ЖК "Аквилон Leaves"

Аквилон Ливз

Фотографии 1/14

от 7 686 952 a

от 253 093 a за м²

Звездная, Купчино, 1.9 км (26 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	10-12
Квартир	963
Паркинг	Подземный: 513 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Аквилон
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 4 банка↓Газпромбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	15 Августа 2025

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2025 года) 2 корпус 4кв 2025 г. (строится)

ЖК "Аквилон Leaves" — несколько 10-12-этажных кирпично-монолитных корпусов с фасадами из керамогранита от компании "Аквилон" в Московском районе Санкт-Петербурга. Строительство развернулось на Пулковском шоссе, на участке, где ранее должны были возводить восьмую очередь ЖК "Триумф Парк". Новостройка позиционируется в сегменте бизнес-лайт.

Детали проекта

Первая очередь проекта рассчитана на 963 квартиры. Покупателям предложены студии и 1-5-комнатные планировки формата евро. Минимальная площадь лота 21,4 кв. м, максимальная — 103,91 кв. м. Среди вариантов жилье с гардеробными, мастер-спальнями, постирочными, санузлами размером 6 кв. м и увеличенными потолками до 3,15 м. Высота на типовом этаже 2,73 метра.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Все балконы и лоджии с витражным остеклением. В стяжке пола заложен шумоизоляционный слой. Установлены большие окна размером 1,76х1,76 м с защитным механизмом для детей и высотой подоконников 60 см от пола. За доплату застройщик выполнит финишный ремонт в одном из трех предложенных цветовых решений.

В комплексе будет работать система "Умный дом". Через приложение на смартфоне жители смогут управлять IP-домофоном, калиткой, шлагбаумом, удаленно выключать розетки в квартире и т. п.

Места общего пользования оформят по дизайн-проекту. При входе колясочные. На первом этаже предусмотрена торговая галерея, коворкинг и детский центр "Аквилон Kids". В проект входят несколько подземных и наземных паркингов. В гараже предложены машиноместа и кладовые.

В закрытом от посторонних и машин дворе проводится ландшафтное озеленение по проекту MEGABUDKA. На территории высадят взрослые деревья, устроят игровые и спортивные площадки. Из социальных объектов заявлены детский сад на 220 мест и школа на 1125 учеников.

Расположение

Жилой комплекс "Аквилон Leaves" находится в километре от Пулковского парка. Рядом сад Дубовая роща и сквер Раисы Штрейс.

Инфраструктура поблизости развита. В пешей доступности работают три детских сада, школа №519, шахматная школа, универсамы "Магнит", "ВкусВилл" и "Верный". До торговых центров "Лето", "Максидом" и METRO 20 минут ходьбы. В микрорайоне работает несколько стоматологических клиник, салонов красоты и фитнес-центров. В 1,4 км спорткомплекс "Газпром" с бассейном.

Транспортную доступность обеспечивают Московское, Пулковское шоссе и Дунайский проспект. В 15-минутной пешей доступности станция метро "Звездная". Дорога до КАД и аэропорта Пулково отнимет 15 минут автомобилем.

Квартиры в ЖК "Аквилон Leaves" цены и планировки

Студии возле метро Звездная

Студия (80 квартир, 36 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
23.8 м²	15.28	12 этаж	Сдана	322 981 a/м²	7 686 952 руб
24.21 м²	14.9	1 этаж	Сдана	365 390 a/м²	8 846 089 руб
24.23 м²	14.9	12 этаж	Сдана	337 166 a/м²	8 169 542 руб
24.7 м²	15.3	12 этаж	Сдана	359 942 a/м²	8 890 560 руб
25.31 м²	14.82	4 этаж	Сдана	318 143 a/м²	8 052 205 руб
26.2 м²	15.9	11 этаж	Сдана	326 562 a/м²	8 555 932 руб
26.3 м²	16.7	11-12 этаж	Сдана	339 752 a/м²	8 935 485 – 9 065 731 руб
27.4 м²	19.27	1 этаж	Сдана	332 512 a/м²	9 110 822 руб
27.88 м²	14.84	3-12 этаж	Сдана	315 982 a/м²	8 809 587 – 9 052 597 руб
27.89 м²	18.34	4-12 этаж	Сдана	298 984 a/м²	8 338 671 – 8 992 133 руб
27.91 м²	15.57	4-12 этаж	Сдана	321 062 a/м²	8 960 841 – 9 617 446 руб
27.94 м²	16.75	6-12 этаж	Сдана	303 050 a/м²	8 467 215 – 9 039 753 руб
27.96 м²	14.84	3-12 этаж	Сдана	300 538 a/м²	8 403 047 – 9 060 006 руб
28.03 м²	15.55	3-12 этаж	Сдана	299 565 a/м²	8 396 819 – 9 037 899 руб
28.11 м²	17.37	1 этаж	Сдана	332 341 a/м²	9 342 111 руб
28.12 м²	16.19	6-12 этаж	Сдана	281 711 a/м²	7 921 725 – 8 926 120 руб
28.18 м²	14.72	1 этаж	Сдана	349 484 a/м²	9 848 462 руб
28.29 м²	17.41	6-12 этаж	Сдана	300 448 a/м²	8 499 673 – 9 078 087 руб
28.7 м²	17.25	7-12 этаж	Сдана	300 449 a/м²	8 622 883 – 9 105 937 руб
28.72 м²	17.3	5-12 этаж	Сдана	286 168 a/м²	8 218 732 – 9 188 099 руб
28.73 м²	17.17	1 этаж	Сдана	329 956 a/м²	9 479 625 руб
28.9 м²	16.8	12 этаж	Сдана	326 354 a/м²	9 431 644 руб
29 м²	19.5	12 этаж	Сдана	326 655 a/м²	9 472 985 руб
29.1 м²	19.6	3-10 этаж	Сдана	311 740 a/м²	9 071 624 – 9 268 180 руб
29.2 м²	19	3-9 этаж	Сдана	314 081 a/м²	9 171 176 – 9 295 813 руб
29.3 м²	19.1	4 этаж	Сдана	314 081 a/м²	9 202 585 руб
29.4 м²	19.2	12 этаж	Сдана	323 344 a/м²	9 506 311 руб
29.5 м²	17.6	11 этаж	Сдана	318 494 a/м²	9 395 578 руб
29.59 м²	19	3 этаж	Сдана	294 434 a/м²	8 712 293 руб
29.6 м²	19.1	2-12 этаж	Сдана	307 962 a/м²	9 115 689 – 9 526 550 руб
29.7 м²	19.1	4-11 этаж	Сдана	300 968 a/м²	8 938 753 – 9 558 735 руб
29.8 м²	19.5	10 этаж	Сдана	313 602 a/м²	9 345 330 руб
29.9 м²	18.3	12 этаж	Сдана	325 452 a/м²	9 731 013 руб
30.27 м²	17.41	2 этаж	Сдана	284 045 a/м²	8 598 050 руб
31.44 м²	20.86	1 этаж	Сдана	298 930 a/м²	9 398 375 руб
39.31 м²	29.59	3-12 этаж	Сдана	296 320 a/м²	11 648 347 – 12 535 951 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Звездная

Однокомнатные квартиры (94 квартиры, 58 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
33.9 м²	14.2	9.9	12 этаж	Сдана	333 028 a/м²	11 289 656 руб
34.89 м²	9.89	14.23	12 этаж	Сдана	341 059 a/м²	11 899 558 руб
35.29 м²	10.05	14.02	1 этаж	Сдана	350 925 a/м²	12 384 155 руб
37.51 м²	17.22	10.72	4 этаж	Сдана	288 271 a/м²	10 813 040 руб
38.36 м²	16.5	10.04	3-8 этаж	Сдана	289 612 a/м²	11 109 508 – 11 762 112 руб
38.37 м²	16.46	10.08	3-7 этаж	Сдана	290 037 a/м²	11 128 716 – 11 773 834 руб
38.38 м²	12.42	14.85	12 этаж	Сдана	318 504 a/м²	12 224 202 руб
38.4 м²	12.64	16.24	12 этаж	Сдана	303 569 a/м²	11 657 043 руб
38.47 м²	12.1	15.88	1 этаж	Сдана	326 974 a/м²	12 578 684 руб
38.57 м²	16.53	9.94	1 этаж	Сдана	322 415 a/м²	12 435 539 руб
38.59 м²	12.59	16.05	1 этаж	Сдана	341 675 a/м²	13 185 242 руб
38.87 м²	12.06	16.61	3 этаж	Сдана	298 166 a/м²	11 589 695 руб
38.91 м²	13.35	15.64	2-8 этаж	Сдана	298 040 a/м²	11 596 739 – 12 603 412 руб
39.05 м²	13.39	15.67	3 этаж	Сдана	299 726 a/м²	11 704 310 руб
39.09 м²	12.96	16.3	12 этаж	Сдана	317 931 a/м²	12 427 916 руб
39.1 м²	15	10.7	6-12 этаж	Сдана	312 879 a/м²	12 233 557 – 12 527 373 руб
39.16 м²	12.19	16.58	12 этаж	Сдана	324 153 a/м²	12 693 842 руб
39.3 м²	14.8	11.4	11 этаж	Сдана	309 241 a/м²	12 153 177 руб
39.35 м²	13.41	15.68	1 этаж	Сдана	311 783 a/м²	12 268 679 руб
39.4 м²	14.9	10.8	10 этаж	Сдана	300 599 a/м²	11 843 606 руб
39.51 м²	13.12	15.88	1 этаж	Сдана	339 420 a/м²	13 410 468 руб
40.2 м²	12.8	15.8	7 этаж	Сдана	301 332 a/м²	12 113 562 руб
40.3 м²	15.97	13.4	3-10 этаж	Сдана	299 132 a/м²	12 055 028 – 12 237 034 руб
40.3 м²	15.97	13.4	4-6 этаж	Сдана	299 132 a/м²	12 055 028 – 12 143 696 руб
40.44 м²	17.11	14	10-12 этаж	Сдана	305 159 a/м²	12 340 630 – 13 455 290 руб
40.52 м²	13.18	17.17	12 этаж	Сдана	318 475 a/м²	12 904 613 руб
40.53 м²	13.18	17.14	11-12 этаж	Сдана	299 352 a/м²	12 132 722 – 12 900 713 руб
40.58 м²	12.7	17.07	12 этаж	Сдана	314 602 a/м²	12 766 565 руб
40.63 м²	17.26	13.88	1 этаж	Сдана	331 555 a/м²	13 471 070 руб
40.71 м²	17.75	12.79	3-7 этаж	Сдана	282 020 a/м²	11 481 016 – 12 162 351 руб
40.73 м²	17.66	12.87	3-8 этаж	Сдана	291 267 a/м²	11 863 311 – 12 554 338 руб
40.9 м²	17.3	12.8	6 этаж	Сдана	301 722 a/м²	12 340 426 руб
40.93 м²	17.83	12.67	1 этаж	Сдана	323 960 a/м²	13 259 701 руб
40.97 м²	12.48	17.11	1 этаж	Сдана	322 908 a/м²	13 229 536 руб
41.01 м²	13.18	17.36	3-7 этаж	Сдана	297 543 a/м²	12 202 232 – 12 905 177 руб
41.05 м²	15.53	11.21	2-12 этаж	Сдана	268 847 a/м²	11 036 150 – 12 438 409 руб
41.1 м²	17.32	12.72	7-11 этаж	Сдана	282 710 a/м²	11 619 401 – 11 843 129 руб
41.14 м²	17.53	13.4	3-12 этаж	Сдана	287 487 a/м²	11 827 220 – 12 735 586 руб
41.4 м²	13.5	16.5	7 этаж	Сдана	306 776 a/м²	12 700 523 руб
41.44 м²	13.78	13.43	3-5 этаж	Сдана	301 918 a/м²	12 511 501 руб
41.6 м²	15.7	13.2	3-12 этаж	Сдана	289 648 a/м²	12 049 372 – 13 497 381 руб
41.64 м²	13.18	17.36	2 этаж	Сдана	284 049 a/м²	11 827 801 руб
41.7 м²	15.8	11.8	6-10 этаж	Сдана	293 721 a/м²	12 248 166 – 12 885 334 руб
41.77 м²	13.78	13.43	2 этаж	Сдана	293 606 a/м²	12 263 931 руб
41.8 м²	13.6	16.8	6-9 этаж	Сдана	297 629 a/м²	12 440 892 – 12 923 103 руб
41.9 м²	13.2	17.8	3-12 этаж	Сдана	299 516 a/м²	12 549 721 – 13 045 055 руб
42 м²	15.8	12.1	3-8 этаж	Сдана	293 721 a/м²	12 336 282 – 13 222 619 руб
42.1 м²	13.6	16.9	11 этаж	Сдана	318 823 a/м²	13 422 428 руб
42.2 м²	13.4	17.9	5 этаж	Сдана	286 945 a/м²	12 109 088 руб
42.4 м²	13.2	17.6	2 этаж	Сдана	305 777 a/м²	12 964 960 руб
43.38 м²	13.68	16.44	1 этаж	Сдана	335 080 a/м²	14 535 779 руб
44.21 м²	15.71	14.67	2 этаж	Сдана	287 164 a/м²	12 695 516 руб
44.28 м²	12.01	15.92	1 этаж	Сдана	318 759 a/м²	14 114 669 руб
44.37 м²	15.54	15.54	1 этаж	Сдана	323 853 a/м²	14 369 339 руб
49.27 м²	12.58	20.98	1 этаж	Сдана	317 429 a/м²	15 639 725 руб
51.33 м²	12.7	23.72	10 этаж	Сдана	302 354 a/м²	15 519 849 руб
51.92 м²	12.7	27.47	12 этаж	Сдана	312 778 a/м²	16 239 430 руб
53.1 м²	12.7	27.9	12 этаж	Сдана	344 015 a/м²	18 267 193 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Звездная

Двухкомнатные квартиры (39 квартир, 26 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
60.7 м²	28.8	12.7	7 этаж	Сдана	318 130 a/м²	19 310 508 руб
60.77 м²	26.25	18.33	1 этаж	Сдана	329 372 a/м²	20 015 931 руб
60.78 м²	27.98	13.6	12 этаж	Сдана	329 990 a/м²	20 056 797 руб
61.9 м²	29.1	14.2	12 этаж	Сдана	303 585 a/м²	18 791 893 руб
62.15 м²	28.61	11.21	1 этаж	Сдана	297 886 a/м²	18 513 627 руб
62.5 м²	27.6	17.2	12 этаж	Сдана	315 971 a/м²	19 748 191 руб
62.69 м²	31.36	14.07	12 этаж	Сдана	314 149 a/м²	19 693 981 руб
64.91 м²	33.58	12.47	10-12 этаж	Сдана	283 247 a/м²	18 385 590 – 19 411 077 руб
64.92 м²	33.15	12.66	1 этаж	Сдана	307 925 a/м²	19 990 486 руб
67.46 м²	28.95	16.91	1 этаж	Сдана	313 213 a/м²	21 129 370 руб
68.24 м²	36.86	14.79	1 этаж	Сдана	314 766 a/м²	21 479 652 руб
68.52 м²	28.02	11.61	1 этаж	Сдана	284 260 a/м²	19 477 516 руб
69.81 м²	29.5	18.68	12 этаж	Сдана	314 551 a/м²	21 958 783 руб
70.1 м²	29.95	19.16	12 этаж	Сдана	307 931 a/м²	21 585 969 руб
70.85 м²	30.96	12.4	1 этаж	Сдана	285 876 a/м²	20 254 279 руб
77.45 м²	30.91	26.9	3-12 этаж	Сдана	280 903 a/м²	21 755 910 – 23 426 339 руб
78.11 м²	30.91	27.22	2 этаж	Сдана	268 350 a/м²	20 960 843 руб
78.17 м²	29.83	21.12	3-10 этаж	Сдана	289 191 a/м²	22 606 079 – 23 019 582 руб
78.29 м²	30.26	20.71	1 этаж	Сдана	319 850 a/м²	25 041 091 руб
81.86 м²	29.57	21.76	3-7 этаж	Сдана	265 533 a/м²	21 736 503 – 23 030 398 руб
82.21 м²	29.57	21.76	2 этаж	Сдана	253 093 a/м²	20 806 747 руб
85.63 м²	29.06	23.75	4-6 этаж	Сдана	257 840 a/м²	22 078 868 – 22 299 658 руб
85.77 м²	29.81	32.8	1 этаж	Сдана	298 545 a/м²	25 606 185 руб
88.7 м²	33.19	27.27	1 этаж	Сдана	287 880 a/м²	25 534 958 руб
93.68 м²	34.57	27.11	9-12 этаж	Сдана	282 635 a/м²	26 477 267 – 27 952 906 руб
97.24 м²	34.13	30.71	10-11 этаж	Сдана	271 074 a/м²	26 359 272 – 26 615 283 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Звездная

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
76.93 м²	41.31	4.21	1 этаж	Сдана	313 645 a/м²	24 128 705 руб
77 м²	28.17	16.78	1 этаж	Сдана	322 310 a/м²	24 817 894 руб
77.21 м²	41.74	16.56	7 этаж	Сдана	298 724 a/м²	23 064 504 руб
78.45 м²	41.55	16.49	7 этаж	Сдана	297 826 a/м²	23 364 444 руб
80.93 м²	42.63	18.53	2 этаж	Сдана	274 480 a/м²	22 213 659 руб
101.5 м²	46.28	32.76	3 этаж	Сдана	299 721 a/м²	30 421 720 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Аквилон Leaves" — уверенный комфорт-класс на территории бывшей промзоны вдали от метро. Покупателям предложены семейные квартиры, но их единицы. Около 70% планировок однокомнатные. Из плюсов отметим IP-домофоны, закрытую территорию, наличие муниципальных школы и детсада, которые обещают сдать до ввода всех домов в эксплуатацию.

Жилье в "Аквилон Ливс" сдается с подготовкой под чистовую, поэтому все можно сделать на свой вкус. Квартиру также предлагают купить "под ключ". Судя по отзывам дольщиков, качество от застройщика "Аквилон" посредственное, зато цены не кусаются.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Аквилон Leaves" на карте

Варианты оплаты ЖК "Аквилон Leaves"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Аквилон Leaves" (57)

Маргарита Петрова 18 Июня, 11:10

Расположение здесь конечно подкупило 😅 рядом Лето, Окей и куча других магазинов. Выезд на Пулковское считай за углом) Взяли трешку, квартиру приняли быстро, отделка качественная, ничего существенного не обнаружили, мелочи устранили сразу. И еще хорошо, что есть подземный паркинг – на семейном совете решили, что лучше немного переплатить, но иметь свое место для машины. А то желающих припарковаться на среднерогатской много)
ответить
Дмитрий 19 Февраля, 15:33

Для семей огромный плюс, что рядом есть школа и садики, т.к. не надо заботится о транспорте и логистике. Кроме того, район Среднерогатки давно обжитой, любые магазины и компании в пределах 5-10 минут ходьбы
ответить
- Подозрительный комментарий Екатерина 30 Апреля, 20:20
  
  Вы видимо вообще не вникали в ситуации со школами и дет.садами в любом "человейнике" города. В этом районе в детский сад без связей или льгот ребёнок сможет попасть в лучшем случае в 5 или 6 лет! В школу тоже все желающие так и не попали, т.к. построено всего 2 школы: одна для первоклашек, другая для всех остальных.
  ответить
Арсен 17 Января, 04:38

Приобрел кв в первой очереди , решил и во второй купить, забронировал на 3 месяца ( с условием Трейд Ин ) с выходом на ипотеку через 3 месяца, ( через 1,5 месяца появилась рассрочка, так как господдержку убрали, ключевая ставка выросла , ну и спрос на недвижку упал), за 3 месяца поменялись 3 менеджера по продажам , двое из которых сказали что ваши цена не поменяется от способа приобретения, по итогу в день Х, менеджер говорит что РУКОВОДСТВО компании не может оставить вам ту же цену и поднимают на 2 млн. Если б бы хотя бы за месяц мне сказали что цена поменяется при рассрочке у меня была возможность выйти на семейную ипотеку в день Х, но видимо им было выгодно подождать пока пройдет срок что они и сделали, и начали свою линию гнуть. не деловой подход вообщем…
ответить