ЖК "ЦДС Елизаровский"

Фотографии 1/11
Панорама 3D

Елизаровская, Ломоносовская, 1.3 км (18 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	3-20
Квартир	1862
Паркинг	Многоуровневый: 226 м/м, Придомовой: 451 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	30 Ноября 2023

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 очередь 3кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 2 очередь 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года)

Беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первый взнос - 10%.

Жилой комплекс "Елизаровский" — проект компании "ЦДС" в Невском районе Санкт-Петербурга на улице Невзоровой. Новостройка реализуется в две очереди и включает, помимо жилых домов, объекты социальной инфраструктуры.

Детали проекта

ЖК "ЦДС "Елизаровский" — это десять 20-этажных кирпично-монолитных корпусов, два детских сада на 100 и 295 мест и три пристроенных паркинга. Покупателям предложены студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты планировки. Жилье сдается с чистовой отделкой:

установлены входные металлические и межкомнатные двери из ДСП;
разведено электричество;
коллекторная система отопления;
домофон, счетчики на воду и электричество;
ванна с экраном или душевая кабина, смесители и полотенцесушитель;
плитка на полу и стенах в санузлах;
ламинат в комнатах, коридоре и кухне;
обои под покраску;
окраска потолков.

Первый этаж нежилой, помещения здесь будут адаптированы под магазины, кафе и парикмахерские. Входные группы задуманы без порогов и пандусов с витражным остеклением дверей. В отделке холлов используются керамогранит, декоративная штукатурка и подвесные потолки

"ЦДС" планирует внедрить концепцию "двор без машин". Въезд на территорию разрешат только для спецтранспорта. Доступ для жителей — по магнитному ключу. На участке разобьют игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Оставить автомобиль можно будет в крытом пристроенной паркинге и по периметру зданий. С целью безопасности в паркинге и в подъездах застройщик установит камеры видеонаблюдения.

Окружение

Жилой комплекс от "ЦДС" расположен в 1,3 км от станции метро "Елизаровская". Пешком это расстояние можно преодолеть за 10-15 минут. Дорога к метро лежит через Палевский сад, который находится в 400 метрах от квартала. За 20 минут можно дойти до парка культуры и отдыха имени Бабушкина с аттракционами летом и катком в зимнее время года.

Инфраструктура Невского района развита. В 250 метрах работает школа № 340, сразу за ней — городская поликлиника и библиотека. Если перейти улицу Седова, увидите детский сад № 17, а за Палевским садом работает еще три дошкольных учреждений — №№ 3, 10 и 47. В пешей доступности универсамы "Дикси" и "Полушка", но до торговых центров от "Елизаровского" далеко — ближайший находится возле станции метро в 1,3 км.

От новостройки до проспекта Обуховской обороны 2,3 км, до Софийской улицы чуть дальше — 3 км. По улице Седова также можно выехать на набережную Обводного канала или через Володарский мост проехать на другую сторону Невы.

Наше мнение

Жилой комплекс комфорт-класса окружен не слишком комфортной средой. В этой части Невского района еще сохранились промышленные предприятия, хоть и ведется редевелопмент территории. Обжитой и ухоженный вид микрорайон обретет еще не скоро, зато с социальной инфраструктурой проблем нет. В пешей доступности несколько школ и детсадов на выбор, плюс в самом комплексе запланированы два дошкольных учреждения. Из минусов — как для проекта комфорт-класса, в "Елизаровском" слишком много студий и однушек.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЦДС Елизаровский" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЦДС Елизаровский" (274)

Алекс 01 Июня, 15:48

Живу в этом комплексе, очень нравится место, близость к центру и к метро, качество жилья, дом тёплый. Из минусов -электроподстанция со стороны с северо-северо-западной стороны комплекса между Невзоровой и Уездным. Электромагнитное излучение не превышает норму, но от подстанции монотонный гул постоянно. Неподалёку находится вагоноремонтный завод, ночью слышны шумы.
По поводу УК - претензий нет, несколько раз обращался по поводу поломки входной двери в парадную, устраняли оперативно. По жителям - есть минус, он в том, что в самом начале инициативные граждане инициировали разделение счетов на оплату, УК прошла по квартирам, провела голосование и теперь приходится платить не по единому счёту через УК, а отдельно - электро, тепло, ЖКУ и т.п.
ответить
- Подозрительный комментарий Андрей 29 Октября, 15:29
  
  "Инициативные граждане" это и есть сама УК. Посмотрите повестку этого ОСС и увидете инициаторов. УК по квартирам не ходила, жильцы ходили к диспетчеру.
  ответить
Екатерина 29 Мая, 10:55

Снимаю здесь квартиру. Из плюсов, несомненно, отмечу локацию.

Про минусы: типичный муравейник с большим количеством малометражных квартир (студий). На Уездном проспекте потише и вроде бы почище. Невзоровой 9 - грязно, много, тех, кто снимает. Были клопы в мае-июне 2023 года. Вызывала бригаду, которая травила клопов в квартире. УК — дно) Обращалась к Алине Владимировне Алексюк с вопросом о клопах и с просьбой выяснить, в какой квартире могут быть нарушены санитарные нормы. В итоге мадам заявила, что я сама их и завезла)

Второе обращение к Алине Владимировне от 28.05.2024 по поводу ночного погрома на межквартирной площадке. Двое неизвестных (мужчина и женщина) в стадии алкогольного опьянения разнесли щиток с пожарными рукавами. Были агрессивны. Утром позвонила А.В. с просьбой посмотреть по камерам хотя бы маршрут этих двоих, но мадам сослалась на закон о персональных данных и отказалась даже сказать, откуда они пришли и как попали в парадное.

Не стала бы покупать здесь квартиру, с безопасностью здесь так себе, а вместо управляющей компании в ЦДС Елизаровский работает компания чаепитильная)

Таких бестолковых и равнодушных теток, как мадам А.В. нужно гнать в шею.

P.S. Мои порывы написать о ночном происшествии от 28 мая в общедомовой чат успехом не увенчались. Сообщения удалялись на глазах. Вместе с приложенными фотографиями.
ответить
Подозрительный комментарий Римма 29 Января, 21:21

Рядом с метро жилья не так много, да и дорого. В этом комплексе еще более-менее цены. Да и в целом мне понравился этот ЖК.
ответить