ЖК "Simple"

Симпл

Фотографии 1/9

от 4 247 991 a

от 167 150 a за м²

Купчино, Звездная, 3.4 км (48 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	27
Квартир	1150
Паркинг	Придомовой: 254 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	БАУ СИТИ
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 11 банков↓ВТБ Дом РФ Московский кредитный банк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	18 Сентября 2023

Дата сдачи	2кв 2023 (подробнее↓) 1-2 секция 2кв 2023 г. (строится) 3 секция 2кв 2023 г. (строится) 4 секция 2кв 2023 г. (строится)

ЖК "Simple" — три 26-этажных корпуса на Школьной улице в Шушарах от компании "Шельф". Учредителем застройщика выступает Bau City Development. Продажи стартуют в сентябре 2021 года.

Детали проекта

Кирпично-монолитные дома будут выдержаны в классическом стиле: с пилястрами и светодиодной архитектурной подсветкой. Фасады на уровне первых двух этажей облицуют керамогранитом.

В новостройке 1150 квартир, из которых студии и однокомнатные занимают 87%. Двухкомнатных вариантов всего 150, трехкомнатных — 25. Часть планировок с балконами глубиной 1,5 метра и кухнями-гостиными размером 38 кв. м. Площадь жилья от 30 до 80 кв. м. Число лотов на этаже достигает 13 штук.

Квартиры передаются с предчистовой отделкой, которая включает:

разводку труб отопления и электрических проводов;
монтаж розеток и выключателей;
стяжку пола с шумоизоляцией.

В секциях установят лифты Otis Gen2 с отделкой Ambiance. Предусмотрен индивидуальный тепловой пункт, кладовые и коммерческие помещения. Входные группы сделают с витражным остеклением и без порогов. Попасть в холл можно будет с улицы и со двора. В парадных предусмотрены колясочные, лаунж-зоны и гостевые санузлы.

Во дворе устроят игровые и спортплощадки, высадят деревья. Паркинг будет открытого типа на 254 машины и 151 велосипед. Вход для посторонних на территорию закрыт. Жители смогут пользоваться магнитными картами. На въезде установят шлагбаум, по периметру домов — живую изгородь, в подъездах — камеры видеонаблюдения.

Окружение

Жилой комплекс "Simple" находится вдали от крупных парков. Поблизости КАД, поэтому воздух сильно загрязнен выхлопными газами.

Из объектов инфраструктуры в соседних кварталах имеются школа №93, рассчитанная на 1375 учеников, два детских сада, крытый паркинг на 499 автомобилей, несколько универсамов сети "Пятерочка", "Перекресток" и "Верный". До поликлиники №60 можно дойти за 10 минут.

Транспортную доступность обеспечивает Московское шоссе. В минуте езды развязка КАД. До станций метро "Звездная" и "Купчино" налажено автобусное сообщение.

Квартиры в ЖК "Simple" цены и планировки

Студии возле метро Купчино

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.55 м²	15.72	23 этаж	2 кв 2023	3 секция 3 секция	188 381 a/м²	4 247 991 руб
23.21 м²	16.06	6 этаж	2 кв 2023	4 секция 4 секция	190 547 a/м²	4 422 596 руб
27.24 м²	18.71	2 этаж	2 кв 2023	4 секция 4 секция	206 112 a/м²	5 614 491 руб
27.3 м²	18.91	2 этаж	2 кв 2023	4 секция 4 секция	205 659 a/м²	5 614 491 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Купчино

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
29 м²	10.43	11.23	15 этаж	2 кв 2023	3 секция 3 секция	222 234 a/м²	6 444 786 руб
30.75 м²	10.21	12.81	2 этаж	2 кв 2023	3 секция 3 секция	219 902 a/м²	6 761 987 руб
35.46 м²	10	16.02	2 этаж	2 кв 2023	3 секция 3 секция	204 019 a/м²	7 234 514 руб
37.69 м²	10.36	17.74	4 этаж	2 кв 2023	4 секция 4 секция	221 880 a/м²	8 362 657 руб
55.92 м²	10.79	33.12	13 этаж	2 кв 2023	1-2 секция 1-2 секция	177 843 a/м²	9 944 980 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Купчино

