ЖК "Ювента"

Фотографии 1/11
Панорама 3D

от 3 156 470 a

от 108 000 a за м²

Девяткино, Парнас, 3.8 км (46 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	6-11
Квартир	1002
Паркинг	Многоуровневый: 121 м/м, Придомовой: 124 м/м
Отделка:	Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Цертус
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" Дом РФ МТС Банк еще 3 банка↓Росбанк Россельхозбанк Транскапиталбанк
Обновлено	25 Июля 2022

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2023 и 4кв 2022 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 2 корпус 1кв 2022 г. (Перенесено на 4кв 2023 года) 3 корпус 1кв 2024 г. (Перенесено на 4кв 2022 года)

Жилой комплекс "Ювента" представляет собой три 6-9-11-этажных дома в поселке Бугры Всеволожского района Ленинградской области. Реализует проект компания "Цертус". Новостройка возводится по монолитной технологии. Фасады застройщик оштукатурит и окрасит. Каждый дом получит свой индивидуальный орнамент в зеленом, желтом или красном цвете.

Квартиры и другие детали проекта

В "Ювенте" запроектирована тысяча квартир. Большую часть жилья составляют студии 22-30 кв. м, но есть и двух-трехкомнатные планировки до 77 квадратных метров. Помещения передаются дольщикам в состоянии предчистовой отделки. Высота потолков — 2,76 метров.

На первом этаже после сдачи домов в эксплуатацию откроются магазины, кафе и офисы. В цоколе новостройки предусмотрены кладовые. К одному из корпусов будет пристроен детский сад на 80 мест.

Придомовую территорию застройщик благоустроит. Проект включает игровые зоны, спортплощадки и зеленые насаждения. Двор закроют от посторонних и транспорта. При въезде установят шлагбаум, а при входе в подъезды — домофоны. На первом этаже предусмотрены помещения для консъержей.

Помимо крытого наземного паркинга на 121 место, на территории предусмотрены открытые гостевые стоянки, в том числе 47 машиномест для инвалидов. В 50 метрах от жилого комплекса — платная охраняемая парковка.

Окружение

ЖК "Ювента" расположен в небольшом поселке Бугры. Рядом детский сад № 35 и школа. В 5 минутах супермаркеты "Дикси" и "Народная 7Я". До торгово-развлекательного комплекса "Мега Парнас" автомобилем ехать 10-15 минут.

Выезд из Бугров возможен по Шоссейной улице. В 1,2 км проходит проспект Культуры, а в 6 километрах – КАД. Автобусы отправляются до станций метро "Гражданский проспект", "Парнас" или "Проспект Просвещения".

Квартиры в ЖК "Ювента" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.45 м²	13.71	8 этаж	4 кв 2023	2 корпус 2 корпус	140 600 a/м²	3 156 470 руб
23.51 м²	14.45	2 этаж	4 кв 2023	2 корпус 2 корпус	140 600 a/м²	3 305 506 руб
23.89 м²	15.8	1 этаж	4 кв 2023	2 корпус 2 корпус	140 600 a/м²	3 358 934 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.21 м²	14.82	10.03	8 этаж	4 кв 2023	2 корпус 2 корпус	117 000 a/м²	4 236 570 руб
37.94 м²	15.48	11.5	1 этаж	4 кв 2023	2 корпус 2 корпус	117 000 a/м²	4 438 980 руб
43.41 м²	16.8	14.35	7 этаж	4 кв 2023	2 корпус 2 корпус	117 000 a/м²	5 078 970 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
54.35 м²	29.11	11.55	1 этаж	4 кв 2023	2 корпус 2 корпус	108 000 a/м²	5 869 800 руб
55.46 м²	26.66	13.24	1 этаж	4 кв 2023	2 корпус 2 корпус	108 000 a/м²	5 989 680 руб
58.05 м²	26.97	14.93	11 этаж	4 кв 2023	2 корпус 2 корпус	108 000 a/м²	6 269 400 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	77.9 м²	42.14	12.95	1 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	111 000 a/м²	8 646 900 руб
	78.8 м²	42.14	12.95	6 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	111 000 a/м²	8 746 800 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Первый корпус сдан с опозданием на два года — задержка существенная, что говорит не в пользу застройщика. В третьем доме продажи пока не открывались, скорее всего, здесь реализация будет по схеме эскроу. Получается, что наибольше рискуют те, кто покупает жилье во втором здании. Разница в цене на планировки той же площади между строящимся и сданным домом примерно миллион рублей.

Из плюсов проекта отметим низкую стоимость относительно конкурентов, собственный детский сад, который уже работает, наличие консьерж-групп в подъездах и шлагбаума при въезде. Между тем, почти на тысячу жителей "Ювенты" запроектировано 245 машиномест, включая гостевую стоянку.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ювента" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ювента"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ювента" (13)

Наталья 16 Июля, 07:21

Нормальный застройщик. Можно приехать посмотреть готовые, построенные дома. Все аккуратно.
ответить
Лилу 07 Февраля, 22:10

👎👎👎❌ЖК ЮВЕНТА, застройщик👎👎👎
❌ООО "Цертус",
ген.директор Ранков 👎👎👎

Купили у них квартиру вначале 2019 года по ДДУ. По договору дом должны были сдать 30 декабря 2019.
Мы одни из первых получили ключ в апреле 2021-го... Сколько люди мучились и мучаются с этими застройщиками по сей день!
При передаче ключей застройщик незаконно потребовал со всех жильцов доплату за кв.метры (без предоставления расчётов), незаконно предоплату за полгода за коммуналку. Все это перед фактом, без предупреждений, непосредственно перед получением акта приема-передачи.
Так же застройщик ни разу ни в какой форме не предупредил жильцов о переносе срока сдачи дома (на протяжении почти 1,5х лет просрочки). На любые письменные обращения по почте, по электронке - игнор. Игнор и на досудебное обращение. Игнор на любые заявления и вопросы в письменном виде, в том числе и от комитета по надзору за недостройками в Лен.обл.
В доме куча нарушений, течёт крыша, проблемы с вентиляцией, пороги уже ржавые в парадной, отделочный потолок обвалился на 1 этаже возле лифтов ещё до получения права собственности.
Это ЖК ЮВЕНТА, первый построенный корпус, точный адрес Бугры, Нижняя, 5 к 3.
Если рассказать эпопею, как нам пришлось получать акт приёма-передачи и как нас задержали на 3 недели с этим процессом, что дефектная ведомость до сих пор лежит у нас не подписанная застройщиком (теперь уже она идёт в суд, как доказательство полного бездействия застройщика), то это вообще сказка. На вторую приёмку квартиры пришли неизвестные, без документов и не уполномочены даже поставить подпись. А первая приёмка вообще не состоялась по вине застройщика.
При подписании акта приема-передачи в офисе по адресу Санкт-Петербург, ср.проспект Васильевского острова, дом 4 литера А, этот Александр Алгазин с ухмылкой отвечал нам, что, мол, "никому здесь ни за что не стыдно и вообще радуйтесь, что дом достроили". 👎

❌Генеральный директор Ранков.
❌Соучастник, представляющийся менеджером по продажам, но который почему-то является единственным контактным лицом ООО Цертус и все телефоны переадресовываются к нему, Алгазин Александр.
Если при выборе недвижимости для себя вы видите слово
❌Цертус, ❌Ювента, ❌Ранков, ❌Алгазин, офис у них на Васильевском острове, ср.проспект, дом 4 литера А,
знайте, что это чистой воды бандитский шараж-монтаж и сходка самоуверенных обманщиков.
Пожалуйста, не связывайтесь никогда и никакими обстоятельствами с ними, плюньте в ту сторону и проходите мимо, иначе потратите 3-4 года за свой счёт, добиться компенсации от этой шаражки сможет только настоящий юрист пит-буль, другие не смогут (им плевать на законы, правила и инстанции. Застройщик московский и очень наглый, думают, что бессмертные))). А потом эту хатку ещё и продавать будете 2 года из-за таких вопиющих нарушений при постройке дома - комиссия не принимала дом 3 раза. На 4й, неизвестно как, но, о чудо, дом был принят с огромными нарушениями и протечками.
❌❌❌ И эти неадекваты сейчас продают по высоким ценам ещё 2 корпуса !!
Очень печально, что те, кто покупают сейчас эти квартиры, попадают на серьёзные финансовые неприятности.

🙏🙏🙏 Люди, будьте бдительны, изучайте внимательно недвижимость в Санкт-Петербурге, читайте отзывы, проверяйте через фонды дольщиков и комитеты недвижимость, которую хотите покупать. Избегайте наших ошибок с ❌❌❌Ювентой, ООО ❌❌❌Цертус в Буграх.
ответить
- Анна 16 Марта, 14:03
  
  Спасибо что предупредили
  ответить
- Наталья 16 Июля, 07:20
  
  Срок сдачи и срок передачи ключей разные пункты. Обычно срок передачи ключей через пол года, иногда через год. Таким образом застройщик лишь на 3 месяца задержал вам ключи. Но даже такая минимальная задержка неприятная, но не критичная. Доплата за кв метры бывает абсолютно у всех и это кстати законно и это прописано в вашем дду. Просто надо читать договор. По качеству Цертус стоит эконом. Это не дорогие материалы, это дешевая черновая отделка, соответственно цена тоже дешевая. Далее ваш отзыв идет без конкретики, вы жалуетесь на качество, но конкретно не описываете и не называете на что, лишь выражаете свои эмоции и говорите что были нарушения, а какие конкретно нарушения вы даже не знаете. Можно предположить что вы дамали за эти деньги у вас будет дворец обшитый золотом, а получили дешевый эконом. Ну так это реали. Договор вы не читали, либо читали невнимательно, про доплату за кв. метры напутали, т.к. это реально законно и у всех застройщиков, на метр больше или меньше идет пересчет площади в ту или иную сторону исходя из стоимости квадратного метра, так всегда было. У нас знакомые живут в Ювенте. Купили 3х к квартиру, все довольны. Мы приезжали в гости, нам понравилось. Большие магазины рядом, особенно что Лента рядом, это прям душу греет. Так-же аккуратные детские площадки. Все обычно.
  ответить
Антон 13 Июня 2021, 23:59

Сборище ган-онов. Не выкладывайте деньги. Будете бегать и выпрашивать, что-бы с вами хотя бы пообщались. Самая говняная компания. Короче, если хотите просрать свои деньги, купите квартиру в Ювенте. Купленная квартира за наличку, не могу пол
учить её уже 1,5 года. До руководства не добраться, просто не дают контакты. Весь дом обслуживает бригада индейцев, человек 10. Е-ут голову по всем вопросам. Сладко, пока покупаете, потом всем по-уй. А тем, кто уже купил-удачи. Это просто от души.
ответить