ЖК "Ручьи"

Фотографии 1/11

от 7 325 500 a

от 186 400 a за м²

Красногвардейский район , Пискаревский пр-т, 145к3А

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	13
Квартир	4131
Паркинг	Многоуровневый: 986 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" Возрождение ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	05 Июля 2022

Дата сдачи	Готовые, 4кв 2022 и (подробнее↓) 1 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 2 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 4 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 5 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 6 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 7 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 8 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 9 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 10 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 11 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 12 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 13 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 14 дом 4кв 2022 г. (строится) 15 дом 4кв 2022 г. (строится) 16 дом 4кв 2022 г. (строится) 2 очередь - Дом 1 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 5 3кв 2025 г. (строится) 17 дом 2кв 2023 г. (строится) 18 дом 2кв 2023 г. (строится) 2 очередь - Дом 4 2кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 2 2кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 3 4кв 2025 г. (строится)

Скидка 10% при 100% оплате.

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Жилой комплекс "Ручьи" — это 18 домов в Красногвардейском районе от "Группы ЛСР". Новостройка комфорт-класса занимает 20 гектаров. Участок расположен между Ручьевской дорогой и Пискаревским проспектом.

Проект

Дома в "Ручьях" возводят по панельной технологии. В высоту здания не выше 13 этажей. Квартиры предложены от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 18,82 до 78,4 кв. м. Высота потолков — 2,57 метра. Застройщик выполнит отделку "под ключ". Покупатель получит квартиру в таком виде:

установлены межкомнатные двери;
стальная входная дверь с обивкой МДФ;
ПВХ-окна с микропроветриванием;
на полу линолеум с пластиковым плинтусом в комнатах, кухне и коридорах;
санузлы облицованы керамической плиткой и укомплектованы сантехникой;
потолки окрашены в белый цвет;
на стенах виниловые обои;
разведено электричество, монтированы розетки и выключатели Legrand.

Территорию "Ручьев" "Группа ЛСР" благоустроит. Из объектов социальной инфраструктуры построят детский сад на 160 мест. Рядом с комплексом силами местной администрации возведен один детсад и планируется строительство школу. Во дворе высадят деревья и кустарники, проложат дорожки, установят игровые и спортивные площадки. Для жителей предусмотрено несколько крытых паркингов на 986 мест.

Окружение

ЖК "Ручьи" возводится на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга. В километре от новостройки Пискаревский парк. Между зеленой зоной и новостройкой проходит железная дорога и проспект. В районе действуют промышленные предприятия.

Ближайшая к комплексу станция метро — "Академическая". На автобусе до платформы полчаса. Рядом автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки. За 15 минут можно дойти до железнодорожной станции "Pучьи" Приозерского направления. Автомобилистам выезд на КАД обеспечивает Пискаревский и Шафировский проспекты. Поблизости улица Руставели и проспект Непокоренных.

Квартиры в ЖК "Ручьи" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Академическая

Однокомнатные квартиры (21 квартира, 20 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.2 м²	10.89	15.21	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	227 500 a/м²	7 325 500 руб
32.4 м²	10.5	15.63	1 этаж	4 кв 2022	15 дом 15 дом	232 200 a/м²	7 523 280 руб
32.5 м²	10.5	15.63	1 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	232 200 a/м²	7 546 500 руб
32.6 м²	10.36	15.87	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	226 400 a/м²	7 380 640 руб
32.6 м²	10.5	15.63	1 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	232 200 a/м²	7 569 720 руб
32.7 м²	10.5	15.63	1 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	232 200 a/м²	7 592 940 руб
33.1 м²	10.56	16.21	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	231 700 a/м²	7 669 270 руб
33.4 м²	10.71	15.93	2 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	232 200 a/м²	7 755 480 руб
33.5 м²	11.78	15.22	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	224 300 a/м²	7 514 050 руб
33.5 м²	10.56	16.21	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	230 700 a/м²	7 728 450 руб
33.8 м²	11.78	15.35	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	223 800 a/м²	7 564 440 руб
34 м²	10.71	15.94	7-9 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	232 200 a/м²	7 894 800 руб
34.2 м²	12.09	15.69	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	222 800 a/м²	7 619 760 руб
35.8 м²	10.98	14.84	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	221 700 a/м²	7 936 860 руб
36 м²	10.98	14.84	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	221 200 a/м²	7 963 200 руб
36.2 м²	11.1	18.55	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	220 700 a/м²	7 989 340 руб
36.3 м²	11.78	17.75	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	220 700 a/м²	8 011 410 руб
38.6 м²	17.38	14.29	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	220 100 a/м²	8 495 860 руб
42.6 м²	10.64	22.3	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	219 600 a/м²	9 354 960 руб
42.9 м²	10.64	21.89	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	219 100 a/м²	9 399 390 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Академическая

Двухкомнатные квартиры (55 квартир, 47 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.7 м²	24.3	13.16	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	210 600 a/м²	10 256 220 руб
49 м²	23.45	14.38	1 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	222 000 a/м²	10 878 000 руб
49 м²	21.55	16.41	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	208 500 a/м²	10 216 500 руб
49.2 м²	22.5	14.3	1 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	219 500 a/м²	10 799 400 руб
49.2 м²	24.3	13.16	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	209 600 a/м²	10 312 320 руб
49.6 м²	22.5	14.3	1 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	221 000 a/м²	10 961 600 руб
50.2 м²	21.92	16.22	6-13 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	212 800 a/м²	10 682 560 руб
50.3 м²	21.92	16.22	13 этаж	4 кв 2022	15 дом 15 дом	212 200 a/м²	10 673 660 руб
50.4 м²	21.92	16.22	3-9 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	211 700 a/м²	10 669 680 – 10 694 880 руб
50.4 м²	21.92	16.77	2 этаж	4 кв 2022	15 дом 15 дом	210 600 a/м²	10 614 240 руб
50.5 м²	21.92	16.77	2-7 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	210 600 a/м²	10 635 300 – 10 716 100 руб
50.5 м²	21.92	16.77	2 этаж	4 кв 2022	15 дом 15 дом	210 600 a/м²	10 635 300 руб
50.7 м²	21.92	16.77	2-5 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	210 100 a/м²	10 652 070 – 10 707 840 руб
50.9 м²	24.22	15.96	1 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	218 500 a/м²	11 121 650 руб
51.1 м²	24.21	15.96	1 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	213 500 a/м²	10 909 850 руб
51.4 м²	22.63	15.92	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	203 200 a/м²	10 444 480 руб
51.9 м²	25.62	13.96	1 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	207 500 a/м²	10 769 250 руб
52 м²	26.51	13.48	4 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	201 700 a/м²	10 488 400 руб
52 м²	23.29	16.5	6 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	205 300 a/м²	10 675 600 руб
52 м²	26.51	13.48	3 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	201 700 a/м²	10 488 400 руб
52.1 м²	27.54	12.36	1 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	211 500 a/м²	11 019 150 руб
52.1 м²	22.63	15.92	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	202 200 a/м²	10 534 620 руб
52.1 м²	23.29	16.5	7 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	205 300 a/м²	10 696 130 руб
52.2 м²	23.29	17.05	2-10 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	203 800 a/м²	10 638 360 – 10 716 660 руб
52.3 м²	26.51	13.48	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	199 600 a/м²	10 439 080 руб
52.3 м²	25.62	13.96	1 этаж	4 кв 2022	15 дом 15 дом	206 900 a/м²	10 820 870 руб
52.4 м²	25.66	13.96	1 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	206 900 a/м²	10 841 560 руб
53.4 м²	27.6	13.35	1 этаж	Сдана	4 дом 4 дом	215 300 a/м²	11 497 020 руб
53.6 м²	22.72	17.29	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	206 400 a/м²	11 063 040 руб
53.6 м²	24.42	15.46	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	209 000 a/м²	11 202 400 руб
53.7 м²	25.92	14.22	4 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	206 400 a/м²	11 083 680 руб
53.9 м²	25.92	14.22	2 этаж	4 кв 2022	15 дом 15 дом	205 900 a/м²	11 098 010 руб
53.9 м²	25.92	14.22	2 этаж	4 кв 2022	16 дом 16 дом	205 900 a/м²	11 098 010 руб
54 м²	24.42	15.46	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	201 100 a/м²	10 859 400 руб
54 м²	26.57	15.01	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	199 000 a/м²	10 746 000 руб
54 м²	25.92	14.22	6 этаж	4 кв 2022	15 дом 15 дом	206 400 a/м²	11 145 600 руб
54.1 м²	25.92	14.22	2-3 этаж	4 кв 2022	15 дом 15 дом	205 400 a/м²	11 112 140 – 11 139 190 руб
54.2 м²	24.56	14.49	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	200 600 a/м²	10 872 520 руб
54.8 м²	24.77	15.75	1 этаж	Сдана	5 дом 5 дом	213 300 a/м²	11 688 840 руб
54.9 м²	23.08	17.58	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	208 000 a/м²	11 419 200 руб
55.3 м²	27.87	17.05	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	207 000 a/м²	11 447 100 руб
56.5 м²	28.36	15.54	1 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	213 500 a/м²	12 062 750 руб
56.9 м²	22.55	16.89	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	200 600 a/м²	11 414 140 руб
57.7 м²	23.22	14.35	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	193 400 a/м²	11 159 180 руб
58.1 м²	21.3	16.5	1 этаж	Сдана	9 дом 9 дом	211 500 a/м²	12 288 150 руб
58.9 м²	28.93	15.28	1 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	210 500 a/м²	12 398 450 руб
60.8 м²	29.13	15.96	1 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	211 500 a/м²	12 859 200 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Академическая

