ЖК "Болконский"

Фотографии 1/19
Аэросъемка

Адмиралтейский район , 11-ая Красноармейская ул.,11

Балтийская, Технологический Институт, 0.8 км (11 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Элит-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	6-8
Квартир	156
Паркинг	Подземный: 109 м/м
Отделка:	Черновая
Особенности	С террасой

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	RBI
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 6 банков↓Газпромбанк Открытие Росбанк Россельхозбанк Совкомбанк ЮниКредит Банк
Обновлено	01 Января 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 2 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года) 3 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 1кв 2022 года)

Осенью 2018 года компания RBI приступила к строительству нового ЖК — фамильного дома "Болконский" на 11-й Красноармейской улице.

Концепция

Элитный жилой комплекс состоит из трех 6-8-этажных домов. Первых два этажа будут отделаны декоративными панелями и натуральным камнем, начиная с третьего этажа — светло-серая штукатурка. Крыша домов скатная с люткарнами — выступающими элементами фасада.

В новостройке 156 квартир от 39 до 136 квадратных метров. Предложены варианты с эркерами, террасами и окнами в пол, распашными стеклянными дверями. Окна застройщик обещает установить в деревянных рамах.

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения от 52 до 163 кв. м. Вход в магазины, кафе и кондитерские организован со стороны улицы. На подземный уровень паркинга опускаются лифты. Территория "Болконского" охраняема и огорожена по периметру. У каждого жителя будет персональный электронный ключ. Гости смогут попасть в дом с центральной парадной, где размещена стойка ресепшен. В холлах и во дворе установлены видеокамеры.

Двор будет озеленен. Застройщик высадит ель, сосну, яблони и боярышник. У третьего корпуса установят детскую площадку с тартановым безопасным покрытием и игровым оборудованием от Hags, экскаватором от Kompan и батутом Eibe.

Расположение

Элитный дом "Болконский" расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Это историческая часть города с плотной застройкой. Зеленых зон здесь мало, ближайший к новостройке сад Валентина Пикуля в 300 метрах Около ж/д вокзала Балтийский сад, до которого 500 метров. Еще несколько скверов расположены вдоль набережной реки Фонтанки.

В районе развита дорожно-транспортная сеть. В километре две набережные - Обводного канала и Фонтанки. В аэропорт "Пулково" дорога займет от 30 минут, если воспользоваться ЗСД, до 1 часа по Московскому проспекту. Ближайшая развязка ЗСД в 4,4 км, до КАД ехать 9,2 км.

Поблизости от "Болконского" работают гимназия № 272 с углубленным изучением иностранных языков, прогимназия № 624, школы № 280 и № 286. Рядом четыре детских сада — №№ 109, № 115, № 116 и № 130. За 15 минут можно дойти до ТРК "Варшавский экспресс". На 6-й Красноармейской улице около сада Олимпия работает диагностический центр.

Наше мнение

Красивые дома от компании с именем. RBI известен как ответственный застройщик, который работает в бизнес- и элит-классе. Сроки строительства соблюдаются не всегда, но годами ждать ключи дольщики точно не будут.

ЖК "Болконский" по многим параметрам соответствует заявленному классу. Запоминающаяся архитектура, просторные квартиры, вместительный паркинг. Если говорить о минусах, то не все планировки хорошо продуманы. Например, в части есть проходные тамбуры-коридоры, неудобно спланировано размещение дверных проемов, площадь съедает множество подсобных помещений, таких как кладовые и гардеробные. Учитывая, что цены в комплексе не низкие, покупателям скорее бы пришлись по душе свободные планировки. Сносить стены после ввода — это дополнительное время и траты на ремонт.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Болконский" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Болконский" (39)

Власик 28 Февраля, 18:06

Есть претензии к УК и цены завышены (110-150) за кв. на новый дом.
ответить
- Группа RBI 05 Марта, 11:15
  
  Здравствуйте!
  Спасибо за ваш отзыв. Мы ценим любое мнение и стараемся делать все возможное, чтобы обеспечить нашим клиентам комфортное проживание в доме. Если у вас есть какие-либо конкретные предложения или замечания, пожалуйста, не стесняйтесь сообщить нам, наша почта oro@rbi.ru.
  Мы всегда открыты к обратной связи.
  С уважением,
  Группа RBI
  ответить
Никита 18 Сентября 2023, 11:29

В 10 минутах от Болконского живем, поэтому бывает часто прохожу мимо. Признаю, выглядит куда более презентабельно, чем наш дом. Фасад красивый и двор в хорошем смысле слова вылизан. Короче, признаю, немного завидую)
ответить
- Роман 18 Сентября 2023, 11:46
  
  Он такой уютный, потому что не большой, у меня отторжение вызывают громоздкие и высотные жк. Не люблю такие. Вот мы что-то типо Болконского себе в голове представляли и так получилось, что нашли, купили.
  ответить
- RINA 18 Сентября 2023, 12:19
  
  Болконский красиво дополнил Красноармейскую, выглядит интереснее соседствующих зданий, но все равно органично.
  ответить
- Андрей 18 Сентября 2023, 13:52
  
  4 квартиры там в продаже еще остались, ахаха, действуйте, ахаха
  ответить
- Группа RBI 25 Сентября 2023, 16:53
  
  Никита, спасибо за ваши добрые слова! Наша цель — строить дома, которые вдохновляют и радуют.
  ответить
Мария 20 Июля 2023, 18:28

Я бы хотела своим детям внукам, оставить потом квартиру именно в таком доме. Само собой первая причина в финансовой ценности, недвижимость будет только расти в цене тут, а вторая – по мне он сейчас один из лучших проектов в бизнес классе.
ответить
- RINA 25 Июля 2023, 17:53
  
  А я бы именно сейчас хотела тут с детьми жить, здесь лучшие школы, это факт, а после может и в какой из универов, в тот же Технологический
  ответить
  - Илья 09 Августа 2023, 17:06
    
    Вы так пишите, как будто это что-то несбыточное) Там же еще есть варианты в продаже, и однокомнатные, и двух, и трех. Продают они не дороже рынка.
    ответить
    - Мария 16 Августа 2023, 18:00
      
      Да, не дороже, актуальные от 22.90 млн, я посмотрела на сайте, но это не мелочь. Просто раньше надо было думать, когда его строить начинали, когда цены были ниже. Я сейчас сидишь и взвешиваешь все 10 раз, просчитываешь ипотеку.
      ответить
- Группа RBI 02 Августа 2023, 10:04
  
  Признательны вам за положительный отзыв.
  ответить