ЖК "Ручьи"

Фотографии 1/15

от 3 980 830 a

от 179 300 a за м²

Красногвардейский район , Пискаревский пр-т, 145к3А

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	17-22
Квартир	4131
Паркинг	Многоуровневый: 986 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	07 Ноября 2026

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2026 и 4кв 2028 (подробнее↓) 1 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 2 дом 4кв 2026 г. (строится) 3 дом 4кв 2028 г. (строится) 4 дом 4кв 2028 г. (строится) 5 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 6 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 7 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 8 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 9 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 10 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 11 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 12 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 13 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 14 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 15 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 16 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 17 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 18 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 2 очередь - Дом 1 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 2 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 3 4кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 4 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 5 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 6 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 7 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 8 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 9 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 10 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 Очередь - Дом 11 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 12 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 13 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 14 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 15 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 16 3кв 2027 г. (строится) 2 очередь - Дом 17 4кв 2025 г. (Сдано в срок) 2 очередь - Дом 18 4кв 2025 г. (Сдано в срок) 2 очередь - Дом 19 3кв 2027 г. (строится) 2 очередь -Дом 20 3кв 2027 г. (строится) 2.15 4кв 2026 г. (строится) 2.16 4кв 2026 г. (строится) 2.14 4кв 2026 г. (строится) 2.24 3кв 2028 г. (строится) 2.23 3кв 2028 г. (строится) 2.22 3кв 2028 г. (строится) 2.21 3кв 2028 г. (строится) 2.25 3кв 2028 г. (строится) 2.26 3кв 2028 г. (строится)

Скидка 10% при 100% оплате.

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Жилой комплекс "Ручьи" — это 18 домов в Красногвардейском районе от "Группы ЛСР". Новостройка комфорт-класса занимает 20 гектаров. Участок расположен между Ручьевской дорогой и Пискаревским проспектом.

Проект

Дома в "Ручьях" возводят по панельной технологии. В высоту здания не выше 13 этажей. Квартиры предложены от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 18,82 до 78,4 кв. м. Высота потолков — 2,57 метра. Застройщик выполнит отделку "под ключ". Покупатель получит квартиру в таком виде:

установлены межкомнатные двери;
стальная входная дверь с обивкой МДФ;
ПВХ-окна с микропроветриванием;
на полу линолеум с пластиковым плинтусом в комнатах, кухне и коридорах;
санузлы облицованы керамической плиткой и укомплектованы сантехникой;
потолки окрашены в белый цвет;
на стенах виниловые обои;
разведено электричество, монтированы розетки и выключатели Legrand.

Территорию "Ручьев" "Группа ЛСР" благоустроит. Из объектов социальной инфраструктуры построят детский сад на 160 мест. Рядом с комплексом силами местной администрации возведен один детсад и планируется строительство школу. Во дворе высадят деревья и кустарники, проложат дорожки, установят игровые и спортивные площадки. Для жителей предусмотрено несколько крытых паркингов на 986 мест.

Окружение

ЖК "Ручьи" возводится на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга. В километре от новостройки Пискаревский парк. Между зеленой зоной и новостройкой проходит железная дорога и проспект. В районе действуют промышленные предприятия.

Ближайшая к комплексу станция метро — "Академическая". На автобусе до платформы полчаса. Рядом автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки. За 15 минут можно дойти до железнодорожной станции "Pучьи" Приозерского направления. Автомобилистам выезд на КАД обеспечивает Пискаревский и Шафировский проспекты. Поблизости улица Руставели и проспект Непокоренных.