Трехкомнатные квартиры (55 квартир, 44 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
63.4 м²	32.3	12.4	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	198 500 a/м²	12 584 900 руб
64 м²	32.25	12.4	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	197 400 a/м²	12 633 600 руб
64.1 м²	36.46	14.59	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	197 400 a/м²	12 653 340 руб
64.5 м²	32.55	18.58	3 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	200 600 a/м²	12 938 700 руб
64.6 м²	36.46	14.59	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	196 400 a/м²	12 687 440 руб
64.7 м²	32.55	18.58	5 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	199 600 a/м²	12 914 119 руб
64.8 м²	38.21	14.5	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	195 900 a/м²	12 694 321 руб
64.8 м²	32.55	18.58	4-8 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	199 600 a/м²	12 934 081 руб
64.9 м²	32.55	18.58	3 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	199 600 a/м²	12 954 040 руб
65 м²	32.55	18.58	6-9 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	199 600 a/м²	12 974 000 руб
65.1 м²	32.55	18.58	7 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	199 600 a/м²	12 993 960 руб
65.2 м²	36.46	14.59	1 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	194 800 a/м²	12 700 959 руб
65.5 м²	32.55	18.58	10 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	199 100 a/м²	13 041 050 руб
65.5 м²	32.55	18.58	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	197 000 a/м²	12 903 500 руб
65.6 м²	32.55	18.58	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	197 000 a/м²	12 923 200 руб
65.7 м²	32.55	18.58	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	197 000 a/м²	12 942 899 руб
65.9 м²	39.8	13.97	5 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	192 200 a/м²	12 665 980 руб
66.5 м²	43.85	13.02	11 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	203 500 a/м²	13 532 750 руб
66.9 м²	43.85	13.02	9 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	202 000 a/м²	13 513 800 руб
66.9 м²	39.25	15.35	10 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	191 700 a/м²	12 824 730 руб
66.9 м²	36.98	14.83	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	194 800 a/м²	13 032 120 руб
67 м²	39.8	13.97	3 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	190 600 a/м²	12 770 200 руб
67 м²	39.25	15.35	5 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	190 600 a/м²	12 770 200 руб
67 м²	39.25	15.25	9 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	191 100 a/м²	12 803 700 руб
67 м²	39.25	15.35	4 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	190 600 a/м²	12 770 200 руб
67.1 м²	39.25	15.35	4-8 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	191 100 a/м²	12 789 260 – 12 822 810 руб
67.1 м²	39.25	15.35	6 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	191 100 a/м²	12 822 810 руб
67.2 м²	39.25	15.35	7-12 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	191 100 a/м²	12 841 919 руб
67.2 м²	39.25	15.35	3-13 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	190 100 a/м²	12 774 719 – 12 808 319 руб
67.2 м²	39.25	15.25	10 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	191 100 a/м²	12 841 919 руб
67.3 м²	39.25	15.35	6 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	191 100 a/м²	12 861 031 руб
67.3 м²	39.25	15.25	3 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	190 100 a/м²	12 793 731 руб
67.4 м²	39.25	15.35	9 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	190 600 a/м²	12 846 440 руб
67.5 м²	39.25	15.89	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	188 500 a/м²	12 723 750 руб
67.7 м²	43.47	13.64	2 этаж	Сдана	10 дом 10 дом	197 000 a/м²	13 336 899 руб
67.8 м²	39.25	15.89	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	188 000 a/м²	12 746 401 руб
68.2 м²	38.83	14.83	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	192 200 a/м²	13 108 039 руб
68.4 м²	43.51	13.96	3 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	188 500 a/м²	12 893 400 руб
68.4 м²	38.83	14.83	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	192 200 a/м²	13 146 480 руб
68.6 м²	43.51	13.96	4 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	188 500 a/м²	12 931 100 руб
68.7 м²	43.51	13.96	3 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	188 000 a/м²	12 915 599 руб
68.7 м²	43.51	13.96	2-9 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	186 400 a/м²	12 805 679 – 12 949 949 руб
68.8 м²	43.51	13.96	2 этаж	4 кв 2022	14 дом 14 дом	186 400 a/м²	12 824 321 руб
77.4 м²	43.36	15.7	2 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	193 500 a/м²	14 976 900 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жители Петербурга вряд ли никогда не слышали о "ЛСР". Компания строит много, в 2020-м году по объёму возведённого жилья заняла второе место среди застройщиков России. Большинство проектов представлены в массовом сегменте, ЖК "Ручьи" — один из таких. Площадь жилья небольшая, потолки невысокие, но и цены вполне демократичные. В целом, проект заслуживает внимания. А вот расположение может отпугнуть потенциального покупателя. Для семейного квартала место неподходящее. Ближайшее окружение — это поля, кладбище, крематорий, мусоросортировочная станция.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ручьи" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ручьи"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ручьи" (101)

Светлана 04 Июля, 19:41

Очень бы хотелось знать, кто уже принял квартиры, поделитесь, много ли недочетов, на что вообще рассчитывать и сколько денег откладывать на ремонт дополнительный?
ответить
- Подозрительный комментарий Елена Петровна 05 Июля, 06:38
  
  Лютый эконом для гномов.
  ответить
Олег 29 Июня, 21:35

Квартира в Ручьях была лучшей покупкой за последний год, в виду политической ситуации в стране. Очень бюджетно оказалось, мы еще как молодая семья оформили ипотеку от застройщика. Благо квартиры уже с ремонтом, заезжай и живи, так как цены сейчас на строительные материалы просто нереальные стали.
ответить
Екатерина 14 Июня, 14:21

Никогда не думала, что ЛСР так ужасно делает! ЖК Ручьи. Приняли квартиру 30 мая. Сама виновата, принимала с бабушкой вдвоем. Окно было не закрыть - спросила, что такое, менеджер закрыл - сказал, все ок. Счетчики на отопление - жуть! Сходили в управляющую, пришли снимать показания, а он не работает! ЛРС говорит - в управляющую. В управляющей дают телефон обслуживающей эти счетчики организации. А они говорят, что их нет сейчас - поставок нет. Говорю, дайте другой. А там система одна у всего дома, чтобы мне получить работающий счетчик, надо всему дому менять через управляющую. А кто захочет менять? Кого волнуют мои переплаты? ЛСР слилось! Еще при приемке не заметить было, но когда долго вода в душе, то снизу начинает капать. Надо платного сантехника, ЛСР уже ни при чем! и Управляющая! Короче, все самое дешманское или ломанное. И за отоппление из-за них переплачивать ежемесячно!
ответить
- Максим 24 Июня, 12:08
  
  Я бы не стал судить по одному частному случаю, да и не сказал бы, что прям ужасно они всё делают. Нам, например, квартира в Ручьях досталась, можно сказать, в полном порядке. Ну, за исключением там пары царапин на откосах. Это массовое строительство. Возьмите абсолютно любого застройщика – у всех бывают косяки.
  ответить
- Маргарита 02 Июля, 12:48
  
  Конечно, то, что вы пишите это кошмар. Мы в первом доме живем и такого у нас нет. Принимали с мужем квартиру вдвоем, оба в теме ремонта не понимаем, но если сталкивались с какой-то проблемой от ЛСР была вполне адекватная обратная связь. Ну и конечно, если хотели сантехнику подороже то это или менять или в другом ЖК нужно было покупать, здесь цена — качество соответствует.
  ответить