ЖК "Ручьи"

Фотографии 1/11

от 4 144 140 a

от 200 200 a за м²

Красногвардейский район , Пискаревский пр-т, 145к3А

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	13
Квартир	4131
Паркинг	Многоуровневый: 986 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	09 Декабря 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2027 и 4кв 2025 (подробнее↓) 1 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 2 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 4 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 5 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 6 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 7 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 8 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 9 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 10 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 11 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 12 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 13 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 14 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 15 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 16 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 17 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 18 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 2 очередь - Дом 1 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 2 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 3 4кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 4 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 5 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 6 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 7 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 8 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 9 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 10 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 Очередь - Дом 11 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 12 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 13 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 14 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 15 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 16 3кв 2027 г. (строится) 2 очередь - Дом 17 4кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 18 4кв 2025 г. (строится)

Скидка 10% при 100% оплате.

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Жилой комплекс "Ручьи" — это 18 домов в Красногвардейском районе от "Группы ЛСР". Новостройка комфорт-класса занимает 20 гектаров. Участок расположен между Ручьевской дорогой и Пискаревским проспектом.

Проект

Дома в "Ручьях" возводят по панельной технологии. В высоту здания не выше 13 этажей. Квартиры предложены от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 18,82 до 78,4 кв. м. Высота потолков — 2,57 метра. Застройщик выполнит отделку "под ключ". Покупатель получит квартиру в таком виде:

установлены межкомнатные двери;
стальная входная дверь с обивкой МДФ;
ПВХ-окна с микропроветриванием;
на полу линолеум с пластиковым плинтусом в комнатах, кухне и коридорах;
санузлы облицованы керамической плиткой и укомплектованы сантехникой;
потолки окрашены в белый цвет;
на стенах виниловые обои;
разведено электричество, монтированы розетки и выключатели Legrand.

Территорию "Ручьев" "Группа ЛСР" благоустроит. Из объектов социальной инфраструктуры построят детский сад на 160 мест. Рядом с комплексом силами местной администрации возведен один детсад и планируется строительство школу. Во дворе высадят деревья и кустарники, проложат дорожки, установят игровые и спортивные площадки. Для жителей предусмотрено несколько крытых паркингов на 986 мест.

Окружение

ЖК "Ручьи" возводится на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга. В километре от новостройки Пискаревский парк. Между зеленой зоной и новостройкой проходит железная дорога и проспект. В районе действуют промышленные предприятия.

Ближайшая к комплексу станция метро — "Академическая". На автобусе до платформы полчаса. Рядом автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки. За 15 минут можно дойти до железнодорожной станции "Pучьи" Приозерского направления. Автомобилистам выезд на КАД обеспечивает Пискаревский и Шафировский проспекты. Поблизости улица Руставели и проспект Непокоренных.

Квартиры в ЖК "Ручьи" цены и планировки

Студии возле метро Академическая

Студия (15 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.4 м²	11	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 11 2 Очередь - Дом 11	216 100 a/м²	4 408 440 руб
20.5 м²	13.5	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	202 300 a/м²	4 147 150 руб
20.7 м²	13.7	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 16 2 Очередь - Дом 16	200 200 a/м²	4 144 140 руб
20.8 м²	14.2	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 11 2 Очередь - Дом 11	210 800 a/м²	4 384 640 руб
20.9 м²	14.2	20 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 16 2 Очередь - Дом 16	210 100 a/м²	4 391 090 руб
21.2 м²	14	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	201 800 a/м²	4 278 160 руб
21.2 м²	14.5	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 12 2 Очередь - Дом 12	210 300 a/м²	4 458 360 руб
21.6 м²	14.7	2 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	214 000 a/м²	4 622 400 руб
21.6 м²	14.7	2 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 12 2 Очередь - Дом 12	214 000 a/м²	4 622 400 руб
21.7 м²	14.7	2 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 11 2 Очередь - Дом 11	214 000 a/м²	4 643 800 руб
21.8 м²	15.4	13-20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	230 200 a/м²	5 018 360 – 5 064 140 руб
21.9 м²	14.5	2 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	204 300 a/м²	4 474 170 руб
22.6 м²	16.2	10-11 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	217 700 a/м²	4 920 020 – 4 947 140 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Академическая

