ЖК "Neva Hаus"

Нева Хаус

Фотографии 1/17

от 18 017 160 a

от 508 400 a за м²

Петроградский район , Петровский пр-т, 9-11

Крестовский остров, Чкаловская, 1.5 км (20 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	7-9
Квартир	896
Паркинг	Подземный: 907 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 10 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	27 Октября 2026

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 2 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2022 года) 4 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в срок) 5 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в срок) 6 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 7 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) 8 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года)

Скидка до 10% при 100% оплате.

Скидки до 3% сотрудникам банков партнеров и держателям Карты Клиента.

"Группа ЛСР" построит в Петроградском районе на Петровском проспекте жилой комплекс "Neva Haus". Элитная новостройка расположится на территории бывшего завода "Бавария". Ранее проект носил название "Ховард парк" и его реализацией должна была заниматься компания "Ховард".

Проект

Жилой комплекс состоит из восьми 7-9 этажных домов. Здания возводятся по монолитной технологии. Фасады застройщик планирует выполнить клинкерным кирпичом нескольких оттенков. Проект выполнен архитектором Евгением Герасимовым.

В "Нева Хаус" предусмотрено 896 квартир. Есть жилье с террасами и видовыми характеристиками. Из части окон откроются виды на воду, Крестовский остров или парки. Жилье сдается без отделки. Минимальная площадь квартир 47 кв. метров, максимальная 301 кв. метра.

Под коммерческие нужды в новостройке отведено 800 кв. м. Под домами разместятся паркинги на 907 машиномест, из которых можно будет подняться на лифте на этаж дома. При этом дворы освободят от автомобилей. Вдоль рек Малая Невка и Ждановка "ЛСР" проложит прогулочную зону.

Территория будет благоустроена и озеленена. Предусмотрены ограждения по периметру, электронная система доступа, видеонаблюдение и охрана. В каждую квартиру будет подведен домофон с возможностью установки видеосвязи.

NEVA HAUS — первый элитный жилой комплекс в Санкт-Петербурге, официально получивший статус энергоэффективного, водоэффективного и экологичного объекта по системе GREEN ZOOM. Вода в квартиры будет поступать через пятиступенчатую очистку, включая у/ф обработку. Предусмотрены ниши для размещения кондиционеров, разводка труб дома будет горизонтальная. Рядом с парадными предусмотрены велопарковки и станции для зарядки электромобилей.

Окружение

ЖК "Neva Haus" расположен на Петровском острове. В районе действует яхт-клуб, есть рестораны, спорткомплексы и детские сады. На противоположном берегу реки Ждановка поликлиника и школа. На соседнем Крестовском острове находятся парки с аттракционами.

Движение транспорта на Петровском умеренное. От комплекса по Петровскому проспекту можно доехать за 5 минут до Дворцовой площади — 4,1 км. Большой Петровский и мост Бетанкура свяжут жителей микрорайона с Васильевским и Крестовским островами. Это упростит выезд на ЗСД. До достопримечательностей исторического центра можно добраться в течение 5-15 минут на машине.

Квартиры в ЖК "Neva Hаus" цены и планировки

Студии возле метро Крестовский остров

Студия (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.1 м²	10.5	9 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	917 700 a/м²	21 198 870 руб
23.3 м²	10.5	7 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	847 300 a/м²	19 742 089 руб
24.1 м²	11.2	8 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	747 600 a/м²	18 017 160 руб
24.2 м²	11.2	8 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	764 300 a/м²	18 496 061 руб
29 м²	16.3	9 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	748 500 a/м²	21 706 500 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Однокомнатные квартиры (9 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
42.9 м²	13.2	18	9 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	894 000 a/м²	38 352 601 руб
47.5 м²	15.1	20.7	9 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	891 700 a/м²	42 355 750 руб
47.6 м²	19.2	11.3	9 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	899 200 a/м²	42 801 919 руб
49.2 м²	32.9	6.1	9 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	677 000 a/м²	33 308 401 руб
51.6 м²	16.2	21.2	9-9 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	760 600 a/м²	39 246 959 – 39 566 879 руб
51.8 м²	16.3	21.3	8 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	726 800 a/м²	37 648 239 руб
63.3 м²	45.6	6.8	7 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	732 400 a/м²	46 360 919 руб
63.7 м²	45.8	6.9	6 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	705 200 a/м²	44 921 241 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Двухкомнатные квартиры (20 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
61.4 м²	41.7	5	9 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	723 100 a/м²	44 398 341 руб
64.3 м²	46.3	6	8 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	662 500 a/м²	42 598 752 руб
69.1 м²	33.2	19.8	9 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	739 600 a/м²	51 106 359 руб
70.4 м²	48.1	7.8	9 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	652 700 a/м²	45 950 081 руб
71.9 м²	35.8	21.1	7 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	684 700 a/м²	49 229 931 руб
72.8 м²	54.1	7.3	9 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	706 600 a/м²	51 440 482 руб
72.9 м²	50.6	6.5	9 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	620 000 a/м²	45 198 001 руб
73.1 м²	50.7	6.5	8-9 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	614 500 a/м²	44 919 949 – 45 321 999 руб
74.1 м²	35.9	16.8	9 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	722 100 a/м²	53 507 609 руб
74.7 м²	36.3	15	9 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	712 400 a/м²	53 216 278 руб
74.9 м²	36	17.3	4 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	597 500 a/м²	44 752 751 руб
74.9 м²	51.8	8.9	9 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	629 200 a/м²	47 127 081 руб
75.1 м²	51.5	8.4	9 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	638 800 a/м²	47 973 879 руб
75.4 м²	32.5	26.4	3 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	616 700 a/м²	46 499 181 руб
77.7 м²	55.1	5.2	7 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	610 400 a/м²	47 428 078 руб
77.9 м²	55	5.2	9 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	625 000 a/м²	48 687 501 руб
78 м²	50.4	9.4	9 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	637 800 a/м²	49 748 400 руб
78.8 м²	55.2	5.2	5 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	600 000 a/м²	47 280 002 руб
105.7 м²	53.8	16.3	9 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	1 055 200 a/м²	111 534 637 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Трехкомнатные квартиры (24 квартиры, 22 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
105.9 м²	51.3	16.7	8 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	624 000 a/м²	66 081 601 руб
106.2 м²	51.6	16.7	9 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	640 800 a/м²	68 052 958 руб
112.2 м²	46.1	32.3	9 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	715 000 a/м²	80 222 998 руб
112.5 м²	60.7	28.2	6 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	614 100 a/м²	69 086 250 руб
112.6 м²	60.5	28.3	9 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	802 900 a/м²	90 406 539 руб
118.5 м²	50.2	35.1	9 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	686 100 a/м²	81 302 850 руб
118.7 м²	52.2	15.4	8 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	556 400 a/м²	66 044 678 руб
140.9 м²	93.6	17.1	8 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	605 000 a/м²	85 244 496 руб
144.5 м²	84.8	14.8	5 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	549 000 a/м²	79 330 500 руб
147 м²	84.6	18.6	4 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	539 000 a/м²	79 233 000 руб
147.2 м²	84.7	18.7	3 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	532 600 a/м²	78 398 718 руб
149.8 м²	77.5	15	9 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	624 400 a/м²	93 535 122 руб
150.8 м²	86.8	19.8	9 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	572 300 a/м²	86 302 842 руб
153.7 м²	70.9	13.1	9 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	908 400 a/м²	139 621 077 руб
155.4 м²	73.1	5.6	7-8 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	568 000 a/м²	88 267 197 – 91 375 196 руб
155.6 м²	72.7	5.6	4-6 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	547 000 a/м²	85 113 203 – 87 447 203 руб
155.7 м²	72.9	5.6	5 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	557 000 a/м²	86 724 898 руб
155.8 м²	91.1	19.8	8 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	555 000 a/м²	86 469 002 руб
155.9 м²	72.8	5.6	3 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	537 000 a/м²	83 718 297 руб
158.8 м²	76	19.4	1 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	528 300 a/м²	83 894 042 руб
172.4 м²	89.8	21.5	7 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	615 000 a/м²	106 025 996 руб
173.7 м²	115.3	23.1	1 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	508 400 a/м²	88 309 078 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Крестовский остров

Четырехкомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
146.3 м²	91.2	20.7	9 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	612 500 a/м²	89 608 752 руб
146.8 м²	91.1	21	7 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	568 000 a/м²	83 382 402 руб
146.9 м²	91.5	21	8 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	588 000 a/м²	86 377 196 руб
154.6 м²	78.5	23.7	7 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	551 100 a/м²	85 200 063 руб
154.8 м²	78.5	23.8	6 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	526 100 a/м²	81 440 282 руб
155.5 м²	93.3	23.1	1 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	605 700 a/м²	94 186 350 руб
159 м²	84	21.1	4 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	727 900 a/м²	115 736 100 руб
159.6 м²	84.1	21.1	1 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	536 900 a/м²	85 689 243 руб
165.7 м²	105.5	18.2	1 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	520 800 a/м²	86 296 558 руб
171.5 м²	115	21.2	2 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	775 800 a/м²	133 049 700 руб
178.4 м²	112.5	20.6	1 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	563 700 a/м²	100 564 077 руб
178.8 м²	88.4	37.4	1 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	514 900 a/м²	92 064 122 руб
183.7 м²	95.5	19.1	1 этаж	Сдана	3 корпус 3 корпус	537 200 a/м²	98 683 638 руб
188.5 м²	82.9	50.2	9 этаж	Сдана	1 корпус 1 корпус	679 600 a/м²	128 104 600 руб
204 м²	108.3	33.1	1 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	521 500 a/м²	106 386 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ четырехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

На Петровском острове строят не так много домов, поэтому новый проект определенно будет востребован. Видовые характеристики, расположения вблизи центра города, собственные террасы — все это характеристики премиум-класса, которые присутствуют в новостройке. При этом "Неву Хаус" нельзя назвать камерным проектом. Здесь есть коммерческие объекты и будет проживать порядка 900 семей.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Neva Hаus" на карте

Варианты оплаты ЖК "Neva Hаus"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Neva Hаus" (56)

Екатерина 16 Марта 2025, 19:31

Сам жк красивый, но скоро откроется ресторан под названием "лодочная станция" (эту информацию можно проверить в открытых источниках, где сказано о том, что на пирсе будут устраивать шумные вечеринки прямо перед домами. Хотя за такие деньги люди покупают тишину и спокойствие). Застройщик на сайте об этом умалчивает, ресторан уже проложил свою дорогу, далее непонятно как будут пускать гостей ресторана, потому что концепция двора - это двор без машин.
С 6 по 8 корпус плохое качество строительства по сравнению с 1-5 корпусами, так как они были построены после 2022 года.
УК редко отвечает в чате с жильцами, необходимо постоянно тегать гендира УК, чтобы получить хоть какой-то ответ.
В некоторых корпусах на минус 1 этаже пошла плесень, которую не хотят убирать уже полгода, сейчас активно пытаемся бороться с этим.
ответить
- Подозрительный комментарий Дмитрий 18 Марта, 17:01
  
  А что плохого в элитном ресторане на территории ЖК? Это не шаверма. Открывался бы фитнес-центр, люди бы также ходили в него через территорию, вы преувеличиваете проблему
  ответить
Подозрительный комментарий Алина 09 Февраля 2025, 01:20

Если вы не хотите жить в постоянных проблемах, не покупайте квартиры в Нева Хаус. У нас ужасный ук, который никакие проблемы не решает. Гавричков и Поморин устраивают встречи, где обещают все исправить - ничего не меняется. В 6 доме сделали все из говна и палок, это точно не элитный комплекс

ответить
Данил 09 Февраля 2025, 01:16

В 6 доме застройщик попался конченый, он 6 дом превратил в помойку: кладёт разбитый керамонранит на стены,кономит на всем. У жильцов нет ключей от калитки, они не могут самостоятельно попасть во двор. Все жильцы просто в ахере, как лср обманул. Это точно не элитка, ук просто ужаснейшая - каждый месяц кого-то меняют

ответить