ЖК "Московский"

UP-квартал! "Московский"

Фотографии 1/18
Аэросъемка
Панорама 3D

Купчино, Звездная, 3.2 км (46 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	9-23
Квартир	2175
Паркинг	Многоуровневый: 1100 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ФСК
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "РОССИЯ" еще 9 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Райффайзен Росбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	01 Января 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2018 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 2 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 3 корпус 3кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2022 года)

В Шушарах ФСК "Лидер" построит еще один UP-квартал - "Московский". Это третий проект застройщика в Санкт-Петербурге, однако компания не новичок. Только в линейке формата "UP-квартал" на ее счету восемь жилых комплексов, которые расположены в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Калужской области.

Комплекс занимает участок площадью 5,5 га, недалеко от развязки КАД с Московским шоссе и Витебским проспектом. В его состав входит три 9-23-этажных дома и четыре многоуровневых паркинга, рассчитанных на 1100 мест.

Проект

В трех кирпично-монолитных домах "Московского" запроектировано 2175 квартир. Жилье предложено площадью от 21,49 до 77,98 кв. м. В наличии студии и одно-трехкомнатные квартиры. Помещения передаются дольщикам в состоянии "под чистовую".

Территория квартала огорожена, озеленена и благоустроена. Жителям выдадут смарт-карты для доступа, что гарантирует отсутствие в комплексе посторонних. Во дворе и в местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение. Застройщик предусмотрел спортивные зоны с уличными тренажерами, велодорожки, разновозрастные игровые площадки и сквер с прогулочными аллеями. Коммерческая составляющая проекта включает помещения под офисы, магазины и кафе на первом этаже зданий.

Расположение

UP-квартал "Московский" расположен в районе, который активно застраивается жилыми домами, но социальная инфраструктура здесь отстает в развитии. Из существующих объектов, поблизости школа и два детских сада, гипермаркеты "Лента", "Гармония" и "К-Раута". В районе действует "Детскосельский санаторий" и несколько храмов.

Рядом с новостройкой проходит КАД. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, в Шушарах работает ж/д платформа. Станции метро в пешей доступности нет – ближайшая "Купчино" в 3 километрах. По градостроительным планам в шаговой доступности от квартала должна появится станция метро "Шушары", но ее открытие запланировано на 2018 год.

Наше мнение

UP-квартал "Московский" – комфортный жилой комплекс от застройщика с именем, отделкой "под чистовую" и паркингом, но расположенный неудачно. Рядом строящиеся дома, поля и КАД – окружение глаз не радует, а экология заставляет сомневаться. Хотя внутри комплекса будет все иначе – ФСК "Лидер" высадит сквер и организует яркие детские площадки. Большой плюс - территория огорожена, а ключи получат только жители квартала.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Московский" на карте

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Московский" (61)

Елена 25 Августа 2020, 00:50

А я ничего не думаю об UP-Московском, у меня квартира на Комендантском. Но хочу предупредить всех, кто решил связаться с ФСК, каких сюрпризов можно ждать
ФСК Лидер Северо-Запад. Лидер по обману и разочарованию
Почти никогда не пишу отзывы, но тут решила поделиться своим мнением о застройщике, вдруг кому-то это поможет решиться (если описанные проблемы покажутся незначительными), а кого-то отведет от совершения крупной и дорогой ошибки (эх, попался бы мне такой отзыв два года назад).
Сразу оговорюсь, не знаю, как функционирует московский ФСК, но относительно ФСК Лидер Северо-Запад могу поделиться информацией и впечатлениями.
Наверняка на рекламном буклете, в офисе продаж или где бы то ни было вам будут расписывать строящуюся недвижимость как комфорт класс, никаким комфортом тут и не пахнет, самый настоящий эконом, единственное отличие - в цене! Для эконома цена завышена, до комфорта не дотягивает настолько, насколько геленджикские курорты не тянут на место для элитного отдыха.
Из плюсов могу отметить вполне сносный ремонт от застройщика (но тут как кому повезет, я постоянно контролировала, а вот у тех, кто пустил на самотек - не очень весело, могут, например, за ванной плитку не положить, мол за экраном под ванной не видно..не смертельно, но неприятно). Также на каждом этаже просто огромные колясочные. Ну и еще отмечу, что в квартирах довольно тепло, все, больше плюсов нет. Теперь о минусах.
Самый главный для меня минус - увеличение площади. И я все понимаю, такое случается постоянно, вот только у нормальных застройщиков одна квартира вырастает, другая немного уменьшается, третья остается прежней и так далее. Здесь все не так. Все квартиры выросли..У меня, например, с 57 до 60 м, за что мне пришлось доплатить порядка 300 тысяч рублей, для человека, платящего ипотеку - такой себе сюрприз. В целом дом "раздуло" примерно на тысячу квадратов. Как по мне, это не просто абсурдно, но еще и смехотворно:по сути вы "клюнете" на квартиру одной стоимостью, а потом еще и заплатите сверху процентов 5% от первоначальной суммы жилья.
Отдельная песня это паркинги. НИКОГДА НЕ ПОКУПАЙТЕ ИХ НА СТАРТЕ, эти аферисты потом, по мере приближения даты ухода с объекта их начнут распродавать чуть ли не в два раза дешевле, а вы будете кусать локти. Короче, застройщик делает все для того, чтобы вы не впадали в эйфорию от приобретения жилья, в депрессию - пожалуйста.
После сдачи ваш дом наверняка передадут своей же управляющей компании, которая будет выставлять квитанции с заоблачными суммами, но при этом ничего не делать (у нас вот при расходах на содержание ОИ МКД в 750 рублей с моей двушки в 60 квадратов до сих пор не могут поменять стекла в дверях на этажах, поставить доводчики на двери...ну а что, комфорт как он есть). Более того, УК незаконно заседает в доме, без платы за помещение, но тратя общедомовой свет, воду и т.д.,ну а что, один же карман.
Отдельная песня это лифты. В 24-этажке с 11 квартирами на этаже - два лифта, один грузовой, другой пассажирский. Ну это чтоб вы морально готовились к очередям в метро, стоя в очереди к лифту.
А гвоздём программы становится витражное стекление. Во-первых, текут витражи с первого же дня, даже при не очень сильном дожде. Само качество стекления тоже на высоте. Я сейчас не шучу, у моего соседа стекла на балконе крепились к раме на двусторонний скотч, вследствие чего выпали ему в руки прямо в момент приемки. Чувствуете обещанный комфорт? Вот и я нет.
Ну и добавлю про просрочки. По ДДУ есть конкретный срок сдачи, в который застройщик, а потом и отделочники (при приемке в два этапа) регулярно не укладываются. Вместо того чтобы спокойно выплатить неустойки, застройщик начинает предлагать меньше половины от суммы положенной неустойки или идти в суд, видимо, чтобы вывести вас из зоны комфорта от проживания в вашем ЖК комфорт класса.
Резюмируя, никому не советую. Если ищете эконом - есть уйма сопоставимых по качеству вариантов дешевле (не забудьте, вам же еще доп.метры светят), а то что это никакой не комфорт, думаю, уже и так понятно...
ответить
- Подозрительный комментарий Андрияна 19 Октября 2020, 15:14
  
  полностью согласна с автором выше
  ответить
- Подозрительный комментарий Дмитрий 27 Января 2021, 11:52
  
  В свете последних событий - этот отзыв стал выглядеть совсем по-другому :))))
  
  "Наверняка на рекламном буклете, в офисе продаж или где бы то ни было вам будут расписывать строящуюся недвижимость как комфорт класс, никаким комфортом тут и не пахнет, самый настоящий эконом, единственное отличие - в цене! Для эконома цена завышена, до комфорта не дотягивает настолько, насколько геленджикские курорты не тянут на место для элитного отдыха."
  ответить
Подозрительный комментарий Антошка 10 Июня 2020, 10:40

Моя дочка живёт в этом доме,я сам планирую приобрести квартиру в UP-Московский
Квартал, аккуратность сделанных внутренных работ, просторные коридоры,детские площадки, удобства планировки, самое главное КАЧЕСТВО. Одна из немногих новостроек в этой локации, которая сделана на совесть.
ответить
- Подозрительный комментарий Олеся 19 Октября 2020, 15:16
  
  Какое качество? Во втором корпусе стены МЕЖКВАРТИРНЫЕ из блоков, которые уже сейчас дают трещины и рассыпаются. Постоянные проблемы с водой и отоплением. УК - мошенники, сантехники постоянно пьяные...
  ответить
Ольга 02 Июня 2020, 22:11

Дом очень понравился. Качество строительства отличное. Впечатление производит добротного и красивого дома. Да, КАД близко. Но, сейчас очень многие ЖК находятся близко к Каду. Зато прописа городская, а не область. Метро близко. Инфраструктура развита. Да, и сами квартиры хорошей планировки с большим балконом. Зимой тепло, летом не жарко. Купила там себе квартиру. Очень довольна.
ответить