ЖК "ЗемлЯнино"

Фотографии 1/4
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 112 700 a

от 66 291 a за м²

Всеволожский район, деревня Янино-1, ул. Голландская (к северу от шоссе)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	4
Квартир	649
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Черновая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Патриот Нева
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 6 банков↓Возрождение ВТБ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	15 Июля 2020

Дата сдачи	3кв 2020, 3кв 2020 и 3кв 2020 (подробнее↓) 16.1 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 3кв 2020 года) 16.2 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 3кв 2020 года) 16.3 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 3кв 2020 года) 16.4 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 3кв 2020 года) 16.5 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 3кв 2020 года) 16.6 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 3кв 2020 года) 2 оч.1 корпус 3кв 2021 г. (строится) 2 оч. 2 корпус 3кв 2021 г. (строится) 2 оч. 3 корпус 3кв 2021 г. (строится) 2 оч. 4 корпус 3кв 2021 г. (строится)

В деревне Янино-1 Всеволожского района компания "Патриот-Девелопмент Северо-Запад" построит жилой комплекс "ЗемлЯнино". Это проект комплексного освоения. Земля ранее принадлежала ГК "СУ-155". В 2015 году фирма выкупила в управления три участка общей площадью 43,7 га. Разрешение на строительство малоэтажных домов новым владельцем было получено в июне 2016 года.

Первых шесть корпусов дочернее предприятие "Патриот Невы" планирует ввести в эксплуатацию в конце 2019 года.

О проекте

В микрорайоне возводятся 4-этажные дома, выполненные по монолитной технологии. Фасады частично отделают минеральной штукатуркой, частично керамогранитом. В корпусах №3, №4 и №5 установят лифты.

Квартиры сдаются без отделки, с чистовой и предчистовой. В корпусах первой очереди запроектированы студии от 25,4 кв. м, одно-, двух- и трехкомнатное жилье до 79,1 кв. м. Проводится сплошное остекление балконов.

Территорию озеленят и благоустроят. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. В состав проекта войдут торговые и социальные объекты. Предполагается строительство детского сада и школы.

Расположение

Микрорайон нельзя отнести к экологически чистым. На западе ЖК "ЗемлЯнино" граничит с лесом. Но в 500 м проходит Колтушское шоссе, сразу за которым раскинулась промзона. Из потенциально небезопасных заводов рядом асфальтобетонный. Хотя следует отметить, что восточнее от "ЗемлЯнино" находится парк "Павловские Колтуши", который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО с 1990 года.

Инфраструктура деревни развита недостаточно. Работает амбулатория, детский сад, церковь, супермаркет "Дикси". В рамках проекта "Землянино" застройщик построит детский сад и школу. Все остальное можно найти в Санкт-Петербурге. До города отсюда недалеко. В 3,2 км проходит КАД, выезд на которую обеспечивает Колтушское шоссе. До станции метро "Ладожская" ходят автобусы - 20 минут в пути.

Квартиры в ЖК "ЗемлЯнино" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
43.5 м²	11.9	20	2-4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	74 254 a/м²	3 230 050 руб
44.2 м²	11.9	20.4	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	76 723 a/м²	3 391 160 руб
44.2 м²	11.9	20.4	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	70 423 a/м²	3 112 700 руб
44.8 м²	12	20.5	1 этаж	3 кв 2021	2 оч.1 корпус 2 оч.1 корпус	76 897 a/м²	3 445 000 руб
44.8 м²	12	20.5	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	70 597 a/м²	3 162 760 руб

Двухкомнатные квартиры (21 квартира, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.9 м²	25.2	11.3	4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	79 331 a/м²	4 117 251 руб
58.6 м²	27.6	15.4	2-4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	73 621 a/м²	4 314 200 руб
58.6 м²	23.4	15.8	2-4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	77 621 a/м²	4 548 600 руб
60.5 м²	26.2	20.9	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	66 936 a/м²	4 049 600 руб
60.5 м²	26.2	20.9	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	73 236 a/м²	4 430 750 руб
60.8 м²	26.2	20.3	2-4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	70 727 a/м²	4 300 200 руб
60.8 м²	26.2	20.3	4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	74 727 a/м²	4 543 400 руб
60.9 м²	26.2	20.3	2-4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	74 724 a/м²	4 550 700 руб
60.9 м²	26.2	20.3	2 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	69 424 a/м²	4 227 930 руб
61.6 м²	26.2	20.6	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	66 905 a/м²	4 121 320 руб
61.6 м²	26.2	20.6	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	73 205 a/м²	4 509 400 руб
63 м²	31.5	14.6	4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	70 108 a/м²	4 416 800 руб
63.1 м²	27.8	18.3	4 этаж	3 кв 2021	2 оч.1 корпус 2 оч.1 корпус	74 106 a/м²	4 676 060 руб
63.7 м²	27.8	18.3	1 этаж	3 кв 2021	2 оч.1 корпус 2 оч.1 корпус	72 591 a/м²	4 624 070 руб
63.7 м²	31.5	14.6	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	66 291 a/м²	4 222 760 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
70.5 м²	42.3	12.3	3-4 этаж	3 кв 2021	2 оч.1 корпус 2 оч.1 корпус	75 631 a/м²	5 332 000 руб
70.5 м²	42.3	12.3	4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	75 631 a/м²	5 332 000 руб
70.5 м²	42.3	12.3	4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	71 631 a/м²	5 050 000 руб
71.2 м²	42.3	12.6	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	67 815 a/м²	4 828 440 руб
77 м²	47.7	12.6	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	72 294 a/м²	5 566 600 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "ЗемлЯнино" строит "Патриот-Девелопмент Северо-Запад". Застройщик входит в группу компаний "Патриот", связанную с еще более крупным холдингом "Интеко". Дома фирма может сдавать с небольшой задержкой, но на ее счету нет долгостроев.

Появление проекта КОТ в Янино – большой плюс для деревни. Это повлечет за собой строительство новых школ и детсадов, которых здесь давно нехватает. С другой стороны, появятся транспортные проблемы. Чисельность жителей Янино увеличится, увеличатся и заторы на Колтушском шоссе. Власти обещают дотянуть в деревню линию метро. Когда это случится неизвестно, но не раньше 2025 года. Перспективы расширения Колтушского шоссе пока также туманны.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЗемлЯнино" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЗемлЯнино"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

27.07.2017
ЖК "ЗемлЯнино": близкий загород с дальними планами

Отзывы о ЖК "ЗемлЯнино" (34)

Подозрительный комментарий Эллина 10 Июля, 13:48

Ездили 1 июля на стройку: там прям красота! Домики аккуратные, газоны засеяны, парковки обустраивают, птички поют. Добираться от Колтушского шоссе, конечно, далековато, но если на машине, то вообще не страшно. Кольцевая улица, это та, по которой можно пробки на шоссе объехать, конечно, страшненькая, но сейчас на ней идут дорожно-транспортные работы, так что к зиме должна стать гораздо ровнее.
ответить
- Подозрительный комментарий ирина 12 Июля, 12:08
  
  а что красивого там, не понятно? ни деревца, ни скамеечки. Всё в асфальт закатали. Теперь это считается хорошим благоустройством?
  ответить
  - Подозрительный комментарий Жанна 14 Июля, 15:37
    
    Думаете скамеечки не поставят))? А деревья, между прочим, уже посадили, работы по озеленению месяц назад были. Да классно тут будет как все до ума доведут, это же очевидно, следующим летом думаю тут все будет утопать в зелени.
    ответить
  - Алена 15 Июля, 08:39
    
    Само место привлекательное. Кругом лес и простор. А то что во дворе дело второстепенное. Хотя есть приличные островки с высаженными в них деревьями. Это сейчас все смотрится куце, через 3 года деревья подрастут и вид будет вообще другой.
    ответить
  - Подозрительный комментарий Дарья 15 Июля, 08:46
    
    Вы там были вообще? За домами лес находится - ничего себе "ни деревца". А по поводу скамеечек и прочего - поставят ещё, их в самую последнюю очередь ставят.
    ответить
Подозрительный комментарий Валентина 25 Июня, 18:12

На рендерах новостройка выглядит не так как вживую. Недавно с мужем ездили смотреть. Были приятно удивлены, что газон стелют, какие-то саженцы стояли. Я думала озеленение будет сделано, так для галочки. Лишь бы было. Как оказалось нет. Теперь главное, чтобы все это благополучно выросло, и не было раньше времени затоптано.
ответить
Подозрительный комментарий Евгений Логинов 17 Июня, 08:23

По внутренней отделке больших ожиданий нет, все-таки за такую цену. Выбирал в основном из-за расположения. Комплекс буквально в нескольких километрах от границ города. Кругом лес, малоэтажные застройки и транспортная доступность. Плюс к расположению большие дворы и небольшие домики.
ответить