Апартаменты "25/7 Заневский"

Фотографии 1/8

от 6 030 002 a

от 231 704 a за м²

Красногвардейский район , Заневский пр-т, 65а

Ладожская, Новочеркасская, 0.4 км (4 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-15
Апартаментов	1002
Паркинг	Подземный: 100 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	GloraX
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Росбанк Россельхозбанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Тинькофф УБРиР Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	30 Мая 2023

Дата сдачи	2кв 2024 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2024 г. (строится) 2 корпус 2кв 2024 г. (строится)

Апарт-отель "25/7 Заневский" — часть проекта "GloraX City Зaнeвcкий" от застройщика GloraX. Строительство двух 6-15-этажных кирпично-монолитных зданий развернулось на Заневском проспекте в Красногвардейском районе. На реализацию четырехзвездочного отеля выделено проектное финансирование.

Детали проекта

В новостройке предложены 1002 лота. На выбор студии и евро-двухкомнатные юниты. Площадь апартаментов от 22 до 80 квадратных метров.

В стоимость включена финишная отделка, техника и гостиничная мебель. Стены будут оклеены обоями и окрашены, уложено напольное покрытие из кварц винила, устроены подвесные потолки из гипсокартона, установлены кондиционер, межкомнатные и входные двери. В санузлах душ, инсталляция с подвесным унитазом, полотенцесушитель, тумба с раковиной и смесители.

Застройщик разработал две доходные программы — "Максимальный доход" и "Гарантированный доход" с прибылью до 15% на десять лет и до 8% на три года.

Для постояльцев предусмотрен круглосуточный сервис. Владельцы апартаментов смогут удаленно, через мобильное приложение, контролировать работу управляющей компании и доход в режиме реального времени. На первом этаже под коммерческие помещения отведено 1 тыс. кв. м. Предусмотрены фитнес-зал, лобби-бар, ресторан на 80 посетителей, спа-зона, коворкинги и переговорные.

Территория находится под охраной. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения, противопожарную и аварийную системы безопасности. Отапливаемый подземный паркинг способен вместить 100 автомобилей.

Расположение

Комплекс апартаментов "25/7 Заневский" расположен между гипермаркетом "Окей" и торговым центром "Ладоские ряды". Поблизости Ладожский, Малоохтинский и Заневский парки. До Яблоновского сада 10 минут ходьбы.

Инфраструктура Красногвардейского района сложившаяся. Поблизости от новостройки работают пять детских садов, включая с углубленным изучением английского языка, лицей №533, школа с математическим уклоном, немецкая гимназия, два фитнес-центра, взрослая поликлиника №17 и детское поликлиническое отделение №68.

Транспортную доступность обеспечивает Заневский проспект, по которому можно выехать на Косыгина, Энергетиков и Малоохтинскую набережную. В пяти минутах ходьбы станция метро "Ладожская" и железнодорожный вокзал, обслуживающий поезда дальнего следования.

Апартаменты в Апартаменты "25/7 Заневский" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (6 апартаментов, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22 м²	18.92	12 этаж	2 кв 2024		287 274 a/м²	6 320 028 руб
22 м²	18.92	3 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	274 091 a/м²	6 030 002 руб
25.8 м²	19.65	13 этаж	2 кв 2024		294 962 a/м²	7 610 019 руб
28.9 м²	23.63	2 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	256 401 a/м²	7 409 989 руб
29.2 м²	24.32	6 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	263 356 a/м²	7 689 995 руб
35.7 м²	30.39	15 этаж	2 кв 2024		270 029 a/м²	9 640 036 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
46.3 м²	15.96	26.66	12 этаж	2 кв 2024	259 612 a/м²	12 020 035 руб
49.4 м²	13.19	32.94	12 этаж	2 кв 2024	258 502 a/м²	12 769 999 руб
51.6 м²	12.48	34.26	12 этаж	2 кв 2024	252 713 a/м²	13 039 990 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Двухкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	43.1 м²	23.2	13.56	13 этаж	2 кв 2024		262 645 a/м²	11 319 999 руб
	79.8 м²	28.94	44.28	4 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	231 704 a/м²	18 489 980 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"25/7 Заневский" относится к доходным апарт-отелям. Для собственников разработаны программы с гарантированной прибылью. Из плюсов отметим полную отделку номеров, в каждом есть мебель и даже техника. Застройщик GloraX построил немало жилых комплексов, поэтому компания вызывает доверие.

Расположение для гостиницы удачное — рядом станция метро, ж/д вокзал, крупные торговые центры. На автобусах или троллейбусах можно без пересадок быстро добраться в центр города.

Минусы у проекта также присутствуют. К примеру, наличие крупных планировок до 80 кв. м, которые вряд ли будут пользоваться спросом у арендаторов. Для жизни юниты в комплексе не пригодны — слишком много соседей, расположение секций "окна в окна" и маленький паркинг (соотношение машиномест к апартаментам 1/10).

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апартаменты "25/7 Заневский" на карте

Варианты оплаты Апартаменты "25/7 Заневский"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апартаменты "25/7 Заневский" (4)

Назима 10 Августа 2022, 13:25

С рождением ребенка появилась необходимость расширяться. Хотелось чего-то стильного, красивого, но обязательно с хорошей планировкой, удобной для жизни территорией и нормальным расположением – в центре, но не в спальнике и не в нашем районе.
Мы живем на Чернышевского – ничего хорошего. Жилой фонд старый, новые дома строят на клочке земли. Случайно увидели рекламу апарт-отеля Заневский. Поначалу смутило, что именно это прямо апартаменты в отеле. Но, с другой стороны, это очень удобно для молодой семьи. Основное преимущество – высокий сервис, который берет на себя львиную долю проблем по обслуживанию жилья. Это, на мой взгляд, оптимальный вариант для жизни в мегаполисе. Бонусом у этого места отличная транспортная доступность, экологически благоприятный район, продуманная инфраструктура.
Виды супер, шикарное дизайнерское лобби, уютная внутренняя территория, технологии умного дома, которые позволят экономичнее расходовать ресурсы. Рядом школы, магазины, торговые центры, рестораны, метро. Возможно, через десяток лет подберем себе другой вариант, а этот оставим либо ребенку, либо будем сдавать.
Будет приятный бонус к пенсии.
ответить
- Анна 22 Августа 2022, 20:04
  
  Хорошие планировки? Рилли? Такую убогость и не эргономичность поискать еще. Вход с подъезда сразу на кухню.
  Виды - супер? - это парковка Окея.
  ответить
  - Подозрительный комментарий GloraX 01 Сентября 2022, 12:19
    
    Анна, здравствуйте! В проекте Апарт-отель 25/7 Заневский мы особое внимание уделили разнообразию планировок, чтобы каждый клиент смог подобрать для себя наиболее подходящий вариант. Апарт-отель спроектирован в соответствии с высокими требованиями современных жителей и гостей мегаполиса, а варианты планировок разработаны с аналитикой повседневных сценариев жизни, поэтому в проекте все заранее продумано до мелочей, чтобы каждый день вам было максимально комфортно. Кроме того, инвестиционные апартаменты будут сертифицированы как гостиница уровня четырех звезд, что крайне важно для тех, кто ценит высокий уровень сервиса.
    
    А если вы не рассматриваете апартаменты или инвестиционные варианты недвижимости, тогда обратите внимание на проект GloraX City Заневский рядом с 4-звездочным отелем. Мы строим дом, недвижимость в котором подойдёт тем, кто любит активный образ жизни в мегаполисе и оценит близость к историческому центру города.
    ответить
Марк 10 Мая, 10:49

Основной плюс – собственная офигенная социалка, несколько программ доходности, полноценный гостиничный сервис. Апартаменты сдаются с полной отделкой. Я купил для дальнейшей сдачи в аренду. Планирую на них зарабатывать. Да и внешний вид на картинках радует, современно.
ответить