ЖК "Ручьи"

Фотографии 1/11

от 4 144 880 a

от 192 400 a за м²

Красногвардейский район , Пискаревский пр-т, 145к3А

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	13
Квартир	4131
Паркинг	Многоуровневый: 986 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	24 Октября 2024

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и 2кв 2025 (подробнее↓) 1 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 2 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 4 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 5 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 6 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 7 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 8 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 9 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 10 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 11 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 12 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 13 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 14 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 15 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 16 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 17 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 18 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 2 очередь - Дом 1 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 2 2кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 3 4кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 4 2кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 5 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 6 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 7 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 8 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 9 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 10 3кв 2025 г. (строится) 2 Очередь - Дом 11-16 3кв 2027 г. (строится) 2 очередь - Дом 17 4кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 18 4кв 2025 г. (строится)

Скидка 10% при 100% оплате.

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Жилой комплекс "Ручьи" — это 18 домов в Красногвардейском районе от "Группы ЛСР". Новостройка комфорт-класса занимает 20 гектаров. Участок расположен между Ручьевской дорогой и Пискаревским проспектом.

Проект

Дома в "Ручьях" возводят по панельной технологии. В высоту здания не выше 13 этажей. Квартиры предложены от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 18,82 до 78,4 кв. м. Высота потолков — 2,57 метра. Застройщик выполнит отделку "под ключ". Покупатель получит квартиру в таком виде:

установлены межкомнатные двери;
стальная входная дверь с обивкой МДФ;
ПВХ-окна с микропроветриванием;
на полу линолеум с пластиковым плинтусом в комнатах, кухне и коридорах;
санузлы облицованы керамической плиткой и укомплектованы сантехникой;
потолки окрашены в белый цвет;
на стенах виниловые обои;
разведено электричество, монтированы розетки и выключатели Legrand.

Территорию "Ручьев" "Группа ЛСР" благоустроит. Из объектов социальной инфраструктуры построят детский сад на 160 мест. Рядом с комплексом силами местной администрации возведен один детсад и планируется строительство школу. Во дворе высадят деревья и кустарники, проложат дорожки, установят игровые и спортивные площадки. Для жителей предусмотрено несколько крытых паркингов на 986 мест.

Окружение

ЖК "Ручьи" возводится на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга. В километре от новостройки Пискаревский парк. Между зеленой зоной и новостройкой проходит железная дорога и проспект. В районе действуют промышленные предприятия.

Ближайшая к комплексу станция метро — "Академическая". На автобусе до платформы полчаса. Рядом автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки. За 15 минут можно дойти до железнодорожной станции "Pучьи" Приозерского направления. Автомобилистам выезд на КАД обеспечивает Пискаревский и Шафировский проспекты. Поблизости улица Руставели и проспект Непокоренных.

Квартиры в ЖК "Ручьи" цены и планировки

Студии возле метро Академическая

Студия (170 квартир, 29 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
19.2 м²	7.7	3 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	218 000 a/м²	4 185 600 руб
19.25 м²	8.02	1 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	235 000 a/м²	4 523 750 руб
19.5 м²	7.8	4-20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	215 800 a/м²	4 208 100 – 4 251 000 руб
19.7 м²	7.7	2 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	210 400 a/м²	4 144 880 руб
19.91 м²	10	2-6 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	234 200 a/м²	4 662 922 – 4 770 436 руб
20.28 м²	10	10-24 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	231 700 a/м²	4 698 876 руб
20.32 м²	9.2	1 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	223 000 a/м²	4 531 360 руб
20.48 м²	10	8-20 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 10 2 очередь - Дом 10	227 100 a/м²	4 651 008 – 4 675 584 руб
20.56 м²	10	8 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	223 000 a/м²	4 584 880 руб
20.58 м²	8.5	1 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	222 300 a/м²	4 574 934 руб
20.76 м²	10	6-19 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 9 2 очередь - Дом 9	220 700 a/м²	4 581 732 – 4 604 568 руб
20.79 м²	9	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	224 800 a/м²	4 673 592 руб
20.86 м²	10	6-21 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	221 700 a/м²	4 624 662 – 4 637 178 руб
20.96 м²	10.1	12-25 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	218 200 a/м²	4 573 472 – 4 598 624 руб
20.96 м²	10.1	9-25 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	220 600 a/м²	4 623 776 – 4 646 832 руб
20.96 м²	10	6-8 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	223 000 a/м²	4 674 080 – 4 697 136 руб
21.04 м²	10	11-20 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	224 100 a/м²	4 715 064 – 4 740 312 руб
21.06 м²	10	2 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	226 400 a/м²	4 767 984 руб
21.1 м²	10	11-21 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	220 700 a/м²	4 656 770 – 4 690 530 руб
21.14 м²	10	7-19 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	227 000 a/м²	4 798 780 – 4 826 262 руб
21.19 м²	10	18 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	226 400 a/м²	4 797 416 руб
21.28 м²	10	12-25 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	222 300 a/м²	4 730 544 – 4 758 208 руб
21.4 м²	10.2	3 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	212 700 a/м²	4 551 780 руб
21.8 м²	10.3	4-20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	211 600 a/м²	4 612 880 – 4 658 660 руб
21.9 м²	8.7	10-20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	216 000 a/м²	4 730 400 – 4 752 300 руб
22 м²	10.2	2 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	207 300 a/м²	4 560 600 руб
22.1 м²	10.9	3 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	199 500 a/м²	4 408 950 руб
22.6 м²	11.1	4-20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	198 400 a/м²	4 483 840 – 4 508 700 руб
22.7 м²	10.9	2 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	192 900 a/м²	4 378 830 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Академическая

Однокомнатные квартиры (221 квартира, 37 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
29.6 м²	9.9	13	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	221 400 a/м²	6 553 440 руб
29.7 м²	10.3	13.2	2-3 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	226 900 a/м²	6 738 930 – 6 869 610 руб
29.9 м²	18.6	5.1	6-20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	226 900 a/м²	6 784 310 – 6 945 770 руб
30.5 м²	18.5	5.1	2 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	219 800 a/м²	6 703 900 руб
30.59 м²	10.1	15	20-24 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	233 800 a/м²	7 151 942 руб
30.69 м²	10.2	15	17-25 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	234 000 a/м²	7 181 460 – 7 221 357 руб
30.69 м²	10.2	15	12-24 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	235 100 a/м²	7 215 219 руб
30.7 м²	10.2	15	20-24 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	234 000 a/м²	7 183 800 руб
30.7 м²	10.2	15	16-25 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	235 100 a/м²	7 217 570 – 7 254 410 руб
30.75 м²	10.2	15	14-24 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	235 100 a/м²	7 229 325 руб
30.75 м²	10.2	15	15-19 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	234 000 a/м²	7 195 500 руб
30.8 м²	10.2	15	12-25 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	235 100 a/м²	7 241 080 – 7 278 040 руб
30.8 м²	10.2	15	12-24 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	234 000 a/м²	7 207 200 руб
30.85 м²	10.2	15	12-25 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	235 100 a/м²	7 252 835 – 7 289 855 руб
30.85 м²	10.2	15	15-24 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	234 000 a/м²	7 218 900 руб
31.12 м²	10.3	15	12-25 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	234 700 a/м²	7 303 864 – 7 334 984 руб
31.12 м²	10.3	15	12-25 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	233 300 a/м²	7 260 296 – 7 303 864 руб
31.15 м²	10.3	15	12-25 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	234 700 a/м²	7 310 905 – 7 342 055 руб
31.15 м²	10.3	15	12-24 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	233 300 a/м²	7 267 295 руб
31.17 м²	10.3	15	11-25 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	234 700 a/м²	7 315 599 – 7 346 769 руб
31.17 м²	10.3	15	12-25 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	233 300 a/м²	7 271 961 – 7 315 599 руб
32.27 м²	11.3	15	20 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	235 700 a/м²	7 606 039 руб
32.27 м²	11.3	15	16-24 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	238 000 a/м²	7 680 260 руб
32.42 м²	11.3	15	15-24 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	238 000 a/м²	7 715 960 руб
32.42 м²	11.3	15	16-24 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	235 700 a/м²	7 641 394 руб
33.24 м²	11.4	15.6	22 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	244 700 a/м²	8 133 828 руб
33.9 м²	15.6	6.3	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	201 300 a/м²	6 824 070 руб
34.18 м²	10.3	15.6	18 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	236 800 a/м²	8 093 824 руб
34.19 м²	10.3	15.6	22 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	235 700 a/м²	8 058 583 руб
34.7 м²	11.4	15.6	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	196 900 a/м²	6 832 430 руб
35.1 м²	11.3	16.1	1-3 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	195 900 a/м²	6 876 090 – 7 216 560 руб
35.27 м²	10.5	15	17-24 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	233 300 a/м²	8 228 491 руб
35.3 м²	11.8	16.1	6-20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	206 200 a/м²	7 278 860 – 7 317 690 руб
35.4 м²	10.5	16.2	3 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	205 600 a/м²	7 278 240 руб
35.5 м²	11.8	16.4	2-3 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	200 700 a/м²	7 124 850 – 7 277 500 руб
36 м²	12.6	15.9	4-20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	192 400 a/м²	6 926 400 – 7 326 000 руб
36.1 м²	11.9	16.7	4-20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	203 500 a/м²	7 346 350 – 7 422 160 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Академическая

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.32 м²	21	16.5	20-22 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	236 300 a/м²	12 126 916 руб
51.4 м²	21.8	18.2	16-20 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 10 2 очередь - Дом 10	247 500 a/м²	12 721 500 – 12 783 180 руб
57 м²	23.8	21.2	16-18 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	220 300 a/м²	12 557 100 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Академическая

Трехкомнатные квартиры (16 квартир, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	58.17 м²	33.3	15.7	11-20 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 10 2 очередь - Дом 10	229 800 a/м²	13 367 466 – 13 437 270 руб
	59.54 м²	34	16.2	12-19 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 9 2 очередь - Дом 9	218 200 a/м²	12 991 628 – 13 063 076 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жители Петербурга вряд ли никогда не слышали о "ЛСР". Компания строит много, в 2020-м году по объёму возведённого жилья заняла второе место среди застройщиков России. Большинство проектов представлены в массовом сегменте, ЖК "Ручьи" — один из таких. Площадь жилья небольшая, потолки невысокие, но и цены вполне демократичные. В целом, проект заслуживает внимания. А вот расположение может отпугнуть потенциального покупателя. Для семейного квартала место неподходящее. Ближайшее окружение — это поля, кладбище, крематорий, мусоросортировочная станция.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ручьи" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ручьи"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ручьи" (134)

Наталья 24 Сентября, 20:58

ждем с нетерпением окончания строительства всего квартала, но уже сейчас все очень красиво
ответить
Голубевы 29 Июля, 14:09

Очень хороший район. Хорошие квартиры. Нам пока всё нравится.
ответить
- Подозрительный комментарий АБВГДЕЙКА 07 Сентября, 22:08
  
  Какой же тогда плохой? Единственный плюс-электричка.
  ответить
Сергей 26 Июля, 14:59

Очень тихий, спокойный, комфортный район.
ответить