ЖК "ЗемлЯнино"

Фотографии 1/4
Аэросъемка
Панорама 3D

от 1 995 400 a

от 60 316 a за м²

Всеволожский район, деревня Янино-1, ул. Голландская (к северу от шоссе)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	4
Квартир	649
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Черновая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Патриот Нева
Аккредитация	Абсолют Банк Возрождение ВТБ еще 5 банков↓Открытие Россельхозбанк Сбербанк Связь Банк Уралсиб
Обновлено	16 Января 2020

Дата сдачи	2кв 2020, 2кв 2020 и 2кв 2020 (подробнее↓) 16.1 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 16.2 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 16.3 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 16.4 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 16.5 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 16.6 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2020 года) 2 оч.1 корпус 3кв 2021 г. (строится) 2 оч. 2 корпус 3кв 2021 г. (строится) 2 оч. 3 корпус 3кв 2021 г. (строится) 2 оч. 4 корпус 3кв 2021 г. (строится)

В деревне Янино-1 Всеволожского района компания "Патриот-Девелопмент Северо-Запад" построит жилой комплекс "ЗемлЯнино". Это проект комплексного освоения. Земля ранее принадлежала ГК "СУ-155". В 2015 году фирма выкупила в управления три участка общей площадью 43,7 га. Разрешение на строительство малоэтажных домов новым владельцем было получено в июне 2016 года.

Первых шесть корпусов дочернее предприятие "Патриот Невы" планирует ввести в эксплуатацию в конце 2019 года.

О проекте

В микрорайоне возводятся 4-этажные дома, выполненные по монолитной технологии. Фасады частично отделают минеральной штукатуркой, частично керамогранитом. В корпусах №3, №4 и №5 установят лифты.

Квартиры сдаются без отделки, с чистовой и предчистовой. В корпусах первой очереди запроектированы студии от 25,4 кв. м, одно-, двух- и трехкомнатное жилье до 79,1 кв. м. Проводится сплошное остекление балконов.

Территорию озеленят и благоустроят. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. В состав проекта войдут торговые и социальные объекты. Предполагается строительство детского сада и школы.

Расположение

Микрорайон нельзя отнести к экологически чистым. На западе ЖК "ЗемлЯнино" граничит с лесом. Но в 500 м проходит Колтушское шоссе, сразу за которым раскинулась промзона. Из потенциально небезопасных заводов рядом асфальтобетонный. Хотя следует отметить, что восточнее от "ЗемлЯнино" находится парк "Павловские Колтуши", который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО с 1990 года.

Инфраструктура деревни развита недостаточно. Работает амбулатория, детский сад, церковь, супермаркет "Дикси". В рамках проекта "Землянино" застройщик построит детский сад и школу. Все остальное можно найти в Санкт-Петербурге. До города отсюда недалеко. В 3,2 км проходит КАД, выезд на которую обеспечивает Колтушское шоссе. До станции метро "Ладожская" ходят автобусы - 20 минут в пути.

Квартиры в ЖК "ЗемлЯнино" цены и планировки

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	25.4 м²	17.1	3 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	78 559 a/м²	1 995 400 руб

