ЖК "Янинский лес"

Фотографии 1/10

от 3 613 610 a

от 109 915 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	12
Паркинг	Многоуровневый: 1900 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПИК
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 13 банков↓ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	26 Июня 2022

Дата сдачи	4кв 2023 и (подробнее↓) корпус 10 4кв 2023 г. (строится) корпус 11 4кв 2023 г. (строится) корпус 12 4кв 2023 г. (строится) корпус 13 4кв 2023 г. (строится) корпус 15 3кв 2024 г. (строится)

ЖК "Янинский лес" — 32 корпуса в поселке Янино-1 на территории Заневского городского поселения. Группа компаний "ПИК" реализует проект поэтапно. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с открытием эскроу-счетов.

Детали проекта

В составе первой очереди четыре 12-этажных корпуса. Покупателям предлагаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с чистовой отделкой. Площадь жилья от 26 до 86 кв. м. Для хранения сезонных вещей в подвале предусмотрены индивидуальные кладовые.

Часть вариантов с балконами размером до 1 кв. м. На фасадах предусмотрены корзины под кондиционеры из перфорированного металла. Высота потолков 2,68 метра.

Жилой комплекс возводится с учетом проживания маломобильных граждан. Парадные сделают без порогов, с витражным остеклением. Предусмотрены лифты с широкими кабинами. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения.

В проект входят объекты инфраструктуры:

школа на 1100 учеников со стадионом, футбольным полем и беговыми дорожками;
два детских сада на 350 мест;
пять отдельно стоящих паркингов с системой пожаротушения;
торговый центр;
коммерческие помещения под аптеки, кафе и магазины на первых этажах.

В закрытых от автомобилей дворах устроят зеленые зоны, 15 игровых и несколько спортивных площадок. За периметром кварталов гостевые парковки.

Окружение

Жилой комплекс "Янинский лес" возводится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Поблизости лесные массивы: Ржевский лесопарк и Колтушские высоты с Пундловским озером.

В Янино-1 работают амбулатория, школа и детский сад комбинированного вида №62. В пешей доступности универсамы "Пятерочка" и "Перекресток". За 10 минут автомобилем можно добраться до торгово-развлекательного центра "Мега Дыбенко". От новостройки до спортивного клуба "Петро спорт" с бассейном 15 минут ходьбы.

До Санкт-Петербурга из Янино добираются по Шоссейной улице. Расстояние до кольцевой 2 км. До метро "Ладожская" автобусом ехать полчаса. В трех минутах от квартала на Голландской улице находится автобусная остановка.

Квартиры в ЖК "Янинский лес" цены и планировки

Студия (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.7 м²	11.92	1 этаж	3 кв 2024	корпус 15 корпус 15	146 300 a/м²	3 613 610 руб
27.1 м²	13.3	10 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	138 840 a/м²	3 762 564 руб
27.1 м²	13.3	2 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	138 306 a/м²	3 748 093 руб
27.1 м²	13.3	10 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	137 772 a/м²	3 733 621 руб
27.1 м²	13.3	2 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	154 100 a/м²	4 176 110 руб

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.21 м²	9.02	15.49	1 этаж	3 кв 2024	корпус 15 корпус 15	129 700 a/м²	4 047 937 руб
32.3 м²	9.4	15.9	7 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	145 400 a/м²	4 696 420 руб
33 м²	9.4	15.9	7 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	142 000 a/м²	4 686 000 руб
34.3 м²	10.1	16.9	4 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	122 731 a/м²	4 209 673 руб
36.1 м²	10.5	18.2	6 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	120 328 a/м²	4 343 841 руб
39.5 м²	10.69	16.2	1 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	133 100 a/м²	5 257 450 руб
40.07 м²	11.74	20.59	3 этаж	3 кв 2024	корпус 15 корпус 15	114 700 a/м²	4 596 029 руб
40.4 м²	12.3	18.9	5 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	121 841 a/м²	4 922 377 руб
40.6 м²	11.1	16.5	6 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	120 684 a/м²	4 899 770 руб
42.14 м²	16.98	14.97	2 этаж	3 кв 2024	корпус 15 корпус 15	114 200 a/м²	4 812 388 руб
42.4 м²	16.2	14.9	7 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	109 915 a/м²	4 660 396 руб
42.4 м²	16.2	14.9	7 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	111 873 a/м²	4 743 415 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.1 м²	22.5	14.6	10 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	117 836 a/м²	5 432 239 руб
46.21 м²	22.45	14.62	8 этаж	3 кв 2024	корпус 15 корпус 15	125 900 a/м²	5 817 839 руб
50.5 м²	24.6	16.5	8 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	114 187 a/м²	5 766 444 руб
51.1 м²	20.2	18.3	6 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	136 300 a/м²	6 964 930 руб
51.2 м²	23.9	16.8	9 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	134 000 a/м²	6 860 800 руб
54.9 м²	22.6	20	12 этаж	4 кв 2023	корпус 13 корпус 13	130 600 a/м²	7 169 940 руб
57.3 м²	22.7	21.6	5 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	117 480 a/м²	6 731 604 руб
61.34 м²	28.22	22.32	10 этаж	3 кв 2024	корпус 15 корпус 15	130 314 a/м²	7 993 461 руб
63.95 м²	21.9	24.4	8 этаж	3 кв 2024	корпус 15 корпус 15	113 400 a/м²	7 251 930 руб
65.2 м²	29.9	20.1	7 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	128 900 a/м²	8 404 280 руб

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73.5 м²	36.4	21.3	8 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	132 500 a/м²	9 738 750 руб
80 м²	40.7	22.1	1 этаж	4 кв 2023	корпус 10 корпус 10	117 900 a/м²	9 432 000 руб
80.25 м²	31.74	28.46	1 этаж	3 кв 2024	корпус 15 корпус 15	115 300 a/м²	9 252 825 руб
82.7 м²	33.9	28.6	1 этаж	4 кв 2023	корпус 11 корпус 11	121 900 a/м²	10 081 130 руб
85.1 м²	35.7	29	2 этаж	4 кв 2023	корпус 12 корпус 12	125 801 a/м²	10 705 665 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Крупный комплекс вблизи леса с одной стороны и города с другой. В поселке слабо развита инфраструктура, но "ПИК" обещает построить свои детсады, школу и торговый центр. КАД близко, зато до станций метро далеко.

ЖК "Янинский лес" — это жилье с отделкой, поэтому новоселам не придется терпеть собственный ремонт и шум от перфоратора у соседей. К преимуществам следует отнести закрытые дворы-парки, безбарьерную среду, видеонаблюдение и планировки правильной прямоугольной формы. К минусам — отсутствие в проекте полноценных балконов и низкие потолки.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янинский лес" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янинский лес"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янинский лес" (20)

Подозрительный комментарий Гоша Долматов 17 Июня, 14:36

Выбрали квартиру с балконом в сторону леса в 10 корпусе, надеюсь паркинг не будет закрывать весь вид.
ответить
Подозрительный комментарий Татьяна 23 Мая, 12:44

Недавно ездил в янино, посмотреть на стройку и на местность в целом. На стройке работы идут, несколько кранов увидел, темп неплохой. Район уже жилой, глушью не назовешь, продуктовые есть, инфраструктуры пока маловато, к заселению ситуация улучшится

ответить
Подозрительный комментарий Валерий Галкин 12 Мая, 15:06

Сначала думал, что в свете нынешних событий крупные проекты будут стопориться, средств и всего остального то много надо, но у ПИК смотрю вроде все норм в этом плане, держится.
ответить