ЖК "Аквилон Leaves"

Аквилон Ливз

Фотографии 1/14

от 9 730 069 a

от 291 299 a за м²

Звездная, Купчино, 1.9 км (26 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	10-12
Квартир	963
Паркинг	Подземный: 513 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Аквилон
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" Дом РФ еще 5 банков↓Московский кредитный банк Промсвязьбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	20 Января 2026

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2025 года) 2 корпус 4кв 2025 г. (строится)

ЖК "Аквилон Leaves" — несколько 10-12-этажных кирпично-монолитных корпусов с фасадами из керамогранита от компании "Аквилон" в Московском районе Санкт-Петербурга. Строительство развернулось на Пулковском шоссе, на участке, где ранее должны были возводить восьмую очередь ЖК "Триумф Парк". Новостройка позиционируется в сегменте бизнес-лайт.

Детали проекта

Первая очередь проекта рассчитана на 963 квартиры. Покупателям предложены студии и 1-5-комнатные планировки формата евро. Минимальная площадь лота 21,4 кв. м, максимальная — 103,91 кв. м. Среди вариантов жилье с гардеробными, мастер-спальнями, постирочными, санузлами размером 6 кв. м и увеличенными потолками до 3,15 м. Высота на типовом этаже 2,73 метра.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Все балконы и лоджии с витражным остеклением. В стяжке пола заложен шумоизоляционный слой. Установлены большие окна размером 1,76х1,76 м с защитным механизмом для детей и высотой подоконников 60 см от пола. За доплату застройщик выполнит финишный ремонт в одном из трех предложенных цветовых решений.

В комплексе будет работать система "Умный дом". Через приложение на смартфоне жители смогут управлять IP-домофоном, калиткой, шлагбаумом, удаленно выключать розетки в квартире и т. п.

Места общего пользования оформят по дизайн-проекту. При входе колясочные. На первом этаже предусмотрена торговая галерея, коворкинг и детский центр "Аквилон Kids". В проект входят несколько подземных и наземных паркингов. В гараже предложены машиноместа и кладовые.

В закрытом от посторонних и машин дворе проводится ландшафтное озеленение по проекту MEGABUDKA. На территории высадят взрослые деревья, устроят игровые и спортивные площадки. Из социальных объектов заявлены детский сад на 220 мест и школа на 1125 учеников.

Расположение

Жилой комплекс "Аквилон Leaves" находится в километре от Пулковского парка. Рядом сад Дубовая роща и сквер Раисы Штрейс.

Инфраструктура поблизости развита. В пешей доступности работают три детских сада, школа №519, шахматная школа, универсамы "Магнит", "ВкусВилл" и "Верный". До торговых центров "Лето", "Максидом" и METRO 20 минут ходьбы. В микрорайоне работает несколько стоматологических клиник, салонов красоты и фитнес-центров. В 1,4 км спорткомплекс "Газпром" с бассейном.

Транспортную доступность обеспечивают Московское, Пулковское шоссе и Дунайский проспект. В 15-минутной пешей доступности станция метро "Звездная". Дорога до КАД и аэропорта Пулково отнимет 15 минут автомобилем.

Квартиры в ЖК "Аквилон Leaves" цены и планировки

Студии возле метро Звездная

Студия (48 квартир, 28 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
24.7 м²	15.3	12 этаж	Сдана	429 242 a/м²	10 602 289 руб
26.3 м²	16	12 этаж	Сдана	369 965 a/м²	9 730 069 руб
27.4 м²	19.27	1 этаж	Сдана	403 560 a/м²	11 057 544 руб
27.88 м²	14.84	3-11 этаж	Сдана	402 718 a/м²	11 227 785 – 11 526 283 руб
27.89 м²	17.23	12 этаж	Сдана	402 954 a/м²	11 238 389 руб
27.91 м²	15.57	6-12 этаж	Сдана	408 191 a/м²	11 392 618 – 12 100 688 руб
27.94 м²	16.75	6-12 этаж	Сдана	374 852 a/м²	10 473 364 – 11 176 741 руб
27.96 м²	14.84	3-12 этаж	Сдана	369 225 a/м²	10 323 537 – 11 130 640 руб
28.03 м²	15.55	3-12 этаж	Сдана	370 310 a/м²	10 379 790 – 11 167 380 руб
28.11 м²	17.37	1 этаж	Сдана	415 150 a/м²	11 669 875 руб
28.12 м²	16.19	6-12 этаж	Сдана	373 333 a/м²	10 498 123 – 11 191 355 руб
28.18 м²	14.72	1 этаж	Сдана	443 875 a/м²	12 508 402 руб
28.29 м²	17.41	6-12 этаж	Сдана	371 655 a/м²	10 514 125 – 11 224 724 руб
28.7 м²	17.25	11-12 этаж	Сдана	378 367 a/м²	10 859 135 руб
28.72 м²	17.3	12 этаж	Сдана	400 390 a/м²	11 499 189 руб
28.9 м²	16.8	12 этаж	Сдана	389 189 a/м²	11 247 548 руб
29 м²	19.5	12 этаж	Сдана	389 547 a/м²	11 296 851 руб
29.1 м²	18.2	3-10 этаж	Сдана	372 084 a/м²	10 827 643 – 11 052 614 руб
29.2 м²	18.3	7-9 этаж	Сдана	375 218 a/м²	10 956 353 – 10 988 807 руб
29.4 м²	19.2	12 этаж	Сдана	385 598 a/м²	11 336 592 руб
29.5 м²	17.6	11 этаж	Сдана	379 815 a/м²	11 204 540 руб
29.59 м²	19	3 этаж	Сдана	369 734 a/м²	10 940 426 руб
29.6 м²	19.1	2-12 этаж	Сдана	367 256 a/м²	10 870 763 – 11 360 729 руб
29.7 м²	18.1	4-11 этаж	Сдана	349 453 a/м²	10 378 754 – 11 399 109 руб
29.8 м²	19.5	10 этаж	Сдана	373 980 a/м²	11 144 616 руб
29.9 м²	18.9	2-12 этаж	Сдана	366 325 a/м²	10 953 129 – 11 604 558 руб
30.27 м²	17.41	2 этаж	Сдана	351 504 a/м²	10 640 012 руб
39.31 м²	29.59	12 этаж	Сдана	411 759 a/м²	16 186 264 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Звездная

Однокомнатные квартиры (39 квартир, 34 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
35.29 м²	10.05	14.02	1 этаж	Сдана	463 589 a/м²	16 360 064 руб
38.37 м²	16.46	10.08	3-7 этаж	Сдана	358 147 a/м²	13 742 098 – 16 126 156 руб
38.38 м²	12.42	14.85	12 этаж	Сдана	418 922 a/м²	16 078 245 руб
38.47 м²	12.1	15.88	1 этаж	Сдана	424 604 a/м²	16 334 506 руб
38.57 м²	16.53	9.94	1 этаж	Сдана	440 960 a/м²	17 007 836 руб
38.59 м²	12.59	16.05	1 этаж	Сдана	446 500 a/м²	17 230 444 руб
38.87 м²	12.06	16.61	3 этаж	Сдана	396 829 a/м²	15 424 760 руб
38.91 м²	13.35	15.64	8 этаж	Сдана	426 100 a/м²	16 579 545 руб
39.09 м²	12.96	16.3	12 этаж	Сдана	413 105 a/м²	16 148 268 руб
39.1 м²	15	10.7	6 этаж	Сдана	356 326 a/м²	13 932 341 руб
39.16 м²	12.19	16.58	12 этаж	Сдана	421 365 a/м²	16 500 641 руб
39.35 м²	13.41	15.68	1 этаж	Сдана	340 449 a/м²	13 396 681 руб
39.51 м²	13.12	15.88	1 этаж	Сдана	446 116 a/м²	17 626 031 руб
40.3 м²	15.97	13.4	4 этаж	Сдана	378 559 a/м²	15 255 934 руб
40.44 м²	17.11	14	11-12 этаж	Сдана	402 297 a/м²	16 268 881 – 17 561 816 руб
40.58 м²	12.7	17.07	12 этаж	Сдана	408 635 a/м²	16 582 419 руб
40.63 м²	17.26	13.88	1 этаж	Сдана	366 116 a/м²	14 875 296 руб
40.71 м²	17.75	12.79	3-7 этаж	Сдана	393 002 a/м²	15 999 107 – 16 904 364 руб
40.73 м²	17.66	12.87	8 этаж	Сдана	417 530 a/м²	17 005 978 руб
40.93 м²	17.83	12.67	1 этаж	Сдана	370 908 a/м²	15 181 270 руб
40.97 м²	12.48	17.11	1 этаж	Сдана	356 953 a/м²	14 624 379 руб
41.05 м²	15.53	11.21	12 этаж	Сдана	407 653 a/м²	16 734 162 руб
41.1 м²	17.32	12.72	11 этаж	Сдана	391 461 a/м²	16 089 040 руб
41.14 м²	17.53	13.4	9-12 этаж	Сдана	388 396 a/м²	15 978 615 – 16 863 063 руб
41.44 м²	13.78	13.43	3 этаж	Сдана	393 840 a/м²	16 320 737 руб
41.77 м²	13.78	13.43	2 этаж	Сдана	383 112 a/м²	16 002 607 руб
41.9 м²	13.2	17.8	3 этаж	Сдана	346 766 a/м²	14 529 499 руб
43.38 м²	13.68	16.44	1 этаж	Сдана	437 987 a/м²	18 999 889 руб
44.21 м²	15.71	14.67	2 этаж	Сдана	375 459 a/м²	16 599 061 руб
44.28 м²	12.01	15.92	1 этаж	Сдана	348 067 a/м²	15 412 392 руб
44.37 м²	15.54	15.54	1 этаж	Сдана	422 814 a/м²	18 760 243 руб
49.27 м²	12.58	20.98	1 этаж	Сдана	415 205 a/м²	20 457 158 руб
51.33 м²	12.7	23.72	10 этаж	Сдана	390 252 a/м²	20 031 639 руб
53.1 м²	12.7	27.9	12 этаж	Сдана	391 823 a/м²	20 805 826 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Звездная

