Апарт-отель "GloraX Заневский"

25/7 Заневский

Фотографии 1/12

от 6 029 995 a

от 190 452 a за м²

Красногвардейский район , Заневский пр-т, 65а

Ладожская, Новочеркасская, 0.4 км (5 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-15
Апартаментов	1002
Паркинг	Подземный: 100 м/м, Наземный
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	GloraX
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Росбанк Россельхозбанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	31 Января 2026

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в срок)

Апарт-отель GloraX Заневский (прежнее название "25/7 Заневский") — часть проекта "GloraX City Зaнeвcкий" от застройщика GloraX. Строительство двух 6-15-этажных кирпично-монолитных зданий развернулось на Заневском проспекте в Красногвардейском районе. На реализацию четырехзвездочного отеля выделено проектное финансирование.

Детали проекта

В новостройке предложены 1002 лота. На выбор студии и евро-двухкомнатные юниты. Площадь апартаментов от 22 до 80 квадратных метров.

В стоимость включена финишная отделка, техника и гостиничная мебель. Стены будут оклеены обоями и окрашены, уложено напольное покрытие из кварц винила, устроены подвесные потолки из гипсокартона, установлены кондиционер, межкомнатные и входные двери. В санузлах душ, инсталляция с подвесным унитазом, полотенцесушитель, тумба с раковиной и смесители.

Застройщик разработал две доходные программы — "Максимальный доход" и "Гарантированный доход" с прибылью на десять лет и на три года.

Для постояльцев предусмотрен круглосуточный сервис. Владельцы апартаментов смогут удаленно, через мобильное приложение, контролировать работу управляющей компании и доход в режиме реального времени. На первом этаже под коммерческие помещения отведено 1 тыс. кв. м. Предусмотрены фитнес-зал, лобби-бар, ресторан на 80 посетителей, спа-зона, коворкинги и переговорные.

Территория находится под охраной. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения, противопожарную и аварийную системы безопасности. Отапливаемый подземный паркинг способен вместить 100 автомобилей.

Расположение

Комплекс апартаментов "GloraX Заневский" расположен между гипермаркетом "Окей" и торговым центром "Ладоские ряды". Поблизости Ладожский, Малоохтинский и Заневский парки. До Яблоновского сада 10 минут ходьбы.

Инфраструктура Красногвардейского района сложившаяся. Поблизости от новостройки работают пять детских садов, включая с углубленным изучением английского языка, лицей №533, школа с математическим уклоном, немецкая гимназия, два фитнес-центра, взрослая поликлиника №17 и детское поликлиническое отделение №68.

Транспортную доступность обеспечивает Заневский проспект, по которому можно выехать на Косыгина, Энергетиков и Малоохтинскую набережную. В пяти минутах ходьбы станция метро "Ладожская" и железнодорожный вокзал, обслуживающий поезда дальнего следования.

Апартаменты в Апарт-отель "GloraX Заневский" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (5 апартаментов, 5 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.4 м²	18.92	15 этаж	Сдана		343 458 a/м²	7 350 001 руб
28.6 м²	24.84	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	210 839 a/м²	6 029 995 руб
29.4 м²	25.01	15 этаж	Сдана		231 973 a/м²	6 820 006 руб
37.2 м²	35.64	12 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	223 118 a/м²	8 299 990 руб
38.1 м²	32.92	11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	203 150 a/м²	7 740 015 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Двухкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	77.5 м²	28.94	44.28	4-14 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	190 452 a/м²	14 760 030 – 15 839 993 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"GloraX Заневский" относится к доходным апарт-отелям. Для собственников разработаны программы с гарантированной прибылью. Из плюсов отметим полную отделку номеров, в каждом есть мебель и даже техника. Застройщик GloraX построил немало жилых комплексов, поэтому компания вызывает доверие.

Расположение для гостиницы удачное — рядом станция метро, ж/д вокзал, крупные торговые центры. На автобусах или троллейбусах можно без пересадок быстро добраться в центр города.

Минусы у проекта также присутствуют. К примеру, наличие крупных планировок до 80 кв. м, которые вряд ли будут пользоваться спросом у арендаторов. Для жизни юниты в комплексе не пригодны — слишком много соседей, расположение секций "окна в окна" и маленький паркинг (соотношение машиномест к апартаментам 1/10).

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апарт-отель "GloraX Заневский" на карте

Варианты оплаты Апарт-отель "GloraX Заневский"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апарт-отель "GloraX Заневский" (47)

Виктория 23 Апреля, 15:08

Читаю и удивляюсь, как много заказных лживых отзывов. Реальный инвестор не может быть доволен, однозначно (если только он не на гарантированном доходе). Локация, действительно, очень удачная, поэтому управляющая компания прекрасно обогащается на активах инвесторов. У меня два апартамента площадью 50 кВ метров, доход с двух апартов 17-18 тыс. Это практически в центре культурной столицы нашей страны! Ни за что не поверю, что кто-то может быть доволен такими доходами. УК насмехается над инвесторами, хвалясь наградами и достижениями и выплачивая нам подачки. Кроме того, чтобы инвесторы не могли общаться и высказывать свое мнение, УК закрыла чат. Назначили 500 к за выход- и можно 3 года наживаться! В договоре прописана формула расчета доходности, а составляющие этой формулы, оказывается, военная тайна! То есть, по факту, «сколько захочу, столько заплачу».
ответить
Денис 10 Апреля, 00:41

Все положительные отзывы полная чушь ! УК обворовывает и платит инвесторам копейки ! 1000 раз пожалел что купил номер.
ответить
Денис 10 Апреля, 00:36

Я реальный инвестор в этом апарт отеле. Скажу так ! Все положительные отзывы - полная чушь ! Управляйка обворовывает и платит копейки. Доходность мизерная и окупаемость 25-30 лет ! Мечтаю избавится и поскорее.
ответить