Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "Ручьи"

Фотографии 1/11

от 3 980 830 a

от 182 000 a за м²

Красногвардейский район , Пискаревский пр-т, 145к3А

Академическая, 3.7 км (52 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	13
Квартир	4131
Паркинг	Многоуровневый: 986 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	23 Апреля 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2027 и 4кв 2025 (подробнее↓) 1 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 2 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 4 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 5 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 6 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 7 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 8 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 9 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 10 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 11 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 12 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 13 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 14 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 15 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 16 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 17 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 18 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 2 очередь - Дом 1 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 2 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 3 4кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 4 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 5 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 6 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 7 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 8 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 9 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 10 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 Очередь - Дом 11 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 12 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 13 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 14 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 15 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 16 3кв 2027 г. (строится) 2 очередь - Дом 17 4кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 18 4кв 2025 г. (строится)

Скидка 10% при 100% оплате.

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Жилой комплекс "Ручьи" — это 18 домов в Красногвардейском районе от "Группы ЛСР". Новостройка комфорт-класса занимает 20 гектаров. Участок расположен между Ручьевской дорогой и Пискаревским проспектом.

Проект

Дома в "Ручьях" возводят по панельной технологии. В высоту здания не выше 13 этажей. Квартиры предложены от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 18,82 до 78,4 кв. м. Высота потолков — 2,57 метра. Застройщик выполнит отделку "под ключ". Покупатель получит квартиру в таком виде:

установлены межкомнатные двери;
стальная входная дверь с обивкой МДФ;
ПВХ-окна с микропроветриванием;
на полу линолеум с пластиковым плинтусом в комнатах, кухне и коридорах;
санузлы облицованы керамической плиткой и укомплектованы сантехникой;
потолки окрашены в белый цвет;
на стенах виниловые обои;
разведено электричество, монтированы розетки и выключатели Legrand.

Территорию "Ручьев" "Группа ЛСР" благоустроит. Из объектов социальной инфраструктуры построят детский сад на 160 мест. Рядом с комплексом силами местной администрации возведен один детсад и планируется строительство школу. Во дворе высадят деревья и кустарники, проложат дорожки, установят игровые и спортивные площадки. Для жителей предусмотрено несколько крытых паркингов на 986 мест.

Окружение

ЖК "Ручьи" возводится на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга. В километре от новостройки Пискаревский парк. Между зеленой зоной и новостройкой проходит железная дорога и проспект. В районе действуют промышленные предприятия.

Ближайшая к комплексу станция метро — "Академическая". На автобусе до платформы полчаса. Рядом автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки. За 15 минут можно дойти до железнодорожной станции "Pучьи" Приозерского направления. Автомобилистам выезд на КАД обеспечивает Пискаревский и Шафировский проспекты. Поблизости улица Руставели и проспект Непокоренных.

Квартиры в ЖК "Ручьи" цены и планировки

Студии возле метро Академическая

Студия (44 квартиры, 12 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.3 м²	9	1 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	196 100 a/м²	3 980 830 руб
20.7 м²	10	11-21 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	194 600 a/м²	4 005 450 – 4 028 220 руб
20.7 м²	10	15 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	194 600 a/м²	4 028 220 руб
20.8 м²	10	10-20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	193 500 a/м²	4 024 800 – 4 047 680 руб
20.8 м²	10	9-21 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	193 500 a/м²	4 024 800 – 4 047 680 руб
20.8 м²	10	12 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	193 500 a/м²	4 024 800 руб
20.9 м²	10	8-16 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	198 000 a/м²	4 138 200 – 4 161 190 руб
20.9 м²	10	9-18 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	194 000 a/м²	4 054 600 руб
20.9 м²	10	8-20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	194 000 a/м²	4 044 150 – 4 067 140 руб
20.9 м²	10	21 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	192 600 a/м²	4 025 340 руб
21 м²	10	11-19 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	198 000 a/м²	4 158 000 – 4 181 100 руб
21.1 м²	10	9 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	198 600 a/м²	4 190 460 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Академическая

Однокомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
27.2 м²	10.24	9.99	1 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	212 200 a/м²	5 771 840 руб
48.8 м²	0	–	1 этаж	Сдана	15 дом 15 дом	250 000 a/м²	12 200 000 руб
73.5 м²	0	–	1 этаж	Сдана	15 дом 15 дом	215 000 a/м²	15 802 500 руб
73.6 м²	0	–	1 этаж	Сдана	15 дом 15 дом	215 000 a/м²	15 824 000 руб
81.8 м²	0	–	1 этаж	Сдана	16 дом 16 дом	210 000 a/м²	17 178 001 руб
82.4 м²	0	–	1 этаж	Сдана	17 дом 17 дом	210 000 a/м²	17 304 000 руб
119.1 м²	0	–	1 этаж	Сдана	5 дом 5 дом	182 000 a/м²	21 676 200 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жители Петербурга вряд ли никогда не слышали о "ЛСР". Компания строит много, в 2020-м году по объёму возведённого жилья заняла второе место среди застройщиков России. Большинство проектов представлены в массовом сегменте, ЖК "Ручьи" — один из таких. Площадь жилья небольшая, потолки невысокие, но и цены вполне демократичные. В целом, проект заслуживает внимания. А вот расположение может отпугнуть потенциального покупателя. Для семейного квартала место неподходящее. Ближайшее окружение — это поля, кладбище, крематорий, мусоросортировочная станция.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ручьи" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ручьи"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ручьи" (136)

Наталья 18 Апреля, 17:23

Переехали в "Ручьи" три месяца назад - пока всё нравится! Управляйка реально работает: дворы чистили ежедневно, мусор убирают сразу, даже лампочки в подъезде меняют в день обращения.
ответить
Подозрительный комментарий Олег 02 Апреля, 13:05

Перед покупкой обещают строительство паркингов. Но в итоге продают паркинги инвестору. Паркинг в результате приобрести невозможно. Большой район с множеством квартир и отсутствием нормальных условий для хранения машины. Инвестор переделывает паркинги по своему усмотрению - магазин, торговый центр и т.п.
ответить
Наталья 24 Сентября 2024, 20:58

ждем с нетерпением окончания строительства всего квартала, но уже сейчас все очень красиво
ответить