- Главная
- Новостройки
- Московский район
- ЖК "Граф Орлов"
ЖК "Граф Орлов"
от 2 970 841 a
от 103 194 a за м²
Характеристики
Класс жилья | Бизнес-класс |
Тип здания | Кирпично-монолитный |
Этажность | 7-24 |
Паркинг | Подземный, Придомовой |
Отделка: | под чистовую |
Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
Оплата | ипотека |
Договор | 214 ФЗ |
Застройщик: | Л1 |
Аккредитация | ВТБ24 Сбербанк России Совкомбанк Уралсиб |
Обновлено | 24 Апреля 2018 |
Дата сдачи |
3кв 2008, 3кв 2008 и 3кв 2009 (подробнее↓) 1 очередь
3кв 2008 г. (Сдано в 2кв 2015 года) 2 очередь
3кв 2008 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 3 очередь
3кв 2009 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 4 очередь
2кв 2018 г. (строится)
5 очередь
2кв 2020 г. (строится)
6 очередь
2кв 2021 г. (строится)
|
ЖК "Граф Орлов" - новостройка бизнес класса, что строится компанией "Л1" на Московском проспекте. Комплекс попеременной этажности от 7 до 24 уровней, возводится согласно индивидуальному проекту в стиле "сталинского ампира".
На выбор предоставлены квартиры с высотой потолков 2,85 м, разной планировки и метража:
- студии до 32,97 кв.м.;
- однокомнатные до 47,3 кв.м.;
- двухкомнатные до 108,85 кв.м.;
- трёхкомнатные до 162,28 кв.м.;
- четырёхкомнатные до 187,4 кв.м.;
Дома полностью оснащены современной инженерией, подведены интернет-, спутниковое- и теле- соединения. В окнах установят энергосберегающие стеклопакеты, а на последних этажах проведут панорамное остекление.
Отделка помещений общего пользования будет проведена по авторскому дизайну. В холлах предусмотрены консьержная группа и скоростные бесшумные лифты, которыми можно будет спуститься на подземный уровень в паркинг. Многоуровневая автостоянка будет отапливаемой и охраняема. По периметру комплекса будет вестись круглосуточный контроль службой охраны, а в доме установят пожарную сигнализацию.
Инфраструктура
Жилой комплекс "Граф Орлов" расположен в районе с относительно высоким уровнем развития инфраструктуры. В нескольких шагах от дома находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, бутики, рестораны и пр. В сторону аэропорта по Пулковскому шоссе расположено несколько крупных ТРЦ. Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали – Ленинский и Московский проспекты. Но следует учесть, что заторы на этих участках – обычное явления в часы-пик. Как альтернативой, можно воспользоваться метрополитеном, ближайшая ст. метро "Московская" расположена в 10 мин. пешком от дома. Достаточное озеленение района и отсутствие поблизости промышленных объектов позволяет считать местную экологию удовлетворительной.
Внутридворовую территорию "Л1" должен оградить, обустроить здесь пешеходные дорожки и наземный паркинг. Предусмотрено 2 въездные группы, контролируемые охраной. Следить за благоустройством комплекса будет собственная профессиональная управляющая компания.
