Апартаменты "STATUS"

ЖК "Статус"

Фотографии 1/9

Звездная, Московская, 1.5 км (19 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Апартаментов	305
Паркинг	Подземный: 98 м/м, Придомовой: 45 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Союз-строй Инвест
Аккредитация	ВТБ
Обновлено	22 Ноября 2022

Дата сдачи	4кв 2022 г. (Сдано в 1кв 2022 года)

Сервисные апартаменты "STATUS" - это комплекс апартаментов и гостиница на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе в Московском районе. Управлять гостиницей будет французский оператор AccorHotels. Застройщиком выступает компания "Союз-строй инвест". Отель расположен на соседнем участке с апартаментами "Salut!", часть корпусов которого уже введена в эксплуатацию.

Детали проекта

Апарт-отель "STATUS" - 8-22-этажное здание на 305 апартаментов. Общая площадь новостройки составляет 44 тысячи кв. м.

Четырехзвездочный отель будет расположен на средних этажах. Апартаменты для жизни и под сдачу в аренду получили 3 звездочки. Они занимают верхние этажи. На нижних этажах размещена коммерческая недвижимость под офисы и досуговые центры, в том числе запланированы:

спортивный центр с бассейном и спа;
бар и ресторан на 150 мест;
конференц-зал с кабинетами и офисной техникой.

В продажу выводятся целые этажи с 25 или 39 планировками площадью 23-53 кв. м каждая. Высота потолков составляет 3 метра. Стоимость - свыше 100 млн рублей.

Недвижимость передается в собственность с чистовой отделкой и мебелью. Застройщик разработал программу доходности с обязательной регистрацией договора в Росреестре. По программе «Гарант плюс» гарантируется доход 8,1 % годовых в течение 5 лет, а также участвует в прибыли апарт-отеля с первого года его работы.

Входные группы и лифты "Статуса бай Салют!" разные для жителей апартаментов и постояльцев отеля. Но их объединяет лобби площадью 200 кв. м с 8-метровыми потолками. Предусмотрен подземный паркинг на 100 машиномест и гостевые автостоянки. В услуги консьерж-сервиса входит клининг, доставка еды и билетов. Для обслуживающего персонала устроят отдельную входную группу и лифты, на каждом этаже будут подобные помещения.

Окружение

Апартаменты "STATUS" граничит с парком Городов-Героев. Вдоль Пулковского шоссе работает целый ряд торговых центров - "Окей", "Лето", Metro. Рядом спортивный комплекс "Газпром" с бассейном.

До школ и детсадов нужно идти в сторону станции метро "Звездная" - не менее 1,5 км. В Московском районе есть специализированные образовательные учреждения с углубленным изучением предметов. На Алтайской улице работает гимназия №526. У метро сосредоточены рестораны и торговые павильоны.

Расположение на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта обеспечивает автомобилистам выезд на КАД и ЗСД. До аэропорта Пулково отсюда 2 километра.

Наше мнение

Под сдачу в аренду апартаменты "STATUS" - отличный вариант. Застройщик разработал доходную программу под 14% годовых, это щедрое предложение. Плюс сервисное обслуживание французского оператора, фитнес-клуб с бассейном и конференц-зал - все это будет привлекать арендаторов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апартаменты "STATUS" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о Апартаменты "STATUS" (5)

Подозрительный комментарий Максим 22 Июля 2021, 15:02

В юнитах с точкой входа 7 млн рублей стены монтируются не из монолита или газобетонных блоков, а из профилей и гипсокартона.

Браво! Вот это сэкономили!

ответить
Подозрительный комментарий Инвестор 11 Марта 2021, 19:39

Хороший апарт-отель, но с завышенной ценой. 250-300тр за м2 - это перебор.

Вопрос тут еще не только в доходности, но и в том, какой срок окупаемости актива. С данной ценой окупаемость составит порядка 10-12 лет, что для инвестиций "не зачет".

Адекватный срок окупаемости 6-7 лет.

Видимо в этот проект нужно было входить раньше. Сейчас поезд уже ушел.
ответить
Подозрительный комментарий Саника 10 Марта 2021, 13:06

Апартаменты совершенно бесполезное вложение, коммуналка дорогая, прописки нет, ук вечно дерет три шкуры с собственника.
ответить