Посмотреть 903 ЖК
Цена - руб.
  • Фотографии 1/5
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

от 3 483 014 a

от 103 194 a за м²

Характеристики

Класс жилья Бизнес-класс
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 7-24
Паркинг Подземный, Придомовой
Отделка: под чистовую
Разрешение на строительство Есть

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Л1
Аккредитация ВТБ24
Сбербанк России
Совкомбанк
Уралсиб
Обновлено 20 Сентября 2018

Дата сдачи
3кв 2008, 3кв 2008 и 3кв 2009 (подробнее↓)
1 очередь 3кв 2008 г. (Сдано в 2кв 2015 года)
2 очередь 3кв 2008 г. (Сдано в 4кв 2017 года)
3 очередь 3кв 2009 г. (Сдано в 1кв 2018 года)
4 очередь 2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2018 года)
5 очередь 2кв 2020 г. (строится)
6 очередь 2кв 2021 г. (строится)

ЖК "Граф Орлов" - новостройка бизнес класса, что строится компанией "Л1" на Московском проспекте. Комплекс попеременной этажности от 7 до 24 уровней, возводится согласно индивидуальному проекту в стиле "сталинского ампира".

На выбор предоставлены квартиры с высотой потолков 2,85 м, разной планировки и метража:

  • студии до 32,97 кв.м.;
  • однокомнатные до 47,3 кв.м.;
  • двухкомнатные до 108,85 кв.м.;
  • трёхкомнатные до 162,28 кв.м.;
  • четырёхкомнатные до 187,4 кв.м.;

Дома полностью оснащены современной инженерией, подведены интернет-, спутниковое- и теле- соединения. В окнах установят энергосберегающие стеклопакеты, а на последних этажах проведут панорамное остекление.

Отделка помещений общего пользования будет проведена по авторскому дизайну. В холлах предусмотрены консьержная группа и скоростные бесшумные лифты, которыми можно будет спуститься на подземный уровень в паркинг. Многоуровневая автостоянка будет отапливаемой и охраняема. По периметру комплекса будет вестись круглосуточный контроль службой охраны, а в доме установят пожарную сигнализацию.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Граф Орлов" расположен в районе с относительно высоким уровнем развития инфраструктуры. В нескольких шагах от дома находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, бутики, рестораны и пр. В сторону аэропорта по Пулковскому шоссе расположено несколько крупных ТРЦ. Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали – Ленинский и Московский проспекты. Но следует учесть, что заторы на этих участках – обычное явления в часы-пик. Как альтернативой, можно воспользоваться метрополитеном, ближайшая ст. метро "Московская" расположена в 10 мин. пешком от дома. Достаточное озеленение района и отсутствие поблизости промышленных объектов позволяет считать местную экологию удовлетворительной.

Внутридворовую территорию "Л1" должен оградить, обустроить здесь пешеходные дорожки и наземный паркинг. Предусмотрено 2 въездные группы, контролируемые охраной. Следить за благоустройством комплекса будет собственная профессиональная управляющая компания.

Квартиры в ЖК "Граф Орлов" цены и планировки

комнатная Цена до руб. Сдача в
Другие студии возле метро Московская

Студия:

S общ S жил Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
28.8 14.13 Совм 120 938 руб 3 483 014 руб
Планировка студии площадью 28.8 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
2кв 2021
Другие однокомнатные квартиры возле метро Московская

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
42 21.08 9.24 Совм 115 414 руб 4 847 388 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 42 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
2кв 2021
48.8 22.04 13.91 Совм 120 103 руб 5 861 026 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 48.8 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
2кв 2021
56.3 21.35 16 Разд 115 329 руб 6 493 023 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 56.3 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
2кв 2020
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Московская

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
73.9 34.84 15.55 Разд 115 489 руб 8 534 637 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 73.9 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
2кв 2020
76.8 34.84 15.55 Разд 114 602 руб 8 801 434 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 76.8 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
2кв 2020
80 37.28 13.31 Разд 120 245 руб 9 619 600 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 80 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
Сдана
82.7 43.27 14.24 Разд 119 171 руб 9 855 441 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 82.7 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
2кв 2021
88.7 46.69 17.56 Разд 119 245 руб 10 577 031 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 88.7 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
2кв 2021
90.3 46.69 17.56 Разд 117 392 руб 10 600 498 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 90.3 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
2кв 2020
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Московская

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
107.9 57.57 17.53 Разд 113 744 руб 12 272 978 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 107.9 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
2кв 2020
109.6 66.05 13.76 Разд 121 234 руб 13 287 246 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 109.6 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
3кв 2018
Другие четырехкомнатные квартиры возле метро Московская

Четырехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
160.2 79.09 16.57 Разд 123 173 руб 19 732 314 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 160.2 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
2кв 2021
198.8 123.08 20.24 Разд 162 202 руб 32 245 758 руб
Планировка четырехкомнатной квартиры площадью 198.8 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
Сдана
Другие квартиры пять и более комнат возле метро Московская

Пять и более комнат:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
200.74 97.45 35.88 Разд 103 194 руб 20 715 164 руб
Планировка пятикомнатной квартиры площадью 200.74 кв. м в новостройке ЖК "Граф Орлов"
2кв 2021

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон
Наше мнение

В ситуации с многострадальным долгостроем наконец-то появились позитивные сдвиги. Первый корпус ЖК "Граф Орлов" получил разрешение на ввод. На подходе и следующие корпуса первой очереди. Но сроки сдачи второй очереди предсказать трудно. Среди плюсов места - престижность, близость к метро и выезду из города, а также богатая инфраструктура. Внешний вид, отделка МОП и внутренняя инфраструктура на уровне бизнес - класса. Среди недостатков - плотная застройка и чрезмерное количество жителей для комплекса такого уровня.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Граф Орлов" на карте

Варианты оплаты ЖК "Граф Орлов"

Ипотека

  • Сбербанк России

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • ВТБ24

    Первый взнос: от 15%

    Ставка: от 9.5%

  • Уралсиб

    Первый взнос: от 10%

    Ставка: от 9.4%

Рассрочка

Рассрочка до 18 мес.

Акции и скидки

Скидка 10% на первый взнос

Отзывы о ЖК "Граф Орлов" (41)

  • Николай 08 Ноября 2013, 06:34

    В интернете много мнений по поводу сдачи комплекса. Кто-то говорит, что его сдадут в 2015, кто-то говорит 2020. Но я точно знаю что в корпусах первой очереди уже есть отопление... Эта и другая полезная информация без жёлтой прессы и иной лишней информации, темпы строительства подтвержденные фотографиями, есть в группе жильцов "Граф Орлов"

    ответить
  • Юрий 13 Марта 2014, 14:17

    Этот комплекс не сдадут никогда

    ответить
  • Ольга Кольцова 18 Июня 2014, 10:05

    Люди!!! будьте бдительны!!! Не покупайте! потеряете время, деньги и нервы

    ответить
    • Артем 23 Июня 2014, 15:17

      ольга а вы уже купили в этом комплексе жилье ?

      ответить
      • Подозрительный комментарий Ольга 25 Апреля 2017, 11:31

        Само собой нет

        ответить
  • Сосед 01 Июля 2014, 12:41

    Живу недалеко от "Графа Орлова", 5 лет возил мимо этой "долгостройки" ребенка в детский садик по Варшавской ул.и уже 2 года вожу в школу - то есть 7 лет (!!!!!) идет строительство и отделка этого комплекса. Это нормально?

    ответить
  • Подозрительный комментарий Салиндер Николай 29 Сентября 2014, 15:32

    К сожалению, информация на этой странице устарела. Во-первых сейчас количество корпусов увеличилось на 2. Более полная достоверная информация доступна в группе социальной сети вконтатке.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Салиндер Николай 29 Сентября 2014, 15:32

    К сожалению, информация на этой странице устарела. Во-первых сейчас количество корпусов увеличилось на 2. Более полная достоверная информация доступна в группе социальной сети вконтатке.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Немо 21 Октября 2014, 11:55

    Ммм пахнет конкурентами, это они все пишут, не верьте им! Идите сразу и смотрите там все квартиры показывают внутри все цивильно мне понравилось, да и места лучше не найти никто так близко к метро Московская не строит, живу на Гагарина ни кого покупать не агитирую.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Александр 15 Декабря 2014, 10:47

    Искал летом 2014 года 2-х комнатную квартиру в Московском районе, обзванивал объявления и случайно нарвался на менеджера продаж Л1. Он мне начал впаривать про этот комплекс, что 1-ю очередь уже в сентябре сдадут. Бедняга не знал, что я живу в съемной квартире практически напротив и уже 3 года наблюдаю за "ударными" темпами этого строительства, поэтому мой гомерический хохот застал его врасплох)
    Сейчас уже декабрь 2014, а воз и ныне там. Думаю, что и в 2015 1-ю очередь так и не заселят. Работы там конечно какие то ведутся, но темпы этих работ и кол-во работников просто смешные. Зато весь город утыкан объявлениями о скрой сдаче.

    ответить
  • Ирина 03 Февраля 2015, 13:37

    Место шикарное у этого проекта! Я мечтала купить тут квартиру.... пока не узнала, что застройщик возвёл это всё без разрешения на строительство! И успела поступить в вуз, закончить его - а комплекс так и не сдан. Делайте выводы

    ответить
  • максим 25 Февраля 2015, 22:43

    Внешняя и внутренняя отделка далека от бизнес-класса. В ноябре ходили в первой очереди смотреликвартиры. Самая дешевая отделка в коридорах как в дешёвых офисах навесные потолки. Двери в квартиры жестяные, замки у них уже ломаются. Нам не могли показать квартиру т.к. замок не открылся. Паркинг сделан не подземный а полуподземный, что очень плохо. В одной из квартир за два метра от окна поперёк комнаты на трубах висит батарея. Спросили что это? Оказывается при проектировании сделали такие маленькое окно в коинате (а оно выходит на застекленную лоджию) , что дневного света в комнате не хватае по строительным нормам. Поэтому они сломали всю ст ну между комнатой и лоджией. Ужас. Квартиры продаются его 215 закону (строительные кооперативы). Нико да бы не стал покупать. В результате купили во 'временах года' бывшая территория ПЕТМОЛА.

    ответить
  • максим 25 Февраля 2015, 22:54

    Как можно ставить 3/5 по экологии если обьект построен на территории бывшего химическоко предприятия 'ПИГМЕНТА" и небыло сделано никакой реиноваии территории. Как можно ставить 4/5 за качество строительства если даше наружная отделка цокольных этажей сделана из самой дешевой плитки которая закреплена на металлической обрешетке и уже отваливается. Оценки явно проплаченные. Никому не советую. Не увидите ни денег не квартир. Разрешение на строительство было получено только в июле 2014 года да и то через суд хотя комплекс строится уже где-то с 2007.

    ответить
  • Риэлтор 10 Апреля 2015, 13:04

    Преимущества комплекса, о которых некоторые так восторженно пишут, весьма сомнительны. Наверное только приезжие покупатели не сразу разберутся, где собираются потратить деньги. 1.Экология - комплекс на месте химического производства, находится между двумя загруженными транспортными артериями, Московский и Варшавская (а когда Варшавскую продлят до Обвдного канала и сделают дублером Московского проспекта, с учетом розы ветров там вообще дышать нечем будет, окна можно будет хоть каждую неделю мыть от копоти).
    2. Долгострой с проблемной документацией - здесь только менеджеры Л1 будут нахваливать свой "товар", в любом агентстве недвижимости Вам расскажут все подробности и риски для покупателя.
    3. Бизнес-класс - ну, какой бизнес-класс (!), раскройте глаза. Планировки, отделка, плотность застройки такого небольшого участка земли - всё это совсем не тянет на жилье бизнес-класса.

    Вобщем, собираетесь потратиться на "Графа Орлова" - взвесьте все недостатки, риски и преимущества (реальные и мнимые). По-моему, за те деньги, которые просит за квартиры застройщик, можно приобрести нормальное жилье в том же Московском р-не во вторичном фонде и еще на полный ремонт денег хватит. А транспортная доступность в этом районе везде развитая. Кому-то шумный Московский пр-т хочется, а кто-то хочет более тихого места для проживания.

    ответить
  • Антон 19 Апреля 2015, 13:04

    Бизнес класс - это ЛЕГЕНДА на Победы, 5. Не ведитесь)

    ответить
  • Андрей Дергунов 22 Октября 2015, 12:43

    Место всё же отличное. Рядом метро. На Ленинском пр. есть торговый комплекс. Не так и далеко Парк Победы. Экология? На Московском проспекте? Она везде не очень будет. Цены для района тоже нормальные. Были бы деньги - купил бы тут

    ответить
    • Танюшка 10 Февраля 2016, 16:25

      А насчет переноса срока сдачи что думаете? Не опасно ввязываться в стройку?

      ответить
  • Подозрительный комментарий Маруся 27 Января 2016, 21:51

    Да, место супер. Первую очередь наконец сдали, активно взялись за вторую. Судя по тому, что в прошлом году сдали еще несколько домов, есть надежда что вторую очередь закончат быстрее, чем первую строили.

    ответить
  • Дим 04 Марта 2016, 16:41

    Для тех кому нужна экология нужен загородный дом километров за 150 от города.
    по поводу стройки Го - посмотрим. В будущем хороший комплекс может получиться., если достроят

    ответить
  • Подозрительный комментарий Владимир 06 Мая 2016, 07:49

    Ну да, насчет экологии тут сомнительно: рядом крупные магистрали проходят. Но сам комплекс очень приятный и цены приемлемые для домов такого уровня. Вторую очередь строят активнее первой, так что есть надежда дождаться бысстрее, чем первую очередь ждали

    ответить
  • Михаил 26 Января 2017, 23:23

    Купили квартиру в 4 корпусе. Рассрочку взяли на месяц.
    Могу сказать, что квартиры разлетаются как горячие пирожки - 3, 4 корпус - выбора почти не осталось, а с видом - вообще единицы. Цены для данного района гуманные - сравнимые с соседними сталинками. И самое приятное - заключают ДДУ. Срок сдачи пишут 2020 год, но уверяют, что сдадут раньше. По уверениям менеджеров - именно эти корпуса - конец 2017 - начало 2018. Посмотрим, конечно.
    Ещё полезная информация - колоннада уже заложена (видели фундамент), 5 корпус будут сдавать вместе с 3 - им, потом 4 - ый.
    Про экологию - спросите жильцов первых сданных корпусов - там всё приемлемо, но понятно, что деревья ещё на территории не выросли.
    Из минусов - гаражи с южной стороны - что с ними будет - не известно, но ГУП, который находится рядом точно двигать не будут, так что соседи самые разномассные получаются - с одной стороны Победы 5, а с другой металлические гаражи и Дикси в полуподвале.
    Хороших сетевых Продуктовых магазинов поблизости действительно нет - скорее всего надо потерпеть когда в комплексе заработает коммерция. Если надумаете брать тут квартиру - её нужно обязательно смотреть - менеджеры порой не знают что видно из окон квартиры на конкретном этаже - закрывает ли впереди стоящий дом вид или нет.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Лена 16 Ноября 2017, 12:18

      Очень не правдиво пишите, горячие пирожки эти пекут с 2006 года и сдали явно не в срок.

      ответить
  • Евгений 08 Февраля 2017, 19:17

    Живу в доме рядом. Строить сие чудо начали в далеком 2006 году. Причем на данный момент из всего комплекса 3-4 здания даже и не начинали строить, стоит только фундамент. Правда в 15-16 году там все относительно ускорилось, и в 17м году уж точно сдадут два достраиваемых на данный момент(февраль 2017) дома. Поскольку проектировалось это все очень давно, и подразумевалось, как элитное жилье, планировки там на мой взгляд весьма хорошие и просторные, что конечно плюс.
    Из минусов почему-то никто не выделяет крайне неприглядные виды из окон. Во первых плотная застройка и окна-в-окна внутри самого комплекса. С одной стороны вид на хрущевки, с другой стороны вид на Варшавскую, и там тоже смотреть неначто, с третей вообще вид на гаражи и пятиэтажки. Более или менее нормальный вид только со зданий, которые смотрят на Московский проспект.

    Лично я бы не стал брать здесь квартиру, хотя бы по тому, что дома строили по многу лет, и дождь-снег-мороз-жара ничего хорошего этим зданиям не сделали.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Дольщик ЛЭК 11 Апреля 2017, 21:51

    У них даже в сданные объекты нельзя покупать не в коем случае

    ответить
  • Подозрительный комментарий Марк 25 Апреля 2017, 11:32

    А что таокго ужасного с эттм объектом.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Митя 30 Августа 2017, 09:40

    У данного застрощика?

    ответить
    • Подозрительный комментарий ЛЭК 31 Октября 2017, 21:18

      Да, Митя

      ответить
  • Кирилл 22 Ноября 2017, 23:16

    Вообще объект интересный, а застройщик известен своими долгостроями.
    Доверия нет, поэтому всё читать и проверять вместе с вашими доверенными лицами

    ответить
  • Наталья 19 Декабря 2017, 13:37

    Присоединюсь к возмущенным жителям Орлова. Плюс только в местоположении, действительно очень удобно. А вот про "вид из окна"- это моя любимая история. 2 года наблюдаю стройку корпуса напротив, не преувеличиваю и за это время насмотрелась всякого. У нас с мужем существует такая игра " кто больше насчитает рабочих на стройке". По будням бывает, что и до 7!!! доходит. Про кривые стены писать не буду, итак понятно, что никаким бизнес классом тут и не пахнет. Внутреннюю стену утепляли самостоятельно, окно треснуло при усадке -меняли самостоятельно ( 8 тысяч кстати стоило). С окон, естественно, дует. Слышимость изумительная. Еще одна игра под названием "сосед, возьми трубку". Ломающиеся лифты уже никого не удивляют. Прошлой зимой 4 лифта не работали больше 2-х недель. И поднимайся на 14-й этаж как хочешь, с пакетами, с ребенком. Особенно жаль людей,которые в это время решили мебель в квартиры перевезти. Одно меня радует- я тут квартиру снимаю и уже ищу другую)

    ответить
    • Дмитрий 11 Января, 17:42

      Не совсем согласен! Также имею квартиру во 2 копусе уже 2 года. В последнее время Л1 очень сильно изменился, как в скорости строительства, так и в качестве обслуживания. Покупать квартиру стало гораздо приятнее, выдержали все обещанные сроки тьфу-тьфу. Купил в 3 корпусе - вчера ввели в эксплуатацию как и обещали. Все в срок. Тьфу-тьфу ключи получить в срок)
      Просто небо и земля - было и стало. И рабочих гораздо больше чем 7 человек! Новые корпуса очень быстро возводят. Хотя риски все равно есть, быстро идет ещё не значит, что все достроится так же быстро. Но то что достроится это факт.

      ответить
  • Надежда 21.декабря 2017 г 21 Декабря 2017, 20:35

    Мы купили квартиру по переуступке на 7 этаже(последний этаж), из окна вид на приличную детскую площадку, дальше на Ленинский проспект. Тишина , квартира после ремонта стала такой теплой и уютной, в прихожей теплые полы. Соседи все ремонт закончили и тоже тихо. Мы наверное вселились одними из первых. Красивый лифт, холл и уже 2 недели наряжена елка.Я не первую квартиру купила у Застройщика, они в сроки не укладываются, но людей не обманывали и квартиры я получила хоть и с задержкой. Вот теперь задержка в оформлении в собственность квартиры. Но мы живем в квартире и радуемся новоселью! С новым годом всех!

    ответить
    • Заира 24 Февраля, 13:21

      Добрый день. Сколько платите коммунальные услуги в граф орлов?

      ответить
  • Светлана 11 Января, 17:05

    Сегодня прошла новость, что сдали 3 корпус! Смотрю, дело после сдачи первой очереди пошло быстрее. Мы в свое время рискнули таки купить, еще до сдачи первых домов, уж больно место нравится. Осталось ключей дождаться... Есть кто из первой очереди, долго вы ждали ключей после сдачи дома?

    ответить
    • Дмитрий 11 Января, 17:37

      Если не ошибаюсь около 3 месяцев) по 3 корпусу обещают в марте начать выдачу. Так что ждем!

      ответить
  • Федор 09 Февраля, 14:31

    Т.е. через месяц выдача будет?

    ответить
  • Дмитрий 12 Февраля, 11:40

    Да точно через месяц уже

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ирина 27 Марта, 16:37

    Обещают с 29 марта начать выдачу ключей, ждем. на сайте компании есть график.

    ответить
  • Подозрительный комментарий Ирина 30 Марта, 16:08

    Сегодня ходили принимать квартиру. В целом все отлично, есть незначительные замечания вроде заедающего замка на двери и тугого хода одной створки окна. Последнюю обещались подправить, дверь вс е равно менять будем. Так что ура, финал! Можно начинать ремонт.

    ответить
  • анна 04 Сентября, 15:31

    чему радоваться,да получили ключи,но еще лет 30 жить на стройке ,по двоам ходям рабрчие,пыль... дом стоял более 12 лет уже песен внутри в стенах полюбому.

    ответить
  • анна 04 Сентября, 15:33

    а вот как остальные корпуса сдаваься будут ? полюбому с задержкой и лет 10 может быть она

    ответить
  • Сергей 21 Сентября, 17:31

    информация для иногородних, дома долгострой, не стоит рисковать.

    всем добра.

    ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить Файл

    Похожие новостройки

    Нашли ошибку?

    ОтправитьОтправить

    ЖК "Граф Орлов"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Балкон
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