ЖК "Янила Драйв"

Фотографии 1/16

от 5 742 210 a

от 150 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	8-12
Квартир	677
Паркинг	Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 7 банков↓ВТБ Газпромбанк Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	30 Сентября 2025

Дата сдачи	Готовые и 3кв 2025 (подробнее↓) 1 оч 1 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 1 оч 2 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 3 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 4 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 2 оч 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 оч 2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 2 оч 3 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 3 оч 1 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в срок) 4 оч 1 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2025 года) 4 оч 2 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2025 года) 4 оч 3 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2025 года) 4 оч 4 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2025 года) 4 оч 5 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2025 года) 4 оч 6 корпус 4кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 80%.

Рассрочка на 1 год под 1.25% годовых. Минимальный первый взнос - 20%.

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой

Квартиры

Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.

Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:

установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.

Чистовая отделка предполагает:

оштукатуренные откосы;
шпатлевку потолка;
на стенах обои;
в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
установлены ванная, унитаз и смесители;
межкомнатные двери;
застекленные балконы.

Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом "Конфигуратор".

Благоустройство

Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.

В подъездах "Ленстройтрест" установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.

Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала "Янила" есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.

Открытые в "Янила Драйве" машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.

Окружение

Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов "Окей", "Перекресток" или "Лента" ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро "Ладожская" в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция "Янино". Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.

Квартиры в ЖК "Янила Драйв" цены и планировки

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.18 м²	17.27	1 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	262 712 a/м²	6 615 088 руб
25.46 м²	7.21	9 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	271 655 a/м²	6 916 336 руб
25.53 м²	17.43	10 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	269 325 a/м²	6 875 867 руб
26.76 м²	8.81	3 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	215 055 a/м²	5 754 872 руб
27.7 м²	15.21	3 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	207 300 a/м²	5 742 210 руб
29.22 м²	12.7	8 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	248 600 a/м²	7 264 092 руб
29.63 м²	15.04	1 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	236 800 a/м²	7 016 384 руб

Однокомнатные квартиры (18 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.65 м²	10.03	11.49	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	243 995 a/м²	7 722 442 руб
32.6 м²	11.11	9.94	6 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	220 604 a/м²	7 191 690 руб
34.05 м²	10.28	14.4	1 этаж	Сдана	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	198 389 a/м²	6 755 145 руб
34.5 м²	11.43	14.14	10 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	210 871 a/м²	7 275 050 руб
34.59 м²	11.81	10.54	5 этаж	3 кв 2025	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	234 100 a/м²	8 097 519 руб
35.18 м²	11.81	10.18	10 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	205 308 a/м²	7 222 736 руб
35.19 м²	10.62	13.43	8 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	217 700 a/м²	7 660 863 руб
35.85 м²	12.04	10.74	1 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	228 323 a/м²	8 185 379 руб
36.58 м²	10.06	14.26	7 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	245 028 a/м²	8 963 125 руб
36.8 м²	12.12	10.8	9 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	225 440 a/м²	8 296 192 руб
36.93 м²	13.48	10.31	1 этаж	Сдана	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	189 443 a/м²	6 996 130 руб
38.19 м²	17.49	10.64	2 этаж	3 кв 2025	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	180 200 a/м²	6 881 838 руб
39.18 м²	10.27	17.8	7 этаж	3 кв 2025	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	222 600 a/м²	8 721 468 руб
43 м²	15.96	17.83	1 этаж	Сдана	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	173 143 a/м²	7 445 149 руб
44.35 м²	13.76	16.68	10 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	186 358 a/м²	8 264 977 руб
44.42 м²	13.58	16.77	11 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	213 800 a/м²	9 496 996 руб
46.5 м²	14.76	20.09	10 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	216 905 a/м²	10 086 083 руб
60.9 м²	14.88	21.9	2 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	169 600 a/м²	10 328 640 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.63 м²	23.01	10.54	10 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	199 940 a/м²	9 923 022 руб
54.5 м²	28.08	11.08	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	150 000 a/м²	8 175 000 руб
59.8 м²	28.29	11.83	1 этаж	Сдана	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	177 900 a/м²	10 638 420 руб
61.05 м²	23.75	16.19	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	220 499 a/м²	13 461 464 руб
61.35 м²	26.06	16.05	2 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	173 950 a/м²	10 671 832 руб
61.41 м²	24.77	20.3	1 этаж	Сдана	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	172 200 a/м²	10 574 802 руб
61.65 м²	25.96	15.99	2 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	178 358 a/м²	10 995 771 руб
61.8 м²	22.2	18.41	1 этаж	Сдана	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	211 872 a/м²	13 093 689 руб
62.31 м²	25.77	14.54	8 этаж	Сдана	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	212 022 a/м²	13 211 091 руб
67.3 м²	29.81	17.12	1 этаж	Сдана	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	150 000 a/м²	10 095 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ленстройтрест" возводит квартал согласно философии "Живи". Концепция предусматривает многоуровневую систему безопасности, продуманные планировки, разделение территории на шумные и тихие зоны. На 677 семей выделено 300 машиномест в крытом паркинге, остальные смогут оставить автомобиль на плоскостных стоянках за пределами двора. К проекту претензий нет, но есть к расположению. В Янино отсутствует развитая инфраструктура, в том числе нет поликлиники, сюда сложно добраться — движение по Колтушскому шоссе часто замирает в заторах, а альтернативных путей в Петербург нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янила Драйв" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янила Драйв"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янила Драйв" (58)

Елизавета 17 Июля, 12:40

Мне здесь спокойно. В доме хороший лифт, подъезды чистые, двор закрыт, чужие не ходят. До метро маршрутка идёт минут 20–25, это не суперудобно, но с учетом жизни на свежем воздухе идеально. Зато тишина, зелень, нормальные соседи.
ответить
Подозрительный комментарий Мария 04 Июля, 13:13

Площадка с закрытым входом и безопасным покрытием, можно не волноваться. Французский балкон в комнате оказалось идеальное место для игр. Пока малышей стало больше, видно, что инфраструктура растёт вместе с жильцами.
ответить
Олег 02 Июля, 18:15

3 корпус не имеет детской площадки
ответить