- Новостройки
- Московский район
- ЖК "Философия на Московской"
ЖК "Философия на Московской"
- Фотографии 1/1
от 2 950 057 a
от 102 332 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 12 |
| Паркинг | Подземный на 155 м/м и наземный на 409 м/м |
| Отделка: | с отделкой |
Оформление
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Setl City |
| Обновлено | 31 Августа 2018 |
| Дата сдачи |
2кв 2020 г. (строится)
|
В Московском районе на 1-м Предпортовом проезде компания Setl City построит жилой комплекс класса "комфорт+" — "Философия на Московской". В проект входит три 12-этажных монолитных дома и объекты социальной инфраструктуры.
Проект
Здания возведут по монолитной технологии. Снаружи покроют вентилируемым фасадом из керамогранитной плитки и панелей из красного лицевого кирпича. Архитектурный облик дополнят бежевые, кирпично-красные и графитово-серые окна.
Особенности планировки и количество комнат в квартирах пока неизвестны. Застройщик обещает полную чистовую отделку по последним стандартам.
На первом этаже отведена площадь под коммерческие помещения и детский сад на 110 учащихся. Дворы закроют от машин и установят там игровые площадки. По периметру дома и внутри будут камеры видеонаблюдения. Для парковки предусмотрены подземная стоянка на 155 мест и надземная на 409 автомобилей.
Окружение
ЖК "Философия на Московской" расположен в Московском районе рядом со станцией метро "Московская". В микрорайоне уже сложилась инфраструктура. В 2 минутах супермаркеты "Пятерочка" и "Полушка", торговые центры "Эврика" и "Московский". Ближе к Пулковскому шоссе работает две школы и спортивный клуб "Океаниум". За 20 минут автобусом можно доехать до физико-математического лицея на улице Фрунзе.
Участок под застройку находится между Пушкинским, Московским шоссе, ЗСД и железной дорогой. В радиусе 2,5 км парки Пулковский, Авиаторов и Победы. За Кубинской улицей начинается промышленная зона, а за КАД — аэропорт "Пулково".
Съезды на платный участок ЗСД и КАД находятся в 3 км от комплекса. Рядом Ленинский проспект и улица Типанова. До станции метро "Московская" пешком идти 20 минут.
Квартиры в ЖК "Философия на Московской" цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.67 | 18 | Разд | 128 860 руб | 3 050 116 руб |  | 2кв 2020 |
| 23.86 | 18 | Разд | 140 403 руб | 3 350 015 руб |  | 2кв 2020 |
| 23.94 | 18 | Разд | 129 497 руб | 3 100 170 руб |  | 2кв 2020 |
| 24.04 | 18.02 | Разд | 126 879 руб | 3 050 183 руб |  | 2кв 2020 |
| 24.15 | 18.01 | Разд | 122 162 руб | 2 950 212 руб |  | 2кв 2020 |
| 24.16 | 18.02 | Разд | 132 455 руб | 3 200 124 руб |  | 2кв 2020 |
| 24.27 | 18.15 | Разд | 138 031 руб | 3 350 024 руб |  | 2кв 2020 |
| 24.48 | 18.04 | Разд | 126 641 руб | 3 100 183 руб |  | 2кв 2020 |
| 24.5 | 18.38 | Разд | 120 411 руб | 2 950 069 руб |  | 2кв 2020 |
| 24.54 | 18.5 | Разд | 138 550 руб | 3 400 017 руб |  | 2кв 2020 |
| 24.59 | 18.01 | Разд | 126 072 руб | 3 100 110 руб |  | 2кв 2020 |
| 24.85 | 18.41 | Разд | 124 754 руб | 3 100 149 руб |  | 2кв 2020 |
| 24.88 | 18.35 | Разд | 120 581 руб | 3 000 055 руб |  | 2кв 2020 |
| 24.95 | 18.94 | Разд | 122 247 руб | 3 050 062 руб |  | 2кв 2020 |
| 25 | 18.98 | Разд | 122 000 руб | 3 050 012 руб |  | 2кв 2020 |
| 25.05 | 18.52 | Разд | 117 767 руб | 2 950 075 руб |  | 2кв 2020 |
| 25.24 | 18.73 | Разд | 118 864 руб | 3 000 127 руб |  | 2кв 2020 |
| 25.4 | 18.86 | Разд | 116 144 руб | 2 950 057 руб |  | 2кв 2020 |
| 25.68 | 18.34 | Разд | 126 565 руб | 3 250 189 руб |  | 2кв 2020 |
| 25.79 | 19.28 | Разд | 116 331 руб | 3 000 176 руб |  | 2кв 2020 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.47 | 15.08 | 10.07 | Разд | 147 764 руб | 4 650 133 руб |  | 2кв 2020 |
| 31.51 | 15.13 | 10 | Разд | 134 878 руб | 4 250 005 руб |  | 2кв 2020 |
| 31.89 | 15.28 | 10.05 | Разд | 133 272 руб | 4 250 028 руб |  | 2кв 2020 |
| 31.9 | 15.28 | 10.06 | Разд | 131 665 руб | 4 200 113 руб |  | 2кв 2020 |
| 31.94 | 15.13 | 10 | Разд | 131 503 руб | 4 200 221 руб |  | 2кв 2020 |
| 31.95 | 15.34 | 10.05 | Разд | 145 545 руб | 4 650 178 руб |  | 2кв 2020 |
| 32.18 | 15.63 | 10 | Разд | 130 517 руб | 4 200 053 руб |  | 2кв 2020 |
| 32.24 | 15.69 | 10 | Разд | 144 236 руб | 4 650 184 руб |  | 2кв 2020 |
| 33.2 | 15.45 | 10.09 | Разд | 131 028 руб | 4 350 113 руб |  | 2кв 2020 |
| 33.31 | 15.34 | 10.08 | Разд | 129 098 руб | 4 300 254 руб |  | 2кв 2020 |
| 33.59 | 10.28 | 15.02 | Разд | 148 860 руб | 5 000 224 руб |  | 2кв 2020 |
| 33.72 | 10.09 | 16.2 | Разд | 134 937 руб | 4 550 092 руб |  | 2кв 2020 |
| 33.81 | 17.32 | 10 | Разд | 130 143 руб | 4 400 151 руб |  | 2кв 2020 |
| 33.82 | 17.19 | 10.03 | Разд | 130 109 руб | 4 400 303 руб |  | 2кв 2020 |
| 33.84 | 15.34 | 10.08 | Разд | 127 075 руб | 4 300 218 руб |  | 2кв 2020 |
| 34.16 | 16.41 | 10.09 | Разд | 146 378 руб | 5 000 289 руб |  | 2кв 2020 |
| 34.36 | 10.19 | 16.48 | Разд | 132 430 руб | 4 550 294 руб |  | 2кв 2020 |
| 34.52 | 10.09 | 17 | Разд | 131 809 руб | 4 550 063 руб |  | 2кв 2020 |
| 34.56 | 17.19 | 10.03 | Разд | 127 322 руб | 4 400 231 руб |  | 2кв 2020 |
| 34.7 | 17.31 | 10.03 | Разд | 123 922 руб | 4 300 076 руб |  | 2кв 2020 |
| 35.03 | 17.06 | 10.08 | Разд | 125 613 руб | 4 400 223 руб |  | 2кв 2020 |
| 35.05 | 10.19 | 17.18 | Разд | 131 248 руб | 4 600 259 руб |  | 2кв 2020 |
| 35.06 | 10.19 | 17.18 | Разд | 129 786 руб | 4 550 314 руб |  | 2кв 2020 |
| 38.16 | 17.09 | 12.1 | Разд | 123 173 руб | 4 700 300 руб |  | 2кв 2020 |
| 38.68 | 17.28 | 13 | Разд | 127 976 руб | 4 950 111 руб |  | 2кв 2020 |
| 38.75 | 17.35 | 13 | Разд | 138 066 руб | 5 350 038 руб |  | 2кв 2020 |
| 42.02 | 14.4 | 17.19 | Разд | 128 511 руб | 5 400 053 руб |  | 2кв 2020 |
| 48.63 | 14.28 | 15.22 | Разд | 114 129 руб | 5 550 117 руб |  | 2кв 2020 |
| 53.23 | 14.47 | 21.48 | Разд | 107 083 руб | 5 700 028 руб |  | 2кв 2020 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.34 | 27.22 | 10 | Разд | 125 162 руб | 6 050 355 руб |  | 2кв 2020 |
| 48.89 | 27.22 | 10.17 | Разд | 123 751 руб | 6 050 210 руб |  | 2кв 2020 |
| 49.5 | 27 | 10.22 | Разд | 124 244 руб | 6 150 102 руб |  | 2кв 2020 |
| 50.06 | 27 | 10.63 | Разд | 121 856 руб | 6 100 111 руб |  | 2кв 2020 |
| 53.28 | 23.29 | 17.06 | Разд | 118 243 руб | 6 300 012 руб |  | 2кв 2020 |
| 53.87 | 23.29 | 17.05 | Разд | 114 172 руб | 6 150 444 руб |  | 2кв 2020 |
| 53.89 | 23.32 | 17.5 | Разд | 116 909 руб | 6 300 226 руб |  | 2кв 2020 |
| 54.48 | 23.32 | 17.5 | Разд | 112 888 руб | 6 150 165 руб |  | 2кв 2020 |
| 57.29 | 23.55 | 19.64 | Разд | 109 097 руб | 6 250 195 руб |  | 2кв 2020 |
| 61.08 | 31.05 | 13.12 | Разд | 102 332 руб | 6 250 408 руб |  | 2кв 2020 |
| 62.2 | 31.3 | 12 | Разд | 102 901 руб | 6 400 442 руб |  | 2кв 2020 |
| 62.74 | 29.67 | 19.75 | Разд | 122 731 руб | 7 700 174 руб |  | 2кв 2020 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.25 | 49.23 | 13.42 | Разд | 118 388 руб | 9 500 637 руб |  | 2кв 2020 |
| 88.15 | 48.05 | 19.81 | Разд | 122 519 руб | 10 800 049 руб |  | 2кв 2020 |
| 90.15 | 41.31 | 24.78 | Разд | 110 934 руб | 10 000 655 руб |  | 2кв 2020 |
Четырехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 108.87 | 72.1 | 15.14 | Разд | 112 064 руб | 12 200 407 руб |  | 2кв 2020 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонЖК "Философия на Московской" на карте
Варианты оплаты ЖК "Философия на Московской"
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка от застройщика на срок до 4 лет в зависимости от условий реализации объекта.
Акции и скидки
ЖК «Философия на Московской» от 1,4 млн рублей Квартира + Мебель + Техника! c 15.10.2018 до 15.11.2018
Скидки до 15% при 100% оплате стоимости квартиры в объектах Setl City.
Материнский капитал и другие субсидии в качестве
первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку или части стоимости квартиры.
Фотографии планировок
Правовые документы
Соседние новостройки
-
Полис на Московской Московский район (м. Звездная)
от 2 306 520 руб. -
ЖК "Москва" Московский район (м. Московская)
от 3 636 672 руб. -
Апартаменты... Московский район (м. Звездная)
от 2 099 999 руб. -
ЖК "NeoPark"... Московский район (м. Звездная)
от 4 290 000 руб. -
ЖК "Граф Орлов" Московский район (м. Московская)
от 3 483 014 руб. -
ЖК "NEO" (Нео) Московский район (м. Звездная)
от 10 018 800 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 16.10.2018
- 06.02.2018
- 20.12.2017
- 07.11.2017
Похожие новостройки
- от 3 877 020 a за студию ЖК "Георг Ландрин"
Срок сдачи 4 кв 2019 - от 3 250 080 a за студию ЖК "Облака на Лесной"
Выборгский районЛесная 17 минут
Срок сдачи 3 кв 2020 - от 3 168 250 a за 1 к. кв. ЖК "Балканы"
Срок сдачи 4 кв 2019 - от 3 143 519 a за студию ЖК "Golden City" (Голден Сити)
Василеостровский районПриморская
Срок сдачи 1 кв 2020 - от 5 608 768 a за 1 к. кв. ЖК "Два ангела"
Красногвардейский районНовочеркасская
Срок сдачи 1 кв 2020
Отзывы о ЖК "Философия на Московской" (66)
Сетл оккупировал Московский район) К Москве, Плазе и Планетограду прибавился этот. Прикольно что разноплановые проекты делают.
ответитьКогда старт продаж и какая цена за метр интересно?
ответитьДепрессивное место, промзона и далеко от метро.
ответитьДа ,новостройки сейчас везде у промзон или золоотвале.например,Легенда Дальневосточный
ответитьДо метро не далеко. Около дома автобусное кольцо, можно доехать до Московской за 10 минут
ответитьДоехать до метро, тем более за 10 минут, к сожалению это далеко. Дойти за 10 минут это не далеко.
ответитьНе далеко, пешком влегкую дойдешь. Хотя сдается мне проект на более высокий класс жильцов рассчитан,.у кого есть авто.
ответитьПродажи стартуют в середине декабря
ответитьЦены будут от 95тыс за м2
ответитьА я слышал про от 106.110, это касательно 1-к и 2-к. 3-к от 100.
ответитьМесто конечно аховое,у товарной железной дороги в промзоне....
ответитьЦены ,конечно завышены,но это особенность сетлов. О районе ничего хорошего сказать нельзя: хрущевки да промзона, рядом крупная жд станция предпортовая от которой гарантировано будет шум, кстати ветка которая на карте проходит рядом с ЖК недействующая ,она шла к таможенному терминалу на месте которого теперь строится дом. Кстати рядом с домом развалины цементного завода и брошенная школа милиции -места прямо скажем жуткие). Так уж вышло ,что мне посчастливилось жить аккурат наротив стройки, и могу сказать ,что варианты покупки жилья в этой локации даже не рассматривались ,слишком уж депрессивный район ,особенно зимой-осенью ,летом наоборот вполне приятный из-за большого количества зелени.Но это так,лирическое отступление)До метро пешком далековато ,но рядом есть автобусное кольцо и с транспортом проблем нет, На дорогах сравнительно свободно ,по крайней мере пока, рядом выезд на КАД и ЗСД.Так же в плюсы можно записать среднюю этажность ЖК. По соотношению цены/качечтва я бы поставил 3+ .старался быть объективным, пойду запасаться берушами)
ответитьА берушей и не надо) все по делу. Депрессняк по завышенным ценам. Если еще разрешение не отберут)
ответитьРебят, ну камон, никто ж не заставляет брать) Найдутся любители и на этот вариант. Район то как ни крути мо сковский, цены ниже чем в бизнес классе, закрытый двор, развитая инфраструктура. Годный вариант для вложения средств или людей, которые хотят жить в конкретном районе.
ответитьДенис, район то ещё Московский, но количество студий и однушек уже как в Девяткино или на Парнасии) А точно годный вариант или ну его нахер (1800 квартир)??))
ответитьС чего вы взяли, что там 1800 квартир??
ответитьПри чем тут заставляют брать? это форум,здесь люди свое мнения высказывают.«любители» найдуться на любой вариант. А что такого в Московском районе?я конечно понимаю ,есть историческая часть,очень красивый Московский проспект, но та локация где строится дом какое к этому имеет отношение? Предпортовая это гетто из хрущевок и промзоны, разрухи и нищеты, здесь просто неприятно находиться.Цены ниже бизнес класса ,но это и не бизнес класс, логично по моему. Закрытый двор это круто.Людям которые ведуться таким недоменеджерам советую приехать и посмотреть на жк « привелегия» который находиться по соседству,там к слову тоже закрытый двор,неплохая архитектура,паркинг и тд, посмотрети посмотрите место,окружение,дороги,просто что бы потом не жалеть.Годный вариант для вложения будет после реновации,если район грамотно перестроят ,но когда это будет? через 10 лет?20?30?
ответитьизвиняюсь,ЖК перемена
ответитьАлексей, так ЖК «Перемена» находиться в той же локации, где будут стоить философию? И промзона со складами уже через пару тройку лет исчезнет, есть уже проект застройки на этом пятаке. Кстати, рядом с философией по инсайдерской информации будет строиться ещё один комплекс, только другой СК. Так что перспективы есть и очень приличные. Для инвестиций и жилья отличный вариант.
ответитьДа,в той же локации,дома будут друг напротив друга стоять. Промзона слишком большая что бы ей исчезнуть через пару тройку лет. Вполне возможно ,что снесут ещё что-нибудь и построят ещё парочку домов ,но кардинально это ситуацию никак не изменит и не улучшит,скорее наоборот,уменьшится количество парковочных мест,затруднится выезд из района.Проект застройки скиньте, интересно посмотреть. У нас с вами очень разные понятия об отличном жилье..
ответитьАлексей, проекта застройки у меня нет. Это все неофициальная информация, со слов. А вот по поводу разных понятий об отличном жилье, я вам скажу следующее: переехать с "хруща" в просторную двушку или трешку, это я считаю отличный вариант, хоть рядом и находиться промзона, которую в перспективе, да пусть хоть и не в ближайшей уберут.
