ЖК "Янила Драйв"

Фотографии 1/16
Аэросъемка

от 4 420 619 a

от 144 900 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	8-12
Квартир	677
Паркинг	Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 9 банков↓ВТБ Газпромбанк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	26 Марта 2023

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2023 и 4кв 2024 (подробнее↓) 1 оч 1 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 1 оч 2 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 3 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 4 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 2 оч 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 оч 2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 2 оч 3 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 3 оч 1 корпус 4кв 2023 г. (строится) 4 оч 1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 2 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 3 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 4 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 5 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 6 корпус 4кв 2024 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 80%.

Рассрочка на 1 год под 1.25% годовых. Минимальный первый взнос - 20%.

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой

Квартиры

Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.

Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:

установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.

Чистовая отделка предполагает:

оштукатуренные откосы;
шпатлевку потолка;
на стенах обои;
в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
установлены ванная, унитаз и смесители;
межкомнатные двери;
застекленные балконы.

Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом "Конфигуратор".

Благоустройство

Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.

В подъездах "Ленстройтрест" установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.

Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала "Янила" есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.

Открытые в "Янила Драйве" машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.

Окружение

Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов "Окей", "Перекресток" или "Лента" ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро "Ладожская" в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция "Янино". Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.

Квартиры в ЖК "Янила Драйв" цены и планировки

Студия (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.71 м²	7.38	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	178 900 a/м²	4 420 619 руб
25.46 м²	13.23	4 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	203 800 a/м²	5 188 748 руб
25.78 м²	6.84	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	183 100 a/м²	4 720 318 руб
25.95 м²	6.8	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	185 000 a/м²	4 800 750 руб
26.05 м²	7.21	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	184 900 a/м²	4 816 645 руб
26.06 м²	7.21	4 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	184 500 a/м²	4 808 070 руб
27.32 м²	14.34	7 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	190 300 a/м²	5 198 996 руб
27.84 м²	15.23	2 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	190 000 a/м²	5 289 600 руб
29.22 м²	12.7	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	182 300 a/м²	5 326 806 руб

Однокомнатные квартиры (20 квартир, 20 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.52 м²	10.06	9.81	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	181 700 a/м²	5 545 484 руб
32.64 м²	10.46	11.47	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	172 600 a/м²	5 633 664 руб
33.05 м²	11.11	9.94	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	170 800 a/м²	5 644 940 руб
33.45 м²	11.09	10.1	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	172 600 a/м²	5 773 470 руб
33.74 м²	12.31	10.04	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	164 800 a/м²	5 560 352 руб
33.77 м²	12.73	9.7	4 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	165 200 a/м²	5 578 804 руб
34.31 м²	10.28	14.44	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	172 400 a/м²	5 915 044 руб
34.43 м²	11.43	14.14	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	164 700 a/м²	5 670 621 руб
34.59 м²	11.81	10.54	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	170 100 a/м²	5 883 759 руб
34.99 м²	12.64	11.49	6 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	167 500 a/м²	5 860 825 руб
35.03 м²	12.99	11.56	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	167 500 a/м²	5 867 525 руб
35.13 м²	11.81	10.18	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	164 800 a/м²	5 789 424 руб
36.76 м²	12.04	10.75	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	158 700 a/м²	5 833 812 руб
36.89 м²	13.29	10.45	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	161 000 a/м²	5 939 290 руб
37.14 м²	14.86	12.03	5 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	172 200 a/м²	6 395 508 руб
37.24 м²	13.41	11.32	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	161 000 a/м²	5 995 640 руб
37.79 м²	11.32	12.32	1 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	166 100 a/м²	6 276 919 руб
38.19 м²	17.49	10.64	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	158 700 a/м²	6 060 753 руб
39.31 м²	16.23	11.21	2 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	165 900 a/м²	6 521 529 руб
39.62 м²	11.84	16.6	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	158 200 a/м²	6 267 884 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (24 квартиры, 24 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.14 м²	21.53	11.57	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	160 200 a/м²	7 391 628 руб
46.61 м²	21.64	12.27	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	161 100 a/м²	7 508 871 руб
46.83 м²	25.82	10.08	1 этаж	Сдана	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	196 426 a/м²	9 198 630 руб
48.19 м²	23.36	10.15	7 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	159 900 a/м²	7 705 581 руб
48.39 м²	23.67	10.15	7 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	157 800 a/м²	7 635 942 руб
48.49 м²	24.74	10.34	1 этаж	Сдана	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	196 146 a/м²	9 511 120 руб
49.64 м²	23.01	10.54	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	155 500 a/м²	7 719 020 руб
49.67 м²	23.01	10.54	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	158 600 a/м²	7 877 662 руб
49.75 м²	23.01	10.54	6 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	157 100 a/м²	7 815 725 руб
50.29 м²	23.54	10.83	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	150 900 a/м²	7 588 761 руб
56.11 м²	24.44	13.97	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	149 500 a/м²	8 388 445 руб
56.23 м²	23.75	11.39	5 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	152 400 a/м²	8 569 452 руб
56.29 м²	24.3	14.46	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	157 100 a/м²	8 843 159 руб
56.46 м²	28.16	14.13	7 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	160 300 a/м²	9 050 538 руб
56.78 м²	28.95	13.7	1 этаж	Сдана	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	159 801 a/м²	9 073 501 руб
57.12 м²	23.3	16.78	1 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	155 500 a/м²	8 882 160 руб
58.79 м²	28.29	11.83	1 этаж	Сдана	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	178 210 a/м²	10 476 966 руб
60.15 м²	27.5	17.68	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	158 700 a/м²	9 545 805 руб
61.41 м²	23.77	20.3	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	150 200 a/м²	9 223 782 руб
62.63 м²	22.2	15.25	2 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	150 600 a/м²	9 432 078 руб
62.83 м²	22.71	18.42	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	158 200 a/м²	9 939 706 руб
63 м²	25.77	14.54	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	144 900 a/м²	9 128 700 руб
63.25 м²	31.79	15.38	1 этаж	Сдана	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	169 510 a/м²	10 721 508 руб
67.15 м²	27.88	19.72	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	152 000 a/м²	10 206 800 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
71.19 м²	38.05	14.26	1 этаж	Сдана	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	163 917 a/м²	11 669 252 руб
73 м²	38.05	14.26	8 этаж	Сдана	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	161 900 a/м²	11 818 700 руб
73.27 м²	32.94	19.13	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	151 900 a/м²	11 129 712 руб
75.5 м²	39.33	13.43	10 этаж	Сдана	2 оч 1 корпус 2 оч 1 корпус	160 483 a/м²	12 116 467 руб
75.71 м²	29.67	12.51	3 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	161 600 a/м²	12 234 736 руб
75.76 м²	36.67	19.21	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	151 700 a/м²	11 492 792 руб
76.46 м²	36.99	19.41	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	154 300 a/м²	11 797 778 руб
76.71 м²	46.14	11.44	1 этаж	Сдана	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	157 200 a/м²	12 058 812 руб
78.34 м²	40.2	19.81	1 этаж	Сдана	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	158 407 a/м²	12 409 604 руб
79.57 м²	37.05	18.78	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	152 300 a/м²	12 118 511 руб
88.25 м²	45.39	19.51	3 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	145 400 a/м²	12 831 550 руб
88.59 м²	43.76	22.1	5 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	150 500 a/м²	13 332 794 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ленстройтрест" возводит квартал согласно философии "Живи". Концепция предусматривает многоуровневую систему безопасности, продуманные планировки, разделение территории на шумные и тихие зоны. На 677 семей выделено 300 машиномест в крытом паркинге, остальные смогут оставить автомобиль на плоскостных стоянках за пределами двора. К проекту претензий нет, но есть к расположению. В Янино отсутствует развитая инфраструктура, в том числе нет поликлиники, сюда сложно добраться — движение по Колтушскому шоссе часто замирает в заторах, а альтернативных путей в Петербург нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янила Драйв" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янила Драйв"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янила Драйв" (42)

Тамара 23 Декабря 2022, 22:29

В третьей очереди Драйва основная бетонная конструкция практически завершена, работы идут по плану. Еще до ключей далеко и волнительно, рассчитываю, что Ленстройтест выполнит свои обязательства по срокам
ответить
Дина 14 Декабря 2022, 21:48

Я тоже живу в Драйве, только на ул. Тюльпанов напротив школы и у меня ничем не пахнет. Может это у Вас местный запах...
ответить
Подозрительный комментарий Ольга 01 Декабря 2022, 21:02

Покупайте здесь квартиры если хотите ежедневно дышать свалкой. Окно невозможно открыть. Жалобы пишем ежедневно. Вот ссылка на чат. Сама я живу на Оранжевой.
ответить