ЖК "Заповедный парк"

Иволга

Фотографии 1/13

от 2 547 600 a

от 104 000 a за м²

Приморский район, Орлово-Денисовский пр-т, 14,17

Озерки, Проспект Просвещения, 7 км (13 мин на машине)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	14-25
Квартир	2523
Паркинг	Многоуровневый: 774 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 20 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР Возрождение ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	14 Августа 2020

Дата сдачи	4кв 2021, 3кв 2022 и 4кв 2021 (подробнее↓) Корпус 1 4кв 2021 г. (строится) Корпус 2 3кв 2022 г. (строится) Корпус 5 4кв 2021 г. (строится) Корпус 4 4кв 2021 г. (строится) Корпус 3 4кв 2021 г. (строится)

ЖК "Заповедный парк" - девять домов от "Группы ЛСР" между рекой Каменка и Орлово-Денисовским проспектом в Приморском районе. Строительство и продажи стартовали летом 2019 года, хотя сам проект анонсировался еще в 2015. Тогда новостройка носила рабочее название "Иволга".

Что строят

На 6 гектарах возводят девять 14-25-этажных домов. В комплексе 2523 квартиры. Первых два корпуса рассчитаны в основном на студии и однокомнатные варианты, предложено всего несколько двухкомнатных планировок. В корпусах 3 и 4 студий не предполагается, это семейные секции с преобладанием 2-3-комнатных квартир. Продажи ведутся с использованием эскроу-счетов.

Застройщик сдает квартиры под ключ. Отделка входит в стоимость и включает:

входные двери из стали с панелью МДФ;
глухие двери в санузлах и со стеклом в кухне и комнатах;
ПВХ-окна с 2-камерными стеклопакетами, витражное остекление балконов одинарными стеклами;
линолиум и плинтус с кабель-каналом;
розетки и выключатели Legrand;
радиаторы отопления с терморегуляторами;
на стенах в комнатах обои;
в санузлах выложена керамическая плитка и установлена сантехника - ванна с экраном, унитаз марки Ido, раковина с тумбой и ящиками, смесители ORAS, водяной полотенцесушитель.

Парадные с выходом во двор и на улицу. На первом этаже предусмотрены колясочные и коммерческая недвижимость.

Жилой комплекс "Заповедный парк" - территория с собственной инфраструктурой. Проект включает строительство многоуровневых паркингов между домами. Возле домов будут открытые автостоянки. Дворы с детскими игровыми и спортивными площадками, велодорожками, прогулочными аллеями. Также в границах квартала город планирует построить два детских сада.

Окружение

Новостройка удалена от городской инфраструктуры. Рядом запланировано строительство школы и трех детсадов. Поблизости универсам "Верный". До торговых центров приходится добираться на автобусе, возле станции метро "Проспект Просвещения" работают "Гранд Каньон", "Шувалово", "Норд".

Строительство квартала ведется в окружении зеленых зон и водоемов. Рядом Новоорловский парк, Шуваловский карьер и Суздальские озера.

В радиусе 3,5 км три станции метро, до которых можно добраться по Суздальскому шоссе и Выборгскому проспекту. Ведется строительство дороги М-49, которая свяжет ЗСД, Комендантский проспект и Парашютную улицу. Через реку Каменка и Новоорловский парк проложена Заповедная улица.

Квартиры в ЖК "Заповедный парк" цены и планировки

Студии возле метро Озерки

Студия (36 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
19.3 м²	8.4	1 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	132 000 a/м²	2 547 600 руб
19.9 м²	9.1	1 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	130 500 a/м²	2 596 950 руб
19.9 м²	9.1	1 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	130 500 a/м²	2 596 950 руб
20.3 м²	8.7	20-22 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	126 000 a/м²	2 557 800 руб
20.5 м²	9	2-8 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	125 500 a/м²	2 572 750 – 2 593 250 руб
20.6 м²	9	13-15 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	132 000 a/м²	2 719 200 руб
20.8 м²	9.2	10-18 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	126 000 a/м²	2 620 800 – 2 631 200 руб
20.9 м²	9.3	13 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	131 500 a/м²	2 748 350 руб
20.9 м²	9.3	11-23 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	131 000 a/м²	2 737 900 – 2 803 591 руб
20.9 м²	8	22-24 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	131 000 a/м²	2 737 900 руб
21.1 м²	8.3	2-8 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	131 000 a/м²	2 764 100 – 2 785 200 руб
21.4 м²	8.5	10-18 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	131 500 a/м²	2 814 100 – 2 824 800 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Озерки

Однокомнатные квартиры (20 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.2 м²	10.3	17	1-3 этаж	4 кв 2021	Корпус 4 Корпус 4	120 500 a/м²	4 000 600 – 4 017 200 руб
34 м²	10.5	16.8	2-7 этаж	4 кв 2021	Корпус 4 Корпус 4	120 000 a/м²	4 080 000 – 4 114 000 руб
34.5 м²	10.5	17.3	2 этаж	4 кв 2021	Корпус 4 Корпус 4	120 000 a/м²	4 140 000 руб
34.7 м²	17.3	7.9	2 этаж	4 кв 2021	Корпус 4 Корпус 4	113 000 a/м²	3 921 100 руб
35.2 м²	11.2	13.8	1 этаж	4 кв 2021	Корпус 4 Корпус 4	119 500 a/м²	4 206 400 руб
37.2 м²	10.4	18.8	3 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	116 000 a/м²	4 315 200 руб
37.2 м²	10.4	18.8	6 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	116 500 a/м²	4 333 800 руб
37.3 м²	10.4	18.8	2 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	109 500 a/м²	4 084 350 руб
37.4 м²	10.6	18.6	23 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	116 000 a/м²	4 338 400 руб
37.4 м²	10.4	18.8	2 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	115 500 a/м²	4 319 700 руб
37.6 м²	10.4	18.8	2 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	115 000 a/м²	4 324 000 руб
37.6 м²	10.4	18.8	2 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	115 500 a/м²	4 342 800 руб
37.9 м²	10.6	19.1	12-17 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	116 000 a/м²	4 396 400 – 4 415 350 руб
37.9 м²	10.6	19.1	10 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	116 500 a/м²	4 415 350 руб
38 м²	10.6	19.1	18 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	110 000 a/м²	4 180 000 руб
51.6 м²	10.8	17.1	1-1 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	108 500 a/м²	5 598 600 – 5 701 800 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Озерки

Двухкомнатные квартиры (56 квартир, 21 планировка)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.4 м²	27.3	11.4	2 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	104 000 a/м²	5 137 600 руб
49.5 м²	27.3	11.4	3-4 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	110 500 a/м²	5 469 750 руб
49.5 м²	27.3	11.4	3-4 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	111 000 a/м²	5 494 500 руб
49.5 м²	27.3	11.4	2 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	104 000 a/м²	5 148 000 руб
49.6 м²	27.6	11.2	23-24 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	110 500 a/м²	5 480 800 руб
49.6 м²	24.3	12	1 этаж	4 кв 2021	Корпус 4 Корпус 4	106 500 a/м²	5 282 400 руб
50 м²	27.6	11.6	9-19 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	110 500 a/м²	5 525 000 – 5 550 000 руб
50 м²	27.6	11.6	9-19 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	111 000 a/м²	5 550 000 – 5 575 000 руб
50 м²	27.6	11.6	12-18 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	104 500 a/м²	5 225 000 – 5 250 000 руб
50.6 м²	27.3	11.4	2 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	109 000 a/м²	5 515 400 руб
50.6 м²	27.3	11.4	2 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	109 500 a/м²	5 540 700 руб
50.7 м²	27.4	7.8	1 этаж	4 кв 2021	Корпус 4 Корпус 4	108 500 a/м²	5 500 950 руб
51.6 м²	22	17.1	1 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	110 500 a/м²	5 701 800 руб
52.3 м²	22.5	16.7	2 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	111 000 a/м²	5 805 300 руб
52.3 м²	22.5	16.7	2-6 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	111 000 a/м²	5 805 300 – 5 831 450 руб
52.3 м²	22.5	16.7	2-6 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	104 000 a/м²	5 439 200 – 5 491 500 руб
52.4 м²	22.8	16.3	23 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	111 000 a/м²	5 816 400 руб
52.5 м²	22.8	16.4	24 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	104 500 a/м²	5 486 250 руб
52.9 м²	22.8	16.8	11-17 этаж	4 кв 2021	Корпус 1 Корпус 1	111 000 a/м²	5 871 900 – 5 898 350 руб
52.9 м²	22.8	16.8	9-19 этаж	3 кв 2022	Корпус 2 Корпус 2	111 000 a/м²	5 871 900 – 5 898 350 руб
52.9 м²	22.8	16.8	10-18 этаж	4 кв 2021	Корпус 5 Корпус 5	104 500 a/м²	5 528 050 – 5 554 500 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Озерки

Трехкомнатные квартиры (10 квартир, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	65.1 м²	43.9	11	3-13 этаж	4 кв 2021	Корпус 4 Корпус 4	107 500 a/м²	6 998 250 – 7 030 800 руб
	65.4 м²	43.9	11.3	2 этаж	4 кв 2021	Корпус 4 Корпус 4	107 500 a/м²	7 030 500 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Комплекс рядом с Нооворловским заказником, но вдали от благ цивилизации и станций метро. На территории "Группа ЛСР" построит два детских сада, но хватит ли мест там на 2,5 тысячи семей, неизвестно. В перспективе рядом откроют еще школы и детсады, а вот крупных торговых точек не намечается. До ближайших ехать минимум 10 минут машиной. В "Заповедном парке" предложены квартиры небольшой площади, от 20 кв. м, но есть и семейны секции с 2-3-комнатными вариантами. Жилье сдается уже с отделкой, поэтому терпеть шум не придется и ждать окончания ремонта тоже.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Заповедный парк" на карте

Варианты оплаты ЖК "Заповедный парк"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Заповедный парк" (25)

Подозрительный комментарий Лёня 10 Августа, 17:27

У нас в городе немного локаций с такой экологией, где можно купить именно новое жилье. В пределах кольцевой иметь квартиру в таком месте, мне кажется, так наоборот перспективнее, чем покупать в густонаселенном инфраструктурном месте, где нет зеленых зон совсем. И я с уверенностью могу сказать что и цену вы такую не найдете, я искал другие варианты, они все в ленобласти. Вкусы разные и возможности у людей тоже, каждый свою выгоду видит или не видит.
ответить
Никита 08 Июля, 17:24

Такое дно , за такие деньги, ребята подумайте 5 раз, судите сами , блочные самые дешёвые дома, дома напичканы студиями с вами будут жить молодые арендаторы , с целью инвестиций вообще караул, максимум +5% что абсолютно не выгодно. Ждите пока они опустят цены на 20-30% тогда можно брать и то под сдачу.
ответить
- Подозрительный комментарий Дмитрий 28 Июля, 12:35
  
  А с чего вы взяли что кто-то планирует отпускать цены?
  ответить
  - Подозрительный комментарий Сказочный 28 Июля, 14:20
    
    Уже все и всё опущено в рф. Цитата: у россии есть исторический шанс для решения жилищной проблемы!
    Вот же он 2.6млн за 20 метров у черта на рогах.
    ответить
- Подозрительный комментарий Кудряшов 28 Июля, 14:42
  
  Вообще не согласен про деньги. Приморский район полностью окруженный зеленью за такой ценник абсолютно адекватно. Цены падать не будут. Зачем вы дурите людей? При смене ДДУ на эскроу-счета будут только повышения на весь рынок недвижимости. Арендаторы арендаторам рознь, молодые не значит плохие.
  ответить
- Подозрительный комментарий Игорь 29 Июля, 14:34
  
  У меня тоже возникает вопрос а что там днищенского- то? За полтора года к первым сдачам может многое поменяться. Можно рассматривать покупку в перспективу, но опять же те, кто хотел дешевле, купили на старте продаж. Чем ближе к получению ключей, тем дороже. Квартиросъемщики они везде, с чего вы решили в нашем ЖК их будет больше? Как вы высчитали выгоду по сдаче в аренду? Можно формулу?
  ответить
- Vladimir 03 Августа, 20:33
  
  В современных блочных домах ничего нет плохого. Вопрос только в удорожании материалов. Цена у ЛСР не эконом, но если выбирать застройщика, то от которого точно получишь ключи. Я не доверяю кому попало. А вот про арендаторов это перебор, мы до этого на съемном жили, это разве является каким-то показателем какой человек? Цены только растут, а уж тем более на жилье.
  ответить
Яна 05 Июля, 18:16

Наверняка все квартиры побольше в других корпусах, их просто еще не кинули в продажу. Да и какой смысл продавать семейное жилье без маломальской инфраструктуры. У ЛСР тоже наверняка есть свои план застройки и продаж. Я посмотрела студии охотно скупают, так что на вкус и цвет похожих нет.
ответить