ЖК "Ручьи"

Фотографии 1/11

от 3 673 494 a

от 149 911 a за м²

Красногвардейский район , Пискаревский пр-т, 145к3А

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	13
Квартир	4131
Паркинг	Многоуровневый: 986 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" Возрождение ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	29 Марта 2023

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2022 и (подробнее↓) 1 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 2 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 4 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 5 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 6 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 7 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 8 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 9 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 10 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 11 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 12 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 13 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 14 дом 4кв 2022 г. (строится) 15 дом 4кв 2022 г. (строится) 16 дом 4кв 2022 г. (строится) 17 дом 2кв 2023 г. (строится) 18 дом 2кв 2023 г. (строится) 2 очередь - Дом 1 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 2 2кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 3 4кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 4 2кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 5 3кв 2025 г. (строится)

Скидка 10% при 100% оплате.

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Жилой комплекс "Ручьи" — это 18 домов в Красногвардейском районе от "Группы ЛСР". Новостройка комфорт-класса занимает 20 гектаров. Участок расположен между Ручьевской дорогой и Пискаревским проспектом.

Проект

Дома в "Ручьях" возводят по панельной технологии. В высоту здания не выше 13 этажей. Квартиры предложены от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 18,82 до 78,4 кв. м. Высота потолков — 2,57 метра. Застройщик выполнит отделку "под ключ". Покупатель получит квартиру в таком виде:

установлены межкомнатные двери;
стальная входная дверь с обивкой МДФ;
ПВХ-окна с микропроветриванием;
на полу линолеум с пластиковым плинтусом в комнатах, кухне и коридорах;
санузлы облицованы керамической плиткой и укомплектованы сантехникой;
потолки окрашены в белый цвет;
на стенах виниловые обои;
разведено электричество, монтированы розетки и выключатели Legrand.

Территорию "Ручьев" "Группа ЛСР" благоустроит. Из объектов социальной инфраструктуры построят детский сад на 160 мест. Рядом с комплексом силами местной администрации возведен один детсад и планируется строительство школу. Во дворе высадят деревья и кустарники, проложат дорожки, установят игровые и спортивные площадки. Для жителей предусмотрено несколько крытых паркингов на 986 мест.

Окружение

ЖК "Ручьи" возводится на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга. В километре от новостройки Пискаревский парк. Между зеленой зоной и новостройкой проходит железная дорога и проспект. В районе действуют промышленные предприятия.

Ближайшая к комплексу станция метро — "Академическая". На автобусе до платформы полчаса. Рядом автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки. За 15 минут можно дойти до железнодорожной станции "Pучьи" Приозерского направления. Автомобилистам выезд на КАД обеспечивает Пискаревский и Шафировский проспекты. Поблизости улица Руставели и проспект Непокоренных.

Квартиры в ЖК "Ручьи" цены и планировки

Студии возле метро Академическая

Студия (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
19.3 м²	13.04	1 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	197 188 a/м²	3 805 728 руб
19.8 м²	13.7	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	185 530 a/м²	3 673 494 руб
20.2 м²	15	18 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	184 725 a/м²	3 731 445 руб
20.3 м²	14.35	13 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 1 2 очередь - Дом 1	184 046 a/м²	3 736 134 руб
20.3 м²	14.2	1 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	183 090 a/м²	3 716 727 руб
20.8 м²	14	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	180 913 a/м²	3 762 990 руб
21.1 м²	15	20 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	182 345 a/м²	3 847 480 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Академическая

Однокомнатные квартиры (17 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
28.8 м²	9.69	13.11	1 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	174 739 a/м²	5 032 483 руб
29.3 м²	9.77	14.16	1 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	172 582 a/м²	5 056 652 руб
30 м²	10.19	13.91	1 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	171 428 a/м²	5 142 840 руб
30 м²	–	–	1 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	161 554 a/м²	4 846 620 руб
30.6 м²	9.5	15.4	1 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	165 338 a/м²	5 059 343 руб
30.8 м²	10.8	10.7	1 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	160 604 a/м²	4 946 603 руб
31.9 м²	10.5	15.03	1 этаж	2 кв 2023	18 дом 18 дом	183 700 a/м²	5 860 030 руб
32.1 м²	10.8	15.3	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	156 853 a/м²	5 034 981 руб
32.4 м²	10.5	15.63	1 этаж	2 кв 2023	17 дом 17 дом	182 600 a/м²	5 916 240 руб
32.5 м²	10.5	15.63	1 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	182 600 a/м²	5 934 500 руб
32.9 м²	11.37	15.74	2 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 1 2 очередь - Дом 1	157 091 a/м²	5 168 294 руб
32.9 м²	11.4	15.7	2 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	156 262 a/м²	5 141 020 руб
33.2 м²	9.9	14.9	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	153 861 a/м²	5 108 185 руб
33.5 м²	10.2	15	2 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	154 138 a/м²	5 163 623 руб
34.3 м²	10	14	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	156 136 a/м²	5 355 465 руб
34.5 м²	10.06	14.49	3 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 1 2 очередь - Дом 1	156 900 a/м²	5 413 050 руб
35 м²	10.2	15	2 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	155 600 a/м²	5 446 000 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Академическая