Двухкомнатные квартиры (30 квартир, 22 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
60.77 м²	26.25	18.33	1 этаж	Сдана	405 922 a/м²	24 667 867 руб
60.78 м²	27.98	13.6	12 этаж	Сдана	409 101 a/м²	24 865 153 руб
61.9 м²	29.1	14.2	12 этаж	Сдана	361 129 a/м²	22 353 911 руб
62.15 м²	28.61	11.21	1 этаж	Сдана	322 912 a/м²	20 068 987 руб
62.69 м²	31.36	14.07	12 этаж	Сдана	382 162 a/м²	23 957 767 руб
64.91 м²	33.58	12.47	12 этаж	Сдана	364 765 a/м²	23 676 885 руб
64.92 м²	33.15	12.66	1 этаж	Сдана	317 639 a/м²	20 621 131 руб
67.46 м²	28.95	16.91	1 этаж	Сдана	322 347 a/м²	21 745 518 руб
68.24 м²	36.86	14.79	1 этаж	Сдана	323 945 a/м²	22 106 017 руб
68.52 м²	28.02	11.61	1 этаж	Сдана	342 379 a/м²	23 459 838 руб
70.1 м²	29.95	19.16	12 этаж	Сдана	374 599 a/м²	26 259 376 руб
70.85 м²	30.96	12.4	1 этаж	Сдана	291 299 a/м²	20 638 525 руб
77.45 м²	30.91	26.9	3-4 этаж	Сдана	350 995 a/м²	27 184 530 руб
78.11 м²	30.91	27.22	2 этаж	Сдана	335 724 a/м²	26 223 426 руб
78.17 м²	29.83	21.12	3-10 этаж	Сдана	359 354 a/м²	28 090 667 – 28 593 638 руб
78.29 м²	30.26	20.71	1 этаж	Сдана	396 650 a/м²	31 053 766 руб
81.86 м²	29.57	21.76	3-7 этаж	Сдана	327 132 a/м²	26 778 990 – 28 352 991 руб
85.63 м²	29.06	23.75	4 этаж	Сдана	321 713 a/м²	27 548 283 руб
85.77 м²	29.81	32.8	1 этаж	Сдана	363 180 a/м²	31 149 977 руб
88.7 м²	33.19	27.27	1 этаж	Сдана	303 085 a/м²	26 883 633 руб
93.68 м²	34.57	27.11	9 этаж	Сдана	351 836 a/м²	32 960 008 руб
97.24 м²	34.13	30.71	10 этаж	Сдана	337 852 a/м²	32 852 703 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Звездная

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	76.93 м²	41.31	4.21	1 этаж	Сдана	343 889 a/м²	26 455 362 руб
	77 м²	28.17	16.78	1 этаж	Сдана	416 068 a/м²	32 037 200 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Аквилон Leaves" — уверенный комфорт-класс на территории бывшей промзоны вдали от метро. Покупателям предложены семейные квартиры, но их единицы. Около 70% планировок однокомнатные. Из плюсов отметим IP-домофоны, закрытую территорию, наличие муниципальных школы и детсада, которые обещают сдать до ввода всех домов в эксплуатацию.

Жилье в "Аквилон Ливс" сдается с подготовкой под чистовую, поэтому все можно сделать на свой вкус. Квартиру также предлагают купить "под ключ". Судя по отзывам дольщиков, качество от застройщика "Аквилон" посредственное, зато цены не кусаются.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Аквилон Leaves" на карте

Варианты оплаты ЖК "Аквилон Leaves"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Аквилон Leaves" (60)

Анастасия Петрова 04 Декабря 2025, 17:54

Жк хороший, плюс все рядом, вкусвилл, магнит, дикси… Квартиру взяли сразу с отделкой, первый раз встретила, что такое умный дом, оказалось прикольненько
ответить
Мария Егорова 14 Ноября 2025, 08:40

Рада что мы все же здесь взяли квартиру. Живем уже несколько месяцев и одно скажу - мне тут в целом нравится) Район прям класс и квартира большая. Так что я довольна)
ответить
Марина Егорова 06 Октября 2025, 08:59

Купили студию 27м для дочери. Сначала казалось мало, но планировка без коридоров хорошая, экономит место, так что по факту этого достаточно. Предчистовая отделка качественная, стены ровные, делали только косметику. Добираться от жк удобно, до метро 10 минут на машине
ответить