Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Янинский лес"

Фотографии 1/10

от 4 322 400 a

от 141 120 a за м²

Янино-1, Янино, Голландская ул.

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	12
Паркинг	Многоуровневый: 1900 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Альфа Банк ВТБ Газпромбанк еще 5 банков↓Дом РФ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк
Обновлено	03 Апреля 2025

Дата сдачи	Готовые и 3кв 2025 (подробнее↓) корпус 15 3кв 2024 г. (Сдано в срок) корпус 13 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 12 4кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2023 года) корпус 11 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 10 4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 5 3кв 2025 г. (строится) корпус 6 3кв 2025 г. (строится) корпус 7 3кв 2025 г. (строится) корпус 8 3кв 2025 г. (строится) корпус 9 3кв 2025 г. (строится)

ЖК "Янинский лес" — 32 корпуса в поселке Янино-1 на территории Заневского городского поселения. Группа компаний "ПИК" реализует проект поэтапно. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с открытием эскроу-счетов.

Детали проекта

В составе первой очереди четыре 12-этажных корпуса. Покупателям предлагаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с чистовой отделкой. Площадь жилья от 26 до 86 кв. м. Для хранения сезонных вещей в подвале предусмотрены индивидуальные кладовые.

Часть вариантов с балконами размером до 1 кв. м. На фасадах предусмотрены корзины под кондиционеры из перфорированного металла. Высота потолков 2,68 метра.

Жилой комплекс возводится с учетом проживания маломобильных граждан. Парадные сделают без порогов, с витражным остеклением. Предусмотрены лифты с широкими кабинами. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения.

В проект входят объекты инфраструктуры:

школа на 1100 учеников со стадионом, футбольным полем и беговыми дорожками;
два детских сада на 350 мест;
пять отдельно стоящих паркингов с системой пожаротушения;
торговый центр;
коммерческие помещения под аптеки, кафе и магазины на первых этажах.

В закрытых от автомобилей дворах устроят зеленые зоны, 15 игровых и несколько спортивных площадок. За периметром кварталов гостевые парковки.

Окружение

Жилой комплекс "Янинский лес" возводится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Поблизости лесные массивы: Ржевский лесопарк и Колтушские высоты с Пундловским озером.

В Янино-1 работают амбулатория, школа и детский сад комбинированного вида №62. В пешей доступности универсамы "Пятерочка" и "Перекресток". За 10 минут автомобилем можно добраться до торгово-развлекательного центра "Мега Дыбенко". От новостройки до спортивного клуба "Петро спорт" с бассейном 15 минут ходьбы.

До Санкт-Петербурга из Янино добираются по Шоссейной улице. Расстояние до кольцевой 2 км. До метро "Ладожская" автобусом ехать полчаса. В трех минутах от квартала на Голландской улице находится автобусная остановка.

Квартиры в ЖК "Янинский лес" цены и планировки

Студия (17 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24 м²	11.87	3-8 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	182 378 a/м²	4 377 072 – 4 418 400 руб
24 м²	11.9	4-15 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	180 100 a/м²	4 322 400 – 4 351 200 руб
25.27 м²	12.03	1 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	177 700 a/м²	4 490 479 руб
25.64 м²	12.55	2-10 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	174 100 a/м²	4 463 924 – 4 512 640 руб
25.64 м²	12.7	7-11 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	173 100 a/м²	4 438 284 – 4 471 616 руб
25.64 м²	12.57	9 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	175 800 a/м²	4 507 512 руб
25.64 м²	–	5-8 этаж	3 кв 2025	корпус 8 корпус 8	174 600 a/м²	4 476 744 – 4 515 204 руб
25.65 м²	12.57	7 этаж	3 кв 2025	корпус 7 корпус 7	175 500 a/м²	4 501 575 руб

Однокомнатные квартиры (60 квартир, 37 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.38 м²	19.77	5	8 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	169 700 a/м²	5 494 886 руб
32.42 м²	19.82	5.91	7 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	167 200 a/м²	5 420 624 руб
32.46 м²	20.07	5.42	10 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	166 700 a/м²	5 411 082 руб
32.51 м²	19.32	5	6 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	167 000 a/м²	5 429 170 руб
32.51 м²	20.09	–	6-14 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	167 900 a/м²	5 458 429 – 5 549 457 руб
32.53 м²	19.14	5	8 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	168 100 a/м²	5 468 293 руб
32.54 м²	10.08	15.45	6-8 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	167 400 a/м²	5 447 196 – 5 463 466 руб
33.23 м²	19.76	–	7-11 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	172 700 a/м²	5 738 821 – 5 785 343 руб
33.25 м²	19.9	5.76	3 этаж	3 кв 2025	корпус 8 корпус 8	173 700 a/м²	5 775 525 руб
33.27 м²	19.76	5	7-15 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	170 000 a/м²	5 655 900 – 5 778 999 руб
33.33 м²	20.08	–	7 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	175 300 a/м²	5 842 749 руб
33.34 м²	–	15.43	13 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	172 400 a/м²	5 747 816 руб
33.35 м²	19.78	5	15 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	171 600 a/м²	5 722 860 руб
33.49 м²	9.12	–	7-11 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	181 900 a/м²	6 091 831 – 6 135 368 руб
33.77 м²	20.04	–	1 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	171 300 a/м²	5 784 801 руб
34.23 м²	21.06	5	5-7 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	163 600 a/м²	5 600 028 – 5 644 527 руб
34.24 м²	21.06	5	10 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	163 600 a/м²	5 601 664 руб
34.35 м²	–	16.42	10 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	161 700 a/м²	5 554 395 руб
34.36 м²	20.86	5.26	6-8 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	161 406 a/м²	5 545 910 – 5 679 708 руб
34.37 м²	9.79	–	8 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	164 300 a/м²	5 646 991 руб
34.53 м²	9.79	17.79	9 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	163 600 a/м²	5 649 108 руб
35.21 м²	10.17	17	5-11 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	172 970 a/м²	6 090 273 – 6 284 985 руб
36 м²	22.07	6.87	2-8 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	166 300 a/м²	5 986 800 – 6 062 400 руб
36.13 м²	21.97	6.85	2-10 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	162 900 a/м²	5 885 577 – 6 008 419 руб
36.15 м²	21.97	7.06	6 этаж	3 кв 2025	корпус 8 корпус 8	161 500 a/м²	5 838 225 руб
36.44 м²	24.3	5	8 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	156 200 a/м²	5 691 928 руб
36.84 м²	16	–	8 этаж	3 кв 2025	корпус 7 корпус 7	160 600 a/м²	5 916 504 руб
36.97 м²	25.26	5	2-4 этаж	3 кв 2025	корпус 8 корпус 8	161 700 a/м²	5 978 049 – 6 026 110 руб
37.03 м²	25.35	5	2-6 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	158 100 a/м²	5 854 443 – 5 950 721 руб
37.83 м²	25.27	5	11 этаж	3 кв 2025	корпус 8 корпус 8	171 700 a/м²	6 495 411 руб
37.95 м²	23.06	7.04	2-4 этаж	3 кв 2025	корпус 8 корпус 8	158 400 a/м²	6 011 280 – 6 060 615 руб
37.99 м²	23.3	–	6-14 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	159 900 a/м²	6 074 601 – 6 142 983 руб
38.07 м²	23.42	6.86	2-6 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	162 600 a/м²	6 190 182 – 6 285 357 руб
40.37 м²	27.25	5.3	2-9 этаж	3 кв 2025	корпус 7 корпус 7	157 000 a/м²	6 338 090 – 6 447 089 руб
40.38 м²	27.25	5.3	4-6 этаж	3 кв 2025	корпус 8 корпус 8	160 000 a/м²	6 460 800 – 6 513 294 руб
40.4 м²	–	5.25	5 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	156 500 a/м²	6 322 600 руб
41.31 м²	–	5.25	9 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	154 800 a/м²	6 394 788 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (48 квартир, 30 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.63 м²	23.71	15.81	2-14 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	165 000 a/м²	8 023 950 – 8 369 223 руб
48.86 м²	22.56	16.45	1 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	167 500 a/м²	8 184 050 руб
48.9 м²	23.86	15.88	10 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	165 400 a/м²	8 088 060 руб
48.91 м²	23.85	15.84	4 этаж	3 кв 2025	корпус 8 корпус 8	162 400 a/м²	7 942 984 руб
48.93 м²	23.82	15.83	2-10 этаж	3 кв 2025	корпус 7 корпус 7	164 100 a/м²	8 029 413 – 8 166 417 руб
49.48 м²	23.71	15.81	3 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	174 800 a/м²	8 649 104 руб
49.75 м²	23.86	15.88	7-15 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	168 658 a/м²	8 390 735 – 8 636 600 руб
49.78 м²	23.82	–	3-5 этаж	3 кв 2025	корпус 7 корпус 7	171 600 a/м²	8 542 248 – 8 616 918 руб
50.5 м²	19.6	18.15	1 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	183 300 a/м²	9 256 650 руб
51.37 м²	23.43	17.58	1 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	168 700 a/м²	8 666 119 руб
51.4 м²	23.78	16.98	7-15 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	167 300 a/м²	8 599 220 – 8 779 120 руб
51.46 м²	21.88	17.49	6-15 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	163 600 a/м²	8 418 856 – 8 588 674 руб
51.46 м²	21.88	17.49	2-10 этаж	3 кв 2025	корпус 7 корпус 7	163 300 a/м²	8 403 418 – 8 506 338 руб
52.31 м²	21.88	–	9-13 этаж	3 кв 2025	корпус 7 корпус 7	168 300 a/м²	8 803 773 – 8 913 624 руб
53.61 м²	21.67	18.78	6 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	153 700 a/м²	8 239 857 руб
54.01 м²	24.81	18.12	7-11 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	167 100 a/м²	9 025 071 – 9 095 284 руб
54.37 м²	21.11	5	5 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	165 700 a/м²	9 009 109 руб
55.12 м²	23.01	19.92	8 этаж	3 кв 2025	корпус 9 корпус 9	157 000 a/м²	8 653 840 руб
57.92 м²	21.84	23.11	11 этаж	3 кв 2025	корпус 7 корпус 7	165 100 a/м²	9 562 592 руб
58.86 м²	20.08	17.1	1 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	161 600 a/м²	9 511 776 руб
60.09 м²	22.76	18.98	7-15 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	141 120 a/м²	8 479 900 – 8 767 131 руб
60.1 м²	22.76	18.99	5-9 этаж	3 кв 2025	корпус 5 корпус 5	147 800 a/м²	8 882 780 – 8 918 840 руб
60.52 м²	22.87	19.23	2 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	156 900 a/м²	9 495 588 руб
60.65 м²	22.86	19.23	9 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	146 800 a/м²	8 903 420 руб
61.22 м²	22.73	19.2	9-15 этаж	3 кв 2025	корпус 7 корпус 7	149 900 a/м²	9 176 878 – 9 354 416 руб
61.37 м²	22.83	–	7 этаж	3 кв 2025	корпус 8 корпус 8	155 400 a/м²	9 536 898 руб
61.5 м²	22.86	19.23	11 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	153 800 a/м²	9 458 700 руб
65.37 м²	25.36	22.74	9 этаж	3 кв 2025	корпус 6 корпус 6	152 200 a/м²	9 949 314 руб
67.49 м²	22.99	–	4 этаж	3 кв 2025	корпус 7 корпус 7	153 900 a/м²	10 386 711 руб
68.32 м²	22.99	24.11	7 этаж	3 кв 2025	корпус 7 корпус 7	156 800 a/м²	10 712 576 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Крупный комплекс вблизи леса с одной стороны и города с другой. В поселке слабо развита инфраструктура, но "ПИК" обещает построить свои детсады, школу и торговый центр. КАД близко, зато до станций метро далеко.

ЖК "Янинский лес" — это жилье с отделкой, поэтому новоселам не придется терпеть собственный ремонт и шум от перфоратора у соседей. К преимуществам следует отнести закрытые дворы-парки, безбарьерную среду, видеонаблюдение и планировки правильной прямоугольной формы. К минусам — отсутствие в проекте полноценных балконов и низкие потолки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янинский лес" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янинский лес"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янинский лес" (39)

Юлия 17 Декабря 2024, 17:22

В корпусе 6 понравилась двухкомнатная квартира с большой кухней и двумя санузлами. На текущем этапе стройки цена нормальная - уложились в 7 млн в семейную ипотеку. Да, придется ждать до 2026 года, но в готовых корпусах уже все распродано, увы. Сам район отличный за счет наличия торговой инфраструктуры и готовой социалки, потихоньку строят еще свою школу и сад
ответить
Евгения 29 Ноября 2024, 10:43

Район здесь продолжает активно развиваться и застраиваться, в особенности рядом с нашим комплексом. Говорят, что в планах застройщика и местных властей также строительство новых школ, детских садов, спортивных комплексов и торговых центров. Надеюсь, все построят
ответить
Подозрительный комментарий Мария 27 Ноября 2024, 15:41

18к2, 12 этаж, течет крыша 👍
УК бездействует, представители застройщика кормят завтраками и вешают лапшу на уши «ожидайте исполнения заявки», все сроки истекли, напоминали о себе постоянно. Вероятно следующий шаг – идти в суд. Ищем соседей с аналогичной проблемой.

ответить