- Ленинградская область
- Всеволожский район
- Янино-1
- ЖК "Янинский лес"
ЖК "Янинский лес"
от 4 106 400 a
от 137 200 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Количество этажей | 12 |
| Паркинг | Многоуровневый: 1900 м/м, Придомовой |
| Отделка: |
Чистовая |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | ПИК |
| Аккредитация | Альфа Банк ВТБ Газпромбанк еще 5 банков↓Дом РФ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк |
| Обновлено | 18 Марта 2025 |
| Дата сдачи |
Готовые и 3кв 2025 (подробнее↓) корпус 15
3кв 2024 г. (Сдано в срок) корпус 13
4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 12
4кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2023 года) корпус 11
4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 10
4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 5
3кв 2025 г. (строится)
корпус 6
3кв 2025 г. (строится)
корпус 7
3кв 2025 г. (строится)
корпус 8
3кв 2025 г. (строится)
корпус 9
3кв 2025 г. (строится)
|
Реклама. Скидка по промокоду 3%, не применяется с рассрочкой. Распространяется на ограниченное количество проектов. Срок действия до 20.03.2025. Подробности на pik.ru. Рекламодатель застройщик ПАО «ПИК С3», ОГРН 1027739137084. Москва, 123242, ул. Баррикадная 19/1. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф." (до 20 марта 2025)
ЖК "Янинский лес" — 32 корпуса в поселке Янино-1 на территории Заневского городского поселения. Группа компаний "ПИК" реализует проект поэтапно. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с открытием эскроу-счетов.
Детали проекта
В составе первой очереди четыре 12-этажных корпуса. Покупателям предлагаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с чистовой отделкой. Площадь жилья от 26 до 86 кв. м. Для хранения сезонных вещей в подвале предусмотрены индивидуальные кладовые.
Часть вариантов с балконами размером до 1 кв. м. На фасадах предусмотрены корзины под кондиционеры из перфорированного металла. Высота потолков 2,68 метра.
Жилой комплекс возводится с учетом проживания маломобильных граждан. Парадные сделают без порогов, с витражным остеклением. Предусмотрены лифты с широкими кабинами. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения.
В проект входят объекты инфраструктуры:
- школа на 1100 учеников со стадионом, футбольным полем и беговыми дорожками;
- два детских сада на 350 мест;
- пять отдельно стоящих паркингов с системой пожаротушения;
- торговый центр;
- коммерческие помещения под аптеки, кафе и магазины на первых этажах.
В закрытых от автомобилей дворах устроят зеленые зоны, 15 игровых и несколько спортивных площадок. За периметром кварталов гостевые парковки.
Окружение
Жилой комплекс "Янинский лес" возводится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Поблизости лесные массивы: Ржевский лесопарк и Колтушские высоты с Пундловским озером.
В Янино-1 работают амбулатория, школа и детский сад комбинированного вида №62. В пешей доступности универсамы "Пятерочка" и "Перекресток". За 10 минут автомобилем можно добраться до торгово-развлекательного центра "Мега Дыбенко". От новостройки до спортивного клуба "Петро спорт" с бассейном 15 минут ходьбы.
До Санкт-Петербурга из Янино добираются по Шоссейной улице. Расстояние до кольцевой 2 км. До метро "Ладожская" автобусом ехать полчаса. В трех минутах от квартала на Голландской улице находится автобусная остановка.
Квартиры в ЖК "Янинский лес" цены и планировки
Студия (18 квартир, 9 планировок)
| Фото | S общ | S жил | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 24 м2 | 11.9 | 4-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 171 100 a/м2 | 4 106 400 – 4 135 200 руб |
 | 24 м2 | 11.87 | 3-14 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 172 774 a/м2 | 4 146 576 – 4 183 200 руб |
 | 25.27 м2 | 12.03 | 1 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 168 700 a/м2 | 4 263 049 руб |
 | 25.64 м2 | 12.57 | 9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 166 800 a/м2 | 4 276 752 руб |
 | 25.64 м2 | 12.7 | 7-8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 164 300 a/м2 | 4 212 652 – 4 240 856 руб |
 | 25.64 м2 | 12.57 | 10 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 160 916 a/м2 | 4 125 886 руб |
 | 25.64 м2 | – | 5-8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 165 600 a/м2 | 4 245 984 – 4 284 444 руб |
 | 25.64 м2 | 12.55 | 2-10 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 165 100 a/м2 | 4 233 164 – 4 281 880 руб |
 | 25.65 м2 | 12.57 | 7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 166 500 a/м2 | 4 270 725 руб |
Однокомнатные квартиры (72 квартиры, 41 планировка)
| Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 32.38 м2 | 19.77 | 5 | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 160 700 a/м2 | 5 203 466 руб |
 | 32.4 м2 | 19.9 | 5.76 | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 159 200 a/м2 | 5 158 080 руб |
 | 32.42 м2 | 19.82 | 5.91 | 7-8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 155 036 a/м2 | 5 026 267 – 5 128 844 руб |
 | 32.43 м2 | – | 5.72 | 7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 159 500 a/м2 | 5 172 585 руб |
 | 32.46 м2 | 20.07 | 5.42 | 10 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 157 700 a/м2 | 5 118 942 руб |
 | 32.51 м2 | 20.09 | 5.65 | 6-14 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 156 800 a/м2 | 5 097 568 – 5 224 357 руб |
 | 32.51 м2 | 19.32 | 5 | 6 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 158 000 a/м2 | 5 136 580 руб |
 | 32.53 м2 | 19.14 | 5 | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 159 100 a/м2 | 5 175 523 руб |
 | 32.54 м2 | 10.08 | 15.45 | 6-8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 157 700 a/м2 | 5 131 558 – 5 147 828 руб |
 | 32.63 м2 | 9.12 | 16.41 | 4-6 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 157 682 a/м2 | 5 145 163 – 5 204 485 руб |
 | 33.23 м2 | 19.76 | 5 | 7-11 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 160 426 a/м2 | 5 330 955 – 5 459 689 руб |
 | 33.25 м2 | 19.9 | 5.76 | 3 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 163 700 a/м2 | 5 443 025 руб |
 | 33.27 м2 | 19.76 | 5 | 7-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 161 000 a/м2 | 5 356 470 – 5 479 569 руб |
 | 33.33 м2 | 20.08 | – | 7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 166 300 a/м2 | 5 542 779 руб |
 | 33.35 м2 | 19.78 | 5 | 15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 162 600 a/м2 | 5 422 710 руб |
 | 33.49 м2 | 9.12 | – | 11 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 171 900 a/м2 | 5 756 931 руб |
 | 33.77 м2 | 20.04 | – | 1 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 162 300 a/м2 | 5 480 871 руб |
 | 34.23 м2 | 21.06 | 5 | 5-7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 154 600 a/м2 | 5 291 958 – 5 336 457 руб |
 | 34.36 м2 | 20.86 | 5.26 | 6-8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 152 586 a/м2 | 5 242 854 – 5 370 468 руб |
 | 34.37 м2 | 9.79 | – | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 155 300 a/м2 | 5 337 661 руб |
 | 34.53 м2 | 9.79 | 17.79 | 9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 154 600 a/м2 | 5 338 338 руб |
 | 35.21 м2 | 10.17 | 17 | 5-11 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 164 150 a/м2 | 5 779 721 – 5 939 927 руб |
 | 36 м2 | 22.07 | – | 2-10 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 152 586 a/м2 | 5 493 096 – 5 652 000 руб |
 | 36.13 м2 | 21.97 | 6.85 | 2-10 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 152 900 a/м2 | 5 524 277 – 5 647 119 руб |
 | 36.15 м2 | 21.97 | 7.06 | 6-8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 152 500 a/м2 | 5 512 875 – 5 538 180 руб |
 | 36.44 м2 | 24.3 | 5 | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 147 200 a/м2 | 5 363 968 руб |
 | 36.84 м2 | 16 | – | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 150 900 a/м2 | 5 559 156 руб |
 | 36.97 м2 | 22.19 | 6.67 | 9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 155 100 a/м2 | 5 734 047 руб |
 | 36.97 м2 | 22.18 | 6.84 | 15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 157 100 a/м2 | 5 807 987 руб |
 | 36.97 м2 | 25.26 | – | 2-5 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 150 626 a/м2 | 5 568 643 – 5 656 410 руб |
 | 37.03 м2 | 25.35 | – | 2-9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 147 882 a/м2 | 5 476 070 – 5 587 827 руб |
 | 37.03 м2 | 21.97 | – | 13 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 161 400 a/м2 | 5 976 642 руб |
 | 37.83 м2 | 25.27 | 5 | 11 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 161 700 a/м2 | 6 117 111 руб |
 | 37.95 м2 | 23.06 | 7.04 | 2-10 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 148 700 a/м2 | 5 643 165 – 5 711 475 руб |
 | 37.99 м2 | 23.3 | – | 6-14 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 150 900 a/м2 | 5 732 691 – 5 801 073 руб |
 | 38.07 м2 | 23.42 | 6.86 | 2-6 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 153 600 a/м2 | 5 847 552 – 5 942 727 руб |
 | 40.37 м2 | 27.25 | 5.3 | 2-9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 148 000 a/м2 | 5 974 760 – 6 083 759 руб |
 | 40.38 м2 | 27.25 | 5.3 | 4-6 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 151 000 a/м2 | 6 097 380 – 6 149 874 руб |
 | 40.4 м2 | – | 5.25 | 14 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 146 100 a/м2 | 5 902 440 руб |
 | 41.31 м2 | – | 5.25 | 9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 145 800 a/м2 | 6 022 998 руб |
 | 42.95 м2 | 22.44 | 5 | 2 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 150 100 a/м2 | 6 446 795 руб |
Двухкомнатные квартиры (51 квартира, 28 планировок)
| Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 48.63 м2 | 23.71 | 15.81 | 2-14 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 156 000 a/м2 | 7 586 280 – 7 931 553 руб |
 | 48.86 м2 | 22.56 | 16.45 | 1 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 157 800 a/м2 | 7 710 108 руб |
 | 48.91 м2 | 23.85 | – | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 154 800 a/м2 | 7 571 268 руб |
 | 48.93 м2 | 23.82 | 15.83 | 2-10 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 155 100 a/м2 | 7 589 043 – 7 726 047 руб |
 | 49.48 м2 | 23.71 | 15.81 | 3 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 165 800 a/м2 | 8 203 784 руб |
 | 49.75 м2 | 23.86 | 15.88 | 7-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 159 348 a/м2 | 7 927 563 – 8 163 975 руб |
 | 49.78 м2 | 23.82 | – | 3-5 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 162 600 a/м2 | 8 094 228 – 8 168 898 руб |
 | 50.5 м2 | 19.6 | 18.15 | 1 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 173 000 a/м2 | 8 736 500 руб |
 | 51.37 м2 | 23.43 | 17.58 | 1 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 157 500 a/м2 | 8 090 775 руб |
 | 51.4 м2 | 23.78 | 16.98 | 7-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 156 604 a/м2 | 8 049 445 – 8 280 540 руб |
 | 51.46 м2 | 21.88 | 17.49 | 6-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 154 600 a/м2 | 7 955 716 – 8 125 534 руб |
 | 51.46 м2 | 21.88 | 17.49 | 2-10 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 153 500 a/м2 | 7 899 110 – 8 038 052 руб |
 | 51.52 м2 | 20.55 | 18.53 | 4-12 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 152 100 a/м2 | 7 836 192 – 7 964 992 руб |
 | 52.31 м2 | 21.88 | 17.49 | 9-13 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 156 702 a/м2 | 8 197 081 – 8 400 986 руб |
 | 54.01 м2 | 24.81 | 18.12 | 7-11 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 158 100 a/м2 | 8 538 981 – 8 609 194 руб |
 | 54.37 м2 | 34.79 | 5 | 5-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 154 600 a/м2 | 8 405 602 – 8 519 779 руб |
 | 57.92 м2 | 21.84 | 23.11 | 11-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 153 200 a/м2 | 8 873 344 – 8 994 976 руб |
 | 58.86 м2 | 20.08 | 17.1 | 1 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 152 600 a/м2 | 8 982 036 руб |
 | 60.09 м2 | 22.76 | 18.98 | 7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 137 200 a/м2 | 8 244 348 руб |
 | 60.1 м2 | 22.76 | 18.99 | 5-9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 138 800 a/м2 | 8 341 880 – 8 377 940 руб |
 | 60.52 м2 | 22.87 | 19.23 | 2 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 147 900 a/м2 | 8 950 908 руб |
 | 60.52 м2 | 22.83 | 19.2 | 6 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 137 300 a/м2 | 8 309 396 руб |
 | 60.65 м2 | 22.86 | 19.23 | 9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 137 800 a/м2 | 8 357 570 руб |
 | 61.22 м2 | 22.73 | 19.2 | 9-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 140 900 a/м2 | 8 625 898 – 8 803 436 руб |
 | 61.37 м2 | 22.83 | – | 7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 145 400 a/м2 | 8 923 198 руб |
 | 61.5 м2 | 22.86 | 19.23 | 11 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 144 800 a/м2 | 8 905 200 руб |
 | 67.49 м2 | 22.99 | – | 4 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 144 900 a/м2 | 9 779 301 руб |
 | 67.53 м2 | 23.02 | – | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 146 100 a/м2 | 9 866 133 руб |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонКрупный комплекс вблизи леса с одной стороны и города с другой. В поселке слабо развита инфраструктура, но "ПИК" обещает построить свои детсады, школу и торговый центр. КАД близко, зато до станций метро далеко.
ЖК "Янинский лес" — это жилье с отделкой, поэтому новоселам не придется терпеть собственный ремонт и шум от перфоратора у соседей. К преимуществам следует отнести закрытые дворы-парки, безбарьерную среду, видеонаблюдение и планировки правильной прямоугольной формы. К минусам — отсутствие в проекте полноценных балконов и низкие потолки.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Янинский лес" на карте
Варианты оплаты ЖК "Янинский лес"
- Долг – ₽
- Проценты – ₽
Правовые документы
- Буклет ЖК "Янинский лес"
- Разрешение на строительство (корпус 10)
- Шаблон ДДУ (корпус 10)
- Проектная декларация (корпус 11)
- Шаблон ДДУ (корпус 11)
- Разрешение на строительство (корпус 11)
- Разрешение на строительство (корпус 12)
- Шаблон ДДУ (корпус 12)
- Проектная декларация (корпус 13)
- Шаблон ДДУ (корпус 13)
- Проектная декларация (корпус 10)
- Проектная декларация (корпус 12)
- Разрешение на строительство (корпус 13)
- Проектная декларация (корпус 15)
- Проектная декларация (корпус 5)
- Проектная декларация (корпус 6)
- Проектная декларация (корпус 7)
- Проектная декларация (корпус 8)
- Разрешение на строительство (корпус 9)
- Проектная декларация (корпус 9)
- Шаблон ДДУ (корпус 9)
- Разрешение на ввод (корпус 10)
- Разрешение на ввод (корпус 11)
- Разрешение на ввод (корпус 12)
- Разрешение на ввод (корпус 13)
- Разрешение на ввод (корпус 15)
Соседние новостройки
-
ЖК "Янила Драйв" Всеволожский район
от 5 144 876 руб. -
ЖК "Jaanila... Всеволожский район
от 5 076 000 руб. -
ЖК "Расцветай в... Всеволожский район
от 4 449 995 руб. -
ЖК "Янила Форест" Всеволожский район
от 4 567 050 руб. -
ЖК "Ясно.Янино" Всеволожский район
от 3 951 168 руб. -
ЖК "Аквилон Янино" Всеволожский район
от 3 284 109 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 12.11.2024
- 07.08.2024
- 11.07.2023
- 28.02.2023
- 17.10.2022
Похожие новостройки
- от 3 422 047 a за студию ЖК "А101 Всеволожск"
Срок сдачи 1 кв 2025 — 1 кв 2025 - от 3 880 556 a за студию ЖК "Таллинский парк"
Срок сдачи 2 кв 2023 — 2 кв 2025 - от 4 611 621 a за студию ЖК LOVO
Срок сдачи 4 кв 2025 - от 5 670 017 a за 1 к. кв. ЖК "Этала"
Срок сдачи 1 кв 2024 - от 3 600 000 a за студию Апартаменты AVENUE APART на Дыбенко
Невский районДыбенко ул. 21 минут
Срок сдачи 4 кв 2024
a
a за м²
| Тип | |
| Площадь | |
| Этаж | |
| Срок сдачи | |
| Отделка | |
| Корпус | |
| S кухни | |
| S жилая | |
| Потолки | 2.68 м |
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о ЖК "Янинский лес" (39)
-
Юлия
17 Декабря 2024, 17:22
-
Евгения
29 Ноября 2024, 10:43
-
Подозрительный комментарий Мария
27 Ноября 2024, 15:41
Посмотреть все отзывыВ корпусе 6 понравилась двухкомнатная квартира с большой кухней и двумя санузлами. На текущем этапе стройки цена нормальная - уложились в 7 млн в семейную ипотеку. Да, придется ждать до 2026 года, но в готовых корпусах уже все распродано, увы. Сам район отличный за счет наличия торговой инфраструктуры и готовой социалки, потихоньку строят еще свою школу и сад
ответитьРайон здесь продолжает активно развиваться и застраиваться, в особенности рядом с нашим комплексом. Говорят, что в планах застройщика и местных властей также строительство новых школ, детских садов, спортивных комплексов и торговых центров. Надеюсь, все построят
ответить
18к2, 12 этаж, течет крыша 👍
ответитьУК бездействует, представители застройщика кормят завтраками и вешают лапшу на уши «ожидайте исполнения заявки», все сроки истекли, напоминали о себе постоянно. Вероятно следующий шаг – идти в суд. Ищем соседей с аналогичной проблемой.
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться