ЖК "Янинский лес"

Фотографии 1/10

от 3 154 800 a

от 92 300 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	12
Паркинг	Многоуровневый: 1900 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 13 банков↓ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	31 Декабря 2021

Дата сдачи	4кв 2023, 4кв 2023 и 4кв 2023 (подробнее↓) корпус 10 4кв 2023 г. (строится) корпус 11 4кв 2023 г. (строится) корпус 12 4кв 2023 г. (строится) корпус 13 4кв 2023 г. (строится)

ЖК "Янинский лес" — 32 корпуса в поселке Янино-1 на территории Заневского городского поселения. Группа компаний "ПИК" реализует проект поэтапно. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с открытием эскроу-счетов.

Детали проекта

В составе первой очереди четыре 12-этажных корпуса. Покупателям предлагаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с чистовой отделкой. Площадь жилья от 26 до 86 кв. м. Для хранения сезонных вещей в подвале предусмотрены индивидуальные кладовые.

Часть вариантов с балконами размером до 1 кв. м. На фасадах предусмотрены корзины под кондиционеры из перфорированного металла. Высота потолков 2,68 метра.

Жилой комплекс возводится с учетом проживания маломобильных граждан. Парадные сделают без порогов, с витражным остеклением. Предусмотрены лифты с широкими кабинами. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения.

В проект входят объекты инфраструктуры:

школа на 1100 учеников со стадионом, футбольным полем и беговыми дорожками;
два детских сада на 350 мест;
пять отдельно стоящих паркингов с системой пожаротушения;
торговый центр;
коммерческие помещения под аптеки, кафе и магазины на первых этажах.

В закрытых от автомобилей дворах устроят зеленые зоны, 15 игровых и несколько спортивных площадок. За периметром кварталов гостевые парковки.

Окружение

Жилой комплекс "Янинский лес" возводится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Поблизости лесные массивы: Ржевский лесопарк и Колтушские высоты с Пундловским озером.

В Янино-1 работают амбулатория, школа и детский сад комбинированного вида №62. В пешей доступности универсамы "Пятерочка" и "Перекресток". За 10 минут автомобилем можно добраться до торгово-развлекательного центра "Мега Дыбенко". От новостройки до спортивного клуба "Петро спорт" с бассейном 15 минут ходьбы.

До Санкт-Петербурга из Янино добираются по Шоссейной улице. Расстояние до кольцевой 2 км. До метро "Ладожская" автобусом ехать полчаса. В трех минутах от квартала на Голландской улице находится автобусная остановка.

Квартиры в ЖК "Янинский лес" цены и планировки

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26.4 м²	12.7	1 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	119 500 a/м²	3 154 800 руб
27.1 м²	13.3	6 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	126 100 a/м²	3 417 310 руб
27.1 м²	13.3	3 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	116 800 a/м²	3 165 280 руб
27.1 м²	13.3	2 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	126 500 a/м²	3 428 150 руб

Однокомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.6 м²	9.1	15.5	1 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	116 800 a/м²	3 690 880 руб
32.3 м²	9.4	15.9	4 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	117 800 a/м²	3 804 940 руб
33.3 м²	9.7	16.5	1 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	110 400 a/м²	3 676 320 руб
34.2 м²	10.1	16.9	4 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	116 900 a/м²	3 997 980 руб
37.9 м²	11.5	17.9	2 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	110 900 a/м²	4 203 110 руб
39.6 м²	10.6	11.1	1 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	108 400 a/м²	4 292 640 руб
41.3 м²	11.1	17.2	6 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	110 800 a/м²	4 576 040 руб
42.4 м²	16.2	14.9	3 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	102 300 a/м²	4 337 520 руб
42.4 м²	16.2	14.9	2 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	110 300 a/м²	4 676 720 руб

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.2 м²	22.5	14.7	8 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	108 500 a/м²	5 012 700 руб
47.6 м²	19.4	16.7	1 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	100 800 a/м²	4 798 080 руб
48.6 м²	23.3	15.9	1 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	99 100 a/м²	4 816 260 руб
49.7 м²	19.3	17.9	1 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	99 900 a/м²	4 965 030 руб
50.5 м²	23.9	16.8	4 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	107 900 a/м²	5 448 950 руб
53.1 м²	21.6	19.3	1 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	103 900 a/м²	5 517 090 руб
55.1 м²	21.6	21.3	1 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	104 300 a/м²	5 746 930 руб
65.2 м²	29.9	20.1	2 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	97 500 a/м²	6 357 000 руб

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73.5 м²	36.4	21.3	10 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	99 100 a/м²	7 283 850 руб
80 м²	40.7	22.1	1 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	99 100 a/м²	7 928 000 руб
82.7 м²	33.9	28.6	1 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	92 300 a/м²	7 633 210 руб
85.1 м²	35.7	29	2 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	94 100 a/м²	8 007 910 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Крупный комплекс вблизи леса с одной стороны и города с другой. В поселке слабо развита инфраструктура, но "ПИК" обещает построить свои детсады, школу и торговый центр. КАД близко, зато до станций метро далеко.

ЖК "Янинский лес" — это жилье с отделкой, поэтому новоселам не придется терпеть собственный ремонт и шум от перфоратора у соседей. К преимуществам следует отнести закрытые дворы-парки, безбарьерную среду, видеонаблюдение и планировки правильной прямоугольной формы. К минусам — отсутствие в проекте полноценных балконов и низкие потолки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янинский лес" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янинский лес"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янинский лес" (10)

Подозрительный комментарий Кира 15 Декабря 2021, 13:55

Понимаю жителей Янино, которые не хотят чтобы здесь появилось еще больше народу. Численность населения в районе увеличивается, но извините, людям жить где-то нужно! Мы сами приезжие на покупку в Питере не накопили, по съемным мотаться уже сил нет, тем более ребенок растет. Есть авто, от общ транспорта не зависим. Думаю, к концу стройки допом какой-нибудь автобус запустят. Ипотеку без ПВ можно оформить, для нашей семьи идеальный вариант и мы не одни такие. Вообще то только со строительством новых домов начинается развиваться и инфраструктура и вся социалка, помните об этом тоже.
ответить
Анастасия 14 Декабря 2021, 15:15

У меня тут однушка 34 квадрата с большой кухней. Вышло 120 тыс/метр, по-моему, вполне годится, учитывая что квартира будет с готовым ремонтом. Сейчас, пока стройка ещё на начальных этапах, цены не такие конские, я поэтому не стала тянуть)
ответить
Подозрительный комментарий Лариса 29 Ноября 2021, 23:20

Район еще не развитый, но мне понравился, так как рядом есть лес, а до КАД всего 20 мин езды. Сады и школы в округе уже есть, да и застройщик собирается заняться развитием социальной инфраструктуры. В общем, покупкой я довольна.
ответить