Квартиры в ЖК "Граф Орлов" цены и планировки
Студия:
S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
---|---|---|---|---|---|---|
25.91 | 15.31 | Разд | 114 660 руб | 2 970 841 руб | 2кв 2020 | |
26.08 | 15.14 | Разд | 114 660 руб | 2 990 333 руб | 2кв 2020 | |
28.79 | 14.13 | Разд | 116 480 руб | 3 353 459 руб | 2кв 2021 | |
29.35 | 14.12 | Разд | 116 480 руб | 3 418 688 руб | 2кв 2021 |
Однокомнатные квартиры:
S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
---|---|---|---|---|---|---|---|
40.26 | 20.9 | 9.24 | Разд | 113 240 руб | 4 559 059 руб | 2кв 2020 | |
40.31 | 20.9 | 9.24 | Разд | 112 303 руб | 4 526 938 руб | 2кв 2020 | |
40.32 | 20.9 | 9.24 | Разд | 112 303 руб | 4 528 061 руб | 2кв 2020 | |
40.32 | 20.9 | 9.24 | Разд | 112 772 руб | 4 546 957 руб | 2кв 2020 | |
42.58 | 22.95 | 9.24 | Разд | 114 178 руб | 4 861 686 руб | 2кв 2020 | |
42.62 | 15.42 | 14.22 | Разд | 109 960 руб | 4 686 489 руб | 2кв 2020 | |
45.51 | 22.95 | 9.24 | Разд | 112 772 руб | 5 132 242 руб | 2кв 2020 | |
49.37 | 15.56 | 14.18 | Разд | 109 960 руб | 5 428 718 руб | 2кв 2020 | |
54.19 | 21.35 | 16 | Совм | 109 960 руб | 5 958 724 руб | 2кв 2020 | |
56.29 | 21.35 | 16 | Совм | 110 428 руб | 6 216 020 руб | 2кв 2020 | |
41.95 | 21.08 | 9.24 | Разд | 111 566 руб | 4 680 194 руб | 2кв 2021 | |
42.11 | 20.9 | 9.24 | Разд | 111 566 руб | 4 698 044 руб | 2кв 2021 | |
42.12 | 21.25 | 9.24 | Разд | 111 566 руб | 4 699 160 руб | 2кв 2021 | |
42.23 | 20.9 | 9.24 | Разд | 111 566 руб | 4 711 432 руб | 2кв 2021 | |
42.88 | 20.9 | 9.24 | Разд | 113 386 руб | 4 861 992 руб | 2кв 2021 | |
42.88 | 20.9 | 9.24 | Разд | 112 476 руб | 4 822 971 руб | 2кв 2021 | |
45.25 | 18.81 | 13.81 | Разд | 110 656 руб | 5 007 184 руб | 2кв 2021 | |
48.78 | 22.04 | 13.91 | Разд | 110 656 руб | 5 397 800 руб | 2кв 2021 | |
48.78 | 22.04 | 13.91 | Разд | 112 476 руб | 5 486 579 руб | 2кв 2021 |
Двухкомнатные квартиры:
S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
---|---|---|---|---|---|---|---|
72.85 | 33.94 | 15.41 | Совм | 120 305 руб | 8 764 199 руб | 2кв 2018 | |
78.67 | 36.75 | 13.31 | Совм | 116 974 руб | 9 202 355 руб | 2кв 2018 | |
79.01 | 37.09 | 13.31 | Совм | 116 974 руб | 9 242 126 руб | 2кв 2018 | |
79.07 | 37.11 | 13.22 | Совм | 116 049 руб | 9 175 967 руб | 2кв 2018 | |
79.4 | 37.28 | 13.31 | Совм | 116 049 руб | 9 214 263 руб | 2кв 2018 | |
57.98 | 32.24 | 10.15 | Совм | 112 931 руб | 6 547 739 руб | 2кв 2020 | |
58.07 | 32.43 | 10.37 | Совм | 112 931 руб | 6 557 903 руб | 2кв 2020 | |
70.02 | 34.6 | 15.41 | Совм | 112 021 руб | 7 843 709 руб | 2кв 2020 | |
73.86 | 34.84 | 15.55 | Совм | 112 021 руб | 8 273 871 руб | 2кв 2020 | |
76.78 | 34.84 | 15.55 | Совм | 112 931 руб | 8 670 842 руб | 2кв 2020 | |
83.09 | 43.27 | 14.24 | Совм | 110 201 руб | 9 156 601 руб | 2кв 2020 | |
83.14 | 44.69 | 13.66 | Совм | 110 201 руб | 9 162 111 руб | 2кв 2020 | |
