ЖК "Янила Драйв"

Фотографии 1/16
Аэросъемка

от 5 741 250 a

от 132 053 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	8-12
Квартир	677
Паркинг	Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Банк Форштадт еще 5 банков↓Витабанк ВТБ Промсвязьбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	05 Декабря 2021

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2021 и 3кв 2021 (подробнее↓) 1 оч 1 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 1 оч 2 корпус 3кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2021 года) 1 оч 3 корпус 3кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2021 года) 1 оч 4 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 2 оч 1 корпус 4кв 2021 г. (строится) 2 оч 2 корпус 2кв 2023 г. (строится) 2 оч 3 корпус 4кв 2021 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 80%.

Рассрочка на 1 год под 1.25% годовых. Минимальный первый взнос - 20%.

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой

Квартиры

ЖК "Янила Драйв" состоит из четырех 8-12-этажных домов, рассчитанных на 677 квартир. Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.

Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:

установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.

Чистовая отделка предполагает:

оштукатуренные откосы;
шпатлевку потолка;
на стенах обои;
в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
установлены ванная, унитаз и смесители;
межкомнатные двери;
застекленные балконы.

Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом "Конфигуратор".

Благоустройство

Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.

В подъездах "Ленстройтрест" установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.

Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала "Янила" есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.

Открытые в "Янила Драйве" машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.

Окружение

Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов "Окей", "Перекресток" или "Лента" ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро "Ладожская" в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция "Янино". Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.

Квартиры в ЖК "Янила Драйв" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.58 м²	15.24	10.69	2 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	156 951 a/м²	5 741 250 руб
38.12 м²	13.14	11.65	6 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	171 198 a/м²	6 526 050 руб
41.42 м²	15.82	16.05	5 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	156 721 a/м²	6 491 400 руб

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.78 м²	28.95	13.7	1 этаж	3 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	140 644 a/м²	7 985 750 руб
58.78 м²	28.29	11.83	1 этаж	3 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	141 885 a/м²	8 340 000 руб
58.79 м²	28.29	11.83	1 этаж	3 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	149 712 a/м²	8 801 560 руб
63.25 м²	31.79	15.38	1 этаж	3 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	142 603 a/м²	9 019 640 руб
66.18 м²	29.81	17.12	1 этаж	3 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	141 294 a/м²	9 350 820 руб

Трехкомнатные квартиры (24 квартиры, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
71.19 м²	38.05	14.26	1 этаж	3 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	139 391 a/м²	9 923 220 руб
71.22 м²	38.05	14.26	1 этаж	3 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	132 480 a/м²	9 435 260 руб
72.93 м²	38.05	14.26	5-10 этаж	3 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	133 983 a/м²	9 771 390 – 9 822 730 руб
73 м²	38.05	14.26	4-10 этаж	3 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	132 400 a/м²	9 665 200 – 9 791 550 руб
75.5 м²	39.33	13.43	3-10 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	132 053 a/м²	9 969 980 – 11 028 900 руб
76.71 м²	46.14	11.44	1 этаж	3 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	132 531 a/м²	10 166 419 руб
78.32 м²	41.81	13.92	3-4 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	148 536 a/м²	11 633 320 – 11 640 320 руб
78.34 м²	40.2	19.81	1 этаж	3 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	133 647 a/м²	10 469 880 руб
80.3 м²	48.93	13.73	2-4 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	141 986 a/м²	11 401 500 – 11 603 350 руб
83.41 м²	42.35	17.21	4-5 этаж	3 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	138 232 a/м²	11 529 900 – 12 437 601 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ленстройтрест" возводит квартал согласно философии "Живи". Концепция предусматривает многоуровневую систему безопасности, продуманные планировки, разделение территории на шумные и тихие зоны. На 677 семей выделено 300 машиномест в крытом паркинге, остальные смогут оставить автомобиль на плоскостных стоянках за пределами двора. К проекту претензий нет, но есть к расположению. В Янино отсутствует развитая инфраструктура, в том числе нет поликлиники, сюда сложно добраться — движение по Колтушскому шоссе часто замирает в заторах, а альтернативных путей в Петербург нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янила Драйв" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янила Драйв"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янила Драйв" (29)

Подозрительный комментарий Андрей И.П. 02 Декабря, 17:59

При покупке квартиры воспользовались выгодным предложением от застройщика по приобретению места в паркинге в рассрочку и главное без переплаты. На мой взгляд удачное приобретение.
ответить
Подозрительный комментарий Валерия А. 23 Октября, 22:20

У нашего нового дома в Драйве появился адрес: ул. Тюльпанов д.2. Очень запоминающееся название. Благодарю Ленстройтрест за хорошую работу.
ответить
Дмитрий 22 Июня, 10:31

Наконец то начали расширять дорогу в город, надоели уже пробки и ямы.
В Яниле все хорошо, кроме дороги.
ответить