ЖК "Simple"

Симпл

Фотографии 1/9

Купчино, Звездная, 3.2 км (41 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	27
Квартир	1150
Паркинг	Придомовой: 254 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	БАУ СИТИ
Обновлено	01 Сентября 2021

Дата сдачи	2кв 2023, 2кв 2023 и 2кв 2023 (подробнее↓) корпус 1 2кв 2023 г. (строится) корпус 2 2кв 2023 г. (строится) корпус 3 2кв 2023 г. (строится)

ЖК "Simple" — три 26-этажных корпуса на Школьной улице в Шушарах от компании "Шельф". Учредителем застройщика выступает Bau City Development. Продажи стартуют в сентябре 2021 года.

Детали проекта

Кирпично-монолитные дома будут выдержаны в классическом стиле: с пилястрами и светодиодной архитектурной подсветкой. Фасады на уровне первых двух этажей облицуют керамогранитом.

В новостройке 1150 квартир, из которых студии и однокомнатные занимают 87%. Двухкомнатных вариантов всего 150, трехкомнатных — 25. Часть планировок с балконами глубиной 1,5 метра и кухнями-гостиными размером 38 кв. м. Площадь жилья от 30 до 80 кв. м. Число лотов на этаже достигает 13 штук.

Квартиры передаются с предчистовой отделкой, которая включает:

разводку труб отопления и электрических проводов;
монтаж розеток и выключателей;
стяжку пола с шумоизоляцией.

В секциях установят лифты Otis Gen2 с отделкой Ambiance. Предусмотрен индивидуальный тепловой пункт, кладовые и коммерческие помещения. Входные группы сделают с витражным остеклением и без порогов. Попасть в холл можно будет с улицы и со двора. В парадных предусмотрены колясочные, лаунж-зоны и гостевые санузлы.

Во дворе устроят игровые и спортплощадки, высадят деревья. Паркинг будет открытого типа на 254 машины и 151 велосипед. Вход для посторонних на территорию закрыт. Жители смогут пользоваться магнитными картами. На въезде установят шлагбаум, по периметру домов — живую изгородь, в подъездах — камеры видеонаблюдения.

Окружение

Жилой комплекс "Simple" находится вдали от крупных парков. Поблизости КАД, поэтому воздух сильно загрязнен выхлопными газами.

Из объектов инфраструктуры в соседних кварталах имеются школа №93, рассчитанная на 1375 учеников, два детских сада, крытый паркинг на 499 автомобилей, несколько универсамов сети "Пятерочка", "Перекресток" и "Верный". До поликлиники №60 можно дойти за 10 минут.

Транспортную доступность обеспечивает Московское шоссе. В минуте езды развязка КАД. До станций метро "Звездная" и "Купчино" налажено автобусное сообщение.

Квартиры в ЖК "Simple" цены и планировки

Студии возле метро Купчино

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.19 м²	16.77	2 кв 2023	корпус 1 корпус 1	-	-
26.8 м²	18.91	2 кв 2023	корпус 1 корпус 1	-	-
26.85 м²	18.71	2 кв 2023	корпус 1 корпус 1	-	-

Однокомнатные квартиры возле метро Купчино

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
29 м²	10.43	11.23	2 кв 2023	корпус 1 корпус 1	-	-
35.46 м²	10	16.02	2 кв 2023	корпус 1 корпус 1	-	-
37.24 м²	10.36	17.74	2 кв 2023	корпус 1 корпус 1	-	-
55.92 м²	10.79	33.12	2 кв 2023	корпус 1 корпус 1	-	-

Двухкомнатные квартиры возле метро Купчино

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.63 м²	26.51	17.8	2 кв 2023	корпус 1 корпус 1	-	-
59.33 м²	27.81	18.85	2 кв 2023	корпус 1 корпус 1	-	-
75.08 м²	27.42	35.43	2 кв 2023	корпус 1 корпус 1	-	-

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Bau City Development на рынке не новичок. Жилой комплекс в Московском районе стал дебютом застройщика, который он сдал с опозданием на восемь месяцев. Но квартир в продаже там сейчас почти не осталось, что свидетельствует о высоком спросе. Впрочем, в проектах высокого класса куда более важно качество, чем сроки.

ЖК "Simple", в отличие комплекса на Космонавтов, представлен в сегменте "комфорт". Здесь требования менее строгие. К плюсам проекта отнесем предчистовую отделку, закрытую территорию и видеонаблюдение. Но застройщик не предусмотрел крытого паркинга, а количество машиномест на гостевой стоянке в 4,5 раза меньше квартир. Огорчает также большое количество соседей на этаже. Планировки в основном мелкой нарезки. Двушки и трешки составляют всего около 15%.