Квартиры в ЖК "Ручьи" цены и планировки

Студии возле метро Академическая

Студия (759 квартир, 50 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
18.9 м²	6.9	21-24 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	303 700 a/м²	5 739 930 – 5 747 490 руб
19.8 м²	9	5-18 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	253 400 a/м²	5 017 320 – 5 080 680 руб
19.8 м²	10	1 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	231 480 a/м²	4 583 304 руб
19.9 м²	9	21-25 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	257 000 a/м²	5 114 300 – 5 118 280 руб
20 м²	9.1	8-20 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	252 800 a/м²	5 056 000 – 5 114 000 руб
20 м²	10	1 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	227 340 a/м²	4 546 800 руб
20.3 м²	9	1 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	196 100 a/м²	3 980 830 руб
20.3 м²	10	3-3 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	234 360 a/м²	4 757 508 – 4 775 778 руб
20.4 м²	10	1-1 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	228 240 a/м²	4 656 096 руб
20.5 м²	10	7-21 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	235 170 a/м²	4 820 985 – 4 841 280 руб
20.5 м²	10	6-19 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	231 030 a/м²	4 736 115 руб
20.5 м²	10	1-3 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	228 240 a/м²	4 678 920 – 4 756 410 руб
20.6 м²	10	1-3 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	226 440 a/м²	4 664 664 – 4 740 678 руб
20.6 м²	10	3 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	229 770 a/м²	4 733 262 руб
20.6 м²	10	6-20 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	231 570 a/м²	4 770 342 руб
20.6 м²	10	4-19 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	230 130 a/м²	4 740 678 – 4 855 626 руб
20.6 м²	10	1 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	228 240 a/м²	4 701 744 руб
20.7 м²	10	11-21 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	193 500 a/м²	4 005 450 – 4 028 220 руб
20.7 м²	10	15 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	194 600 a/м²	4 028 220 руб
20.7 м²	10	2 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	230 130 a/м²	4 763 691 руб
20.8 м²	10	12 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	193 500 a/м²	4 024 800 руб
20.8 м²	10	10-20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	193 500 a/м²	4 024 800 – 4 047 680 руб
20.8 м²	10	9-21 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	193 500 a/м²	4 024 800 – 4 047 680 руб
20.8 м²	10	1-1 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	225 090 a/м²	4 681 872 – 4 700 592 руб
20.8 м²	10	3-19 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	231 030 a/м²	4 805 424 – 5 018 832 руб
20.9 м²	10	8-20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	194 000 a/м²	4 044 150 – 4 067 140 руб
20.9 м²	10	9-18 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	194 000 a/м²	4 054 600 руб
20.9 м²	10	21 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	192 600 a/м²	4 025 340 руб
20.9 м²	10	8-16 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	198 000 a/м²	4 138 200 – 4 161 190 руб
20.9 м²	10	4-19 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	229 230 a/м²	4 790 907 – 4 986 531 руб
20.9 м²	10.3	2-20 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	228 780 a/м²	4 781 502 – 4 821 003 руб
20.9 м²	10.2	2-4 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	226 980 a/м²	4 743 882 – 4 764 573 руб
20.9 м²	10	2-2 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	229 140 a/м²	4 789 026 – 4 907 529 руб
21 м²	10	11-19 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	198 000 a/м²	4 158 000 – 4 181 100 руб
21 м²	10	1-20 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	222 840 a/м²	4 679 640 – 4 796 820 руб
21.1 м²	10	9 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	198 600 a/м²	4 190 460 руб
21.2 м²	10	2-2 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	228 780 a/м²	4 850 136 – 4 869 216 руб
21.2 м²	10.3	5-20 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	229 320 a/м²	4 861 584 – 4 880 664 руб
21.2 м²	10.2	6-20 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	227 520 a/м²	4 823 424 – 4 842 504 руб
21.3 м²	10	2 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	228 330 a/м²	4 863 429 руб
21.3 м²	10	2-2 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	226 530 a/м²	4 825 089 – 4 846 176 руб
21.4 м²	9.5	20-21 этаж	4 кв 2026	2.15 2.15	263 880 a/м²	5 647 032 руб
22.1 м²	10.7	3-3 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	227 070 a/м²	5 018 247 руб
22.2 м²	8.5	3-21 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	270 000 a/м²	5 994 000 – 6 129 420 руб
22.4 м²	10.9	4-19 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	226 080 a/м²	5 064 192 – 5 106 528 руб
22.6 м²	10.6	2-2 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	225 630 a/м²	5 099 238 – 5 121 612 руб
22.7 м²	8.9	8-17 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	272 100 a/м²	6 176 670 – 6 222 070 руб
22.7 м²	10.7	2-2 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	226 620 a/м²	5 144 274 руб
22.8 м²	9	22 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	275 100 a/м²	6 272 280 руб
23.5 м²	10.8	12-25 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	248 500 a/м²	5 839 750 – 5 985 450 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Академическая

Однокомнатные квартиры (747 квартир, 150 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
27.2 м²	10.24	9.99	1 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	212 200 a/м²	5 771 840 руб
29.9 м²	9.4	13.6	1 этаж	4 кв 2026	2.14 2.14	250 920 a/м²	7 502 508 руб
29.9 м²	10	14	1 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	226 080 a/м²	6 759 792 руб
30.24 м²	18.2	5	1 этаж	4 кв 2026	2.16 2.16	247 770 a/м²	7 492 565 руб
30.3 м²	18.7	5	15-17 этаж	4 кв 2026	2.14 2.14	255 600 a/м²	7 744 680 – 7 771 950 руб
30.6 м²	9.8	14.7	1 этаж	4 кв 2026	2.14 2.14	249 390 a/м²	7 631 334 руб
30.7 м²	10	14.3	17-17 этаж	4 кв 2026	2.14 2.14	254 070 a/м²	7 799 949 – 7 882 839 руб
30.7 м²	20	5	3 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	233 640 a/м²	7 172 748 руб
30.8 м²	19.1	5	2 этаж	4 кв 2026	2.16 2.16	252 360 a/м²	7 772 688 руб
30.8 м²	20	5	3 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	232 740 a/м²	7 168 392 руб
30.8 м²	10	15	1 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	225 360 a/м²	6 941 088 руб
30.9 м²	20.1	5	3 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	226 890 a/м²	7 010 901 руб
31 м²	10.2	15	3-3 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	226 440 a/м²	7 019 640 руб
31 м²	10	15.7	2 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	227 700 a/м²	7 058 700 руб
31 м²	20	5	5-19 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	234 540 a/м²	7 270 740 руб
31.1 м²	10	15.7	7-20 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	228 690 a/м²	7 112 259 руб
31.1 м²	10	15.7	2 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	222 300 a/м²	6 913 530 руб
31.2 м²	19.4	5	4-21 этаж	4 кв 2026	2.16 2.16	248 940 a/м²	7 766 928 – 7 862 400 руб
31.2 м²	10	11.9	7-19 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	241 290 a/м²	7 528 248 руб
31.2 м²	20	5	4-19 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	232 290 a/м²	7 247 448 – 7 275 528 руб
31.2 м²	10	15.2	1 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	224 910 a/м²	7 017 192 руб
31.2 м²	10	15.8	12-20 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	223 290 a/м²	6 966 648 руб
31.3 м²	10.3	14.6	5-19 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	226 440 a/м²	7 087 572 – 7 115 742 руб
31.4 м²	9.7	15.6	1 этаж	4 кв 2026	2.14 2.14	239 940 a/м²	7 534 116 руб
31.4 м²	10.3	15	4-19 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	225 540 a/м²	7 081 956 – 7 138 476 руб
31.4 м²	10	15.4	1-3 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	224 010 a/м²	7 033 914 – 7 180 866 руб
31.4 м²	10	15.2	1-2 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	219 510 a/м²	6 892 614 – 7 011 306 руб
31.4 м²	10.2	14.8	19 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	227 340 a/м²	7 138 476 руб
31.5 м²	10.1	13.2	8-20 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	209 700 a/м²	6 605 550 – 6 687 450 руб
31.5 м²	9.8	15.7	1 этаж	4 кв 2026	2.16 2.16	240 480 a/м²	7 575 120 руб
31.5 м²	9.7	15.6	1 этаж	4 кв 2026	2.14 2.14	239 940 a/м²	7 558 110 руб
31.5 м²	10.1	15.1	2-19 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	225 000 a/м²	7 087 500 – 7 302 960 руб
31.5 м²	10	15.4	1 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	218 160 a/м²	6 872 040 руб
31.5 м²	10	14.5	1 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	229 410 a/м²	7 226 415 руб
31.6 м²	10.1	13.3	22-25 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	212 500 a/м²	6 715 000 – 6 835 080 руб
31.6 м²	9.8	15.8	1 этаж	4 кв 2026	2.16 2.16	239 940 a/м²	7 582 104 руб
31.6 м²	10	15.2	2-17 этаж	4 кв 2026	2.14 2.14	244 170 a/м²	7 715 772 – 7 784 028 руб
31.6 м²	10.2	15.1	2 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	225 990 a/м²	7 141 284 руб
31.7 м²	10.1	13.4	6-24 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	206 100 a/м²	6 533 370 – 6 641 150 руб
31.7 м²	10.2	15.1	2 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	222 840 a/м²	7 064 028 руб
31.7 м²	10	14.4	1 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	219 510 a/м²	6 958 467 руб
31.8 м²	9.1	15.5	24 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	212 900 a/м²	6 770 220 руб
31.8 м²	10.3	15.1	2 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	228 240 a/м²	7 258 032 руб
31.8 м²	10.2	15.5	3 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	227 970 a/м²	7 249 446 руб
31.82 м²	10	14.5	1 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	219 510 a/м²	6 984 808 руб
31.9 м²	10.1	15.2	5-20 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	229 140 a/м²	7 309 566 руб
31.9 м²	10.2	15.3	2-4 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	221 850 a/м²	7 077 015 – 7 108 596 руб
31.9 м²	20.1	5	3 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	221 670 a/м²	7 071 273 руб
31.9 м²	10.2	15.6	3 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	227 970 a/м²	7 272 243 руб
32 м²	10.1	13.2	3-15 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	212 300 a/м²	6 793 600 – 6 876 800 руб
32 м²	10.1	15	1 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	220 860 a/м²	7 067 520 руб
32 м²	10.2	15.4	2 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	226 800 a/м²	7 257 600 руб
32 м²	10.2	15.2	6-20 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	223 290 a/м²	7 145 280 руб
32.05 м²	10.15	15	1 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	220 860 a/м²	7 078 563 руб
32.1 м²	10.3	15.6	2 этаж	4 кв 2026	2.16 2.16	241 380 a/м²	7 748 298 руб
32.1 м²	10.2	15.7	3-3 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	226 620 a/м²	7 274 502 – 7 785 855 руб
32.1 м²	10.3	15.4	3-4 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	221 400 a/м²	7 106 940 руб
32.1 м²	10.2	15.8	3-3 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	226 260 a/м²	7 262 946 – 7 652 961 руб
32.2 м²	9.1	15.5	2-19 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	208 300 a/м²	6 707 260 – 6 842 500 руб
32.2 м²	10.2	15.9	2-2 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	226 260 a/м²	7 285 572 – 7 676 802 руб
32.3 м²	20.3	5	4-19 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	221 130 a/м²	7 142 499 – 7 174 476 руб
32.3 м²	10	14.3	5-19 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	248 130 a/м²	8 014 599 – 8 165 763 руб
32.4 м²	10.4	15.7	11-21 этаж	4 кв 2026	2.16 2.16	243 990 a/м²	7 905 276 – 8 112 312 руб
32.4 м²	10.3	15.1	2-3 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	224 640 a/м²	7 278 336 руб
32.4 м²	10.3	15.5	5-20 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	228 690 a/м²	7 409 556 руб
32.5 м²	10.4	15.8	10-21 этаж	4 кв 2026	2.16 2.16	243 540 a/м²	7 915 050 – 8 418 150 руб
32.5 м²	10.1	14.3	4-19 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	242 100 a/м²	7 868 250 – 8 143 200 руб
32.5 м²	10.4	15.5	6-20 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	222 840 a/м²	7 242 300 руб
32.5 м²	20.1	5	2 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	221 130 a/м²	7 186 725 руб
32.5 м²	10.3	15.9	5-19 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	232 110 a/м²	7 543 575 – 7 695 675 руб
32.6 м²	10.1	16.3	2-19 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	226 080 a/м²	7 370 208 – 7 646 004 руб
32.6 м²	10.3	15.7	5-20 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	227 250 a/м²	7 408 350 руб
32.6 м²	10.3	15	4-19 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	237 960 a/м²	7 757 496 – 7 789 770 руб
32.7 м²	9.1	15.5	6 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	213 300 a/м²	6 974 910 руб
32.7 м²	10.3	15.8	6-20 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	221 850 a/м²	7 254 495 руб
32.7 м²	10.4	16	4-19 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	225 810 a/м²	7 383 987 – 7 413 417 руб
32.7 м²	10.4	15.3	3-17 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	222 300 a/м²	7 269 210 – 7 301 583 руб
32.8 м²	10	14.1	2 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	242 100 a/м²	7 940 880 руб
32.9 м²	10.4	15.4	2-19 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	224 100 a/м²	7 372 890 – 7 438 032 руб
33 м²	10.1	12.8	15-25 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	232 900 a/м²	7 685 700 – 7 854 000 руб
33 м²	10.6	14.7	3-17 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	238 230 a/м²	7 861 590 – 7 894 260 руб
33.1 м²	8.6	14.5	7-18 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	231 400 a/м²	7 659 340 – 7 735 470 руб
33.2 м²	10	15	1-1 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	226 980 a/м²	7 535 736 руб
33.2 м²	10.1	15	3 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	231 030 a/м²	7 670 196 руб
33.2 м²	10.5	16.4	3-17 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	226 080 a/м²	7 505 856 – 7 783 740 руб
33.4 м²	10.6	16.5	4-19 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	225 630 a/м²	7 536 042 – 7 569 108 руб
33.5 м²	10	15	1 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	226 530 a/м²	7 588 755 руб
33.6 м²	10.1	12.9	20 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	237 800 a/м²	7 990 080 руб
33.6 м²	10	15	1 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	227 520 a/м²	7 644 672 руб
33.7 м²	10.2	15.1	4-19 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	230 580 a/м²	7 770 546 – 7 800 876 руб
33.8 м²	10.3	15.1	2-3 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	234 450 a/м²	7 924 410 руб
33.8 м²	10	15	1 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	221 850 a/м²	7 498 530 руб
34 м²	9.6	16.5	4-23 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	200 700 a/м²	6 823 800 – 6 942 800 руб
34.1 м²	8.2	17.9	5-19 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	225 800 a/м²	7 699 780 – 7 785 030 руб
34.1 м²	10.4	15.3	3-17 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	232 650 a/м²	7 933 365 – 8 218 782 руб
34.2 м²	8.2	18	21-25 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	228 700 a/м²	7 821 540 – 7 954 920 руб
34.2 м²	10.4	15.3	4-19 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	234 000 a/м²	8 002 800 – 8 289 054 руб
34.2 м²	10	15	1 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	221 400 a/м²	7 571 880 руб
34.2 м²	11.1	15	3 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	241 290 a/м²	8 252 118 руб
34.4 м²	11.2	15.1	2 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	241 290 a/м²	8 300 376 руб
34.5 м²	9.6	16.5	11-13 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	205 800 a/м²	7 100 100 – 7 113 900 руб
34.6 м²	21.7	4.4	16 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	231 600 a/м²	8 013 360 руб
34.6 м²	10.3	15	2 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	224 640 a/м²	7 772 544 руб
34.7 м²	10	14.4	16-17 этаж	4 кв 2026	2.14 2.14	267 570 a/м²	9 284 679 – 9 319 032 руб
34.7 м²	10.4	15	2-4 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	224 640 a/м²	7 795 008 руб
34.7 м²	11.2	15.2	6-19 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	241 740 a/м²	8 388 378 руб
34.8 м²	10.4	15	3-4 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	224 640 a/м²	7 817 472 руб
35.2 м²	10.4	15	5-20 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	225 180 a/м²	7 926 336 руб
35.3 м²	10.4	15	6-20 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	225 180 a/м²	7 948 854 руб
35.6 м²	10.1	15	2 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	239 670 a/м²	8 532 252 руб
35.6 м²	10.2	15	3 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	236 250 a/м²	8 410 500 руб
35.7 м²	10.1	15	2-4 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	239 670 a/м²	8 556 219 руб
35.8 м²	10.2	15	3-4 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	239 670 a/м²	8 580 186 руб
36 м²	11.6	15.8	21 этаж	4 кв 2026	2.15 2.15	267 660 a/м²	9 635 760 руб
36 м²	10.2	15.1	4-19 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	235 800 a/м²	8 488 800 – 8 521 200 руб
36.1 м²	10.3	15.1	3 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	238 860 a/м²	8 622 846 руб
36.1 м²	10.3	15	5-20 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	240 120 a/м²	8 668 332 руб
36.2 м²	10.3	15	6-20 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	240 120 a/м²	8 692 344 руб
36.3 м²	10.1	15.6	2 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	239 220 a/м²	8 683 686 руб
36.4 м²	10.4	15.3	3-17 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	239 760 a/м²	8 727 264 – 9 031 932 руб
36.6 м²	10.4	15.3	4-19 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	238 320 a/м²	8 722 512 – 8 758 746 руб
36.7 м²	8.4	15.4	2 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	234 000 a/м²	8 587 800 руб
36.8 м²	8.5	15.4	2 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	231 100 a/м²	8 504 480 руб
36.8 м²	10.3	15.1	2 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	238 320 a/м²	8 770 176 руб
36.88 м²	10.2	15	2 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	234 810 a/м²	8 659 794 руб
37 м²	8	16.1	7-25 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	223 300 a/м²	8 262 100 – 8 635 800 руб
37.1 м²	8.5	15.5	3-19 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	221 600 a/м²	8 221 360 – 8 384 600 руб
37.2 м²	8.5	15.6	21-25 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	226 400 a/м²	8 422 080 – 8 559 720 руб
37.2 м²	13.6	10.5	3 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	234 720 a/м²	8 731 584 руб
37.7 м²	13.5	10.5	2 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	234 270 a/м²	8 831 979 руб
37.8 м²	14	10.6	6-19 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	235 170 a/м²	8 889 426 руб
37.8 м²	14.2	14.3	3 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	238 320 a/м²	9 008 496 руб
38 м²	14.3	15	3 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	236 970 a/м²	9 004 860 руб
38.3 м²	14.4	14.4	5-19 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	242 460 a/м²	9 286 218 – 9 465 462 руб
38.4 м²	14.4	15	4-19 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	236 970 a/м²	9 099 648 – 9 421 056 руб
38.6 м²	14.3	15	2 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	236 520 a/м²	9 129 672 руб
38.9 м²	11.4	16.7	5-21 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	207 700 a/м²	8 079 530 – 8 188 450 руб
39.4 м²	11.4	16.7	16 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	213 300 a/м²	8 404 020 руб
42.5 м²	10.5	16.8	2 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	216 700 a/м²	9 209 750 руб
42.6 м²	13.9	15.6	25 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	215 900 a/м²	9 197 340 руб
43 м²	10.6	16.9	4-18 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	207 900 a/м²	8 939 700 – 9 055 800 руб
43.1 м²	10.6	16.9	21 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	210 900 a/м²	9 089 790 руб
44.8 м²	16.6	17.9	22 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	200 300 a/м²	8 973 440 руб
44.9 м²	16.6	18	25 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	200 300 a/м²	8 993 470 руб
48.8 м²	0	–	1 этаж	Сдана	15 дом 15 дом	250 000 a/м²	12 200 000 руб
73.5 м²	0	–	1 этаж	Сдана	15 дом 15 дом	215 000 a/м²	15 802 500 руб
73.6 м²	0	–	1 этаж	Сдана	15 дом 15 дом	215 000 a/м²	15 824 000 руб
81.8 м²	0	–	1 этаж	Сдана	16 дом 16 дом	210 000 a/м²	17 178 001 руб
82.4 м²	0	–	1 этаж	Сдана	17 дом 17 дом	210 000 a/м²	17 304 000 руб
119.1 м²	0	–	1 этаж	Сдана	5 дом 5 дом	182 000 a/м²	21 676 200 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Академическая

Двухкомнатные квартиры (181 квартира, 49 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
45.5 м²	18.5	16.2	25 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	196 200 a/м²	8 927 100 руб
45.6 м²	18.4	13.5	24 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	191 700 a/м²	8 741 520 руб
49 м²	22.1	16.1	8 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	185 100 a/м²	9 069 900 руб
49.1 м²	22.1	16.2	21 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	187 400 a/м²	9 201 340 руб
49.4 м²	20	16.9	22 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	186 500 a/м²	9 213 100 руб
49.5 м²	20.1	16.9	4-20 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	183 200 a/м²	9 068 400 – 9 429 750 руб
49.8 м²	28	5	1 этаж	4 кв 2026	2.14 2.14	245 340 a/м²	12 217 932 руб
50 м²	20.1	16.9	11 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	188 000 a/м²	9 400 000 руб
50.1 м²	20.5	15.5	2 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	237 780 a/м²	11 912 778 руб
50.1 м²	20.4	15.6	2 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	237 780 a/м²	11 912 778 руб
50.3 м²	20.5	15.7	3-4 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	237 780 a/м²	11 960 334 руб
50.4 м²	20.6	15.7	3-4 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	237 780 a/м²	11 984 112 руб
50.5 м²	20.3	18.5	2 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	210 900 a/м²	10 650 450 руб
50.8 м²	20.6	18.5	8-25 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	202 400 a/м²	10 281 920 – 10 591 800 руб
50.9 м²	20.3	16.9	21 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	187 100 a/м²	9 523 390 руб
51.1 м²	20.9	15.9	5-20 этаж	3 кв 2028	2.22 2.22	237 780 a/м²	12 150 558 руб
51.2 м²	20.9	15.9	6-20 этаж	3 кв 2028	2.21 2.21	237 780 a/м²	12 174 336 руб
51.3 м²	20.2	16.9	3-18 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	187 000 a/м²	9 593 100 – 9 757 260 руб
51.3 м²	20.6	18.5	6-17 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	205 500 a/м²	10 542 150 – 10 649 880 руб
52.4 м²	20.6	16.5	3 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	246 330 a/м²	12 907 692 руб
52.6 м²	20.7	16.6	2 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	246 330 a/м²	12 956 958 руб
53 м²	20.7	16.6	4-19 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	245 880 a/м²	13 031 640 – 13 079 340 руб
53.5 м²	20.7	17	2-3 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	245 430 a/м²	13 130 505 руб
53.9 м²	25.3	15.8	2-17 этаж	4 кв 2026	2.14 2.14	256 050 a/м²	13 801 095 – 13 912 668 руб
53.9 м²	25.7	15.9	3 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	244 980 a/м²	13 204 422 руб
53.9 м²	20.8	17.1	3-17 этаж	3 кв 2028	2.26 2.26	245 880 a/м²	13 252 932 – 13 301 442 руб
54 м²	20.9	17.1	4-19 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	244 980 a/м²	13 228 920 – 13 277 520 руб
54.1 м²	22.7	15.1	2 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	240 120 a/м²	12 990 492 руб
54.5 м²	25.9	16	4-19 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	244 440 a/м²	13 321 980 – 13 375 935 руб
54.8 м²	22.9	15.4	4-19 этаж	3 кв 2028	2.23 2.23	239 580 a/м²	13 128 984 – 13 183 236 руб
54.8 м²	25.9	15.9	2 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	244 440 a/м²	13 395 312 руб
55.1 м²	27	15.2	3 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	243 990 a/м²	13 443 849 руб
55.2 м²	21.9	16.6	5-17 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	194 000 a/м²	10 708 800 – 10 913 040 руб
55.5 м²	26.8	15.2	2 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	243 540 a/м²	13 516 470 руб
55.56 м²	21.57	18.47	23 этаж	4 кв 2026	2 дом 2 дом	225 100 a/м²	12 506 556 руб
55.7 м²	21.9	16.6	7-19 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	199 300 a/м²	11 101 010 – 11 217 980 руб
55.8 м²	27.2	15.5	4-19 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	243 540 a/м²	13 589 532 – 13 639 752 руб
56.5 м²	26.9	16.5	11 этаж	4 кв 2026	2.15 2.15	247 680 a/м²	13 993 920 руб
56.7 м²	20.6	23.2	24 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	206 600 a/м²	11 714 220 руб
60 м²	22.1	18.4	23 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	200 100 a/м²	12 006 000 руб
60.2 м²	20.8	23.5	23-25 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	185 300 a/м²	11 155 060 руб
64.2 м²	24.8	26.5	12-16 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	198 700 a/м²	12 756 539 – 12 827 159 руб
64.3 м²	24.8	26.6	22 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	200 700 a/м²	12 905 011 руб
64.6 м²	24.7	26.5	14-18 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	203 100 a/м²	13 120 260 – 13 165 480 руб
64.7 м²	22.7	21.3	22-24 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	179 300 a/м²	11 600 709 – 11 613 649 руб
64.7 м²	24.8	26.5	7-9 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	201 600 a/м²	13 043 519 – 13 069 399 руб
65.2 м²	22.7	21.3	4-19 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	179 400 a/м²	11 696 879 – 11 892 479 руб
65.2 м²	24.3	21.4	3-21 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	196 300 a/м²	12 798 759 – 13 033 479 руб
65.7 м²	24.3	21.4	5-18 этаж	4 кв 2028	4 дом 4 дом	200 600 a/м²	13 179 419 – 13 350 239 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Академическая

Трехкомнатные квартиры (67 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
66.5 м²	35.7	16.3	3 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	243 180 a/м²	16 171 470 руб
66.6 м²	36.7	13.3	3 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	238 680 a/м²	15 896 088 руб
66.8 м²	35.3	16.3	2-17 этаж	4 кв 2026	2.14 2.14	249 840 a/м²	16 689 313 – 16 833 601 руб
66.8 м²	36.7	13.3	3 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	238 680 a/м²	15 943 825 руб
66.9 м²	36.5	13.2	2 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	238 680 a/м²	15 967 692 руб
67.2 м²	35.7	16.4	2 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	242 280 a/м²	16 281 215 руб
67.4 м²	36.2	16.5	4-19 этаж	3 кв 2028	2.25 2.25	242 280 a/м²	16 329 672 – 16 390 332 руб
67.7 м²	37	13.5	4-19 этаж	3 кв 2028	2.24 2.24	237 780 a/м²	16 097 705 – 16 158 635 руб
69.6 м²	37.2	17.1	2-2 этаж	4 кв 2026	2.15 2.15	256 950 a/м²	17 883 720 руб
70 м²	37.5	17.1	6-20 этаж	4 кв 2026	2.15 2.15	257 490 a/м²	18 024 300 руб
70.2 м²	32.1	21.7	13-20 этаж	4 кв 2028	3 дом 3 дом	185 700 a/м²	13 036 139 – 13 127 399 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жители Петербурга вряд ли никогда не слышали о "ЛСР". Компания строит много, в 2020-м году по объёму возведённого жилья заняла второе место среди застройщиков России. Большинство проектов представлены в массовом сегменте, ЖК "Ручьи" — один из таких. Площадь жилья небольшая, потолки невысокие, но и цены вполне демократичные. В целом, проект заслуживает внимания. А вот расположение может отпугнуть потенциального покупателя. Для семейного квартала место неподходящее. Ближайшее окружение — это поля, кладбище, крематорий, мусоросортировочная станция.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ручьи" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ручьи"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Цветной город"
Красногвардейский район (м. Академическая)

от 4 962 810 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ручьи" (139)

Подозрительный комментарий Анатолий 20 Мая 2025, 13:31

Переехали в три месяца назад, пока всё нравится! Управляшка нормработает дворы чистят ежедневно и мусор убирают сразу
ответить
Подозрительный комментарий Виолетта 14 Мая 2025, 14:47

В Ручьях живем уже пару месяцев — просто 🔥Очень крутой вайб, все рядом, никаких кринжовых ситуаций с соседями не было))
ответить
Подозрительный комментарий Георгий 28 Апреля 2025, 13:09

Взяли студию первый собственный дом. Готовимся к новоселью уже присмотрели мебель в местном ТЦ))
ответить