ЖК "Энфилд"

Фотографии 1/11
Панорама 3D

от 4 531 464 a

от 165 150 a за м²

Девяткино, Гражданский пр., 3.2 км (43 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	3461
Паркинг	Придомовой: 200 м/м, Многоуровневый: 659 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Arsenal
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 10 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	24 Июля 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и 3кв 2026 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 2 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 3 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 4 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 5 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 6 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 7 корпус 3кв 2020 г. (Сдано в срок) 17 корпус 3кв 2025 г. (строится) 18 корпус 3кв 2026 г. (строится) 19 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в срок) 20 корпус 4кв 2024 г. (Сдано в срок) 21 корпус 3кв 2026 г. (строится) 22 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) 23 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) 24 корпус 2кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 25 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года) 26 корпус 1кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2022 года)

Компания "Арсенал-Недвижимость" намерена возвести в поселке Бугры на территории Всеволожского района жилой комплекс "Энфилд". Проект создан по чертежам архитектурной мастерской Цыцина. Ранее на этом же участке другая фирма планировала построить торгово-развлекательный центр "Невский Колизей".

О проекте

ЖК "Энфилд" занимает 69 га, который "Арсенал-Недвижимость" застроит 7-12-этажными домами. Помимо 17 корпусов в комплексе появятся:

два детских сада;
школа с углубленным изучением английского языка;
четыре наземных паркинга.

Первые этажи отведены под коммерческие помещения – магазины, кафе, офисы. В каждой секции есть колясочные и кладовые.

Квартиры предложены одно-трехкомнатные, большинство из них с европланировкой. Есть жилье с террасами и эркерами. В стоимость входит предчистовая отдела, но у застройщика можно заказать дизайнерскую. В квартире с чистовой будет уложен ламинат, стены оклеены обоями, в санузлах выложат керамическую плитку и установят сантехнику, предусмотрены межкомнатные двери.

Дворы будут закрыты для автомобилей и обустроены палисадниками и скверами. На территории появятся детские игровые и спортплощадки с тренажерами, предусмотрен стадион с футбольным полем, зоны отдыха с местами для пикника. Территория "Энфилда" находится под видеонаблюдением. По периметру квартала будут проложены беговые и велосипедные дорожки со специальным покрытием.

Окружение

"Энфилд" расположен на участке, граничащем с КАД. Состояние экологии остается под вопросом, хотя в Буграх много зелени и нет промышленности. В 250 метрах от домов расположена усадьба "Бугры" с многовековыми дубами. В посёлке работают универсамы, школа, храм, детский сад и амбулатория. До торгового центра "Северный Молл" ехать десять минут автобусом.

От метро "Девяткино" до запланированного места строительства три километра. До метро "Парнас" и "Проспект Просвещения" ходят автобусы и маршрутные такси. Их остановка расположена в 600 метрах от комплекса.

Квартиры в ЖК "Энфилд" цены и планировки

Студии возле метро Девяткино

Студия (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	26.64 м²	17.29	3 этаж	3 кв 2026	18 корпус 18 корпус	170 100 a/м²	4 531 464 руб
	28.12 м²	18.56	2 этаж	3 кв 2026	18 корпус 18 корпус	170 100 a/м²	4 783 212 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Девяткино

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
38.84 м²	12.78	11.94	3 этаж	Сдана	20 корпус 20 корпус	194 400 a/м²	7 550 496 руб
38.96 м²	9.89	18.3	2 этаж	Сдана	26 корпус 26 корпус	205 200 a/м²	7 994 592 руб
39.28 м²	12.48	12.81	3 этаж	3 кв 2026	18 корпус 18 корпус	165 150 a/м²	6 487 092 руб
40.92 м²	12.72	15.38	2 этаж	3 кв 2026	18 корпус 18 корпус	165 150 a/м²	6 757 938 руб
42.1 м²	12.89	12.19	2 этаж	Сдана	19 корпус 19 корпус	181 050 a/м²	7 622 205 руб
42.7 м²	14.3	13.63	3 этаж	Сдана	19 корпус 19 корпус	181 050 a/м²	7 730 835 руб
42.76 м²	13.19	15.18	4 этаж	Сдана	23 корпус 23 корпус	188 100 a/м²	8 043 156 руб
46.58 м²	11.9	18.74	2 этаж	Сдана	25 корпус 25 корпус	181 050 a/м²	8 433 309 руб
47.04 м²	14.18	19.07	2 этаж	3 кв 2025	17 корпус 17 корпус	176 400 a/м²	8 297 856 руб
47.87 м²	11.77	20.23	2 этаж	Сдана	22 корпус 22 корпус	192 600 a/м²	9 219 762 руб
48.38 м²	18.2	13.75	3 этаж	Сдана	19 корпус 19 корпус	181 050 a/м²	8 759 199 руб
49.47 м²	14.16	16.7	5 этаж	Сдана	20 корпус 20 корпус	181 800 a/м²	8 993 646 руб
50.48 м²	18.52	13.34	2 этаж	3 кв 2025	17 корпус 17 корпус	176 400 a/м²	8 904 672 руб
51.1 м²	14.09	17.28	2 этаж	3 кв 2026	18 корпус 18 корпус	165 150 a/м²	8 439 165 руб
58.83 м²	13.56	19.01	2 этаж	Сдана	23 корпус 23 корпус	174 645 a/м²	10 274 366 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Девяткино

