ЖК "Клены"

Фотографии 1/6
Панорама 3D

от 4 815 040 a

от 107 917 a за м²

Красносельский район, Петергофское ш.,86к3А

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	6-8
Квартир	617
Паркинг	Подземный: 316 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Петергофское
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 6 банков↓ЛенОблАИЖК Открытие Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк
Обновлено	06 Марта 2021

Дата сдачи	2кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2020 года)

В Красносельском районе компания "Петергофское" построит жилой комплекс "Клены". Дом комфорт-класса появится на Петергофском шоссе, 86 в полтора километрах от Финского залива. Пятно застройки занимает 1,5 га.

О доме

Здание возводится по монолитно-каркасной технологии. В десяти 6-8-этажных секциях размещено 617 квартир. Под домом устроят паркинг, рассчитанный на 316 машин. В пятой и второй секциях на первом этаже предусмотрены встроенные офисные помещения.

В новостройке запроектировано четыре типа квартир:

студии – 109 шт.;
однокомнатные – 254 шт.;
двухкомнатные – 206 шт.;
трехкомнатные – 48 шт.

Жилье сдается с отделкой и без, лоджии и балконы будут застеклены.

В парадных размещены консьерж-группы и установлены лифты фирмы Otis. Во дворе устроят детские игровые зоны, площадки со спортивным оборудованием, проложат пешеходные дорожки. Застройщик высадит деревья и кустарники, засеет газоны.

Инфраструктура

На территории комплекса будет оборудован:

пешеходный бульвар для прогулок вокруг жилого комплекса;
детская площадка с противоударным покрытием;
спортивные зоны для занятий физкультурой с противоударным покрытием и установкой уличных тренажеров.

ЖК "Клены" расположен рядом с парком. Состояние экологии района благоприятное, но инфраструктура развита средне. Торговый комплекс "Жемчужина плаза" работает в соседнем квартале. Ближайшие детсады и школы удалены от новостройки на 2,5 километра.

По Петергофскому шоссе за 10 минут можно выехать на Красносельское или Таллинское. Станций метро в пешей доступности нет. Автобус довезет до "Автово", "Проспекта Ветеранов" или "Ленинского проспекта" за минут 40.

Квартиры в ЖК "Клены" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (7 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
36.7 м²	16.39	8.51	4 этаж	Сдана	131 200 a/м²	4 815 040 руб
37.3 м²	15.89	8.74	7 этаж	Сдана	131 200 a/м²	4 893 760 руб
37.4 м²	15.89	8.74	5 этаж	Сдана	131 200 a/м²	4 906 880 руб
40.2 м²	15.64	8.91	2 этаж	Сдана	129 150 a/м²	5 191 830 руб
45.3 м²	18	10.14	1 этаж	Сдана	112 750 a/м²	5 107 575 руб
54.2 м²	19.22	20.41	1-3 этаж	Сдана	113 300 a/м²	6 140 860 – 6 969 438 руб

Двухкомнатные квартиры (41 квартира, 26 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
54.8 м²	32.22	9.4	1 этаж	Сдана	109 307 a/м²	5 990 000 руб
56 м²	28.24	10.76	2 этаж	Сдана	122 932 a/м²	6 884 187 руб
56.8 м²	29.28	9.34	1 этаж	Сдана	116 287 a/м²	6 605 081 руб
57.4 м²	28.03	12.7	2 этаж	Сдана	120 101 a/м²	6 893 787 руб
58.9 м²	30.04	10.14	2-6 этаж	Сдана	115 671 a/м²	6 813 013 – 7 254 811 руб
59 м²	31.34	13.77	5 этаж	Сдана	120 058 a/м²	7 083 430 руб
59.1 м²	26.99	15.92	5 этаж	Сдана	115 666 a/м²	6 835 841 руб
59.2 м²	30.12	10.06	3-8 этаж	Сдана	115 663 a/м²	6 847 254 – 7 632 337 руб
59.3 м²	30.12	10.06	2-8 этаж	Сдана	115 661 a/м²	6 858 668 – 7 645 231 руб
59.4 м²	30.04	10.14	7 этаж	Сдана	115 658 a/м²	6 870 083 руб
60.8 м²	34.71	10.32	2-5 этаж	Сдана	114 493 a/м²	6 961 165 – 7 417 214 руб
60.9 м²	34.71	10.32	4 этаж	Сдана	114 490 a/м²	6 972 466 руб
61 м²	36.59	9.51	1 этаж	Сдана	114 899 a/м²	7 008 833 руб
61.2 м²	31.96	12.82	7 этаж	Сдана	114 483 a/м²	7 006 368 руб
61.4 м²	36.59	9.51	5-8 этаж	Сдана	114 478 a/м²	7 028 969 руб
61.5 м²	36.59	9.51	6 этаж	Сдана	114 476 a/м²	7 040 270 руб
61.8 м²	28.56	17.3	4 этаж	Сдана	123 844 a/м²	7 653 573 руб
62.7 м²	34.54	11.89	1 этаж	Сдана	114 342 a/м²	7 169 269 руб
63 м²	34.54	11.89	2-7 этаж	Сдана	114 441 a/м²	7 209 780 – 7 682 332 руб
63.1 м²	34.54	11.89	5-6 этаж	Сдана	114 439 a/м²	7 221 081 руб
63.2 м²	33.88	14.65	1-4 этаж	Сдана	107 917 a/м²	6 820 341 – 7 232 381 руб
63.9 м²	36.66	12.3	2-5 этаж	Сдана	121 437 a/м²	7 759 854 – 7 835 193 руб
64.1 м²	36.66	12.3	6 этаж	Сдана	122 612 a/м²	7 859 432 руб
67.4 м²	33.09	14.85	2-6 этаж	Сдана	110 001 a/м²	7 414 061 – 7 919 616 руб
67.5 м²	33.09	14.85	4-7 этаж	Сдана	110 001 a/м²	7 425 061 руб
67.7 м²	33.09	14.85	1 этаж	Сдана	114 236 a/м²	7 733 775 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (9 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
72.5 м²	38.6	12.78	3 этаж	Сдана	120 319 a/м²	8 723 093 руб
73.6 м²	38.4	12.07	6 этаж	Сдана	114 786 a/м²	8 448 268 руб
73.7 м²	38.4	12.07	7-8 этаж	Сдана	118 149 a/м²	8 707 603 – 8 914 407 руб
74 м²	38.4	12.07	3 этаж	Сдана	128 780 a/м²	9 529 711 руб
75.3 м²	43.29	11.52	5 этаж	Сдана	113 667 a/м²	8 559 091 руб
75.6 м²	43.29	11.52	6 этаж	Сдана	113 662 a/м²	8 592 829 руб
75.7 м²	43.29	11.52	4 этаж	Сдана	113 660 a/м²	8 604 075 руб
77.9 м²	46.12	12.66	5 этаж	Сдана	115 811 a/м²	9 021 710 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жилой комплекс "Клены" находится в районе с отличной экологией. Инфраструктура пока слабо развита, но в перспективе ожидается строительство новых школ и детсадов поблизости. Минус – транспортная доступность: отсутствие станций метро в пешей доступности и загруженность Петергофского шоссе.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура

ЖК "Клены" на карте

Варианты оплаты ЖК "Клены"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Клены" (31)

Залина 19 Февраля, 00:59

Здравствуйте! Есть ли действующие школа и Детский свд в комплексе?
ответить
Нелли 06 Июля 2020, 14:27

