- Новостройки
- Курортный район
- Сестрорецк
- Квартал "Светлый мир "Внутри"
Квартал "Светлый мир "Внутри" от Seven Suns Development Квартал "Светлый мир "Внутри"
от 4 324 375 a
от 93 500 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 5 |
| Паркинг | Наземный многоуровневый |
| Отделка: | с отделкой |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Seven Suns Development |
| Аккредитация | Абсолют Банк БИНБАНК ДельтаКредит (DeltaCredit) еще 4 банка↓Московский Индустриальный Банк Промсвязьбанк СНГБ Совкомбанк |
| Обновлено | 17 Сентября 2018 |
| Дата сдачи |
1кв 2017, 4кв 2017 и 3кв 2018 (подробнее↓) 1 очередь
1кв 2017 г. (Сдано в срок) 2 очередь
4кв 2017 г. (Сдано в срок) 3 очередь
3кв 2018 г. (строится)
|
Квартал "Светлый мир "Внутри" - третий по счету проект, который реализуется компанией "Seven Suns Development" в Санкт-Петербурге. На этот раз новостройка возводится в Курортном районе на месте старого пансионата "Дюна" в Сестрорецке. Продажи в апарт-отеле стартовали осенью 2015 года.
О проекте
На территории площадью почти 17,5 га запроектировано двенадцать 6-этажных и два 5-этажных корпуса. Монолитные здания будут выполнены в едином архитектурном стиле, разработанном в ООО "ППФ "А.Лен". На выбор предложены различные варианты апартаментов: от студий до трехкомнатных, площадью от 24,08 кв. м до 105 кв. м, с высотой потолков 2,65 м. Помещения сдаются с полной чистовой отделкой.
Благоустройство территории включает озеленение, устройство детских и спортивных площадок, проездов и тротуаров, гостевых парковок. Припарковать машину можно будет и в крытом многоуровневом паркинге, площадь которого превысит 10,5 тыс. кв. м. Во дворы въезд транспорта запрещен. Вокруг озера Большое создается зона отдыха, где будут сосредоточены ночной клуб, кафе, бар, пункт проката спортинвентаря, центр детского развития, пекарня и т.д.
Расположение
Комплекс "Светлый мир "Внутри" расположен на побережье Финского залива, недалеко от благоустроенного пляжа с ресторанами, сауной и бассейном. Рядом протекает река Малая Сестра. Сестрорецк – это курортный городок, который обладает хорошо развитой инфраструктурой. За 15 минут автомобилем от апарт-отеля можно добраться до его центра. В городе работают торговые центры "Грот" и "Сестрорецкий", гипермаркет "ОКей", кинотеатр, конноспортивный комплекс, множество ресторанов и прочих объектов сферы обслуживания.
Наличие рядом выездов на крупные магистрали обеспечивает хорошую транспортную доступность. Новостройка находится в 3,5 км от Приморского шоссе и 7 км от ЗСД. Из города в Санкт-Петербург можно добираться электричкой. Время в пути до Финляндского вокзала (ст. метро "Площадь Ленина") - 50 минут. Примерно столько же ехать автобусом до ст. метро "Старая Деревня" и "Черная Речка".
Квартиры в Квартал "Светлый мир "Внутри" цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.43 | 15.9 | 9.6 | Совм | 110 500 руб | 4 357 015 руб |  | 3кв 2018 |
| 44.32 | 14.71 | 16.51 | Совм | 115 000 руб | 5 096 800 руб |  | 3кв 2018 |
| 46.12 | 15.78 | 16.73 | Совм | 97 750 руб | 4 508 230 руб |  | 3кв 2018 |
| 46.25 | 15.78 | 16.73 | Совм | 93 500 руб | 4 324 375 руб |  | 3кв 2018 |
| 46.5 | 21.66 | 10.43 | Совм | 97 750 руб | 4 545 375 руб |  | Сдана |
| 47.45 | 15.11 | 9.5 | Совм | 93 500 руб | 4 436 575 руб |  | 3кв 2018 |
| 47.98 | 15.11 | 19.04 | Совм | 93 500 руб | 4 486 130 руб |  | 3кв 2018 |
| 48.07 | 14.31 | 18.11 | Совм | 93 500 руб | 4 494 545 руб |  | 3кв 2018 |
| 49.58 | 17.8 | 17 | Совм | 93 500 руб | 4 635 730 руб |  | 3кв 2018 |
| 50.45 | 16.82 | 20.04 | Совм | 93 500 руб | 4 717 075 руб |  | 3кв 2018 |
| 50.86 | 14.81 | 19.4 | Совм | 93 500 руб | 4 755 410 руб |  | 3кв 2018 |
| 52.66 | Совм | 130 000 руб | 6 845 800 руб |  | 3кв 2018 | ||
| 54.01 | 22.06 | 19.83 | Совм | 93 500 руб | 5 049 935 руб |  | 3кв 2018 |
| 54.36 | 22.06 | 18.83 | Совм | 93 500 руб | 5 082 660 руб |  | 3кв 2018 |
| 56.14 | 22.01 | 14.71 | Совм | 93 500 руб | 5 249 090 руб |  | 3кв 2018 |
| 56.2 | 15.05 | 22.75 | Совм | 97 750 руб | 5 493 550 руб |  | Сдана |
| 57.03 | 20.15 | 19.54 | Совм | 110 500 руб | 6 301 815 руб |  | 3кв 2018 |
| 58.06 | 18.48 | 19.82 | Совм | 93 500 руб | 5 428 610 руб |  | 3кв 2018 |
| 58.9 | 21.44 | 15 | Совм | 97 750 руб | 5 757 475 руб |  | Сдана |
| 59 | Совм | 110 500 руб | 6 519 500 руб |  | Сдана | ||
| 61.9 | 14.83 | 21.47 | Совм | 97 750 руб | 6 050 725 руб |  | Сдана |
| 62.3 | 14.83 | 21.47 | Совм | 97 750 руб | 6 089 825 руб |  | Сдана |
| 62.4 | 14.83 | 21.47 | Совм | 97 750 руб | 6 099 600 руб |  | Сдана |
| 62.73 | 23.82 | 18.54 | Совм | 93 500 руб | 5 865 255 руб |  | 3кв 2018 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62.58 | 31.11 | 12.14 | Совм | 97 750 руб | 6 117 195 руб |  | 3кв 2018 |
| 63.22 | 31.69 | 12.35 | Совм | 93 500 руб | 5 911 070 руб |  | 3кв 2018 |
| 64.98 | 23.58 | 9.49 | Совм | 93 500 руб | 6 075 630 руб |  | 3кв 2018 |
| 67.28 | 36.06 | 11.86 | Совм | 93 500 руб | 6 290 680 руб |  | 3кв 2018 |
| 67.34 | 33.57 | 12.42 | Совм | 110 500 руб | 7 441 070 руб |  | 3кв 2018 |
| 67.44 | 33.57 | 12.42 | Совм | 110 500 руб | 7 452 120 руб |  | 3кв 2018 |
| 67.48 | 29.27 | 17.53 | Совм | 93 500 руб | 6 309 380 руб |  | 3кв 2018 |
| 67.66 | 33.68 | 12.42 | Совм | 97 750 руб | 6 613 765 руб |  | 3кв 2018 |
| 73.6 | 38.35 | 13.81 | Совм | 97 750 руб | 7 194 400 руб |  | Сдана |
| 74.8 | 38.04 | 21.52 | Совм | 102 000 руб | 7 629 600 руб |  | Сдана |
| 74.9 | Совм | 106 250 руб | 7 958 125 руб |  | Сдана | ||
| 75 | 38.04 | 21.52 | Совм | 97 750 руб | 7 331 250 руб |  | Сдана |
| 77.04 | 31.31 | 16.82 | Совм | 93 500 руб | 7 203 240 руб |  | 3кв 2018 |
| 77.33 | 36.32 | 21.37 | Совм | 93 500 руб | 7 230 355 руб |  | 3кв 2018 |
| 78.27 | 38.22 | 16.23 | Совм | 110 500 руб | 8 648 835 руб |  | 3кв 2018 |
| 78.38 | 38.22 | 16.23 | Совм | 93 500 руб | 7 328 530 руб |  | 3кв 2018 |
| 79.5 | 39.05 | 15.35 | Совм | 97 750 руб | 7 771 125 руб |  | Сдана |
| 79.6 | 38.45 | 15.35 | Совм | 97 750 руб | 7 780 900 руб |  | Сдана |
| 80.7 | 37.6 | 19.06 | Совм | 97 750 руб | 7 888 425 руб |  | Сдана |
| 86.05 | 38.06 | 18.74 | Совм | 115 000 руб | 9 895 750 руб |  | 3кв 2018 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.4 | 52.52 | 14.01 | Совм | 97 750 руб | 8 152 350 руб |  | Сдана |
| 84.2 | 44.2 | 13.18 | Совм | 97 750 руб | 8 230 550 руб |  | Сдана |
| 87.7 | 47.91 | 13.87 | Совм | 97 750 руб | 8 572 675 руб |  | Сдана |
| 88.2 | 50.31 | 12.29 | Совм | 97 750 руб | 8 621 550 руб |  | Сдана |
| 88.8 | 50.31 | 12.29 | Совм | 97 750 руб | 8 680 200 руб |  | Сдана |
| 90.1 | 47.11 | 11.84 | Совм | 97 750 руб | 8 807 275 руб |  | Сдана |
| 91.26 | 53.52 | 9.26 | Совм | 106 250 руб | 9 696 375 руб |  | 3кв 2018 |
| 91.94 | 54.18 | 13.78 | Совм | 93 500 руб | 8 596 390 руб |  | 3кв 2018 |
| 95.85 | 56.49 | 14.71 | Совм | 130 000 руб | 12 460 500 руб |  | 3кв 2018 |
| 95.9 | 42.44 | 21.45 | Совм | 97 750 руб | 9 374 225 руб |  | Сдана |
| 98.4 | 52.35 | 18 | Совм | 97 750 руб | 9 618 600 руб |  | Сдана |
| 98.7 | 52.35 | 18 | Совм | 97 750 руб | 9 647 925 руб |  | Сдана |
| 101 | 53.97 | 13.18 | Совм | 97 750 руб | 9 872 750 руб |  | Сдана |
| 105.63 | 69.37 | 12.46 | Совм | 93 500 руб | 9 876 405 руб |  | 3кв 2018 |
| 110.31 | 61 | 12.46 | Совм | 106 250 руб | 11 720 438 руб |  | 3кв 2018 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонКвартал "Внутри" может похвастаться месторасположением в Курортном районе Санкт-Петербурга и соответствующей экологией.
Проектом занимается компания Seven Suns Development, которая кажется довольно странной: ее сайт больше напоминает сайт альтернативной церкви, чем интернет-ресурс застройщика. Реализованных объектов в Петербурге у девелопера пока нет, хотя планы весьма амбициозные.
Что касается проекта "Внутри", Госстройнадзор обращался в Следственный комитет, прокуратуру и прочие инстанции в связи с тем, что разрешение компании было дано на строительство санаторно-курортного объекта, а не жилья. Однако эксперты считают, что закон в этом случае на стороне девелопера.
Для комфорт-класса в зданиях многовато студий и однушек, планировка которых подчас оставляет желать лучшего. Однако следует помнить, что эти апартаменты скорее рассчитаны на сезонный отдых, чем на постоянное проживание.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
Квартал "Светлый мир "Внутри" на карте
Варианты оплаты Квартал "Светлый мир "Внутри"
Ипотека
- Абсолют Банк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.49%
- БИНБАНК
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 6%
- ДельтаКредит (DeltaCredit)
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 8%
- Московский Индустриальный Банк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 10%
- СНГБ
Первый взнос: от 30%
Ставка: от 7.3%
- Совкомбанк
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 9.9%
Рассрочка
Рассрочка до сентября 2017 г. включительно с удорожанием из расчета 18% годовых на остаток платежа.
Первоначальный взнос от 40% базовой стоимости, а при приобретении более 60 м2 первоначальный взнос может составить от 30%.
Правовые документы
Упоминания в новостях и статьях
- 23.04.2018
- 11.01.2018
- 19.08.2017
- 04.08.2017
- 26.04.2017
Похожие новостройки
- от 2 757 036 a за к. кв. ЖК "Екатерининский"
Красногвардейский р-нЛадожская
Срок сдачи 4 кв 2016 — 2 кв 2017 - от 2 589 445 a за студию ЖК "Кристалл Полюстрово"
Красногвардейский р-нЛадожская 57 минут
Срок сдачи 4 кв 2017 - от 3 066 525 a за к. кв. ЖК "Полежаевский парк"
Срок сдачи 3 кв 2016 - от 8 145 036 a за к. кв. Дом на Герасимовской
Калининский р-нЛесная 48 минут
Срок сдачи 1 кв 2018 - от 4 773 750 a за 1 к. кв. ЖК "Пляж"
Курортный р-нСтарая Деревня 28 минут
Срок сдачи 4 кв 2017
Отзывы о Квартал "Светлый мир "Внутри" (90)
Вот так, разрешили строить санаторий, а настроят уродливых зданий и уничтожат уникальное место! Неужели, нет возможности по закону остановить алчных коммерсов? Я понимаю, что это риторический вопрос, но нет слов, как обидно! Надеюсь, обращение депутатов к президенту сможет хоть как то повлиять на эту вопиющую ситуацию! А иначе, что остановит продать весь берег Финского залива?! Не покупайте эти якобы "аппартаменты", надеюсь, это безобразие остановят....
ответитьЖанна вы о чем?какой санаторий? там пансионат был заброшен последние 10 лет! Почему то никому в голову не пришло сделать там больницу или санаторий.
ответитьУ них на сайте есть разрешение на строительство рекреационных объектов - это санаторий, пансионат, зона отдыха. А они лепят там 7 этажные дома! 19 корпусов! В Дюнах! Вы там хоть раз были? Поэтому и продают, как аппартаменты, без прописки, без ничего. Я там часто бываю, уже отлили уродов бетонных... Обидно - не передать! Что там теперь будет? Коммуналка на берегу?....
ответитьТак это и будет зона отдыха. Я там отдыхать буду.
ответитькакое 10 лет? мы в 2011 там отдыхали!
ответитьЛучше уж такой квартал с вполне нормальными симпатичными домами, свободным выходом на пляж, хорошей инфраструктурой, чем частные дома с намертво огороженными берегами, куда не пробраться вообще никак...
ответитьДа и какой толк от заброшенного пансионата, где вообще ходить страшно?
Смотрел репортаж недавно про этот комплекс, выступала администрация района, типа там 50% будет отдано как раз под здоровье и спорт, не медицину конечно, но все же неплохо.
ответитьТак там и разрешено построить санаторий для отдыха людей, а не это вот все безобразие - студии малогабаритные в огромном количестве!
ответитьМалогабаритные студии - как раз для отдыха людей. В любом санатории для отдыха предоставляют комнату максимум, а не отдельную виллу. При достаточно скромных средствах у людей появилась возможность отдыхать в прекрасном месте на берегу залива. Или предоставлять эту возможность другим, сдавая малогабаритную студию. Малогабаритность обеспечит приемлемую цену для съемщиков.Так что наличие малогабаритных студий - что Вы считаете безобразием - огромное преимущество этого проекта для очень многих людей, в том числе и для меня: собираюсь купить там студию.
ответитьСогласна полостью с Дмитрием. И в Курортном районе смогут купить квартиры не только богатые, но и средний класс для пользования в сезон и наслаждением курортом
ответитьсамое приемлемое предложение на побережье особенно для будующих пенсионеров а грядки надоели
ответитьНу, что президент вам ответил?
ответитьИнтересно, каково соотношение кол-ва машиномест в паркинге и кол-ва квартир. Где будут оставлять машины те, кому не хватило машиномест - с учетом того что на территорию въезд закрыт
ответитьмест на всех хватит это не центр питера и будут места для лодок и снегоходов
ответитьОтличное место. Выезд на ЗСД, Приморское рядом, но в том же время живешь в лесу, как олигах блин по цене Парнаса.
ответитьПодписали предварительный договор и внесли предоплату еще в декабре 2015 года. До сих пор застройщик НЕ зарегистрировал ДДУ. Врет постоянно, что через две недели. По телефону врут так же. Никаких документов о том, что договор сдан на регистрацию в Росреестр не предоставляют. Вобщем, все на ваш риск.
ответитьИнтересно, что у вас в этом договоре и какой статус аппартаментов, ведь разрешения на строительство жилых домов у них нет и быть не может. В чем у вас там долевое участие? В строительстве рекреационного объекта? Поэтому и не регистрируют, наверное. У меня и знакомых ДДУ регистрировали от 2 до 4 месяцев, но это в обычных жилых домах.
ответитьУказано как коммерческое помещение
ответитьЖанна, у Вас зависть "прет". Если нет денег купить у вас, то успокойтесь и не завидуйте. Удачи Вам. Все строится на законных основаниях.
ответитьКупили евро 2-ку 50 метров. Договор зарегистрировали за 2 недели. Безумно рады покупке! На территории помимо леса и залива будет спортивный комплекс с бассейном и прокат спортивного инвентаря. А до этого был запрошенный страшный санаторий и дикий пляж. Нужно было так и оставлять по логике вечно недовольных?
ответитьпляж был не дикий а вполне обустроенный там через каждые 300м санатории и рекреационные зоны,пляж постоянно убирают,не надо лгать так откровенно.А санаторий (пансионат) Дюны прекрасно работал,пока его рейдеры не захватили,еще бы такой лакомый кусок! Еще есть надежда что не все суды прошли,так что аккуратнее с покупкой...
ответитьочень интересно какие налоги и в каком размере будут платить собственники апартаментов?
ответитьналоги сходны с квартирой только эл энергия по пром тарифу
ответитьНалог на коммерческую недвижимость 2%, что намного больше, чем на квартиры.
ответитьИзучал тему - разница по коммуналке считается как на нежилую недвижимость. Поэтому нет госдотаций, которые распространяются на жилые объекты. То есть, это +10-20% прибавляет. Процентов на 10% выше налог на имущество. Регистрацию кстати по опыту других апарт-комплексов знаю УК выправляет на раз) Я вот лично жду вывода в продажу видовых апартов в следующем корпусе и не парюсь о +200 или даже 500 рублей к коммуналке и налогу.
ответитьХочу взять под дачу) Вот почитал ваши отзывы и думаю, ждать, когда достроят, но будет дороже, или вписаться сейчас и поднять капитал...
ответить
Были на прошлой неделе. В квартале построена котельная. Строятся дороги. Доехали с Васильевского по зсд за полчаса. Пострясающий свежий воздух. Тишина. Держу пальцы, чтоб этим летом уже можно было заселится. Сдачу обещали уже в марте.
ответить
Квартал сдали! Обещают выдавать ключи чз 6 месяцев. Фотки взял из группы "Внутри..." вк. В квартале уже отопление и вода. Мне вот интересно, придется ли платить за коммуналку, что использовалась до получения ключей, или это на застроя ложиться?
ответитьА что там с парковкой и дарогой вообще? Место сочное. Летом рядом там отдыхаем всегда. Но не особо помню, что за подъезд там.
ответить
Еще свежие фоточки.
ответитьПочему такие дешевые квартиры?
ответитьЭто апартаменты, а не квартиры. И чот смотрю, цены там не сказать, что дешевые. Средние. Хотя для такого шикарного места и вправду ниже рынка))) Но севенсанс - это ж вроде их проект - так и в остальных жк минимальный прайс держит. Я присматриваюсь в этим домикам давно тоже.
ответить
Скорей бы уже)))
ответитьСмотрели с супругой недавно.
ответитьТот самый случай, когда на картинке все гораздо вкуснее чем по факту.
Наш сугубо личный вывод:
Место только для летнего отдыха для тех, кто просто не переносит загородный дом.
При этом должно быть полное осознание, что это временное жилье и скоро вернешься в привычные условия жизни. Сейчас ты тут только, чтоб дети получили порцию свежего воздуха. Не более...
Плюсы:
1. Место
2. Цена. Действительно крайне демократично.
Минусы, которые мы выявили для себя:
1. Посредственные планировки (на коридор, например, уходит 16 кв.м. а санузел почему-то только 5 метров). Как следствие нужно многое перестраивать, чтоб привести помещение в нормальный вид.
Конечный бюджет апартов с 2-мя спальням придет к цифре в 15 млн. руб спокойно.
2. Потолки при финальной сдачи 2,6м.
3. Слабая шумоизоляция. Очень тонкие стены (даже несущие)
4. Почти все квартиры с окнами внутрь плохо освещаются солнечным светом (смотрели после обеда в солнечный день)
5. Парковка в 15 минут ходьбы от комплекса.
Понятно, что застройщик (компания, кстати, с достойной репутацией) комплекса играет на струнах честолюбия и желании казаться успешными.
Курортный район, особенно берег Финского залива для всех обитателей Северной столицы - символ достатка и благополучия.
Но если оценивать, оставив все эмоции перед въездом на территорию, за красивым фантиком неплохо отделанных фасадов все достаточно посредственно (к нашему большому сожалению).
Вот поспорил бы. Несколько раз был в своих апартах в 18 корпусе.
ответить1. Ясно, что в комнате с лоджией как и во всех жк основной свет будет в ней, но в 2 примыкающих - на восток выходят - очень хорошо. Планировки долго выбирали, но не изза того что все косячные, а потому что выбор там реально большой. И, да, видели кстати не айс с большими коридорами, нам их презентавали как типа с местом под гардеробную, но как и вам нам было жаль денег на нежилые метры. Однако в целом там есть из чего выбрать. Перестраивать точно ничего не будем.
2. Парковка временная открыта там уже построена в 70 метрах от корпуса, а потом правда будет на въезде. Но это лучше - это ж загород, воздух чище.
3. Шумку мы лично будем делать, как и делали в нашем сетловском жк в спб.
4. Сосновый лес вокруг и пляж в 100 метров от парадной окупает любые сомнения. Лично мы брали как дачу - на праздники, выходные, каникулы выезжать. Хоть засекал по зсд ровно 25 минут до комплекса. По Приморке тоже быстро - полчаса - но если пробки, то хрен знает, еще час сожрет дорога. Но при наличии зсд можно и на работу оттуда без проблем мотаться.
Неделю назад был. Шлифуют внутрянку. Делают ландшафт. Почти закончили террасы на 1 этажах и парадные. Поставили новый забор по периметру.
ответить
Выложили свежие фото. Красят обои, плитку положили, вроде докручивают инженерию, счетчики поставили на трубы. Во 2 очереди один дом почти достроили. Закончили фундамент длинного видового корпуса.
ответитьКупили апарты в 18 корпусе. Еще год назад. Чуть не каждый месяц ездим - проверяем. В этот раз свободно прошли к себе. Подарадовались так как уже есть обои, розетки, ламинат, выключатели, плинтуса, плитка уложена, стоят счетчики... Коридоры также готовы. Из всего вроде остался только потолок натяжной, сантехника и мебель. Блин, не верю что столько ждали и уже в сентябре сможем заехать. уже знаю, где новый год будем справлять)
ответитьА у вас там будет что ли своя котельная или от курортэнерго запитываться? ВРоде далековато от Сестра.
ответитьНасколько помню застройщик говорил что уже построена на учтке газовая котельная. Были фотографии даже.
ответитьСлушайте, не пойму, там реально первая линия Финского залива и пляж? Как делеко дома от воды?
ответитьТипа того. Метров там 50 где-то.
ответить
Очередные сюрпризы) Крыши будут эксплуатируемые. Там уже уложили терасную доску. Часть тропинок между зданиями будут также приподняты на сваях над грунтом и сделаны из терасной доски. В ванных идет улучшенная отделка с плиткой на стенах. И на домах уже установили подсветку. Фотки взял из группы Внутри вконтактике.
ответитьВы бы видели как они сжигали уже не сараи, как в 90-е, а частные каменные дома, чтобы расчистить пространство. Это настоящие захватчики. Захватили государственный пансионат.
ответитьУважаемый Петербург, кто сжигал и какие каменные дома? Я неплохо знаком с Сестрорецком и Курортными Дюнами. Развалины пансионата стояли не менее 5 лет заброшенные, гнили и разваливались. Там действительно несколько раз были пожары, так как бомжи грелись там и палили все что горело. При всей любви к Дюнам уверен, что этот квартал - лучшее что могло произойти с этим прекрасным местом. Достаточно посмотреть фотографии. Люблю Дюны. И счастлив, что купил там себе 2-е жилье)
ответить
Появились свежие фоточки, Благоустройство уже почти завершено - плитка везде, дорожки из террасной доски, эксплуатируемые крыши сделали, начали высадку зелени.
ответить
Seven Suns Development приступила к озеленению 1-й очереди квартала «Светлый мир «Внутри…». На территории комплекса будет высажено свыше 11 000 единиц растений, включая хвойные и лиственные деревья, цветы, кустарники и различные виды трав.
ответитьНа прошлой неделе началось озеленение территории квартала «Светлый мир «Внутри…» в Дюнах. Окружающий корпуса многолетний хвойный лес дополнят различные породы деревьев, цветов, трав и кустарников. Всего в комплексе будет высажен 41 вид растений, общее количество которых превысит 11 000 единиц.
Отобранные для квартала растения позволят жителям комплекса «Светлый мир «Внутри…» наслаждаться яркими красками и ароматами декоративных кустарников и цветов с самого окончания зимы и до поздней осени. Уже ранней весной во дворах начнут раскрываться золотые лепестки форзиции, к которым чуть позднее присоединятся барбарис и ирисы. С мая по август будут цвести различные виды спиреи, азалии, аквилегия и калина. Ближе к августу раскроются бутоны роз и распустится гортензия. Гамму квартала дополнят плоды рябины и альпийской смородины. Период цветения значительной части кустарниковых растений будет длиться до октября.
Даже в зимние месяцы квартал будет наполнен зеленью, благодаря различным видам хвойных деревьев. Так, во дворах будут высажены ель сербская, можжевельник казачий и несколько видов сосен, в том числе отличающаяся округлой формой сосна горная мугус. Дополнительно в комплексе появятся березы, клены, кизильник, несколько видов декоративной осоки, виноград девичий, бересклет, хоста, лилейник, овсец и многие другие растения. Часть высаживаемых в квартале деревьев будет крупномерными высотой более 3,5м. Весь посадочный материал адаптирован к климатическим условиям Северо-Запада.
Не знаю, ребята, кто как, а я с каждым днем убеждаюсь, что это первый продукт, который по факту превосходит обещания производителя. Если образно. По крайней мере, уличная мебель, эксплуатируемая кровля с подсветкой меня впечатлили. СМожет ли управляйка нормально ухаживать за всем этим - боольшой вопрос. Особенно зимой. Но вид впечатляет. Фотки взял с сайта севенсансов.
ответить
Началось заселение 1 очереди. Немного фоточек вам свежих.
ответитьОшибка проектирования. Половина апартаментов не имеют вида на залив - поэтому продаются хуже.
ответить
А мне комплекс очень понравился как только увидела его!!! И там очень много видовых апартов, но разбирают их тутже. Менеджер сказал что на них очередь и народ типа караулит когда их выведут в продажу. К нашему приезду уже не осталось 2Е с прямым видом((( у нас боковой но тоже ооочень красиво) Счастлива что теперь имею там свое гнездышко!!!!
ответитьОМГ, это же Дюны! Все детство провел на том пляже. Еще малым в пансионате нахаляву в столовку бегали летом ) Если там реально первая линия то ценник лакомый, да и дома выглядят неплохо. Правда фиг знает как там зимой ездить в город, все в снегу же...
ответить
Красотища!
ответить
16 корпус поставили на кадастровый учет. Можно будет сразу после приемки собственность оформить!
ответитьБыли с супругом в октябре, хотели себе подобрать квартирку для отдыха в выходные дни...Квартал очень даже симпатичный,территория тоже...На крышах есть зоны отдыха.Планируется строительство спорткомплекса,пекарни и т.д.Детского сада и школы нет. Нет и прописки.Вопрос: где регистрировать ребенка и отдавать в школу на основании чего??? Еще раз скажу,что внешняя отделка и территория понравились.(по-скандинавски я бы сказала). А вот с внутренней отделкой проблемы. Для сдачи пойдет ,а для себя категорически нет.. Еще из минусов-это стоимость ЖКХ-100р\с метра кв. Это сейчас,пока идет строительство,дальше ????? Итог: решили не брать.......
ответитьА мы взяли для постоянного проживания. Тоже сомневались, но с октября живем с мужем и малышом и все - тьфу, тьфу, тьфу*3 - очень нравится) Отделка апартаментов и мопы более чем соответствуют цене. В комнатах тепло, сухо, даже в феврале днем оставляли микропроветривание. С соседями повезло. На детсад и школу и не рассчитывали, нашему пока 2 года, но посматриваем на Сестрорецк, там хороший выбор. ждать, когда в жк построят детсад еще непонятно сколько, хоть он и есть в разрешении на стройку, муж сказал. Коммуналка - 96 рублей с квадрата. Мы сравнивали с апартаментами в других жк - тот на то и есть. И в целом на круг выходит немного дороже большой квартиры в городе.
ответитьПС
С пропиской в апартах нигде не прописаться на постоянку. Но у нас еще база в городе) Так что это не проблема для нас (ребенка сейчас можно по месту жительства определить, но нам еще до школы 5 лет, к счастью, голова не болит), а если вы из другого региона и без регистрации, то конечно берите квартиру.
Скажу так - если нет нужды в прописке и есть машина, то тут можно жить постоянно. По ЗСД и даже Приморке до города - от 25 до 35 минут. Магазинчики в Сестрорецке неплохие. Воздух пьянящий. Сосны. Залив. Лучшего детства для ребенка не придумаешь. А если позволяют средства, то здесь дача мечты, куда можно сбегать из города в выходные и праздники. У каждого конечно своя ситуация, но для нас это стало замечательным домом (муж ездит на работу у светлановской площади каждый день, к сллову).
Ребята, были мы в этом ЖК. Место и сами дома понравились. Нас даже отвели в апарты в заселенном корпусе, которые можно купить. Внутри и снаружи все очень по-европейски. Но вопрос тем, кто живет. Реально каждый день ездить в СПб на работу? Я на Миллионной тружусь. Хочется понять, сколько с учетом пробок будет путь в будни?
ответитьТолько ЗСД рассматривайте ... 20 минут до Васьки съезда а там сами рассчитывайте) Тогда ни каких пробок нету! и Светофора не одного нету)
ответить
Завтра начинается заселение 16 корпуса. Отделка выглядит очень неплохо.
ответитьВ санатории "Сестрорецкий курорт"Начали строить 3 корпуса прямо на территории среди сосен между рекой и заливом.Цены чуть выше,но место вообще улёт!!
ответитьпосмеялись))) среди сосен ...но далеко от залива ... цены выше в 3 раза! чуть выше))))
ответитьДа, мы смоотрели. На территории сестрорецкого курорта реально строят каакой-то лаунж-студии по просто конским ценам. Сосны повырубали вокруг. Ценник в 3 или 4 раза выше, но верно говорите, самый облом в том что если Внутри на самом берегу залива, то от ЖК эрбиая даже отблеска воды не видно и пилить минут 10.
ответить
А крыша нового корпуса тоже будет с видовыми площадками и шезлонгами или только для первых 6 корпусов такие ништяки?
ответить
С наступлением лета все преобразилось и расцвело. Это оочень красиво!
ответитьВ квартале обитают оборзевшие люди, которые носятся со скоростью больше 80 км -ч на внутрикомплексной территории, и обгоняют автомобили, которые едут с нормальной скоростью, заезжая при этом на пешеходную зону и не замечая детей ! идущих по этой пешеходной зоне...беспредельщики. чуть не наехали на нас с ребенком..и даже не извинились не затормозили....НИЧЕГО,..до сих пор кошмары снятся....и охранники все это прикрывают..вот такой вот светлый мир...
ответитьа вы то что там делали?! ... если житель! так пишите заявление в УК ... написали на наш форум ... это частный случай! ... а так похоже как на ВБРОС ... происки конкурентов!
ответитьА что по правам собственности на землю у застройщика? Она в собственности или аренде у них?
ответитьсобственность ... чего сложно документы почитать?!))
ответить
Соседушки, поздравляю!
ответитьКвартал апартаментов «Светлый мир «Внутри…» вышел в финал главной российской премии в области недвижимости Urban Awards сразу в двух номинациях: «Комплекс года с лучшей архитектурой» и «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры».
Брали дачку зимой по предварительному договору. До сих пор не оформлен основной договор - застройщиком не оформлена собственность. На все звонки ответ один - "Вам позвонят", хотя прошло уже почти +2 месяца к означенных самим застройщиком срокам.
ответитьчего за глупости пишите?!)) Собственность на руках!
ответитьУ дольщиков? Возможно, да. Мы брали не по ДУ.
ответитьВ пятницу получил расширенную выписку из ЕГРН по своему объекту - зияющая пустота. "Данные отсутсвуют" стоит во всех графах про права на собственность как про объект так и про корпус. Объект поставлен на кадастровый учет в апреле. Все.
ответитьКто живёт уже -поделитесь )
ответитьРеально по будням , на мой взгляд, процентов 10-15 заполнено на данный момент. На выходных народ приезжает более массово, особенно когда жарко. У кого то идет ремонт - у кого-то конь не валялся. Та отделка и первичные работы, что от застройщика, весьма посредственны, скажем мягко. Но жить временно можно, чем народ и пользуется. Самое качество строительства - весьма среднее, уступая домам комфорт класса в Питере - тут вы платите не за дом комфорт класса(тут оно скорее ближе к эконом), а за место комфорт-класса. Анонсированные объекты быта типа пикарни и ресторана в виде зданий присутсвуют, но на данный момент не функционируют. Большую проблему представляет собой временный паркинг на территории комплекса -проект на это не рассчитан на то, что через всю территорию комплекса, прямо по уже уложенной брусчатке и велодорожкам, хреначат машины. А вот паркинг начнут(!) строить только в след. году, мммм, быть может. Боюсь, что через 1.5 года езды от велодорожек и плитки останется только воспминаие. А вот с учетом того, что менее адекватной твари, чем среднестатистиечский средний российский бизняк, купивший себе Аудину, представить сложно, то отпускать детей погулять около дома одних просто ТУПО ОПАСНО! Лежачих полицейскх, которые хоть как то демпфировали эту проблему застройщик само собой не предусмотрел. Такое ощущение, что более менее жилым комплекс будет становиться только с будующего года, когда сдадут самый большой корпус(сейчас паркинга не хватает, про тогда лучше не думать).
ответитьХороший проект, но для меня дорого. Съездил туда - сделали красиво. Плюс надо помнить, что это апартаменты, а не ЖК.
ответитьЛюди должны знать какие риски несут, покупая здесь жилье.
ответитьЕвгений,какие вы видите риски?я вот в сомнениях брать или нет....основной риск по земле наверное и они ведь обязаны оздоровительный центр открыть,иначе предъявят нецелевое использование...
ответитьЗемля находится под обремением(в залоге у банка) - как они вообще могли оформлять ДДУ ссылаясь во всю на 214 ФЗ?
ответитьу многих застройщиков взяты кредиты на строительство под залог земли! А как по вашему еще можно брать деньги?!
ответить
Иск к застройщику на 2,7 млрд.
ответитьИск какой-то надуманный мне кажется...либо свои тёрки какие-то, либо Промсвязь что то мутит...для них сейчас такая сумма очень неподьемная...
ответитьСогласен. Думаю, что там какие-то подводные камни есть.
ответитьА что надуманного? Банк хочет денег или недвижимость, под которую деньги давал. Очень естественное желние для банка в котором внешнее управление было введено внешнее управление. Собирают долги. Заодно под их вывеской ЦБ занимается всяким.
ответитьНу насколько я понял там кредит был за участок. Во всяком случае так журналюги писали. Странно все это. Застройщик строит проект очень активно. Насколько я понимаю, в сентябре будет достроен очередной корпус. Если бы были какие-то финансовые проблемы, то стройка так активно не шла бы. Поэтому мне ситуация не кажется однозначной. С одной стороны серьезный иск, а с другой стороны достаточно корректная и пунктуальная работа самой компании. Хочется верить, что дело именно в том, что проблемы из-за смены руководства банка. Сумма вся-таки не маленькая и мне сложно представить, что банк сидел-сидел, а потом такой резко опачки давайте с этих 3 млрд снимем)
ответитьКак я понял, если запустят процедуру банкротства то кто не успел оформить собственность могу встать в очередь как кредиторы инвесторы. Напишите кто разбирается. Когда заседание суда?
ответитьДа, обращалась к юристам, именно так. Очень рискованно.Но и для тех, у кого собственность есть, тоже риски. Могут предъявить иск за не целевое строительство в том числе. И никто не знает, может быть здания тоже в залоге.
ответитьЗастройщик или договориться с банком или может нет и тогда заморозка всей стройки. Кстати новые корпуса строятся или нет?
ответитьСейчас активно доделывают самый большой корпус - последний из залпанированных в первой очереди. Вернее, он постороен - идет внутренняя отделка и частично внешяя. Например така,я как сооружение настила на крыше или сборка веранд первого этажа.
ответитьДа, к сожалению процедура банкротства началась. 8 октября первое заседание арбитражного суда. Кто знает что дальше?!?
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться