ЖК "Бионика Заповедная"

Фотографии 1/6

от 5 950 083 a

от 244 749 a за м²

Приморский район , Орлово-Денисовский, пр-кт

Парнас, Проспект Просвещения, 5 км (68 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Иной
Количество этажей	13
Квартир	3606
Паркинг	Подземный: 323 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Альфа Банк Промсвязьбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	25 Декабря 2025

Дата сдачи	3кв 2026 и 1кв 2027 (подробнее↓) 1.1 корпус 3кв 2026 г. (строится) 1.2 корпус 3кв 2026 г. (строится) 1.3 корпус 3кв 2026 г. (строится) 1.4 корпус 3кв 2026 г. (строится) 2.1 корпус 1кв 2027 г. (строится) 2.2 корпус 1кв 2027 г. (строится) 2.3 корпус 1кв 2027 г. (строится) 2.4 корпус 1кв 2027 г. (строится) 2.5 корпус 1кв 2027 г. (строится)

Девелопер Setl Group в феврале 2024 г открыл продаже в новом проекте высокого комфорт-класса — ЖК "Бионика Заповедная". Срок сдачи первой очереди ожидается в 3 квартале 2026 года, вторую очередь, состоящую из пяти корпусов, завершат в начале 2027 г. Всего ожидается 12 корпусов. Фасады будут облицованы керамогранитом, декоративными металлическими элементами.

Собственная инфраструктура проекта включает в себя:

школу с двумя бассейнами;
детский сад;
кабинет врача общей практики;
торговый комплекс;
спортивный кластер;
комьюнити-центр.

На первых этажах разместятся сити-виллы с высотой потолка до 3,9 м и с палисадниками. Высота потолка в квартирах 2,75 м, за исключением квартир, расположенных на последних этажах. Все жилье передается в чистовой отделке, за дополнительную плату можно заказать меблировку.

На территории комплекса появится "Заповедный парк". Он будет включать в себя площадь для проведения праздников, центральную площадку SetlKids, "Таинственный сад" и песочницу. В каждом доме появятся дворы-патио. Для автомобилистов появятся паркинги.

В пешей доступности нет станций метро, на автомобиле дорога займет 20-30 минут. До Новоорловского заказника 10 минут пешком. Окружающий район с уже сложившейся инфраструктурой, есть школы, магазины, медицинские учреждения.

Квартиры в ЖК "Бионика Заповедная" цены и планировки

Студии возле метро Парнас

Студия (13 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.4 м²	15.3	5 этаж	3 кв 2026	1.1 корпус 1.1 корпус	279 907 a/м²	5 990 010 руб
21.4 м²	15.3	12 этаж	3 кв 2026	1.3 корпус 1.3 корпус	334 116 a/м²	7 150 082 руб
21.52 м²	15	12 этаж	1 кв 2027	2.3 корпус 2.3 корпус	322 964 a/м²	6 950 185 руб
21.85 м²	15	1 этаж	1 кв 2027	2.5 корпус 2.5 корпус	272 315 a/м²	5 950 083 руб
21.94 м²	15.12	1 этаж	1 кв 2027	2.5 корпус 2.5 корпус	271 201 a/м²	5 950 150 руб
24.14 м²	18	12 этаж	1 кв 2027	2.2 корпус 2.2 корпус	306 551 a/м²	7 400 141 руб
24.17 м²	18.06	12 этаж	1 кв 2027	2.4 корпус 2.4 корпус	306 167 a/м²	7 400 056 руб
24.18 м²	18.07	3 этаж	1 кв 2027	2.2 корпус 2.2 корпус	282 878 a/м²	6 839 990 руб
24.55 м²	18.1	8 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	264 766 a/м²	6 500 005 руб
24.6 м²	18.1	12 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	308 948 a/м²	7 600 121 руб
24.73 м²	18.06	1 этаж	1 кв 2027	2.4 корпус 2.4 корпус	258 800 a/м²	6 400 124 руб
24.94 м²	18.02	10 этаж	1 кв 2027	2.3 корпус 2.3 корпус	282 684 a/м²	7 050 139 руб
25.7 м²	18	9 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	285 998 a/м²	7 350 149 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Парнас

Однокомнатные квартиры (14 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.42 м²	10.27	14.66	12 этаж	1 кв 2027	2.4 корпус 2.4 корпус	313 085 a/м²	10 150 215 руб
33.05 м²	10.25	15.45	12 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	325 270 a/м²	10 750 173 руб
33.15 м²	10.55	13.1	8 этаж	3 кв 2026	1.3 корпус 1.3 корпус	309 209 a/м²	10 250 279 руб
33.15 м²	10.5	15.06	12 этаж	1 кв 2027	2.3 корпус 2.3 корпус	313 726 a/м²	10 400 017 руб
33.25 м²	11.34	13.87	12 этаж	1 кв 2027	2.2 корпус 2.2 корпус	312 783 a/м²	10 400 035 руб
33.7 м²	10	13	12 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	317 518 a/м²	10 700 357 руб
33.74 м²	10.54	15	12 этаж	1 кв 2027	2.5 корпус 2.5 корпус	309 725 a/м²	10 450 122 руб
34 м²	11.25	15.45	5 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	294 130 a/м²	10 000 420 руб
34.83 м²	11.52	15.06	12 этаж	1 кв 2027	2.3 корпус 2.3 корпус	302 903 a/м²	10 550 112 руб
34.86 м²	10.08	17.2	9 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	288 303 a/м²	10 050 243 руб
35.07 м²	11.67	15.7	12 этаж	1 кв 2027	2.4 корпус 2.4 корпус	300 835 a/м²	10 550 283 руб
35.69 м²	17.07	10.1	12 этаж	1 кв 2027	2.2 корпус 2.2 корпус	285 795 a/м²	10 200 023 руб
36.05 м²	17	10	8 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	282 943 a/м²	10 200 095 руб
37.07 м²	18	10.04	12 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	285 949 a/м²	10 600 129 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Парнас

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
55.62 м²	24.96	16.3	11 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	306 551 a/м²	17 050 366 руб
56.25 м²	23.2	17.55	2 этаж	3 кв 2026	1.1 корпус 1.1 корпус	307 564 a/м²	17 300 475 руб
56.55 м²	24.96	15.58	1 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	282 056 a/м²	15 950 267 руб
57.7 м²	25.6	17.4	3 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	307 632 a/м²	17 750 367 руб
59.05 м²	25.49	19.3	1 этаж	1 кв 2027	2.2 корпус 2.2 корпус	275 196 a/м²	16 250 324 руб
59.25 м²	28.25	18	12 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	323 213 a/м²	19 150 370 руб
61.29 м²	27.76	18.47	1 этаж	1 кв 2027	2.3 корпус 2.3 корпус	279 820 a/м²	17 150 168 руб
64.05 м²	29	17.7	12 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	295 870 a/м²	18 950 474 руб
65.15 м²	29	17.7	2 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	284 733 a/м²	18 550 355 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Парнас

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.2 м²	40.35	18	12 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	282 022 a/м²	22 900 186 руб
82.8 м²	40.35	18.7	2 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	259 667 a/м²	21 500 428 руб
85.6 м²	42.7	18.8	2 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	244 749 a/м²	20 950 514 руб
90.25 м²	41	23	3 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	247 097 a/м²	22 300 504 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Бионика Заповедная" на карте

Варианты оплаты ЖК "Бионика Заповедная"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

23.10.2024
На рынок выведена вторая очередь ЖК "Бионика Заповедная"

Отзывы о ЖК "Бионика Заповедная" (14)

Подозрительный комментарий Местный 15 Декабря, 17:02

Смотрите не ошибитесь с покупкой и поменьше слушайте агентов которые ещё ни один правду про район не выдал в обзорах. Район застроили соц жильём, собственникам всё безразлично, уничтожают все газоны и растения, почему-то большинство по клиняным клумбам ходят, хотя им достаточно проходов в Битон и асфальт сделали. У застройщиков в этом районе не принято достраивать паркинг и соц учреждения, в этом плане только ЮИТ молодец. С транспортом проблемы. На машине бывает только на выезд или выезд из района уходит по 20-30 мин. Городской транспорт тоже забивает! Вроде как несколько маршрутов автобусов есть, бывает ходят, а бывает час-полтора стоиш на остановке ждёшь например свой 267 автобус. На дороги тоже застройщики забивают. ЛСР так вообще обещанных дорог не построила, к ЖК проезд и проходы только через проезды и тротуары ЖК от ПИК. За ЖК от ЛСР должна была быть дорога, которую прилегающие к дороге застройщики должны были строить, но теперь администрация говорит участок принадлежит физ. лицу, вам ничего не построят. Что там с Бионикой от Сэтл не вникал, но думаю хорошего ничего ждать не стоит. В таком "царстве" которое даже администрация плюёт на всё (и гос органы в отношениях к УК) я бы не ждал хороших ЖК. Смотрю ещё на Сэтл которая на остановке у своего офиса постоянно размещает незаконную рекламу, раскидав бетонные блоки и натягивая там рекламу, которую убирают во время жалоб, а потом сна вешают, боюсь представить что будет с качеством строительства! Если на этом то экономят на протяжении всей стройки, то что же будет внутри же, где всё незаконное или несоответствующее нормам можно согласовать!!

ответить
Даниил 03 Декабря, 15:06

Классная концепция проекта. Уже прописана будущая инфраструктура. Хорошие перспективы развития.
ответить
Даниил 03 Декабря, 14:10

Классная концепция, звучит. Хорошо, что в проекте сразу прописана будущая инфраструктура. Думаю, перспективы развития очень хорошие.
ответить