- Новостройки
- Приморский район
- ЖК "Богатырь 3"
- Фотографии 1/1
- Панорама 3D
от 2 502 150 a
от 95 000 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 21 |
| Квартир | 1498 |
| Паркинг | Подземный: 355 м/м |
| Отделка: | без отделки |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Лидер Групп |
| Аккредитация | Ак Барс БИНБАНК Открытие еще 5 банков↓Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк России Транскапиталбанк Уралсиб |
| Обновлено | 26 Декабря 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2019 г. (строится)
|
В Приморском районе компания "Лидер Групп" построит жилой комплекс "Богатырь 3". Дом возведут на участке площадью 2,7 га по улице Полевая Сабировская. Ранее территорию занимали корпуса треста "Элетромонтаж №55". Землю под застройку девелопер приобрел в марте 2016 года.
О проекте
ЖК "Богатырь" - это кирпично-монолитный 21-этажный дом с подземным паркингом, коммерческой площадью и детским садом на первом этаже. Концепцию проекта разработало архитектурное бюро "Ремарк".
В корпусе 1498 квартир:
- 620 студий;
- 659 однокомнатных;
- 179 двухкомнатных;
- 40 трехкомнатных.
Жилье сдается без отделки. Предусмотрена коллекторная система отопления, трубы проходят в полу. В квартирах французкие окна.
На первом этаже более 5 тыс. кв. м отведено под коммерцию. Помещения оборудуют под офисы, магазины и кабинет врача общей практики. В рамках проекта появится встроенный детский сад на 90 мест.
Во дворе "Лидер Групп" проведет озеленение, разместит детские и спортивные площадки. Закрытый, охраняемый, благоустроенный двор будет изолирован от машин. Помимо 355 машиномест в подземном паркинге, на территории запланированы открытые автостоянки. В комплексе будет собственная трансформаторная подстанция.
Расположение
ЖК "Богатырь 3" расположен рядом с промзоной. Зеленые насаждения есть у Черной Речки, возле которой ведется строительство. В 700 м от дома небольшой сквер Мациевича, с другой стороны — Серафимовское кладбище.
Поблизости несколько торговых центров: "Богатырский", "Интерио", "Метро", "Максидом". В пешей доступности три школы и две гимназии, детско-юношеская школа олимпийского резерва фигурного катания на коньках. Выезд на Западный Скоростной Диаметр обеспечен по Богатырскому проспекту в 3,5 км. По Байконурской улице и проспекте Сизова — съезд на Парашютную улицу, а далее на КАД. В двух километрах находится станция метро "Пионерская".
Квартиры в ЖК "Богатырь 3" цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.83 | 16.11 | Разд | 105 000 руб | 2 502 150 руб |  | 4кв 2019 |
| 27.55 | 19.67 | Совм | 99 000 руб | 2 727 450 руб |  | 4кв 2019 |
| 28.4 | 18.91 | Совм | 99 000 руб | 2 811 600 руб |  | 4кв 2019 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.02 | 16.21 | 10.54 | Совм | 99 000 руб | 3 565 980 руб |  | 4кв 2019 |
| 36.62 | 16.49 | 10.7 | Совм | 99 000 руб | 3 625 380 руб |  | 4кв 2019 |
| 42.4 | 16.35 | 14.61 | Совм | 95 000 руб | 4 028 000 руб |  | 4кв 2019 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.61 | 33.31 | 16.33 | Разд | 99 000 руб | 6 891 390 руб |  | 4кв 2019 |
| 70.31 | 33 | 16.07 | Разд | 95 000 руб | 6 679 450 руб |  | 4кв 2019 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 88.98 | 58.24 | 16.93 | Разд | 99 000 руб | 8 809 020 руб |  | 4кв 2019 |
| 90.42 | 58.24 | 16.93 | Разд | 95 000 руб | 8 589 900 руб |  | 4кв 2019 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖК "Богатырь 3" - продолжение проекта "Лидер Групп" по развитию территорий бывшей промзоны в Приморском районе Санкт-Петербурга. Судя по количеству квартир, преимущественно студий и однушек, комплекс к комфорт-классу не дотягивает. Местоположение удачно в плане развития инфраструктуры, но есть и минусы. Станции метро поблизости нет и не предвидится. Экологическая обстановка неоднозначная. Территория промзоны, рядом лакокрасочное предприятие, из зеленых зон под боком только кладбище.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
ЖК "Богатырь 3" на карте
Варианты оплаты ЖК "Богатырь 3"
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.4%
- Россельхозбанк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.1%
- Ак Барс
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Промсвязьбанк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 10.4%
- Открытие
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.7%
- Транскапиталбанк
Первый взнос: от 5%
Ставка: от 9.9%
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Богатырь 2" Приморский район (м. Старая Деревня)
от 8 844 000 руб. -
ЖК "ArtLine в... Приморский район (м. Старая Деревня)
от 3 400 027 руб. -
ЖК "RICH’ART CLUB" Приморский район (м. Старая Деревня)
от 14 040 450 руб. -
ЖК "Авиатор" Приморский район (м. Старая Деревня)
от 8 976 000 руб. -
ЖК "Master Серебристый... Приморский район (м. Пионерская)
от 4 754 965 руб. -
Дом у Елагина острова Приморский район (м. Старая Деревня)
от 14 991 751 руб. -
ЖК "Приморский... Приморский район (м. Пионерская)
от 3 022 080 руб. -
ЖК "Елагин-апарт" Приморский район (м. Старая Деревня)
от 4 394 845 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 05.04.2018
- 07.03.2018
- 28.02.2018
- 22.02.2018
- 25.07.2016
Похожие новостройки
- от 2 521 800 a за студию ЖК "На Охте"
Срок сдачи 3 кв 2019 - от 3 554 666 a за 1 к. кв. ЖК "Аист"
Срок сдачи 4 кв 2019 - от 4 022 997 a за 1 к. кв. ЖК "Рубиновый Рассвет"
Срок сдачи 2 кв 2019 - от 5 048 080 a за 1 к. кв. ЖК "Ярославский удел"
Выборгский районУдельная 5 минут
Срок сдачи 4 кв 2019 - от 3 664 963 a за студию ЖК "Неоклассика 2"
Срок сдачи 4 кв 2019
Отзывы о ЖК "Богатырь 3" (40)
Очень большие риски - Брать у вас деньги будут по договору займа, якобы до регистрации договора. Ходил к юристу с этими документами, у неё просто волосы дыбом встали от них... Перед покупкой квартиры у них рекомендую зайти на сайт Долгострою.Нет Санкт-Петербург и почитать отзывы реальных покупателей о данной компании.
ответитьАккредитив никто не отменял.
ответитьВ плане цен и планировок Богатырь 3 выглядит очень привлекательно. У местоположения тоже есть свои плюсы: до метро пешком 15-20 мин., вблизи много торговых центров, рядом проходит Богатырский проспект и с него есть выезд на ЗСД.
ответитьНо если приехать туда и посмотреть как всё выглядит на месте, то увидите и определённые минусы. В частности посмотрите, как застройщик обустроил придомовую территорию у двух соседних корпусов Богатырь-1 и Богатырь-2. Сделано это безобразно, и создаётся впечатление, что застройщику на жильцов просто наплевать. Через весь двор, мимо детской площадки, к дому тянутся толстенные провода подпёртые какими-то ржавыми железяками. Выглядит так, словно работяги на скорую руку, временно, пробросили к дому кабели питания, подпёрли их чем попало, а потом всё это так и осталось, по-нормальному переделывать уже не стали. Тротуарная плитка уложена наспех, кое-как, и уже пошла волнами. В рекламном буклете вам покажут двор утопающий в зелени, но по факту ничего такого там нет. Двор выглядит как промзона, но никак не место где можно поселиться и гулять с маленькими детьми. Мы сейчас живём в хрущовке, так дворики у хрущовок по сравнению с этим просто рай!
Задумывались о покупке квартиры в Богатыре 3, но после того как посмотрели двор у корпусов 1 и 2 это желание пропало.
Михаил, у меня вопросик - сколько лет вашей хрущевке? Если вы думаете, что там сразу все утопало в зелени, когда люди туда добирались черт знает как и грязь месили, так как вокруг не было ничего и метро, замечу, было далеко не везде. Если в таком ракурсе рассматривать, то тут все гораздо лучше обстоит, а зелень посадят, не сомневайтесь.
ответитьМаруся, полностью с вами согласна. Приморский район всегда считался достаточно зеленым) Я практически уверена, что наш двор не будет исключением!
ответитьПолагаю, что провода через двор явление временное, просто тоже такое наблюдала у соседского дома, убрали где-то через год. Про плюсы месторасположения я с вами согласна: метро и тц возле дома – это очень удобно. И до ЦПКиО добраться легко, чтобы с ребенком отдохнуть. Вообще с учетом стоимости жилья в Приморском районе Богатырь выглядит очень заманчиво. Еще если в 3 очереди построят детский садик, как обещают, будет здорово.
ответить
Почитайте группу в вк, там давно уже обсуждают как живется в Богатыре 1 и 2. Очень приятно, что там такие дружные и позитивные соседи)) Прямо захотелось там жить!
ответитьДом по какой технологии будет построен, кто-то в курсе!? Первые богатыри отличаются от стандартных домов Лидер групп. Интересно что придумают на этот раз, судя по цене, опять не стеновой монолит. Если кто владеет, поделитесь информацией или чертежами
ответитьНа сайте написано, что Богатырь-3 будет кирпично-монолитным. Для Лидера это вроде весьма отработанная технология.
ответитьпочему так дорого?
ответитьДля Приморского района ценник адекватный, здесь жильё не дешевое.
ответитьживу в Б1 ...однозначно не стала бы рассматривать "для себя"...под сдачу или на продажу норм,для себя- нет.
ответитьНаташа, поделитесь, пожалуйста, почему? Просто у нас друзья во 2-ом живут, конечно, есть у них определенные претензии, но они, скорее, не к застройщику, а к собственным финансам, ну и к ук – но это в порядке вещей, наверное. У них двухкомнатная квартира, говорят, что планировка не самая удачная. Варианты меблировки довольно ограничены, тем более, с двумя маленькими детьми. И ещё хотелось бы парк поближе к дому. Но они отдают себе отчёт, что с учётом имеющихся денег, они сделали весьма неплохое вложение. Теперь живут в собственной квартире, а не делят жилплощадь с родителями.
ответитьМне кажется, сегодня судить о надежности застройщика сложно. Строительный рынок постоянно демонстрирует свою нестабильность, неоднозначность. Я, например, совершенно не ожидала задержек от Легенды, а они есть. Что произойдет с нашим застройщиком, пока строится дом, можно только гадать и надеяться. Сегодня, на мой взгляд, опыт предыдущих объектов может оказаться и не показательным. В Лидере привлекает, что застройщик очень крупный, вроде даже лидер по объемам жилищного строительства. Это не однодневка с одним домом, думаю, кризис он переживет и наш дом достроит.
ответитьПроблемы есть всегда и везде одни и те же у абсолютно всех новостроеек.самый нормальный этот жк планировки супер.
ответитькогда уже уберут провода у Богатыря 1 и 2!!!!!Это безобразие!!!!!являюсь жителем этого дома и очень прошу решить вопрос!!!Куда можно жаловаться?!
ответитьМне кажется, что писать об этом нужно явно не здесь, скорее всего, в ук нужно обращаться. Должны же они как-то отреагировать. Вы им писали? Может это как-то связано с тем, что рядом все еще стройка идет, третьего Богатыря.
ответитьМожет мне повезло, но я пока особо расхождений слов с делом не заметила. Единственное, в дальнейшем хотелось бы большей активности на стройке.
ответитьПохоже началась заливка фундамента, дождались)
ответить
Не очень разбираюсь в процессе, но приложу фото.
ответитьтам же рядом кладбище вроде?
