Апартаменты "GloraX Заневский"

25/7 Заневский

Фотографии 1/12

от 8 346 665 a

от 327 563 a за м²

Красногвардейский район , Заневский пр-т, 65а

Ладожская, Новочеркасская, 0.4 км (5 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-15
Апартаментов	1002
Паркинг	Подземный: 100 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	GloraX
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Росбанк Россельхозбанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	26 Июля 2024

Дата сдачи	2кв 2024 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2024 г. (строится) 2 корпус 2кв 2024 г. (строится)

Апарт-отель GloraX Заневский (прежнее название "25/7 Заневский") — часть проекта "GloraX City Зaнeвcкий" от застройщика GloraX. Строительство двух 6-15-этажных кирпично-монолитных зданий развернулось на Заневском проспекте в Красногвардейском районе. На реализацию четырехзвездочного отеля выделено проектное финансирование.

Детали проекта

В новостройке предложены 1002 лота. На выбор студии и евро-двухкомнатные юниты. Площадь апартаментов от 22 до 80 квадратных метров.

В стоимость включена финишная отделка, техника и гостиничная мебель. Стены будут оклеены обоями и окрашены, уложено напольное покрытие из кварц винила, устроены подвесные потолки из гипсокартона, установлены кондиционер, межкомнатные и входные двери. В санузлах душ, инсталляция с подвесным унитазом, полотенцесушитель, тумба с раковиной и смесители.

Застройщик разработал две доходные программы — "Максимальный доход" и "Гарантированный доход" с прибылью на десять лет и на три года.

Для постояльцев предусмотрен круглосуточный сервис. Владельцы апартаментов смогут удаленно, через мобильное приложение, контролировать работу управляющей компании и доход в режиме реального времени. На первом этаже под коммерческие помещения отведено 1 тыс. кв. м. Предусмотрены фитнес-зал, лобби-бар, ресторан на 80 посетителей, спа-зона, коворкинги и переговорные.

Территория находится под охраной. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения, противопожарную и аварийную системы безопасности. Отапливаемый подземный паркинг способен вместить 100 автомобилей.

Расположение

Комплекс апартаментов "GloraX Заневский" расположен между гипермаркетом "Окей" и торговым центром "Ладоские ряды". Поблизости Ладожский, Малоохтинский и Заневский парки. До Яблоновского сада 10 минут ходьбы.

Инфраструктура Красногвардейского района сложившаяся. Поблизости от новостройки работают пять детских садов, включая с углубленным изучением английского языка, лицей №533, школа с математическим уклоном, немецкая гимназия, два фитнес-центра, взрослая поликлиника №17 и детское поликлиническое отделение №68.

Транспортную доступность обеспечивает Заневский проспект, по которому можно выехать на Косыгина, Энергетиков и Малоохтинскую набережную. В пяти минутах ходьбы станция метро "Ладожская" и железнодорожный вокзал, обслуживающий поезда дальнего следования.

Апартаменты в Апартаменты "GloraX Заневский" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (36 апартаментов, 20 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
20.9 м²	18.92	2-6 этаж	2 кв 2024	405 997 a/м²	8 485 332 – 8 773 332 руб
21 м²	18.92	2-6 этаж	2 кв 2024	402 032 a/м²	8 442 665 – 8 730 665 руб
21.1 м²	18.92	2-7 этаж	2 кв 2024	395 577 a/м²	8 346 665 – 8 730 665 руб
21.2 м²	18.92	3 этаж	2 кв 2024	424 941 a/м²	9 008 748 руб
21.4 м²	19.26	3-5 этаж	2 кв 2024	394 517 a/м²	8 442 665 – 8 549 332 руб
21.6 м²	19.26	3 этаж	2 кв 2024	404 197 a/м²	8 730 665 руб
21.7 м²	19.26	5 этаж	2 кв 2024	408 725 a/м²	8 869 332 руб
21.8 м²	19.26	2 этаж	2 кв 2024	387 768 a/м²	8 453 332 руб
22 м²	19.26	6 этаж	2 кв 2024	393 454 a/м²	8 655 998 руб
22.4 м²	20.28	3 этаж	2 кв 2024	425 893 a/м²	9 539 999 руб
22.5 м²	20.28	6 этаж	2 кв 2024	412 681 a/м²	9 285 332 руб
27.1 м²	24.24	2 этаж	2 кв 2024	386 508 a/м²	10 474 373 руб
27.5 м²	24.24	2 этаж	2 кв 2024	374 318 a/м²	10 293 748 руб
28.8 м²	24.69	3-5 этаж	2 кв 2024	345 694 a/м²	9 955 998 – 10 158 665 руб
28.9 м²	24.69	2 этаж	2 кв 2024	344 129 a/м²	9 945 332 руб
29 м²	24.69	2-5 этаж	2 кв 2024	350 299 a/м²	10 158 665 – 10 591 248 руб
29.4 м²	25.01	2 этаж	2 кв 2024	374 341 a/м²	11 005 623 руб
38.7 м²	32.4	2 этаж	2 кв 2024	350 824 a/м²	13 576 873 руб
38.8 м²	31.35	3 этаж	2 кв 2024	349 646 a/м²	13 566 249 руб
43.3 м²	40.17	3 этаж	2 кв 2024	344 861 a/м²	14 932 497 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Однокомнатные апартаменты (3 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	43.4 м²	38.63	3 этаж	2 кв 2024	339 660 a/м²	14 741 249 руб
	43.9 м²	39.01	2-2 этаж	2 кв 2024	327 563 a/м²	14 379 998 – 14 634 998 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Двухкомнатные апартаменты (4 апартаментов, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
40.8 м²	23.2	13.56	5 этаж	2 кв 2024	356 046 a/м²	14 526 665 руб
40.9 м²	23.2	13.56	7 этаж	2 кв 2024	360 391 a/м²	14 739 999 руб
41 м²	23.2	13.56	4 этаж	2 кв 2024	350 667 a/м²	14 377 332 руб
41.2 м²	23.2	13.56	6 этаж	2 кв 2024	355 178 a/м²	14 633 333 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"GloraX Заневский" относится к доходным апарт-отелям. Для собственников разработаны программы с гарантированной прибылью. Из плюсов отметим полную отделку номеров, в каждом есть мебель и даже техника. Застройщик GloraX построил немало жилых комплексов, поэтому компания вызывает доверие.

Расположение для гостиницы удачное — рядом станция метро, ж/д вокзал, крупные торговые центры. На автобусах или троллейбусах можно без пересадок быстро добраться в центр города.

Минусы у проекта также присутствуют. К примеру, наличие крупных планировок до 80 кв. м, которые вряд ли будут пользоваться спросом у арендаторов. Для жизни юниты в комплексе не пригодны — слишком много соседей, расположение секций "окна в окна" и маленький паркинг (соотношение машиномест к апартаментам 1/10).

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апартаменты "GloraX Заневский" на карте

Варианты оплаты Апартаменты "GloraX Заневский"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апартаменты "GloraX Заневский" (17)

Подозрительный комментарий Матвей 07 Февраля, 11:45

Для инвестирования знакомый посоветовал апарт-отель Заневский. Вариант и вправду неплохой, рядом с Заневским проспектом, а по нему уже можно в любом направлении уехать – удобно. Плюс в рамках проекта заявлена своя инфраструктура – спа-салон, фитнес-центр. С таким наполнением о конкуренции не волнуюсь. Ни одна квартира не может предоставить такое наполнение, да и отделка в основном у всех "бабушкин ремонт", а тут всё современное, красивое.
ответить
Подозрительный комментарий Саша 31 Января, 09:37

Инвестировать в апартаменты с меблировкой в Заневском хороший вариант. В итоге после сдачи получу полностью готовый номер, который практически сразу начнет приносить доход. Отделка, сантехника включена в стоимость, девелопер даже установит систему контроля доступа – электронные замки, дверные доводчики, в общем полный комплект.
ответить
Подозрительный комментарий Евгений 18 Января, 12:51

Апартаменты в такой локации будут пользоваться спросом. Место развитое, станция метро Ладожская в паре минутах, торговый центр рядом, плюс в самом отеле будет вся необходимая инфраструктура, буквально в тапочках забежал куда нужно и обратно в номер. Для туристов большего и не надо, а значит спрос будет высокий. Глоракс тоже это понимает, поэтому делает интересные предложения для инвесторов. Я выбрал программу с максимальной доходностью.
ответить