Апарт-отель "GloraX Заневский"

25/7 Заневский

Фотографии 1/16

от 7 509 374 a

от 175 500 a за м²

Красногвардейский район , Заневский пр-т, 65а

Ладожская, Новочеркасская, 0.4 км (5 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	15-15
Апартаментов	1002
Паркинг	Подземный: 100 м/м, Наземный
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	GloraX
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Росбанк Россельхозбанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	23 Октября 2026

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в срок) 1 2кв 2024 г. (Сдано в срок) 3 4кв 2026 г. (строится) 4 4кв 2026 г. (строится)

Апарт-отель GloraX Заневский (прежнее название "25/7 Заневский") — часть проекта "GloraX City Зaнeвcкий" от застройщика GloraX. Строительство двух 6-15-этажных кирпично-монолитных зданий развернулось на Заневском проспекте в Красногвардейском районе. На реализацию четырехзвездочного отеля выделено проектное финансирование.

Детали проекта

В новостройке предложены 1002 лота. На выбор студии и евро-двухкомнатные юниты. Площадь апартаментов от 22 до 80 квадратных метров.

В стоимость включена финишная отделка, техника и гостиничная мебель. Стены будут оклеены обоями и окрашены, уложено напольное покрытие из кварц винила, устроены подвесные потолки из гипсокартона, установлены кондиционер, межкомнатные и входные двери. В санузлах душ, инсталляция с подвесным унитазом, полотенцесушитель, тумба с раковиной и смесители.

Застройщик разработал две доходные программы — "Максимальный доход" и "Гарантированный доход" с прибылью на десять лет и на три года.

Для постояльцев предусмотрен круглосуточный сервис. Владельцы апартаментов смогут удаленно, через мобильное приложение, контролировать работу управляющей компании и доход в режиме реального времени. На первом этаже под коммерческие помещения отведено 1 тыс. кв. м. Предусмотрены фитнес-зал, лобби-бар, ресторан на 80 посетителей, спа-зона, коворкинги и переговорные.

Территория находится под охраной. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения, противопожарную и аварийную системы безопасности. Отапливаемый подземный паркинг способен вместить 100 автомобилей.

Расположение

Комплекс апартаментов "GloraX Заневский" расположен между гипермаркетом "Окей" и торговым центром "Ладоские ряды". Поблизости Ладожский, Малоохтинский и Заневский парки. До Яблоновского сада 10 минут ходьбы.

Инфраструктура Красногвардейского района сложившаяся. Поблизости от новостройки работают пять детских садов, включая с углубленным изучением английского языка, лицей №533, школа с математическим уклоном, немецкая гимназия, два фитнес-центра, взрослая поликлиника №17 и детское поликлиническое отделение №68.

Транспортную доступность обеспечивает Заневский проспект, по которому можно выехать на Косыгина, Энергетиков и Малоохтинскую набережную. В пяти минутах ходьбы станция метро "Ладожская" и железнодорожный вокзал, обслуживающий поезда дальнего следования.

Апартаменты в Апарт-отель "GloraX Заневский" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (23 апартаментов, 20 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.2 м²	13.38	5 этаж	Сдана	1 1	297 991 a/м²	7 509 374 руб
31.9 м²	19.65	7 этаж	Сдана	1 1	250 372 a/м²	7 986 874 руб
32.1 м²	19.56	6 этаж	Сдана	1 1	247 294 a/м²	7 938 123 руб
32.4 м²	14.65	3-8 этаж	Сдана	1 1	235 725 a/м²	7 637 499 – 9 479 999 руб
35.4 м²	26.7	3 этаж	Сдана	1 1	236 405 a/м²	8 368 750 руб
36 м²	30	2-3 этаж	Сдана	1 1	232 691 a/м²	8 376 874 – 9 974 999 руб
36.2 м²	30.73	3 этаж	Сдана	1 1	275 034 a/м²	9 956 249 руб
36.5 м²	29.78	5 этаж	Сдана	1 1	275 856 a/м²	10 068 749 руб
37.3 м²	30.64	6 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	313 137 a/м²	11 679 998 руб
37.5 м²	34.03	2 этаж	Сдана	1 1	233 783 a/м²	8 766 874 руб
37.7 м²	30.64	3 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	305 836 a/м²	11 530 000 руб
38.1 м²	26.35	5 этаж	Сдана	1 1	241 617 a/м²	9 205 624 руб
38.5 м²	21	6 этаж	Сдана	1 1	241 429 a/м²	9 294 999 руб
38.6 м²	26.35	7 этаж	Сдана	1 1	240 803 a/м²	9 294 998 руб
38.7 м²	32.4	2 этаж	Сдана	1 1	233 882 a/м²	9 051 249 руб
43.3 м²	25	3 этаж	Сдана	1 1	238 496 a/м²	10 326 874 руб
43.7 м²	35.17	4 этаж	Сдана	1 1	238 916 a/м²	10 440 624 руб
43.9 м²	40.43	2-5 этаж	Сдана	1 1	229 684 a/м²	10 083 125 – 10 375 625 руб
44 м²	35.17	5 этаж	Сдана	1 1	245 597 a/м²	10 806 249 руб
46.5 м²	43.52	7 этаж	Сдана	1 1	267 540 a/м²	12 440 625 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Однокомнатные апартаменты (11 апартаментов, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.5 м²	12.1	10.4	10-17 этаж	4 кв 2026	3 3	260 300 a/м²	8 720 050 – 8 760 250 руб
35.7 м²	12.2	16	28 этаж	4 кв 2026	4 4	274 000 a/м²	9 781 800 руб
36.6 м²	11	17	5 этаж	4 кв 2026	3 3	248 200 a/м²	9 084 120 руб
36.8 м²	10.2	17.9	8 этаж	4 кв 2026	3 3	256 500 a/м²	9 439 200 руб
38.6 м²	13.9	14	21-30 этаж	4 кв 2026	4 4	262 900 a/м²	10 147 940 – 10 263 740 руб
43.8 м²	38.6	5.2	4 этаж	Сдана	1 1	236 886 a/м²	10 375 624 руб
46.1 м²	15.96	26.67	6 этаж	Сдана	1 1	269 862 a/м²	12 440 623 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Двухкомнатные апартаменты (10 апартаментов, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
43.2 м²	19.4	13.3	27 этаж	4 кв 2026	4 4	234 700 a/м²	10 139 040 руб
47.9 м²	21.3	16.6	25 этаж	4 кв 2026	4 4	218 800 a/м²	10 480 520 руб
50.5 м²	22.6	15.9	20 этаж	4 кв 2026	4 4	213 600 a/м²	10 786 800 руб
53 м²	24.6	16.5	17 этаж	4 кв 2026	3 3	223 700 a/м²	11 856 100 руб
54.8 м²	23	15.8	11-14 этаж	4 кв 2026	4 4	214 000 a/м²	11 727 200 – 11 749 120 руб
54.9 м²	23.8	17.4	10 этаж	4 кв 2026	3 3	216 500 a/м²	11 885 850 руб
55.2 м²	23.3	15.9	21-28 этаж	4 кв 2026	4 4	207 000 a/м²	11 426 400 – 11 586 480 руб

Трехкомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Трехкомнатные апартаменты (6 апартаментов, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
68.7 м²	32.5	21	22-30 этаж	4 кв 2026	4 4	218 100 a/м²	14 983 469 – 15 093 389 руб
87.3 м²	35.8	26.3	12 этаж	4 кв 2026	3 3	178 600 a/м²	15 591 781 руб
88.1 м²	35.8	26.3	9 этаж	4 кв 2026	3 3	180 900 a/м²	15 937 290 руб
88.9 м²	35.8	26.3	6-15 этаж	4 кв 2026	3 3	175 500 a/м²	15 601 950 – 16 046 450 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"GloraX Заневский" относится к доходным апарт-отелям. Для собственников разработаны программы с гарантированной прибылью. Из плюсов отметим полную отделку номеров, в каждом есть мебель и даже техника. Застройщик GloraX построил немало жилых комплексов, поэтому компания вызывает доверие.

Расположение для гостиницы удачное — рядом станция метро, ж/д вокзал, крупные торговые центры. На автобусах или троллейбусах можно без пересадок быстро добраться в центр города.

Минусы у проекта также присутствуют. К примеру, наличие крупных планировок до 80 кв. м, которые вряд ли будут пользоваться спросом у арендаторов. Для жизни юниты в комплексе не пригодны — слишком много соседей, расположение секций "окна в окна" и маленький паркинг (соотношение машиномест к апартаментам 1/10).

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апарт-отель "GloraX Заневский" на карте

Варианты оплаты Апарт-отель "GloraX Заневский"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Большая Охта"
Красногвардейский район (м. Новочеркасская)

от 5 025 288 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апарт-отель "GloraX Заневский" (49)

Сергей Ким 26 Мая, 13:50

Явно все сделано так , чтобы. Инвестор не заработал , а ушёл в минус , и в дальнейшем вышел из договора заплатив 500 тыс . Совершенно непрозрачные расчёты. На старте все красиво рассписали а в итоге люди сидят и ждут прибыль , но её нет, потому что компания всю прибыль забирает себе.
ответить
Людмила, как с вами списаться? 26 Мая, 11:42

Как с Вами связаться?
ответить
Виктория 23 Апреля, 15:08

Читаю и удивляюсь, как много заказных лживых отзывов. Реальный инвестор не может быть доволен, однозначно (если только он не на гарантированном доходе). Локация, действительно, очень удачная, поэтому управляющая компания прекрасно обогащается на активах инвесторов. У меня два апартамента площадью 50 кВ метров, доход с двух апартов 17-18 тыс. Это практически в центре культурной столицы нашей страны! Ни за что не поверю, что кто-то может быть доволен такими доходами. УК насмехается над инвесторами, хвалясь наградами и достижениями и выплачивая нам подачки. Кроме того, чтобы инвесторы не могли общаться и высказывать свое мнение, УК закрыла чат. Назначили 500 к за выход- и можно 3 года наживаться! В договоре прописана формула расчета доходности, а составляющие этой формулы, оказывается, военная тайна! То есть, по факту, «сколько захочу, столько заплачу».
ответить