Однокомнатные квартиры (49 квартир, 30 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.6 м²	16.2	10.1	2-4 этаж	2 кв 2020	16.2 корпус 16.2 корпус	70 849 a/м²	2 593 080 – 2 629 680 руб
36.6 м²	16.2	10.1	2-3 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	71 849 a/м²	2 629 680 руб
41 м²	18.5	10.9	1 этаж	2 кв 2020	16.2 корпус 16.2 корпус	67 229 a/м²	2 756 400 руб
41 м²	18.5	10.9	1 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	67 229 a/м²	2 756 400 руб
41.5 м²	16.3	11.8	1 этаж	2 кв 2020	16.2 корпус 16.2 корпус	63 007 a/м²	2 614 800 руб
43 м²	12.1	18	2-4 этаж	2 кв 2020	16.4 корпус 16.4 корпус	69 677 a/м²	2 996 100 – 3 039 100 руб
43 м²	15.1	19.7	2 этаж	2 кв 2020	16.5 корпус 16.5 корпус	72 977 a/м²	3 138 000 руб
43 м²	12.1	18	2-4 этаж	2 кв 2020	16.6 корпус 16.6 корпус	69 677 a/м²	2 996 100 – 3 039 100 руб
43.1 м²	15.1	19.7	2-4 этаж	2 кв 2020	16.5 корпус 16.5 корпус	71 972 a/м²	3 102 000 – 3 145 100 руб
43.1 м²	12.2	18	3-4 этаж	2 кв 2020	16.6 корпус 16.6 корпус	70 172 a/м²	3 024 420 – 3 067 520 руб
43.3 м²	12.1	18.1	1 этаж	2 кв 2020	16.4 корпус 16.4 корпус	68 663 a/м²	2 973 110 руб
43.3 м²	12.1	18.1	1 этаж	2 кв 2020	16.6 корпус 16.6 корпус	68 663 a/м²	2 973 110 руб
43.5 м²	11.9	20	3-4 этаж	2 кв 2020	16.2 корпус 16.2 корпус	69 754 a/м²	3 034 300 – 3 077 800 руб
43.5 м²	11.9	20	2-4 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	69 754 a/м²	3 034 300 – 3 077 800 руб
43.6 м²	11.6	20.4	2-4 этаж	2 кв 2020	16.4 корпус 16.4 корпус	71 750 a/м²	3 128 280 – 3 171 880 руб
43.6 м²	11.6	20.4	2-4 этаж	2 кв 2020	16.6 корпус 16.6 корпус	71 750 a/м²	3 128 280 – 3 171 880 руб
43.8 м²	11.4	20.1	1 этаж	2 кв 2020	16.5 корпус 16.5 корпус	69 941 a/м²	3 063 400 руб
44.1 м²	11.6	20.7	1 этаж	2 кв 2020	16.4 корпус 16.4 корпус	70 227 a/м²	3 097 030 руб
44.1 м²	11.6	20.7	1 этаж	2 кв 2020	16.6 корпус 16.6 корпус	70 227 a/м²	3 097 030 руб
44.2 м²	11.9	20.4	1 этаж	2 кв 2020	16.2 корпус 16.2 корпус	67 723 a/м²	2 993 360 руб
44.2 м²	11.9	20.4	1 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	67 723 a/м²	2 993 360 руб
44.3 м²	12	20.2	4 этаж	2 кв 2020	16.1 корпус 16.1 корпус	70 419 a/м²	3 119 550 руб
44.3 м²	12	20.2	2-4 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	70 419 a/м²	3 119 550 – 3 163 850 руб
44.3 м²	11.4	20.1	1 этаж	2 кв 2020	16.5 корпус 16.5 корпус	69 919 a/м²	3 097 400 руб
44.8 м²	12	20.5	1 этаж	2 кв 2020	16.1 корпус 16.1 корпус	68 897 a/м²	3 086 600 руб
44.8 м²	12	20.5	1 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	68 897 a/м²	3 086 600 руб
45.2 м²	10.8	21.3	1 этаж	2 кв 2020	16.2 корпус 16.2 корпус	65 081 a/м²	2 941 640 руб
45.2 м²	10.9	21.4	1 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	65 081 a/м²	2 941 640 руб
46.4 м²	17.9	11.9	1 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	60 316 a/м²	2 798 680 руб
49.6 м²	15.1	20.3	1 этаж	2 кв 2020	16.5 корпус 16.5 корпус	66 414 a/м²	3 294 120 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (40 квартир, 25 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.6 м²	26.2	11	2 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	71 715 a/м²	3 557 080 руб
51.9 м²	25.2	11.3	3 этаж	2 кв 2020	16.1 корпус 16.1 корпус	73 831 a/м²	3 831 801 руб
51.9 м²	25.2	11.3	4 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	72 831 a/м²	3 779 901 руб
55 м²	31.7	10.1	2-4 этаж	2 кв 2020	16.5 корпус 16.5 корпус	70 927 a/м²	3 901 000 – 4 011 000 руб
56 м²	28.3	11.9	1 этаж	2 кв 2020	16.4 корпус 16.4 корпус	67 396 a/м²	3 774 200 руб
56 м²	31.7	10.1	1 этаж	2 кв 2020	16.5 корпус 16.5 корпус	67 896 a/м²	3 802 200 руб
56 м²	28.3	11.9	1 этаж	2 кв 2020	16.6 корпус 16.6 корпус	67 396 a/м²	3 774 200 руб
58.6 м²	23.4	15.8	2-3 этаж	2 кв 2020	16.1 корпус 16.1 корпус	68 621 a/м²	4 021 200 руб
58.7 м²	27.6	15.4	3 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	65 918 a/м²	3 869 410 руб
59.6 м²	25.3	17.7	2-4 этаж	2 кв 2020	16.4 корпус 16.4 корпус	68 162 a/м²	4 062 440 – 4 122 040 руб
59.6 м²	25.3	17.7	2-4 этаж	2 кв 2020	16.6 корпус 16.6 корпус	68 162 a/м²	4 062 440 – 4 122 040 руб
60.4 м²	25.3	18	1 этаж	2 кв 2020	16.4 корпус 16.4 корпус	66 638 a/м²	4 024 960 руб
60.4 м²	25.3	18	1 этаж	2 кв 2020	16.6 корпус 16.6 корпус	66 638 a/м²	4 024 960 руб
60.5 м²	26.2	20.9	1 этаж	2 кв 2020	16.2 корпус 16.2 корпус	64 736 a/м²	3 916 500 руб
60.5 м²	26.2	20.9	1 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	64 736 a/м²	3 916 500 руб
60.8 м²	26.2	20.3	2-4 этаж	2 кв 2020	16.2 корпус 16.2 корпус	66 727 a/м²	4 057 000 – 4 117 800 руб
60.8 м²	26.2	20.3	2-4 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	66 727 a/м²	4 057 000 – 4 117 800 руб
60.9 м²	26.2	20.3	2-3 этаж	2 кв 2020	16.2 корпус 16.2 корпус	66 724 a/м²	4 063 500 руб
60.9 м²	26.2	20.3	2-4 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	65 724 a/м²	4 002 600 – 4 063 500 руб
61.6 м²	26.2	20.6	1 этаж	2 кв 2020	16.2 корпус 16.2 корпус	63 705 a/м²	3 924 200 руб
61.6 м²	26.2	20.6	1 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	63 705 a/м²	3 924 200 руб
63 м²	31.5	14.6	3-4 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	64 108 a/м²	4 038 800 – 4 101 800 руб
63 м²	26.1	17.3	2-3 этаж	2 кв 2020	16.5 корпус 16.5 корпус	70 667 a/м²	4 451 999 руб
63.7 м²	31.5	14.6	1 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	62 591 a/м²	3 987 070 руб
64.1 м²	26.1	17.5	1 этаж	2 кв 2020	16.5 корпус 16.5 корпус	67 638 a/м²	4 335 600 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (9 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
70.5 м²	42.3	12.3	2-4 этаж	2 кв 2020	16.1 корпус 16.1 корпус	67 131 a/м²	4 732 750 – 4 803 250 руб
70.5 м²	42.3	12.3	2-4 этаж	2 кв 2020	16.2 корпус 16.2 корпус	67 131 a/м²	4 732 750 – 4 803 250 руб
70.5 м²	42.3	12.3	3-4 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	67 131 a/м²	4 732 750 – 4 803 250 руб
71.2 м²	42.3	12.6	1 этаж	2 кв 2020	16.3 корпус 16.3 корпус	65 615 a/м²	4 671 800 руб
77 м²	47.7	12.6	1 этаж	2 кв 2020	16.2 корпус 16.2 корпус	63 294 a/м²	4 873 600 руб
79 м²	46	15.7	4 этаж	2 кв 2020	16.2 корпус 16.2 корпус	64 756 a/м²	5 115 700 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

ЖК "ЗемлЯнино" строит "Патриот-Девелопмент Северо-Запад". Застройщик входит в группу компаний "Патриот", связанную с еще более крупным холдингом "Интеко". Дома фирма может сдавать с небольшой задержкой, но на ее счету нет долгостроев.

Появление проекта КОТ в Янино – большой плюс для деревни. Это повлечет за собой строительство новых школ и детсадов, которых здесь давно нехватает. С другой стороны, появятся транспортные проблемы. Чисельность жителей Янино увеличится, увеличатся и заторы на Колтушском шоссе. Власти обещают дотянуть в деревню линию метро. Когда это случится неизвестно, но не раньше 2025 года. Перспективы расширения Колтушского шоссе пока также туманны.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЗемлЯнино" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "ЗемлЯнино"

Ипотека

Абсолют Банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.74%
Возрождение
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 7.95%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.5%
Открытие
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.1%
Россельхозбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.3%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.6%
Связь Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.2%
Уралсиб
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.49%

Показать все банки

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

27.07.2017
ЖК "ЗемлЯнино": близкий загород с дальними планами

Отзывы о ЖК "ЗемлЯнино" (20)

Василий 09 Января, 14:28

Двушка в пределах 3.5 и недалеко от Питера, когда мы узнали о Землянино эту инфу поняли, что да, это прям наш вариант. Лучше уж поездить до работы, но у ребенка своя комната будет и личное пространство. Честно, не ожидали многого, пригород да и пригород, но что-то он хорошо растет. Магазины с базовыми вещами есть, детский сад для ребенка тоже, уже ходили на разведку, говорили с воспитателями - места есть, ждут, Областная прописка не очень радует, но, вроде как, в Питере с ней в тех же самых больницах проблем нет, если приспичит.
ответить
Андрей 03 Октября 2019, 14:17

За вполне приемлимую для мегаполиса цену - очень хороший вариант. Да, пригород, да, область, но в черте города двушку в пределах 3,5 млн не найти, да еще и дома небольшие и очень симпотичные. Ощущаешь здесь себя совсем иначе, чем в каменных джунглях, которыми сейчас все пригороды застраивают. Мне кажется, раз туда приехав, уже не уедешь без квартиры :) По крайней мере со мной так и было. Недалеко построена махина под 20 этажей, вот это я не понимаю если честно, зачем в таком месте разрешают такое строить. Планировки очень грамотные дворики уютные. Есть проблема с пробками, но где ее нет скажите мне. На стройке сейчас фасады делают, говрят что решили вместо штукатурки везде керамогранит повесить, вот это неожиданно обычно наоборот застройщики удешевляют материалы, молодцы. Понравились еще окна в пол, причем не везде а только там где балконные блоки, наверное это неплохо, если такие же окна делать везде без разбора то может быть холодно в нашем климате, а тут доп защита в виде балконного остекления, и света много.
ответить
- Елена 07 Октября 2019, 01:38
  
  Отличный заказной отзыв!!! Только стройка к сожалению опять стоит...
  ответить
Ирина 13 Сентября 2019, 15:03

Конечно, в рендерах зачастую приукрашивают, но мне очень нравится сам дизайн проекта, о реализации ничего не могу сказать. Ничего в этом не понимаю)))
ответить