Апарт-отель "GloraX Заневский"

25/7 Заневский

Фотографии 1/12

от 6 029 995 a

от 190 452 a за м²

Красногвардейский район , Заневский пр-т, 65а

Ладожская, Новочеркасская, 0.4 км (5 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-15
Апартаментов	1002
Паркинг	Подземный: 100 м/м, Наземный
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	GloraX
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Росбанк Россельхозбанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	31 Января 2026

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в срок)

Апарт-отель GloraX Заневский (прежнее название "25/7 Заневский") — часть проекта "GloraX City Зaнeвcкий" от застройщика GloraX. Строительство двух 6-15-этажных кирпично-монолитных зданий развернулось на Заневском проспекте в Красногвардейском районе. На реализацию четырехзвездочного отеля выделено проектное финансирование.

Детали проекта

В новостройке предложены 1002 лота. На выбор студии и евро-двухкомнатные юниты. Площадь апартаментов от 22 до 80 квадратных метров.

В стоимость включена финишная отделка, техника и гостиничная мебель. Стены будут оклеены обоями и окрашены, уложено напольное покрытие из кварц винила, устроены подвесные потолки из гипсокартона, установлены кондиционер, межкомнатные и входные двери. В санузлах душ, инсталляция с подвесным унитазом, полотенцесушитель, тумба с раковиной и смесители.

Застройщик разработал две доходные программы — "Максимальный доход" и "Гарантированный доход" с прибылью на десять лет и на три года.

Для постояльцев предусмотрен круглосуточный сервис. Владельцы апартаментов смогут удаленно, через мобильное приложение, контролировать работу управляющей компании и доход в режиме реального времени. На первом этаже под коммерческие помещения отведено 1 тыс. кв. м. Предусмотрены фитнес-зал, лобби-бар, ресторан на 80 посетителей, спа-зона, коворкинги и переговорные.

Территория находится под охраной. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения, противопожарную и аварийную системы безопасности. Отапливаемый подземный паркинг способен вместить 100 автомобилей.

Расположение

Комплекс апартаментов "GloraX Заневский" расположен между гипермаркетом "Окей" и торговым центром "Ладоские ряды". Поблизости Ладожский, Малоохтинский и Заневский парки. До Яблоновского сада 10 минут ходьбы.

Инфраструктура Красногвардейского района сложившаяся. Поблизости от новостройки работают пять детских садов, включая с углубленным изучением английского языка, лицей №533, школа с математическим уклоном, немецкая гимназия, два фитнес-центра, взрослая поликлиника №17 и детское поликлиническое отделение №68.

Транспортную доступность обеспечивает Заневский проспект, по которому можно выехать на Косыгина, Энергетиков и Малоохтинскую набережную. В пяти минутах ходьбы станция метро "Ладожская" и железнодорожный вокзал, обслуживающий поезда дальнего следования.

Апартаменты в Апарт-отель "GloraX Заневский" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (5 апартаментов, 5 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.4 м²	18.92	15 этаж	Сдана		343 458 a/м²	7 350 001 руб
28.6 м²	24.84	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	210 839 a/м²	6 029 995 руб
29.4 м²	25.01	15 этаж	Сдана		231 973 a/м²	6 820 006 руб
37.2 м²	35.64	12 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	223 118 a/м²	8 299 990 руб
38.1 м²	32.92	11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	203 150 a/м²	7 740 015 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Двухкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	77.5 м²	28.94	44.28	4-14 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	190 452 a/м²	14 760 030 – 15 839 993 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"GloraX Заневский" относится к доходным апарт-отелям. Для собственников разработаны программы с гарантированной прибылью. Из плюсов отметим полную отделку номеров, в каждом есть мебель и даже техника. Застройщик GloraX построил немало жилых комплексов, поэтому компания вызывает доверие.

Расположение для гостиницы удачное — рядом станция метро, ж/д вокзал, крупные торговые центры. На автобусах или троллейбусах можно без пересадок быстро добраться в центр города.

Минусы у проекта также присутствуют. К примеру, наличие крупных планировок до 80 кв. м, которые вряд ли будут пользоваться спросом у арендаторов. Для жизни юниты в комплексе не пригодны — слишком много соседей, расположение секций "окна в окна" и маленький паркинг (соотношение машиномест к апартаментам 1/10).

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апарт-отель "GloraX Заневский" на карте

Варианты оплаты Апарт-отель "GloraX Заневский"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апарт-отель "GloraX Заневский" (44)

Подозрительный комментарий Действующий горе-инвестор. 14 Февраля, 20:42

Я действующий инвестор глоракс заневский, все положительные отзывы здесь фикция, ложные. Если отмотать назад не за что бы не стал инвестировать( риэлтор уговорил). Управ. ком. 25/7( не проф. управляйка) вместе с глораксом в край оборзевшие! За свои слова не отвечают, начинаешь предъявлять, просто посылают погулять! Обещанный доход в 10 раз меньше обещанного, а они говорят скажите спасибо что не в минус. Разорвать договор не реально, штрафы по 0,5 млн, поэтому придется с ними плыть в одной лодке ближайшие 3 года, а дальше продать( если ничего не изменится ).Совет: ищите управляйку не с одним проектом, которая на рынке давно и дорожит репутацией! P.S: бухгалтерия, отчеты -темный лес, реальных цифр не узнаешь некогда!
ответить
Максим 05 Декабря 2025, 16:21

Если в двух словах, апартаменты в Заневском - это удобно и выгодно. Удобно, потому что купленные апартаменты в отеле я передал в Управляющую компанию, и они ищут постояльцев, решают все бюрократические и бытовые вопросы. А выгодно, потому что отель располагается в очень удачном месте, почти в самом центре Питера, и с поиском арендаторов на несколько дней здесь проблем не возникает. Как отель начал работать, мой апартамент ни разу не простаивал без гостей.
ответить
Никита 26 Ноября 2025, 10:36

За счет удачного расположения отеля, мне кажется, этот проект просто обречен на успех. Поэтому, когда мне друг подкинул идею с выкупом здесь апартаментов и последующую их сдачу в посуточную аренду через управляющую компанию, я особо долго не думал. Купил сразу один апартамент, через пару месяцев еще один. Сейчас оба находятся под присмотром УК - они ищут арендаторов, решают какие-то бытовые и организационные вопросы. Я получаю стабильный доход. Какой будет загрузка отеля зимой (когда поток туристов уменьшается) увижу уже скоро, но пока все более чем устраивает.
ответить