Сначала про застройщика. Застройщиком ЖК Клёны является ООО "Петергофское". Изначально фигурировала сдача дома 2-й квартал 2019 года. В договоре был указан максимальный срок сдачи дома 31.12.2019. Но ни к тому, ни к другому сроку, застройщик не успел. Неустойку по задержке также не выплатил. Только общие для всех дольщиков письма, извините-простите, постановление правительства на 2021 год и всё. Дом был сдан только в конце февраля 2020 года с большими недоделками по всему дому, а в 10 секции полным ходом шли строительные работы. Кто принял дом в таком состоянии (строительная площадка) - непонятно, ну или понятно, но нам знать необязательно. Застройщик - генеральный директор ООО "Петергофское" тов. Тихоход - также является дольщиком ЖК Клёны. Теперь про дом. Двор полностью закрытый, также, как и прилегающая территория. Парковать машины просто негде. Перед домом, в лучшем случае, десяток машиномест. Инфраструктуры нет никакой. Один колхозный магазинчик на все дома. До Ленты идти далеко, а уж обратно с тяжелыми пакетами, совсем нереально. Про сады, школы и поликлинике писать нет смысла, в нашем мкр их просто нет. Или идём в Английскую милю или в Солнечный город. Мы покупали квартиру без отделки, поэтому чудес в виде ровных стен и т.п. не ждали, в сущности, так и получилось. Как нам сказал представитель застройщика, дом очень теплый, мы получали ключи в марте и сразу отключили батареи, так как эта функция доступна, и больше мы их не включали, так как в квартире действительно было тепло. Окна у нас выходят на воинскую часть, при покупке квартиры нам говорили, что её убирать не собираются, это во многом и определило нашу покупку, так как мы рассматривали в т.ч. и Английскую милюи другие районы города, но жить окна в окна не хотели. Теперь уже говорят о том, что в/часть будут убирать, а строительные краны Солнечного города подбираются уже к нашим окнам, что нас совсем не радует. В нашей секции по 8 квартир на этаже и один грузопассажирский лифт. Лифт очень маленький, всего 2 метра в длину и очень узкий. Большой диван или новая входная дверь в него не войдет, придется нести по лестнице, а она тоже очень узкая. Зато общий коридор, напротив, очень большой, можно гонять на велосипеде или скейте. Не очень порадовала планировка комнаты "вживую", так как на картинке это одно, а когда смотришь на уже построенное - это другое. Дверь в комнату расположена неудачно, так как в комнате получается маленький закрытый аппендикс 1,85 в ширину и 2,3 в длину, что туда ставить, чтобы было функционально и не оставалось большое пустое пространство, мы ещё не решили, думали о переносе двери. Кухня практически квадратная, тут вариантов расстановки мебели может быть достаточно. Ванная комната/туалет - у нас совмещенные. Не понравилось то, как проложены коммуникации, неудачно выведена труба для ванны (слив), раструб расположен за стояками канализации и воды, расстояние 12-15 см от труб до стены, что буде неудобно при ремонте и подключении. Нет водяного полотенцесушителя (выдали душманский электрический), из-за этого будет постоянно сыро. По слышимости явно сделано не очень, соседей слышим прекрасно. Зато большой балкон и в жару там легко встанет раскладушка. При въезде в ЖК через 6-ю секцию во время дождя увидела, что над аркой и рядом с ней мокрый фасад. По управляющей компании. Управляющую компанию нам навязал застройщик свою. Соответственно, так как мы её не выбирали, тарифы там те, что выгодны им, а не нам. Помимо обязательных тарифов, есть ещё и дополнительные, в общей сумме это 12.79 руб. (на июнь) с квадратного метра, при общей площади дома 26823,6 выходит 343073,84 руб. Если считать вместе с обязательными тарифами, то без К/У, отопления и мусора это 41,3 руб. с квадрата, т.е 1,1 млн.руб. в месяц со всего дома. Плюс к этому то, что по псевдособранию собственников и "состяпанному" УК протоколу все здоровые люди (собственники) на эти переплаты согласились добровольно, и помимо этого согласились на то, что средства за помещения общего пользования (арендную плату и др.дополнительные платежи) мы также отдаем в УК "ИТ-СеврисСПб", которая будет распоряжаться этими средствами по своему усмотрению. В общем итоге, мы все будем работать на нашу УК, а не она на нас. Сейчас у нас стоит вопрос, или начинать делать хорошую дорогостоящую звукоизоляцию, а потом ремонт, или выждать 5 лет и спокойно продать квартиру, так как на данный момент, зная всё то, что уже есть, я бы в этом доме квартиру не купила.
ответить
Виктор 11 Марта 2020, 22:55

В середине марта уже первые новосёлы заезжают в свои квартиры с отделкой.
ответить