ЖК "Янила Драйв"

Фотографии 1/16
Аэросъемка

от 3 763 396 a

от 108 800 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	8-12
Квартир	677
Паркинг	Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Банк Форштадт еще 5 банков↓Витабанк ВТБ Промсвязьбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	13 Мая 2021

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2021 и 2кв 2021 (подробнее↓) 1 оч 1 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 1 оч 2 корпус 3кв 2020 г. (Перенесено на 2кв 2021 года) 1 оч 3 корпус 3кв 2020 г. (Перенесено на 2кв 2021 года) 1 оч 4 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 2 оч 1 корпус 4кв 2021 г. (строится) 2 оч 2 корпус 2кв 2023 г. (строится) 2 оч 3 корпус 4кв 2021 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 80%.

Рассрочка на 1 год под 1.25% годовых. Минимальный первый взнос - 20%.

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой

Квартиры

ЖК "Янила Драйв" состоит из четырех 8-12-этажных домов, рассчитанных на 677 квартир. Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.

Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:

установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.

Чистовая отделка предполагает:

оштукатуренные откосы;
шпатлевку потолка;
на стенах обои;
в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
установлены ванная, унитаз и смесители;
межкомнатные двери;
застекленные балконы.

Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом "Конфигуратор".

Благоустройство

Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.

В подъездах "Ленстройтрест" установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.

Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала "Янила" есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.

Открытые в "Янила Драйве" машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.

Окружение

Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов "Окей", "Перекресток" или "Лента" ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро "Ладожская" в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция "Янино". Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.

Квартиры в ЖК "Янила Драйв" цены и планировки

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	25.48 м²	16.9	2 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	147 700 a/м²	3 763 396 руб

Однокомнатные квартиры (18 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.95 м²	13.28	10.22	5-6 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	160 000 a/м²	5 272 000 руб
34.97 м²	15.24	10.91	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	144 600 a/м²	5 056 662 руб
36.58 м²	15.24	10.69	2 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	135 600 a/м²	4 960 248 руб
36.69 м²	15.24	10.91	2-8 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	146 200 a/м²	5 364 078 – 5 389 761 руб
37.77 м²	11.54	13.23	8 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	136 100 a/м²	5 140 497 руб
38.12 м²	13.14	11.65	4-8 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	148 800 a/м²	5 672 256 руб
38.71 м²	18.44	10.07	4-9 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	126 800 a/м²	4 908 428 руб
39.75 м²	15	10.98	8-10 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	140 700 a/м²	5 592 825 руб

Двухкомнатные квартиры (66 квартир, 23 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.75 м²	26.46	10.58	3 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	144 100 a/м²	7 457 175 руб
51.78 м²	23.77	13.23	3 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	125 400 a/м²	6 493 212 руб
52.74 м²	22.84	15.01	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	115 100 a/м²	6 070 374 руб
53.26 м²	21.2	15.68	2-8 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	123 600 a/м²	6 582 936 – 6 641 522 руб
53.32 м²	28.18	11.21	7 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	122 100 a/м²	6 510 372 руб
53.59 м²	22.74	13.27	6 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	132 900 a/м²	7 122 111 руб
53.97 м²	28.18	11.2	2 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	126 400 a/м²	6 821 808 руб
54.02 м²	28.08	11.08	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	115 100 a/м²	6 217 702 руб
54.45 м²	22.84	15.01	2-10 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	122 400 a/м²	6 664 680 – 6 719 130 руб
55.29 м²	28.08	11.08	2-12 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	122 100 a/м²	6 750 909 – 6 767 496 руб
56.77 м²	28.95	13.69	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	115 100 a/м²	6 534 227 руб
56.78 м²	28.95	13.7	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	115 100 a/м²	6 535 378 руб
57.25 м²	30.21	11.13	6-8 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	124 100 a/м²	7 104 725 руб
57.45 м²	22.84	18.25	2-6 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	124 200 a/м²	7 135 290 – 7 198 485 руб
58.49 м²	28.95	13.7	2-10 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	117 800 a/м²	6 890 122 – 6 989 555 руб
58.5 м²	28.95	13.7	2-10 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	117 000 a/м²	6 844 500 – 6 979 050 руб
58.51 м²	28.95	13.7	10 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	124 400 a/м²	7 278 644 руб
58.55 м²	29.14	12.13	2-6 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	124 400 a/м²	7 283 620 – 7 348 025 руб
58.59 м²	30.9	11.44	2-10 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	114 800 a/м²	6 726 132 – 6 790 581 руб
58.78 м²	28.29	11.83	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	115 100 a/м²	6 765 578 руб
59.57 м²	31.59	11.78	2-7 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	135 800 a/м²	8 089 606 – 8 167 047 руб
63.25 м²	31.79	15.38	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	115 100 a/м²	7 280 075 руб
66.18 м²	29.81	17.12	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	115 100 a/м²	7 617 318 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (63 квартиры, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
65.81 м²	32.6	15.68	11 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	116 300 a/м²	7 653 703 руб
65.87 м²	32.6	15.68	12 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	116 300 a/м²	7 660 681 руб
68.17 м²	32.92	17.83	4-10 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	124 400 a/м²	8 480 348 руб
71.22 м²	38.05	14.26	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	108 800 a/м²	7 748 736 руб
71.6 м²	38.44	15.38	2-10 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	111 700 a/м²	7 997 720 – 8 076 480 руб
72.62 м²	41.8	14.08	8 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	114 552 a/м²	8 318 780 руб
72.78 м²	38.96	14.22	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	115 300 a/м²	8 391 534 руб
72.93 м²	38.05	14.26	4-12 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	118 300 a/м²	8 627 619 руб
73 м²	38.05	14.26	2-10 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	110 000 a/м²	8 030 000 – 8 132 200 руб
75.5 м²	39.33	13.43	2-10 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	118 300 a/м²	8 931 650 – 9 731 950 руб
76.71 м²	46.14	11.44	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	108 800 a/м²	8 346 048 руб
78.32 м²	41.81	13.92	3-7 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	121 800 a/м²	9 539 376 – 10 369 568 руб
78.34 м²	40.2	19.81	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	108 800 a/м²	8 523 392 руб
79.34 м²	40.08	18.63	2-9 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	108 800 a/м²	8 632 192 – 8 648 060 руб
80.3 м²	48.93	13.73	2-9 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	116 200 a/м²	9 330 860 – 10 190 070 руб
80.98 м²	40.2	19.81	3-4 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	111 000 a/м²	8 988 780 – 9 717 600 руб
83.41 м²	42.35	17.21	2-8 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	112 400 a/м²	9 375 284 – 9 475 376 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	108.63 м²	52.1	14.26	11 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	124 900 a/м²	13 567 887 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ленстройтрест" возводит квартал согласно философии "Живи". Концепция предусматривает многоуровневую систему безопасности, продуманные планировки, разделение территории на шумные и тихие зоны. На 677 семей выделено 300 машиномест в крытом паркинге, остальные смогут оставить автомобиль на плоскостных стоянках за пределами двора. К проекту претензий нет, но есть к расположению. В Янино отсутствует развитая инфраструктура, в том числе нет поликлиники, сюда сложно добраться — движение по Колтушскому шоссе часто замирает в заторах, а альтернативных путей в Петербург нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янила Драйв" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янила Драйв"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янила Драйв" (27)

Римма 13 Мая, 17:23

А нам с мужем не понравился ЖК, ну на вкус и цвет, как говорится. Мы купили в «Веда Вилладж». Как-то спокойней там и очень уютный двор, соседи приветливые, подружилась с несколькими женщинами, ходим в специально отведённое помещение , йогой занимаемся, посторонних нет, закрытая территория у них полностью.
ответить
Подозрительный комментарий Елена 05 Мая, 10:37

Район очень подходит для семей с детьми, сужу лично по своей. Детям очень нравится гулять, место очень спокойное. Людей не много, посторонних практически нет. Обустроенные площадки, чистая территория.
ответить
Подозрительный комментарий Олег 03 Апреля, 15:46

У квартиры удобная планировка. Место так себе, стою утром в пробке. Соседей мало, припарковаться можно.
ответить