ЖК "Simple"

Симпл

Фотографии 1/9

от 5 012 803 a

от 209 311 a за м²

Купчино, Звездная, 3.3 км (47 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	27
Квартир	1150
Паркинг	Наземный: 254 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	БАУ СИТИ
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 8 банков↓ВТБ Дом РФ Московский кредитный банк Промсвязьбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	30 Ноября 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1-2 секция 2кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 3 секция 2кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 4 секция 2кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2023 года)

ЖК "Simple" — три 26-этажных корпуса на Школьной улице в Шушарах от компании "Шельф". Учредителем застройщика выступает Bau City Development. Продажи стартуют в сентябре 2021 года.

Детали проекта

Кирпично-монолитные дома будут выдержаны в классическом стиле: с пилястрами и светодиодной архитектурной подсветкой. Фасады на уровне первых двух этажей облицуют керамогранитом.

В новостройке 1150 квартир, из которых студии и однокомнатные занимают 87%. Двухкомнатных вариантов всего 150, трехкомнатных — 25. Часть планировок с балконами глубиной 1,5 метра и кухнями-гостиными размером 38 кв. м. Площадь жилья от 30 до 80 кв. м. Число лотов на этаже достигает 13 штук.

Квартиры передаются с предчистовой отделкой, которая включает:

разводку труб отопления и электрических проводов;
монтаж розеток и выключателей;
стяжку пола с шумоизоляцией.

В секциях установят лифты Otis Gen2 с отделкой Ambiance. Предусмотрен индивидуальный тепловой пункт, кладовые и коммерческие помещения. Входные группы сделают с витражным остеклением и без порогов. Попасть в холл можно будет с улицы и со двора. В парадных предусмотрены колясочные, лаунж-зоны и гостевые санузлы.

Во дворе устроят игровые и спортплощадки, высадят деревья. Паркинг будет открытого типа на 254 машины и 151 велосипед. Вход для посторонних на территорию закрыт. Жители смогут пользоваться магнитными картами. На въезде установят шлагбаум, по периметру домов — живую изгородь, в подъездах — камеры видеонаблюдения.

Окружение

Жилой комплекс "Simple" находится вдали от крупных парков. Поблизости КАД, поэтому воздух сильно загрязнен выхлопными газами.

Из объектов инфраструктуры в соседних кварталах имеются школа №93, рассчитанная на 1375 учеников, два детских сада, крытый паркинг на 499 автомобилей, несколько универсамов сети "Пятерочка", "Перекресток" и "Верный". До поликлиники №60 можно дойти за 10 минут.

Транспортную доступность обеспечивает Московское шоссе. В минуте езды развязка КАД. До станций метро "Звездная" и "Купчино" налажено автобусное сообщение.

Квартиры в ЖК "Simple" цены и планировки

Студии возле метро Купчино

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.13 м²	15.72	5 этаж	Сдана	3 секция 3 секция	216 723 a/м²	5 012 803 руб
24.15 м²	16.77	5 этаж	Сдана	4 секция 4 секция	214 104 a/м²	5 170 612 руб
26.85 м²	18.71	18 этаж	Сдана	4 секция 4 секция	209 311 a/м²	5 620 000 руб
27.3 м²	18.91	3 этаж	Сдана	4 секция 4 секция	223 407 a/м²	6 099 011 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Купчино

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
29 м²	10.43	11.23	8 этаж	Сдана	3 секция 3 секция	240 055 a/м²	6 961 595 руб
32.99 м²	11.28	13.38	9 этаж	Сдана	3 секция 3 секция	215 005 a/м²	7 093 015 руб
35.46 м²	10	16.02	5 этаж	Сдана	3 секция 3 секция	210 296 a/м²	7 457 096 руб
37.69 м²	10.36	17.74	5 этаж	Сдана	4 секция 4 секция	222 443 a/м²	8 383 876 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Bau City Development на рынке не новичок. Жилой комплекс в Московском районе стал дебютом застройщика, который он сдал с опозданием на восемь месяцев. Но квартир в продаже там сейчас почти не осталось, что свидетельствует о высоком спросе. Впрочем, в проектах высокого класса куда более важно качество, чем сроки.

ЖК "Simple", в отличие комплекса на Космонавтов, представлен в сегменте "комфорт". Здесь требования менее строгие. К плюсам проекта отнесем предчистовую отделку, закрытую территорию и видеонаблюдение. Но застройщик не предусмотрел крытого паркинга, а количество машиномест на гостевой стоянке в 4,5 раза меньше квартир. Огорчает также большое количество соседей на этаже. Планировки в основном мелкой нарезки. Двушки и трешки составляют всего около 15%.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Simple" на карте

Варианты оплаты ЖК "Simple"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

04.10.2022
ЖК "CHKALOV": с питерской пропиской, с шушарскими проблемами

Отзывы о ЖК "Simple" (31)

Подозрительный комментарий Анна 28 Января, 17:52

Самый ужасный ЖК в городе. Стены бумажные, коридоры квартир где их по 20 штук. Очень жалею о покупке
ответить
Николай 28 Октября 2024, 20:31

Бау реально разочаровали ... Застройщик Шельф, оказался худшим застройщиком! Стены из картона!!! Что бы в старости вас сюда заселили!!! Слышно что сосед за стенкой говорит! Шельф - отстой! Не берите у них нечего! Недобросовестный застройщик!!!
ответить
Мария 23 Июля 2024, 23:34

Ужасный жк,как начали сдаваться нет покоя,во дворах одни крики,и распитие алкоголя на лавочках.
ответить
- Подозрительный комментарий Рим 05 Августа 2024, 11:49
  
  Так и есть. Общага есть общага...
  ответить