ЖК "Бионика Заповедная"

Фотографии 1/6

Приморский район , Орлово-Денисовский, пр-кт

Парнас, Проспект Просвещения, 5 км (68 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Иной
Количество этажей	13
Квартир	3606
Паркинг	Подземный: 323 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Альфа Банк Промсвязьбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	28 Июля 2026

Дата сдачи	3кв 2026 и 1кв 2027 (подробнее↓) 1.1 корпус 3кв 2026 г. (строится) 1.2 корпус 3кв 2026 г. (строится) 1.3 корпус 3кв 2026 г. (строится) 1.4 корпус 3кв 2026 г. (строится) 2.1 корпус 1кв 2027 г. (строится) 2.2 корпус 1кв 2027 г. (строится) 2.3 корпус 1кв 2027 г. (строится) 2.4 корпус 1кв 2027 г. (строится) 2.5 корпус 1кв 2027 г. (строится)

Девелопер Setl Group в феврале 2024 г открыл продаже в новом проекте высокого комфорт-класса — ЖК "Бионика Заповедная". Срок сдачи первой очереди ожидается в 3 квартале 2026 года, вторую очередь, состоящую из пяти корпусов, завершат в начале 2027 г. Всего ожидается 12 корпусов. Фасады будут облицованы керамогранитом, декоративными металлическими элементами.

Собственная инфраструктура проекта включает в себя:

школу с двумя бассейнами;
детский сад;
кабинет врача общей практики;
торговый комплекс;
спортивный кластер;
комьюнити-центр.

На первых этажах разместятся сити-виллы с высотой потолка до 3,9 м и с палисадниками. Высота потолка в квартирах 2,75 м, за исключением квартир, расположенных на последних этажах. Все жилье передается в чистовой отделке, за дополнительную плату можно заказать меблировку.

На территории комплекса появится "Заповедный парк". Он будет включать в себя площадь для проведения праздников, центральную площадку SetlKids, "Таинственный сад" и песочницу. В каждом доме появятся дворы-патио. Для автомобилистов появятся паркинги.

В пешей доступности нет станций метро, на автомобиле дорога займет 20-30 минут. До Новоорловского заказника 10 минут пешком. Окружающий район с уже сложившейся инфраструктурой, есть школы, магазины, медицинские учреждения.

Квартиры в ЖК "Бионика Заповедная" цены и планировки

Студии возле метро Парнас

Студия (8 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.85 м²	15	1 этаж	1 кв 2027	2.5 корпус 2.5 корпус	-	-
21.94 м²	15.12	1 этаж	1 кв 2027	2.5 корпус 2.5 корпус	-	-
24.17 м²	18.06	12 этаж	1 кв 2027	2.2 корпус 2.2 корпус	-	-
24.17 м²	18.07	12-12 этаж	1 кв 2027	2.4 корпус 2.4 корпус	-	0 руб
24.18 м²	18.07	12 этаж	1 кв 2027	2.2 корпус 2.2 корпус	-	-
25.35 м²	18	12 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	-	-
26.56 м²	18.1	8 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	-	-

Однокомнатные квартиры возле метро Парнас

Однокомнатные квартиры (13 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.42 м²	10.27	14.66	12 этаж	1 кв 2027	2.4 корпус 2.4 корпус	-	-
33.15 м²	10.5	15.06	11 этаж	1 кв 2027	2.3 корпус 2.3 корпус	-	-
33.41 м²	10.12	15.42	8 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	-	-
33.7 м²	10	13	1-12 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	-	0 руб
33.74 м²	10.54	15	12 этаж	1 кв 2027	2.5 корпус 2.5 корпус	-	-
33.81 м²	10.64	15	11 этаж	1 кв 2027	2.5 корпус 2.5 корпус	-	-
34.83 м²	11.52	15.06	12 этаж	1 кв 2027	2.3 корпус 2.3 корпус	-	-
34.85 м²	10	17.25	12 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	-	-
34.86 м²	10.08	17.2	12 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	-	-
35.07 м²	11.67	15.7	12 этаж	1 кв 2027	2.4 корпус 2.4 корпус	-	-
35.69 м²	17.07	10.1	9-12 этаж	1 кв 2027	2.2 корпус 2.2 корпус	-	0 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Парнас

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.5 м²	23	16.55	2 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	-	-
55.62 м²	24.96	16.3	12 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	-	-
56.55 м²	24.96	15.58	1 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	-	-
59.05 м²	25.49	19.3	1 этаж	1 кв 2027	2.2 корпус 2.2 корпус	-	-
59.25 м²	28.25	18	12 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	-	-
61.29 м²	27.76	18.47	1 этаж	1 кв 2027	2.3 корпус 2.3 корпус	-	-
64.05 м²	29	17.7	12 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	-	-
65.15 м²	29	17.7	2 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	-	-

Трехкомнатные квартиры возле метро Парнас

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.2 м²	40.35	18	12 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	-	-
82.8 м²	40.35	18.7	2 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	-	-
85.6 м²	42.7	18.8	2 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	-	-
90.25 м²	41	23	3 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	-	-

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Бионика Заповедная" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Бионика Заповедная" (14)

Подозрительный комментарий Местный 15 Декабря 2025, 17:02

Смотрите не ошибитесь с покупкой и поменьше слушайте агентов которые ещё ни один правду про район не выдал в обзорах. Район застроили соц жильём, собственникам всё безразлично, уничтожают все газоны и растения, почему-то большинство по клиняным клумбам ходят, хотя им достаточно проходов в Битон и асфальт сделали. У застройщиков в этом районе не принято достраивать паркинг и соц учреждения, в этом плане только ЮИТ молодец. С транспортом проблемы. На машине бывает только на выезд или выезд из района уходит по 20-30 мин. Городской транспорт тоже забивает! Вроде как несколько маршрутов автобусов есть, бывает ходят, а бывает час-полтора стоиш на остановке ждёшь например свой 267 автобус. На дороги тоже застройщики забивают. ЛСР так вообще обещанных дорог не построила, к ЖК проезд и проходы только через проезды и тротуары ЖК от ПИК. За ЖК от ЛСР должна была быть дорога, которую прилегающие к дороге застройщики должны были строить, но теперь администрация говорит участок принадлежит физ. лицу, вам ничего не построят. Что там с Бионикой от Сэтл не вникал, но думаю хорошего ничего ждать не стоит. В таком "царстве" которое даже администрация плюёт на всё (и гос органы в отношениях к УК) я бы не ждал хороших ЖК. Смотрю ещё на Сэтл которая на остановке у своего офиса постоянно размещает незаконную рекламу, раскидав бетонные блоки и натягивая там рекламу, которую убирают во время жалоб, а потом сна вешают, боюсь представить что будет с качеством строительства! Если на этом то экономят на протяжении всей стройки, то что же будет внутри же, где всё незаконное или несоответствующее нормам можно согласовать!!

ответить
Даниил 03 Декабря 2025, 15:06

Классная концепция проекта. Уже прописана будущая инфраструктура. Хорошие перспективы развития.
ответить
Даниил 03 Декабря 2025, 14:10

Классная концепция, звучит. Хорошо, что в проекте сразу прописана будущая инфраструктура. Думаю, перспективы развития очень хорошие.
ответить