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.63 м²	26.51	17.8	20 этаж	2 кв 2023	1-2 секция 1-2 секция	178 301 a/м²	9 383 982 руб
58.85 м²	27.81	18.85	19 этаж	2 кв 2023	1-2 секция 1-2 секция	175 088 a/м²	10 303 929 руб
59.64 м²	26.16	23.15	26 этаж	2 кв 2023	3 секция 3 секция	180 248 a/м²	10 749 991 руб
59.98 м²	25.97	20.74	22 этаж	2 кв 2023	4 секция 4 секция	172 344 a/м²	10 337 193 руб
68.92 м²	28.29	30.26	17 этаж	2 кв 2023	1-2 секция 1-2 секция	167 150 a/м²	11 519 978 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Bau City Development на рынке не новичок. Жилой комплекс в Московском районе стал дебютом застройщика, который он сдал с опозданием на восемь месяцев. Но квартир в продаже там сейчас почти не осталось, что свидетельствует о высоком спросе. Впрочем, в проектах высокого класса куда более важно качество, чем сроки.

ЖК "Simple", в отличие комплекса на Космонавтов, представлен в сегменте "комфорт". Здесь требования менее строгие. К плюсам проекта отнесем предчистовую отделку, закрытую территорию и видеонаблюдение. Но застройщик не предусмотрел крытого паркинга, а количество машиномест на гостевой стоянке в 4,5 раза меньше квартир. Огорчает также большое количество соседей на этаже. Планировки в основном мелкой нарезки. Двушки и трешки составляют всего около 15%.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Simple" на карте

Варианты оплаты ЖК "Simple"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

04.10.2022
ЖК "CHKALOV": с питерской пропиской, с шушарскими проблемами

Отзывы о ЖК "Simple" (13)

Подозрительный комментарий Нина 18 Августа, 17:00

Отличный дом. Лучшее среди того что строится в округе. Правда на все эти оранжевые дома мы будем смотреть из своих панорамных окон.
ответить
- Подозрительный комментарий неНина 19 Августа, 23:27
  
  В свои панорамные окна вы сможете разглядеть лишь свои сожаления о своей глупой покупке, и зря потраченных деньгах, при этом судорожно искать варианты продажи...но безуспешно.
  ответить
Подозрительный комментарий Робинсон 15 Августа, 10:02

Мутные менеджеры. Говорят заученный текст. При вопросах, выходящих за их сценарий начинают хамить и вешают трубку.
ответить
- Анна 06 Сентября, 09:56
  
  Это точно, менеджеры те ещё ... Зашла послушать сказку. Живу тут с рождения, а мне глядя в глаза рассказывают про школу под окном и про метро за 15 минут, и про изредка возникающие пробки. Аж засмеялась.
  ответить
Подозрительный комментарий Отзыв 01 Июля, 10:56

Бедные покупали. Знали бы они, что купили. А купили они не жилье, а проблемы. Дома построены некачественно. При стройке нарушали все строительные нормы, и был ни один смертельный случай. За внешней красотой скрывается лишь разочарование.
ответить
- Подозрительный комментарий Вероника 18 Августа, 16:53
  
  Вы проверяющий орган? Проверяли качества бетона? Или что? Откуда такая информация. Врать все могут
  ответить
  - Подозрительный комментарий Нина 19 Августа, 23:29
    
    Вероника, о каком бетоне идёт речь? Ваша язвы тут не получились. Органы сами проверьте свои.
    ответить
- Подозрительный комментарий Нина 19 Августа, 23:28
  
  Полностью поддерживаю.
  ответить