ЖК "Янила Драйв"

Фотографии 1/16
Аэросъемка

от 5 144 876 a

от 150 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	8-12
Квартир	677
Паркинг	Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Газпромбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	31 Октября 2024

Дата сдачи	Готовые и 4кв 2024 (подробнее↓) 1 оч 1 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 1 оч 2 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 3 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 4 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 2 оч 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 оч 2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 2 оч 3 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 3 оч 1 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 оч 1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 2 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 3 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 4 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 5 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 6 корпус 4кв 2024 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 80%.

Рассрочка на 1 год под 1.25% годовых. Минимальный первый взнос - 20%.

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой

Квартиры

Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.

Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:

установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.

Чистовая отделка предполагает:

оштукатуренные откосы;
шпатлевку потолка;
на стенах обои;
в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
установлены ванная, унитаз и смесители;
межкомнатные двери;
застекленные балконы.

Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом "Конфигуратор".

Благоустройство

Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.

В подъездах "Ленстройтрест" установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.

Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала "Янила" есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.

Открытые в "Янила Драйве" машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.

Окружение

Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов "Окей", "Перекресток" или "Лента" ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро "Ладожская" в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция "Янино". Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.

Квартиры в ЖК "Янила Драйв" цены и планировки

Студия (7 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
29.17 м²	10.31	2-10 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	180 926 a/м²	5 277 611 – 5 497 087 руб
29.62 м²	7.21	4 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	173 696 a/м²	5 144 876 руб
29.64 м²	7.21	4 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	182 262 a/м²	5 402 246 руб
30.27 м²	9.11	8 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	179 168 a/м²	5 423 415 руб
31.42 м²	12.7	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	179 300 a/м²	5 633 606 руб
32.77 м²	15.08	8 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	185 520 a/м²	6 079 490 руб

Однокомнатные квартиры (18 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.73 м²	9.81	10.22	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	196 600 a/м²	6 041 518 руб
32.15 м²	10.03	11.49	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	192 400 a/м²	6 185 660 руб
32.64 м²	10.46	11.47	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	191 800 a/м²	6 260 352 руб
33.45 м²	11.09	10.1	5 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	183 300 a/м²	6 131 385 руб
34.29 м²	10.28	14.4	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	181 200 a/м²	6 213 348 руб
34.4 м²	11.49	12.54	5 этаж	Сдана	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	201 800 a/м²	6 941 920 руб
34.43 м²	11.43	14.14	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	182 700 a/м²	6 290 361 руб
34.46 м²	11.65	10.54	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	181 000 a/м²	6 237 260 руб
35.96 м²	12.31	10.04	5 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	174 705 a/м²	6 282 392 руб
36.76 м²	12.04	10.75	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	176 400 a/м²	6 484 464 руб
36.88 м²	13.448	10.31	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	172 000 a/м²	6 343 360 руб
37.24 м²	13.41	11.32	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	170 300 a/м²	6 341 972 руб
39.18 м²	10.27	17.8	7 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	182 500 a/м²	7 150 350 руб
39.62 м²	11.84	16.6	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	175 800 a/м²	6 965 196 руб
45.36 м²	10.05	16.79	8 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	174 700 a/м²	7 924 392 руб
46.47 м²	13.76	16.68	11 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	169 364 a/м²	7 870 345 руб
46.63 м²	14.76	20.09	10 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	177 700 a/м²	8 286 151 руб
48.547 м²	14.76	20.09	10 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	170 683 a/м²	8 286 148 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (20 квартир, 20 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.14 м²	21.53	11.57	4 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	180 000 a/м²	8 305 200 руб
48.19 м²	23.36	10.15	7 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	179 600 a/м²	8 654 924 руб
48.39 м²	23.67	10.15	9 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	180 700 a/м²	8 744 073 руб
49.64 м²	23.01	10.54	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	172 800 a/м²	8 577 792 руб
49.67 м²	23.01	10.54	5 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	170 400 a/м²	8 463 768 руб
49.75 м²	23.01	10.54	6 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	176 400 a/м²	8 775 900 руб
50.29 м²	23.54	10.83	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	169 600 a/м²	8 529 184 руб
54.5 м²	28.08	11.08	1 этаж	Сдана	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	150 000 a/м²	8 175 000 руб
55.5 м²	28.08	11.08	8 этаж	Сдана	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	186 200 a/м²	10 334 100 руб
56.29 м²	24.3	14.46	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	167 800 a/м²	9 445 462 руб
56.38 м²	24.23	13.67	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	165 100 a/м²	9 308 338 руб
59.38 м²	23.03	15.96	9 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	174 200 a/м²	10 343 996 руб
59.8 м²	28.29	11.83	1 этаж	Сдана	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	177 900 a/м²	10 638 420 руб
60 м²	28.29	11.83	1 этаж	Сдана	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	150 000 a/м²	9 000 000 руб
60.15 м²	27.5	17.68	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	156 000 a/м²	9 383 400 руб
60.67 м²	26.06	16.05	11 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	169 900 a/м²	10 307 833 руб
60.75 м²	25.96	15.99	11 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	174 500 a/м²	10 600 875 руб
62.83 м²	22.71	18.42	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	167 200 a/м²	10 505 176 руб
66.07 м²	23.95	17.84	7 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	170 600 a/м²	11 271 542 руб
67.15 м²	27.88	19.72	10 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	166 600 a/м²	11 187 190 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
72.3 м²	38.05	14.26	1 этаж	Сдана	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	164 000 a/м²	11 857 201 руб
73.34 м²	32.94	19.13	6 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	165 100 a/м²	12 108 433 руб
75.76 м²	36.67	19.21	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	167 700 a/м²	12 704 952 руб
76.1 м²	37.42	19.68	8 этаж	Сдана	2 оч 1 корпус 2 оч 1 корпус	202 200 a/м²	15 387 420 руб
76.3 м²	37.42	19.68	7 этаж	Сдана	2 оч 1 корпус 2 оч 1 корпус	201 700 a/м²	15 389 711 руб
76.46 м²	36.99	19.41	4 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	163 100 a/м²	12 470 626 руб
79.57 м²	37.05	18.78	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	161 000 a/м²	12 810 770 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ленстройтрест" возводит квартал согласно философии "Живи". Концепция предусматривает многоуровневую систему безопасности, продуманные планировки, разделение территории на шумные и тихие зоны. На 677 семей выделено 300 машиномест в крытом паркинге, остальные смогут оставить автомобиль на плоскостных стоянках за пределами двора. К проекту претензий нет, но есть к расположению. В Янино отсутствует развитая инфраструктура, в том числе нет поликлиники, сюда сложно добраться — движение по Колтушскому шоссе часто замирает в заторах, а альтернативных путей в Петербург нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янила Драйв" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янила Драйв"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янила Драйв" (49)

Подозрительный комментарий Ловкачева Света 05 Сентября, 17:25

Дворик у нас хороший, много зелени и детских площадок
ответить
Яна 29 Августа, 17:18

Привет! Живу тут уже полгода, и, честно говоря, кайфую. Из крутого: природа вокруг, свежий воздух, не слышно шума. Квартиры хорошие, всё сделано качественно. Рядом есть всё, что нужно магазины, школы, даже спортплощадки. Соседи классные, тусуемся в одном сообществе и онлайн и оффлайн. Вообще, не пожалела, что сюда переехал
ответить
Лена Ивашкина 29 Августа, 15:12

Тут такие классные квартиры, всё новое и современное. На территории много детских площадок, зелёные зоны, где можно отдохнуть. Магазины и все нужные места рядом. Всем советую!
ответить