ответитьСудя по темпу строительства не о каком сроке сдачи в 19 году не может быть и речи в лучшем случае 20-21г
ответитьДа, там кладбище...но, поверьте , это не самый большой минус...вообще, оно от пионерской идёт и до старой деревни, между прочим, мемориальное! Памятник архитектуры , так сказать. А так, район обжитой, с развитой инфраструктурой: там ещё и сады и школы готовые есть, и магазины! И до метро Комендантский дойти пешком можно !!
ответитьДо пионерской оно не идёт! и расположено с западной стороны дома. С восточной прям напротив ТЭЦ. Жильцы пользуются готовой инфраструктурой соседних домов, и на них она не рассчитана... но это не так критично. А вот гулять по ту сторону Чёрной речки негде. Вокруг сплошная пром зона. Плюсы развитая транспортная система и близость нескольких метро, да и торговых площадей вокруг много.
ответить
На 7 секции фундамент залит на 100%
ответитьзавершается армирование стен в подвале, ведется монтаж перекрытий над подвалом.
У первого дома были хорошие планировки а у этого совсем какие -то уж очень дешевые -простецкие . За такую цену можно в мурино найти за 2 ляма вместо 5.Нет может я ошибаюсь и чего то не понимаю , тогда просвятите.
ответитьВ проектной декларации от 30 сентября 2017 года поменяли срок сдачи дома на октябрь 2021. Хотя в нашем договоре срок на 2019 год.
ответитьИз плюсов дома – социальная инфраструктура, внешний вид. Минус – не понятно, когда сдадут. Плюсов больше.
ответитьУже достаточно продолжительное время живу в Богатыре и знаю все плюсы и минусы проживания здесь. По-моему, плюсов все же больше, но можете со мной поспорить, если хотите. У нас гораздо лучше качество постройки, чем, например, у новостроек в Кудрово, там купили наши родители квартиру: шумоизоляции никакой, да и прохладно зимой. Хотя, конечно, с шумоизоляцией у нас тоже не на сто процентов все здорово, и есть еще аспекты, в которых качество жилья оставляет желать лучшего. Но в целом светло, тепло и район наш ни на что не променяем.
ответитьНаш ЖК «Богатырь» медленно, но верно растет. Секцию точно определить не могу, но где-то уже до 3-го этажа добрались.
ответить
Виднеется наш Богатырь
ответить
Вот ещё фотки с объекта
ответитьДелают шпунтовое ограждение . Скоро на 4 секции начнут тоже делать. Это как наш там, где моя квартирка. По крайней мере, так рабочие мне сказали на стройке.
ответитьУже в садике делают внутренние стены , перегородки,кладут корпия на наружные стены, на 1м этаже ! И по самому дому активно ведутся работы.
ответитьОни вообще собираются его строить??? на серебристом уже построили за 2 года весь. На Пионерке за год уже половина сделана, а эти не чешутся. Вообще не двигается стройка. Они что, деньги собрали и свалят из России?
ответитьНу, конечно же построят ! Просто вопрос в том , на сколько будет задержка. Я не в розовых очках и не жду дом раньше срока, а тем более, в срок. Я же промониторила все, к задержке готова. Только уверенна , что точно сдадут, и знаю, что дом будет очень даже не плохой, в соотношении цена-качество.
ответитьЯ тоже думала, что готова к задержкам, но когда задержка по трём китам приблизилась к 2м годам, то это очень сильно ударило по карману
ответитьесли боитесь рисков и задержек, надо покупать уже в сданном доме. или вообще, во вторичке. Хотя и там есть риски. Вся жизнь-риск. Не хотите рисковать-платите больше. Хотите дешевле жилье, - риски!
ответитьну, представляю, когда снимаешь квартиру, и жить не где. Покупка квартиры в принципе - удар по карману. Два года -это скажу я вам еще не предел. Мне сложно судить, я купила чтобы просто вложить деньги и сдавать, а впоследствии сыну перейдет. Не парюсь, нервы дороже. Можно, конечно расстраиваться и считать сколько уже могла бы получать от сдачи жилья, но я живу по другим принципам.
ответить
Стройка хорошо идет. Глянул фотоотчет по камерам, рабочие работали, материал завезли. да и дом уже прилично вырос.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться