту. При входе колясочные. На первом этаже предусмотрена торговая галерея, коворкинг и детский центр "Аквилон Kids". В проект входят несколько подземных и наземных паркингов. В гараже предложены машиноместа и кладовые.

В закрытом от посторонних и машин дворе проводится ландшафтное озеленение по проекту MEGABUDKA. На территории высадят взрослые деревья, устроят игровые и спортивные площадки. Из социальных объектов заявлены детский сад на 220 мест и школа на 1125 учеников.

Расположение

Жилой комплекс "Аквилон Leaves" находится в километре от Пулковского парка. Рядом сад Дубовая роща и сквер Раисы Штрейс.

Инфраструктура поблизости развита. В пешей доступности работают три детских сада, школа №519, шахматная школа, универсамы "Магнит", "ВкусВилл" и "Верный". До торговых центров "Лето", "Максидом" и METRO 20 минут ходьбы. В микрорайоне работает несколько стоматологических клиник, салонов красоты и фитнес-центров. В 1,4 км спорткомплекс "Газпром" с бассейном.

Транспортную доступность обеспечивают Московское, Пулковское шоссе и Дунайский проспект. В 15-минутной пешей доступности станция метро "Звездная". Дорога до КАД и аэропорта Пулково отнимет 15 минут автомобилем.

Квартиры в ЖК "Аквилон Leaves" цены и планировки

Студии возле метро Звездная

Студия (84 квартиры, 37 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
23.8 м²	15.28	12 этаж	Сдана	336 365 a/м²	8 005 477 руб
24.21 м²	14.9	1 этаж	Сдана	363 205 a/м²	8 793 190 руб
24.23 м²	14.9	12 этаж	Сдана	337 166 a/м²	8 169 542 руб
24.7 м²	15.3	12 этаж	Сдана	359 942 a/м²	8 890 560 руб
25.31 м²	14.82	4 этаж	Сдана	318 143 a/м²	8 052 205 руб
26.2 м²	15.9	11 этаж	Сдана	344 705 a/м²	9 031 261 руб
26.3 м²	16.7	11-12 этаж	Сдана	339 752 a/м²	8 935 485 – 9 065 731 руб
27.4 м²	19.27	1 этаж	Сдана	332 512 a/м²	9 110 822 руб
27.88 м²	14.84	3-12 этаж	Сдана	315 982 a/м²	8 809 587 – 9 465 699 руб
27.89 м²	18.34	4-12 этаж	Сдана	298 984 a/м²	8 338 671 – 8 992 133 руб
27.91 м²	15.57	4-12 этаж	Сдана	316 502 a/м²	8 833 569 – 9 490 185 руб
27.94 м²	16.75	6-12 этаж	Сдана	303 050 a/м²	8 467 215 – 9 039 753 руб
27.96 м²	14.84	3-12 этаж	Сдана	298 258 a/м²	8 339 289 – 8 996 245 руб
28.03 м²	15.55	3-12 этаж	Сдана	299 565 a/м²	8 396 819 – 9 037 899 руб
28.11 м²	17.37	1 этаж	Сдана	332 341 a/м²	9 342 111 руб
28.12 м²	16.19	6-12 этаж	Сдана	297 362 a/м²	8 361 821 – 8 926 120 руб
28.18 м²	14.72	1 этаж	Сдана	349 484 a/м²	9 848 462 руб
28.29 м²	17.41	6-12 этаж	Сдана	298 168 a/м²	8 435 184 – 9 013 581 руб
28.7 м²	17.25	7-12 этаж	Сдана	298 169 a/м²	8 557 455 – 9 105 937 руб
28.72 м²	17.3	5-12 этаж	Сдана	296 251 a/м²	8 508 338 – 9 188 099 руб
28.73 м²	17.17	1 этаж	Сдана	329 956 a/м²	9 479 625 руб
28.9 м²	16.8	12 этаж	Сдана	326 354 a/м²	9 431 644 руб
29 м²	19.5	12 этаж	Сдана	326 655 a/м²	9 472 985 руб
29.1 м²	19.6	3-10 этаж	Сдана	311 740 a/м²	9 071 624 – 9 268 180 руб
29.2 м²	19	3-9 этаж	Сдана	314 081 a/м²	9 171 176 – 9 295 813 руб
29.3 м²	19.1	4 этаж	Сдана	314 081 a/м²	9 202 585 руб
29.4 м²	19.2	12 этаж	Сдана	323 344 a/м²	9 506 311 руб
29.5 м²	17.6	11 этаж	Сдана	318 494 a/м²	9 395 578 руб
29.59 м²	19	3 этаж	Сдана	294 434 a/м²	8 712 293 руб
29.6 м²	19.1	2-12 этаж	Сдана	307 962 a/м²	9 115 689 – 9 526 550 руб
29.7 м²	19.1	4-11 этаж	Сдана	317 689 a/м²	9 435 351 – 9 670 127 руб
29.8 м²	19.5	10 этаж	Сдана	313 602 a/м²	9 345 330 руб
29.9 м²	18.9	2-12 этаж	Сдана	307 182 a/м²	9 184 757 – 9 731 013 руб
30.1 м²	18.3	2 этаж	Сдана	301 813 a/м²	9 084 574 руб
30.27 м²	17.41	2 этаж	Сдана	281 766 a/м²	8 529 042 руб
31.44 м²	20.86	1 этаж	Сдана	315 538 a/м²	9 920 507 руб
39.31 м²	29.59	3-12 этаж	Сдана	294 136 a/м²	11 562 472 – 12 450 050 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Звездная

Однокомнатные квартиры (110 квартир, 63 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
33.9 м²	14.2	9.9	12 этаж	Сдана	333 028 a/м²	11 289 656 руб
34.89 м²	9.89	14.23	12 этаж	Сдана	341 059 a/м²	11 899 558 руб
35.29 м²	10.05	14.02	1 этаж	Сдана	350 925 a/м²	12 384 155 руб
37.51 м²	17.22	10.72	4 этаж	Сдана	283 711 a/м²	10 641 994 руб
37.54 м²	16.74	10.31	11 этаж	Сдана	308 198 a/м²	11 569 756 руб
38.36 м²	16.5	10.04	3-8 этаж	Сдана	289 612 a/м²	11 109 508 – 11 762 112 руб
38.37 м²	16.46	10.08	3-7 этаж	Сдана	290 037 a/м²	11 128 716 – 11 773 834 руб
38.38 м²	12.42	14.85	12 этаж	Сдана	318 504 a/м²	12 224 202 руб
38.4 м²	12.64	16.24	12 этаж	Сдана	320 434 a/м²	12 304 656 руб
38.47 м²	12.1	15.88	1 этаж	Сдана	324 979 a/м²	12 501 926 руб
38.57 м²	16.53	9.94	1 этаж	Сдана	322 415 a/м²	12 435 539 руб
38.59 м²	12.59	16.05	1 этаж	Сдана	339 681 a/м²	13 108 272 руб
38.87 м²	12.06	16.61	3 этаж	Сдана	298 166 a/м²	11 589 695 руб
38.91 м²	13.35	15.64	2-8 этаж	Сдана	298 040 a/м²	11 596 739 – 12 603 412 руб
39 м²	18.7	9.9	7 этаж	Сдана	303 572 a/м²	11 839 328 руб
39.05 м²	13.39	15.67	3 этаж	Сдана	299 726 a/м²	11 704 310 руб
39.09 м²	12.96	16.3	12 этаж	Сдана	315 651 a/м²	12 338 799 руб
39.1 м²	15	10.7	6-12 этаж	Сдана	312 879 a/м²	12 233 557 – 12 527 373 руб
39.16 м²	12.19	16.58	12 этаж	Сдана	321 683 a/м²	12 597 109 руб
39.3 м²	14.8	11.4	11 этаж	Сдана	309 241 a/м²	12 153 177 руб
39.35 м²	13.41	15.68	1 этаж	Сдана	311 783 a/м²	12 268 679 руб
39.4 м²	14.9	10.8	10 этаж	Сдана	317 299 a/м²	12 501 584 руб
39.47 м²	12.67	15.9	5 этаж	Сдана	289 089 a/м²	11 410 354 руб
39.51 м²	13.12	15.88	1 этаж	Сдана	339 420 a/м²	13 410 468 руб
39.77 м²	12.19	16.58	3 этаж	Сдана	299 224 a/м²	11 900 144 руб
40.2 м²	12.8	15.8	7 этаж	Сдана	301 332 a/м²	12 113 562 руб
40.3 м²	15.97	13.4	3-10 этаж	Сдана	299 132 a/м²	12 055 028 – 12 237 034 руб
40.3 м²	15.97	13.4	4-6 этаж	Сдана	299 132 a/м²	12 055 028 – 12 143 696 руб
40.44 м²	17.11	14	9-12 этаж	Сдана	303 164 a/м²	12 259 944 – 13 374 630 руб
40.52 м²	13.18	17.17	12 этаж	Сдана	316 195 a/м²	12 812 216 руб
40.53 м²	13.18	17.14	11-12 этаж	Сдана	297 356 a/м²	12 051 857 – 12 715 888 руб
40.58 м²	12.7	17.07	12 этаж	Сдана	314 602 a/м²	12 766 565 руб
40.63 м²	17.26	13.88	1 этаж	Сдана	329 559 a/м²	13 390 002 руб
40.71 м²	17.75	12.79	3-7 этаж	Сдана	282 020 a/м²	11 481 016 – 12 162 351 руб
40.73 м²	17.66	12.87	3-8 этаж	Сдана	287 752 a/м²	11 720 145 – 12 411 172 руб
40.9 м²	17.3	12.8	6-12 этаж	Сдана	301 722 a/м²	12 340 426 – 12 982 854 руб
40.93 м²	17.83	12.67	1 этаж	Сдана	320 445 a/м²	13 115 832 руб
40.97 м²	12.48	17.11	1 этаж	Сдана	320 913 a/м²	13 147 788 руб
41.01 м²	13.18	17.36	3-7 этаж	Сдана	292 982 a/м²	12 015 208 – 12 718 171 руб
41.05 м²	15.53	11.21	2-12 этаж	Сдана	268 847 a/м²	11 036 150 – 12 344 815 руб
41.1 м²	17.32	12.72	2-11 этаж	Сдана	269 940 a/м²	11 094 519 – 11 749 421 руб
41.14 м²	17.53	13.4	3-12 этаж	Сдана	285 302 a/м²	11 737 316 – 12 645 704 руб
41.4 м²	13.5	16.5	7 этаж	Сдана	306 776 a/м²	12 700 523 руб
41.44 м²	13.78	13.43	3-5 этаж	Сдана	301 918 a/м²	12 511 501 руб
41.6 м²	15.7	13.2	3-12 этаж	Сдана	289 648 a/м²	12 049 372 – 13 497 381 руб
41.64 м²	13.18	17.36	2 этаж	Сдана	279 489 a/м²	11 637 934 руб
41.7 м²	15.8	11.8	6-10 этаж	Сдана	293 721 a/м²	12 248 166 – 12 885 334 руб
41.77 м²	13.78	13.43	2 этаж	Сдана	293 606 a/м²	12 263 931 руб
41.8 м²	15.7	11.8	6-9 этаж	Сдана	304 484 a/м²	12 727 452 – 13 132 052 руб
41.9 м²	13.6	17.4	2-12 этаж	Сдана	292 751 a/м²	12 266 270 – 13 045 055 руб
42 м²	15.8	12.1	3-8 этаж	Сдана	293 721 a/м²	12 336 282 – 13 222 619 руб
42.1 м²	13.6	16.9	11 этаж	Сдана	318 823 a/м²	13 422 428 руб
42.2 м²	15.8	13.3	2-5 этаж	Сдана	282 213 a/м²	11 909 376 – 12 781 816 руб
42.4 м²	13.2	17.6	2 этаж	Сдана	292 882 a/м²	12 418 204 руб
43.38 м²	13.68	16.44	1 этаж	Сдана	333 085 a/м²	14 449 229 руб
43.4 м²	14.1	16.3	3 этаж	Сдана	297 790 a/м²	12 924 080 руб
44.21 м²	15.71	14.67	2 этаж	Сдана	287 164 a/м²	12 695 516 руб
44.28 м²	12.01	15.92	1 этаж	Сдана	318 759 a/м²	14 114 669 руб
44.37 м²	15.54	15.54	1 этаж	Сдана	323 853 a/м²	14 369 339 руб
49.27 м²	12.58	20.98	1 этаж	Сдана	317 429 a/м²	15 639 725 руб
51.33 м²	12.7	23.72	10 этаж	Сдана	302 354 a/м²	15 519 849 руб
51.92 м²	12.7	27.47	12 этаж	Сдана	312 778 a/м²	16 239 430 руб
53.1 м²	12.7	27.9	12 этаж	Сдана	344 015 a/м²	18 267 193 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Звездная

Двухкомнатные квартиры (45 квартир, 30 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
60.7 м²	28.8	12.7	7 этаж	Сдана	318 130 a/м²	19 310 508 руб
60.77 м²	26.25	18.33	1 этаж	Сдана	329 372 a/м²	20 015 931 руб
60.78 м²	27.98	13.6	12 этаж	Сдана	327 995 a/м²	19 935 522 руб
61.9 м²	29.1	14.2	12 этаж	Сдана	311 057 a/м²	19 254 404 руб
62 м²	29.1	14.3	7 этаж	Сдана	297 066 a/м²	18 418 088 руб
62.15 м²	28.61	11.21	1 этаж	Сдана	292 045 a/м²	18 150 615 руб
62.5 м²	27.6	17.2	12 этаж	Сдана	306 708 a/м²	19 169 279 руб
62.69 м²	31.36	14.07	12 этаж	Сдана	314 149 a/м²	19 693 981 руб
63.8 м²	28	17.9	2 этаж	Сдана	285 657 a/м²	18 224 942 руб
64.91 м²	33.58	12.47	3-12 этаж	Сдана	268 470 a/м²	17 426 389 – 18 783 809 руб
64.92 м²	33.15	12.66	1 этаж	Сдана	298 087 a/м²	19 351 820 руб
67.46 м²	28.95	16.91	1 этаж	Сдана	313 213 a/м²	21 129 370 руб
68.24 м²	36.86	14.79	1 этаж	Сдана	314 766 a/м²	21 479 652 руб
68.52 м²	28.02	11.61	1 этаж	Сдана	278 687 a/м²	19 095 602 руб
69.81 м²	29.5	18.68	12 этаж	Сдана	310 751 a/м²	21 693 500 руб
70.1 м²	29.95	19.16	12 этаж	Сдана	305 937 a/м²	21 446 153 руб
70.4 м²	27.7	16.6	12 этаж	Сдана	286 852 a/м²	20 194 416 руб
70.85 м²	30.96	12.4	1 этаж	Сдана	280 270 a/м²	19 857 136 руб
77.45 м²	30.91	26.9	3-12 этаж	Сдана	278 908 a/м²	21 601 429 – 23 271 817 руб
78.11 м²	30.91	27.22	2 этаж	Сдана	266 356 a/м²	20 805 038 руб
78.17 м²	29.83	21.12	3-10 этаж	Сдана	289 191 a/м²	22 606 079 – 23 019 582 руб
78.29 м²	30.26	20.71	1 этаж	Сдана	319 850 a/м²	25 041 091 руб
79.2 м²	29.9	23.5	3 этаж	Сдана	261 606 a/м²	20 719 227 руб
81.86 м²	29.57	21.76	3-7 этаж	Сдана	265 533 a/м²	21 736 503 – 23 030 398 руб
82.21 м²	29.57	21.76	2 этаж	Сдана	253 093 a/м²	20 806 747 руб
85.63 м²	29.06	23.75	2-6 этаж	Сдана	250 330 a/м²	21 435 795 – 22 299 658 руб
85.77 м²	29.81	32.8	1 этаж	Сдана	298 545 a/м²	25 606 185 руб
88.7 м²	33.19	27.27	1 этаж	Сдана	287 880 a/м²	25 534 958 руб
93.68 м²	34.57	27.11	9-12 этаж	Сдана	282 635 a/м²	26 477 267 – 27 952 906 руб
97.24 м²	34.13	30.71	10-11 этаж	Сдана	271 074 a/м²	26 359 272 – 26 615 283 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Звездная

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
76.93 м²	41.31	4.21	1 этаж	Сдана	313 645 a/м²	24 128 705 руб
77 м²	28.17	16.78	1 этаж	Сдана	319 080 a/м²	24 569 186 руб
77.21 м²	41.74	16.56	7 этаж	Сдана	298 724 a/м²	23 064 504 руб
78.45 м²	41.55	16.49	7 этаж	Сдана	293 741 a/м²	23 043 958 руб
80.93 м²	42.63	18.53	2 этаж	Сдана	274 480 a/м²	22 213 659 руб
101.5 м²	46.28	32.76	3 этаж	Сдана	299 721 a/м²	30 421 720 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Аквилон Leaves" — уверенный комфорт-класс на территории бывшей промзоны вдали от метро. Покупателям предложены семейные квартиры, но их единицы. Около 70% планировок однокомнатные. Из плюсов отметим IP-домофоны, закрытую территорию, наличие муниципальных школы и детсада, которые обещают сдать до ввода всех домов в эксплуатацию.

Жилье в "Аквилон Ливс" сдается с подготовкой под чистовую, поэтому все можно сделать на свой вкус. Квартиру также предлагают купить "под ключ". Судя по отзывам дольщиков, качество от застройщика "Аквилон" посредственное, зато цены не кусаются.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Аквилон Leaves" на карте

Варианты оплаты ЖК "Аквилон Leaves"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Аквилон Leaves" (57)

Маргарита Петрова 18 Июня, 11:10

Расположение здесь конечно подкупило 😅 рядом Лето, Окей и куча других магазинов. Выезд на Пулковское считай за углом) Взяли трешку, квартиру приняли быстро, отделка качественная, ничего существенного не обнаружили, мелочи устранили сразу. И еще хорошо, что есть подземный паркинг – на семейном совете решили, что лучше немного переплатить, но иметь свое место для машины. А то желающих припарковаться на среднерогатской много)
ответить
Дмитрий 19 Февраля, 15:33

Для семей огромный плюс, что рядом есть школа и садики, т.к. не надо заботится о транспорте и логистике. Кроме того, район Среднерогатки давно обжитой, любые магазины и компании в пределах 5-10 минут ходьбы
ответить
- Подозрительный комментарий Екатерина 30 Апреля, 20:20
  
  Вы видимо вообще не вникали в ситуации со школами и дет.садами в любом "человейнике" города. В этом районе в детский сад без связей или льгот ребёнок сможет попасть в лучшем случае в 5 или 6 лет! В школу тоже все желающие так и не попали, т.к. построено всего 2 школы: одна для первоклашек, другая для всех остальных.
  ответить
Арсен 17 Января, 04:38

Приобрел кв в первой очереди , решил и во второй купить, забронировал на 3 месяца ( с условием Трейд Ин ) с выходом на ипотеку через 3 месяца, ( через 1,5 месяца появилась рассрочка, так как господдержку убрали, ключевая ставка выросла , ну и спрос на недвижку упал), за 3 месяца поменялись 3 менеджера по продажам , двое из которых сказали что ваши цена не поменяется от способа приобретения, по итогу в день Х, менеджер говорит что РУКОВОДСТВО компании не может оставить вам ту же цену и поднимают на 2 млн. Если б бы хотя бы за месяц мне сказали что цена поменяется при рассрочке у меня была возможность выйти на семейную ипотеку в день Х, но видимо им было выгодно подождать пока пройдет срок что они и сделали, и начали свою линию гнуть. не деловой подход вообщем…
ответить