ЖК "Янила Форест"

Фотографии 1/7

от 4 581 850 a

от 151 700 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Иной
Количество этажей	13
Квартир	188
Паркинг	Придомовой: 96 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Газпромбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	31 Октября 2025

Дата сдачи	3кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2026 г. (строится) 2 корпус 3кв 2026 г. (строится) 3 корпус 3кв 2026 г. (строится)

"Ленстройтрест" приступил к строительству нового проекта комфорт-класса "Янила Форест", являющийся частью предыдущего объекта компании - ЖК "Янила Кантри".

В состав нового района войдут не только жилые дома и наземный паркинг, но и детский сад, и общеобразовательная школа. Всего планируется освоить территорию в 7 га и возвести зданий на 93 тысячи кв.м. Высота домов будет до 12 этажей. За основу архитектурного стиля команда бюро TOBE architects взяла малоэтажные дома из скандинавских стран. Фасады новостроек будут окрашены в спокойной природной гамме. Закрытая дворовая территория будет под видеонаблюдением, застройщик намерен провести озеленение с учетом расположения видеокамер, кроме детских площадок во дворе будут размещены зоны для занятий спортом, в том числе и для занятий йоги, а для любителей велосипедов проложат велодорожки.

Первые этажи домов с потолками 3.3 м будут отданы под коммерцию, на жилых этажах высота потолка составит 2.74 м, за исключением последних этажей, там высота потолка в квартирах составит 3 м. В рамках первой очереди будет построен дом на 188 квартиры, от студий до двухкомнатных квартир, часть планировок будет с увеличенной площадью кухни. Квартиры передаются в чистовой отделке, на выбор предложены два варианта, или есть возможность заказать у партнеров застройщика индивидуальный дизайн-проект.

Собственная инфраструктура включает в себя не только благоустроенные дворы, но и колясочные, лапомойки и гостевыые санузлы в каждой секции. Новоселы также могут воспользоваться инфраструктурой окружающих районов, Янино активно застраивается, но в поселке уже работают школы, детские сады, медицинские учреждения.

От ЖК "Янила Форест" до станций метро "Проспект Большевиков" и "Ладожская" на автомобиле 15-20 минут, но в этом направлении есть ж/д переезд и нередки пробки. По Шоссейной улице ходит большое количество автобусов, на которых за 30-40 минут можно доехать до ст.м. "Ладожская".

Квартиры в ЖК "Янила Форест" цены и планировки

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.7 м²	10	3 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	185 500 a/м²	4 581 850 руб
25.5 м²	10.6	4 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	190 200 a/м²	4 850 100 руб
30.7 м²	11	9 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	186 900 a/м²	5 737 830 руб
31.9 м²	15.2	9 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	178 600 a/м²	5 697 340 руб

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33.9 м²	10	11.4	3 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	175 400 a/м²	5 946 060 руб
33.9 м²	12.2	10.8	2 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	159 000 a/м²	5 390 100 руб
34.6 м²	11.2	13.5	5 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	173 900 a/м²	6 016 940 руб
36.4 м²	12	12.8	5 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	168 500 a/м²	6 133 400 руб
39.4 м²	10.7	12.6	9 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	159 400 a/м²	6 280 360 руб
45.4 м²	17.4	14.3	10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	160 900 a/м²	7 304 860 руб

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.1 м²	21.3	11.5	2 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	163 700 a/м²	7 873 970 руб
49.5 м²	11.9	12	3 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	161 500 a/м²	7 994 250 руб
54.7 м²	23.1	12.4	6 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	165 200 a/м²	9 036 440 руб
55.8 м²	23.5	12.8	6 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	153 500 a/м²	8 565 300 руб
60.1 м²	25.7	17.9	2 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	151 700 a/м²	9 117 170 руб
63.8 м²	24.4	20.6	10 этаж	3 кв 2026	1 корпус 1 корпус	159 300 a/м²	10 163 340 руб

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	78 м²	42.4	17.5	9 этаж	3 кв 2026	2 корпус 2 корпус	152 700 a/м²	11 910 600 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

ЖК "Янила Форест" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янила Форест"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янила Форест" (14)

Виталина 31 Октября, 11:56

Гостиная с панорамными окнами выглядит огромной, можно представить, как здесь будет уютно собираться с друзьями и родными
ответить
Подозрительный комментарий Olga 17 Сентября, 10:26

Нам нужна была большая гостиная, чтобы собирать всю родню дома. В Яниле нашли отличную планировку: просторная кухня-гостиная, здесь удобно и фильмы смотреть, и готовить ужин всей семьей. Всё, как мы хотели.
ответить
Елизавета 19 Августа, 13:03

Сначала думали взять в Драйве, но по рендерам Форест выглядит посимпатичнее. Обещают хорошее благоустройство, хотелось бы, чтобы не оказалось просто газон и пара кустов. Стройка идёт, это радует, не заморожено.
ответить