ЖК "Simple"

Симпл

Фотографии 1/9

от 2 751 100 a

от 120 000 a за м²

Купчино, Звездная, 3.4 км (44 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	27
Квартир	1150
Паркинг	Придомовой: 254 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	БАУ СИТИ
Аккредитация	Абсолют Банк ВТБ Дом РФ еще 5 банков↓Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк СМП Банк ЮниКредит Банк
Обновлено	12 Января 2022

Дата сдачи	2кв 2023, 2кв 2023 и 2кв 2023 (подробнее↓) 1-2 секция 2кв 2023 г. (строится) 3 секция 2кв 2023 г. (строится) 4 секция 2кв 2023 г. (строится)

ЖК "Simple" — три 26-этажных корпуса на Школьной улице в Шушарах от компании "Шельф". Учредителем застройщика выступает Bau City Development. Продажи стартуют в сентябре 2021 года.

Детали проекта

Кирпично-монолитные дома будут выдержаны в классическом стиле: с пилястрами и светодиодной архитектурной подсветкой. Фасады на уровне первых двух этажей облицуют керамогранитом.

В новостройке 1150 квартир, из которых студии и однокомнатные занимают 87%. Двухкомнатных вариантов всего 150, трехкомнатных — 25. Часть планировок с балконами глубиной 1,5 метра и кухнями-гостиными размером 38 кв. м. Площадь жилья от 30 до 80 кв. м. Число лотов на этаже достигает 13 штук.

Квартиры передаются с предчистовой отделкой, которая включает:

разводку труб отопления и электрических проводов;
монтаж розеток и выключателей;
стяжку пола с шумоизоляцией.

В секциях установят лифты Otis Gen2 с отделкой Ambiance. Предусмотрен индивидуальный тепловой пункт, кладовые и коммерческие помещения. Входные группы сделают с витражным остеклением и без порогов. Попасть в холл можно будет с улицы и со двора. В парадных предусмотрены колясочные, лаунж-зоны и гостевые санузлы.

Во дворе устроят игровые и спортплощадки, высадят деревья. Паркинг будет открытого типа на 254 машины и 151 велосипед. Вход для посторонних на территорию закрыт. Жители смогут пользоваться магнитными картами. На въезде установят шлагбаум, по периметру домов — живую изгородь, в подъездах — камеры видеонаблюдения.

Окружение

Жилой комплекс "Simple" находится вдали от крупных парков. Поблизости КАД, поэтому воздух сильно загрязнен выхлопными газами.

Из объектов инфраструктуры в соседних кварталах имеются школа №93, рассчитанная на 1375 учеников, два детских сада, крытый паркинг на 499 автомобилей, несколько универсамов сети "Пятерочка", "Перекресток" и "Верный". До поликлиники №60 можно дойти за 10 минут.

Транспортную доступность обеспечивает Московское шоссе. В минуте езды развязка КАД. До станций метро "Звездная" и "Купчино" налажено автобусное сообщение.

Квартиры в ЖК "Simple" цены и планировки

Студии возле метро Купчино

Студия (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.55 м²	15.72	26 этаж	2 кв 2023	3 секция 3 секция	122 000 a/м²	2 751 100 руб
22.81 м²	16.06	26 этаж	2 кв 2023	4 секция 4 секция	137 000 a/м²	3 124 970 руб
23.77 м²	16.78	26 этаж	2 кв 2023	1-2 секция 1-2 секция	122 000 a/м²	2 899 940 руб
27.24 м²	18.71	2 этаж	2 кв 2023	4 секция 4 секция	150 000 a/м²	4 086 000 руб
27.3 м²	18.91	2 этаж	2 кв 2023	4 секция 4 секция	150 000 a/м²	4 095 000 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Купчино

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.75 м²	10.21	12.81	26 этаж	2 кв 2023	3 секция 3 секция	141 000 a/м²	4 335 750 руб
32.99 м²	11.28	13.38	23 этаж	2 кв 2023	3 секция 3 секция	120 000 a/м²	3 958 800 руб
35.07 м²	10	16.02	26 этаж	2 кв 2023	3 секция 3 секция	140 000 a/м²	4 909 800 руб
35.77 м²	10.73	14.97	26 этаж	2 кв 2023	1-2 секция 1-2 секция	140 000 a/м²	5 007 800 руб
37.24 м²	10.36	17.74	26 этаж	2 кв 2023	4 секция 4 секция	140 000 a/м²	5 213 600 руб
55.92 м²	10.79	33.12	2 этаж	2 кв 2023	1-2 секция 1-2 секция	131 000 a/м²	7 325 520 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Купчино

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.63 м²	26.51	17.8	2 этаж	2 кв 2023	1-2 секция 1-2 секция	131 000 a/м²	6 894 530 руб
58.85 м²	27.81	18.85	26 этаж	2 кв 2023	1-2 секция 1-2 секция	129 000 a/м²	7 591 650 руб
59.64 м²	26.16	23.15	26 этаж	2 кв 2023	3 секция 3 секция	129 000 a/м²	7 693 560 руб
59.98 м²	25.97	20.74	26 этаж	2 кв 2023	4 секция 4 секция	129 000 a/м²	7 737 420 руб
68.92 м²	28.29	30.26	26 этаж	2 кв 2023	1-2 секция 1-2 секция	120 000 a/м²	8 270 400 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Bau City Development на рынке не новичок. Жилой комплекс в Московском районе стал дебютом застройщика, который он сдал с опозданием на восемь месяцев. Но квартир в продаже там сейчас почти не осталось, что свидетельствует о высоком спросе. Впрочем, в проектах высокого класса куда более важно качество, чем сроки.

ЖК "Simple", в отличие комплекса на Космонавтов, представлен в сегменте "комфорт". Здесь требования менее строгие. К плюсам проекта отнесем предчистовую отделку, закрытую территорию и видеонаблюдение. Но застройщик не предусмотрел крытого паркинга, а количество машиномест на гостевой стоянке в 4,5 раза меньше квартир. Огорчает также большое количество соседей на этаже. Планировки в основном мелкой нарезки. Двушки и трешки составляют всего около 15%.