ЖК "ЗемлЯнино"

Фотографии 1/4
Аэросъемка
Панорама 3D

от 2 563 800 a

от 62 281 a за м²

Всеволожский район, деревня Янино-1, ул. Голландская (к северу от шоссе)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	4
Квартир	649
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Черновая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Патриот Нева
Аккредитация	Абсолют Банк Возрождение ВТБ еще 5 банков↓Открытие Россельхозбанк Сбербанк Связь Банк Уралсиб
Обновлено	05 Апреля 2020

Дата сдачи	2кв 2020, 2кв 2020 и 2кв 2020 (подробнее↓) 16.1 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 16.2 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 16.3 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 16.4 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 16.5 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 16.6 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 2 оч.1 корпус 3кв 2021 г. (строится) 2 оч. 2 корпус 3кв 2021 г. (строится) 2 оч. 3 корпус 3кв 2021 г. (строится) 2 оч. 4 корпус 3кв 2021 г. (строится)

В деревне Янино-1 Всеволожского района компания "Патриот-Девелопмент Северо-Запад" построит жилой комплекс "ЗемлЯнино". Это проект комплексного освоения. Земля ранее принадлежала ГК "СУ-155". В 2015 году фирма выкупила в управления три участка общей площадью 43,7 га. Разрешение на строительство малоэтажных домов новым владельцем было получено в июне 2016 года.

Первых шесть корпусов дочернее предприятие "Патриот Невы" планирует ввести в эксплуатацию в конце 2019 года.

О проекте

В микрорайоне возводятся 4-этажные дома, выполненные по монолитной технологии. Фасады частично отделают минеральной штукатуркой, частично керамогранитом. В корпусах №3, №4 и №5 установят лифты.

Квартиры сдаются без отделки, с чистовой и предчистовой. В корпусах первой очереди запроектированы студии от 25,4 кв. м, одно-, двух- и трехкомнатное жилье до 79,1 кв. м. Проводится сплошное остекление балконов.

Территорию озеленят и благоустроят. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. В состав проекта войдут торговые и социальные объекты. Предполагается строительство детского сада и школы.

Расположение

Микрорайон нельзя отнести к экологически чистым. На западе ЖК "ЗемлЯнино" граничит с лесом. Но в 500 м проходит Колтушское шоссе, сразу за которым раскинулась промзона. Из потенциально небезопасных заводов рядом асфальтобетонный. Хотя следует отметить, что восточнее от "ЗемлЯнино" находится парк "Павловские Колтуши", который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО с 1990 года.

Инфраструктура деревни развита недостаточно. Работает амбулатория, детский сад, церковь, супермаркет "Дикси". В рамках проекта "Землянино" застройщик построит детский сад и школу. Все остальное можно найти в Санкт-Петербурге. До города отсюда недалеко. В 3,2 км проходит КАД, выезд на которую обеспечивает Колтушское шоссе. До станции метро "Ладожская" ходят автобусы - 20 минут в пути.

Квартиры в ЖК "ЗемлЯнино" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (19 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.6 м²	16.2	10.1	3-4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	75 349 a/м²	2 757 780 – 2 794 380 руб
36.6 м²	16.2	10.1	2-3 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	70 049 a/м²	2 563 800 руб
38.2 м²	11.1	17.2	2 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	73 425 a/м²	2 804 840 руб
41 м²	18.5	10.9	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	65 429 a/м²	2 682 600 руб
41.5 м²	16.3	11.8	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	67 507 a/м²	2 801 550 руб
43.5 м²	11.9	20	3-4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	74 254 a/м²	3 230 050 – 3 273 550 руб
43.5 м²	11.9	20	2-4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	68 954 a/м²	2 999 500 – 3 056 050 руб
44.2 м²	11.9	20.4	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	72 723 a/м²	3 214 360 руб
44.2 м²	11.9	20.4	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	66 423 a/м²	2 935 900 руб
44.3 м²	12	20.2	2-4 этаж	3 кв 2021	2 оч.1 корпус 2 оч.1 корпус	74 919 a/м²	3 318 900 – 3 363 200 руб
44.8 м²	12	20.5	1 этаж	3 кв 2021	2 оч.1 корпус 2 оч.1 корпус	73 397 a/м²	3 288 200 руб
45.2 м²	10.9	21.4	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	62 281 a/м²	2 815 080 руб
45.2 м²	10.8	21.3	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	69 581 a/м²	3 145 040 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
60.5 м²	26.2	20.9	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	63 436 a/м²	3 837 850 руб
60.5 м²	26.2	20.9	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	69 736 a/м²	4 219 000 руб
60.8 м²	26.2	20.3	2-4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	65 927 a/м²	4 008 360 – 4 087 400 руб
60.8 м²	26.2	20.3	2-4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	71 227 a/м²	4 330 600 – 4 391 400 руб

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
70.5 м²	42.3	12.3	2-4 этаж	3 кв 2021	2 оч.1 корпус 2 оч.1 корпус	72 631 a/м²	5 120 500 – 5 191 000 руб
71.2 м²	42.3	12.6	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	64 815 a/м²	4 614 840 руб
76.2 м²	47.4	12.3	3 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	71 309 a/м²	5 433 760 руб
77 м²	47.7	12.6	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	68 794 a/м²	5 297 100 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

ЖК "ЗемлЯнино" строит "Патриот-Девелопмент Северо-Запад". Застройщик входит в группу компаний "Патриот", связанную с еще более крупным холдингом "Интеко". Дома фирма может сдавать с небольшой задержкой, но на ее счету нет долгостроев.

Появление проекта КОТ в Янино – большой плюс для деревни. Это повлечет за собой строительство новых школ и детсадов, которых здесь давно нехватает. С другой стороны, появятся транспортные проблемы. Чисельность жителей Янино увеличится, увеличатся и заторы на Колтушском шоссе. Власти обещают дотянуть в деревню линию метро. Когда это случится неизвестно, но не раньше 2025 года. Перспективы расширения Колтушского шоссе пока также туманны.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество