- Новостройки
- Московский район
- ЖК "Граф Орлов"
ЖК "Граф Орлов"
от 3 483 014 a
от 103 194 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 7-24 |
| Паркинг | Подземный, Придомовой |
| Отделка: | под чистовую |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Л1 |
| Аккредитация | ВТБ24 Сбербанк России Совкомбанк Уралсиб |
| Обновлено | 20 Сентября 2018 |
| Дата сдачи |
3кв 2008, 3кв 2008 и 3кв 2009 (подробнее↓) 1 очередь
3кв 2008 г. (Сдано в 2кв 2015 года) 2 очередь
3кв 2008 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 3 очередь
3кв 2009 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 4 очередь
2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 5 очередь
2кв 2020 г. (строится)
6 очередь
2кв 2021 г. (строится)
|
ЖК "Граф Орлов" - новостройка бизнес класса, что строится компанией "Л1" на Московском проспекте. Комплекс попеременной этажности от 7 до 24 уровней, возводится согласно индивидуальному проекту в стиле "сталинского ампира".
На выбор предоставлены квартиры с высотой потолков 2,85 м, разной планировки и метража:
- студии до 32,97 кв.м.;
- однокомнатные до 47,3 кв.м.;
- двухкомнатные до 108,85 кв.м.;
- трёхкомнатные до 162,28 кв.м.;
- четырёхкомнатные до 187,4 кв.м.;
Дома полностью оснащены современной инженерией, подведены интернет-, спутниковое- и теле- соединения. В окнах установят энергосберегающие стеклопакеты, а на последних этажах проведут панорамное остекление.
Отделка помещений общего пользования будет проведена по авторскому дизайну. В холлах предусмотрены консьержная группа и скоростные бесшумные лифты, которыми можно будет спуститься на подземный уровень в паркинг. Многоуровневая автостоянка будет отапливаемой и охраняема. По периметру комплекса будет вестись круглосуточный контроль службой охраны, а в доме установят пожарную сигнализацию.
Инфраструктура
Жилой комплекс "Граф Орлов" расположен в районе с относительно высоким уровнем развития инфраструктуры. В нескольких шагах от дома находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, бутики, рестораны и пр. В сторону аэропорта по Пулковскому шоссе расположено несколько крупных ТРЦ. Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали – Ленинский и Московский проспекты. Но следует учесть, что заторы на этих участках – обычное явления в часы-пик. Как альтернативой, можно воспользоваться метрополитеном, ближайшая ст. метро "Московская" расположена в 10 мин. пешком от дома. Достаточное озеленение района и отсутствие поблизости промышленных объектов позволяет считать местную экологию удовлетворительной.
Внутридворовую территорию "Л1" должен оградить, обустроить здесь пешеходные дорожки и наземный паркинг. Предусмотрено 2 въездные группы, контролируемые охраной. Следить за благоустройством комплекса будет собственная профессиональная управляющая компания.
