Апартаменты "GloraX Заневский"

25/7 Заневский

Фотографии 1/12

от 6 539 999 a

от 237 242 a за м²

Красногвардейский район , Заневский пр-т, 65а

Ладожская, Новочеркасская, 0.4 км (5 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-15
Апартаментов	1002
Паркинг	Подземный: 100 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	GloraX
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Росбанк Россельхозбанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	20 Апреля 2024

Дата сдачи	2кв 2024 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2024 г. (строится) 2 корпус 2кв 2024 г. (строится)

Апарт-отель GloraX Заневский (прежнее название "25/7 Заневский") — часть проекта "GloraX City Зaнeвcкий" от застройщика GloraX. Строительство двух 6-15-этажных кирпично-монолитных зданий развернулось на Заневском проспекте в Красногвардейском районе. На реализацию четырехзвездочного отеля выделено проектное финансирование.

Детали проекта

В новостройке предложены 1002 лота. На выбор студии и евро-двухкомнатные юниты. Площадь апартаментов от 22 до 80 квадратных метров.

В стоимость включена финишная отделка, техника и гостиничная мебель. Стены будут оклеены обоями и окрашены, уложено напольное покрытие из кварц винила, устроены подвесные потолки из гипсокартона, установлены кондиционер, межкомнатные и входные двери. В санузлах душ, инсталляция с подвесным унитазом, полотенцесушитель, тумба с раковиной и смесители.

Застройщик разработал две доходные программы — "Максимальный доход" и "Гарантированный доход" с прибылью на десять лет и на три года.

Для постояльцев предусмотрен круглосуточный сервис. Владельцы апартаментов смогут удаленно, через мобильное приложение, контролировать работу управляющей компании и доход в режиме реального времени. На первом этаже под коммерческие помещения отведено 1 тыс. кв. м. Предусмотрены фитнес-зал, лобби-бар, ресторан на 80 посетителей, спа-зона, коворкинги и переговорные.

Территория находится под охраной. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения, противопожарную и аварийную системы безопасности. Отапливаемый подземный паркинг способен вместить 100 автомобилей.

Расположение

Комплекс апартаментов "GloraX Заневский" расположен между гипермаркетом "Окей" и торговым центром "Ладоские ряды". Поблизости Ладожский, Малоохтинский и Заневский парки. До Яблоновского сада 10 минут ходьбы.

Инфраструктура Красногвардейского района сложившаяся. Поблизости от новостройки работают пять детских садов, включая с углубленным изучением английского языка, лицей №533, школа с математическим уклоном, немецкая гимназия, два фитнес-центра, взрослая поликлиника №17 и детское поликлиническое отделение №68.

Транспортную доступность обеспечивает Заневский проспект, по которому можно выехать на Косыгина, Энергетиков и Малоохтинскую набережную. В пяти минутах ходьбы станция метро "Ладожская" и железнодорожный вокзал, обслуживающий поезда дальнего следования.

Апартаменты в Апартаменты "GloraX Заневский" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (148 апартаментов, 38 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.22 м²	18.07	11-13 этаж	2 кв 2024		384 661 a/м²	8 162 498 – 8 337 498 руб
21.39 м²	18.24	11-15 этаж	2 кв 2024		373 422 a/м²	7 987 498 – 8 937 498 руб
22.07 м²	18.92	3-15 этаж	2 кв 2024		367 014 a/м²	8 099 998 – 9 749 998 руб
22.07 м²	18.92	3-15 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	303 126 a/м²	6 689 999 – 7 259 999 руб
22.34 м²	18.92	2 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	292 748 a/м²	6 539 999 руб
22.41 м²	19.26	3-13 этаж	2 кв 2024		372 044 a/м²	8 337 498 – 9 537 498 руб
22.49 м²	18.92	2 этаж	2 кв 2024		415 184 a/м²	9 337 498 руб
22.52 м²	18.92	2 этаж	2 кв 2024		422 957 a/м²	9 524 998 руб
22.83 м²	19.26	6 этаж	2 кв 2024		423 237 a/м²	9 662 498 руб
22.86 м²	19.26	2 этаж	2 кв 2024		409 886 a/м²	9 369 998 руб
23.1 м²	19.95	9-15 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	298 701 a/м²	6 899 999 – 7 459 999 руб
23.43 м²	20.28	6-15 этаж	2 кв 2024		364 917 a/м²	8 549 998 – 10 374 998 руб
28.38 м²	23.63	3-15 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	270 261 a/м²	7 669 999 – 8 239 999 руб
28.47 м²	23.72	3-15 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	276 080 a/м²	7 859 999 – 8 859 999 руб
28.8 м²	24.06	11-14 этаж	2 кв 2024		352 864 a/м²	10 162 497 – 10 612 497 руб
28.83 м²	24.22	11-15 этаж	2 кв 2024		348 595 a/м²	10 049 998 – 11 187 498 руб
28.96 м²	23.63	2 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	261 740 a/м²	7 579 999 руб
29.25 м²	24.32	3-15 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	262 222 a/м²	7 669 999 – 9 019 999 руб
29.51 м²	24.24	2 этаж	2 кв 2024		368 858 a/м²	10 884 998 руб
29.58 м²	24.32	2 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	253 212 a/м²	7 489 999 руб
29.62 м²	24.69	3-15 этаж	2 кв 2024		347 738 a/м²	10 299 998 – 11 549 998 руб
29.64 м²	25.2	4-15 этаж	2 кв 2024		343 708 a/м²	10 187 498 – 11 872 498 руб
29.77 м²	24.84	3-15 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	260 665 a/м²	7 759 999 – 8 779 999 руб
29.94 м²	25.01	3-15 этаж	2 кв 2024		344 021 a/м²	10 299 998 – 11 784 998 руб
30.1 м²	24.84	2 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	248 837 a/м²	7 489 999 руб
30.44 м²	24.84	2 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	249 014 a/м²	7 579 999 руб
30.47 м²	24.69	2 этаж	2 кв 2024		363 800 a/м²	11 084 998 руб
30.48 м²	24.74	2 этаж	2 кв 2024		363 681 a/м²	11 084 998 руб
30.49 м²	25.2	2 этаж	2 кв 2024		367 252 a/м²	11 197 498 руб
30.78 м²	25.01	2 этаж	2 кв 2024		378 411 a/м²	11 647 499 руб
32.92 м²	23.72	3-12 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	237 242 a/м²	7 809 998 – 8 289 998 руб
35.77 м²	30.39	13 этаж	2 кв 2024		351 552 a/м²	12 574 998 руб
38.97 м²	35.64	3-15 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	249 936 a/м²	9 740 000 – 11 030 000 руб
39.67 м²	31.35	3-14 этаж	2 кв 2024		332 745 a/м²	13 199 997 – 14 409 998 руб
40.59 м²	32.4	2 этаж	2 кв 2024		355 321 a/м²	14 422 498 руб
44.89 м²	40.17	3 этаж	2 кв 2024		352 473 a/м²	15 822 497 руб
45.25 м²	40.43	2 этаж	2 кв 2024		342 210 a/м²	15 484 998 руб
48.89 м²	43.52	11-15 этаж	2 кв 2024		319 851 a/м²	15 637 498 – 17 999 998 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Однокомнатные апартаменты (10 апартаментов, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
44.56 м²	38.63	0	3 этаж	2 кв 2024	350 314 a/м²	15 609 998 руб
44.94 м²	39.01	0	2 этаж	2 кв 2024	338 729 a/м²	15 222 498 руб
46.3 м²	15.96	26.66	13-15 этаж	2 кв 2024	333 423 a/м²	15 437 498 – 16 774 998 руб
49.45 м²	13.19	32.94	15 этаж	2 кв 2024	361 729 a/м²	17 887 498 руб
51.64 м²	12.48	34.26	11-15 этаж	2 кв 2024	316 131 a/м²	16 324 998 – 18 649 997 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Двухкомнатные апартаменты (15 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	43.1 м²	23.2	13.56	4-10 этаж	2 кв 2024		359 492 a/м²	15 494 115 – 16 462 497 руб
	79.85 м²	28.94	44.28	3-15 этаж	2 кв 2024	2 корпус 2 корпус	248 466 a/м²	19 839 998 – 22 439 998 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"GloraX Заневский" относится к доходным апарт-отелям. Для собственников разработаны программы с гарантированной прибылью. Из плюсов отметим полную отделку номеров, в каждом есть мебель и даже техника. Застройщик GloraX построил немало жилых комплексов, поэтому компания вызывает доверие.

Расположение для гостиницы удачное — рядом станция метро, ж/д вокзал, крупные торговые центры. На автобусах или троллейбусах можно без пересадок быстро добраться в центр города.

Минусы у проекта также присутствуют. К примеру, наличие крупных планировок до 80 кв. м, которые вряд ли будут пользоваться спросом у арендаторов. Для жизни юниты в комплексе не пригодны — слишком много соседей, расположение секций "окна в окна" и маленький паркинг (соотношение машиномест к апартаментам 1/10).

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апартаменты "GloraX Заневский" на карте

Варианты оплаты Апартаменты "GloraX Заневский"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апартаменты "GloraX Заневский" (17)

Подозрительный комментарий Матвей 07 Февраля, 11:45

Для инвестирования знакомый посоветовал апарт-отель Заневский. Вариант и вправду неплохой, рядом с Заневским проспектом, а по нему уже можно в любом направлении уехать – удобно. Плюс в рамках проекта заявлена своя инфраструктура – спа-салон, фитнес-центр. С таким наполнением о конкуренции не волнуюсь. Ни одна квартира не может предоставить такое наполнение, да и отделка в основном у всех "бабушкин ремонт", а тут всё современное, красивое.
ответить
Подозрительный комментарий Саша 31 Января, 09:37

Инвестировать в апартаменты с меблировкой в Заневском хороший вариант. В итоге после сдачи получу полностью готовый номер, который практически сразу начнет приносить доход. Отделка, сантехника включена в стоимость, девелопер даже установит систему контроля доступа – электронные замки, дверные доводчики, в общем полный комплект.
ответить
Подозрительный комментарий Евгений 18 Января, 12:51

Апартаменты в такой локации будут пользоваться спросом. Место развитое, станция метро Ладожская в паре минутах, торговый центр рядом, плюс в самом отеле будет вся необходимая инфраструктура, буквально в тапочках забежал куда нужно и обратно в номер. Для туристов большего и не надо, а значит спрос будет высокий. Глоракс тоже это понимает, поэтому делает интересные предложения для инвесторов. Я выбрал программу с максимальной доходностью.
ответить