ЖК "ЗемлЯнино"

Фотографии 1/4
Аэросъемка
Панорама 3D

от 4 737 960 a

от 77 807 a за м²

Всеволожский район, деревня Янино-1, ул. Голландская (к северу от шоссе)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	4
Квартир	649
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Черновая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Патриот Нева
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Возрождение еще 4 банка↓ВТБ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	25 Января 2021

Дата сдачи	1кв 2021, 1кв 2021 и 1кв 2021 (подробнее↓) 16.1 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 1кв 2021 года) 16.2 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 1кв 2021 года) 16.3 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 1кв 2021 года) 16.4 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 1кв 2021 года) 16.5 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 1кв 2021 года) 16.6 корпус 4кв 2017 г. (Перенесено на 1кв 2021 года) 2 оч.1 корпус 3кв 2021 г. (строится) 2 оч. 2 корпус 3кв 2021 г. (строится) 2 оч. 3 корпус 3кв 2021 г. (строится) 2 оч. 4 корпус 3кв 2021 г. (строится)

В деревне Янино-1 Всеволожского района компания "Патриот-Девелопмент Северо-Запад" построит жилой комплекс "ЗемлЯнино". Это проект комплексного освоения. Земля ранее принадлежала ГК "СУ-155". В 2015 году фирма выкупила в управления три участка общей площадью 43,7 га. Разрешение на строительство малоэтажных домов новым владельцем было получено в июне 2016 года.

Первых шесть корпусов дочернее предприятие "Патриот Невы" планирует ввести в эксплуатацию в конце 2019 года.

О проекте

В микрорайоне возводятся 4-этажные дома, выполненные по монолитной технологии. Фасады частично отделают минеральной штукатуркой, частично керамогранитом. В корпусах №3, №4 и №5 установят лифты.

Квартиры сдаются без отделки, с чистовой и предчистовой. В корпусах первой очереди запроектированы студии от 25,4 кв. м, одно-, двух- и трехкомнатное жилье до 79,1 кв. м. Проводится сплошное остекление балконов.

Территорию озеленят и благоустроят. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. В состав проекта войдут торговые и социальные объекты. Предполагается строительство детского сада и школы.

Расположение

Микрорайон нельзя отнести к экологически чистым. На западе ЖК "ЗемлЯнино" граничит с лесом. Но в 500 м проходит Колтушское шоссе, сразу за которым раскинулась промзона. Из потенциально небезопасных заводов рядом асфальтобетонный. Хотя следует отметить, что восточнее от "ЗемлЯнино" находится парк "Павловские Колтуши", который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО с 1990 года.

Инфраструктура деревни развита недостаточно. Работает амбулатория, детский сад, церковь, супермаркет "Дикси". В рамках проекта "Землянино" застройщик построит детский сад и школу. Все остальное можно найти в Санкт-Петербурге. До города отсюда недалеко. В 3,2 км проходит КАД, выезд на которую обеспечивает Колтушское шоссе. До станции метро "Ладожская" ходят автобусы - 20 минут в пути.

Квартиры в ЖК "ЗемлЯнино" цены и планировки

Двухкомнатные квартиры (16 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
55.7 м²	31.7	10.1	1 этаж	1 кв 2021	16.5 корпус 16.5 корпус	89 806 a/м²	5 002 170 руб
56.6 м²	27.6	15.4	2 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	92 479 a/м²	5 234 280 руб
57.2 м²	27.6	15.4	3 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	85 861 a/м²	4 911 240 руб
57.6 м²	23.4	15.8	4 этаж	3 кв 2021	2 оч. 2 корпус 2 оч. 2 корпус	91 549 a/м²	5 273 239 руб
58.4 м²	23.4	15.8	3 этаж	3 кв 2021	2 оч.1 корпус 2 оч.1 корпус	92 527 a/м²	5 403 560 руб
58.9 м²	27.6	11.6	2 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	86 013 a/м²	5 066 160 руб
59 м²	25.3	17.7	2 этаж	3 кв 2021	2 оч. 4 корпус 2 оч. 4 корпус	88 880 a/м²	5 243 900 руб
59.3 м²	25.3	18	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 4 корпус 2 оч. 4 корпус	86 271 a/м²	5 115 850 руб
60.5 м²	25.3	18	1 этаж	1 кв 2021	16.6 корпус 16.6 корпус	79 636 a/м²	4 817 950 руб
60.8 м²	26.2	20.9	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	77 927 a/м²	4 737 960 руб
61.5 м²	26.2	20.6	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	77 807 a/м²	4 785 150 руб
61.7 м²	26.2	20.3	2 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	80 502 a/м²	4 966 960 руб
62.5 м²	26.1	17.5	1-3 этаж	1 кв 2021	16.5 корпус 16.5 корпус	85 580 a/м²	5 348 750 – 5 573 750 руб
62.6 м²	26.1	17.3	4 этаж	1 кв 2021	16.5 корпус 16.5 корпус	88 077 a/м²	5 513 640 руб
63.9 м²	31.5	14.6	1 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	78 287 a/м²	5 002 520 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	70 м²	42.3	12.3	4 этаж	3 кв 2021	2 оч.1 корпус 2 оч.1 корпус	86 043 a/м²	6 023 000 руб
	71.1 м²	42.3	12.3	3 этаж	3 кв 2021	2 оч. 3 корпус 2 оч. 3 корпус	80 617 a/м²	5 731 900 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "ЗемлЯнино" строит "Патриот-Девелопмент Северо-Запад". Застройщик входит в группу компаний "Патриот", связанную с еще более крупным холдингом "Интеко". Дома фирма может сдавать с небольшой задержкой, но на ее счету нет долгостроев.

Появление проекта КОТ в Янино – большой плюс для деревни. Это повлечет за собой строительство новых школ и детсадов, которых здесь давно нехватает. С другой стороны, появятся транспортные проблемы. Чисельность жителей Янино увеличится, увеличатся и заторы на Колтушском шоссе. Власти обещают дотянуть в деревню линию метро. Когда это случится неизвестно, но не раньше 2025 года. Перспективы расширения Колтушского шоссе пока также туманны.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЗемлЯнино" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЗемлЯнино"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

27.07.2017
ЖК "ЗемлЯнино": близкий загород с дальними планами

Отзывы о ЖК "ЗемлЯнино" (44)

Саша 09 Января, 15:42

Отвратительно по срокам. Мы купили воздух за 4 миллиона в ипотеку. Платить 30 лет. Зачем мы это сделали вообще не понятно. Застройщик не назначает дат конкретных вот уже неделю. Ничего неизвестно.
ответить
- Алиса 12 Января, 17:59
  
  Ну ладно вам! Понятно, что всем уже хочется в свою квартиру, но тут преувеличиваете сильно. Если был бы воздух за 4 миллиона, мы бы сейчас не видели результата никакого. Есть обманутые дольщики, годами ждут пока этажи начнут возводить и на недострой любуются со слезами на глазах, это вот я понимаю за воздух заплатили.
  Слава богу наши дома построены, внутри доделывают ремонты, благоустраивают территорию. В целом у нас проблема в документации, бюрократические проволочки так сказать. Так что, праздники закончились, сейчас наверняка будут движения в лучшую сторону, вот увидите.
  ответить
  - Александр 14 Января, 06:15
    
    О. Сотрудники Патриота вышли с каникул. Смешно читать Ваш детский бред, некомпетентных сотрудников сразу видно и никто не спасёт Вашу репутацию. А на неустойки мы в любом случае будем подавать через юристов в суд. Всему своё время, и чем дольше Вы тянете со своим горе-недостроем, тем больше Вы нам выплатите. Вы, Патриоты, настоящие обманщики, потомучто продаёте объекты с неверными датами ввода, в документах у вас хаос потому, что Вы некомпетентны и непрофессиональны, начиная с оформления ДДУ. За несколько лет документы можно было привести в порядок.
    ответить
Ольга 03 Января, 14:25

Ни в коем случае не связывайтесь с этим застройщиком. Сроки ввода в эксплуатацию неизвестны, снимаем уже полгода квартиру и платим ипотеку, это около 50 тысяч в месяц . Застройщику задавали вопросы: после Нового года отдадим ключи, но не указали, какой именно год. Да что говорить, они в каждом документе допустили ошибки для комиссии по вводу. Лучше переплатить, но выбрать хорошего застройщика,чем этих мошенников .
ответить
- Подозрительный комментарий Элина 13 Января, 09:36
  
  Ольга, мы тоже с ипотекой, крутимся как можем. На Патриот нет смысла всех собак спускать, не одни они виноваты, тут целый круговорот и система неотлаженная. Они ошибку допустили да, выбрали изначально подрядчика ненадежного. И с тех пор начался это мрак. Ну они молодцы в любом случае, что ищут выходы и решают проблемы. Что с подрядчиками, что с ковидными препятствиями, что с комиссиями и проверками.
  ответить
  - Подозрительный комментарий Арсений 13 Января, 18:04
    
    Согласен с вами. Не думаю, что, переплатив и выбрав другого застройщика мы бы получили что-то кардинально другое. Но дело сделано, в любом случае остается только ждать и ждать уже однозначно недолго. Самое плохое уже пережили, дождаться ввода и ключей это уже мелочи).
    ответить
    - Подозрительный комментарий Александр 14 Января, 06:25
      
      Мелочи, которые сейчас растянутся минимум на 2 месяца? Это когда надо тянуть ипотеку и съем жилья для Вас мелочи? Отличная издевка в глаза читателям, Патриоты. Это ещё раз доказывает тот факт, на сколько вам плевать на своих дольщиков. Мелочи свои оставьте при себе. И учитесь лучше у других застройщиков качествам и срокам отделки. Понятно теперь, чем вы там в офисе у себя занимаетесь - отбеливанием компашки в комментах на сайтах недвижимости. Вам повезло, что ваши дольщики не дружные и не сплоченные, иначе давным давно бы уже в СМИ были озвучены ваши косяки и администрация занялась бы вами вплотную.
      ответить
Подозрительный комментарий Марина 28 Декабря 2020, 17:19

Ребята всем привет. Покупаем квартиру в вашем уютном жк))) Очень понравился тем, что этажей немного, такая редкость сейчас. В общем то вопрос к вам, кто-то уже сталкивался с отделкой от застройщика, нам знакомые говорили нормальная, вот пока еще думаем.
ответить
- Виктория С 29 Декабря 2020, 08:22
  
  Мы с отделкой купили. Посмотрим еще как со временем она себя покажет, но я думаю лет на 5 точно хватит. Потом уже с ипотекой расплатимся и будем делать хороший дорогой, качественный. А в целом, ремонт обычный, не супер и не вау, но жить вполне можно. Все ровно, чисто, аккуратно и даже со вкусом сделано. Цвета приятные и материалы как видно не из дешевизны.
  ответить