ЖК "Янила Драйв"

Фотографии 1/16
Аэросъемка

от 2 147 964 a

от 76 800 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	8-12
Квартир	677
Паркинг	Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Банк Форштадт еще 6 банков↓Витабанк ВТБ Промсвязьбанк Сбербанк Связь Банк Уралсиб
Обновлено	02 Апреля 2020

Дата сдачи	2кв 2020, 2кв 2021 и 2кв 2021 (подробнее↓) 1 оч 1 корпус 2кв 2020 г. (строится) 2 оч 2 корпус 3кв 2020 г. (Перенесено на 2кв 2021 года) 2 оч 3 корпус 3кв 2020 г. (Перенесено на 2кв 2021 года) 1 оч 4 корпус 2кв 2020 г. (строится)

Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой

Квартиры

ЖК "Янила Драйв" состоит из четырех 8-12-этажных домов, рассчитанных на 677 квартир. Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.

Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:

установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.

Чистовая отделка предполагает:

оштукатуренные откосы;
шпатлевку потолка;
на стенах обои;
в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
установлены ванная, унитаз и смесители;
межкомнатные двери;
застекленные балконы.

Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом "Конфигуратор".

Благоустройство

Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.

В подъездах "Ленстройтрест" установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.

Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала "Янила" есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.

Открытые в "Янила Драйве" машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.

Окружение

Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов "Окей", "Перекресток" или "Лента" ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро "Ладожская" в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция "Янино". Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.

Квартиры в ЖК "Янила Драйв" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (195 квартир, 35 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.48 м²	16.9	16.9	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	84 300 a/м²	2 147 964 руб
25.55 м²	16.9	16.9	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	84 300 a/м²	2 153 865 – 2 164 085 руб
25.74 м²	17.16	17.16	3-4 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	95 000 a/м²	2 445 300 руб
31.4 м²	10.48	11.37	2-8 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	87 300 a/м²	2 741 220 – 2 769 480 руб
31.75 м²	12.11	10.22	3-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	86 300 a/м²	2 740 025 руб
31.78 м²	12.11	10.22	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	84 400 a/м²	2 682 232 – 2 707 656 руб
32.39 м²	12.6	10.22	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	84 700 a/м²	2 743 433 – 2 775 823 руб
32.54 м²	10.48	12.44	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	86 400 a/м²	2 811 456 – 2 840 742 руб
32.71 м²	10.45	12.81	2-8 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	86 300 a/м²	2 822 873 – 2 852 312 руб
32.83 м²	10.45	12.81	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	87 200 a/м²	2 862 776 – 2 885 757 руб
32.94 м²	13.28	10.2	2-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	82 600 a/м²	2 720 844 – 2 747 196 руб
32.95 м²	13.28	10.22	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	83 400 a/м²	2 748 030 – 2 780 980 руб
34.13 м²	13.23	10.63	2-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	80 700 a/м²	2 754 291 – 2 788 421 руб
34.6 м²	15.16	10.22	2-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	84 000 a/м²	2 906 400 – 2 937 540 руб
34.91 м²	11.45	14.06	6 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	95 200 a/м²	3 323 432 руб
36.01 м²	16.61	10.45	8-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	89 700 a/м²	3 230 097 руб
36.02 м²	16.61	10.45	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	89 700 a/м²	3 230 994 руб
36.16 м²	13.19	9.91	3-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	81 600 a/м²	2 950 656 руб
36.58 м²	15.24	10.69	2-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	77 700 a/м²	2 842 266 – 2 878 846 руб
36.78 м²	12.29	14.91	4-9 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	90 400 a/м²	3 324 912 руб
36.79 м²	13.56	10.17	10 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	91 400 a/м²	3 362 606 руб
36.88 м²	16.88	9.86	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	80 400 a/м²	2 965 152 – 2 990 968 руб
36.97 м²	10.04	17.07	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	94 200 a/м²	3 482 574 руб
37.32 м²	12.22	13.16	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	84 500 a/м²	3 153 540 руб
37.7 м²	18.44	10.09	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	89 800 a/м²	3 385 460 руб
37.77 м²	11.54	13.23	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	82 700 a/м²	3 123 579 – 3 153 795 руб
37.83 м²	10.08	18.06	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	84 500 a/м²	3 196 635 – 3 226 899 руб
38.12 м²	13.14	11.65	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	84 900 a/м²	3 236 388 – 3 274 508 руб
38.65 м²	18.65	9.86	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	78 800 a/м²	3 045 620 – 3 088 135 руб
38.85 м²	18.44	10.09	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	92 200 a/м²	3 581 970 – 3 593 625 руб
39.75 м²	15	10.98	2-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	80 000 a/м²	3 180 000 – 3 215 775 руб
39.88 м²	16.06	11.23	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	81 900 a/м²	3 266 172 руб
40.48 м²	11.69	18.53	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	83 300 a/м²	3 371 984 руб
41.42 м²	15.82	16.05	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	81 000 a/м²	3 355 020 – 3 400 582 руб
41.7 м²	16.06	11.23	2-9 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	85 900 a/м²	3 582 030 – 3 661 260 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (95 квартир, 24 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.57 м²	21.9	13.48	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	83 900 a/м²	3 823 323 – 3 864 336 руб
46.46 м²	22.72	11.89	4-11 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	85 200 a/м²	3 958 392 – 3 976 976 руб
46.83 м²	25.82	10.08	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	83 900 a/м²	3 929 037 руб
46.86 м²	23.39	12.64	2-9 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	87 600 a/м²	4 104 936 руб
46.99 м²	24.31	9.8	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	83 600 a/м²	3 928 364 – 3 975 354 руб
48.05 м²	25.73	10.08	2-8 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	85 700 a/м²	4 117 885 руб
48.49 м²	24.74	10.34	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	83 400 a/м²	4 044 066 руб
49.56 м²	24.74	10.34	2-11 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	84 500 a/м²	4 187 820 руб
50.34 м²	26.18	10.08	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	86 600 a/м²	4 359 444 – 4 379 580 руб
51.64 м²	26.46	10.58	10 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	82 300 a/м²	4 249 972 руб
51.75 м²	26.46	10.58	2-6 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	81 400 a/м²	4 212 450 – 4 253 850 руб
51.95 м²	23.77	12.97	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	81 400 a/м²	4 228 730 – 4 275 485 руб
52.41 м²	24.88	14.88	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	81 100 a/м²	4 250 451 руб
53.45 м²	24.88	14.22	4-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	79 200 a/м²	4 233 240 руб
53.59 м²	22.74	13.27	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	81 400 a/м²	4 362 226 – 4 410 457 руб
54 м²	24.88	14.88	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	84 100 a/м²	4 541 400 – 4 557 600 руб
54.18 м²	20	17.27	2 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	83 100 a/м²	4 502 358 руб
54.25 м²	22.84	14.38	2-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	80 300 a/м²	4 356 275 – 4 399 675 руб
54.55 м²	23.62	15.04	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	79 100 a/м²	4 314 905 руб
56.26 м²	23.62	15.04	2 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	82 400 a/м²	4 635 824 руб
59.04 м²	30.57	11.89	6-8 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	82 300 a/м²	4 858 992 руб
59.57 м²	31.59	11.78	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	79 300 a/м²	4 723 901 – 4 771 557 руб
59.84 м²	31.59	12.04	3 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	86 000 a/м²	5 146 240 руб
60.08 м²	28.44	19.14	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	88 000 a/м²	5 287 040 – 5 311 072 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (77 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
66.24 м²	40.74	10.08	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	87 300 a/м²	5 782 752 руб
67.67 м²	34.05	20.28	1 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	81 100 a/м²	5 488 037 руб
69.02 м²	34.05	20.28	2-8 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	85 600 a/м²	5 908 112 – 6 439 566 руб
69.09 м²	34.05	20.32	2-8 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	85 600 a/м²	5 914 104 – 6 446 097 руб
72.06 м²	38.96	14.22	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	84 700 a/м²	6 103 482 руб
72.34 м²	41.8	13.82	3-8 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	78 600 a/м²	5 685 924 руб
72.62 м²	41.8	14.08	2-8 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	82 900 a/м²	6 020 198 – 6 136 390 руб
73.74 м²	38.96	14.22	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	85 300 a/м²	6 290 022 руб
75.5 м²	39.33	13.43	2-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	77 800 a/м²	5 873 900 – 5 949 400 руб
75.76 м²	39.33	13.67	2-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	80 000 a/м²	6 060 800 руб
77.99 м²	40.2	20.54	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	81 900 a/м²	6 387 381 руб
78.12 м²	41.33	14.18	2-7 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	82 500 a/м²	6 444 900 – 6 601 140 руб
78.32 м²	41.81	13.92	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	80 300 a/м²	6 289 096 – 6 351 752 руб
80.26 м²	40.2	20.54	2-10 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	81 900 a/м²	6 573 294 руб
80.3 м²	48.93	13.73	2-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	76 800 a/м²	6 167 040 – 6 231 280 руб
80.93 м²	44.68	14.36	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	79 800 a/м²	6 458 214 – 6 652 446 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

"Ленстройтрест" возводит квартал согласно философии "Живи". Концепция предусматривает многоуровневую систему безопасности, продуманные планировки, разделение территории на шумные и тихие зоны. На 677 семей выделено 300 машиномест в крытом паркинге, остальные смогут оставить автомобиль на плоскостных стоянках за пределами двора. К проекту претензий нет, но есть к расположению. В Янино отсутствует развитая инфраструктура, в том числе нет поликлиники, сюда сложно добраться — движение по Колтушскому шоссе часто замирает в заторах, а альтернативных путей в Петербург нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество