ЖК "Янила Драйв"

Фотографии 1/16
Аэросъемка

от 4 614 162 a

от 143 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	8-12
Квартир	677
Паркинг	Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Банк Форштадт еще 5 банков↓Витабанк ВТБ Промсвязьбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	29 Ноября 2022

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2023 и 4кв 2024 (подробнее↓) 1 оч 1 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 1 оч 2 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 3 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 4 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 2 оч 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 оч 2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 2 оч 3 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 3 оч 1 корпус 4кв 2023 г. (строится) 4 оч 1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 2 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 3 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 4 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 5 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 6 корпус 4кв 2024 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 80%.

Рассрочка на 1 год под 1.25% годовых. Минимальный первый взнос - 20%.

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой

Квартиры

ЖК "Янила Драйв" состоит из четырех 8-12-этажных домов, рассчитанных на 677 квартир. Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.

Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:

установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.

Чистовая отделка предполагает:

оштукатуренные откосы;
шпатлевку потолка;
на стенах обои;
в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
установлены ванная, унитаз и смесители;
межкомнатные двери;
застекленные балконы.

Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом "Конфигуратор".

Благоустройство

Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.

В подъездах "Ленстройтрест" установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.

Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала "Янила" есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.

Открытые в "Янила Драйве" машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.

Окружение

Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов "Окей", "Перекресток" или "Лента" ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро "Ладожская" в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция "Янино". Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.

Квартиры в ЖК "Янила Драйв" цены и планировки

Студия (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.46 м²	13.23	4 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	215 800 a/м²	5 494 268 руб
25.62 м²	10.2	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	180 100 a/м²	4 614 162 руб
25.78 м²	6.84	10 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	181 400 a/м²	4 676 492 руб
25.95 м²	6.8	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	182 600 a/м²	4 738 470 руб
26.05 м²	7.21	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	182 500 a/м²	4 754 125 руб
26.06 м²	7.21	5 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	179 900 a/м²	4 688 194 руб
27.84 м²	15.23	2 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	201 100 a/м²	5 598 624 руб
27.92 м²	12.38	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	183 200 a/м²	5 114 944 руб
28.37 м²	14.26	7 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	195 600 a/м²	5 549 172 руб
79.57 м²	37.05	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	153 400 a/м²	12 206 038 руб

Однокомнатные квартиры (20 квартир, 20 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.52 м²	10.06	9.81	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	176 700 a/м²	5 392 884 руб
32.64 м²	10.46	11.47	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	170 300 a/м²	5 558 592 руб
33.05 м²	11.11	9.94	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	166 900 a/м²	5 516 045 руб
33.45 м²	11.09	10.1	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	170 295 a/м²	5 696 368 руб
33.74 м²	12.31	10.04	10 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	161 100 a/м²	5 435 514 руб
33.77 м²	12.73	9.7	4 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	163 100 a/м²	5 507 887 руб
34.14 м²	14.86	12.03	7 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	198 211 a/м²	6 766 923 руб
34.31 м²	10.28	14.44	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	171 900 a/м²	5 897 889 руб
34.43 м²	11.43	14.14	5 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	163 300 a/м²	5 622 419 руб
34.59 м²	11.81	10.54	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	171 300 a/м²	5 925 267 руб
34.99 м²	12.64	11.49	5 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	163 700 a/м²	5 727 863 руб
35.03 м²	12.99	11.56	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	165 300 a/м²	5 790 459 руб
35.13 м²	11.81	10.18	4 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	162 500 a/м²	5 708 625 руб
35.82 м²	10.04	14.43	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	161 100 a/м²	5 770 602 руб
36.76 м²	12.04	10.75	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	156 700 a/м²	5 760 292 руб
36.89 м²	13.29	10.45	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	162 200 a/м²	5 983 558 руб
37.24 м²	13.41	11.32	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	162 200 a/м²	6 040 328 руб
37.79 м²	11.32	12.32	1 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	175 800 a/м²	6 643 482 руб
38.19 м²	17.49	10.64	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	159 900 a/м²	6 106 581 руб
39.31 м²	16.23	11.21	2 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	175 600 a/м²	6 902 836 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (17 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.61 м²	21.64	12.27	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	159 100 a/м²	7 415 651 руб
47.82 м²	23.4	10.06	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	152 200 a/м²	7 278 204 руб
48.19 м²	23.36	10.15	6 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	155 500 a/м²	7 493 545 руб
49.67 м²	23.01	10.54	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	156 600 a/м²	7 778 322 руб
49.75 м²	23.01	10.54	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	152 700 a/м²	7 596 825 руб
50.77 м²	23.84	10.91	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	148 100 a/м²	7 519 037 руб
53.94 м²	22.2	15.25	3 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	175 500 a/м²	9 466 470 руб
56.11 м²	24.44	13.97	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	147 500 a/м²	8 276 225 руб
56.23 м²	23.75	11.39	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	148 200 a/м²	8 333 286 руб
56.29 м²	24.3	14.46	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	158 300 a/м²	8 910 707 руб
56.46 м²	28.16	14.13	7 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	169 600 a/м²	9 575 616 руб
56.76 м²	24.74	14.05	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	147 700 a/м²	8 383 452 руб
57.12 м²	27.44	12.64	1 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	164 500 a/м²	9 396 240 руб
60.5 м²	27.5	17.68	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	147 840 a/м²	8 944 320 руб
61.41 м²	23.77	20.3	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	148 300 a/м²	9 107 103 руб
62.44 м²	22.2	18.41	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	160 300 a/м²	10 009 132 руб
63 м²	25.77	14.54	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	143 000 a/м²	9 009 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73.27 м²	32.94	19.13	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	153 000 a/м²	11 210 309 руб
75.71 м²	37.45	19.68	3 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	171 000 a/м²	12 946 410 руб
75.76 м²	36.67	19.21	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	147 400 a/м²	11 167 024 руб
76.46 м²	36.99	19.41	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	150 700 a/м²	11 522 522 руб
88.25 м²	45.39	19.51	3 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	153 900 a/м²	13 581 675 руб
88.59 м²	43.76	22.1	5 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	159 300 a/м²	14 112 386 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ленстройтрест" возводит квартал согласно философии "Живи". Концепция предусматривает многоуровневую систему безопасности, продуманные планировки, разделение территории на шумные и тихие зоны. На 677 семей выделено 300 машиномест в крытом паркинге, остальные смогут оставить автомобиль на плоскостных стоянках за пределами двора. К проекту претензий нет, но есть к расположению. В Янино отсутствует развитая инфраструктура, в том числе нет поликлиники, сюда сложно добраться — движение по Колтушскому шоссе часто замирает в заторах, а альтернативных путей в Петербург нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янила Драйв" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янила Драйв"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янила Драйв" (40)

Подозрительный комментарий Ольга 01 Декабря, 21:02

Покупайте здесь квартиры если хотите ежедневно дышать свалкой. Окно невозможно открыть. Жалобы пишем ежедневно. Вот ссылка на чат. Сама я живу на Оранжевой.
ответить
Подозрительный комментарий Екатерина 29 Ноября, 09:46

Накипело. Живем здесь почти год. Из плюсов - красивые, ухоженные дворы, рядом необходимые магазины, чтобы что-то перехватить - пятерочка, дикси. Скорее всего на этом все. В красивых дворах постоянно орут дети, ломают все, что можно повсюду валяются фантики и обертки. Никакого ощущения загородной жизни вы тут не получите. Как только вы выходите за пределы забора вашего двора, все, что вас ждет - парковки, машины и дороги. Вам некуда идти, вы не можете просто прогуляться за пределами двора, кроме как вдоль магазинов.
Для тех, у кого есть собаки, это вообще неподходящее место (с условием обещания ощущения загородной жизни). Гулять с ними вам предложат на маленьком клочке земли, огороженном забором, где стоит оборудование для дрессировки и 2×3 кусочек с травкой. Пока я довела собак, они успели, конечно, сделать все свои дела, зашли за забор и не поняли, что им там нужно делать. Никаких зелёных зон, никаких велодорожек через весь квартал нет. Еще можно гулять вдоль дороги по месиву грязи и в любой момент вас могут облить из лужи проезжающие машины, так как лужа эта там постоянно.
Про безопасность. Забудьте про нее, выйдя из двора. Все пешеходные переходы заставлены машинами, вы даже не видите нормально едет кто-то или нет. Маршрутки высаживают пассажиров прямо на дорогу.
Мест для парковки уже давно не хватает. Приходится парковаться достаточно далеко от дома, несмотря на обещание, что для каждой квартиры будет парковочное место.
Управляющая компания на все претензии просто делает отписки. Также они начисляют плату и не могут объяснить откуда берутся цифры. Оплата за сам жк за 6 месяцев выросла на 1000. Объяснений дать не смогли.
Ну и дом на доме, ведь нужно деньги зарабатывать
ответить
Подозрительный комментарий Костя 16 Августа, 22:11

Вчера опробовали спортивную площадку с сыном. Отлично поиграли. Спасибо застройщику. Качество на 5.
ответить