ЖК "Янила Драйв"

Фотографии 1/16
Аэросъемка

от 3 591 588 a

от 109 200 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	8-12
Квартир	677
Паркинг	Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Банк Форштадт еще 5 банков↓Витабанк ВТБ Промсвязьбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	30 Июля 2021

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2021 и 2кв 2021 (подробнее↓) 1 оч 1 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 1 оч 2 корпус 3кв 2020 г. (Перенесено на 2кв 2021 года) 1 оч 3 корпус 3кв 2020 г. (Перенесено на 2кв 2021 года) 1 оч 4 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 2 оч 1 корпус 4кв 2021 г. (строится) 2 оч 2 корпус 2кв 2023 г. (строится) 2 оч 3 корпус 4кв 2021 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 80%.

Рассрочка на 1 год под 1.25% годовых. Минимальный первый взнос - 20%.

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой

Квартиры

ЖК "Янила Драйв" состоит из четырех 8-12-этажных домов, рассчитанных на 677 квартир. Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.

Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:

установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.

Чистовая отделка предполагает:

оштукатуренные откосы;
шпатлевку потолка;
на стенах обои;
в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
установлены ванная, унитаз и смесители;
межкомнатные двери;
застекленные балконы.

Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом "Конфигуратор".

Благоустройство

Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.

В подъездах "Ленстройтрест" установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.

Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала "Янила" есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.

Открытые в "Янила Драйве" машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.

Окружение

Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов "Окей", "Перекресток" или "Лента" ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро "Ладожская" в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция "Янино". Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.

Квартиры в ЖК "Янила Драйв" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (9 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.89 м²	12.81	10.96	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	109 200 a/м²	3 591 588 руб
36.58 м²	15.24	10.69	2 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	137 700 a/м²	5 037 066 руб
37.77 м²	11.54	13.23	8 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	136 100 a/м²	5 140 497 руб
38.12 м²	13.14	11.65	2-8 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	149 100 a/м²	5 683 692 – 5 759 932 руб

Двухкомнатные квартиры (48 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.78 м²	23.77	13.23	3 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	131 200 a/м²	6 793 536 руб
52.11 м²	21.2	15.68	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	120 400 a/м²	6 274 044 руб
52.74 м²	22.84	15.01	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	120 400 a/м²	6 349 896 руб
53.26 м²	21.2	15.68	3-8 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	123 400 a/м²	6 572 284 – 6 950 430 руб
54.02 м²	28.08	11.08	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	120 400 a/м²	6 504 008 руб
54.45 м²	22.84	15.01	2-10 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	128 000 a/м²	6 969 600 – 7 034 940 руб
55.29 м²	28.08	11.08	2-12 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	127 700 a/м²	7 060 533 – 7 077 120 руб
56.77 м²	28.95	13.69	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	120 400 a/м²	6 835 108 руб
56.78 м²	28.95	13.7	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	120 400 a/м²	6 836 312 руб
57.45 м²	22.84	18.25	2-6 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	130 000 a/м²	7 468 500 – 7 531 695 руб
58.49 м²	28.95	13.7	2-10 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	123 100 a/м²	7 200 119 – 7 311 250 руб
58.5 м²	28.95	13.7	2-10 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	122 500 a/м²	7 166 250 – 7 300 800 руб
58.51 м²	28.95	13.7	4 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	123 100 a/м²	7 202 581 руб
58.55 м²	29.14	12.13	2 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	126 300 a/м²	7 394 865 руб
58.78 м²	28.29	11.83	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	120 400 a/м²	7 077 112 руб
58.79 м²	28.29	11.83	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	130 800 a/м²	7 689 732 руб
63.25 м²	31.79	15.38	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	120 400 a/м²	7 615 300 руб
66.18 м²	29.81	17.12	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	120 400 a/м²	7 968 072 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (58 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
65.81 м²	32.6	15.68	11 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	123 400 a/м²	8 120 954 руб
65.87 м²	32.6	15.68	12 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	123 400 a/м²	8 128 358 руб
66.82 м²	32.92	17.83	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	124 600 a/м²	8 325 772 руб
71.19 м²	38.05	14.26	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	123 100 a/м²	8 763 489 руб
71.22 м²	38.05	14.26	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	115 500 a/м²	8 225 910 руб
71.6 м²	38.44	15.38	2-10 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	118 600 a/м²	8 491 760 – 8 570 520 руб
72.93 м²	38.05	14.26	4-11 этаж	2 кв 2021	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	118 300 a/м²	8 627 619 – 8 758 893 руб
73 м²	38.05	14.26	2-10 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	116 900 a/м²	8 533 700 – 8 635 900 руб
75.5 м²	39.33	13.43	2-10 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	120 100 a/м²	9 067 550 – 9 882 950 руб
78.32 м²	41.81	13.92	3-7 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	123 700 a/м²	9 688 184 – 10 526 208 руб
78.34 м²	40.2	19.81	1 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	115 500 a/м²	9 048 270 руб
79.34 м²	40.08	18.63	2-8 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	115 500 a/м²	9 163 770 – 9 179 638 руб
80.3 м²	48.93	13.73	2-9 этаж	Сдана	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	118 000 a/м²	9 475 400 – 10 350 670 руб
80.98 м²	40.2	19.81	2-4 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	116 600 a/м²	9 442 268 – 10 276 362 руб
83.41 м²	42.35	17.21	2-8 этаж	2 кв 2021	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	119 300 a/м²	9 950 813 – 10 067 587 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ленстройтрест" возводит квартал согласно философии "Живи". Концепция предусматривает многоуровневую систему безопасности, продуманные планировки, разделение территории на шумные и тихие зоны. На 677 семей выделено 300 машиномест в крытом паркинге, остальные смогут оставить автомобиль на плоскостных стоянках за пределами двора. К проекту претензий нет, но есть к расположению. В Янино отсутствует развитая инфраструктура, в том числе нет поликлиники, сюда сложно добраться — движение по Колтушскому шоссе часто замирает в заторах, а альтернативных путей в Петербург нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янила Драйв" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янила Драйв"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янила Драйв" (27)

Дмитрий 22 Июня, 10:31

Наконец то начали расширять дорогу в город, надоели уже пробки и ямы.
В Яниле все хорошо, кроме дороги.
ответить
Подозрительный комментарий Елена 05 Мая, 10:37

Район очень подходит для семей с детьми, сужу лично по своей. Детям очень нравится гулять, место очень спокойное. Людей не много, посторонних практически нет. Обустроенные площадки, чистая территория.
ответить
Подозрительный комментарий Олег 03 Апреля, 15:46

У квартиры удобная планировка. Место так себе, стою утром в пробке. Соседей мало, припарковаться можно.
ответить