ЖК "Ручьи"

Фотографии 1/11

от 3 711 080 a

от 173 500 a за м²

Красногвардейский район , Пискаревский пр-т, 145к3А

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	13
Квартир	4131
Паркинг	Многоуровневый: 986 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	25 Апреля 2024

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и 2кв 2025 (подробнее↓) 1 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 2 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 4 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 5 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 6 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 7 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 8 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 9 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 10 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 11 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 12 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 13 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 14 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 15 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 16 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 17 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 18 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 2 очередь - Дом 1 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 2 2кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 3 4кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 4 2кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 5 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 6 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 7 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 8 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 9 3кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 10 3кв 2025 г. (строится)

Скидка 10% при 100% оплате.

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Жилой комплекс "Ручьи" — это 18 домов в Красногвардейском районе от "Группы ЛСР". Новостройка комфорт-класса занимает 20 гектаров. Участок расположен между Ручьевской дорогой и Пискаревским проспектом.

Проект

Дома в "Ручьях" возводят по панельной технологии. В высоту здания не выше 13 этажей. Квартиры предложены от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 18,82 до 78,4 кв. м. Высота потолков — 2,57 метра. Застройщик выполнит отделку "под ключ". Покупатель получит квартиру в таком виде:

установлены межкомнатные двери;
стальная входная дверь с обивкой МДФ;
ПВХ-окна с микропроветриванием;
на полу линолеум с пластиковым плинтусом в комнатах, кухне и коридорах;
санузлы облицованы керамической плиткой и укомплектованы сантехникой;
потолки окрашены в белый цвет;
на стенах виниловые обои;
разведено электричество, монтированы розетки и выключатели Legrand.

Территорию "Ручьев" "Группа ЛСР" благоустроит. Из объектов социальной инфраструктуры построят детский сад на 160 мест. Рядом с комплексом силами местной администрации возведен один детсад и планируется строительство школу. Во дворе высадят деревья и кустарники, проложат дорожки, установят игровые и спортивные площадки. Для жителей предусмотрено несколько крытых паркингов на 986 мест.

Окружение

ЖК "Ручьи" возводится на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга. В километре от новостройки Пискаревский парк. Между зеленой зоной и новостройкой проходит железная дорога и проспект. В районе действуют промышленные предприятия.

Ближайшая к комплексу станция метро — "Академическая". На автобусе до платформы полчаса. Рядом автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки. За 15 минут можно дойти до железнодорожной станции "Pучьи" Приозерского направления. Автомобилистам выезд на КАД обеспечивает Пискаревский и Шафировский проспекты. Поблизости улица Руставели и проспект Непокоренных.

Квартиры в ЖК "Ручьи" цены и планировки

Студии возле метро Академическая

Студия (146 квартир, 25 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
19.25 м²	8.02	1 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	194 700 a/м²	3 747 975 руб
19.56 м²	8.48	10-14 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	195 200 a/м²	3 818 112 руб
19.91 м²	10	4-8 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	190 000 a/м²	3 782 900 – 3 802 810 руб
20.28 м²	10	9-24 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	189 000 a/м²	3 832 920 руб
20.31 м²	9.2	1 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	184 500 a/м²	3 747 195 руб
20.32 м²	9.2	1 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	184 000 a/м²	3 738 880 руб
20.48 м²	10	5-19 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 10 2 очередь - Дом 10	185 000 a/м²	3 788 800 руб
20.56 м²	10	5-7 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	180 500 a/м²	3 711 080 – 3 731 640 руб
20.58 м²	8.5	1 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	184 000 a/м²	3 786 720 руб
20.73 м²	10	8 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	183 500 a/м²	3 803 955 руб
20.76 м²	10	5-19 этаж	Сдана	9 дом 9 дом	181 500 a/м²	3 767 940 – 3 788 700 руб
20.79 м²	9	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	184 000 a/м²	3 825 360 руб
20.82 м²	10	8-21 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	183 500 a/м²	3 820 470 – 3 841 290 руб
20.86 м²	10	6-21 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	183 500 a/м²	3 827 810 – 3 838 240 руб
20.96 м²	10	7-8 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	183 500 a/м²	3 846 160 руб
20.96 м²	10.1	9-25 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	179 500 a/м²	3 762 320 – 3 783 280 руб
20.96 м²	10.1	9-25 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	177 500 a/м²	3 720 400 – 3 741 360 руб
21.04 м²	10	11-20 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	183 500 a/м²	3 860 840 – 3 881 880 руб
21.06 м²	10	2 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	185 500 a/м²	3 906 630 руб
21.1 м²	10	9-21 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	182 500 a/м²	3 850 750 – 3 882 400 руб
21.11 м²	10	2 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	183 000 a/м²	3 863 130 руб
21.12 м²	10	16-21 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	183 000 a/м²	3 864 960 – 3 875 520 руб
21.14 м²	10	6-19 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	184 000 a/м²	3 889 760 – 3 910 900 руб
21.19 м²	10	11-18 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 3 2 очередь - Дом 3	185 500 a/м²	3 930 745 – 3 951 935 руб
21.28 м²	10	9-25 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	182 000 a/м²	3 872 960 – 3 894 240 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Академическая

