- Ленинградская область
- Всеволожский район
- Янино-1
- ЖК "Янинский лес"
от 4 239 288 a
от 147 000 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Количество этажей | 12 |
| Паркинг | Многоуровневый: 1900 м/м, Придомовой |
| Отделка: |
Чистовая |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | ПИК |
| Аккредитация | Альфа Банк ВТБ Газпромбанк еще 5 банков↓Дом РФ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк |
| Обновлено | 18 Мая 2025 |
| Дата сдачи |
Готовые и 3кв 2025 (подробнее↓) корпус 15
3кв 2024 г. (Сдано в срок) корпус 13
4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 12
4кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2023 года) корпус 11
4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 10
4кв 2023 г. (Сдано в срок) корпус 5
3кв 2025 г. (строится)
корпус 6
3кв 2025 г. (строится)
корпус 7
3кв 2025 г. (строится)
корпус 8
3кв 2025 г. (строится)
корпус 9
3кв 2025 г. (строится)
|
ЖК "Янинский лес" — 32 корпуса в поселке Янино-1 на территории Заневского городского поселения. Группа компаний "ПИК" реализует проект поэтапно. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с открытием эскроу-счетов.
Детали проекта
В составе первой очереди четыре 12-этажных корпуса. Покупателям предлагаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с чистовой отделкой. Площадь жилья от 26 до 86 кв. м. Для хранения сезонных вещей в подвале предусмотрены индивидуальные кладовые.
Часть вариантов с балконами размером до 1 кв. м. На фасадах предусмотрены корзины под кондиционеры из перфорированного металла. Высота потолков 2,68 метра.
Жилой комплекс возводится с учетом проживания маломобильных граждан. Парадные сделают без порогов, с витражным остеклением. Предусмотрены лифты с широкими кабинами. В местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения.
В проект входят объекты инфраструктуры:
- школа на 1100 учеников со стадионом, футбольным полем и беговыми дорожками;
- два детских сада на 350 мест;
- пять отдельно стоящих паркингов с системой пожаротушения;
- торговый центр;
- коммерческие помещения под аптеки, кафе и магазины на первых этажах.
В закрытых от автомобилей дворах устроят зеленые зоны, 15 игровых и несколько спортивных площадок. За периметром кварталов гостевые парковки.
Окружение
Жилой комплекс "Янинский лес" возводится на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Поблизости лесные массивы: Ржевский лесопарк и Колтушские высоты с Пундловским озером.
В Янино-1 работают амбулатория, школа и детский сад комбинированного вида №62. В пешей доступности универсамы "Пятерочка" и "Перекресток". За 10 минут автомобилем можно добраться до торгово-развлекательного центра "Мега Дыбенко". От новостройки до спортивного клуба "Петро спорт" с бассейном 15 минут ходьбы.
До Санкт-Петербурга из Янино добираются по Шоссейной улице. Расстояние до кольцевой 2 км. До метро "Ладожская" автобусом ехать полчаса. В трех минутах от квартала на Голландской улице находится автобусная остановка.
Квартиры в ЖК "Янинский лес" цены и планировки
Студия (20 квартир, 10 планировок)
| Фото | S общ | S жил | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 24 м2 | – | 4-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 176 637 a/м2 | 4 239 288 – 4 401 600 руб |
 | 24 м2 | – | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 180 700 a/м2 | 4 336 800 руб |
 | 24 м2 | 11.87 | 3-8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 178 577 a/м2 | 4 285 848 – 4 440 000 руб |
 | 25.27 м2 | 12.03 | 1 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 178 600 a/м2 | 4 513 222 руб |
 | 25.64 м2 | 12.57 | 9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 176 600 a/м2 | 4 528 024 руб |
 | 25.64 м2 | 12.7 | 7-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 167 519 a/м2 | 4 295 187 – 4 402 388 руб |
 | 25.64 м2 | 12.57 | 7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 180 500 a/м2 | 4 628 020 руб |
 | 25.64 м2 | 12.55 | 2-7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 175 000 a/м2 | 4 487 000 – 4 525 460 руб |
 | 25.65 м2 | – | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 171 000 a/м2 | 4 386 150 руб |
 | 25.65 м2 | 12.57 | 3-7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 169 071 a/м2 | 4 336 671 – 4 565 700 руб |
