ЖК "FoRest Аквилон"

ФоРест Аквилон

Фотографии 1/2

от 4 604 691 a

от 204 960 a за м²

Приморский район , ул. Глухарская, уч. 31

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	9-13
Квартир	2162
Паркинг	Подземный: 375 м/м, Придомовой: 190 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Аквилон
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк МТС Банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен РНКБ Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк УБРиР
Обновлено	26 Июля 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) Корпус 1а очередь 1 3кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года) Корпус 1б очередь 1 3кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2022 года) Корпус 1в очередь 2 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2023 года) Корпус 1г очередь 2 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2023 года) Корпус 2 очередь 2 4кв 2022 г. (Сдано в 3кв 2023 года)

ЖК "FoRest Аквилон" - пять корпусов от Группы "Аквилон" в Приморском районе Петербурга. Строительство ведется в Каменке, между улицами Глухарская и Планерная. Дома возводятся по совместному проекту мастерской Михаила Мамошина и архитектурной студии "Ретро".

Детали проекта

Кирпично-монолитные 9-13-этажные дома строят по энергосберегающей технологии "Термо-S" — слой утеплителя для фасадов увеличен на 50 мм от рекомендуемых норм, что позволит на 40% сократить теплопотери. Подача тепла будет зависеть от погоды за окном и регулироваться автоматически. Освещение в холлах и на лестничных клетках с датчиками движения.

В новостройке 2162 квартиры. Планировки от студий до четырехкомнатных. Жилье сдается с предчистовой отделкой:

стены оштукатурены и подготовлены к финишному покрытию;
ровный потолок;
стяжка пола с шумоизоляцией — на 3 см больше нормативов;
разведено электричество;
установлены выключатели и розетки, разъемы для подключения интернет-кабеля;
счетчики, радиаторы отопления с терморегуляторами.

За доплату можно заказать чистовую отделку в светлых или темных тонах — "Ваниль", "Шоколад" или "Графит".

Под домами устроят паркинг на 365 машиномест. Спуститься в него лифтом можно будет с любого этажа. На этом же уровне находятся сити-боксы для хранения сезонных вещей. У входных групп велопарковки.

Первые этажи с коммерческой инфраструктурой — помещения предназначены под магазины, кафе и аптеки. В проект входит детский сад на 125 мест и центр развития Magic Forest, который передадут в собственность жильцов. В парадных предусмотрены колясочные и помещения для службы охраны.

Двор будет огорожен забором высотой 1,8 м, на территории установят камеры видеонаблюдения. Оформление участка проводится по проекту ландшафтного дизайна — насыпные валуны, живые изгороди, веревочный парк, стена для рисования мелками. Детские площадки с теневыми навесами, предусмотрены игровые домики и песочницы-амфитеатры. В зонах отдыха с покрытием Wi-Fi установят скамейки с USB-портами и лежаки. Кроме деревьев и кустарников, высадят мини-огород.

Расположение

Жилой комплекс "FoRest Аквилон" находится у границ Юнтоловского лесопарка. Рядом Суздальские озера и Лахтинский разлив. Источник загрязнения воздуха — транспорт, в 200 метрах от новостройки проходит ЗСД.

Социальная инфраструктура микрорайона представлена школами №246 и 635. В соседнем квартале работает частный сад "Почемучка" и муниципальное учреждение №47. Жителям доступна поликлиника на улице Шаврова, до нее можно доехать автобусом за 5 минут.

Поблизости работают универсамы "Дикси", "Верный", "Полушка" и другие. Торговые центры в большом количестве сосредоточены возле станции метро "Комендантский проспект" в 4 км — "Космос", "Атмосфера", "Континент", "Модный променад". За 10 минут от дома можно будет дойти до ТЦ "Глухарский" и "Каменка".

Выезд из Каменки возможен по Парашютной улице или Комендантскому проспекту. По Планерной улице ехать 6 км до ЗСД, по дороге можно свернуть на Приморский или Богатырский проспекты.

Квартиры в ЖК "FoRest Аквилон" цены и планировки

Студия (23 квартиры, 19 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
20.2 м²	14.8	1 этаж	Сдана	Корпус 1г очередь 2 Корпус 1г очередь 2	227 955 a/м²	4 604 691 руб
21.9 м²	15.18	13 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	238 588 a/м²	5 225 069 руб
22.3 м²	15.18	13 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	243 562 a/м²	5 431 441 руб
23.9 м²	17.57	1 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	216 300 a/м²	5 169 569 руб
24.1 м²	18.55	1 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	215 670 a/м²	5 197 648 руб
24.6 м²	17.61	1 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	214 095 a/м²	5 266 737 руб
24.7 м²	17.62	1 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	213 780 a/м²	5 280 366 руб
25.2 м²	18.29	1 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	212 205 a/м²	5 347 566 руб
25.3 м²	18.55	1 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	211 890 a/м²	5 360 817 руб
26.9 м²	16.95	3-5 этаж	Сдана	Корпус 2 очередь 2 Корпус 2 очередь 2	215 126 a/м²	5 786 882 руб
27 м²	17.3	3 этаж	Сдана	Корпус 2 очередь 2 Корпус 2 очередь 2	214 811 a/м²	5 799 891 руб
27.1 м²	16.95	3-5 этаж	Сдана	Корпус 2 очередь 2 Корпус 2 очередь 2	214 496 a/м²	5 812 834 руб
27.2 м²	20.27	1 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	205 905 a/м²	5 600 616 руб
27.2 м²	17.39	9 этаж	Сдана	Корпус 2 очередь 2 Корпус 2 очередь 2	218 508 a/м²	5 943 430 руб
27.3 м²	20.28	1 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	205 590 a/м²	5 612 607 руб
27.4 м²	20.21	1 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	205 275 a/м²	5 624 535 руб
27.4 м²	17.3	2-4 этаж	Сдана	Корпус 2 очередь 2 Корпус 2 очередь 2	211 433 a/м²	5 793 271 – 5 851 204 руб
27.5 м²	20.22	1 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	204 960 a/м²	5 636 399 руб
29 м²	20.96	2 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	206 242 a/м²	5 981 019 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.5 м²	12.63	14.17	1 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	225 750 a/м²	7 788 375 руб
34.7 м²	12.61	14.16	1 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	225 120 a/м²	7 811 664 руб
36.2 м²	16.92	11.04	1 этаж	Сдана	Корпус 1в очередь 2 Корпус 1в очередь 2	220 500 a/м²	7 982 100 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "FoRest Аквилон" полон компромиссов. Концепция новостройки действительно интересная — энергосберегающие технологии, закрытые благоустроенные дворы, но в первых двух корпусах нет трехкомнатных квартир и много студий. Машиномест в паркинге мало, проблемы с парковкой очевидны. Комплекс граничит с Юнтоловским лесопарком, при этом рядом также ЗСД. Что касается надежности застройщика, то здесь вопросов не возникает. Группа "Аквилон" — крупная компания, вводит дома в срок, негативных отзывов о качестве строительства на форумах не встречается.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "FoRest Аквилон" на карте

Варианты оплаты ЖК "FoRest Аквилон"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "FoRest Аквилон" (54)

Подозрительный комментарий Юлия 15 Июля, 18:02

Только недавно семьей заехали в этот жк. Многие друзья живут в жк от Аквилона и всем довольны. У нас двое детей, так что очень сперва приятно удивились наличию детского садика прямо внутри комплекса. Но попасть туда практически невозможно, что вообще не очень приятно. Пришлось отдать в другой садик, вне жк. Старший же сынок перевелся в 246 школу, которая тоже рядом (минут 15 пешком идти). Сама квартира очень красивая и просторная. 8.5 из 10, только так. Очень уж обидно за садик
ответить
Динияр 25 Мая, 17:26

Реализован проект и близко без намёков на сходство с рендерами. Всё, что обещали во дворах, в МОПах на рендерах - ничего этого нет. Назвать ЖК комфорт-классом язык не поворачивается. УК от застройщика. Сама себя назначила, сама инициировала ОСС, сама себя выбрала. УК не работает от слова совсем. Уборка в МОП если и проводится, то выглядит это как размазывание грязи тряпкой по углам. Открытые заявки закрываются без выполнения. Единственное предназначение УК - собирать немалую плату за услуги, которые не оказываются от слова совсем и на вырученные деньги, по факту за счёт собственников, и только в крайнем случае, по принуждению надзорных органов или суда, на эти денежные средства на тяп-ляп исправлять замечания или недостатки по гарантии, ни шатко ни валко доводить ЖК до обязательных требований (больше года отсутствовали пожарные рукава в МОП). Коммунальные платежи выше, чем в соседнем Ариосто (ЖК на порядок-два выше по качеству и наполненности). Застройщик игнорирует любые объективные требования на устранение замечаний/дефектов по гарантии. Не устраняет замечания, не отвечает на досудебные претензии/требования. Квартиры, паркинги, передаются односторонними актами. Вместо дверей в кладовых дольщики получили двери-роллеты, которые вскрываются на раз-два. Выявленные в ходе осмотров замечания демонстративно не устраняются. Застройщик, его представители, в грубой наглой форме с издёвкой шантажируют на передаче квартир/кладовок, паркинга: подписывай задним числом, иначе передадим односторонним актом. Что, собственно, и делают.
Горе-планшеты, которые должны работать как видеодомофон, большинству собственников не выданы по сей день (от приёмки прошло пол года, у кого-то год, но даже информации по срокам УК предоставить не может). Заявленный умный дом не передаёт автоматически показание счётчиков, всё вручную. Однако, исправно происходит начисление за услуги, которые не оказываются.
Резиновый коврик при входе в парадную, что собирает воду, появился лишь спустя полтора года после многочисленных требований собственников.
Обещали закрытый двор и двор без машин. Кажется, что может быть проще?! Но нет. И с этим проблема. Отписки УК и причина закрытия невыполненных заявок вводит в ступор: -«невозможно выполнить».
Первая очередь получила ввод в эксплуатацию в сентябре 2022 года. На дворе май 2024 года, двор по прежнему не закрыт, калитки нараспашку, ворота толком не закрываются. Пароль от СКУД не знает только ленивый: от курьера до любого прохожего. Просьбы/требования снять всем известный код доступа для входа в парадную проигнорированы. Во дворе, разумеется, припаркованы автомобили.
Умные метры, о которых говорит застройщик, рекламируя свой проект - пустые слова. Настолько бестолково всё реализовано - просто уму не постижимо. Особенно чудовищно обманули собственников студий, построив аквариум в квартире, назвав его лоджией.
Двухэтажный паркинг по договору. По факту изначально «заложен» обман: подобный паркинг даже не планировался, собственникам предложили подписать как есть, нюансов не помню.
Перечислять можно до бесконечности.

ОБХОДИТЕ ДАННОГО ЗАСТРОЙЩИКА СТОРОНОЙ!
А ЕСЛИ ВЫ УЖЕ КУПИЛИ У ДАННОГО застройщика КВАРТИРУ - НЕ ДУМАЙТЕ, ПОДАВАЙТЕ В СУД, предварительно проведя приёмку квартиры с компанией, что занимается приёмкой, а также проведя строительную экспертизу.
ответить
Елизавета 21 Апреля, 16:23

Въехали недавно, комплекс нравится. Квартира тихая, шумоизоляция приличная. Перебоев водоснабжения не случалось. С лифтами тоже прецедентов не было)) Коридоры и парадные убираются, территория тоже. Но с парковками проблема, лучше сразу смотреть в сторону покупки или аренды. Во дворе вечером проблематично стать, хотя часть квартир еще не заселенных.
ответить