ЖК "Янила Драйв"

Фотографии 1/16

от 5 305 322 a

от 162 100 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	8-12
Квартир	677
Паркинг	Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Газпромбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	30 Июня 2025

Дата сдачи	Готовые и 3кв 2025 (подробнее↓) 1 оч 1 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 1 оч 2 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 3 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 4 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 2 оч 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 оч 2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 2 оч 3 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 3 оч 1 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 оч 1 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 4 оч 2 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 4 оч 3 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 4 оч 4 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 4 оч 5 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 4 оч 6 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 80%.

Рассрочка на 1 год под 1.25% годовых. Минимальный первый взнос - 20%.

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой

Квартиры

Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.

Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:

установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.

Чистовая отделка предполагает:

оштукатуренные откосы;
шпатлевку потолка;
на стенах обои;
в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
установлены ванная, унитаз и смесители;
межкомнатные двери;
застекленные балконы.

Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом "Конфигуратор".

Благоустройство

Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.

В подъездах "Ленстройтрест" установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.

Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала "Янила" есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.

Открытые в "Янила Драйве" машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.

Окружение

Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов "Окей", "Перекресток" или "Лента" ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро "Ладожская" в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция "Янино". Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.

Квартиры в ЖК "Янила Драйв" цены и планировки

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.82 м²	10.31	2 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	239 400 a/м²	6 181 308 руб
25.82 м²	7.12	10 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	248 300 a/м²	6 411 106 руб
26.06 м²	7.21	2 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	239 000 a/м²	6 228 340 руб
26.06 м²	7.21	9 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	247 400 a/м²	6 447 244 руб
26.29 м²	8.81	2 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	201 800 a/м²	5 305 322 руб
27.7 м²	15.21	3 этаж	Сдана	2 оч 1 корпус 2 оч 1 корпус	207 300 a/м²	5 742 210 руб
29.86 м²	15.08	8 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	232 000 a/м²	6 927 520 руб

Однокомнатные квартиры (20 квартир, 20 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.15 м²	10.03	11.49	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	226 300 a/м²	7 275 545 руб
33.05 м²	11.11	9.94	9 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	202 800 a/м²	6 702 540 руб
34.29 м²	10.28	14.4	2 этаж	3 кв 2025	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	187 300 a/м²	6 422 517 руб
34.43 м²	11.43	14.14	10 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	197 000 a/м²	6 782 710 руб
34.46 м²	11.65	10.54	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	190 500 a/м²	6 564 630 руб
35.03 м²	12.99	11.56	2 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	214 900 a/м²	7 527 947 руб
35.15 м²	10.18	4.48	10 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	191 491 a/м²	6 730 909 руб
36.2 м²	11.84	16.6	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	230 800 a/м²	8 354 960 руб
36.76 м²	12.04	10.75	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	205 900 a/м²	7 568 884 руб
36.88 м²	13.448	10.31	2 этаж	3 кв 2025	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	178 600 a/м²	6 586 768 руб
37.15 м²	13.99	9.29	6 этаж	3 кв 2025	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	207 700 a/м²	7 716 055 руб
39.18 м²	10.27	17.8	7 этаж	3 кв 2025	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	211 700 a/м²	8 294 406 руб
40.8 м²	14.57	11.56	4 этаж	Сдана	2 оч 1 корпус 2 оч 1 корпус	207 400 a/м²	8 461 920 руб
42.34 м²	10.86	20.14	8 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	206 700 a/м²	8 751 678 руб
42.69 м²	15.96	17.83	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	165 800 a/м²	7 078 002 руб
44.34 м²	13.76	16.68	5 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	202 600 a/м²	8 983 284 руб
44.42 м²	13.58	16.77	11 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	199 300 a/м²	8 852 906 руб
45.36 м²	10.05	16.79	6 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	199 900 a/м²	9 067 464 руб
46.63 м²	14.76	20.09	10 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	205 700 a/м²	9 591 791 руб
60.9 м²	14.88	21.9	2 этаж	Сдана	2 оч 1 корпус 2 оч 1 корпус	169 600 a/м²	10 328 640 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (14 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.19 м²	23.36	10.15	8 этаж	3 кв 2025	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	217 700 a/м²	10 490 963 руб
48.39 м²	23.67	10.15	9 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	215 700 a/м²	10 437 723 руб
49.74 м²	23.01	10.54	6 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	209 200 a/м²	10 405 608 руб
56.19 м²	24.3	14.49	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	195 700 a/м²	10 996 383 руб
56.2 м²	24.74	14.05	6 этаж	3 кв 2025	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	205 300 a/м²	11 537 860 руб
56.23 м²	23.75	16.19	6 этаж	3 кв 2025	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	223 200 a/м²	12 550 536 руб
56.29 м²	24.3	14.46	7 этаж	3 кв 2025	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	200 800 a/м²	11 303 032 руб
59.8 м²	28.29	11.83	1 этаж	Сдана	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	177 900 a/м²	10 638 420 руб
60.67 м²	26.06	16.05	11 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	173 400 a/м²	10 520 178 руб
61.41 м²	24.77	20.3	1 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	162 100 a/м²	9 954 561 руб
61.87 м²	22.52	19.16	8 этаж	3 кв 2025	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	196 600 a/м²	12 163 642 руб
63 м²	25.96	15.99	8 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	195 400 a/м²	12 310 200 руб
67.15 м²	27.88	19.72	9-10 этаж	3 кв 2025	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	165 900 a/м²	11 140 185 – 12 906 365 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	75.76 м²	36.67	19.21	2 этаж	3 кв 2025	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	172 000 a/м²	13 030 720 руб
	76.3 м²	37.42	19.68	7 этаж	Сдана	2 оч 1 корпус 2 оч 1 корпус	201 700 a/м²	15 389 711 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ленстройтрест" возводит квартал согласно философии "Живи". Концепция предусматривает многоуровневую систему безопасности, продуманные планировки, разделение территории на шумные и тихие зоны. На 677 семей выделено 300 машиномест в крытом паркинге, остальные смогут оставить автомобиль на плоскостных стоянках за пределами двора. К проекту претензий нет, но есть к расположению. В Янино отсутствует развитая инфраструктура, в том числе нет поликлиники, сюда сложно добраться — движение по Колтушскому шоссе часто замирает в заторах, а альтернативных путей в Петербург нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янила Драйв" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янила Драйв"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янила Драйв" (57)

Подозрительный комментарий Мария 04 Июля, 13:13

Площадка с закрытым входом и безопасным покрытием, можно не волноваться. Французский балкон в комнате оказалось идеальное место для игр. Пока малышей стало больше, видно, что инфраструктура растёт вместе с жильцами.
ответить
Олег 02 Июля, 18:15

3 корпус не имеет детской площадки
ответить
Алиса 02 Июня, 10:52

4 очередь выходит сомнительной. Дворы маленькие и неудобные. Щитки в парадных, как из прошлого века. Площадки лысые. Площадка - 2 качели. Пока одно разочарование.
ответить