ЖК "Янинский лес"

Фотографии 1/10

от 2 978 290 a

от 77 200 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	12
Паркинг	Многоуровневый: 1900 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 13 банков↓ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	28 Сентября 2021

Дата сдачи	4кв 2023, 4кв 2023 и 4кв 2023 (подробнее↓) корпус 10 4кв 2023 г. (строится) корпус 11 4кв 2023 г. (строится) корпус 12 4кв 2023 г. (строится) корпус 13 4кв 2023 г. (строится)

ЖК "Янинский лес" — 32 корпуса в поселке Янино-1 на территории Заневского городского поселения. Группа компаний "ПИК" реализует проект поэтапно. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с открытием эскроу-счетов.

Детали проекта

В составе первой очереди четыре 12-этажных корпуса. Покупателям предлагаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с чистовой отделкой. Площадь жилья от 26 до 86 кв. м. Для хранения сезонных вещей в подвале предусмотрены индивидуальные кладовые.

Часть вариантов с балконами размером до 1 кв. м. На фасадах предусмотрены корзины под кондиционеры из перфорированного металла. Высота потолков 2,68 метра.

Жилой комплекс возводится с учетом проживания маломобильных граждан. Парадные сделают без порогов, с витражным остеклением. Предусмотрены лифты с широкими кабинами. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения.

В проект входят объекты инфраструктуры:

школа на 1100 учеников со стадионом, футбольным полем и беговыми дорожками;
два детских сада на 350 мест;
пять отдельно стоящих паркингов с системой пожаротушения;
торговый центр;
коммерческие помещения под аптеки, кафе и магазины на первых этажах.

В закрытых от автомобилей дворах устроят зеленые зоны, 15 игровых и несколько спортивных площадок. За периметром кварталов гостевые парковки.

Окружение

Жилой комплекс "Янинский лес" возводится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Поблизости лесные массивы: Ржевский лесопарк и Колтушские высоты с Пундловским озером.

В Янино-1 работают амбулатория, школа и детский сад комбинированного вида №62. В пешей доступности универсамы "Пятерочка" и "Перекресток". За 10 минут автомобилем можно добраться до торгово-развлекательного центра "Мега Дыбенко". От новостройки до спортивного клуба "Петро спорт" с бассейном 15 минут ходьбы.

До Санкт-Петербурга из Янино добираются по Шоссейной улице. Расстояние до кольцевой 2 км. До метро "Ладожская" автобусом ехать полчаса. В трех минутах от квартала на Голландской улице находится автобусная остановка.

Квартиры в ЖК "Янинский лес" цены и планировки

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
27.1 м²	13.3	2 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	109 900 a/м²	2 978 290 руб
27.1 м²	13.3	4 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	112 000 a/м²	3 035 200 руб
27.1 м²	13.3	3 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	110 400 a/м²	2 991 840 руб
27.1 м²	13.3	5 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	112 400 a/м²	3 046 040 руб

Однокомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.3 м²	15.9	9.4	2 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	102 800 a/м²	3 320 440 руб
32.3 м²	9.4	15.9	10 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	116 500 a/м²	3 762 950 руб
34.2 м²	10.1	16.8	3 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	103 200 a/м²	3 529 440 руб
36.1 м²	10.5	18.2	6 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	101 800 a/м²	3 674 980 руб
37.9 м²	11.5	17.9	8 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	100 600 a/м²	3 812 740 руб
40.4 м²	12.3	18.9	5 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	102 500 a/м²	4 141 000 руб
40.6 м²	12.3	11.1	4 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	109 000 a/м²	4 425 400 руб
41.3 м²	11.1	17.2	4 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	93 900 a/м²	3 878 070 руб
42.4 м²	16.2	14.9	6 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	98 700 a/м²	4 184 880 руб
42.4 м²	16.2	14.9	2 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	108 500 a/м²	4 600 400 руб

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.9 м²	22.5	14.7	5 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	96 800 a/м²	4 539 920 руб
47.8 м²	21.9	16.1	1 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	102 000 a/м²	4 875 600 руб
51.1 м²	20.4	18.1	2 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	102 400 a/м²	5 232 640 руб
51.2 м²	23.9	16.8	3 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	96 400 a/м²	4 935 680 руб
53.1 м²	21.6	19.3	1 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	103 000 a/м²	5 469 300 руб
54.9 м²	22.6	20	2 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	103 500 a/м²	5 682 150 руб
65.2 м²	29.9	20.1	3 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	97 500 a/м²	6 357 000 руб

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73.5 м²	36.4	21.3	2 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	86 300 a/м²	6 343 050 руб
80 м²	40.7	22.1	1 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	86 600 a/м²	6 928 000 руб
85.1 м²	35.7	29	6 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	78 400 a/м²	6 671 840 руб
85.8 м²	35.7	29	2 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	77 200 a/м²	6 623 760 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Крупный комплекс вблизи леса с одной стороны и города с другой. В поселке слабо развита инфраструктура, но "ПИК" обещает построить свои детсады, школу и торговый центр. КАД близко, зато до станций метро далеко.

ЖК "Янинский лес" — это жилье с отделкой, поэтому новоселам не придется терпеть собственный ремонт и шум от перфоратора у соседей. К преимуществам следует отнести закрытые дворы-парки, безбарьерную среду, видеонаблюдение и планировки правильной прямоугольной формы. К минусам — отсутствие в проекте полноценных балконов и низкие потолки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янинский лес" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янинский лес"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янинский лес" (4)

Irina 07 Августа, 23:29

Что вы курите?)))))Какой "В пешей доступность от новостроки гипермаркеты "Лента", "Окей" "-по каду предлагаете прогуляться до Кудрово????
На таком клочке 32 дома, 3 сада, школа и торг центр-ЭТО ЖЕЕЕСТЬ!!! Шанхай какой-то!
ответить
Олеся 21 Сентября, 10:24

Улучшить жилищные условия собирались давно, но квартиры в новостройках недешевые. Тут район правда на окраине, зато по ценам более менее и мат.капитал могу применить в счет первоначального взноса. На территории будет 2 дет.сада и школа, спортивные и игровые площадки. На садики не знаю могу рассчитывать или нет, но я уже присмотрела в соседних ЖК 2 садика, до них мин. 15 идти, так что норм.
ответить
- Елена 09 Октября, 00:30
  
  Имейте ввиду, что ваш ребенок попадет с янинский садик в лучшем случае годам к 7)))
  С уважением,
  житель Янино
  ответить
сергей с. 14 Октября, 23:49

У ПИКа куда ни...или "лес" или "парк"...В Москве этого добра тоже завались. А вообще, стандартные коробки с пеналами для кондиционеров. Так сказать, улучшенные "хрущёвки".
ответить