ЖК "Янила Драйв"

Фотографии 1/16

от 5 586 632 a

от 150 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	8-12
Квартир	677
Паркинг	Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Газпромбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	24 Августа 2025

Дата сдачи	Готовые и 3кв 2025 (подробнее↓) 1 оч 1 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 1 оч 2 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 3 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 4 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 2 оч 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 оч 2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 2 оч 3 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 3 оч 1 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 оч 1 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 4 оч 2 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 4 оч 3 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 4 оч 4 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 4 оч 5 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 4 оч 6 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 80%.

Рассрочка на 1 год под 1.25% годовых. Минимальный первый взнос - 20%.

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой

Квартиры

Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.

Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:

установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.

Чистовая отделка предполагает:

оштукатуренные откосы;
шпатлевку потолка;
на стенах обои;
в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
установлены ванная, унитаз и смесители;
межкомнатные двери;
застекленные балконы.

Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом "Конфигуратор".

Благоустройство

Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.

В подъездах "Ленстройтрест" установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.

Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала "Янила" есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.

Открытые в "Янила Драйве" машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.

Окружение

Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов "Окей", "Перекресток" или "Лента" ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро "Ладожская" в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция "Янино". Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.

Квартиры в ЖК "Янила Драйв" цены и планировки

Студия (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.18 м²	17.27	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	254 979 a/м²	6 420 371 руб
25.46 м²	7.21	9 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	263 671 a/м²	6 713 063 руб
25.53 м²	17.43	10 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	261 436 a/м²	6 674 461 руб
26.76 м²	8.81	3 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	208 768 a/м²	5 586 632 руб
27.7 м²	15.21	3 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	207 300 a/м²	5 742 210 руб
29.22 м²	12.7	8 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	241 300 a/м²	7 050 786 руб

Однокомнатные квартиры (18 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.65 м²	10.03	11.49	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	236 884 a/м²	7 497 379 руб
32.6 м²	11.11	9.94	6 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	214 115 a/м²	6 980 149 руб
34.05 м²	10.28	14.4	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	194 461 a/м²	6 621 397 руб
34.46 м²	11.65	10.54	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	196 400 a/м²	6 767 944 руб
34.5 м²	11.43	14.14	10 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	204 684 a/м²	7 061 598 руб
34.9 м²	12.64	11.49	2 этаж	3 кв 2025	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	239 015 a/м²	8 341 624 руб
35.18 м²	11.81	10.18	10 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	199 316 a/м²	7 011 937 руб
36 м²	12.12	10.84	5 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	226 054 a/м²	8 137 944 руб
36.21 м²	12.82	12.69	8 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	197 400 a/м²	7 147 854 руб
36.58 м²	10.06	14.26	7 этаж	3 кв 2025	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	237 804 a/м²	8 698 871 руб
36.93 м²	13.48	10.31	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	183 851 a/м²	6 789 617 руб
37.15 м²	13.99	9.29	4 этаж	3 кв 2025	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	187 900 a/м²	6 980 485 руб
39.18 м²	10.27	17.8	7 этаж	3 кв 2025	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	218 200 a/м²	8 549 076 руб
43 м²	15.96	17.83	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	169 668 a/м²	7 295 724 руб
44.35 м²	13.76	16.68	8 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	182 659 a/м²	8 100 926 руб
44.42 м²	13.58	16.77	11 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	207 500 a/м²	9 217 150 руб
46.5 м²	14.76	20.09	10 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	212 593 a/м²	9 885 575 руб
60.9 м²	14.88	21.9	2 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	169 600 a/м²	10 328 640 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.63 м²	23.01	10.54	10 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	194 000 a/м²	9 628 220 руб
50.01 м²	23.84	10.91	8 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	217 557 a/м²	10 880 025 руб
55.5 м²	28	11.08	8 этаж	3 кв 2025	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	186 200 a/м²	10 334 100 руб
56.65 м²	24.75	14.05	2 этаж	3 кв 2025	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	208 304 a/м²	11 800 422 руб
59.8 м²	28.29	11.83	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	177 900 a/м²	10 638 420 руб
60 м²	28.29	11.83	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	150 000 a/м²	9 000 000 руб
60.67 м²	26.06	16.05	11 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	178 771 a/м²	10 846 036 руб
61.3 м²	25.96	15.99	7 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	178 682 a/м²	10 953 206 руб
61.41 м²	24.77	20.3	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	167 100 a/м²	10 261 611 руб
61.8 м²	22.2	18.41	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	205 607 a/м²	12 706 512 руб
62.8 м²	30.39	15.02	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	190 600 a/м²	11 969 680 руб
67.15 м²	27.88	19.72	3 этаж	3 кв 2025	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	172 800 a/м²	11 603 520 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ленстройтрест" возводит квартал согласно философии "Живи". Концепция предусматривает многоуровневую систему безопасности, продуманные планировки, разделение территории на шумные и тихие зоны. На 677 семей выделено 300 машиномест в крытом паркинге, остальные смогут оставить автомобиль на плоскостных стоянках за пределами двора. К проекту претензий нет, но есть к расположению. В Янино отсутствует развитая инфраструктура, в том числе нет поликлиники, сюда сложно добраться — движение по Колтушскому шоссе часто замирает в заторах, а альтернативных путей в Петербург нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янила Драйв" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янила Драйв"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янила Драйв" (58)

Елизавета 17 Июля, 12:40

Мне здесь спокойно. В доме хороший лифт, подъезды чистые, двор закрыт, чужие не ходят. До метро маршрутка идёт минут 20–25, это не суперудобно, но с учетом жизни на свежем воздухе идеально. Зато тишина, зелень, нормальные соседи.
ответить
Подозрительный комментарий Мария 04 Июля, 13:13

Площадка с закрытым входом и безопасным покрытием, можно не волноваться. Французский балкон в комнате оказалось идеальное место для игр. Пока малышей стало больше, видно, что инфраструктура растёт вместе с жильцами.
ответить
Олег 02 Июля, 18:15

3 корпус не имеет детской площадки
ответить