ЖК "Аэросити 8"

Фотографии 1/3

от 4 582 600 a

от 195 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Иной
Количество этажей	10-12
Квартир	880
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Лидер Групп
Обновлено	24 Августа 2026

Дата сдачи	2кв 2029 г. (строится)

Жилой комплекс "Аэросити 8" - продолжение проекта "АЭРОСИТИ". Комплекс сочетает городскую локацию с преимуществами пригородной среды - спокойной атмосферой и озеленёнными пространствами.

Здание выполнено по монолитной технологии, его форма представляет собой замкнутое каре с переменной этажностью (10–12 этажей). Такая конфигурация обеспечивает приватность внутренних дворов, а также защищает детские площадки и зоны отдыха от ветра и осадков.

Благоустройство дворовых территорий площадью около 12 тыс. кв. м реализовано ландшафтным бюро "Нескучный сад".

В состав инфраструктуры комплекса входит подземный паркинг на 100 машиномест, в том числе места для электромобилей, а также гостевые наземные парковки. В паркинге размещены кладовые помещения (сити‑боксы) для хранения сезонных вещей. В каждой парадной предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок, рядом с парадными велопарковки.

Жилой дом включает 13 парадных, каждая из которых оснащена двумя бесшумными лифтами с доступом в паркинг. Входные группы отличаются большой площадью остекления. Безопасность обеспечивается системой IP‑домофонии и видеонаблюдением. Холлы и этажи выполнены по индивидуальному дизайн‑проекту; первые этажи имеют витринное остекление.

В "Аэросити 8" предусмотрено 880 квартир с полной отделкой. На каждом этаже расположено не более пяти квартир. Доля студий составляет 21 % от общего объёма жилья; основную часть квартирографии занимают двухкомнатные квартиры, также представлены трёхкомнатные варианты. Все квартиры оборудованы просторными балконами или лоджиями, большими окнами; система отопления реализована со скрытой прокладкой труб в полу.

Планировки включают ряд решений: мастер‑спальни с отдельными санузлами, ванные комнаты с естественным освещением, кухни‑гостиные увеличенной площади, а в семейных квартирах два или три санузла. Из части квартир, ориентированных на запад, открывается вид на Пулковские высоты.

На территории квартала "АЭРОСИТИ" уже функционируют социальные объекты: три детских сада, начальная школа с детским садом, средняя школа на 1650 мест (с 25‑метровым бассейном, стадионом и футбольным полем), две поликлиники. Вблизи "Аэросити 8" планируется размещение ещё двух поликлинических учреждений - детского и взрослого; они будут расположены в отдельных зданиях.

Транспортная инфраструктура квартала включает 4‑полосный въезд, трамвайную линию до станции метро "Купчино" (остановка находится в 700 метрах от ЖК), а также спроектированный участок улицы Окуловской с остановочными павильонами, светофорами, пешеходными дорожками и благоустройством прилегающей территории. В перспективе в шаговой доступности появится парковая зона с культурно‑спортивным учреждением.

До станций метро "Звёздная" и "Купчино" около 25 минут на автомобиле.

Квартиры в ЖК "Аэросити 8" цены и планировки

Студии возле метро Купчино

Студия (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	20.83 м²	14.01	2 этаж	2 кв 2029	1 корпус 1 корпус	220 000 a/м²	4 582 600 руб
	23.4 м²	14.91	3 этаж	2 кв 2029	1 корпус 1 корпус	225 000 a/м²	5 265 000 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Купчино

Однокомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	28.89 м²	10.06	10.05	2 этаж	2 кв 2029	1 корпус 1 корпус	225 000 a/м²	6 500 250 руб
	36.55 м²	10.11	16.78	3 этаж	2 кв 2029	1 корпус 1 корпус	230 000 a/м²	8 406 500 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Купчино

Двухкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	53.72 м²	24.06	15.25	2 этаж	2 кв 2029	1 корпус 1 корпус	200 000 a/м²	10 744 000 руб
	57.52 м²	25.38	17.05	4 этаж	2 кв 2029	1 корпус 1 корпус	205 000 a/м²	11 791 600 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Купчино

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	70.92 м²	32.54	18.03	2 этаж	2 кв 2029	1 корпус 1 корпус	195 000 a/м²	13 829 400 руб
	85.54 м²	43.59	19.03	2 этаж	2 кв 2029	1 корпус 1 корпус	195 000 a/м²	16 680 300 руб