ответитьПросто интересно узнать где вы сейчас живете, говоря мне об отличном жилье? Если в загородном доме, то вопросов нет, если в городе, тем более на Костюшко, то размышлять об отличном жилье очень и очень сложно, везде есть свои плюсы и минусы, как и в ЖК Философия.
неофициальная информация- это балобольство менеджеров продаж ,что бы впарить вам неликвид,извините за прямолинейность. Промзона по соседству с ЖК Философия действующая и находится в неплохом состоянии,более того,немало новых промышленных объектов, так что никто её убирать не будет.
ответитьПечально ,что новое жилье вы можете сравнить только с хрущевкой,тем боле ,что это очень некорректное сравнение: этим домам 60 лет,тогда жилье имело другой формат,были другие нормы строительства, да и квартиры там стоят гораздо дешевле чем в «жк философия» .
Про отличное жилье заговорили вы ,назвав «отличным жильем жк философия»я просто подверг ваше утверждение сомнениям.
так что где я живу к данной теме не очень относится(пусть и на костюшко, но жить тут я не выбирал,так уж получилось ,что родился здесь, в отличии от тех ,кто сюда целенаправлено собирается переехать купив квартиру в данном жк)моя квартира строится в другом месте.
Сейчас трудно найти объективную информацию о новом строящемся доме, в отделе продаж вам правду никто не скажет, на рендерах картинки не соответствующие действительно, в интернете фейковые отзывы и купленные «заключения экспертов» у людей нет понимания что такое современное качественное жилье,поэтому они покупают то,чем их кормят, я лишь хочу добавить немного объективности людям собирающимся приобрести здесь квартиру.
Балобольство - это как раз ваше рассуждения, Алексей. Не зная и не понимая общей картины строящегося ЖК Философия, что будет на "финише", вы занимаетесь словоблудием, показывая свое пессимистическое настроение.
ответитьИ еще: печально или не печально, решать не вам, но в моем тексте нет сравнения "хрущевки" с новым жильем, а есть только положительные восклицания, решившихся улучшить свои жилищные условия, переехав в новую квартиру.
И кто вы такой, добавлять людям объективности? Предполагаю, что вы сотрудник компании-конкурента? Человек решившийся вписаться в этот проект понимает настоящую картину и локацию нового ЖК. А что будет дальше покажет только время.
Думаю вопрос снят.
вопроса никакого не было.просто очередной быломенеджеришка ,который не то что оправдать свой жк не может ,а даже грамотно диалог выстроить указывает кому что решать.
ответитьна финише получится очередной курятник посреди болота с нарезанными квадратами по 23 метра.
добавлять тут и правда больше нечего .
Согласен на все 100% с мнением Алексея. То, что продают на красивых картинках, покупать просто опасно, застройщик перерисовывает проект прямо на коленке по ходу строительства, максимально удешевляя проект. Конкретно по Сетл сити - отделка цоколя ЖК Резидентс, вместо запланированного натурального камня использовали обычный навесной керамогранит, который дешевле в несколько раз, ЖК Палацио - меняют квартирографию прямо по ходу строительства, нарезая малогабаритные студии из трешек, которых изначально планировалось по проекту в разы больше. В результате покупатель берет квартиру в доме так называемого "бизнес класса", а по факту получает жилье в муравейнике, где на 10 студий всего 1 трехкомнатная квартира. Как это понимать, уважаемые представители Сетл сити и аффилированной с ним Петербургской недвижимости?
ответитьОтмены долевки вам поскорее! Покупатель просто обязан видеть товар лицом перед покупкой, чтобы здраво и своими глазами оценить то барахло, которое строится сегодня.
Роман, а что мешает людям сейчас брать готовое жилье? Предположу что цены. Отмена долевок не вариант решения. Застройщики то найдут выход и все равно будут что то строить. Люди же останутся без возможности купить квартиру по более выгодной цене на этапе котлована.
ответить
Не очень понимаю почему мое сообщение расценили как подозрительное, старался быть объективным. Что бы голословным не быть прилагаю фотку « отличного варианта для жилья и инвестиций». ЖК будет распологаться за серым забором.
ответитьКрасота :) 80 тыс за квадрат там должна быть цена. Максимум!
ответитьА разрешение на строительство есть??? Или как по другим комплексам сетла?? Сначала вложишься, а потом консервация строительства
ответитьНазовите пример пжл?
ответитьжк планетоград
ответитьВопрос Алексею: скажите а где вариант жилья, по вашему, хороший при аналогичной стоимости в Московском районе? Или даже не в Московском..?
ответитьНасчет других районов не могу сказать.В Московском- локация Самсона,по крайней мере она более перспективная, если посмотреть кадастровую карту,план КОТ, назначение участков выставленных на продажу(сайт Росторги) ,то в будущем район должен получиться неплохим:коммерческая,социальная инфраструктура,зона деловой застройки,гостиницы,скверы. Правда ,насколько удачно это все будет реализовано и через сколько времени никто не знает.Транспортная доступность на одном уровне, до метро так же.Цены ниже.Но здесь надо конкретно по ЖК смотреть ,выбор большой.
ответитьНедостатков конечно и там хватает:завышенная этажность,проблемы с парковкой,благоустройством.
А вы знаете какая там жесть с садами, школами и поликлиниками? Я живу здесь и даже за 50% стоимости жилья не стала бы в этой локации брать жилье на будущее. Локация Философии не супер, но там хотя бы те же сады, школы, поликлиники есть.
ответитьне знаю, т.к для меня этот вопрос не так важен(детей нет, муниципальными поликлиниками не пользуюсь) но по плану на будущее там предусмотрено строительство нескольких школ и дет садов. Вообще по моему эта комплексная проблема всех районов города,везде очереди в поликлиниках,в школах в классах по 40 человек а в дет сад надо записываться с момента рождения ребенка.
ответитьЯ ничего не имею против промзоны, т.к.полжизни живу рядом с ней. Мне например важнее то, что внутри (планировка, интерьер, мопы, качество дома и т.д.) а не внешнее окружение. Но это конечно индивидуально. Не найти совсем уж беспроблемный комплекс. есло только за баснословные деньги. Большую часть суммы за жилье явно составляет локация, пусть это и не самая удачная часть Московского района.
ответитьПолностью с вами согласен! Дальше время покажет...
ответитьО вкусах не спорят, но все-таки выскажусь. Живу в Перемене от Петрополь, что в 50 метров от Философии, а несколько лет назад жил у м. Звездной в т. н муравейнике около самого метро. Плюсы: рядом промзона и пока машин и людей немного, зелени достаточно от соседних хрущевских домов, инфраструктура есть: садик будет в комплексе, Школа и Поликлинника в 5-10 минутах пешком, пешком до метро в любое время года можно за 15-20 минут дойти или за 10 минут доехать от автобусного кольца, а за 2 года жизни в Перемене я летом в городе услышал трели соловья, пусть и из кустов рядом с гаражами Промзоны, стал забывать про пробки и виртуозную езду во дворах, поскольку выезд на КАД и ЗСД в 5 минутах, да и машин не в пример меньше. Конечно, можно найти и минусы, но по себе скажу, что заехав на днях на бывшую квартиру у М. Звёздная увидев, что там творится во дворах, я очередной раз убедился в правильности выбора. Желаю правильного выбора и итальянского шампанского от застройщика!
ответитьДоброго времени суток, дамы и господа. Может кому-нибудь данная информация будет интересна и полезна. Рядом с вновь строящемся ЖК "Философия на Московской", получено разрешение на строительство комплекса ЖК на Кубинской 82. Застройщик некая СК "Корта". Всю интересную инф. по застройке большей части промзоны уже можно найти в инете.
ответитьХорошо, что промку застраивают!
ответитьА как тут с экологией
ответитьНе идеально, но жить можно
ответитьПроизводственных площадей нет, в основном только складские , логистические территории.
ответитьНе могу разделить мнение некоторых уважаемых граждан по поводу престижности данного района. Граждане! Престижный Московский район это ДО Московской площади. А то, что южнее это, извините, называется по другому. Это депрессивный район. Надежда на скорое закрытие промзоны это всего лишь надежда. Хотя, разумеется, кому что нравится. И по поводу школ и детских садов. Дети рано или поздно вырастут, а дальше?
ответитьМесто немного тоскливое. Но против фактов не пойдешь - это Московский район. По-моему мнению даже южная часть престижнее чем красносельский или красногвардейский например.
ответитьфу. жить на самом Московском проспекте нафиг надо. Шум, машины, суета. Даже не рассматривал. Лучше подальше. Где предпортовый, костюшко, варшавская гораздо спокойнее и тише. И пусть не престижная часть района. Не понимаю я ваши деления, престижный не пристижный район. Надо выбирать где нравится, а не смотреть на рейтинги и штампы.
ответитьЗа тишиной в деревню.. Место действительно плохое Престижный московский только вдоль московского между ним и Варшавской То что между варшавской и кубинской это депресняк полный - царство хрущей с соответствующим маргинальным наполнением жилья и соц объектов Так что дело не в тишине
ответитьНе преувеличивайте, нормальный район.
ответитьВ сфере строительства имею большой опыт и скажу, что год не могла выбрать квартиру! Уж больно все параметры учитывали и да, идеального места не найти, экология в Питере ужасна, как и климат, но пересмотрев все плюсы и минусы, учитывая подход строительной компании, выбрала именно этот объект. Порой расстраивалась, так как взяла ипотеку, что может ошиблась, но заново пересмотрев все объекты, поняла, что нет, жду свою квартиру)
ответитьИрина, ваш отзыв прям душу греет! Тоже вот засомневалась, правильный ли выбор сделали, так вот уж поздно теперь! Мне кажется правильный выбор, не прогадаем)
ответитьВыскажусь по существу,по делу без лишних "философских рассуждений" .110 т.р. кв.м- за комфорт класс в промзоне Московского района с арендованной землёй,а не с вукупленной-это смешно,дико дорого. Этот безпонтовый ремонт не кому не нужен,всё равно придётся нормальные материалы покупать и переделывать. Альтернатива Московский район,ул.Типанова 21 бизнес класс, земля выкуплена,работы идут. Цена за квадрат 92т.р. Это на 18т.р. дешевле,чем в промзоне. Где справедливость? Почему Сетл стал таким самоуверенным? Да мы хотели купить квартиру в "Философии",но не за такие деньги. Самое обидное,что "Петербургская недвижимость"( официальный представитель Сетла Сити) обещала 15% скидки при ипотеке или 100% оплате,на деле это оказался чистый блеф. Было сказано,что в цену уже включена эта скидка,а на самом деле квартиры стоят ещё дороже. Значит по факту 110т.р.за кв.м. это только при 100% оплате,а если рассрочка то это ещё дороже на 15%. Люди,разве это нормальный подход к делу,поясните,оставляйте свои комментарии.Спасибо.
ответитьКонстантин, по окончании строительства, земля автоматически отойдет собственникам - это первый момент. По поводу ремонта, если ремонт не нужен, то от него можно отказаться при покупке квартиры, получив скидку аж в 1 т.р. с м2, "мука" конечно же, но тем не менее. Кстати материалы, которые используются при отделке прописаны в договоре и имеют неплохое качество. По поводу альтернативы, не соглашусь с вами, по части локации, по стоимости за м2 не в курсе, может быть,НО плюс прибавьте к этой стоимости ремонт, который нужно будет делать без какой либо подготовки от застройщика, а это штукатурка, шпаклевка и т.д. в конце концов время. В Философии в этом плане есть плюс, вы въезжаете в квартиру с ремонтом, которого на ближайшие пару лет точно хватит, а дальше время покажет. По поводу стоимости, цена конечно же не самая лучшая, но ПН на старте дали 103 т.р. за м2, но это трешка. По остальным квартирам не в курсе, может сейчас уже и 110. А так дальше посмотрим что получиться после постройки и благоустройства, думаю будет не плохо. Место тихое, спокойное, даже птички поют, а на промзону сильно обращать внимание не нужно, дело времени и в перспективе она будет освоена под ЖК. Например на подходе проект ЖК На Кубинской 82. Выбирая квартиру в Философии больше внимание акцентировал на планировке квартиры, качестве материалов и авторитетность застройщика.
ответитьИсключительно мое мнение!
Иван,ну раз уж уже купили в Философии,то могу только поздравить с удачной покупкой!
ответитьУж не знаю, чего вы хорошего нашли в этом ЖК на Типанова. 1. Какой бизнесс-класс? Везде написано, что комфорт, как и философия. 2. Этот ЖК сдадут на год позже 3. Как уже написали, нет отделки, что займет еще кучу времени и денег 4. Это первый проект застройщика. Кто даст гарантию, что ЖК вообще достроится? Сетл - проверенная временем компания, а то - что-то неизвестное.
