ЖК "Аквилон Leaves"

Аквилон Ливз

Фотографии 1/14

от 8 283 493 a

от 284 660 a за м²

Звездная, Купчино, 1.9 км (26 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	10-12
Квартир	963
Паркинг	Подземный: 513 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Аквилон
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" Дом РФ еще 5 банков↓Московский кредитный банк Промсвязьбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	03 Ноября 2025

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2025 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 1кв 2025 года) 2 корпус 4кв 2025 г. (строится)

ЖК "Аквилон Leaves" — несколько 10-12-этажных кирпично-монолитных корпусов с фасадами из керамогранита от компании "Аквилон" в Московском районе Санкт-Петербурга. Строительство развернулось на Пулковском шоссе, на участке, где ранее должны были возводить восьмую очередь ЖК "Триумф Парк". Новостройка позиционируется в сегменте бизнес-лайт.

Детали проекта

Первая очередь проекта рассчитана на 963 квартиры. Покупателям предложены студии и 1-5-комнатные планировки формата евро. Минимальная площадь лота 21,4 кв. м, максимальная — 103,91 кв. м. Среди вариантов жилье с гардеробными, мастер-спальнями, постирочными, санузлами размером 6 кв. м и увеличенными потолками до 3,15 м. Высота на типовом этаже 2,73 метра.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Все балконы и лоджии с витражным остеклением. В стяжке пола заложен шумоизоляционный слой. Установлены большие окна размером 1,76х1,76 м с защитным механизмом для детей и высотой подоконников 60 см от пола. За доплату застройщик выполнит финишный ремонт в одном из трех предложенных цветовых решений.

В комплексе будет работать система "Умный дом". Через приложение на смартфоне жители смогут управлять IP-домофоном, калиткой, шлагбаумом, удаленно выключать розетки в квартире и т. п.

Места общего пользования оформят по дизайн-проекту. При входе колясочные. На первом этаже предусмотрена торговая галерея, коворкинг и детский центр "Аквилон Kids". В проект входят несколько подземных и наземных паркингов. В гараже предложены машиноместа и кладовые.

В закрытом от посторонних и машин дворе проводится ландшафтное озеленение по проекту MEGABUDKA. На территории высадят взрослые деревья, устроят игровые и спортивные площадки. Из социальных объектов заявлены детский сад на 220 мест и школа на 1125 учеников.

Расположение

Жилой комплекс "Аквилон Leaves" находится в километре от Пулковского парка. Рядом сад Дубовая роща и сквер Раисы Штрейс.

Инфраструктура поблизости развита. В пешей доступности работают три детских сада, школа №519, шахматная школа, универсамы "Магнит", "ВкусВилл" и "Верный". До торговых центров "Лето", "Максидом" и METRO 20 минут ходьбы. В микрорайоне работает несколько стоматологических клиник, салонов красоты и фитнес-центров. В 1,4 км спорткомплекс "Газпром" с бассейном.

Транспортную доступность обеспечивают Московское, Пулковское шоссе и Дунайский проспект. В 15-минутной пешей доступности станция метро "Звездная". Дорога до КАД и аэропорта Пулково отнимет 15 минут автомобилем.

Квартиры в ЖК "Аквилон Leaves" цены и планировки

Студии возле метро Звездная

Студия (64 квартиры, 32 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
24.21 м²	14.9	1 этаж	Сдана	407 269 a/м²	9 859 989 руб
24.7 м²	15.3	12 этаж	Сдана	396 859 a/м²	9 802 413 руб
26.2 м²	15.9	11 этаж	Сдана	340 053 a/м²	8 909 382 руб
26.3 м²	16.7	11-12 этаж	Сдана	374 599 a/м²	9 851 946 – 9 995 551 руб
27.4 м²	19.27	1 этаж	Сдана	329 809 a/м²	9 036 770 руб
27.88 м²	14.84	11-12 этаж	Сдана	342 440 a/м²	9 547 214 – 10 214 935 руб
27.89 м²	18.34	4-12 этаж	Сдана	302 594 a/м²	8 439 356 – 9 975 729 руб
27.91 м²	15.57	4-12 этаж	Сдана	355 986 a/м²	9 935 564 – 10 659 522 руб
27.94 м²	16.75	6-12 этаж	Сдана	334 132 a/м²	9 335 640 – 9 966 898 руб
27.96 м²	14.84	3-12 этаж	Сдана	331 362 a/м²	9 264 890 – 9 989 227 руб
28.03 м²	15.55	3-12 этаж	Сдана	295 522 a/м²	8 283 493 – 9 964 854 руб
28.11 м²	17.37	1 этаж	Сдана	368 627 a/м²	10 362 103 руб
28.12 м²	16.19	6-12 этаж	Сдана	332 769 a/м²	9 357 465 – 9 979 607 руб
28.18 м²	14.72	1 этаж	Сдана	393 717 a/м²	11 094 946 руб
28.29 м²	17.41	6-12 этаж	Сдана	331 263 a/м²	9 371 425 – 10 009 162 руб
28.7 м²	17.25	7-12 этаж	Сдана	331 264 a/м²	9 507 273 – 10 039 880 руб
28.72 м²	17.3	12 этаж	Сдана	359 331 a/м²	10 319 983 руб
28.9 м²	16.8	12 этаж	Сдана	359 827 a/м²	10 398 992 руб
29 м²	19.5	12 этаж	Сдана	360 158 a/м²	10 444 574 руб
29.1 м²	18.2	3-10 этаж	Сдана	344 013 a/м²	10 010 765 – 10 218 763 руб
29.2 м²	19	3-9 этаж	Сдана	346 295 a/м²	10 111 811 – 10 159 769 руб
29.3 м²	19.1	4 этаж	Сдана	346 295 a/м²	10 146 439 руб
29.4 м²	19.2	12 этаж	Сдана	356 507 a/м²	10 481 317 руб
29.5 м²	17.6	11 этаж	Сдана	351 160 a/м²	10 359 227 руб
29.59 м²	19	3 этаж	Сдана	329 539 a/м²	9 751 061 руб
29.6 м²	19.1	2-12 этаж	Сдана	339 548 a/м²	10 050 631 – 10 503 632 руб
29.7 м²	18.1	4-11 этаж	Сдана	321 200 a/м²	9 539 626 – 10 539 119 руб
29.8 м²	19.5	10 этаж	Сдана	345 766 a/м²	10 303 824 руб
29.9 м²	18.3	12 этаж	Сдана	358 832 a/м²	10 729 065 руб
30.27 м²	17.41	2 этаж	Сдана	313 178 a/м²	9 479 893 руб
31.44 м²	20.86	1 этаж	Сдана	311 279 a/м²	9 786 618 руб
39.31 м²	29.59	3-12 этаж	Сдана	333 939 a/м²	13 127 143 – 14 105 781 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Звездная

