ЖК "Янила Драйв"

Фотографии 1/16

от 5 684 040 a

от 165 900 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	8-12
Квартир	677
Паркинг	Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Газпромбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	31 Января 2026

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 оч 1 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 1 оч 2 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 3 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 4 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 2 оч 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 оч 2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 2 оч 3 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 3 оч 1 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 оч 1 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2025 года) 4 оч 2 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2025 года) 4 оч 3 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2025 года) 4 оч 4 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2025 года) 4 оч 5 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2025 года) 4 оч 6 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2025 года)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 80%.

Рассрочка на 1 год под 1.25% годовых. Минимальный первый взнос - 20%.

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой

Квартиры

Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.

Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:

установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.

Чистовая отделка предполагает:

оштукатуренные откосы;
шпатлевку потолка;
на стенах обои;
в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
установлены ванная, унитаз и смесители;
межкомнатные двери;
застекленные балконы.

Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом "Конфигуратор".

Благоустройство

Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.

В подъездах "Ленстройтрест" установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.

Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала "Янила" есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.

Открытые в "Янила Драйве" машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.

Окружение

Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов "Окей", "Перекресток" или "Лента" ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро "Ладожская" в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция "Янино". Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.

Квартиры в ЖК "Янила Драйв" цены и планировки

Студия (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25 м²	17.43	10 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	283 600 a/м²	7 090 000 руб
25.5 м²	7.21	9 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	279 700 a/м²	7 132 350 руб
26.16 м²	8.18	4 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	227 748 a/м²	5 957 888 руб
26.2 м²	7.12	3 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	266 500 a/м²	6 982 300 руб
27.7 м²	15.21	3 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	205 200 a/м²	5 684 040 руб
27.8 м²	12.14	1 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	213 700 a/м²	5 940 860 руб
28.4 м²	12.7	8 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	263 700 a/м²	7 489 080 руб
28.7 м²	17.43	5 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	235 802 a/м²	6 767 518 руб

Однокомнатные квартиры (17 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.7 м²	10.03	11.49	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	251 300 a/м²	7 966 210 руб
33 м²	11.11	9.94	6 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	224 800 a/м²	7 418 400 руб
34.1 м²	10.28	14.4	1 этаж	Сдана	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	204 300 a/м²	6 966 630 руб
34.5 м²	11.43	14.14	10 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	217 900 a/м²	7 517 550 руб
35.18 м²	11.81	10.18	10 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	205 308 a/м²	7 222 736 руб
35.19 м²	10.62	13.43	8 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	217 700 a/м²	7 660 863 руб
35.8 м²	12.04	10.74	1 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	235 800 a/м²	8 441 640 руб
36.4 м²	12.04	10.75	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	227 700 a/м²	8 288 280 руб
36.6 м²	10.06	14.26	7 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	255 300 a/м²	9 343 980 руб
36.7 м²	13.99	9.29	7 этаж	Сдана	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	232 200 a/м²	8 521 740 руб
36.9 м²	13.48	10.31	1 этаж	Сдана	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	195 600 a/м²	7 217 640 руб
37.7 м²	17.49	10.64	2 этаж	Сдана	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	188 300 a/м²	7 098 910 руб
39.1 м²	10.27	17.8	2 этаж	Сдана	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	195 200 a/м²	7 632 320 руб
41.6 м²	10.86	20.14	9 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	238 700 a/м²	9 929 920 руб
43 м²	15.96	17.83	1 этаж	Сдана	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	179 900 a/м²	7 735 700 руб
44.42 м²	13.58	16.77	11 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	213 800 a/м²	9 496 996 руб
46.3 м²	14.76	20.09	7 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	223 900 a/м²	10 366 570 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.5 м²	28.08	11.08	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	166 900 a/м²	9 096 050 руб
61.2 м²	26.06	16.05	8 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	184 400 a/м²	11 285 280 руб
61.3 м²	24.77	20.3	1 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	178 000 a/м²	10 911 400 руб
61.6 м²	25.96	15.99	2 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	186 700 a/м²	11 500 720 руб
61.7 м²	25.96	15.99	7 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	189 800 a/м²	11 710 660 руб
63.3 м²	25.77	14.54	2 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	184 600 a/м²	11 685 180 руб
66.1 м²	23.91	17.75	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	181 100 a/м²	11 970 710 руб
67.3 м²	29.81	17.12	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	165 900 a/м²	11 165 071 руб
67.8 м²	26.35	19.72	3 этаж	Сдана	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	183 500 a/м²	12 441 301 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ленстройтрест" возводит квартал согласно философии "Живи". Концепция предусматривает многоуровневую систему безопасности, продуманные планировки, разделение территории на шумные и тихие зоны. На 677 семей выделено 300 машиномест в крытом паркинге, остальные смогут оставить автомобиль на плоскостных стоянках за пределами двора. К проекту претензий нет, но есть к расположению. В Янино отсутствует развитая инфраструктура, в том числе нет поликлиники, сюда сложно добраться — движение по Колтушскому шоссе часто замирает в заторах, а альтернативных путей в Петербург нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янила Драйв" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янила Драйв"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янила Драйв" (59)

Алена 13 Января, 12:51

Купили 4 очередь, трешку. Повелись на закрытые дворы, отличного застройщика и охрану с администратором. В итоге: ук не работает, парадные открыты, калитки открыты, видеонаблюдения нет, домофоны не работают или работают с перебоями, с отоплением проблемы - есть потери тепла, до 4 режима батареи почти не греют, а потом наоборот слишком греют. Дворы почти не убираются, около мусорных площадок постоянно грязно, в парадных грязно, моется пол редко и отвратительно. За счёт того, что дворы и парадные открыты, по ним постоянно кто-то ходит, в парадных уже что-то поломали.
Гарантийные заявки висят и не отрабатываются. Мы принимали квартиру с доделками, в итоге больше 60 дней прошло, ничего не исправили. И исправлять не собираются.
За то, что ничего не работает, ук уже начисляет обслуживание.Тарифы неясные, предоставить отчет о работе «не могут».
Из приколов. У кого-то из соседей трубка домофона работает так, что к ним приходят звонки со всего дома, у кого-то - с нескольких квартир рядом, у кого-то после общего подключения трубок перестал работать домофон вообще.
У нас друзья одни живут во 2й очереди, другие в окле. Нигде таких проблем не было после сдачи. Впечатления ужасные. 12кк за квартиру ради безопасности детей, а в итоге в школу возим в город, в сад возим туда же, детей одних страшно отпустить, ибо все открыто!
ответить
- Артур 29 Января, 16:40
  
  Алена, я тоже живу в Янила Драйв и именно в новой очереди, поэтому немного удивлён таким категоричным выводам. Да, старт эксплуатации вышел неидеальным, но это типичная ситуация для свежесданных домов, где часть вопросов решается уже в процессе заселения.
  
  По дворам и доступу. У нас сначала тоже были открытые калитки и сбои с домофонами, сейчас постепенно закрывают, перенастраивают, камеры начали подключать. Это не делается за один день, особенно когда дом только наполняется жильцами.
  
  Отопление в начале сезона действительно «плавало», сейчас стало заметно ровнее. УК объясняла, что шла балансировка системы, у соседей ситуация похожая и уже выровнялась.
  
  Уборка стала лучше, чем в первые месяцы. Не идеально, но динамика есть. Гарантийные заявки да, долго, но у нас часть доделок все же закрыли, просто медленно.
  
  В целом дом нормальный, планировки удачные, дворы хорошие, детям комфортно. Хочется быстрее, лучше и без нервов, но говорить, что все катастрофа, точно не соглашусь)
  ответить
Елизавета 17 Июля 2025, 12:40

Мне здесь спокойно. В доме хороший лифт, подъезды чистые, двор закрыт, чужие не ходят. До метро маршрутка идёт минут 20–25, это не суперудобно, но с учетом жизни на свежем воздухе идеально. Зато тишина, зелень, нормальные соседи.
ответить
Подозрительный комментарий Мария 04 Июля 2025, 13:13

Площадка с закрытым входом и безопасным покрытием, можно не волноваться. Французский балкон в комнате оказалось идеальное место для игр. Пока малышей стало больше, видно, что инфраструктура растёт вместе с жильцами.
ответить