Посмотреть 454 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/9

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Монолитный
Апартаментов 305
Паркинг Подземный: 98 м/м, Придомовой: 45 м/м
Отделка: Чистовая
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Тип недвижимости апартаменты
Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Союз-строй Инвест
Аккредитация Банк "Санкт-Петербург"
Обновлено 01 Октября 2021

Дата сдачи
1кв 2023 г. (строится)

Сервисные апартаменты "STATUS" - это комплекс апартаментов и гостиница на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе в Московском районе. Управлять гостиницей будет французский оператор AccorHotels. Застройщиком выступает компания "Союз-строй инвест". Отель расположен на соседнем участке с апартаментами "Salut!", часть корпусов которого уже введена в эксплуатацию.

Детали проекта

Апарт-отель "STATUS" - 8-22-этажное здание на 305 апартаментов. Общая площадь новостройки составляет 44 тысячи кв. м.

Четырехзвездочный отель будет расположен на средних этажах. Апартаменты для жизни и под сдачу в аренду получили 3 звездочки. Они занимают верхние этажи. На нижних этажах размещена коммерческая недвижимость под офисы и досуговые центры, в том числе запланированы:

  • спортивный центр с бассейном и спа;
  • бар и ресторан на 150 мест;
  • конференц-зал с кабинетами и офисной техникой.

В продажу выводятся целые этажи с 25 или 39 планировками площадью 23-53 кв. м каждая. Высота потолков составляет 3 метра. Стоимость - свыше 100 млн рублей.

Недвижимость передается в собственность с чистовой отделкой и мебелью. Застройщик разработал программу доходности с обязательной регистрацией договора в Росреестре. По программе «Гарант плюс» гарантируется доход 8,1 % годовых в течение 5 лет, а также участвует в прибыли апарт-отеля с первого года его работы.

Входные группы и лифты "Статуса бай Салют!" разные для жителей апартаментов и постояльцев отеля. Но их объединяет лобби площадью 200 кв. м с 8-метровыми потолками. Предусмотрен подземный паркинг на 100 машиномест и гостевые автостоянки. В услуги консьерж-сервиса входит клининг, доставка еды и билетов. Для обслуживающего персонала устроят отдельную входную группу и лифты, на каждом этаже будут подобные помещения.

Окружение

Апартаменты "STATUS" граничит с парком Городов-Героев. Вдоль Пулковского шоссе работает целый ряд торговых центров - "Окей", "Лето", Metro. Рядом спортивный комплекс "Газпром" с бассейном.

До школ и детсадов нужно идти в сторону станции метро "Звездная" - не менее 1,5 км. В Московском районе есть специализированные образовательные учреждения с углубленным изучением предметов. На Алтайской улице работает гимназия №526. У метро сосредоточены рестораны и торговые павильоны.

Расположение на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта обеспечивает автомобилистам выезд на КАД и ЗСД. До аэропорта Пулково отсюда 2 километра.

Наше мнение

Под сдачу в аренду апартаменты "STATUS" - отличный вариант. Застройщик разработал доходную программу под 14% годовых, это щедрое предложение. Плюс сервисное обслуживание французского оператора, фитнес-клуб с бассейном и конференц-зал - все это будет привлекать арендаторов.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Апартаменты "STATUS" на карте

Отзывы о Апартаменты "STATUS" (5)

  • Подозрительный комментарий Максим 22 Июля, 15:02

    В юнитах с точкой входа 7 млн рублей стены монтируются не из монолита или газобетонных блоков, а из профилей и гипсокартона.

    Браво! Вот это сэкономили!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Инвестор 11 Марта, 19:39

    Хороший апарт-отель, но с завышенной ценой. 250-300тр за м2 - это перебор.


    Вопрос тут еще не только в доходности, но и в том, какой срок окупаемости актива. С данной ценой окупаемость составит порядка 10-12 лет, что для инвестиций "не зачет".

    Адекватный срок окупаемости 6-7 лет.

    Видимо в этот проект нужно было входить раньше. Сейчас поезд уже ушел.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Саника 10 Марта, 13:06

    Апартаменты совершенно бесполезное вложение, коммуналка дорогая, прописки нет, ук вечно дерет три шкуры с собственника.

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 3.00 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.