ЖК "Ручьи"

Фотографии 1/11

от 3 905 850 a

от 186 300 a за м²

Красногвардейский район , Пискаревский пр-т, 145к3А

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	13
Квартир	4131
Паркинг	Многоуровневый: 986 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	02 Мая 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2027 и 4кв 2025 (подробнее↓) 1 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 2 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 3 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 4 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 5 дом 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 6 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 7 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 8 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 9 дом 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 10 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 11 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 12 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 13 дом 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 14 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 15 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 16 дом 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 17 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 18 дом 2кв 2023 г. (Сдано в срок) 2 очередь - Дом 1 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 2 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 3 4кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 4 2кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 5 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 6 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 7 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 8 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 9 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 очередь - Дом 10 3кв 2025 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 2 Очередь - Дом 11 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 12 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 13 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 14 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 15 3кв 2027 г. (строится) 2 Очередь - Дом 16 3кв 2027 г. (строится) 2 очередь - Дом 17 4кв 2025 г. (строится) 2 очередь - Дом 18 4кв 2025 г. (строится)

Скидка 10% при 100% оплате.

Беспроцентная рассрочка на 2 года. Минимальный первый взнос - 10%.

Жилой комплекс "Ручьи" — это 18 домов в Красногвардейском районе от "Группы ЛСР". Новостройка комфорт-класса занимает 20 гектаров. Участок расположен между Ручьевской дорогой и Пискаревским проспектом.

Проект

Дома в "Ручьях" возводят по панельной технологии. В высоту здания не выше 13 этажей. Квартиры предложены от студий до трехкомнатных. Площадь жилья от 18,82 до 78,4 кв. м. Высота потолков — 2,57 метра. Застройщик выполнит отделку "под ключ". Покупатель получит квартиру в таком виде:

установлены межкомнатные двери;
стальная входная дверь с обивкой МДФ;
ПВХ-окна с микропроветриванием;
на полу линолеум с пластиковым плинтусом в комнатах, кухне и коридорах;
санузлы облицованы керамической плиткой и укомплектованы сантехникой;
потолки окрашены в белый цвет;
на стенах виниловые обои;
разведено электричество, монтированы розетки и выключатели Legrand.

Территорию "Ручьев" "Группа ЛСР" благоустроит. Из объектов социальной инфраструктуры построят детский сад на 160 мест. Рядом с комплексом силами местной администрации возведен один детсад и планируется строительство школу. Во дворе высадят деревья и кустарники, проложат дорожки, установят игровые и спортивные площадки. Для жителей предусмотрено несколько крытых паркингов на 986 мест.

Окружение

ЖК "Ручьи" возводится на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга. В километре от новостройки Пискаревский парк. Между зеленой зоной и новостройкой проходит железная дорога и проспект. В районе действуют промышленные предприятия.

Ближайшая к комплексу станция метро — "Академическая". На автобусе до платформы полчаса. Рядом автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки. За 15 минут можно дойти до железнодорожной станции "Pучьи" Приозерского направления. Автомобилистам выезд на КАД обеспечивает Пискаревский и Шафировский проспекты. Поблизости улица Руставели и проспект Непокоренных.

Квартиры в ЖК "Ручьи" цены и планировки

Студии возле метро Академическая

Студия (22 квартиры, 20 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
19.5 м²	–	12 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	200 300 a/м²	3 905 850 руб
20.2 м²	15	20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 10 2 очередь - Дом 10	220 500 a/м²	4 454 100 руб
20.5 м²	15	20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 10 2 очередь - Дом 10	221 500 a/м²	4 540 750 руб
20.7 м²	15	24 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	213 200 a/м²	4 413 240 руб
20.7 м²	15.1	13 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	208 600 a/м²	4 318 020 руб
20.7 м²	15	25 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	207 600 a/м²	4 297 320 руб
20.7 м²	15	12-19 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 9 2 очередь - Дом 9	213 800 a/м²	4 425 660 – 4 446 360 руб
20.8 м²	15	14 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	211 100 a/м²	4 390 880 руб
20.8 м²	15	19 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	213 200 a/м²	4 434 560 руб
20.8 м²	15.1	20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	209 700 a/м²	4 361 760 руб
20.8 м²	15	24 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	207 600 a/м²	4 318 080 руб
20.9 м²	15	12 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	211 800 a/м²	4 426 620 руб
20.9 м²	15	9-15 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 4 2 очередь - Дом 4	211 100 a/м²	4 411 990 – 4 424 530 руб
20.9 м²	15.1	25 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	210 800 a/м²	4 405 720 руб
20.9 м²	15	19 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 9 2 очередь - Дом 9	215 800 a/м²	4 510 220 руб
21 м²	15	13 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	213 200 a/м²	4 477 200 руб
21.1 м²	15	9 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 2 2 очередь - Дом 2	211 800 a/м²	4 468 980 руб
21.8 м²	15.4	14 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	186 300 a/м²	4 061 340 руб
21.9 м²	16.2	18 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	194 200 a/м²	4 252 980 руб
22.6 м²	16.2	20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	186 300 a/м²	4 210 380 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Академическая

Однокомнатные квартиры (13 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.3 м²	11.3	15	20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	305 810 a/м²	7 125 373 руб
27.2 м²	10.24	9.99	1 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 5 2 очередь - Дом 5	218 600 a/м²	5 945 920 руб
29.6 м²	9.9	13	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	205 200 a/м²	6 073 920 руб
30.5 м²	10.2	15	18 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	218 300 a/м²	6 658 150 руб
30.5 м²	10.2	15	23 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	217 300 a/м²	6 627 650 руб
30.9 м²	10.3	15	20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	216 700 a/м²	6 696 030 руб
31 м²	10.3	15	24 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 7 2 очередь - Дом 7	217 900 a/м²	6 754 900 руб
31.1 м²	10.3	15	20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 8 2 очередь - Дом 8	216 700 a/м²	6 739 370 руб
34.8 м²	10.5	15	21 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	209 400 a/м²	7 287 120 руб
34.9 м²	10.5	15	22 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 6 2 очередь - Дом 6	209 400 a/м²	7 308 060 руб
35.3 м²	11.8	16.1	16 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	191 900 a/м²	6 774 070 руб
36 м²	12.6	15.9	20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	188 300 a/м²	6 778 800 руб
36.1 м²	11.9	16.7	20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	191 400 a/м²	6 909 540 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Академическая

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.2 м²	21.8	18.2	20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 10 2 очередь - Дом 10	221 900 a/м²	11 361 280 руб
53.7 м²	23.8	15.7	2-16 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	207 200 a/м²	11 126 640 – 11 932 140 руб
54.9 м²	23	20.5	1 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	199 000 a/м²	10 925 100 руб
57 м²	23.8	21.2	20 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 17 2 очередь - Дом 17	211 400 a/м²	12 049 800 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Академическая

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	57.9 м²	33.3	15.7	20 этаж	Сдана	2 очередь - Дом 10 2 очередь - Дом 10	220 700 a/м²	12 778 530 руб
	64.2 м²	37.8	15.8	15 этаж	4 кв 2025	2 очередь - Дом 18 2 очередь - Дом 18	201 400 a/м²	12 929 879 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жители Петербурга вряд ли никогда не слышали о "ЛСР". Компания строит много, в 2020-м году по объёму возведённого жилья заняла второе место среди застройщиков России. Большинство проектов представлены в массовом сегменте, ЖК "Ручьи" — один из таких. Площадь жилья небольшая, потолки невысокие, но и цены вполне демократичные. В целом, проект заслуживает внимания. А вот расположение может отпугнуть потенциального покупателя. Для семейного квартала место неподходящее. Ближайшее окружение — это поля, кладбище, крематорий, мусоросортировочная станция.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ручьи" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ручьи"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ручьи" (139)

Подозрительный комментарий Анатолий 20 Мая, 13:31

Переехали в три месяца назад, пока всё нравится! Управляшка нормработает дворы чистят ежедневно и мусор убирают сразу
ответить
Подозрительный комментарий Виолетта 14 Мая, 14:47

В Ручьях живем уже пару месяцев — просто 🔥Очень крутой вайб, все рядом, никаких кринжовых ситуаций с соседями не было))
ответить
Подозрительный комментарий Георгий 28 Апреля, 13:09

Взяли студию первый собственный дом. Готовимся к новоселью уже присмотрели мебель в местном ТЦ))
ответить