ЖК "Янила Драйв"

Фотографии 1/16
Аэросъемка

от 4 948 665 a

от 152 100 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	8-12
Квартир	677
Паркинг	Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 9 банков↓ВТБ Газпромбанк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	31 Августа 2023

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2023 и 4кв 2024 (подробнее↓) 1 оч 1 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 1 оч 2 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 3 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 1 оч 4 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 2 оч 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 2 оч 2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 2 оч 3 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 3 оч 1 корпус 4кв 2023 г. (строится) 4 оч 1 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 2 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 3 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 4 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 5 корпус 4кв 2024 г. (строится) 4 оч 6 корпус 4кв 2024 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 80%.

Рассрочка на 1 год под 1.25% годовых. Минимальный первый взнос - 20%.

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 50%.

Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой

Квартиры

Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.

Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:

установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.

Чистовая отделка предполагает:

оштукатуренные откосы;
шпатлевку потолка;
на стенах обои;
в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
установлены ванная, унитаз и смесители;
межкомнатные двери;
застекленные балконы.

Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом "Конфигуратор".

Благоустройство

Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.

В подъездах "Ленстройтрест" установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.

Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала "Янила" есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.

Открытые в "Янила Драйве" машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.

Окружение

Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов "Окей", "Перекресток" или "Лента" ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро "Ладожская" в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция "Янино". Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.

Квартиры в ЖК "Янила Драйв" цены и планировки

Студия (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.46 м²	13.23	4 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	220 200 a/м²	5 606 292 руб
25.95 м²	6.8	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	190 700 a/м²	4 948 665 руб
26.05 м²	7.21	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	190 600 a/м²	4 965 130 руб
26.06 м²	7.21	4 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	197 100 a/м²	5 136 426 руб
26.69 м²	9.11	5 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	193 300 a/м²	5 159 177 руб
29.22 м²	12.7	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	187 900 a/м²	5 490 438 руб

Однокомнатные квартиры (20 квартир, 20 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.52 м²	10.06	9.81	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	188 100 a/м²	5 740 812 руб
32.64 м²	10.46	11.47	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	182 400 a/м²	5 953 536 руб
33.05 м²	11.11	9.94	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	182 400 a/м²	6 028 320 руб
33.45 м²	11.09	10.1	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	178 700 a/м²	5 977 515 руб
34.31 м²	10.28	14.44	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	177 700 a/м²	6 096 887 руб
34.43 м²	11.43	14.14	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	173 800 a/м²	5 983 934 руб
34.59 м²	11.81	10.54	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	175 400 a/м²	6 067 086 руб
34.99 м²	12.64	11.49	6 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	178 800 a/м²	6 256 212 руб
35.03 м²	12.99	11.56	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	177 000 a/м²	6 200 310 руб
35.13 м²	11.81	10.18	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	174 200 a/м²	6 119 646 руб
35.91 м²	12.7	12.7	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	172 300 a/м²	6 187 293 руб
36.76 м²	12.04	10.75	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	167 700 a/м²	6 164 652 руб
36.89 м²	13.29	10.45	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	166 000 a/м²	6 123 740 руб
37.24 м²	13.41	11.32	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	166 000 a/м²	6 181 840 руб
37.79 м²	11.32	12.32	1 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	176 500 a/м²	6 669 935 руб
37.9 м²	11.79	14.68	2 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	188 100 a/м²	7 128 990 руб
38.19 м²	17.49	10.64	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	163 600 a/м²	6 247 884 руб
39.31 м²	16.23	11.21	2 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	176 300 a/м²	6 930 353 руб
39.62 м²	11.84	16.6	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	167 100 a/м²	6 620 502 руб
42.35 м²	10.86	20.14	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	166 100 a/м²	7 034 335 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (24 квартиры, 24 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
46.14 м²	21.53	11.57	3 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	171 100 a/м²	7 894 554 руб
46.61 м²	21.64	12.27	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	166 100 a/м²	7 741 921 руб
46.83 м²	25.82	10.08	1 этаж	Сдана	1 оч 2 корпус 1 оч 2 корпус	196 426 a/м²	9 198 630 руб
48.19 м²	23.36	10.15	7 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	170 700 a/м²	8 226 033 руб
48.39 м²	23.67	10.15	7 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	171 800 a/м²	8 313 402 руб
48.49 м²	24.74	10.34	1 этаж	Сдана	1 оч 3 корпус 1 оч 3 корпус	196 146 a/м²	9 511 120 руб
49.64 м²	23.01	10.54	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	164 400 a/м²	8 160 816 руб
49.67 м²	23.01	10.54	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	163 500 a/м²	8 121 045 руб
49.75 м²	23.01	10.54	6 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	167 700 a/м²	8 343 075 руб
50.29 м²	23.54	10.83	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	161 200 a/м²	8 106 748 руб
55.29 м²	24.74	11.08	8 этаж	Сдана	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	183 996 a/м²	10 173 139 руб
56.11 м²	24.44	13.97	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 3 корпус 4 оч 3 корпус	158 000 a/м²	8 865 380 руб
56.29 м²	24.3	14.46	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	161 900 a/м²	9 113 351 руб
56.46 м²	28.16	14.13	7 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	173 000 a/м²	9 767 580 руб
56.78 м²	28.95	13.7	1 этаж	Сдана	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	159 801 a/м²	9 073 501 руб
58.79 м²	28.29	11.83	1 этаж	Сдана	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	178 210 a/м²	10 476 966 руб
59.43 м²	24.23	19.24	2 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	195 500 a/м²	11 618 565 руб
60.15 м²	27.5	17.68	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	152 100 a/м²	9 148 815 руб
61.41 м²	23.77	20.3	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	154 900 a/м²	9 512 409 руб
62.63 м²	22.2	15.25	2 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	189 600 a/м²	11 874 648 руб
62.83 м²	22.71	18.42	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	163 000 a/м²	10 241 290 руб
63 м²	25.77	14.54	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	154 700 a/м²	9 746 100 руб
65.71 м²	23.91	17.75	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 2 корпус 4 оч 2 корпус	154 800 a/м²	10 171 908 руб
67.15 м²	27.88	19.72	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	156 700 a/м²	10 522 405 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
71.19 м²	38.05	14.26	1 этаж	Сдана	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	163 917 a/м²	11 669 252 руб
73 м²	38.05	14.26	8 этаж	Сдана	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	161 900 a/м²	11 818 700 руб
73.27 м²	32.94	19.13	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 5 корпус 4 оч 5 корпус	156 600 a/м²	11 474 081 руб
75.5 м²	39.33	13.43	10 этаж	Сдана	2 оч 1 корпус 2 оч 1 корпус	160 483 a/м²	12 116 467 руб
75.71 м²	29.67	12.51	3 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	173 600 a/м²	13 143 256 руб
75.76 м²	36.67	19.21	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 1 корпус 4 оч 1 корпус	159 500 a/м²	12 083 720 руб
76.46 м²	36.99	19.41	2 этаж	4 кв 2024	4 оч 4 корпус 4 оч 4 корпус	157 500 a/м²	12 042 450 руб
78.34 м²	40.2	19.81	1 этаж	Сдана	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	158 407 a/м²	12 409 604 руб
79.57 м²	37.05	18.78	1 этаж	4 кв 2024	4 оч 6 корпус 4 оч 6 корпус	157 000 a/м²	12 492 490 руб
88.25 м²	45.39	19.51	3 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	154 500 a/м²	13 634 625 руб
88.59 м²	43.76	22.1	5 этаж	4 кв 2023	3 оч 1 корпус 3 оч 1 корпус	159 900 a/м²	14 165 540 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ленстройтрест" возводит квартал согласно философии "Живи". Концепция предусматривает многоуровневую систему безопасности, продуманные планировки, разделение территории на шумные и тихие зоны. На 677 семей выделено 300 машиномест в крытом паркинге, остальные смогут оставить автомобиль на плоскостных стоянках за пределами двора. К проекту претензий нет, но есть к расположению. В Янино отсутствует развитая инфраструктура, в том числе нет поликлиники, сюда сложно добраться — движение по Колтушскому шоссе часто замирает в заторах, а альтернативных путей в Петербург нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янила Драйв" на карте

Варианты оплаты ЖК "Янила Драйв"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янила Драйв" (44)

Юлия 31 Августа, 17:35

В Яниле, в соседском центре появилась Продленка для первоклашек. Для меня лично, это спасение. Мамочки меня поймут, с ребенком еще уроки делать будут и занятия по английскому есть. Ждем начала занятий!
ответить
Подозрительный комментарий Елена 06 Апреля, 22:25

В нашей Яниле строят уже почти готов второй детский сад. Кажется, что совсем недавно построили первый. В прошлом году еще и школу сдали. Радует, что застройщик заботится о своих жителях и продолжает благоустраивать свои кварталы.
ответить
- Подозрительный комментарий Дарья 17 Августа, 18:21
  
  Детский сад наконец-то ввели в эксплуатацию.Получился очень красивый садик, детские площадки супер. Малышне точно понравится.
  ответить
Тамара 23 Декабря 2022, 22:29

В третьей очереди Драйва основная бетонная конструкция практически завершена, работы идут по плану. Еще до ключей далеко и волнительно, рассчитываю, что Ленстройтест выполнит свои обязательства по срокам
ответить