Однокомнатные квартиры (63 квартиры, 47 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
35.29 м²	10.05	14.02	1 этаж	Сдана	401 138 a/м²	14 156 147 руб
38.36 м²	16.5	10.04	3-8 этаж	Сдана	347 309 a/м²	13 322 791 – 14 085 844 руб
38.37 м²	16.46	10.08	3-7 этаж	Сдана	305 218 a/м²	11 711 207 – 13 766 770 руб
38.38 м²	12.42	14.85	12 этаж	Сдана	363 109 a/м²	13 936 138 руб
38.4 м²	12.64	16.24	12 этаж	Сдана	324 726 a/м²	12 469 472 руб
38.47 м²	12.1	15.88	1 этаж	Сдана	369 963 a/м²	14 232 478 руб
38.57 м²	16.53	9.94	1 этаж	Сдана	376 989 a/м²	14 540 479 руб
38.59 м²	12.59	16.05	1 этаж	Сдана	386 248 a/м²	14 905 308 руб
38.87 м²	12.06	16.61	3 этаж	Сдана	340 823 a/м²	13 247 779 руб
38.91 м²	13.35	15.64	2-8 этаж	Сдана	338 846 a/м²	13 184 508 – 14 316 620 руб
39.05 м²	13.39	15.67	3 этаж	Сдана	352 393 a/м²	13 760 939 руб
39.09 м²	12.96	16.3	12 этаж	Сдана	359 944 a/м²	14 070 207 руб
39.1 м²	15	10.7	6 этаж	Сдана	348 418 a/м²	13 623 149 руб
39.16 м²	12.19	16.58	12 этаж	Сдана	367 141 a/м²	14 377 235 руб
39.3 м²	14.8	11.4	11 этаж	Сдана	344 367 a/м²	13 533 640 руб
39.35 м²	13.41	15.68	1 этаж	Сдана	350 636 a/м²	13 797 532 руб
39.4 м²	14.9	10.8	10 этаж	Сдана	316 147 a/м²	12 456 189 руб
39.51 м²	13.12	15.88	1 этаж	Сдана	385 382 a/м²	15 226 430 руб
40.3 м²	15.97	13.4	3-10 этаж	Сдана	336 408 a/м²	13 557 256 – 13 761 942 руб
40.3 м²	15.97	13.4	6 этаж	Сдана	338 883 a/м²	13 656 973 руб
40.44 м²	17.11	14	11-12 этаж	Сдана	348 571 a/м²	14 096 203 – 15 222 743 руб
40.52 м²	13.18	17.17	12 этаж	Сдана	358 162 a/м²	14 512 712 руб
40.53 м²	13.18	17.14	12 этаж	Сдана	360 529 a/м²	14 612 250 руб
40.58 м²	12.7	17.07	12 этаж	Сдана	356 050 a/м²	14 448 489 руб
40.63 м²	17.26	13.88	1 этаж	Сдана	335 629 a/м²	13 636 608 руб
40.71 м²	17.75	12.79	3-7 этаж	Сдана	345 852 a/м²	14 079 642 – 14 876 295 руб
40.73 м²	17.66	12.87	3-8 этаж	Сдана	340 569 a/м²	13 871 392 – 14 679 388 руб
40.93 м²	17.83	12.67	1 этаж	Сдана	378 797 a/м²	15 504 145 руб
40.97 м²	12.48	17.11	1 этаж	Сдана	367 634 a/м²	15 061 965 руб
41.01 м²	13.18	17.36	6-7 этаж	Сдана	347 724 a/м²	14 260 140 – 14 920 019 руб
41.05 м²	15.53	11.21	2-12 этаж	Сдана	330 449 a/м²	13 564 924 – 14 543 834 руб
41.1 м²	17.32	12.72	7-11 этаж	Сдана	335 896 a/м²	13 805 334 – 14 066 932 руб
41.14 м²	17.53	13.4	3-12 этаж	Сдана	328 227 a/м²	13 503 244 – 14 524 807 руб
41.44 м²	13.78	13.43	3-5 этаж	Сдана	339 542 a/м²	14 070 611 руб
41.77 м²	13.78	13.43	2 этаж	Сдана	330 194 a/м²	13 792 192 руб
41.8 м²	15.8	13.3	9 этаж	Сдана	344 283 a/м²	14 391 021 руб
41.9 м²	13.2	17.8	3 этаж	Сдана	339 070 a/м²	14 207 053 руб
42 м²	13.6	16.9	6 этаж	Сдана	316 787 a/м²	13 305 046 руб
42.1 м²	13.6	16.9	11 этаж	Сдана	320 810 a/м²	13 506 101 руб
42.4 м²	13.2	17.6	2 этаж	Сдана	307 684 a/м²	13 045 781 руб
43.38 м²	13.68	16.44	1 этаж	Сдана	378 831 a/м²	16 433 669 руб
44.21 м²	15.71	14.67	2 этаж	Сдана	325 148 a/м²	14 374 787 руб
44.28 м²	12.01	15.92	1 этаж	Сдана	358 481 a/м²	15 873 558 руб
44.37 м²	15.54	15.54	1 этаж	Сдана	366 408 a/м²	16 257 542 руб
49.27 м²	12.58	20.98	1 этаж	Сдана	358 980 a/м²	17 686 959 руб
51.33 м²	12.7	23.72	10 этаж	Сдана	340 032 a/м²	17 453 843 руб
53.1 м²	12.7	27.9	12 этаж	Сдана	386 884 a/м²	20 543 546 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Звездная

Двухкомнатные квартиры (31 квартира, 23 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
60.77 м²	26.25	18.33	1 этаж	Сдана	372 448 a/м²	22 633 637 руб
60.78 м²	27.98	13.6	12 этаж	Сдана	375 387 a/м²	22 816 033 руб
61.9 м²	29.1	14.2	12 этаж	Сдана	331 932 a/м²	20 546 584 руб
62.15 м²	28.61	11.21	1 этаж	Сдана	298 550 a/м²	18 554 908 руб
62.69 м²	31.36	14.07	12 этаж	Сдана	353 331 a/м²	22 150 302 руб
64.91 м²	33.58	12.47	12 этаж	Сдана	337 246 a/м²	21 890 613 руб
64.92 м²	33.15	12.66	1 этаж	Сдана	347 134 a/м²	22 535 929 руб
67.46 м²	28.95	16.91	1 этаж	Сдана	352 279 a/м²	23 764 720 руб
68.24 м²	36.86	14.79	1 этаж	Сдана	354 025 a/м²	24 158 695 руб
68.52 м²	28.02	11.61	1 этаж	Сдана	316 549 a/м²	21 689 939 руб
70.1 м²	29.95	19.16	12 этаж	Сдана	346 338 a/м²	24 278 269 руб
70.85 м²	30.96	12.4	1 этаж	Сдана	318 348 a/м²	22 554 935 руб
77.45 м²	30.91	26.9	3-4 этаж	Сдана	322 670 a/м²	24 990 759 руб
78.11 м²	30.91	27.22	2 этаж	Сдана	308 552 a/м²	24 100 970 руб
78.17 м²	29.83	21.12	3-10 этаж	Сдана	329 392 a/м²	25 748 606 – 26 213 647 руб
78.29 м²	30.26	20.71	1 этаж	Сдана	363 876 a/м²	28 487 855 руб
81.86 м²	29.57	21.76	3-7 этаж	Сдана	298 651 a/м²	24 447 579 – 25 902 853 руб
82.21 м²	29.57	21.76	2 этаж	Сдана	284 660 a/м²	23 401 860 руб
85.63 м²	29.06	23.75	4 этаж	Сдана	297 442 a/м²	25 469 936 руб
85.77 м²	29.81	32.8	1 этаж	Сдана	335 781 a/м²	28 799 903 руб
88.7 м²	33.19	27.27	1 этаж	Сдана	331 228 a/м²	29 379 939 руб
93.68 м²	34.57	27.11	9 этаж	Сдана	325 292 a/м²	30 473 381 руб
97.24 м²	34.13	30.71	10 этаж	Сдана	312 363 a/м²	30 374 171 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Звездная

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
76.93 м²	41.31	4.21	1 этаж	Сдана	375 821 a/м²	28 911 902 руб
77 м²	28.17	16.78	1 этаж	Сдана	384 678 a/м²	29 620 192 руб
80.93 м²	42.63	18.53	2 этаж	Сдана	329 635 a/м²	26 677 335 руб
101.5 м²	46.28	32.76	3 этаж	Сдана	350 723 a/м²	35 598 385 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Аквилон Leaves" — уверенный комфорт-класс на территории бывшей промзоны вдали от метро. Покупателям предложены семейные квартиры, но их единицы. Около 70% планировок однокомнатные. Из плюсов отметим IP-домофоны, закрытую территорию, наличие муниципальных школы и детсада, которые обещают сдать до ввода всех домов в эксплуатацию.

Жилье в "Аквилон Ливс" сдается с подготовкой под чистовую, поэтому все можно сделать на свой вкус. Квартиру также предлагают купить "под ключ". Судя по отзывам дольщиков, качество от застройщика "Аквилон" посредственное, зато цены не кусаются.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Аквилон Leaves" на карте

Варианты оплаты ЖК "Аквилон Leaves"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Аквилон Leaves" (58)

Марина Егорова 06 Октября, 08:59

Купили студию 27м для дочери. Сначала казалось мало, но планировка без коридоров хорошая, экономит место, так что по факту этого достаточно. Предчистовая отделка качественная, стены ровные, делали только косметику. Добираться от жк удобно, до метро 10 минут на машине
ответить
Маргарита Петрова 18 Июня, 11:10

Расположение здесь конечно подкупило 😅 рядом Лето, Окей и куча других магазинов. Выезд на Пулковское считай за углом) Взяли трешку, квартиру приняли быстро, отделка качественная, ничего существенного не обнаружили, мелочи устранили сразу. И еще хорошо, что есть подземный паркинг – на семейном совете решили, что лучше немного переплатить, но иметь свое место для машины. А то желающих припарковаться на среднерогатской много)
ответить
Дмитрий 19 Февраля, 15:33

Для семей огромный плюс, что рядом есть школа и садики, т.к. не надо заботится о транспорте и логистике. Кроме того, район Среднерогатки давно обжитой, любые магазины и компании в пределах 5-10 минут ходьбы
ответить
- Подозрительный комментарий Екатерина 30 Апреля, 20:20
  
  Вы видимо вообще не вникали в ситуации со школами и дет.садами в любом "человейнике" города. В этом районе в детский сад без связей или льгот ребёнок сможет попасть в лучшем случае в 5 или 6 лет! В школу тоже все желающие так и не попали, т.к. построено всего 2 школы: одна для первоклашек, другая для всех остальных.
  ответить