Однокомнатные квартиры (56 квартир, 38 планировок)
| Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 32.38 м2 | 19.77 | 5 | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 163 445 a/м2 | 5 292 349 руб |
 | 32.4 м2 | 9.53 | 5 | 9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 170 300 a/м2 | 5 517 720 руб |
 | 32.4 м2 | 9.53 | 5.76 | 9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 176 700 a/м2 | 5 725 080 руб |
 | 32.42 м2 | 19.82 | 5.91 | 7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 168 500 a/м2 | 5 462 770 руб |
 | 32.46 м2 | – | 5.42 | 9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 169 700 a/м2 | 5 508 462 руб |
 | 32.51 м2 | 20.09 | – | 4-14 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 170 200 a/м2 | 5 533 202 – 5 601 473 руб |
 | 32.51 м2 | 19.32 | 5 | 6-8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 163 251 a/м2 | 5 307 290 – 5 494 190 руб |
 | 32.53 м2 | 19.14 | 5 | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 169 400 a/м2 | 5 510 582 руб |
 | 32.54 м2 | 10.08 | 15.45 | 6 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 169 200 a/м2 | 5 505 768 руб |
 | 33.23 м2 | 19.76 | 5 | 7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 175 600 a/м2 | 5 835 188 руб |
 | 33.27 м2 | 19.76 | 5 | 7-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 171 300 a/м2 | 5 699 151 – 5 769 018 руб |
 | 33.33 м2 | 20.08 | – | 7-11 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 172 272 a/м2 | 5 741 826 – 5 869 413 руб |
 | 33.34 м2 | – | 15.43 | 13 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 174 200 a/м2 | 5 807 828 руб |
 | 33.35 м2 | 19.78 | 5 | 7-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 167 713 a/м2 | 5 593 228 – 5 896 280 руб |
 | 33.49 м2 | – | 16.69 | 5-7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 184 500 a/м2 | 6 178 905 – 6 222 442 руб |
 | 33.77 м2 | 20.04 | – | 1 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 167 034 a/м2 | 5 640 738 руб |
 | 34.23 м2 | 21.06 | 5 | 5-7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 158 595 a/м2 | 5 428 706 – 5 641 104 руб |
 | 34.35 м2 | 10.61 | 16.42 | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 163 900 a/м2 | 5 629 965 руб |
 | 34.36 м2 | 11.08 | 5.26 | 8-9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 161 505 a/м2 | 5 549 311 – 5 741 556 руб |
 | 34.37 м2 | 9.79 | – | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 165 600 a/м2 | 5 691 672 руб |
 | 34.37 м2 | 10.27 | 5.23 | 4 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 159 700 a/м2 | 5 488 889 руб |
 | 34.53 м2 | 9.79 | 17.79 | 9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 164 900 a/м2 | 5 693 997 руб |
 | 35.21 м2 | 20.29 | 5 | 5-7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 175 667 a/м2 | 6 185 235 – 6 192 065 руб |
 | 36 м2 | 22.07 | 6.87 | 2-8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 166 100 a/м2 | 5 979 600 – 6 055 200 руб |
 | 36.12 м2 | – | 6.67 | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 163 000 a/м2 | 5 887 560 руб |
 | 36.13 м2 | 21.97 | 6.85 | 2-8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 166 900 a/м2 | 6 030 097 – 6 152 939 руб |
 | 36.15 м2 | 21.97 | 7.06 | 6 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 162 800 a/м2 | 5 885 220 руб |
 | 36.84 м2 | 16 | – | 8 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 168 700 a/м2 | 6 214 908 руб |
 | 36.97 м2 | 25.26 | 5 | 2-4 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 160 900 a/м2 | 5 948 473 – 5 996 534 руб |
 | 37.03 м2 | 25.35 | 5 | 2-6 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 157 900 a/м2 | 5 847 037 – 5 943 315 руб |
 | 37.69 м2 | – | 14.05 | 9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 176 100 a/м2 | 6 637 209 руб |
 | 37.83 м2 | 25.27 | 5 | 11 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 170 900 a/м2 | 6 465 147 руб |
 | 37.95 м2 | 23.06 | 7.04 | 2-4 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 153 842 a/м2 | 5 838 303 – 6 068 205 руб |
 | 37.99 м2 | 23.3 | 6.7 | 6-10 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 166 200 a/м2 | 6 313 938 – 6 336 732 руб |
 | 38.07 м2 | 23.42 | 6.86 | 2-6 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 158 498 a/м2 | 6 034 018 – 6 315 813 руб |
 | 40.37 м2 | 27.25 | 5.3 | 2-6 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 157 334 a/м2 | 6 351 573 – 6 439 015 руб |
 | 40.38 м2 | 27.25 | 5.3 | 4 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 159 274 a/м2 | 6 431 484 руб |
 | 41.27 м2 | – | 5.25 | 7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 160 400 a/м2 | 6 619 708 руб |
Двухкомнатные квартиры (42 квартиры, 28 планировок)
| Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 48.63 м2 | 23.71 | 15.81 | 2-14 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 165 300 a/м2 | 8 038 539 – 8 383 812 руб |
 | 48.86 м2 | 22.56 | 16.45 | 1 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 167 500 a/м2 | 8 184 050 руб |
 | 48.91 м2 | 23.85 | 15.84 | 4-12 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 164 200 a/м2 | 8 031 022 руб |
 | 48.93 м2 | 23.82 | 15.83 | 2-10 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 166 600 a/м2 | 8 151 738 – 8 254 491 руб |
 | 49.48 м2 | 23.71 | 15.81 | 3 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 175 100 a/м2 | 8 663 948 руб |
 | 49.75 м2 | 23.86 | 15.88 | 7-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 174 300 a/м2 | 8 671 425 – 8 850 525 руб |
 | 49.78 м2 | 23.82 | – | 3-7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 174 100 a/м2 | 8 666 698 – 8 816 038 руб |
 | 50.5 м2 | 19.6 | 18.15 | 1 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 184 600 a/м2 | 9 322 300 руб |
 | 51.37 м2 | 23.43 | 17.58 | 1 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 167 700 a/м2 | 8 614 749 руб |
 | 51.4 м2 | 23.78 | 16.98 | 7-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 167 300 a/м2 | 8 599 220 – 8 779 120 руб |
 | 51.46 м2 | 21.88 | 17.49 | 4-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 170 400 a/м2 | 8 768 784 – 8 840 828 руб |
 | 51.46 м2 | 21.88 | 17.49 | 10 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 167 800 a/м2 | 8 634 988 руб |
 | 52.31 м2 | 21.88 | – | 9-13 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 170 800 a/м2 | 8 934 548 – 9 044 399 руб |
 | 53.16 м2 | 21.44 | 20.43 | 2 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 154 000 a/м2 | 8 186 640 руб |
 | 54.01 м2 | 24.81 | 18.12 | 7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 172 400 a/м2 | 9 311 324 руб |
 | 54.37 м2 | 21.11 | 5 | 5 этаж | 3 кв 2025 | корпус 9 корпус 9 | 170 200 a/м2 | 9 253 774 руб |
 | 57.92 м2 | 21.84 | 23.11 | 11 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 164 800 a/м2 | 9 545 216 руб |
 | 58.86 м2 | 20.08 | 17.1 | 1 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 162 900 a/м2 | 9 588 294 руб |
 | 60.09 м2 | – | 18.98 | 3 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 147 300 a/м2 | 8 851 257 руб |
 | 60.1 м2 | 22.76 | 18.99 | 5-13 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 147 300 a/м2 | 8 852 730 – 9 002 980 руб |
 | 60.52 м2 | 22.87 | 19.23 | 2 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 157 100 a/м2 | 9 507 692 руб |
 | 60.65 м2 | 22.86 | 19.23 | 9 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 147 000 a/м2 | 8 915 550 руб |
 | 61.22 м2 | 22.73 | 19.2 | 9-15 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 149 600 a/м2 | 9 158 512 – 9 336 050 руб |
 | 61.37 м2 | 22.83 | – | 7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 8 корпус 8 | 157 800 a/м2 | 9 684 186 руб |
 | 61.5 м2 | 22.86 | 19.23 | 11 этаж | 3 кв 2025 | корпус 6 корпус 6 | 154 000 a/м2 | 9 471 000 руб |
 | 67.49 м2 | 22.99 | – | 4 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 154 600 a/м2 | 10 433 954 руб |
 | 67.53 м2 | – | 24.11 | 8-14 этаж | 3 кв 2025 | корпус 5 корпус 5 | 154 200 a/м2 | 10 413 126 – 10 581 951 руб |
 | 68.32 м2 | 22.99 | 24.11 | 7 этаж | 3 кв 2025 | корпус 7 корпус 7 | 157 500 a/м2 | 10 760 400 руб |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонКрупный комплекс вблизи леса с одной стороны и города с другой. В поселке слабо развита инфраструктура, но "ПИК" обещает построить свои детсады, школу и торговый центр. КАД близко, зато до станций метро далеко.
ЖК "Янинский лес" — это жилье с отделкой, поэтому новоселам не придется терпеть собственный ремонт и шум от перфоратора у соседей. К преимуществам следует отнести закрытые дворы-парки, безбарьерную среду, видеонаблюдение и планировки правильной прямоугольной формы. К минусам — отсутствие в проекте полноценных балконов и низкие потолки.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Янинский лес" на карте
Варианты оплаты ЖК "Янинский лес"
- Долг – ₽
- Проценты – ₽
Правовые документы
- Буклет ЖК "Янинский лес"
- Разрешение на строительство (корпус 10)
- Шаблон ДДУ (корпус 10)
- Проектная декларация (корпус 11)
- Шаблон ДДУ (корпус 11)
- Разрешение на строительство (корпус 11)
- Разрешение на строительство (корпус 12)
- Шаблон ДДУ (корпус 12)
- Проектная декларация (корпус 13)
- Шаблон ДДУ (корпус 13)
- Проектная декларация (корпус 10)
- Проектная декларация (корпус 12)
- Разрешение на строительство (корпус 13)
- Проектная декларация (корпус 15)
- Проектная декларация (корпус 5)
- Проектная декларация (корпус 6)
- Проектная декларация (корпус 7)
- Проектная декларация (корпус 8)
- Разрешение на строительство (корпус 9)
- Проектная декларация (корпус 9)
- Шаблон ДДУ (корпус 9)
- Разрешение на ввод (корпус 10)
- Разрешение на ввод (корпус 11)
- Разрешение на ввод (корпус 12)
- Разрешение на ввод (корпус 13)
- Разрешение на ввод (корпус 15)
Соседние новостройки
-
ЖК "Янила Драйв" Всеволожский район
от 5 305 322 руб. -
ЖК "Jaanila... Всеволожский район
от 6 061 000 руб. -
ЖК "Расцветай в... Всеволожский район
от 4 449 995 руб. -
ЖК "Янила Форест" Всеволожский район
от 4 567 050 руб. -
ЖК "Ясно.Янино" Всеволожский район
от 4 199 415 руб. -
ЖК "Аквилон Янино" Всеволожский район
от 3 481 166 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 12.11.2024
- 07.08.2024
- 11.07.2023
- 28.02.2023
- 17.10.2022
Похожие новостройки
- от 3 918 778 a за студию ЖК "Новые Лаврики"
Всеволожский районДевяткино 50 минут
Срок сдачи 2 кв 2025 — 2 кв 2025 - от 3 730 007 a за студию Апартаменты AVENUE APART на Дыбенко
Невский районДыбенко ул. 21 минут
Срок сдачи 3 кв 2025 - от 3 808 895 a за студию ЖК "Полис Новоселье"
Срок сдачи 2 кв 2025 — 2 кв 2025 - от 4 236 400 a за студию ЖК "Стороны света"
Всеволожский районДевяткино 53 минут
Срок сдачи 3 кв 2023 — 3 кв 2023 - от 4 730 400 a за студию ЖК "Северный меридиан"
Всеволожский районДевяткино 60 минут
Срок сдачи 4 кв 2025
a
a за м²
| Тип | |
| Площадь | |
| Этаж | |
| Срок сдачи | |
| Отделка | |
| Корпус | |
| S кухни | |
| S жилая | |
| Потолки | 2.68 м |
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о ЖК "Янинский лес" (39)
-
Юлия
17 Декабря 2024, 17:22
-
Евгения
29 Ноября 2024, 10:43
-
Подозрительный комментарий Мария
27 Ноября 2024, 15:41
Посмотреть все отзывыВ корпусе 6 понравилась двухкомнатная квартира с большой кухней и двумя санузлами. На текущем этапе стройки цена нормальная - уложились в 7 млн в семейную ипотеку. Да, придется ждать до 2026 года, но в готовых корпусах уже все распродано, увы. Сам район отличный за счет наличия торговой инфраструктуры и готовой социалки, потихоньку строят еще свою школу и сад
ответитьРайон здесь продолжает активно развиваться и застраиваться, в особенности рядом с нашим комплексом. Говорят, что в планах застройщика и местных властей также строительство новых школ, детских садов, спортивных комплексов и торговых центров. Надеюсь, все построят
ответить
18к2, 12 этаж, течет крыша 👍
ответитьУК бездействует, представители застройщика кормят завтраками и вешают лапшу на уши «ожидайте исполнения заявки», все сроки истекли, напоминали о себе постоянно. Вероятно следующий шаг – идти в суд. Ищем соседей с аналогичной проблемой.
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться