ЖК "Simple"

Симпл

Фотографии 1/9

от 6 024 995 a

от 210 296 a за м²

Купчино, Звездная, 3.3 км (48 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	27
Квартир	1150
Паркинг	Наземный: 254 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	БАУ СИТИ
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 8 банков↓ВТБ Дом РФ Московский кредитный банк Промсвязьбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	29 Января 2026

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1-2 секция 2кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 3 секция 2кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 4 секция 2кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2023 года)

ЖК "Simple" — три 26-этажных корпуса на Школьной улице в Шушарах от компании "Шельф". Учредителем застройщика выступает Bau City Development. Продажи стартуют в сентябре 2021 года.

Детали проекта

Кирпично-монолитные дома будут выдержаны в классическом стиле: с пилястрами и светодиодной архитектурной подсветкой. Фасады на уровне первых двух этажей облицуют керамогранитом.

В новостройке 1150 квартир, из которых студии и однокомнатные занимают 87%. Двухкомнатных вариантов всего 150, трехкомнатных — 25. Часть планировок с балконами глубиной 1,5 метра и кухнями-гостиными размером 38 кв. м. Площадь жилья от 30 до 80 кв. м. Число лотов на этаже достигает 13 штук.

Квартиры передаются с предчистовой отделкой, которая включает:

разводку труб отопления и электрических проводов;
монтаж розеток и выключателей;
стяжку пола с шумоизоляцией.

В секциях установят лифты Otis Gen2 с отделкой Ambiance. Предусмотрен индивидуальный тепловой пункт, кладовые и коммерческие помещения. Входные группы сделают с витражным остеклением и без порогов. Попасть в холл можно будет с улицы и со двора. В парадных предусмотрены колясочные, лаунж-зоны и гостевые санузлы.

Во дворе устроят игровые и спортплощадки, высадят деревья. Паркинг будет открытого типа на 254 машины и 151 велосипед. Вход для посторонних на территорию закрыт. Жители смогут пользоваться магнитными картами. На въезде установят шлагбаум, по периметру домов — живую изгородь, в подъездах — камеры видеонаблюдения.

Окружение

Жилой комплекс "Simple" находится вдали от крупных парков. Поблизости КАД, поэтому воздух сильно загрязнен выхлопными газами.

Из объектов инфраструктуры в соседних кварталах имеются школа №93, рассчитанная на 1375 учеников, два детских сада, крытый паркинг на 499 автомобилей, несколько универсамов сети "Пятерочка", "Перекресток" и "Верный". До поликлиники №60 можно дойти за 10 минут.

Транспортную доступность обеспечивает Московское шоссе. В минуте езды развязка КАД. До станций метро "Звездная" и "Купчино" налажено автобусное сообщение.

Квартиры в ЖК "Simple" цены и планировки

Студии возле метро Купчино

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	23.13 м²	15.72	5 этаж	Сдана	3 секция 3 секция	260 484 a/м²	6 024 995 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Купчино

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
29 м²	10.43	11.23	8 этаж	Сдана	3 секция 3 секция	240 055 a/м²	6 961 595 руб
32.99 м²	11.28	13.38	13 этаж	Сдана	3 секция 3 секция	215 005 a/м²	7 093 015 руб
35.46 м²	10	16.02	7 этаж	Сдана	3 секция 3 секция	210 296 a/м²	7 457 096 руб
37.69 м²	10.36	17.74	5 этаж	Сдана	4 секция 4 секция	222 443 a/м²	8 383 876 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Bau City Development на рынке не новичок. Жилой комплекс в Московском районе стал дебютом застройщика, который он сдал с опозданием на восемь месяцев. Но квартир в продаже там сейчас почти не осталось, что свидетельствует о высоком спросе. Впрочем, в проектах высокого класса куда более важно качество, чем сроки.

ЖК "Simple", в отличие комплекса на Космонавтов, представлен в сегменте "комфорт". Здесь требования менее строгие. К плюсам проекта отнесем предчистовую отделку, закрытую территорию и видеонаблюдение. Но застройщик не предусмотрел крытого паркинга, а количество машиномест на гостевой стоянке в 4,5 раза меньше квартир. Огорчает также большое количество соседей на этаже. Планировки в основном мелкой нарезки. Двушки и трешки составляют всего около 15%.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Simple" на карте

Варианты оплаты ЖК "Simple"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

04.10.2022
ЖК "CHKALOV": с питерской пропиской, с шушарскими проблемами

Отзывы о ЖК "Simple" (32)

Полина 29 Апреля, 18:00

Красивая картинка.
Стены кривые, пол. Батареи висят неровно.
Большие проблемы с канализацией, периодически потоп из фекалий или фонтан в унитазе. Тарифы завышены самовольно управляющей компанией.
Домам всего то чуть больше 2 лет, а фасад уже облез, пятна какие-то непонятные. Застройщик и УК исправлять это не собираются. Так же, как и проблемы с канализацией. С электричеством перебои, воду тоже часто отключают.
Безопасности нет, входные двери фактически открыты, опять же, обязанность УК следить за исправностью.
Лифты не всегда открываются на нужном этаже, заявки закрыты, проблема не решена.
ответить
Подозрительный комментарий Анна 28 Января 2025, 17:52

Самый ужасный ЖК в городе. Стены бумажные, коридоры квартир где их по 20 штук. Очень жалею о покупке
ответить
Николай 28 Октября 2024, 20:31

Бау реально разочаровали ... Застройщик Шельф, оказался худшим застройщиком! Стены из картона!!! Что бы в старости вас сюда заселили!!! Слышно что сосед за стенкой говорит! Шельф - отстой! Не берите у них нечего! Недобросовестный застройщик!!!
ответить