Квартиры в ЖК "Граф Орлов" цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.8 | 14.13 | Совм | 120 938 руб | 3 483 014 руб |  | 2кв 2021 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 | 21.08 | 9.24 | Совм | 115 414 руб | 4 847 388 руб |  | 2кв 2021 |
| 48.8 | 22.04 | 13.91 | Совм | 120 103 руб | 5 861 026 руб |  | 2кв 2021 |
| 56.3 | 21.35 | 16 | Разд | 115 329 руб | 6 493 023 руб |  | 2кв 2020 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.9 | 34.84 | 15.55 | Разд | 115 489 руб | 8 534 637 руб |  | 2кв 2020 |
| 76.8 | 34.84 | 15.55 | Разд | 114 602 руб | 8 801 434 руб |  | 2кв 2020 |
| 80 | 37.28 | 13.31 | Разд | 120 245 руб | 9 619 600 руб |  | Сдана |
| 82.7 | 43.27 | 14.24 | Разд | 119 171 руб | 9 855 441 руб |  | 2кв 2021 |
| 88.7 | 46.69 | 17.56 | Разд | 119 245 руб | 10 577 031 руб |  | 2кв 2021 |
| 90.3 | 46.69 | 17.56 | Разд | 117 392 руб | 10 600 498 руб |  | 2кв 2020 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107.9 | 57.57 | 17.53 | Разд | 113 744 руб | 12 272 978 руб |  | 2кв 2020 |
| 109.6 | 66.05 | 13.76 | Разд | 121 234 руб | 13 287 246 руб |  | 3кв 2018 |
Четырехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 160.2 | 79.09 | 16.57 | Разд | 123 173 руб | 19 732 314 руб |  | 2кв 2021 |
| 198.8 | 123.08 | 20.24 | Разд | 162 202 руб | 32 245 758 руб |  | Сдана |
Пять и более комнат:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200.74 | 97.45 | 35.88 | Разд | 103 194 руб | 20 715 164 руб |  | 2кв 2021 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонВ ситуации с многострадальным долгостроем наконец-то появились позитивные сдвиги. Первый корпус ЖК "Граф Орлов" получил разрешение на ввод. На подходе и следующие корпуса первой очереди. Но сроки сдачи второй очереди предсказать трудно. Среди плюсов места - престижность, близость к метро и выезду из города, а также богатая инфраструктура. Внешний вид, отделка МОП и внутренняя инфраструктура на уровне бизнес - класса. Среди недостатков - плотная застройка и чрезмерное количество жителей для комплекса такого уровня.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Граф Орлов" на карте
Варианты оплаты ЖК "Граф Орлов"
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- ВТБ24
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Уралсиб
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 9.4%
Рассрочка
Рассрочка до 18 мес.
Акции и скидки
Скидка 10% на первый взнос
Правовые документы
Соседние новостройки
-
Дом на Победы 5 Московский р-н (м. Парк Победы)
от 44 999 973 руб. -
ЖК "Victory... Московский р-н (м. Парк Победы)
от 65 099 697 руб. -
ЖК "Питер" на... Московский р-н (м. Московская)
-
ЖК "Кремлевские... Московский р-н (м. Московская)
от 9 663 576 руб. -
ЖК "Москва" Московский р-н (м. Московская)
от 3 761 175 руб. -
ЖК "Философия на... Московский р-н (м. Московская)
от 2 950 057 руб. -
ЖК "Полис на... Московский р-н (м. Звездная)
от 2 306 520 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 19.09.2018
- 13.08.2018
- 20.04.2018
- 06.02.2018
- 25.01.2018
Похожие новостройки
- от 11 340 000 a за к. кв. ЖК "Коломяги ЭКО"
Приморский р-нОзерки 40 минут
Срок сдачи 3 кв 2016 - от 8 616 000 a за 2 к. кв. ЖК "Династия"
Петродворцовый р-нПроспект Ветеранов 34 минут
Срок сдачи 3 кв 2017 - от 9 990 033 a за к. кв. ЖК "Иван-да-Марья"
Калининский р-нЛесная 30 минут
Срок сдачи 3 кв 2015 - от 4 799 997 a за 1 к. кв. ЖК "Коломяги Плюс"
Приморский р-нОзерки 40 минут
Срок сдачи 3 кв 2018 - от 3 319 360 a за студию ЖК "Golden City" (Голден Сити)
Василеостровский р-нПриморская 37 минут
Срок сдачи 1 кв 2020
Отзывы о ЖК "Граф Орлов" (41)
В интернете много мнений по поводу сдачи комплекса. Кто-то говорит, что его сдадут в 2015, кто-то говорит 2020. Но я точно знаю что в корпусах первой очереди уже есть отопление... Эта и другая полезная информация без жёлтой прессы и иной лишней информации, темпы строительства подтвержденные фотографиями, есть в группе жильцов "Граф Орлов"
ответитьЭтот комплекс не сдадут никогда
ответитьЛюди!!! будьте бдительны!!! Не покупайте! потеряете время, деньги и нервы
ответитьольга а вы уже купили в этом комплексе жилье ?
ответитьСамо собой нет
ответитьЖиву недалеко от "Графа Орлова", 5 лет возил мимо этой "долгостройки" ребенка в детский садик по Варшавской ул.и уже 2 года вожу в школу - то есть 7 лет (!!!!!) идет строительство и отделка этого комплекса. Это нормально?
ответитьК сожалению, информация на этой странице устарела. Во-первых сейчас количество корпусов увеличилось на 2. Более полная достоверная информация доступна в группе социальной сети вконтатке.
ответитьК сожалению, информация на этой странице устарела. Во-первых сейчас количество корпусов увеличилось на 2. Более полная достоверная информация доступна в группе социальной сети вконтатке.
ответитьМмм пахнет конкурентами, это они все пишут, не верьте им! Идите сразу и смотрите там все квартиры показывают внутри все цивильно мне понравилось, да и места лучше не найти никто так близко к метро Московская не строит, живу на Гагарина ни кого покупать не агитирую.
ответитьИскал летом 2014 года 2-х комнатную квартиру в Московском районе, обзванивал объявления и случайно нарвался на менеджера продаж Л1. Он мне начал впаривать про этот комплекс, что 1-ю очередь уже в сентябре сдадут. Бедняга не знал, что я живу в съемной квартире практически напротив и уже 3 года наблюдаю за "ударными" темпами этого строительства, поэтому мой гомерический хохот застал его врасплох)
ответитьСейчас уже декабрь 2014, а воз и ныне там. Думаю, что и в 2015 1-ю очередь так и не заселят. Работы там конечно какие то ведутся, но темпы этих работ и кол-во работников просто смешные. Зато весь город утыкан объявлениями о скрой сдаче.
Место шикарное у этого проекта! Я мечтала купить тут квартиру.... пока не узнала, что застройщик возвёл это всё без разрешения на строительство! И успела поступить в вуз, закончить его - а комплекс так и не сдан. Делайте выводы
ответитьВнешняя и внутренняя отделка далека от бизнес-класса. В ноябре ходили в первой очереди смотреликвартиры. Самая дешевая отделка в коридорах как в дешёвых офисах навесные потолки. Двери в квартиры жестяные, замки у них уже ломаются. Нам не могли показать квартиру т.к. замок не открылся. Паркинг сделан не подземный а полуподземный, что очень плохо. В одной из квартир за два метра от окна поперёк комнаты на трубах висит батарея. Спросили что это? Оказывается при проектировании сделали такие маленькое окно в коинате (а оно выходит на застекленную лоджию) , что дневного света в комнате не хватае по строительным нормам. Поэтому они сломали всю ст ну между комнатой и лоджией. Ужас. Квартиры продаются его 215 закону (строительные кооперативы). Нико да бы не стал покупать. В результате купили во 'временах года' бывшая территория ПЕТМОЛА.
ответитьКак можно ставить 3/5 по экологии если обьект построен на территории бывшего химическоко предприятия 'ПИГМЕНТА" и небыло сделано никакой реиноваии территории. Как можно ставить 4/5 за качество строительства если даше наружная отделка цокольных этажей сделана из самой дешевой плитки которая закреплена на металлической обрешетке и уже отваливается. Оценки явно проплаченные. Никому не советую. Не увидите ни денег не квартир. Разрешение на строительство было получено только в июле 2014 года да и то через суд хотя комплекс строится уже где-то с 2007.
ответитьПреимущества комплекса, о которых некоторые так восторженно пишут, весьма сомнительны. Наверное только приезжие покупатели не сразу разберутся, где собираются потратить деньги. 1.Экология - комплекс на месте химического производства, находится между двумя загруженными транспортными артериями, Московский и Варшавская (а когда Варшавскую продлят до Обвдного канала и сделают дублером Московского проспекта, с учетом розы ветров там вообще дышать нечем будет, окна можно будет хоть каждую неделю мыть от копоти).
ответить2. Долгострой с проблемной документацией - здесь только менеджеры Л1 будут нахваливать свой "товар", в любом агентстве недвижимости Вам расскажут все подробности и риски для покупателя.
3. Бизнес-класс - ну, какой бизнес-класс (!), раскройте глаза. Планировки, отделка, плотность застройки такого небольшого участка земли - всё это совсем не тянет на жилье бизнес-класса.
Вобщем, собираетесь потратиться на "Графа Орлова" - взвесьте все недостатки, риски и преимущества (реальные и мнимые). По-моему, за те деньги, которые просит за квартиры застройщик, можно приобрести нормальное жилье в том же Московском р-не во вторичном фонде и еще на полный ремонт денег хватит. А транспортная доступность в этом районе везде развитая. Кому-то шумный Московский пр-т хочется, а кто-то хочет более тихого места для проживания.
Бизнес класс - это ЛЕГЕНДА на Победы, 5. Не ведитесь)
ответитьМесто всё же отличное. Рядом метро. На Ленинском пр. есть торговый комплекс. Не так и далеко Парк Победы. Экология? На Московском проспекте? Она везде не очень будет. Цены для района тоже нормальные. Были бы деньги - купил бы тут
ответитьА насчет переноса срока сдачи что думаете? Не опасно ввязываться в стройку?
ответитьДа, место супер. Первую очередь наконец сдали, активно взялись за вторую. Судя по тому, что в прошлом году сдали еще несколько домов, есть надежда что вторую очередь закончат быстрее, чем первую строили.
ответитьДля тех кому нужна экология нужен загородный дом километров за 150 от города.
ответитьпо поводу стройки Го - посмотрим. В будущем хороший комплекс может получиться., если достроят
Ну да, насчет экологии тут сомнительно: рядом крупные магистрали проходят. Но сам комплекс очень приятный и цены приемлемые для домов такого уровня. Вторую очередь строят активнее первой, так что есть надежда дождаться бысстрее, чем первую очередь ждали
ответитьКупили квартиру в 4 корпусе. Рассрочку взяли на месяц.
ответитьМогу сказать, что квартиры разлетаются как горячие пирожки - 3, 4 корпус - выбора почти не осталось, а с видом - вообще единицы. Цены для данного района гуманные - сравнимые с соседними сталинками. И самое приятное - заключают ДДУ. Срок сдачи пишут 2020 год, но уверяют, что сдадут раньше. По уверениям менеджеров - именно эти корпуса - конец 2017 - начало 2018. Посмотрим, конечно.
Ещё полезная информация - колоннада уже заложена (видели фундамент), 5 корпус будут сдавать вместе с 3 - им, потом 4 - ый.
Про экологию - спросите жильцов первых сданных корпусов - там всё приемлемо, но понятно, что деревья ещё на территории не выросли.
Из минусов - гаражи с южной стороны - что с ними будет - не известно, но ГУП, который находится рядом точно двигать не будут, так что соседи самые разномассные получаются - с одной стороны Победы 5, а с другой металлические гаражи и Дикси в полуподвале.
Хороших сетевых Продуктовых магазинов поблизости действительно нет - скорее всего надо потерпеть когда в комплексе заработает коммерция. Если надумаете брать тут квартиру - её нужно обязательно смотреть - менеджеры порой не знают что видно из окон квартиры на конкретном этаже - закрывает ли впереди стоящий дом вид или нет.
Очень не правдиво пишите, горячие пирожки эти пекут с 2006 года и сдали явно не в срок.
ответитьЖиву в доме рядом. Строить сие чудо начали в далеком 2006 году. Причем на данный момент из всего комплекса 3-4 здания даже и не начинали строить, стоит только фундамент. Правда в 15-16 году там все относительно ускорилось, и в 17м году уж точно сдадут два достраиваемых на данный момент(февраль 2017) дома. Поскольку проектировалось это все очень давно, и подразумевалось, как элитное жилье, планировки там на мой взгляд весьма хорошие и просторные, что конечно плюс.
ответитьИз минусов почему-то никто не выделяет крайне неприглядные виды из окон. Во первых плотная застройка и окна-в-окна внутри самого комплекса. С одной стороны вид на хрущевки, с другой стороны вид на Варшавскую, и там тоже смотреть неначто, с третей вообще вид на гаражи и пятиэтажки. Более или менее нормальный вид только со зданий, которые смотрят на Московский проспект.
Лично я бы не стал брать здесь квартиру, хотя бы по тому, что дома строили по многу лет, и дождь-снег-мороз-жара ничего хорошего этим зданиям не сделали.
У них даже в сданные объекты нельзя покупать не в коем случае
ответитьА что таокго ужасного с эттм объектом.
ответитьУ данного застрощика?
ответитьДа, Митя
ответитьВообще объект интересный, а застройщик известен своими долгостроями.
ответитьДоверия нет, поэтому всё читать и проверять вместе с вашими доверенными лицами
Присоединюсь к возмущенным жителям Орлова. Плюс только в местоположении, действительно очень удобно. А вот про "вид из окна"- это моя любимая история. 2 года наблюдаю стройку корпуса напротив, не преувеличиваю и за это время насмотрелась всякого. У нас с мужем существует такая игра " кто больше насчитает рабочих на стройке". По будням бывает, что и до 7!!! доходит. Про кривые стены писать не буду, итак понятно, что никаким бизнес классом тут и не пахнет. Внутреннюю стену утепляли самостоятельно, окно треснуло при усадке -меняли самостоятельно ( 8 тысяч кстати стоило). С окон, естественно, дует. Слышимость изумительная. Еще одна игра под названием "сосед, возьми трубку". Ломающиеся лифты уже никого не удивляют. Прошлой зимой 4 лифта не работали больше 2-х недель. И поднимайся на 14-й этаж как хочешь, с пакетами, с ребенком. Особенно жаль людей,которые в это время решили мебель в квартиры перевезти. Одно меня радует- я тут квартиру снимаю и уже ищу другую)
ответитьНе совсем согласен! Также имею квартиру во 2 копусе уже 2 года. В последнее время Л1 очень сильно изменился, как в скорости строительства, так и в качестве обслуживания. Покупать квартиру стало гораздо приятнее, выдержали все обещанные сроки тьфу-тьфу. Купил в 3 корпусе - вчера ввели в эксплуатацию как и обещали. Все в срок. Тьфу-тьфу ключи получить в срок)
ответитьПросто небо и земля - было и стало. И рабочих гораздо больше чем 7 человек! Новые корпуса очень быстро возводят. Хотя риски все равно есть, быстро идет ещё не значит, что все достроится так же быстро. Но то что достроится это факт.
Мы купили квартиру по переуступке на 7 этаже(последний этаж), из окна вид на приличную детскую площадку, дальше на Ленинский проспект. Тишина , квартира после ремонта стала такой теплой и уютной, в прихожей теплые полы. Соседи все ремонт закончили и тоже тихо. Мы наверное вселились одними из первых. Красивый лифт, холл и уже 2 недели наряжена елка.Я не первую квартиру купила у Застройщика, они в сроки не укладываются, но людей не обманывали и квартиры я получила хоть и с задержкой. Вот теперь задержка в оформлении в собственность квартиры. Но мы живем в квартире и радуемся новоселью! С новым годом всех!
ответитьДобрый день. Сколько платите коммунальные услуги в граф орлов?
ответитьСегодня прошла новость, что сдали 3 корпус! Смотрю, дело после сдачи первой очереди пошло быстрее. Мы в свое время рискнули таки купить, еще до сдачи первых домов, уж больно место нравится. Осталось ключей дождаться... Есть кто из первой очереди, долго вы ждали ключей после сдачи дома?
ответитьЕсли не ошибаюсь около 3 месяцев) по 3 корпусу обещают в марте начать выдачу. Так что ждем!
ответитьТ.е. через месяц выдача будет?
ответитьДа точно через месяц уже
ответитьОбещают с 29 марта начать выдачу ключей, ждем. на сайте компании есть график.
ответитьСегодня ходили принимать квартиру. В целом все отлично, есть незначительные замечания вроде заедающего замка на двери и тугого хода одной створки окна. Последнюю обещались подправить, дверь вс е равно менять будем. Так что ура, финал! Можно начинать ремонт.
ответитьчему радоваться,да получили ключи,но еще лет 30 жить на стройке ,по двоам ходям рабрчие,пыль... дом стоял более 12 лет уже песен внутри в стенах полюбому.
ответитьа вот как остальные корпуса сдаваься будут ? полюбому с задержкой и лет 10 может быть она
ответитьинформация для иногородних, дома долгострой, не стоит рисковать.
ответитьвсем добра.
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться