ЖК "Янила Драйв"

Фотографии 1/16
Аэросъемка

от 2 141 570 a

от 67 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Панельный
Этажность	8-12
Квартир	677
Паркинг	Многоуровневый: 300 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" Банк Форштадт еще 7 банков↓Витабанк ВТБ Промсвязьбанк Российский Капитал Сбербанк Связь Банк Уралсиб
Обновлено	17 Октября 2019

Дата сдачи	2кв 2020, 3кв 2020 и 3кв 2020 (подробнее↓) 1 оч 1 корпус 2кв 2020 г. (строится) 2 оч 2 корпус 3кв 2020 г. (Перенесено на 2кв 2021 года) 2 оч 3 корпус 3кв 2020 г. (Перенесено на 2кв 2021 года) 1 оч 4 корпус 2кв 2020 г. (строится)

Жилой комплекс "Янила Драйв" — третий этап строительства квартала "Янила". Первые две очереди "Ленстройтрест" реализует на соседнем участке. В проект входят панельные дома с архитектурой от голландца Рюрда Гитема и планировочной нидерландской студии "КСАР". Квартал располагает собственной инфраструктурой

Квартиры

ЖК "Янила Драйв" состоит из четырех 8-12-этажных домов, рассчитанных на 677 квартир. Покупателям предложены различные варианты планировок: от однушек площадью 26 кв. м до трехкомнатных с 20-метровой кухней. Студии есть только в первом корпусе. В квартирах проведено панорамное остекление, есть французские балконы, застекленные лоджии с выходом через распашные двустворчатые двери, ванные комнаты с окнами.

Жилье сдается с отделкой и без нее. Квартиру без отделки дольщик получит в таком виде:

установлены деревянная входная дверь;
электрический счетчик и счетчик на воду;
радиаторы;
окна из металлопластикового профиля.

Чистовая отделка предполагает:

оштукатуренные откосы;
шпатлевку потолка;
на стенах обои;
в комнатах на полу ламинат, в санузлах - плитка;
установлены ванная, унитаз и смесители;
межкомнатные двери;
застекленные балконы.

Для создания уникального интерьера можно воспользоваться сервисом "Конфигуратор".

Благоустройство

Первый этаж будет нежилым. Под магазины, офисы и службы быта можно приобрести площадь от 25 до 150 кв. м. Жилая зона изолирована, вход в коммерческую часть со стороны Голландской улицы.

В подъездах "Ленстройтрест" установят домофоны и камеры видеонаблюдения, будет работать круглосуточный диспетчер. Вход задуман с уровня земли, без порогов. На первом этаже можно будет оставить коляску или велосипед в отдельном помещении. Секции застройщик оборудует лифтами OTIS.

Двор закроют от машин, там установят игровые площадки с оборудованием от датской компании Kompan и спортивные зоны. В первых двух очередях квартала "Янила" есть скейтпарк, площадки для хоккея и мини-футбола, есть зоны для выгула собак.

Открытые в "Янила Драйве" машиноместа будут за шлагбаумами по периметру домов и в многоуровневом паркинге на 300 автомобилей. Паркинг оснащен системой пожаротушения и охраной. Из собственной инфраструктуры предусмотрен театр под открытым небом. На территории квартала построят три детских сада, один из которых будет частным, и школу на 825 мест.

Окружение

Квартал расположен в деревне Янино. Рядом прогулочная зона с велодорожками и роллердромом. В поселке есть школа, амбулатория, детский сад и несколько магазинов. До гипермаркетов "Окей", "Перекресток" или "Лента" ехать 10 минут, они находятся возле выезда на КАД.

От Янино до Санкт-Петербурга ведет Колтушское шоссе. В 2 км по трассе находится развязка КАД. Ближайшая станция метро "Ладожская" в 9,5 км, автобусом до нее ехать минут 20. В поселке планируется своя станция "Янино". Но перспектива открытия метро туманная — проект должны реализовать после 2030 года.

Квартиры в ЖК "Янила Драйв" цены и планировки

Студия (8 квартир, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	25.74 м²	17.16	3-8 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	83 200 a/м²	2 141 570 – 2 187 900 руб
	25.81 м²	17.16	4-5 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	85 000 a/м²	2 193 850 руб

Однокомнатные квартиры (75 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.01 м²	12.11	10.48	5-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	83 400 a/м²	2 669 630 – 2 708 050 руб
32.04 м²	12.11	–	8-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	79 300 a/м²	2 540 770 – 2 543 980 руб
32.65 м²	12.6	–	5-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	79 000 a/м²	2 579 350 – 2 602 210 руб
32.97 м²	10.45	–	3-6 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	78 900 a/м²	2 601 330 руб
33.09 м²	10.45	–	3-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	80 200 a/м²	2 653 820 руб
33.21 м²	13.28	10.48	9 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	77 200 a/м²	2 563 810 руб
33.51 м²	13.28	–	3-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	77 000 a/м²	2 580 270 руб
34.91 м²	11.45	14.06	3-8 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	84 400 a/м²	2 946 400 руб
36.01 м²	16.61	10.45	6-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	76 600 a/м²	2 758 370 – 2 779 970 руб
36.02 м²	16.61	10.45	3-11 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	76 600 a/м²	2 759 130 – 2 780 740 руб
36.79 м²	13.56	10.17	2-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	77 800 a/м²	2 862 260 – 2 935 840 руб
36.97 м²	10.04	17.07	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	81 400 a/м²	3 009 360 – 3 024 150 руб
37.32 м²	12.22	13.16	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	72 500 a/м²	2 705 700 руб
37.7 м²	18.44	10.09	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	77 400 a/м²	2 917 980 руб
38.85 м²	18.44	10.09	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	79 500 a/м²	3 088 579 – 3 100 230 руб
40.48 м²	11.69	18.53	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	71 400 a/м²	2 890 270 руб
41.7 м²	16.06	11.23	2-9 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	73 800 a/м²	3 077 460 – 3 148 350 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (92 квартиры, 24 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.84 м²	21.9	–	6 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	82 100 a/м²	3 763 460 руб
46.46 м²	22.72	11.89	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	72 800 a/м²	3 382 290 – 3 400 870 руб
46.83 м²	25.82	10.08	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	71 900 a/м²	3 367 080 руб
46.86 м²	23.39	12.64	2-9 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	75 300 a/м²	3 528 560 руб
48.05 м²	25.73	10.08	2-8 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	73 600 a/м²	3 536 480 руб
48.49 м²	24.74	10.34	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	71 500 a/м²	3 467 040 руб
49.56 м²	24.74	10.34	9-11 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	72 500 a/м²	3 593 100 руб
50.34 м²	26.18	10.08	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	74 500 a/м²	3 750 330 – 3 765 430 руб
51.67 м²	23.01	15.16	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	69 900 a/м²	3 611 730 руб
52.24 м²	23.77	13.26	2-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	73 100 a/м²	3 818 740 – 3 897 100 руб
52.41 м²	24.88	14.88	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	69 400 a/м²	3 637 250 руб
53.07 м²	20	17.24	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	67 000 a/м²	3 555 690 руб
53.38 м²	23.01	15.16	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	70 600 a/м²	3 768 630 – 3 784 640 руб
53.85 м²	22.74	–	3-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	74 400 a/м²	4 006 440 – 4 049 520 руб
54 м²	24.88	14.88	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	72 100 a/м²	3 893 400 – 3 909 600 руб
54.17 м²	24.88	–	2 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	75 700 a/м²	4 100 670 руб
54.18 м²	20	17.27	2-6 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	70 800 a/м²	3 835 940 руб
54.55 м²	23.62	15.04	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	67 600 a/м²	3 687 580 руб
54.65 м²	28.96	12.11	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	72 700 a/м²	3 973 060 – 4 131 540 руб
54.94 м²	22.84	–	4 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	76 100 a/м²	4 180 930 руб
56.26 м²	23.62	15.04	2-9 этаж	2 кв 2021	2 оч 2 корпус 2 оч 2 корпус	70 500 a/м²	3 966 330 руб
58.37 м²	30.57	11.89	1 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	67 500 a/м²	3 939 980 руб
59.84 м²	31.59	–	3 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	77 400 a/м²	4 631 620 руб
60.08 м²	28.44	19.14	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	75 600 a/м²	4 542 050 – 4 566 080 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (58 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
66.24 м²	40.74	10.08	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	75 000 a/м²	4 968 000 руб
67.67 м²	34.05	20.28	1 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	73 000 a/м²	4 939 910 руб
69.02 м²	34.05	20.28	2-8 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	77 000 a/м²	5 314 540 руб
69.09 м²	34.05	20.32	2-8 этаж	2 кв 2020	1 оч 4 корпус 1 оч 4 корпус	77 000 a/м²	5 319 930 руб
72.06 м²	38.96	14.22	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	72 700 a/м²	5 238 760 руб
72.62 м²	41.8	–	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	73 900 a/м²	5 366 620 – 5 504 600 руб
73.74 м²	38.96	14.22	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	73 300 a/м²	5 405 140 руб
75.76 м²	39.33	–	2-10 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	70 900 a/м²	5 371 381 – 5 394 110 руб
77.99 м²	40.2	20.54	1 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	70 000 a/м²	5 459 300 руб
78.12 м²	41.33	–	2-9 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	73 500 a/м²	5 741 820 – 5 874 621 руб
80.26 м²	40.2	20.54	2-12 этаж	2 кв 2021	2 оч 3 корпус 2 оч 3 корпус	70 000 a/м²	5 618 200 руб
80.93 м²	44.68	14.36	2-6 этаж	2 кв 2020	1 оч 1 корпус 1 оч 1 корпус	71 000 a/м²	5 746 030 – 5 770 311 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

"Ленстройтрест" возводит квартал согласно философии "Живи". Концепция предусматривает многоуровневую систему безопасности, продуманные планировки, разделение территории на шумные и тихие зоны. На 677 семей выделено 300 машиномест в крытом паркинге, остальные смогут оставить автомобиль на плоскостных стоянках за пределами двора. К проекту претензий нет, но есть к расположению. В Янино отсутствует развитая инфраструктура, в том числе нет поликлиники, сюда сложно добраться — движение по Колтушскому шоссе часто замирает в заторах, а альтернативных путей в Петербург нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Янила Драйв" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Янила Драйв"

Ипотека

Ак Барс
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.9%
Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.49%
Банк Форштадт
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.4%
Витабанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.5%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.5%
Промсвязьбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.6%
Российский Капитал
Первый взнос: от 0%

Ставка: от 0%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.8%
Связь Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.2%
Уралсиб
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.6%

Показать все банки

Рассрочка

На 1 год
Первый взнос: от 80%

Ставка: от 0%
На 1 год
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 1.25%
На 1 год
Первый взнос: от 50%

Ставка: от 0%

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Янила Драйв" (3)

Подозрительный комментарий игорь 28 Мая, 13:42

Как оно в панельном, голова не болит?
ответить
- Подозрительный комментарий Марина Ус. 15 Июня, 17:19
  
  Игорь, а почему должна?) Современные панели по качеству почти не уступают монолиту. Если вы про шум, то мы уже как два года живем в съемной "панельке" - соседей почти не слышим.
  ответить
Подозрительный комментарий Аннушка 28 Февраля, 17:52

У нас друзья живут в уже построенном квартале, мы у них часто бываем. Внешне все очень нравится, качество постройки тоже очень даже! Друзья не жалуются. Говорят, что квартиру приняли сразу, претензий почти не было. Были небольшие отчеты, которые они сами исправили. Мне квартал тоже понравился: чисто, спокойно и очень уютно. Домики небольшие, места для прогулок много. Я бы тоже не отказалась здесь жить, если честно
ответить
Наше имя 24 Декабря 2018, 19:50

В шапке указан эконом-класс, в тексте - бизнес. На самом деле - комфорт.
ответить