Апартаменты "GloraX Заневский"

25/7 Заневский

Фотографии 1/12

от 6 390 000 a

от 278 013 a за м²

Красногвардейский район , Заневский пр-т, 65а

Ладожская, Новочеркасская, 0.4 км (5 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-15
Апартаментов	1002
Паркинг	Подземный: 100 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	GloraX
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Росбанк Россельхозбанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	15 Января 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в срок)

Апарт-отель GloraX Заневский (прежнее название "25/7 Заневский") — часть проекта "GloraX City Зaнeвcкий" от застройщика GloraX. Строительство двух 6-15-этажных кирпично-монолитных зданий развернулось на Заневском проспекте в Красногвардейском районе. На реализацию четырехзвездочного отеля выделено проектное финансирование.

Детали проекта

В новостройке предложены 1002 лота. На выбор студии и евро-двухкомнатные юниты. Площадь апартаментов от 22 до 80 квадратных метров.

В стоимость включена финишная отделка, техника и гостиничная мебель. Стены будут оклеены обоями и окрашены, уложено напольное покрытие из кварц винила, устроены подвесные потолки из гипсокартона, установлены кондиционер, межкомнатные и входные двери. В санузлах душ, инсталляция с подвесным унитазом, полотенцесушитель, тумба с раковиной и смесители.

Застройщик разработал две доходные программы — "Максимальный доход" и "Гарантированный доход" с прибылью на десять лет и на три года.

Для постояльцев предусмотрен круглосуточный сервис. Владельцы апартаментов смогут удаленно, через мобильное приложение, контролировать работу управляющей компании и доход в режиме реального времени. На первом этаже под коммерческие помещения отведено 1 тыс. кв. м. Предусмотрены фитнес-зал, лобби-бар, ресторан на 80 посетителей, спа-зона, коворкинги и переговорные.

Территория находится под охраной. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения, противопожарную и аварийную системы безопасности. Отапливаемый подземный паркинг способен вместить 100 автомобилей.

Расположение

Комплекс апартаментов "GloraX Заневский" расположен между гипермаркетом "Окей" и торговым центром "Ладоские ряды". Поблизости Ладожский, Малоохтинский и Заневский парки. До Яблоновского сада 10 минут ходьбы.

Инфраструктура Красногвардейского района сложившаяся. Поблизости от новостройки работают пять детских садов, включая с углубленным изучением английского языка, лицей №533, школа с математическим уклоном, немецкая гимназия, два фитнес-центра, взрослая поликлиника №17 и детское поликлиническое отделение №68.

Транспортную доступность обеспечивает Заневский проспект, по которому можно выехать на Косыгина, Энергетиков и Малоохтинскую набережную. В пяти минутах ходьбы станция метро "Ладожская" и железнодорожный вокзал, обслуживающий поезда дальнего следования.

Апартаменты в Апартаменты "GloraX Заневский" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (90 апартаментов, 51 планировка)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.8 м²	18.92	2 этаж	Сдана		390 433 a/м²	8 120 999 руб
20.9 м²	18.92	2-6 этаж	Сдана		376 603 a/м²	7 870 999 – 8 120 999 руб
21 м²	18.92	2-7 этаж	Сдана		377 667 a/м²	7 930 999 – 8 200 999 руб
21.1 м²	18.92	2-7 этаж	Сдана		373 033 a/м²	7 870 999 – 8 080 999 руб
21.2 м²	18.92	7 этаж	Сдана		378 349 a/м²	8 020 999 руб
21.3 м²	18.92	7-12 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	342 253 a/м²	7 289 999 – 9 185 712 руб
21.4 м²	19.26	3-4 этаж	Сдана		368 738 a/м²	7 890 999 – 7 930 999 руб
21.5 м²	18.92	8-15 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	303 721 a/м²	6 529 999 – 7 689 999 руб
21.53 м²	18.38	8-9 этаж	Сдана		330 237 a/м²	7 110 000 – 7 170 000 руб
21.6 м²	19.26	3 этаж	Сдана		374 120 a/м²	8 080 999 руб
21.7 м²	19.26	5 этаж	Сдана		378 387 a/м²	8 211 000 руб
22 м²	19.26	6 этаж	Сдана		364 591 a/м²	8 020 999 руб
22.07 м²	18.92	8-13 этаж	Сдана		289 533 a/м²	6 390 000 – 6 730 000 руб
22.07 м²	18.92	10-15 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	304 033 a/м²	6 710 000 – 7 150 000 руб
22.3 м²	20.28	4 этаж	Сдана		376 726 a/м²	8 400 999 руб
22.4 м²	20.28	3 этаж	Сдана		373 259 a/м²	8 360 999 руб
22.5 м²	20.28	4-6 этаж	Сдана		376 933 a/м²	8 480 999 – 8 590 999 руб
22.8 м²	21.66	5 этаж	Сдана		360 132 a/м²	8 210 999 руб
22.9 м²	21.66	3-4 этаж	Сдана		355 939 a/м²	8 150 999 – 8 180 999 руб
23.1 м²	19.95	12-14 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	300 000 a/м²	6 930 000 – 7 080 000 руб
24.2 м²	18.38	3 этаж	Сдана		361 198 a/м²	8 740 999 руб
24.5 м²	18.38	6 этаж	Сдана		366 980 a/м²	8 990 999 руб
25.2 м²	18.38	5-7 этаж	Сдана		359 167 a/м²	9 050 999 – 9 331 000 руб
25.3 м²	18.83	2 этаж	Сдана		342 332 a/м²	8 660 999 руб
25.87 м²	19.65	9 этаж	Сдана		365 288 a/м²	9 450 000 руб
27.4 м²	23.63	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	285 036 a/м²	7 809 999 руб
27.5 м²	24.22	9 этаж	Сдана		290 545 a/м²	7 989 999 руб
27.5 м²	23.63	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	280 364 a/м²	7 709 999 руб
27.6 м²	24.22	8 этаж	Сдана		286 594 a/м²	7 909 999 руб
27.6 м²	23.63	3 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	281 522 a/м²	7 769 999 руб
27.7 м²	23.63	2-8 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	284 476 a/м²	7 879 999 – 8 259 999 руб
27.8 м²	23.63	5 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	282 374 a/м²	7 849 999 руб
28.2 м²	24.32	8-10 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	295 390 a/м²	8 329 999 – 8 429 999 руб
28.3 м²	24.84	6-7 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	289 399 a/м²	8 189 999 – 8 279 999 руб
28.38 м²	23.63	3-15 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	278 013 a/м²	7 890 000 – 8 840 000 руб
28.4 м²	24.32	9 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	292 606 a/м²	8 309 999 руб
28.47 м²	23.72	4-13 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	282 051 a/м²	8 030 000 – 8 650 000 руб
28.5 м²	25.01	4 этаж	Сдана		342 737 a/м²	9 767 999 руб
28.5 м²	24.84	4 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	283 509 a/м²	8 079 999 руб
28.6 м²	24.84	5 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	284 965 a/м²	8 149 999 руб
28.8 м²	24.84	6-9 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	287 153 a/м²	8 269 999 – 8 389 999 руб
29.2 м²	25.01	5 этаж	Сдана		337 603 a/м²	9 858 000 руб
29.2 м²	24.84	9 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	290 068 a/м²	8 470 000 руб
29.77 м²	24.84	15 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	301 310 a/м²	8 970 000 руб
31.9 м²	19.65	5-7 этаж	Сдана		334 514 a/м²	10 670 998 – 10 870 999 руб
32 м²	19.65	4 этаж	Сдана		326 594 a/м²	10 450 999 руб
32.1 м²	19.65	6 этаж	Сдана		336 480 a/м²	10 800 998 руб
32.4 м²	19.65	3 этаж	Сдана		322 253 a/м²	10 441 000 руб
32.92 м²	23.72	13 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	345 079 a/м²	11 359 999 руб
34.8 м²	30.39	14 этаж	Сдана		306 609 a/м²	10 669 998 руб
35.1 м²	30.39	12 этаж	Сдана		294 872 a/м²	10 349 999 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Однокомнатные апартаменты (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	52.2 м²	12.48	34.26	5 этаж	Сдана	318 716 a/м²	16 637 000 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Двухкомнатные апартаменты (1 апартаменты, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	41.8 м²	23.2	13.56	9 этаж	Сдана	315 072 a/м²	13 169 999 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"GloraX Заневский" относится к доходным апарт-отелям. Для собственников разработаны программы с гарантированной прибылью. Из плюсов отметим полную отделку номеров, в каждом есть мебель и даже техника. Застройщик GloraX построил немало жилых комплексов, поэтому компания вызывает доверие.

Расположение для гостиницы удачное — рядом станция метро, ж/д вокзал, крупные торговые центры. На автобусах или троллейбусах можно без пересадок быстро добраться в центр города.

Минусы у проекта также присутствуют. К примеру, наличие крупных планировок до 80 кв. м, которые вряд ли будут пользоваться спросом у арендаторов. Для жизни юниты в комплексе не пригодны — слишком много соседей, расположение секций "окна в окна" и маленький паркинг (соотношение машиномест к апартаментам 1/10).

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апартаменты "GloraX Заневский" на карте

Варианты оплаты Апартаменты "GloraX Заневский"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апартаменты "GloraX Заневский" (23)

Подозрительный комментарий Дмитрий 24 Декабря 2024, 15:03

В этом году решил уйти от самостоятельной сдачи квартир. С квартирами много суеты, нужен постоянный контроль, уже надоело. Присмотрел апарт-отель Заневский, понравилось, во первых, топ локация, которая будет всегда востребована, а во вторых, реально пассивный доход без нервов. Апартаменты сдает сама УК, она же убирает и содержит их, за плату конечно. Я буду получать доход от сдачи, мне так в разы удобнее. Пока взял небольшие апартаменты на 20 метров, посмотрим, как пойдет. Если что, есть резервы на покупку большей площади.
ответить
Степан 21 Ноября 2024, 15:14

Классный современный 4-звездочный отель с удобным расположением и отличным сервисом. Я вообще обратился в GloraX с поиском квартиры (однушки или студии) под сдачу, а мне предложили вариант приобрести апартаменты. Я и не рассматривал такой вариант раньше, но как оказалось, это реально перспективная тема. В отеле работает управляющая компания, ресепшн, они сами решают все вопросы с постояльцами: заселяют, убирают, ремонтируют, ты вообще можешь никак этого не касаться, просто получаешь доход от того, что люди живут в твоих апартаментах. Открываются они 1 декабря, не знаю насколько зимой будет активно сдаваться, но в мае-июне, когда белые ночи, алые паруса, экономический форум - думаю, наплыв туристов будет огромный, соответственно и доход будет очень неплохой. Поживем-увидим!
ответить
Подозрительный комментарий Вадим 31 Октября 2024, 11:19

Брал еще на этапе стройки, недорого выходило. Такой формат недвижимости как инвестиция – огонь. Я выбрал вариант с отделкой под ключ, полной меблировкой и гостиничным пакетом (белье, бытовые аксессуары и т.д. предоставляют). Нет времени заниматься ремонтом и покупкой вещей, проще взять сразу готовое и сразу сдавать. Гостиничный сервис тут на 4 звезды, это тоже большой плюс. Можно не переживать за качественное обслуживание постояльцев.
ответить