Апарт-отель "GloraX Заневский"

25/7 Заневский

Фотографии 1/12

от 6 696 670 a

от 236 258 a за м²

Красногвардейский район , Заневский пр-т, 65а

Ладожская, Новочеркасская, 0.4 км (5 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-15
Апартаментов	1002
Паркинг	Подземный: 100 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	GloraX
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Росбанк Россельхозбанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	30 Апреля 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в срок)

Апарт-отель GloraX Заневский (прежнее название "25/7 Заневский") — часть проекта "GloraX City Зaнeвcкий" от застройщика GloraX. Строительство двух 6-15-этажных кирпично-монолитных зданий развернулось на Заневском проспекте в Красногвардейском районе. На реализацию четырехзвездочного отеля выделено проектное финансирование.

Детали проекта

В новостройке предложены 1002 лота. На выбор студии и евро-двухкомнатные юниты. Площадь апартаментов от 22 до 80 квадратных метров.

В стоимость включена финишная отделка, техника и гостиничная мебель. Стены будут оклеены обоями и окрашены, уложено напольное покрытие из кварц винила, устроены подвесные потолки из гипсокартона, установлены кондиционер, межкомнатные и входные двери. В санузлах душ, инсталляция с подвесным унитазом, полотенцесушитель, тумба с раковиной и смесители.

Застройщик разработал две доходные программы — "Максимальный доход" и "Гарантированный доход" с прибылью на десять лет и на три года.

Для постояльцев предусмотрен круглосуточный сервис. Владельцы апартаментов смогут удаленно, через мобильное приложение, контролировать работу управляющей компании и доход в режиме реального времени. На первом этаже под коммерческие помещения отведено 1 тыс. кв. м. Предусмотрены фитнес-зал, лобби-бар, ресторан на 80 посетителей, спа-зона, коворкинги и переговорные.

Территория находится под охраной. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения, противопожарную и аварийную системы безопасности. Отапливаемый подземный паркинг способен вместить 100 автомобилей.

Расположение

Комплекс апартаментов "GloraX Заневский" расположен между гипермаркетом "Окей" и торговым центром "Ладоские ряды". Поблизости Ладожский, Малоохтинский и Заневский парки. До Яблоновского сада 10 минут ходьбы.

Инфраструктура Красногвардейского района сложившаяся. Поблизости от новостройки работают пять детских садов, включая с углубленным изучением английского языка, лицей №533, школа с математическим уклоном, немецкая гимназия, два фитнес-центра, взрослая поликлиника №17 и детское поликлиническое отделение №68.

Транспортную доступность обеспечивает Заневский проспект, по которому можно выехать на Косыгина, Энергетиков и Малоохтинскую набережную. В пяти минутах ходьбы станция метро "Ладожская" и железнодорожный вокзал, обслуживающий поезда дальнего следования.

Апартаменты в Апарт-отель "GloraX Заневский" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (6 апартаментов, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.5 м²	18.92	13 этаж	Сдана		311 473 a/м²	6 696 670 руб
21.6 м²	18.92	122 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	315 278 a/м²	6 810 005 руб
27.5 м²	24.22	9 этаж	Сдана		291 455 a/м²	8 015 013 руб
27.5 м²	23.63	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	281 273 a/м²	7 735 008 руб
31.9 м²	19.65	15 этаж	Сдана		323 302 a/м²	10 313 334 руб
37.6 м²	35.64	11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	316 179 a/м²	11 888 330 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Однокомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	45.9 м²	15.96	26.66	9 этаж	Сдана	285 439 a/м²	13 101 651 руб
	52.4 м²	12.48	34.26	13 этаж	Сдана	307 029 a/м²	16 088 320 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Двухкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	77.5 м²	28.94	44.28	5 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	236 258 a/м²	18 309 995 руб
	77.9 м²	28.94	44.28	11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	289 795 a/м²	22 575 031 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"GloraX Заневский" относится к доходным апарт-отелям. Для собственников разработаны программы с гарантированной прибылью. Из плюсов отметим полную отделку номеров, в каждом есть мебель и даже техника. Застройщик GloraX построил немало жилых комплексов, поэтому компания вызывает доверие.

Расположение для гостиницы удачное — рядом станция метро, ж/д вокзал, крупные торговые центры. На автобусах или троллейбусах можно без пересадок быстро добраться в центр города.

Минусы у проекта также присутствуют. К примеру, наличие крупных планировок до 80 кв. м, которые вряд ли будут пользоваться спросом у арендаторов. Для жизни юниты в комплексе не пригодны — слишком много соседей, расположение секций "окна в окна" и маленький паркинг (соотношение машиномест к апартаментам 1/10).

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апарт-отель "GloraX Заневский" на карте

Варианты оплаты Апарт-отель "GloraX Заневский"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апарт-отель "GloraX Заневский" (33)

Василий 25 Апреля, 12:20

Апарт-отель достроен, сдан в эксплуатацию и начал работу. У меня здесь куплены апартаменты и отданы под управление УК. УК займется обслуживанием апартаментов и поиском арендаторов. Я буду получать прибыль от сдачи апартаментов, это мой первый опыт пассивного дохода, надеюсь, что он будет удачным.
ответить
Тимур 23 Апреля, 11:30

Брал тут апартамент год назад. Понравилась локация апарт-отеля, плюс к этому привлекла идея получать пассивный доход. Сейчас апарт-отель Глоракс Заневский построен, запущен в эксплуатацию. Как раз весной, летом, осенью в город идет основной поток туристов, и я смогу посмотреть, насколько удобный и выгодный вообще формат инвестиций в апартаменты для сдачи. Пока выбрал программу максимального дохода - посмотрю, как оно пойдет, подсчитаю все, сравню, потом возможно, если будет необходимость, сменю программу.
ответить
Дима 21 Апреля, 16:00

Считаю, что самые надежные инвестиции - это в недвижимость. А если это пассивный доход, как в случае с апарт-отелем Глоракс Заневский, то это вообще круто. Я покупаю апартамент, отдаю его в управление УК, они ищут арендаторов, готовят номер, следят за его состоянием и так далее. Я только получаю деньги по одной из двух программ, либо гарантированный доход, либо максимальный. Отель уже сдан и начал свою работу, уже готовлюсь к получению пассивного дохода))
ответить