ЖК "Янинский лес"

Фотографии 1/10

от 3 463 380 a

от 87 200 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	12
Паркинг	Многоуровневый: 1900 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 13 банков↓ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	28 Июля 2021

Дата сдачи	4кв 2023, 4кв 2023 и 4кв 2023 (подробнее↓) корпус 10 4кв 2023 г. (строится) корпус 11 4кв 2023 г. (строится) корпус 12 4кв 2023 г. (строится) корпус 13 4кв 2023 г. (строится)

ЖК "Янинский лес" -— 32 корпуса в поселке Янино-1 на территории Заневского городского поселения. Группа компаний "ПИК" реализует проект поэтапно. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с открытием эскроу-счетов.

Детали проекта

В составе первой очереди четыре 12-этажных корпуса. Покупателям предлагаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с чистовой отделкой. Площадь жилья от 26 до 86 кв. м. Для хранения сезонных вещей в подвале предусмотрены индивидуальные кладовые.

Часть вариантов с балконами размером до 1 кв. м. На фасадах предусмотрены корзины под кондиционеры из перфорированного металла. Высота потолков 2,68 метра.

Жилой комплекс возводится с учетом проживания маломобильных граждан. Парадные сделают без порогов, с витражным остеклением. Предусмотрены лифты с широкими кабинами. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения.

В проект входят объекты инфраструктуры:

школа на 1100 учеников со стадионом, футбольным полем и беговыми дорожками;
два детских сада на 350 мест;
пять отдельно стоящих паркингов с системой пожаротушения;
торговый центр;
коммерческие помещения под аптеки, кафе и магазины на первых этажах.

В закрытых от автомобилей дворах устроят зеленые зоны, 15 игровых и несколько спортивных площадок. За периметром кварталов гостевые парковки.

Окружение

Жилой комплекс "Янинский лес" возводится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Поблизости лесные массивы: Ржевский лесопарк и Колтушские высоты с Пундловским озером.

В Янино-1 работают амбулатория, школа и детский сад комбинированного вида №62. В пешей доступность от новостроки гипермаркеты "Лента", "Окей" и "Перекресток". За 10 минут автомобилем можно добраться до торгово-развлекательного центра "Мега Дыбенко". От новостройки до спортивного клуба "Петро спорт" с бассейном 15 минут ходьбы.

До Санкт-Петербурга из Янино добираются по Шоссейной улице. Расстояние до кольцевой 2 км. До метро "Ладожская" автобусом ехать полчаса. В трех минутах от квартала на Голландской улице находится автобусная остановка.

Квартиры в ЖК "Янинский лес" цены и планировки

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
27.1 м²	13.3	10 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	129 300 a/м²	3 504 030 руб
27.1 м²	13.3	4 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	127 800 a/м²	3 463 380 руб
27.1 м²	13.3	8 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	128 800 a/м²	3 490 480 руб
27.1 м²	13.3	8 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	128 800 a/м²	3 490 480 руб

Однокомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
33 м²	15.9	9.4	5 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	118 900 a/м²	3 923 700 руб
33 м²	9.4	15.9	7 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	119 400 a/м²	3 940 200 руб
34.2 м²	10.1	16.9	10 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	117 500 a/м²	4 018 500 руб
36.1 м²	10.5	18.2	8 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	114 900 a/м²	4 147 890 руб
39.7 м²	12.3	18.9	6 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	112 900 a/м²	4 482 130 руб
41.3 м²	11.1	17.2	4 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	109 000 a/м²	4 501 700 руб
42.4 м²	16.2	14.9	7 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	113 400 a/м²	4 808 160 руб

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.2 м²	22.5	14.7	4 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	106 100 a/м²	4 901 820 руб
51.1 м²	20.4	18.1	8 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	103 900 a/м²	5 309 290 руб
54.9 м²	22.6	20	8 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	101 800 a/м²	5 588 820 руб
55.3 м²	22.2	19.3	4 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	103 900 a/м²	5 745 670 руб
59.4 м²	22.6	20	6 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	96 491 a/м²	5 731 566 руб
65.2 м²	29.9	20.1	5 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	97 900 a/м²	6 383 080 руб

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
74.9 м²	36.4	21.3	7 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	89 500 a/м²	6 703 550 руб
81.6 м²	41.8	22.4	8 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	88 600 a/м²	7 229 760 руб
85.8 м²	35.7	29	9 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	90 900 a/м²	7 799 220 руб
85.8 м²	35.7	29	5 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	87 200 a/м²	7 481 760 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Крупный комплекс вблизи леса с одной стороны и города с другой. В поселке слабо развита инфраструктура, но "ПИК" обещает построить свои детсады, школу и торговый центр. КАД близко, зато до станций метро далеко.

ЖК "Янинский лес" — это жилье с отделкой, поэтому новоселам не придется терпеть собственный ремонт и шум от перфоратора у соседей. К преимуществам следует отнести закрытые дворы-парки, безбарьерную среду, видеонаблюдение и планировки правильной прямоугольной формы. К минусам — отсутствие в проекте полноценных балконов и низкие потолки.