ЖК "Бионика Заповедная"

Фотографии 1/6

от 5 950 083 a

от 244 749 a за м²

Приморский район , Орлово-Денисовский, пр-кт

Парнас, Проспект Просвещения, 5 км (68 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Иной
Количество этажей	13
Квартир	3606
Паркинг	Подземный: 323 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Альфа Банк Промсвязьбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	03 Февраля 2026

Дата сдачи	3кв 2026 и 1кв 2027 (подробнее↓) 1.1 корпус 3кв 2026 г. (строится) 1.2 корпус 3кв 2026 г. (строится) 1.3 корпус 3кв 2026 г. (строится) 1.4 корпус 3кв 2026 г. (строится) 2.1 корпус 1кв 2027 г. (строится) 2.2 корпус 1кв 2027 г. (строится) 2.3 корпус 1кв 2027 г. (строится) 2.4 корпус 1кв 2027 г. (строится) 2.5 корпус 1кв 2027 г. (строится)

Девелопер Setl Group в феврале 2024 г открыл продаже в новом проекте высокого комфорт-класса — ЖК "Бионика Заповедная". Срок сдачи первой очереди ожидается в 3 квартале 2026 года, вторую очередь, состоящую из пяти корпусов, завершат в начале 2027 г. Всего ожидается 12 корпусов. Фасады будут облицованы керамогранитом, декоративными металлическими элементами.

Собственная инфраструктура проекта включает в себя:

школу с двумя бассейнами;
детский сад;
кабинет врача общей практики;
торговый комплекс;
спортивный кластер;
комьюнити-центр.

На первых этажах разместятся сити-виллы с высотой потолка до 3,9 м и с палисадниками. Высота потолка в квартирах 2,75 м, за исключением квартир, расположенных на последних этажах. Все жилье передается в чистовой отделке, за дополнительную плату можно заказать меблировку.

На территории комплекса появится "Заповедный парк". Он будет включать в себя площадь для проведения праздников, центральную площадку SetlKids, "Таинственный сад" и песочницу. В каждом доме появятся дворы-патио. Для автомобилистов появятся паркинги.

В пешей доступности нет станций метро, на автомобиле дорога займет 20-30 минут. До Новоорловского заказника 10 минут пешком. Окружающий район с уже сложившейся инфраструктурой, есть школы, магазины, медицинские учреждения.

Квартиры в ЖК "Бионика Заповедная" цены и планировки

Студии возле метро Парнас

Студия (12 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.85 м²	15	1 этаж	1 кв 2027	2.5 корпус 2.5 корпус	272 315 a/м²	5 950 083 руб
21.94 м²	15.12	1 этаж	1 кв 2027	2.5 корпус 2.5 корпус	271 201 a/м²	5 950 150 руб
22.5 м²	15.6	12 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	322 226 a/м²	7 250 085 руб
24.1 м²	18	12 этаж	3 кв 2026	1.3 корпус 1.3 корпус	313 284 a/м²	7 550 145 руб
24.17 м²	18.06	12 этаж	1 кв 2027	2.2 корпус 2.2 корпус	308 239 a/м²	7 450 137 руб
24.17 м²	18.07	12-12 этаж	1 кв 2027	2.4 корпус 2.4 корпус	308 235 a/м²	7 450 040 – 7 450 064 руб
24.18 м²	18.07	12 этаж	1 кв 2027	2.2 корпус 2.2 корпус	308 107 a/м²	7 450 027 руб
24.65 м²	18	10 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	292 097 a/м²	7 200 191 руб
25.05 м²	18.2	12 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	309 383 a/м²	7 750 044 руб
25.35 м²	18	12 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	311 644 a/м²	7 900 176 руб
26.56 м²	18.1	8 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	280 500 a/м²	7 450 080 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Парнас

Однокомнатные квартиры (16 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.42 м²	10.27	14.66	12 этаж	1 кв 2027	2.4 корпус 2.4 корпус	313 085 a/м²	10 150 215 руб
32.5 м²	10	15.3	4 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	283 077 a/м²	9 200 003 руб
33.15 м²	10.55	13.1	7 этаж	3 кв 2026	1.3 корпус 1.3 корпус	309 209 a/м²	10 250 279 руб
33.15 м²	10.5	15.06	11 этаж	1 кв 2027	2.3 корпус 2.3 корпус	297 135 a/м²	9 850 026 руб
33.41 м²	10.12	15.42	8 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	287 348 a/м²	9 600 297 руб
33.7 м²	10	13	8 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	302 679 a/м²	10 200 283 руб
33.7 м²	10	15.45	1-12 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	284 869 a/м²	9 600 086 – 10 700 391 руб
33.74 м²	10.54	15	12 этаж	1 кв 2027	2.5 корпус 2.5 корпус	309 725 a/м²	10 450 122 руб
33.81 м²	10.64	15	11 этаж	1 кв 2027	2.5 корпус 2.5 корпус	292 817 a/м²	9 900 143 руб
34.83 м²	11.52	15.06	12 этаж	1 кв 2027	2.3 корпус 2.3 корпус	302 905 a/м²	10 550 182 руб
34.85 м²	10	17.25	12 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	330 070 a/м²	11 502 939 руб
34.86 м²	10.08	17.2	12 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	305 515 a/м²	10 650 253 руб
35.07 м²	11.67	15.7	12 этаж	1 кв 2027	2.4 корпус 2.4 корпус	300 835 a/м²	10 550 283 руб
35.69 м²	17.07	10.1	9-12 этаж	1 кв 2027	2.2 корпус 2.2 корпус	277 392 a/м²	9 900 120 – 10 450 139 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Парнас

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.5 м²	23	16.55	2 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	302 761 a/м²	16 500 475 руб
55.62 м²	24.96	16.3	12 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	318 231 a/м²	17 700 008 руб
56.25 м²	23.2	17.55	2 этаж	3 кв 2026	1.1 корпус 1.1 корпус	307 564 a/м²	17 300 475 руб
56.55 м²	24.96	15.58	1 этаж	1 кв 2027	2.1 корпус 2.1 корпус	282 056 a/м²	15 950 267 руб
59.05 м²	25.49	19.3	1 этаж	1 кв 2027	2.2 корпус 2.2 корпус	275 196 a/м²	16 250 324 руб
59.25 м²	28.25	18	12 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	323 213 a/м²	19 150 370 руб
61.29 м²	27.76	18.47	1 этаж	1 кв 2027	2.3 корпус 2.3 корпус	279 820 a/м²	17 150 168 руб
64.05 м²	29	17.7	12 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	309 921 a/м²	19 850 441 руб
65.15 м²	29	17.7	2 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	284 733 a/м²	18 550 355 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Парнас

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
81.2 м²	40.35	18	12 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	282 022 a/м²	22 900 186 руб
82.8 м²	40.35	18.7	2 этаж	3 кв 2026	1.2 корпус 1.2 корпус	259 667 a/м²	21 500 428 руб
85.6 м²	42.7	18.8	2 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	244 749 a/м²	20 950 514 руб
90.25 м²	41	23	3 этаж	3 кв 2026	1.4 корпус 1.4 корпус	247 097 a/м²	22 300 504 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Бионика Заповедная" на карте

Варианты оплаты ЖК "Бионика Заповедная"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Бионика Заповедная" (14)

Подозрительный комментарий Местный 15 Декабря 2025, 17:02

Смотрите не ошибитесь с покупкой и поменьше слушайте агентов которые ещё ни один правду про район не выдал в обзорах. Район застроили соц жильём, собственникам всё безразлично, уничтожают все газоны и растения, почему-то большинство по клиняным клумбам ходят, хотя им достаточно проходов в Битон и асфальт сделали. У застройщиков в этом районе не принято достраивать паркинг и соц учреждения, в этом плане только ЮИТ молодец. С транспортом проблемы. На машине бывает только на выезд или выезд из района уходит по 20-30 мин. Городской транспорт тоже забивает! Вроде как несколько маршрутов автобусов есть, бывает ходят, а бывает час-полтора стоиш на остановке ждёшь например свой 267 автобус. На дороги тоже застройщики забивают. ЛСР так вообще обещанных дорог не построила, к ЖК проезд и проходы только через проезды и тротуары ЖК от ПИК. За ЖК от ЛСР должна была быть дорога, которую прилегающие к дороге застройщики должны были строить, но теперь администрация говорит участок принадлежит физ. лицу, вам ничего не построят. Что там с Бионикой от Сэтл не вникал, но думаю хорошего ничего ждать не стоит. В таком "царстве" которое даже администрация плюёт на всё (и гос органы в отношениях к УК) я бы не ждал хороших ЖК. Смотрю ещё на Сэтл которая на остановке у своего офиса постоянно размещает незаконную рекламу, раскидав бетонные блоки и натягивая там рекламу, которую убирают во время жалоб, а потом сна вешают, боюсь представить что будет с качеством строительства! Если на этом то экономят на протяжении всей стройки, то что же будет внутри же, где всё незаконное или несоответствующее нормам можно согласовать!!

ответить
Даниил 03 Декабря 2025, 15:06

Классная концепция проекта. Уже прописана будущая инфраструктура. Хорошие перспективы развития.
ответить
Даниил 03 Декабря 2025, 14:10

Классная концепция, звучит. Хорошо, что в проекте сразу прописана будущая инфраструктура. Думаю, перспективы развития очень хорошие.
ответить