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
59.85 м²	26.65	15.36	4 этаж	3 кв 2026	18 корпус 18 корпус	165 150 a/м²	9 884 227 руб
60.45 м²	24.61	15.18	2 этаж	3 кв 2026	18 корпус 18 корпус	165 150 a/м²	9 983 318 руб
60.94 м²	25.6	15.66	2 этаж	3 кв 2026	18 корпус 18 корпус	165 150 a/м²	10 064 241 руб
62.57 м²	25.39	16.86	3 этаж	3 кв 2025	17 корпус 17 корпус	180 000 a/м²	11 262 600 руб
63.61 м²	26.57	19.65	2 этаж	3 кв 2025	17 корпус 17 корпус	180 000 a/м²	11 449 800 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Строительство корпусов ведется с небольшим отставанием от графика. Для "Арсенал-Недвижимости" это обычная практика. В квартале работают школа и два детских сада, но свободных мест там уже не осталось. Инфраструктура Бугров скудная, поэтому за многим придется ездить в Санкт-Петербург. Транспортная ситуация также сложилась не лучшим образом. До метро слишком далеко, чтобы дойти пешком, и автобусы к "Девяткино" ходят редко. Как пишут на форумах: "Ходит только одна маршрутка, к которой собирается огромная очередь."

Проект весьма интересный. "Энфилд" отличается от остальных бугровских ЖК наличием общественных террас на крыше, квартир с палисадниками, пешеходной зоны с фонтанами и велодорожками. У покупателя большой выбор планировок. Предлагаются видеонаблюдение, закрытые дворы и готовая отделка. Хотя, судя по отзывам, качество ремонта от застройщика хромает. Новоселы жалуются на высокую слышимость, неровно уложенный ламинат, щели в окнах.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Энфилд" на карте

Варианты оплаты ЖК "Энфилд"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Энфилд" (58)

Любовь 26 Июля, 08:05

Переехали в Энфилд из Питера в 23 году. Из плюсов красивая территория, есть магазины, ателье, аптеки вобщем все что нужно для жизни. Летом очень зелено, красивые фонтаны и очень много семей с детьми.
Квартиры очень теплые, зимой даже не пользуемся отоплением, качество ремонта на 3 из 5. Шумоизоляция тоже не фонтан, хотя жила много где и везде беда со звукоизоляцией. Школы и сады переполнены, т.к очень много детей из других жк, хотя попали в школу без проблем.
До метро 35 мин пешком либо 10 мин на маршрутке, ходит по утрам с интервалом в 7 мин, дорога вообще не напрягает.
Как и везде нехватка парковочнох мест, а вобщем жк не плохой, есть нюансы но где их собственно не бывает.
ответить
Диана 02 Июля, 11:54

Полностью согласна с последним комментарием от Олега.
Чистовая отделка выполнена ужасно. При приемке обнаружились очень много недочетов, что подтверждается актом о приемке: кривые стены, обои со стыками, кривые потолки, недо конца прикрученные и криво висящие розетки, царапины на ламинате, дешевые плинтуса, неровно уложенная плитка, горящие контакты в розетках, одна!!! створка на балконе (непонятно как мыть балкон снаружи), отсутствие москитных сеток, царапины на стеклопакетах (до сих пор не поменяли с 13 марта) и много чего еще.
При этом я еще не живу в квартире и понятно что ждать.
ответить
Олег 09 Июня, 23:49

Крайне разочарован в строительной компании Арсенал и ее ЖК "комфор-класса" Энфилд. Живем почти год. Но не смотря, на то что на этапе приемки уже обнаружилось много устраняемых и неустраняемых недочетов, застройщик ничего не предпринимает для исправления по гарантии. При эксплуатации сразу проявилось низкое качество отделки и ремонта. Плинтусы быстро отвалились, розетки поломались, лоджия протекает словно, вообще, никакой гидроизоляции нет. Окна сделаны настолько безобразно, что постоянно образуется конденсат и плесень. Душевую кабину пришлось чуть ли не полностью пересобирать. В целом, все сделано из очень дешевых материалов криворукими "мастерами" и требует полной переделки, если хочется жить нормально. В плитках многочисленные полости, и по стандартам она идет вся под замену. Один смеситель перестал нормально работать, так его вместо замены застройщиком Арсеналом по гарантии на аналогичный УК поменяла на еще менее качественный из подменного фонда. Звукоизоляция здесь настолько никакая, что слышно как соседи сверх в туалет ходят! Дверь в подъезде с постоянно разбитым стеклом или заглушкой из сотового поликарбоната, просто из-за того, что она настолько некачественная и хлипкая, что ее постоянно перекашивает от несимметрично установленного магнитного замка. Арсенал теперь уже, скорее всего, никогда не будет качественно вкладываться в жилье в России, т. к. у него появились элитные проекты за границей. Коммунальные платежи очень высокие, в них УК любит включать все, что можно и нельзя, одна только "охрана" чего стоит. Хотя функции свои выполняет сомнительно - на днях двое пьяных охранников со строящегося дома поссорились, в результате во дворе ЖК труп зарезанного охранника - и это называется "семейный ЖК". В детский сад ЖК попасть крайне сложно практически не реально (только если с большим числом льгот и то только в начальные группы) - многочисленные соседние ЖК эконом-класса не позаботились о своих детских садах и школах, и все идут в Энфилд, отнимая места у покупателей квартира в нем же. Со школой такая же ситуации, она заполнена на 200%, учатся в две смены, учителя устают и преподают часто некачественно. Ни устные просьбы, ни даже заявки в УК не имеют никакой силы. Даже на письменный запрос застройщику Арсеналу отвечают отписками по срокам, нарушая при этом свои же сроки: сначала у них месяц на рассмотрение жалобы, потом у них два месяца на исправление, а далее у них "продублировали запрос", и так будет постоянно по общению с другими жильцами. Надежда только на суд, но дело это хлопотное, видимо на это и рассчитывает недобросовестный застройщик. Крайне не рекомендую покупать здесь жилье, оно не стоит того, чрезвычайно сильно переоценено, а жизнь превращается в постоянное преодоление различных препятствий, практически каторгой.
ответить