ЖК "Архитектор"

Фотографии 1/16
Панорама 3D

от 3 525 000 a

от 85 011 a за м²

Дыбенко ул., Большевиков пр., 2.6 км (32 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	869
Паркинг	Подземный: 274 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Строительный Трест
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 5 банков↓Газпромбанк Дом РФ Открытие Россельхозбанк Сбербанк
Обновлено	03 Июня 2020

Дата сдачи	3кв 2022 г. (Перенесено на 4кв 2021 года)

В рамках проекта комплексного освоения территории в Кудрово компания "Строительный трест" возводит ЖК "Архитектор". Это один 27-этажный дом, который является завершающим этапом микрорайона "Капитал". На генплане здание обозначено как "лот 8".

Характеристика объекта

Кирпично-монолитная башня станет архитектурной доминантой "Капитала". В монолитно-каркасном 27-этажном доме 869 квартир комфорт-класса. Студий нет. Половина планировок однокомнатные — 467 штук с минимальной площадью 37 квадратных метров. Остальная квартирография разделена между двух- и трехкомнатными — по 202 и 200 штук.

Жилье передается дольщикам с чистовой отделкой в классическом или скандинавском стиле. Варианты отличаются между собой только цветом, материалы используются одинаковые. Покупая квартиру с готовым ремонтом в "Архитекторе", дольщик получит:

натяжные матовые потолки в комнатах;
разводка коммуникаций под потолком и в стяжке пола;
ламинат;
обои под окраску;
керамическая плитка в санузлах и коридоре;
сантехника импортного производства;
межкомнатные двери с фурнитурой;
входная металлическая дверь с двумя замками;
установлены розетки и выключатели.

Первый этаж дома отведен под коммерческие объекты — 3,8 тысяч квадратных метров. Под зданием устроят паркинг на 274 машиноместа. Оставить автомобиль можно будет и на гостевой открытой стоянке. Во дворе предусмотрены игровые и спортивные площадки. В парадных — помещения для консьержей и колясочные зоны.

Инфраструктура

Инфраструктура Кудрово на стадии развития. В 2016 году рядом с "Архитектором" открыли школу на 1600 учеников. В учреждении есть 25-метровый бассейн на 5 дорожек, футбольное поле и хоккейная коробка. На Ленинградской улице работает частный сад "Лимпик", на Березовой улице — муниципальное ДОУ.

В районе возводятся новые образовательные объекты. Детский сад на 150 мест в составе лота 7-21 будет построен к концу 2019 года в ЖК "Капитал". К этому же времени еще один детсад откроют в соседнем комплексе.

На соседнем участке находится гипермаркет "Лента". В шаговой доступности кабинет врача общей практики, фитнес-клуб с ледовой ареной. От ЖК до парка Оккервиль с рекой и благоустроенным пляжем идти 2 минуты.

Новостройка находится вдали от станций метро. Ближайшая "Улица Дыбенко" в 2,5 км. Зато близко проходит КАД, расстояние от ближайшего лота № 3 составляет всего 300 метров. Выехать на кольцевую можно по через Мурманское шоссе или проспект Косыгина. Обе развязки на одинаковом расстоянии — 5 км.

Квартиры в ЖК "Архитектор" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Однокомнатные квартиры (70 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
37.3 м²	16.35	9.79	6-22 этаж	4 кв 2021	94 504 a/м²	3 525 000 руб
38.26 м²	12.69	17.39	3-4 этаж	4 кв 2021	93 021 a/м²	3 559 000 руб
43.49 м²	24.5	7.76	3-4 этаж	4 кв 2021	93 010 a/м²	4 045 000 руб
43.79 м²	24.5	7.76	5-23 этаж	4 кв 2021	93 012 a/м²	4 073 000 руб
44.6 м²	24.51	7.43	5-26 этаж	4 кв 2021	93 005 a/м²	4 148 000 руб
53.54 м²	24.51	7.43	3-4 этаж	4 кв 2021	93 015 a/м²	4 980 000 руб
53.83 м²	24.51	7.43	5-27 этаж	4 кв 2021	93 015 a/м²	5 007 000 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Двухкомнатные квартиры (20 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
63.42 м²	25.11	10.02	3-4 этаж	4 кв 2021	86 014 a/м²	5 455 000 руб
69 м²	26.22	20.23	5-20 этаж	4 кв 2021	86 000 a/м²	5 934 000 руб
83.53 м²	24.82	30.42	3-4 этаж	4 кв 2021	85 011 a/м²	7 101 001 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Дыбенко ул.

Трехкомнатные квартиры (23 квартиры, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	88.2 м²	43.51	21.92	5-27 этаж	4 кв 2021	85 011 a/м²	7 498 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Архитектор", как завершающая стадия проекта, поставит точку в возведении "Капитала". В этом есть свой плюс — можно будет заселиться в уже благоустроенный квартал и не смотреть на стройку из окна. Квартиры сдаются с отделкой, поэтому шум перфоратора и рабочие на территории не должны мешать жителям. Из плюсов отметим архитектуру. Дом заметно выше других корпусов микрорайона. С верхних этажей откроются виды на лесопарк, да и воздух там чище. А вот с выбором квартир или места в паркинге не стоит откладывать. Половина жилья, позиционируемого в комфорт-классе, однокомнатной планировки. Мест в подземной стоянке мало, поэтому с парковкой могут возникнуть проблемы.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Архитектор" на карте

Варианты оплаты ЖК "Архитектор"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

18.06.2018
Открыта продажа квартир в новом ЖК "Архитектор"

Отзывы о ЖК "Архитектор" (6)

Халина 24 Мая, 04:11

В целом вроде неплохо. В соотношении цена-качетсво. И стройтрест себя зарекомендовал как хороший застройщик.
Но УК с которой они работают (они в одной группе компаний) отвратительное. Сплошные нарушения законодательства, начиная с неправомерного проведения ОСС в новом доме, заканчивая разным расчетом отопления в квитанциях в одинаковых квартирах. И никто с этим, в том числе и сам стройтрест, ничего не делает. На сколько мне известно, несколько домов уже судятся с этой УК по ряду нарушений.
Так что советую это учитывать при выборе нового жилья, чтобы не пришлось бегать по судам, не успев получить ключи.
ответить
Александр 11 Февраля, 16:31

Ору над описанием))) Сочиняют явно гении.

"Зато близко проходит КАД, расстояние от ближайшего лота № 3 составляет всего 300 метров. Выехать на кольцевую можно по через Мурманское шоссе или проспект Косыгина. Обе развязки на одинаковом расстоянии — 5 км."
Это плюсом можно считать,что шумный КАД проходит в 300 метрах или что? Уточнение ниже идёт,да,но зачем первую фразу вообще писать?
Второй момент -это фотографии отделки. Ни одной планировки не видел с ровными стенами,все только закругленные,необычные, а рендеры, как будто , из обычной квартиры взяты.
Но сам проект интересный- необычной формы дом.
ответить
АбдульАзиз 29 Июня 2019, 07:38

Хороший дом в благрустроенном районе. В перспективе открытие метро и присоединение Кудрово к Санкт Петербургу.
ответить
- Игорь (Независимый Эксперт) 22 Сентября 2019, 14:45
  
  АбдульАзиз, не смешите народ! Какое присоединение?! Дрозденко уже давным-давно дал категорический отказ всяким Кудрово и Мурино - в присоединение к Петербургу! Смотрите новости почаще!
  Метро - в лучшем случае - году так в 2035, и то, не факт. Если только строительство начнется в 2025.. А теперь посмотрите на питерские станции, которые уже были готовы на 99% - Проспект Славы, Дунайская, Шушары... Если даже они практически полностью готовые простаивали из-за нефинансирования с нулевых годов, то что уж говорить про Кудрово???!!!
  Кудрово - это катастрофический апокалипсис для населения: нет ни метро, ни нормального транспорта, ни нормального въезда-выезда, огромные высотки (слышал, что на следующий год планируют строить мега-высотку, порядка 35-38 этажей...), никакой (абсолютно!) инфраструктуры.
  А конкретно насчет дома... Планировки здесь просто ужасные.. Ну как можно делать такие кривые стены, огромные (около 9 кв.м) кладовки, 70 кв. однушки, 80 кв. двушки с одним санузлом... Это наверное для любителей треша и хардкора...
  ответить
  - Подозрительный комментарий АбдульАзиз 20 Ноября 2019, 17:30
    
    Игорь, данную проблему уполномочен решать не Дрозденко. В этом споре Питеру приоритет. Метро будет, на год позже или раньше, не имеет значения. Так что оставьте вы свой негатив при себе. Кудрово будет в составе СПб. Уверен, вы вечно всем не довольны и радуетесь трудностям других людей. Есть такая категория желчных граждан. Небось и жилья нет в собственности. А зависть - гадкая вещь. Призываю вас избавиться от нее.
    ответить