Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

Апарт-отель "GloraX Заневский"

25/7 Заневский

Фотографии 1/12

от 5 725 708 a

от 236 018 a за м²

Красногвардейский район , Заневский пр-т, 65а

Ладожская, Новочеркасская, 0.4 км (5 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-15
Апартаментов	1002
Паркинг	Подземный: 100 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	GloraX
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Росбанк Россельхозбанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	31 Марта 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в срок) 2 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в срок)

Апарт-отель GloraX Заневский (прежнее название "25/7 Заневский") — часть проекта "GloraX City Зaнeвcкий" от застройщика GloraX. Строительство двух 6-15-этажных кирпично-монолитных зданий развернулось на Заневском проспекте в Красногвардейском районе. На реализацию четырехзвездочного отеля выделено проектное финансирование.

Детали проекта

В новостройке предложены 1002 лота. На выбор студии и евро-двухкомнатные юниты. Площадь апартаментов от 22 до 80 квадратных метров.

В стоимость включена финишная отделка, техника и гостиничная мебель. Стены будут оклеены обоями и окрашены, уложено напольное покрытие из кварц винила, устроены подвесные потолки из гипсокартона, установлены кондиционер, межкомнатные и входные двери. В санузлах душ, инсталляция с подвесным унитазом, полотенцесушитель, тумба с раковиной и смесители.

Застройщик разработал две доходные программы — "Максимальный доход" и "Гарантированный доход" с прибылью на десять лет и на три года.

Для постояльцев предусмотрен круглосуточный сервис. Владельцы апартаментов смогут удаленно, через мобильное приложение, контролировать работу управляющей компании и доход в режиме реального времени. На первом этаже под коммерческие помещения отведено 1 тыс. кв. м. Предусмотрены фитнес-зал, лобби-бар, ресторан на 80 посетителей, спа-зона, коворкинги и переговорные.

Территория находится под охраной. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения, противопожарную и аварийную системы безопасности. Отапливаемый подземный паркинг способен вместить 100 автомобилей.

Расположение

Комплекс апартаментов "GloraX Заневский" расположен между гипермаркетом "Окей" и торговым центром "Ладоские ряды". Поблизости Ладожский, Малоохтинский и Заневский парки. До Яблоновского сада 10 минут ходьбы.

Инфраструктура Красногвардейского района сложившаяся. Поблизости от новостройки работают пять детских садов, включая с углубленным изучением английского языка, лицей №533, школа с математическим уклоном, немецкая гимназия, два фитнес-центра, взрослая поликлиника №17 и детское поликлиническое отделение №68.

Транспортную доступность обеспечивает Заневский проспект, по которому можно выехать на Косыгина, Энергетиков и Малоохтинскую набережную. В пяти минутах ходьбы станция метро "Ладожская" и железнодорожный вокзал, обслуживающий поезда дальнего следования.

Апартаменты в Апарт-отель "GloraX Заневский" цены и планировки

Студии возле метро Ладожская

Студия (6 апартаментов, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.3 м²	18.92	12 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	270 422 a/м²	5 759 988 руб
21.5 м²	18.92	13 этаж	Сдана		266 312 a/м²	5 725 708 руб
27.5 м²	24.22	13 этаж	Сдана		259 013 a/м²	7 122 858 руб
27.5 м²	23.63	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	240 623 a/м²	6 617 133 руб
31.9 м²	19.65	15 этаж	Сдана		307 210 a/м²	9 799 999 руб
37.6 м²	35.64	11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	270 745 a/м²	10 180 012 руб

Однокомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Однокомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	45.9 м²	15.96	26.66	9 этаж	Сдана	244 258 a/м²	11 211 443 руб
	46.4 м²	15.96	26.66	13 этаж	Сдана	253 448 a/м²	11 759 988 руб

Двухкомнатные апартаменты возле метро Ладожская

Двухкомнатные апартаменты (2 апартаментов, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	77.5 м²	28.94	44.28	5 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	236 018 a/м²	18 291 395 руб
	77.9 м²	28.94	44.28	11 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	248 230 a/м²	19 337 117 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"GloraX Заневский" относится к доходным апарт-отелям. Для собственников разработаны программы с гарантированной прибылью. Из плюсов отметим полную отделку номеров, в каждом есть мебель и даже техника. Застройщик GloraX построил немало жилых комплексов, поэтому компания вызывает доверие.

Расположение для гостиницы удачное — рядом станция метро, ж/д вокзал, крупные торговые центры. На автобусах или троллейбусах можно без пересадок быстро добраться в центр города.

Минусы у проекта также присутствуют. К примеру, наличие крупных планировок до 80 кв. м, которые вряд ли будут пользоваться спросом у арендаторов. Для жизни юниты в комплексе не пригодны — слишком много соседей, расположение секций "окна в окна" и маленький паркинг (соотношение машиномест к апартаментам 1/10).

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апарт-отель "GloraX Заневский" на карте

Варианты оплаты Апарт-отель "GloraX Заневский"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о Апарт-отель "GloraX Заневский" (30)

Подозрительный комментарий Влад 26 Марта, 15:19

Купил здесь два апартамента. Один сейчас буду сдавать по программе "гарантированный доход", второй, по программе "максимальный доход". Сравню, какой вариант выгоднее. Если разница небольшая по деньгам, оставлю так как есть, пусть нивелируют риски и просадки друг друга. Удачное решение, я считаю.
ответить
Илья 12 Марта, 14:00

Брал здесь квартиру для получения пассивного дохода. Если какие-то сомнения на начальном этапе были, сейчас уже исчезли. Апартаменты принял, заключил договор с УК по программе гарантированного дохода.
ответить
Анастасия 26 Февраля, 12:22

На стадии строительства вложилась в два номера нового отеля GloraX Заневский. Подошла к вопросу вдумчиво, были свои «за» и «против», конечно. Районе не туристический, но когда стала изучать рынок арендной недвижимости, то поняла – принципиального значения это не имеет. Кто не готов выкладывать по 100-300 долларов за сутки аренды квартиры или номера в отеле на Лиговском проспекте, будут искать бюджетные варианты. И апарт-отель GloraX Заневский в этом отношении будет идеальным вариантом. Это моя первая инвестиция в недвижимость, и я осознанно отказалась от покупки квартиры под сдачу в аренду. Слишком хлопотно, а у меня свой цветочный бизнес, который отнимает много времени и сил. Теперь же рассчитываю на неплохой пассивный доход без дополнительных усилий.
ответить