ответитьУважаемый гость,а подскажите пожалуйста,где вы нашли,что ЖК Питер на Типанова 21 комфорт класс? Или вы просто наобум пишите,что в голову придёт? Не нужно путать людей. Дом на Типанова 21 строит известная генподрядная организация ЗАО СМУ-2 с большим опытом. Ну а финансирует её более успешная организация чем Сетл Сити ,Концерн Питер. Когда Сетл Сити провалил сделку по ЖК Планетоград,то он понёс колоссальные убытки,сейчас Сетл пытается наверстать по быстрому упущенное и на скорую руку слепить ЖК Облака(Лесная) и ЖК Философия (Московская) ,но к сожалению качество и так в последнее время упало у Сетла,плюс эта гонка боюсь ухудшит ситуацию. Уверена,что слепят за 1.5 года,но по мне так лучше бы в два раза дольше строили,но зато надёжнее,без этих кривых стен,щелей под окнами,без этих кособоких откосов. Зачем вы "Гость" говорите про ремонт,вы что,ремонта у Сетла не видели,лучше я сама сделаю ремонт из нормальных материалов,нежели я буду переделывать после Сетла. Два вида отделки Шоколад и Ваниль,ну это же ужас,раковина посмотрите,ванна,это всё на замену. Обои придётся обдирать и клеить нормальные,плитку убрать сложенее,но это необходимо,т.к. эта безвкусица полнейшая. В итоге демонтаж это же тоже деньги+материалы в итоге через 2 года получите комфорт класс в промзоне)) Я лучше подкоплю денюшку пока строится ЖК Питер и сделаю хороший ремонт,без этой спешки,нервотрёпки и т.д. и буду жить в своём бизнес классе.
ответитьПоверьте, я живу рядом и ничего плохого в этом районе нет, здесь тихо и спокойно, а не шумно, как на Типанова. Да и жить между двумя ТЦ, где постоянно будет много народу - сомнительное удовольствие. Если вы тут не были, то не надо говорить всякую чушь ;)
ответитьДружище, если нет денег на покупку квартиры, нечего тут пороть всякую чушь, даже не философствуя.
ответитьПрикупили маленькую студию в данном ЖК, были конечно сомнения и наверно до сих пор остаются, но выбор сделан! Прогулялись специально пешком от метро Московская - если ускорится то реально минут 15, понравилось что 12 этажей в проекте, что Московский проспект рядом и вообще как-то на Питер похоже что-ли, цена для этой локации наверно нормальная), можно конечно на Коменданском в разы дешевле купить было, но че сравнивать то теперь, а вообще выбирали между ЖК у метро Звездная, тут и ЖК Галактика!
ответитьПо субъективному сравнению Московский район получше Коменды. Одинаково удобно до разных точек города.
ответитьЯ полностью соглашусь с вами ребята,если есть денюшка,то можно брать хоть ЖК Философию,хоть ЖК Питер,но по дизайну мне конечно ЖК Питер понравился,я не смотрю на то,что он дешевле,а именно сам проект показался более удачным,ну и место это королевское,можно сказать,что центр Московского района,это же Типанова 21. Философия в этом смысле сильно проигрывает,но решать вам,а я уже решилась на ЖК Питер.
ответитьНе, там дорога кипишная, шумно. Философия мне больше нравится.
ответитьТипанова 21 центр московского района?))) Не смешите! Представители застройщика ПИТЕР вам в другую ветку)
ответитьВо всяком случае Типанова 21 ближе к центру московского нежели предпортовый,который вообще находится в промзоне,на окраине. Там всегда будут склады и пробки из фур. Хотя люди и на намывке покупают,тут всё зависит от бюджета,но философия и по месту не удачное расположение и ценник заряжен чрезмерно.
ответитькаждый кулик свое болото хвалит. На Типанова пробки не менбше.
ответитьУ кого денег нет,у того везде болото. Я тут по отзывам смотрю,Философия либо нравится,либо нет. Мне не понравилась,по разным факторам которые здесь уже перечислили.
ответитьЯ заметила, большинство хейтеров Философии предлагает альтернативу в качестве ЖК Питер. Складывается впечатление, что рекламируют свой проект за счет более именитого застройщика.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться