ЖК "Ручьи"

Фотографии 1/11

от 3 802 750 a

от 182 900 a за м²

Красногвардейский район , Пискаревский пр-т, 145к3А

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	13
Квартир	4131
Паркинг	Многоуровневый: 986 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	31 Августа 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2027 и 4кв 2025 (подробнее↓) 1 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 2 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 4 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 5 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 6 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 7 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 8 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 9 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 10 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 11 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 12 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 13 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 14 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 15 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 16 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 17 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 18 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 2 очередь - Дом 1 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 2 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 3 4кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 4 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 5 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 6 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 7 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 8 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 9 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 10 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 Очередь - Дом 11 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 12 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 13 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 14 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 15 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 16 3кв 2027 г. (строится) 2 очередь - Дом 17 4кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 18 4кв 2025 г. (строится)

Скидка 10% при 100% оплате.

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Жилой комплекс "Ручьи" — это 18 домов в Красногвардейском районе от "Группы ЛСР". Новостройка комфорт-класса занимает 20 гектаров. Участок расположен между Ручьевской дорогой и Пискаревским проспектом.

Проект

Дома в "Ручьях" возводят по панельной технологии. В высоту здания не выше 13 этажей. Квартиры предложены от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 18,82 до 78,4 кв. м. Высота потолков — 2,57 метра. Застройщик выполнит отделку "под ключ". Покупатель получит квартиру в таком виде:

установлены межкомнатные двери;
стальная входная дверь с обивкой МДФ;
ПВХ-окна с микропроветриванием;
на полу линолеум с пластиковым плинтусом в комнатах, кухне и коридорах;
санузлы облицованы керамической плиткой и укомплектованы сантехникой;
потолки окрашены в белый цвет;
на стенах виниловые обои;
разведено электричество, монтированы розетки и выключатели Legrand.

Территорию "Ручьев" "Группа ЛСР" благоустроит. Из объектов социальной инфраструктуры построят детский сад на 160 мест. Рядом с комплексом силами местной администрации возведен один детсад и планируется строительство школу. Во дворе высадят деревья и кустарники, проложат дорожки, установят игровые и спортивные площадки. Для жителей предусмотрено несколько крытых паркингов на 986 мест.

Окружение

ЖК "Ручьи" возводится на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга. В километре от новостройки Пискаревский парк. Между зеленой зоной и новостройкой проходит железная дорога и проспект. В районе действуют промышленные предприятия.

Ближайшая к комплексу станция метро — "Академическая". На автобусе до платформы полчаса. Рядом автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки. За 15 минут можно дойти до железнодорожной станции "Pучьи" Приозерского направления. Автомобилистам выезд на КАД обеспечивает Пискаревский и Шафировский проспекты. Поблизости улица Руставели и проспект Непокоренных.

Квартиры в ЖК "Ручьи" цены и планировки

Студии возле метро Академическая

Студия (24 квартиры, 21 планировка)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
19.5 м²	–	12 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	200 300 a/м²	3 905 850 руб
20.2 м²	15	20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 10 2 очередь - Дом 10	226 500 a/м²	4 575 300 руб
20.5 м²	15	20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 10 2 очередь - Дом 10	227 500 a/м²	4 663 750 руб
20.5 м²	13.5	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	185 500 a/м²	3 802 750 руб
20.7 м²	15	24 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	224 200 a/м²	4 640 940 руб
20.7 м²	15	12-18 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 9 2 очередь - Дом 9	219 800 a/м²	4 549 860 – 4 570 560 руб
20.7 м²	13.7	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 16 2 Очередь - Дом 16	190 500 a/м²	3 943 350 руб
20.8 м²	15	15 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	214 100 a/м²	4 453 280 руб
20.8 м²	15	22 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	225 300 a/м²	4 686 240 руб
20.8 м²	15.1	19 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	210 600 a/м²	4 380 480 руб
20.9 м²	15	12-15 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	214 100 a/м²	4 474 690 – 4 487 230 руб
20.9 м²	15.1	25 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	212 800 a/м²	4 447 520 руб
20.9 м²	15	19 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 9 2 очередь - Дом 9	221 800 a/м²	4 635 620 руб
20.9 м²	14.2	20 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 16 2 Очередь - Дом 16	200 000 a/м²	4 180 000 руб
21 м²	15	14-19 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	213 200 a/м²	4 477 200 – 4 500 300 руб
21.1 м²	13.7	2 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	195 500 a/м²	4 125 050 руб
21.2 м²	14	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	183 900 a/м²	3 898 680 руб
21.8 м²	15.4	14 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	186 300 a/м²	4 061 340 руб
21.9 м²	16.2	19 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	198 200 a/м²	4 340 580 руб
21.9 м²	14.5	2 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	187 300 a/м²	4 101 870 руб
22.6 м²	16.2	20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	186 300 a/м²	4 210 380 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Академическая

Однокомнатные квартиры (19 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
29.9 м²	9.4	13.6	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	190 000 a/м²	5 681 000 руб
30.5 м²	10.2	15	21 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	218 300 a/м²	6 658 150 руб
30.6 м²	10.2	15	24 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	217 300 a/м²	6 649 380 руб
30.7 м²	9.9	14.7	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 16 2 Очередь - Дом 16	193 500 a/м²	5 940 450 руб
30.9 м²	10.3	15	20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	216 700 a/м²	6 696 030 руб
31.1 м²	10.3	15	25 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	218 800 a/м²	6 804 680 руб
31.1 м²	10.3	15	20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	216 700 a/м²	6 739 370 руб
31.2 м²	10	14.4	18 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 16 2 Очередь - Дом 16	206 000 a/м²	6 427 200 руб
31.6 м²	10.1	15.4	3 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	195 000 a/м²	6 162 000 руб
32.5 м²	10.1	14.3	20 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 16 2 Очередь - Дом 16	216 500 a/м²	7 036 250 руб
34.8 м²	10.5	15	23 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	220 400 a/м²	7 669 920 руб
35.1 м²	11.9	16.7	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	182 900 a/м²	6 419 790 руб
35.3 м²	11.8	16.1	16 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	191 900 a/м²	6 774 070 руб
36 м²	12.6	15.9	15-20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	189 400 a/м²	6 818 400 – 6 886 800 руб
36 м²	11.7	13	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	198 500 a/м²	7 146 000 руб
36.4 м²	10.5	13.9	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	188 200 a/м²	6 850 480 руб
37.5 м²	12.1	13.7	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	187 200 a/м²	7 020 000 руб
57.5 м²	23.6	12.4	2 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	191 000 a/м²	10 982 500 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Академическая

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.8 м²	20.2	12.8	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	226 500 a/м²	11 279 700 руб
53.7 м²	23.8	15.7	2-16 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	207 200 a/м²	11 126 640 – 11 932 140 руб
53.9 м²	25.3	15.8	16 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	219 500 a/м²	11 831 050 руб
54.9 м²	23	20.5	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	199 000 a/м²	10 925 100 руб
55.8 м²	26.6	16.4	3 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	206 300 a/м²	11 511 540 руб
56.5 м²	26.9	16.5	21 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	207 800 a/м²	11 740 700 руб
57 м²	23.8	21.2	7 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	213 600 a/м²	12 175 200 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Академическая

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
64.2 м²	37.84	15.8	11 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	207 400 a/м²	13 315 079 руб
66.8 м²	35.3	16.3	2-16 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	224 000 a/м²	14 963 201 – 15 030 001 руб
69 м²	36.9	17	3 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	211 700 a/м²	14 607 300 руб
70 м²	37.5	17.1	21 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	212 700 a/м²	14 889 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жители Петербурга вряд ли никогда не слышали о "ЛСР". Компания строит много, в 2020-м году по объёму возведённого жилья заняла второе место среди застройщиков России. Большинство проектов представлены в массовом сегменте, ЖК "Ручьи" — один из таких. Площадь жилья небольшая, потолки невысокие, но и цены вполне демократичные. В целом, проект заслуживает внимания. А вот расположение может отпугнуть потенциального покупателя. Для семейного квартала место неподходящее. Ближайшее окружение — это поля, кладбище, крематорий, мусоросортировочная станция.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ручьи" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ручьи"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ручьи" (139)

Подозрительный комментарий Анатолий 20 Мая, 13:31

Переехали в три месяца назад, пока всё нравится! Управляшка нормработает дворы чистят ежедневно и мусор убирают сразу
ответить
Подозрительный комментарий Виолетта 14 Мая, 14:47

В Ручьях живем уже пару месяцев — просто 🔥Очень крутой вайб, все рядом, никаких кринжовых ситуаций с соседями не было))
ответить
Подозрительный комментарий Георгий 28 Апреля, 13:09

Взяли студию первый собственный дом. Готовимся к новоселью уже присмотрели мебель в местном ТЦ))
ответить