Однокомнатные квартиры (16 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.6 м²	9.8	14.7	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	204 500 a/м²	6 257 700 руб
30.7 м²	9.9	14.7	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 16 2 Очередь - Дом 16	204 300 a/м²	6 272 010 руб
31.2 м²	10	14.4	4 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 16 2 Очередь - Дом 16	217 400 a/м²	6 782 880 руб
31.5 м²	10.3	14.3	3 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 12 2 Очередь - Дом 12	218 700 a/м²	6 889 050 руб
31.6 м²	10.4	14.4	3 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 11 2 Очередь - Дом 11	216 700 a/м²	6 847 720 руб
32.5 м²	10.1	14.3	20 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 16 2 Очередь - Дом 16	228 300 a/м²	7 419 750 руб
35.3 м²	11.8	16.1	13 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	232 000 a/м²	8 189 600 руб
35.3 м²	11.3	14.6	3 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 12 2 Очередь - Дом 12	219 300 a/м²	7 741 290 руб
35.6 м²	12	14.5	10 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	222 800 a/м²	7 931 680 руб
35.6 м²	12	14.5	10 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 12 2 Очередь - Дом 12	222 800 a/м²	7 931 680 руб
35.8 м²	11.6	14.7	11 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	219 800 a/м²	7 868 840 руб
35.8 м²	12	14.7	10 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 11 2 Очередь - Дом 11	220 800 a/м²	7 904 640 руб
36 м²	12.6	15.9	13 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	229 400 a/м²	8 258 400 руб
36.1 м²	11.9	16.7	20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	231 400 a/м²	8 353 540 руб
36.1 м²	11.6	15	7 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 11 2 Очередь - Дом 11	216 800 a/м²	7 826 480 руб
37 м²	12	13.5	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	202 300 a/м²	7 485 100 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Академическая

Двухкомнатные квартиры (13 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.8 м²	20.2	12.8	1 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	235 700 a/м²	11 737 860 руб
49.8 м²	20.8	14.4	3 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 12 2 Очередь - Дом 12	237 500 a/м²	11 827 500 руб
50.1 м²	20.9	14.5	3 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 11 2 Очередь - Дом 11	240 500 a/м²	12 049 050 руб
50.5 м²	20.9	14.5	9 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 12 2 Очередь - Дом 12	238 000 a/м²	12 019 000 руб
50.9 м²	21.2	14.8	9 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 11 2 Очередь - Дом 11	241 000 a/м²	12 266 900 руб
53.7 м²	24.1	15.8	20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	251 900 a/м²	13 527 030 руб
53.9 м²	25.3	15.8	16 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	228 400 a/м²	12 310 760 руб
56.4 м²	26.8	16.6	2 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	217 100 a/м²	12 244 440 руб
56.5 м²	26.9	16.5	21 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	219 200 a/м²	12 384 800 руб
57 м²	23.8	21.2	7 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	242 200 a/м²	13 805 400 руб
57.2 м²	23	12	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	215 600 a/м²	12 332 320 руб
57.6 м²	19.8	13.8	4 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	215 600 a/м²	12 418 560 руб
58.1 м²	18.2	16	3 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	215 600 a/м²	12 526 360 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Академическая

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
66.8 м²	35.3	16.3	2-16 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 14 2 Очередь - Дом 14	237 100 a/м²	15 838 281 – 15 905 081 руб
69.6 м²	37.2	17.1	2 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	223 800 a/м²	15 576 480 руб
70 м²	37.5	17.1	19 этаж	3 кв 2027	2 Очередь - Дом 15 2 Очередь - Дом 15	224 400 a/м²	15 708 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жители Петербурга вряд ли никогда не слышали о "ЛСР". Компания строит много, в 2020-м году по объёму возведённого жилья заняла второе место среди застройщиков России. Большинство проектов представлены в массовом сегменте, ЖК "Ручьи" — один из таких. Площадь жилья небольшая, потолки невысокие, но и цены вполне демократичные. В целом, проект заслуживает внимания. А вот расположение может отпугнуть потенциального покупателя. Для семейного квартала место неподходящее. Ближайшее окружение — это поля, кладбище, крематорий, мусоросортировочная станция.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ручьи" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ручьи"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ручьи" (139)

Подозрительный комментарий Анатолий 20 Мая, 13:31

Переехали в три месяца назад, пока всё нравится! Управляшка нормработает дворы чистят ежедневно и мусор убирают сразу
ответить
Подозрительный комментарий Виолетта 14 Мая, 14:47

В Ручьях живем уже пару месяцев — просто 🔥Очень крутой вайб, все рядом, никаких кринжовых ситуаций с соседями не было))
ответить
Подозрительный комментарий Георгий 28 Апреля, 13:09

Взяли студию первый собственный дом. Готовимся к новоселью уже присмотрели мебель в местном ТЦ))
ответить