Однокомнатные квартиры (170 квартир, 28 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
30.59 м²	10.1	15	14-25 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	183 000 a/м²	5 597 970 – 5 628 560 руб
30.59 м²	10.1	15	14-23 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	184 000 a/м²	5 628 560 руб
30.69 м²	10.2	15	21-23 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	184 000 a/м²	5 646 960 руб
30.69 м²	10.2	15	11-25 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	185 000 a/м²	5 677 650 – 5 708 340 руб
30.7 м²	10.2	15	18-25 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	184 000 a/м²	5 648 800 – 5 679 500 руб
30.7 м²	10.2	15	19-22 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	185 000 a/м²	5 679 500 руб
30.75 м²	10.2	15	13-25 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	184 000 a/м²	5 658 000 – 5 688 750 руб
30.75 м²	10.2	15	15-22 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	185 000 a/м²	5 688 750 руб
30.8 м²	10.2	15	13-25 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	184 000 a/м²	5 667 200 – 5 698 000 руб
30.8 м²	10.2	15	13-25 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	185 000 a/м²	5 698 000 – 5 728 800 руб
30.85 м²	10.2	15	10-25 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	184 000 a/м²	5 676 400 – 5 707 250 руб
30.85 м²	10.2	15	15-23 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	185 000 a/м²	5 707 250 руб
31.12 м²	10.3	15	13-25 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	183 500 a/м²	5 710 520 – 5 741 640 руб
31.12 м²	10.3	15	14-25 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	184 500 a/м²	5 741 640 – 5 772 760 руб
31.15 м²	10.3	15	10-25 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	183 500 a/м²	5 716 025 – 5 747 175 руб
31.15 м²	10.3	15	13-25 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	184 500 a/м²	5 747 175 – 5 778 325 руб
31.17 м²	10.3	15	11-25 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	183 500 a/м²	5 719 695 – 5 750 865 руб
31.17 м²	10.3	15	13-25 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	184 500 a/м²	5 750 865 – 5 782 035 руб
31.88 м²	10.2	16	20-24 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	188 500 a/м²	6 009 380 руб
32.27 м²	11.3	15	14-23 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	182 500 a/м²	5 889 275 руб
32.27 м²	11.3	15	22 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	182 500 a/м²	5 889 275 руб
32.42 м²	11.3	15	13-23 этаж	Сдана	7 дом 7 дом	182 500 a/м²	5 916 650 руб
32.42 м²	11.3	15	18-21 этаж	Сдана	8 дом 8 дом	182 500 a/м²	5 916 650 руб
33.24 м²	11.4	15.6	21 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	187 000 a/м²	6 215 880 руб
34.18 м²	10.3	15.6	20 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	184 500 a/м²	6 306 210 руб
34.19 м²	10.3	15.6	20-24 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	183 500 a/м²	6 273 865 руб
34.72 м²	10.4	14.5	8 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	184 500 a/м²	6 405 840 руб
35.27 м²	10.5	15	12-24 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	183 500 a/м²	6 472 045 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Академическая

Двухкомнатные квартиры (10 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
43.33 м²	19.67	13.26	1 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	196 400 a/м²	8 510 012 руб
44.26 м²	20.53	14.08	11 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	198 300 a/м²	8 776 758 руб
50.6 м²	22.3	18.7	16-18 этаж	Сдана	9 дом 9 дом	186 500 a/м²	9 436 900 руб
51.32 м²	21	16.5	20-25 этаж	Сдана	6 дом 6 дом	174 000 a/м²	8 929 680 – 8 981 000 руб
51.4 м²	21.8	18.2	18 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 10 2 очередь - Дом 10	184 000 a/м²	9 457 600 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Академическая

Трехкомнатные квартиры (16 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.17 м²	33.3	15.7	10-18 этаж	3 кв 2025	2 очередь - Дом 10 2 очередь - Дом 10	175 500 a/м²	10 208 835 руб
58.88 м²	33.8	16	18-20 этаж	2 кв 2025	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	173 500 a/м²	10 215 680 руб
59.54 м²	34	16.2	13-19 этаж	Сдана	9 дом 9 дом	175 500 a/м²	10 449 270 – 10 508 810 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жители Петербурга вряд ли никогда не слышали о "ЛСР". Компания строит много, в 2020-м году по объёму возведённого жилья заняла второе место среди застройщиков России. Большинство проектов представлены в массовом сегменте, ЖК "Ручьи" — один из таких. Площадь жилья небольшая, потолки невысокие, но и цены вполне демократичные. В целом, проект заслуживает внимания. А вот расположение может отпугнуть потенциального покупателя. Для семейного квартала место неподходящее. Ближайшее окружение — это поля, кладбище, крематорий, мусоросортировочная станция.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ручьи" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ручьи"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ручьи" (125)

Стас 19 Апреля, 11:42

Спокойный тихий район, все необходимое здесь есть, курьеры сюда ездят без проблем! Большая бесплатная парковка.
ответить
Леночка 21 Ноября 2023, 21:00

Жилье бюджетного варианта, но при этом с довольно хорошим качеством от надежного застроя.
ответить
- Мастурбек-строитель 28 Ноября 2023, 16:54
  
  Панелька для гномов в гето-районе. Из плюсов парк и электричка рядом. Все.
  ответить
Подозрительный комментарий Ксюша 15 Ноября 2023, 21:45

Живем здесь уже год, перезнакомились со всеми, обжились. Хороший ЖК, отличные соседи, развитый район, нас устраивает все.
ответить