Апартаменты "STATUS" от Союз-строй Инвест

Беспроцентная рассрочка до конца 2021 г. Рядом с аэропортом!

Цены Планировки Свободные квартиры Скидки

Показать телефон

Апартаменты "STATUS"

ЖК "Статус бай Салют!"

Фотографии 1/9

от 6 461 238 a

от 233 275 a за м²

Московский район , Дунайский пр-т, уч.1

Звездная, Московская, 1.5 км (19 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Апартаментов	305
Паркинг	Подземный: 98 м/м, Придомовой: 45 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Союз-строй Инвест
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург"
Обновлено	20 Апреля 2021

Дата сдачи	4кв 2022 г. (Перенесено на 1кв 2023 года)

Сервисные апартаменты "STATUS by SALUT!" - это комплекс апартаментов и гостиница на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе в Московском районе. Управлять гостиницей будет французский оператор AccorHotels. Застройщиком выступает компания "Союз-строй инвест". Отель расположен на соседнем участке с апартаментами "Salut!", часть корпусов которого уже введена в эксплуатацию.

Детали проекта

Апарт-отель "Status by Salut!" - 8-22-этажное здание на 305 апартаментов. Общая площадь новостройки составляет 44 тысячи кв. м.

Четырехзвездочный отель будет расположен на средних этажах. Апартаменты для жизни и под сдачу в аренду получили 3 звездочки. Они занимают верхние этажи. На нижних этажах размещена коммерческая недвижимость под офисы и досуговые центры, в том числе запланированы:

спортивный центр с бассейном и спа;
бар и ресторан на 150 мест;
конференц-зал с кабинетами и офисной техникой.

В продажу выводятся целые этажи с 25 или 39 планировками площадью 23-53 кв. м каждая. Высота потолков составляет 3 метра. Стоимость - свыше 100 млн рублей.

Недвижимость передается в собственность с чистовой отделкой, купить мебель можно за доплату. Застройщик разработал две программы доходности с обязательной регистрацией договора в Росреестре. По первой программе гарантируется доход 10,57% годовых с первого по пятый год аренды включительно, а с шестого по пятнадцатый годы – участие в прибыли апарт-отеля. По второй программе гарантируется доход 5,75% годовых, а также доплата по итогам операционной деятельности до 14% с первого по седьмой годы аренды включительно. С восьмого по пятнадцатый годы инвестору гарантируется участие в прибыли объекта.

Входные группы и лифты "Статуса бай Салют!" разные для жителей апартаментов и постояльцев отеля. Но их объединяет лобби площадью 200 кв. м с 8-метровыми потолками. Предусмотрен подземный паркинг на 100 машиномест и гостевые автостоянки. В услуги консьерж-сервиса входит клининг, доставка еды и билетов. Для обслуживающего персонала устроят отдельную входную группу и лифты, на каждом этаже будут подобные помещения.

Окружение

Апартаменты "Status by Salut!" граничит с парком Городов-Героев. Вдоль Пулковского шоссе работает целый ряд торговых центров - "Окей", "Лето", Metro. Рядом спортивный комплекс "Газпром" с бассейном.

До школ и детсадов нужно идти в сторону станции метро "Звездная" - не менее 1,5 км. В Московском районе есть специализированные образовательные учреждения с углубленным изучением предметов. На Алтайской улице работает гимназия №526. У метро сосредоточены рестораны и торговые павильоны.

Расположение на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта обеспечивает автомобилистам выезд на КАД и ЗСД. До аэропорта Пулково отсюда 2 километра.

Апартаменты в Апартаменты "STATUS" цены и планировки

Гарантия лучшей цены Мы ежедневно получаем цены и планировки напрямую от заст-ройщика с учётом скидок и акций.
Безопасный звонок Мы проверили, что телефон принадлежит застройщику, а не агентам и 3-им лицам.
Защита от спама Мы не передадим ваш номер никому, кроме застройщика. Сторонних звонков не будет.

Студии возле метро Звездная

Студия (51 апартаменты, 16 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.02 м²	15.26	19 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	275 968 a/м²	6 904 721 руб
25.55 м²	17.26	19 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	275 968 a/м²	7 050 984 руб
25.64 м²	17.76	16-17 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	251 998 a/м²	6 461 238 – 6 524 893 руб
26.03 м²	18.42	17 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	254 481 a/м²	6 624 140 руб
26.3 м²	18.75	16-17 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	251 998 a/м²	6 627 557 – 6 692 850 руб
26.44 м²	–	16-17 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	251 998 a/м²	6 662 837 – 6 728 478 руб
26.57 м²	19.09	10-19 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	248 968 a/м²	6 615 069 – 7 332 472 руб
27.73 м²	11.56	17-19 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	254 481 a/м²	7 056 758 – 7 652 595 руб
28.52 м²	17.15	10-17 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	244 369 a/м²	6 969 404 – 7 257 798 руб
28.77 м²	19.75	11-17 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	233 275 a/м²	6 711 309 – 7 321 418 руб
30.07 м²	12.05	10-17 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	244 369 a/м²	7 348 176 – 7 652 244 руб
36.74 м²	21.36	10-17 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	244 369 a/м²	8 978 117 – 9 349 632 руб
37.08 м²	23.56	10-14 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	244 369 a/м²	9 061 204 – 9 156 503 руб
37.23 м²	23.56	19 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	275 968 a/м²	10 274 291 руб
51.03 м²	34.99	15-19 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	249 323 a/м²	12 722 952 – 14 082 650 руб
53.37 м²	–	12-14 этаж	1 кв 2023	1 корпус 1 корпус	244 369 a/м²	13 041 974 – 13 179 141 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Под сдачу в аренду апартаменты "Status by Salut!" - отличный вариант. Застройщик разработал доходную программу под 14% годовых, это щедрое предложение. Плюс сервисное обслуживание французского оператора, фитнес-клуб с бассейном и конференц-зал - все это будет привлекать арендаторов.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

Апартаменты "STATUS" на карте

Варианты оплаты Апартаменты "STATUS"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о Апартаменты "STATUS" (4)

Подозрительный комментарий Инвестор 11 Марта, 19:39

Хороший апарт-отель, но с завышенной ценой. 250-300тр за м2 - это перебор.

Вопрос тут еще не только в доходности, но и в том, какой срок окупаемости актива. С данной ценой окупаемость составит порядка 10-12 лет, что для инвестиций "не зачет".

Адекватный срок окупаемости 6-7 лет.

Видимо в этот проект нужно было входить раньше. Сейчас поезд уже ушел.
ответить
Подозрительный комментарий Саника 10 Марта, 13:06

Апартаменты совершенно бесполезное вложение, коммуналка дорогая, прописки нет, ук вечно дерет три шкуры с собственника.
ответить
Подозрительный комментарий Яна 03 Марта, 17:21

Красивый комплекс и удобно расположен. Жаль, что дороговато для нас...(
ответить