Посмотреть 443 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/9

от 6 461 238 a

от 233 275 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Монолитный
Апартаментов 305
Паркинг Подземный: 98 м/м, Придомовой: 45 м/м
Отделка: Чистовая
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Тип недвижимости апартаменты
Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Союз-строй Инвест
Аккредитация Банк "Санкт-Петербург"
Обновлено 20 Апреля 2021

Дата сдачи
4кв 2022 г. (Перенесено на 1кв 2023 года)

Сервисные апартаменты "STATUS by SALUT!" - это комплекс апартаментов и гостиница на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе в Московском районе. Управлять гостиницей будет французский оператор AccorHotels. Застройщиком выступает компания "Союз-строй инвест". Отель расположен на соседнем участке с апартаментами "Salut!", часть корпусов которого уже введена в эксплуатацию.

Детали проекта

Апарт-отель "Status by Salut!" - 8-22-этажное здание на 305 апартаментов. Общая площадь новостройки составляет 44 тысячи кв. м.

Четырехзвездочный отель будет расположен на средних этажах. Апартаменты для жизни и под сдачу в аренду получили 3 звездочки. Они занимают верхние этажи. На нижних этажах размещена коммерческая недвижимость под офисы и досуговые центры, в том числе запланированы:

  • спортивный центр с бассейном и спа;
  • бар и ресторан на 150 мест;
  • конференц-зал с кабинетами и офисной техникой.

В продажу выводятся целые этажи с 25 или 39 планировками площадью 23-53 кв. м каждая. Высота потолков составляет 3 метра. Стоимость - свыше 100 млн рублей.

Недвижимость передается в собственность с чистовой отделкой, купить мебель можно за доплату. Застройщик разработал две программы доходности с обязательной регистрацией договора в Росреестре. По первой программе гарантируется доход 10,57% годовых с первого по пятый год аренды включительно, а с шестого по пятнадцатый годы – участие в прибыли апарт-отеля. По второй программе гарантируется доход 5,75% годовых, а также доплата по итогам операционной деятельности до 14% с первого по седьмой годы аренды включительно. С восьмого по пятнадцатый годы инвестору гарантируется участие в прибыли объекта.

Входные группы и лифты "Статуса бай Салют!" разные для жителей апартаментов и постояльцев отеля. Но их объединяет лобби площадью 200 кв. м с 8-метровыми потолками. Предусмотрен подземный паркинг на 100 машиномест и гостевые автостоянки. В услуги консьерж-сервиса входит клининг, доставка еды и билетов. Для обслуживающего персонала устроят отдельную входную группу и лифты, на каждом этаже будут подобные помещения.

Окружение

Апартаменты "Status by Salut!" граничит с парком Городов-Героев. Вдоль Пулковского шоссе работает целый ряд торговых центров - "Окей", "Лето", Metro. Рядом спортивный комплекс "Газпром" с бассейном.

До школ и детсадов нужно идти в сторону станции метро "Звездная" - не менее 1,5 км. В Московском районе есть специализированные образовательные учреждения с углубленным изучением предметов. На Алтайской улице работает гимназия №526. У метро сосредоточены рестораны и торговые павильоны.

Расположение на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта обеспечивает автомобилистам выезд на КАД и ЗСД. До аэропорта Пулково отсюда 2 километра.

Апартаменты в Апартаменты "STATUS" цены и планировки

  • Гарантия лучшей цены Мы ежедневно получаем цены и планировки напрямую от заст-ройщика с учётом скидок и акций.
  • Безопасный звонок Мы проверили, что телефон принадлежит застройщику, а не агентам и 3-им лицам.
  • Защита от спама Мы не передадим ваш номер никому, кроме застройщика. Сторонних звонков не будет.
комнатная Цена до руб.
Студии возле метро Звездная

Студия (51 апартаменты, 16 планировок)

Фото S общ S жил Этаж Сдача Корпус Цена за м2 Стоимость
Планировка студии площадью 25.02 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 25.02 м2 15.26 19 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
275 968 a2 6 904 721 руб
Планировка студии площадью 25.55 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 25.55 м2 17.26 19 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
275 968 a2 7 050 984 руб
Планировка студии площадью 25.64 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 25.64 м2 17.76 16-17 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
251 998 a2 6 461 238 – 6 524 893 руб
Планировка студии площадью 26.03 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 26.03 м2 18.42 17 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
254 481 a2 6 624 140 руб
Планировка студии площадью 26.3 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 26.3 м2 18.75 16-17 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
251 998 a2 6 627 557 – 6 692 850 руб
Планировка студии площадью 26.44 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 26.44 м2 16-17 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
251 998 a2 6 662 837 – 6 728 478 руб
Планировка студии площадью 26.57 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 26.57 м2 19.09 10-19 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
248 968 a2 6 615 069 – 7 332 472 руб
Планировка студии площадью 27.73 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 27.73 м2 11.56 17-19 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
254 481 a2 7 056 758 – 7 652 595 руб
Планировка студии площадью 28.52 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 28.52 м2 17.15 10-17 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
244 369 a2 6 969 404 – 7 257 798 руб
Планировка студии площадью 28.77 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 28.77 м2 19.75 11-17 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
233 275 a2 6 711 309 – 7 321 418 руб
Планировка студии площадью 30.07 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 30.07 м2 12.05 10-17 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
244 369 a2 7 348 176 – 7 652 244 руб
Планировка студии площадью 36.74 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 36.74 м2 21.36 10-17 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
244 369 a2 8 978 117 – 9 349 632 руб
Планировка студии площадью 37.08 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 37.08 м2 23.56 10-14 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
244 369 a2 9 061 204 – 9 156 503 руб
Планировка студии площадью 37.23 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 37.23 м2 23.56 19 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
275 968 a2 10 274 291 руб
Планировка студии площадью 51.03 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 51.03 м2 34.99 15-19 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
249 323 a2 12 722 952 – 14 082 650 руб
Планировка студии площадью 53.37 кв. м в новостройке Апартаменты "STATUS" 53.37 м2 12-14 этаж 1 кв 2023 1 корпус
1 корпус
244 369 a2 13 041 974 – 13 179 141 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Динамика средней цены за квадратный метр
Наше мнение

Под сдачу в аренду апартаменты "Status by Salut!" - отличный вариант. Застройщик разработал доходную программу под 14% годовых, это щедрое предложение. Плюс сервисное обслуживание французского оператора, фитнес-клуб с бассейном и конференц-зал - все это будет привлекать арендаторов.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Апартаменты "STATUS" на карте

Варианты оплаты Апартаменты "STATUS"

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей
  • Долг –
  • Проценты –
Сумма ипотеки
Сумма процентов
Общая сумма
Ставка

Отзывы о Апартаменты "STATUS" (4)

  • Подозрительный комментарий Инвестор 11 Марта, 19:39

    Хороший апарт-отель, но с завышенной ценой. 250-300тр за м2 - это перебор.


    Вопрос тут еще не только в доходности, но и в том, какой срок окупаемости актива. С данной ценой окупаемость составит порядка 10-12 лет, что для инвестиций "не зачет".

    Адекватный срок окупаемости 6-7 лет.

    Видимо в этот проект нужно было входить раньше. Сейчас поезд уже ушел.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Саника 10 Марта, 13:06

    Апартаменты совершенно бесполезное вложение, коммуналка дорогая, прописки нет, ук вечно дерет три шкуры с собственника.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Яна 03 Марта, 17:21

    Красивый комплекс и удобно расположен. Жаль, что дороговато для нас...(

    ответить
Посмотреть все отзывы
Оставить отзыв
Отправить
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    a

    a за м²

    Тип
    Площадь
    Этаж
    Срок сдачи
    Отделка
    Корпус
    S кухни
    S жилая
    Потолки 3.00 м
    Показать телефон
    Заказать обратный звонок
    Связь напрямую с застройщиком

    Обратный звонок

    Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.

    Заказать обратный звонок
    Вернуться назад

    Успешно

    Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.

    Хорошо
    Позвонить самостоятельно
    • Планировка
    • На карте
    • На других этажах

    Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение. Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо.