ЖК "Wellamo"

Велламо

Фотографии 1/3

от 9 810 208 a

от 259 738 a за м²

Адмиралтейский район , Курляндская ул., 10-12

Балтийская, Нарвская, 1.1 км (14 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	9-10
Квартир	95
Паркинг	Подземный: 41 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	YIT
Обновлено	28 Февраля 2023

Дата сдачи	2кв 2023 г. (строится)

ЖК "Wellamo" — квартал от компании "ЮИТ Санкт-Петербург" на Курляндской улице в Адмиралтейском районе. Новостройка относится к классу "бизнес-лайт". Продажи стартовали в июне 2021 года.

Детали проекта

На участке площадью 0,25 га построят 9-10-этажный дом по проекту архитектурной мастерской Столярчука. В двух секциях здания покупателям предлагается 95 квартир, из которых 70% — формата евро.

Предусмотрены студии, 1-4-комнатные и квартиры-трансформеры с несколькими вариантами планировки на выбор. Площадь жилья от 24 до 108,5 кв. м. На этаже 3-7 соседей. В части лотов есть мастер-спальни и финские сауны. Во всех застекленные балконы.

Собственнику недвижимость передается с базовой отделкой под чистовую. За доплату можно заказать стандартный ремонт под ключ в классическом или скандинавском стиле или улучшенный пакет Vanity, в котором используются более дорогие материалы.

В здании установят систему "Умный дом", которая способна управлять микроклиматом, выключать освещение и контролировать работу инженерных коммуникаций. Первый этаж с коммерческими помещениями общей площадью 500 кв. м. В парадные вход сделан со двора. Территория закрыта для посторонних. Во дворе устроят игровую площадку и спортивную зону, проведут ландшафтное озеленение. При входе в дом предусмотрены велопарковки. На подземном этаже — паркинг на 41 автомобиль.

Расположение

Жилой комплекс "Wellamo" расположен в центральной части города. Крупных парков поблизости нет. Прогуляться можно во сквере вдоль улицы Циолковского или в Балтийском саду возле вокзала. При желании за полчаса дойдете до парка Екатерингоф. Воздух вблизи новостройки сильно загрязнен выхлопными газами. Запахи могут доноситься и от Василеостровской пивоварни, расположенной в 120 метрах от комплекса. Вдоль Обводного канала много заводских корпусов и обветшавших зданий.

В шаговой доступности от "Вэлламо" работают гимназия №278, несколько бизнес-центров, универсамы "Пятерочка" и "Дикси". В радиусе километра пять детских садов. За покупками жители района ездят в "Варшавский экспресс", "Термин" или ТЦ "Сенная".

Рядом с новостройкой останавливаются трамваи, троллейбусы и маршрутные такси. В 10 минутах ходьбы станция метро "Балтийская" около ж/д вокзала. Для автомобилистов доступны набережная реки Фонтанки, Обводной канал и Измайловский проспект. Без учета пробок за 15 минут можно добраться до Невского проспекта.

Квартиры в ЖК "Wellamo" цены и планировки

Студии возле метро Балтийская

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
	25.03 м²	14.83	7 этаж	2 кв 2023	391 938 a/м²	9 810 208 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Балтийская

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
34.09 м²	11	13	7 этаж	2 кв 2023	368 874 a/м²	12 574 915 руб
44.9 м²	11.48	20.3	9 этаж	2 кв 2023	367 931 a/м²	16 520 102 руб
46.1 м²	14.8	22.8	8 этаж	2 кв 2023	357 260 a/м²	16 469 685 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Балтийская

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
60.04 м²	21.41	17.01	7 этаж	2 кв 2023	304 598 a/м²	18 288 064 руб
71.93 м²	32.69	20.28	2 этаж	2 кв 2023	268 058 a/м²	19 281 412 руб
74.36 м²	26.52	29.57	5 этаж	2 кв 2023	259 738 a/м²	19 314 118 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Балтийская

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Цена за м²	Стоимость
81.19 м²	50.13	11.02	6 этаж	2 кв 2023	292 401 a/м²	23 740 038 руб
87.39 м²	45.67	26.81	6 этаж	2 кв 2023	277 890 a/м²	24 284 807 руб
95.49 м²	43.03	24.95	10 этаж	2 кв 2023	307 989 a/м²	29 409 869 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Wellamo" — дом с претензией на бизнес-класс, но приставка "лайт" значит, что к высокому уровню проект не дотягивает. В первую очередь, мало машиномест (только для половины жителей). Во-вторых, небольшая придомовая территория со скромным набором площадок. В-третьих, неоднородная социальная среда. Рядом с клубным домом будут корпуса с коммунальными квартирами и старые промышленные площадки.

Из плюсов проекта отметим надежного застройщика, большой выбор планировок и наличие нескольких вариантов отделки. За 15 минут можно доехать до городских достопримечательностей. В пешей доступности станция метро и Балтийский вокзал.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Wellamo" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Wellamo" (3)

Подозрительный комментарий Котик 16 Марта 2021, 08:32

Место неудачное, цена высоченая.
ответить
Фёдор 28 Июня 2021, 10:28

Спорная локация
ответить
Подозрительный комментарий Юми 21 Ноября 2021, 21:55

ЮИТ сейчас не заслуживает доверия. Чем обусловлена такая цена, не понятно. Рядом есть стройки подешевле и качеством получше. А ЮИТ - нет и ещё раз нет. Посмотрите из сданные новостройки. И новости в СМИ, много плохих отзывов
ответить