Двухкомнатные квартиры (20 квартир, 20 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
43.3 м²	19.67	13.26	1 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	168 016 a/м²	7 275 093 руб
45.1 м²	20.5	15.4	1 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	156 000 a/м²	7 035 600 руб
46.4 м²	20.1	14.4	1 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	159 363 a/м²	7 394 443 руб
47.5 м²	21.1	16.01	21 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	158 100 a/м²	7 509 750 руб
49.2 м²	22.5	14.3	1 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	168 500 a/м²	8 290 200 руб
49.2 м²	24.3	13.14	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	168 700 a/м²	8 300 040 руб
49.6 м²	22.5	14.3	1 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	168 000 a/м²	8 332 800 руб
50 м²	20.3	16.3	3 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 1 2 очередь - Дом 1	151 330 a/м²	7 566 500 руб
50.5 м²	21.92	16.77	2 этаж	2 кв 2023	18 дом 18 дом	170 100 a/м²	8 590 050 руб
50.5 м²	20.7	16.3	2 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	150 411 a/м²	7 595 756 руб
50.7 м²	20.6	16.5	20 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	149 911 a/м²	7 600 488 руб
51 м²	24.21	16.07	1 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	163 900 a/м²	8 358 900 руб
51.3 м²	25.01	12.4	1 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	164 600 a/м²	8 443 980 руб
51.4 м²	22.63	15.92	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	163 100 a/м²	8 383 340 руб
51.9 м²	25.62	13.96	1 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	163 700 a/м²	8 496 030 руб
51.9 м²	25.62	13.96	1 этаж	2 кв 2023	18 дом 18 дом	163 700 a/м²	8 496 030 руб
52.3 м²	25.66	13.96	1 этаж	4 кв 2022	15 дом 15 дом	163 100 a/м²	8 530 130 руб
53.4 м²	27.6	13.35	1 этаж	Сдана	4 дом 4 дом	162 300 a/м²	8 666 820 руб
53.6 м²	22.72	17.29	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	160 600 a/м²	8 608 160 руб
56.5 м²	28.36	15.54	1 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	161 900 a/м²	9 147 350 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Академическая

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58 м²	33.3	15.7	2 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	153 973 a/м²	8 930 434 руб
58.3 м²	34.02	14.59	1 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	151 570 a/м²	8 836 531 руб
63.4 м²	32.3	12.4	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	164 600 a/м²	10 435 640 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жители Петербурга вряд ли никогда не слышали о "ЛСР". Компания строит много, в 2020-м году по объёму возведённого жилья заняла второе место среди застройщиков России. Большинство проектов представлены в массовом сегменте, ЖК "Ручьи" — один из таких. Площадь жилья небольшая, потолки невысокие, но и цены вполне демократичные. В целом, проект заслуживает внимания. А вот расположение может отпугнуть потенциального покупателя. Для семейного квартала место неподходящее. Ближайшее окружение — это поля, кладбище, крематорий, мусоросортировочная станция.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ручьи" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ручьи"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ручьи" (116)

Полина 29 Марта, 21:30

Как по мне у данного комплекса много преимуществ, и это не только цена. Во первых близость природе, это всегда плюс к экологии, чистоте воздуха. Во вторых здесь есть сады, школа, магазины. То есть можно жить спокойно не выезжая из комплекса на ежедневной основе. Ну и конечно же отделка квартир, которая сразу после сдачи полностью готова к жизни. Это действительно огромное преимущество После сдачи Сразу можно заехать, а не ждать пока будет готов и ремонт. Опять же финансовые затраты на ремонт , особенно сейчас просто колоссальные. Да и так как во всем доме ремонт то уже готов не будет звука постоянной дрели вокруг у соседей.
ответить
Подозрительный комментарий Ирина 11 Февраля, 22:07

Сказать я в шоке, ничего не сказать. Начну с отдела продаж: Биба и Боба, продают и показывают. Кому интересно наберите в интернете кто эт такие. Назвала номер квартиры, в итоге стали показывать друг квартиру, спросила где детская площадка, смотрите перед вами, а там пару деревьев и пустырь, а как же сайт?! В ответ тишина... Не смотрите на сайте фото, это обман. Ремонт самый дешёвый, уже есть царапины повсюду. В итоге понимаю Пушкина: не гонялся бы ты поп за дешевизной....
На мой взгляд э, положительные отзывы покупные, реальные негативные. Одно радует - это цена
ответить
Крутанутые отзывы очевидно 25 Января, 00:27

Никого не смущает что вы возтмете итотеку под допустим 10 милиионов а переплатите еще столько же ? А пробки на пискаре ни кого не смущают? Месло так себе
ответить
- Подозрительный комментарий Конкурирущуя компания 26 Января, 17:33
  
  Да ладно ипотека, а продать как потом это "чудо" панельное?
  ответить