ЖК "Рябиновый сад"

Фотографии 1/1
Аэросъемка
Панорама 3D

от 1 691 987 a

от 43 026 a за м²

Всеволожский район, ул. Садовая, уч. 104 и 135

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	8
Квартир	979
Паркинг	Подземный: 264 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Строительное Управление
Обновлено	17 Мая 2019

Дата сдачи	4кв 2016, 3кв 2019 и 3кв 2019 (подробнее↓) 1 корпус, 1 оч 4кв 2016 г. (Перенесено на 2кв 2019 года) 1 корпус, 2 оч 3кв 2019 г. (Перенесено на 3кв 2021 года) 2 корпус, 2 оч 3кв 2019 г. (Перенесено на 3кв 2021 года) 3 корпус, 2 оч 3кв 2019 г. (Перенесено на 3кв 2021 года) 4 корпус, 2 оч 3кв 2019 г. (Перенесено на 3кв 2021 года) 5 корпус, 2 оч 3кв 2019 г. (Перенесено на 3кв 2021 года)

Жилой комплекс "Рябиновый сад" расположен в деревне Янино-2, которая территориально относится к Всеволожскому району Ленобласти. В состав новостройки входят 6 монолитных 8-этажных домов с разноцветными фасадами, облицованными по утеплителю декоративной штукатуркой, керамическим кирпичом и бетонными плитами. Проект реализуется "Строительным Управлением" в два этапа:

1 очередь – один 4-секционный Ш-образный дом на 329 квартир;
2 очередь – пять корпусов, рассчитанных в общей сложности на 650 квартир.

Среди вариантов жилья предложены одно-, двух- и трехкомнатные, а также квартиры студийного типа метражом от 27 до 84 кв. м и с потолками высотой 2,72 м. Сдаваться они будут как с полной чистовой, так и без отделки. Застройщиком проводится единое остекление балконов и лоджий (витражные конструкции), устанавливаются входные двери с утеплителем и металлопластиковые окна.

Часть площади на первом этаже отведена под встроенные коммерческие помещения. Здесь также будут размещены служебные комнаты для консьержа и диспетчерских, электрощитовые. Все подъезды оснащены мусоропроводами. В комплексе запроектировано 3 подземных паркинга на 264 машиноместа и одна открытая гостевая автостоянка на 47 машин.

Во дворах проводится комплексное благоустройство, включающее устройство детских игровых площадок, мест для отдыха взрослого населения, посев газонов, высадку деревьев и кустарников. Тротуары проектируется шириной 1,5-2 м, что позволит без проблем передвигаться маломобильным гражданам. На открытых автостоянках также предусмотрены места для инвалидов.

Расположен ЖК "Рябиновый сад" в Янино, в 2 км от КАД по Колтушскому шоссе. Инфраструктура деревни развита слабо. Поблизости находятся только детский сад, ДСЮШ по конному спорту, супермаркет "Дикси". За 5-10 минут на автомобиле можно добраться до школы, амбулатории, ТРК "Колтуши", "Июнь", "Янино-1". В 10 км работает крупный торговый комплекс "МЕГА Дыбенко". В Санкт-Петербург из деревни ходят автобусы и маршрутки. До станций метро "Ладожская" и "Улица Дыбенко" с их помощью можно добраться без пересадок. Железной дороги рядом нет, а ближайшая ж/д станция "Новосергеевка" удалена на 4 км.

Квартиры в ЖК "Рябиновый сад" цены и планировки

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
34.9	14.13	10.48	1	48 481 руб	1 691 987 руб	5 корпус, 2 оч 3кв 2021
34.91	14.13	10.48	1	48 468 руб	1 692 018 руб	4 корпус, 2 оч 3кв 2021
36.32	14.13	11.33	7	48 155 руб	1 748 990 руб	1 корпус, 2 оч 3кв 2021
36.37	14.13	11.33	1	48 089 руб	1 748 997 руб	2 корпус, 2 оч 3кв 2021
37.31	17.08	10.62	8	48 620 руб	1 814 012 руб	3 корпус, 2 оч 3кв 2021
40.64	17.87	10.27	2	47 466 руб	1 929 018 руб	1 корпус, 2 оч 3кв 2021
40.68	17.87	10.27	4	47 419 руб	1 929 005 руб	2 корпус, 2 оч 3кв 2021
41.08	18.49	10.27	1	47 420 руб	1 948 014 руб	5 корпус, 2 оч 3кв 2021
41.09	18.49	10.27	1	47 408 руб	1 947 995 руб	4 корпус, 2 оч 3кв 2021
43.7	19.99	11.01	1	44 531 руб	1 946 005 руб	2 корпус, 2 оч 3кв 2021
45.89	20.8	12.3	1	45 718 руб	2 097 999 руб	3 корпус, 2 оч 3кв 2021

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
54.08	31.19	9.91	1	46 246 руб	2 500 984 руб	4 корпус, 2 оч 3кв 2021
55.29	26.67	9.66	2	45 849 руб	2 534 991 руб	1 корпус, 2 оч 3кв 2021
56.43	28.19	11.5	1	44 852 руб	2 530 998 руб	2 корпус, 2 оч 3кв 2021
56.69	33.17	9.81	1	46 146 руб	2 616 017 руб	3 корпус, 2 оч 3кв 2021
56.78	28.19	11.5	1	43 906 руб	2 492 983 руб	5 корпус, 2 оч 3кв 2021
57.73	26.69	9.66	8	45 903 руб	2 649 980 руб	2 корпус, 2 оч 3кв 2021
61.02	34.34	9.52	1	44 739 руб	2 729 974 руб	4 корпус, 2 оч 3кв 2021
61.03	33.77	12.58	1	44 748 руб	2 730 970 руб	1 корпус, 2 оч 3кв 2021
61.41	33.79	11.36	2	44 765 руб	2 749 019 руб	1 корпус, 2 оч 3кв 2021
61.46	33.79	11.36	1	44 728 руб	2 748 983 руб	2 корпус, 2 оч 3кв 2021
64.81	37.4	9.95	1	43 805 руб	2 839 002 руб	3 корпус, 2 оч 3кв 2021

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
82.38	41.81	12.27	1	43 312 руб	3 568 042 руб	1 корпус, 2 оч 3кв 2021
82.39	42.03	12.3	1	43 306 руб	3 567 981 руб	4 корпус, 2 оч 3кв 2021
84.18	47.02	10.41	1	43 383 руб	3 651 981 руб	4 корпус, 2 оч 3кв 2021
84.19	47.02	10.41	1	43 378 руб	3 651 994 руб	2 корпус, 2 оч 3кв 2021
84.53	44.11	11.5	1	43 026 руб	3 636 988 руб	2 корпус, 2 оч 3кв 2021

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Планировки квартир в ЖК "Рябиновый сад" довольно удобны, цены вполне приемлемы, однако расположение комплекса далеко от идеального. Несмотря на то, что Янино активно развивается, в ближайшие годы оно будет представлять собой не самый симпатичный гибрид между городским и сельским поселением с не слишком развитой инфраструктурой. Однако стоит отметить, что некоторые жилые комплексы, которые здесь возводятся, и "Рябиновый сад" в том числе, выглядят вполне прилично. Удобнее всего здесь жить, конечно, тем, у кого есть собственный автотранспорт. Благо, о парковках застройщик "Рябинового сада" позаботился.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Рябиновый сад" на карте

Показать соседние новостройки

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Рябиновый сад" (59)

Подозрительный комментарий Петр 02 Мая, 22:42

Ни одного отзыва нету про то что люди ходят на пикеты и требуют свои квартиры. И то что застройщику нужно более 140 миллионов на достройку первой очереди тоже ни слова. А еще сменили директора в тихую и даже губернатора не предупредили перед встречей по проблемам связанным с данным жк.
ответить
Александр 21 Октября 2018, 15:28

Застройщика похоже банкротят. Хотели переуступить ДДУ, в росреестре не зарегестрировали в связи с наложением ареста на участок
ответить
Подозрительный комментарий Дольщик 19 Сентября 2018, 17:23

у застройщика большие проблемы с деньгами, даже не может сдать готовый дом Янинский каскад 3
ответить