85.54 | 39.64 | 17.43 | Совм | 112 021 руб | 9 582 276 руб | 2кв 2020 | |
88.15 | 45.12 | 18.14 | Совм | 114 296 руб | 10 075 192 руб | 2кв 2020 | |
88.71 | 46.69 | 17.56 | Совм | 113 841 руб | 10 098 835 руб | 2кв 2020 | |
88.72 | 46.69 | 17.56 | Совм | 113 841 руб | 10 099 974 руб | 2кв 2020 | |
90.3 | 46.69 | 17.56 | Совм | 113 841 руб | 10 279 843 руб | 2кв 2020 | |
104.95 | 52.19 | 18.64 | Совм | 118 391 руб | 12 425 134 руб | 2кв 2020 | |
110.9 | 52.19 | 18.64 | Совм | 116 571 руб | 12 927 724 руб | 2кв 2020 | |
76.79 | 34.84 | 15.55 | Совм | 125 671 руб | 9 650 276 руб | 2кв 2021 | |
82.68 | 43.27 | 14.24 | Совм | 115 629 руб | 9 560 218 руб | 2кв 2021 | |
82.88 | 44.69 | 13.66 | Совм | 115 629 руб | 9 583 344 руб | 2кв 2021 | |
87.59 | 39.64 | 17.43 | Совм | 121 121 руб | 10 608 987 руб | 2кв 2021 | |
88.43 | 45.12 | 18.14 | Совм | 119 451 руб | 10 563 065 руб | 2кв 2021 | |
88.78 | 46.69 | 17.56 | Совм | 121 840 руб | 10 816 946 руб | 2кв 2021 | |
88.78 | 46.69 | 17.56 | Совм | 121 394 руб | 10 777 359 руб | 2кв 2021 | |
89.94 | 45.12 | 18.14 | Совм | 119 451 руб | 10 743 437 руб | 2кв 2021 | |
78.7 | 36.75 | 13.31 | Совм | 117 041 руб | 9 211 164 руб | Сдана | |
79.2 | 37.09 | 13.31 | Совм | 120 824 руб | 9 569 288 руб | Сдана | |
79.6 | 37.11 | 13.22 | Совм | 117 118 руб | 9 322 585 руб | Сдана | |
79.9 | 37.11 | 13.22 | Совм | 116 936 руб | 9 343 179 руб | Сдана | |
80 | 37.28 | 13.31 | Совм | 117 118 руб | 9 369 433 руб | Сдана | |
82.8 | 38.8 | 14.9 | Совм | 116 875 руб | 9 677 230 руб | Сдана | |
85.9 | 42.4 | 11.1 | Совм | 116 875 руб | 10 039 541 руб | Сдана | |
86 | 42.4 | 11.1 | Совм | 116 875 руб | 10 051 228 руб | Сдана | |
116.4 | 49.34 | 19.54 | Совм | 139 554 руб | 16 244 080 руб | Сдана | |
118.1 | 49.34 | 19.54 | Совм | 150 611 руб | 17 787 203 руб | Сдана | |
118.2 | 49.34 | 19.54 | Совм | 145 985 руб | 17 255 419 руб | Сдана |
Трехкомнатные квартиры:
S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
---|---|---|---|---|---|---|---|
109.59 | 66.05 | 13.76 | Совм | 119 017 руб | 13 043 081 руб | 2кв 2018 | |
118.03 | 68.02 | 17.66 | Совм | 119 017 руб | 14 047 586 руб | 2кв 2018 | |
118.26 | 70.44 | 19.86 | Совм | 119 943 руб | 14 184 406 руб | 2кв 2018 | |
93.46 | 51.41 | 15.63 | Совм | 108 381 руб | 10 129 288 руб | 2кв 2020 | |
107.93 | 57.57 | 17.53 | Совм | 110 201 руб | 11 893 994 руб | 2кв 2020 | |
117.59 | 70.44 | 19.86 | Совм | 111 111 руб | 13 065 541 руб | 2кв 2020 | |
117.73 | 70.44 | 19.99 | Совм | 111 111 руб | 13 081 098 руб | 2кв 2020 | |
150.59 | 85.61 | 20.98 | Совм | 110 201 руб | 16 595 168 руб | 2кв 2020 | |
152.64 | 90.11 | 18.14 | Совм | 129 311 руб | 19 738 031 руб | 2кв 2020 | |
157.11 | 90.9 | 22.25 | Совм | 110 201 руб | 17 313 679 руб | 2кв 2020 | |
159.09 | 90.9 | 22.25 | Совм | 110 201 руб | 17 531 877 руб | 2кв 2020 | |
161.17 | 97.52 | 17.12 | Совм | 129 311 руб | 20 841 054 руб | 2кв 2020 | |
110.07 | 57.82 | 17.43 | Совм | 108 654 руб | 11 959 546 руб | 2кв 2021 | |
118.26 | 70.44 | 19.86 | Совм | 117 481 руб | 13 893 303 руб | 2кв 2021 | |
118.39 | 70.44 | 19.99 | Совм | 126 581 руб | 14 985 925 руб | 2кв 2021 | |
125.04 | 70.44 | 19.86 | Совм | 115 661 руб | 14 462 252 руб | 2кв 2021 | |
125.17 | 70.44 | 19.99 | Совм | 126 581 руб | 15 844 144 руб | 2кв 2021 | |
150.11 | 85.92 | 20.98 | Совм | 105 924 руб | 15 900 252 руб | 2кв 2021 | |
150.77 | 89.95 | 18.14 | Совм | 141 141 руб | 21 279 829 руб | 2кв 2021 | |
157.02 | 90.41 | 22.25 | Совм | 108 654 руб | 17 060 852 руб | 2кв 2021 | |
159 | 90.9 | 22.25 | Совм | 105 924 руб | 16 841 916 руб | 2кв 2021 | |
109.5 | 67.51 | 13.24 | Совм | 119 154 руб | 13 047 317 руб | Сдана | |
117.5 | 70.44 | 19.99 | Совм | 120 078 руб | 14 109 181 руб | Сдана | |
139 | 79.42 | 16.5 | Совм | 119 906 руб | 16 666 955 руб | Сдана | |
139.2 | 79.42 | 16.5 | Совм | 120 853 руб | 16 822 674 руб | Сдана | |
139.3 | 79.42 | 16.5 | Совм | 119 906 руб | 16 702 927 руб | Сдана | |
139.5 | 79.42 | 16.5 | Совм | 120 853 руб | 16 858 930 руб | Сдана | |
139.7 | 79.42 | 16.5 | Совм | 120 853 руб | 16 883 100 руб | Сдана | |
139.8 | 79.42 | 16.5 | Совм | 120 853 руб | 16 895 186 руб | Сдана | |
139.9 | 79.42 | 16.5 | Совм | 120 853 руб | 16 907 271 руб | Сдана | |
140.2 | 81.01 | 16.54 | Совм | 121 778 руб | 17 073 279 руб | Сдана | |
140.4 | 81.01 | 16.54 | Совм | 121 778 руб | 17 097 634 руб | Сдана | |
140.5 | 81.01 | 16.54 | Совм | 121 494 руб | 17 069 921 руб | Сдана | |
140.6 | 81.01 | 16.54 | Совм | 121 778 руб | 17 121 991 руб | Сдана | |
140.7 | 81.01 | 16.54 | Совм | 121 778 руб | 17 134 168 руб | Сдана | |
141.3 | 79.74 | 20.24 | Совм | 149 633 руб | 21 143 161 руб | Сдана | |
141.5 | 79.74 | 20.24 | Совм | 138 537 руб | 19 602 926 руб | Сдана | |
141.6 | 79.74 | 20.24 | Совм | 145 007 руб | 20 532 948 руб | Сдана | |
141.7 | 79.74 | 20.24 | Совм | 149 633 руб | 21 203 013 руб | Сдана | |
142 | 79.74 | 20.24 | Совм | 138 537 руб | 19 672 194 руб | Сдана | |
143.4 | 79.52 | 19.86 | Совм | 121 724 руб | 17 455 268 руб | Сдана | |
143.5 | 79.52 | 19.99 | Совм | 121 722 руб | 17 467 050 руб | Сдана | |
146.2 | 81.44 | 17.72 | Совм | 144 868 руб | 21 179 754 руб | Сдана | |
146.4 | 80 | 17.9 | Совм | 138 391 руб | 20 260 439 руб | Сдана | |
146.7 | 81.44 | 17.9 | Совм | 149 492 руб | 21 930 487 руб | Сдана | |
146.8 | 81.44 | 17.9 | Совм | 149 492 руб | 21 945 438 руб | Сдана | |
146.9 | 81.44 | 17.9 | Совм | 138 396 руб | 20 330 303 руб | Сдана | |
147 | 81.44 | 17.9 | Совм | 144 866 руб | 21 295 247 руб | Сдана | |
147.1 | 81.44 | 17.9 | Совм | 149 492 руб | 21 990 283 руб | Сдана | |
156.7 | 97.52 | 17.01 | Совм | 135 499 руб | 21 232 693 руб | Сдана |
Четырехкомнатные квартиры:
S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
---|---|---|---|---|---|---|---|
156.08 | 88.88 | 21.38 | Совм | 112 931 руб | 17 626 271 руб | 2кв 2020 | |
159.93 | 78.84 | 16.57 | Совм | 116 571 руб | 18 643 199 руб | 2кв 2020 | |
160.7 | 89.05 | 21.38 | Совм | 118 391 руб | 19 025 433 руб | 2кв 2020 | |
172.01 | 78.84 | 16.57 | Совм | 114 751 руб | 19 738 319 руб | 2кв 2020 | |
156.22 | 89.27 | 21.38 | Совм | 121 394 руб | 18 964 171 руб | 2кв 2021 | |
160.18 | 79.09 | 16.57 | Совм | 119 574 руб | 19 153 362 руб | 2кв 2021 | |
163.9 | 89.26 | 21.38 | Совм | 126 854 руб | 20 791 370 руб | 2кв 2021 | |
172.12 | 78.84 | 16.57 | Совм | 117 754 руб | 20 267 818 руб | 2кв 2021 | |
145.4 | 81.06 | 17.72 | Разд | 138 409 руб | 20 124 695 руб | Сдана | |
159.6 | 106.96 | 17.42 | Разд | 138 024 руб | 22 028 671 руб | Сдана | |
160.4 | 79.09 | 16.57 | Совм | 126 155 руб | 20 235 280 руб | Сдана | |
163 | 77.95 | 16.2 | Совм | 127 609 руб | 20 800 315 руб | Сдана | |
163.1 | 106.96 | 17.42 | Совм | 149 098 руб | 24 317 890 руб | Сдана | |
163.3 | 106.96 | 17.42 | Разд | 149 098 руб | 24 347 712 руб | Сдана | |
163.4 | 106.96 | 17.42 | Разд | 144 471 руб | 23 606 509 руб | Сдана | |
198.7 | 122.22 | 35.71 | Совм | 162 208 руб | 32 230 630 руб | Сдана | |
198.8 | 123.08 | 20.24 | Совм | 162 202 руб | 32 245 767 руб | Сдана |
Пять и более комнат:
S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
---|---|---|---|---|---|---|---|
191.26 | 93.22 | 35.71 | Совм | 110 201 руб | 21 077 043 руб | 2кв 2020 | |
194.86 | 93.22 | 35.71 | Совм | 103 194 руб | 20 108 383 руб | 2кв 2021 | |
200.74 | 97.45 | 35.88 | Совм | 103 194 руб | 20 715 164 руб | 2кв 2021 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонВ ситуации с многострадальным долгостроем наконец-то появились позитивные сдвиги. Первый корпус ЖК "Граф Орлов" получил разрешение на ввод. На подходе и следующие корпуса первой очереди. Но сроки сдачи второй очереди предсказать трудно. Среди плюсов места - престижность, близость к метро и выезду из города, а также богатая инфраструктура. Внешний вид, отделка МОП и внутренняя инфраструктура на уровне бизнес - класса. Среди недостатков - плотная застройка и чрезмерное количество жителей для комплекса такого уровня.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Граф Орлов" на карте
Варианты оплаты ЖК "Граф Орлов"
Ипотека
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- ВТБ24
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Уралсиб
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 9.4%
Рассрочка
Рассрочка до 18 мес.
Акции и скидки
Скидка 10% на первый взнос
Правовые документы
Соседние новостройки
-
Дом на Победы 5
Московский р-н (м. Парк Победы)
от 55 000 053 руб. -
ЖК "Victory...
Московский р-н (м. Парк Победы)
от 65 099 697 руб. -
ЖК "Большой...
Московский р-н (м. Парк Победы)
-
ЖК "Питер" на...
Московский р-н (м. Московская)
-
ЖК "Кремлевские...
Московский р-н (м. Московская)
от 5 556 043 руб. -
ЖК "Москва"
Московский р-н (м. Московская)
от 5 705 744 руб. -
ЖК "Философия на...
Московский р-н (м. Московская)
от 2 850 009 руб.
Упоминания в новостях и статьях
- 20.04.2018
- 06.02.2018
- 25.01.2018
- 12.01.2018
- 27.12.2017
Похожие новостройки
-
Калининский р-нПлощадь Мужества 37 минут
Срок сдачи 4 кв 2018 -
Выборгский р-нПлощадь Ленина 15 минут
Срок сдачи 1 кв 2016 -
Фрунзенский р-нОбводный канал 16 минут
Срок сдачи 4 кв 2019 -
Адмиралтейский р-нФрунзенская 2 минут
Срок сдачи 2 кв 2019 -
Калининский р-нЛесная 30 минут
Срок сдачи 3 кв 2015
Отзывы о ЖК "Граф Орлов" (38)
В интернете много мнений по поводу сдачи комплекса. Кто-то говорит, что его сдадут в 2015, кто-то говорит 2020. Но я точно знаю что в корпусах первой очереди уже есть отопление... Эта и другая полезная информация без жёлтой прессы и иной лишней информации, темпы строительства подтвержденные фотографиями, есть в группе жильцов "Граф Орлов"
ответитьЭтот комплекс не сдадут никогда
ответитьЛюди!!! будьте бдительны!!! Не покупайте! потеряете время, деньги и нервы
ответитьольга а вы уже купили в этом комплексе жилье ?
ответитьСамо собой нет
ответитьЖиву недалеко от "Графа Орлова", 5 лет возил мимо этой "долгостройки" ребенка в детский садик по Варшавской ул.и уже 2 года вожу в школу - то есть 7 лет (!!!!!) идет строительство и отделка этого комплекса. Это нормально?
ответитьК сожалению, информация на этой странице устарела. Во-первых сейчас количество корпусов увеличилось на 2. Более полная достоверная информация доступна в группе социальной сети вконтатке.
ответитьК сожалению, информация на этой странице устарела. Во-первых сейчас количество корпусов увеличилось на 2. Более полная достоверная информация доступна в группе социальной сети вконтатке.
ответитьМмм пахнет конкурентами, это они все пишут, не верьте им! Идите сразу и смотрите там все квартиры показывают внутри все цивильно мне понравилось, да и места лучше не найти никто так близко к метро Московская не строит, живу на Гагарина ни кого покупать не агитирую.
ответитьИскал летом 2014 года 2-х комнатную квартиру в Московском районе, обзванивал объявления и случайно нарвался на менеджера продаж Л1. Он мне начал впаривать про этот комплекс, что 1-ю очередь уже в сентябре сдадут. Бедняга не знал, что я живу в съемной квартире практически напротив и уже 3 года наблюдаю за "ударными" темпами этого строительства, поэтому мой гомерический хохот застал его врасплох)
ответитьСейчас уже декабрь 2014, а воз и ныне там. Думаю, что и в 2015 1-ю очередь так и не заселят. Работы там конечно какие то ведутся, но темпы этих работ и кол-во работников просто смешные. Зато весь город утыкан объявлениями о скрой сдаче.
Место шикарное у этого проекта! Я мечтала купить тут квартиру.... пока не узнала, что застройщик возвёл это всё без разрешения на строительство! И успела поступить в вуз, закончить его - а комплекс так и не сдан. Делайте выводы
ответитьВнешняя и внутренняя отделка далека от бизнес-класса. В ноябре ходили в первой очереди смотреликвартиры. Самая дешевая отделка в коридорах как в дешёвых офисах навесные потолки. Двери в квартиры жестяные, замки у них уже ломаются. Нам не могли показать квартиру т.к. замок не открылся. Паркинг сделан не подземный а полуподземный, что очень плохо. В одной из квартир за два метра от окна поперёк комнаты на трубах висит батарея. Спросили что это? Оказывается при проектировании сделали такие маленькое окно в коинате (а оно выходит на застекленную лоджию) , что дневного света в комнате не хватае по строительным нормам. Поэтому они сломали всю ст ну между комнатой и лоджией. Ужас. Квартиры продаются его 215 закону (строительные кооперативы). Нико да бы не стал покупать. В результате купили во 'временах года' бывшая территория ПЕТМОЛА.
ответитьКак можно ставить 3/5 по экологии если обьект построен на территории бывшего химическоко предприятия 'ПИГМЕНТА" и небыло сделано никакой реиноваии территории. Как можно ставить 4/5 за качество строительства если даше наружная отделка цокольных этажей сделана из самой дешевой плитки которая закреплена на металлической обрешетке и уже отваливается. Оценки явно проплаченные. Никому не советую. Не увидите ни денег не квартир. Разрешение на строительство было получено только в июле 2014 года да и то через суд хотя комплекс строится уже где-то с 2007.
ответитьПреимущества комплекса, о которых некоторые так восторженно пишут, весьма сомнительны. Наверное только приезжие покупатели не сразу разберутся, где собираются потратить деньги. 1.Экология - комплекс на месте химического производства, находится между двумя загруженными транспортными артериями, Московский и Варшавская (а когда Варшавскую продлят до Обвдного канала и сделают дублером Московского проспекта, с учетом розы ветров там вообще дышать нечем будет, окна можно будет хоть каждую неделю мыть от копоти).
ответить2. Долгострой с проблемной документацией - здесь только менеджеры Л1 будут нахваливать свой "товар", в любом агентстве недвижимости Вам расскажут все подробности и риски для покупателя.
3. Бизнес-класс - ну, какой бизнес-класс (!), раскройте глаза. Планировки, отделка, плотность застройки такого небольшого участка земли - всё это совсем не тянет на жилье бизнес-класса.
Вобщем, собираетесь потратиться на "Графа Орлова" - взвесьте все недостатки, риски и преимущества (реальные и мнимые). По-моему, за те деньги, которые просит за квартиры застройщик, можно приобрести нормальное жилье в том же Московском р-не во вторичном фонде и еще на полный ремонт денег хватит. А транспортная доступность в этом районе везде развитая. Кому-то шумный Московский пр-т хочется, а кто-то хочет более тихого места для проживания.
Бизнес класс - это ЛЕГЕНДА на Победы, 5. Не ведитесь)
ответитьМесто всё же отличное. Рядом метро. На Ленинском пр. есть торговый комплекс. Не так и далеко Парк Победы. Экология? На Московском проспекте? Она везде не очень будет. Цены для района тоже нормальные. Были бы деньги - купил бы тут
ответитьА насчет переноса срока сдачи что думаете? Не опасно ввязываться в стройку?
ответитьДа, место супер. Первую очередь наконец сдали, активно взялись за вторую. Судя по тому, что в прошлом году сдали еще несколько домов, есть надежда что вторую очередь закончат быстрее, чем первую строили.
ответитьДля тех кому нужна экология нужен загородный дом километров за 150 от города.
ответитьпо поводу стройки Го - посмотрим. В будущем хороший комплекс может получиться., если достроят
Ну да, насчет экологии тут сомнительно: рядом крупные магистрали проходят. Но сам комплекс очень приятный и цены приемлемые для домов такого уровня. Вторую очередь строят активнее первой, так что есть надежда дождаться бысстрее, чем первую очередь ждали
ответитьКупили квартиру в 4 корпусе. Рассрочку взяли на месяц.
ответитьМогу сказать, что квартиры разлетаются как горячие пирожки - 3, 4 корпус - выбора почти не осталось, а с видом - вообще единицы. Цены для данного района гуманные - сравнимые с соседними сталинками. И самое приятное - заключают ДДУ. Срок сдачи пишут 2020 год, но уверяют, что сдадут раньше. По уверениям менеджеров - именно эти корпуса - конец 2017 - начало 2018. Посмотрим, конечно.
Ещё полезная информация - колоннада уже заложена (видели фундамент), 5 корпус будут сдавать вместе с 3 - им, потом 4 - ый.
Про экологию - спросите жильцов первых сданных корпусов - там всё приемлемо, но понятно, что деревья ещё на территории не выросли.
Из минусов - гаражи с южной стороны - что с ними будет - не известно, но ГУП, который находится рядом точно двигать не будут, так что соседи самые разномассные получаются - с одной стороны Победы 5, а с другой металлические гаражи и Дикси в полуподвале.
Хороших сетевых Продуктовых магазинов поблизости действительно нет - скорее всего надо потерпеть когда в комплексе заработает коммерция. Если надумаете брать тут квартиру - её нужно обязательно смотреть - менеджеры порой не знают что видно из окон квартиры на конкретном этаже - закрывает ли впереди стоящий дом вид или нет.
Очень не правдиво пишите, горячие пирожки эти пекут с 2006 года и сдали явно не в срок.
ответитьЖиву в доме рядом. Строить сие чудо начали в далеком 2006 году. Причем на данный момент из всего комплекса 3-4 здания даже и не начинали строить, стоит только фундамент. Правда в 15-16 году там все относительно ускорилось, и в 17м году уж точно сдадут два достраиваемых на данный момент(февраль 2017) дома. Поскольку проектировалось это все очень давно, и подразумевалось, как элитное жилье, планировки там на мой взгляд весьма хорошие и просторные, что конечно плюс.
ответитьИз минусов почему-то никто не выделяет крайне неприглядные виды из окон. Во первых плотная застройка и окна-в-окна внутри самого комплекса. С одной стороны вид на хрущевки, с другой стороны вид на Варшавскую, и там тоже смотреть неначто, с третей вообще вид на гаражи и пятиэтажки. Более или менее нормальный вид только со зданий, которые смотрят на Московский проспект.
Лично я бы не стал брать здесь квартиру, хотя бы по тому, что дома строили по многу лет, и дождь-снег-мороз-жара ничего хорошего этим зданиям не сделали.
У них даже в сданные объекты нельзя покупать не в коем случае
ответитьА что таокго ужасного с эттм объектом.
ответитьУ данного застрощика?
ответитьДа, Митя
ответитьВообще объект интересный, а застройщик известен своими долгостроями.
ответитьДоверия нет, поэтому всё читать и проверять вместе с вашими доверенными лицами
Присоединюсь к возмущенным жителям Орлова. Плюс только в местоположении, действительно очень удобно. А вот про "вид из окна"- это моя любимая история. 2 года наблюдаю стройку корпуса напротив, не преувеличиваю и за это время насмотрелась всякого. У нас с мужем существует такая игра " кто больше насчитает рабочих на стройке". По будням бывает, что и до 7!!! доходит. Про кривые стены писать не буду, итак понятно, что никаким бизнес классом тут и не пахнет. Внутреннюю стену утепляли самостоятельно, окно треснуло при усадке -меняли самостоятельно ( 8 тысяч кстати стоило). С окон, естественно, дует. Слышимость изумительная. Еще одна игра под названием "сосед, возьми трубку". Ломающиеся лифты уже никого не удивляют. Прошлой зимой 4 лифта не работали больше 2-х недель. И поднимайся на 14-й этаж как хочешь, с пакетами, с ребенком. Особенно жаль людей,которые в это время решили мебель в квартиры перевезти. Одно меня радует- я тут квартиру снимаю и уже ищу другую)
ответитьНе совсем согласен! Также имею квартиру во 2 копусе уже 2 года. В последнее время Л1 очень сильно изменился, как в скорости строительства, так и в качестве обслуживания. Покупать квартиру стало гораздо приятнее, выдержали все обещанные сроки тьфу-тьфу. Купил в 3 корпусе - вчера ввели в эксплуатацию как и обещали. Все в срок. Тьфу-тьфу ключи получить в срок)
ответитьПросто небо и земля - было и стало. И рабочих гораздо больше чем 7 человек! Новые корпуса очень быстро возводят. Хотя риски все равно есть, быстро идет ещё не значит, что все достроится так же быстро. Но то что достроится это факт.
Мы купили квартиру по переуступке на 7 этаже(последний этаж), из окна вид на приличную детскую площадку, дальше на Ленинский проспект. Тишина , квартира после ремонта стала такой теплой и уютной, в прихожей теплые полы. Соседи все ремонт закончили и тоже тихо. Мы наверное вселились одними из первых. Красивый лифт, холл и уже 2 недели наряжена елка.Я не первую квартиру купила у Застройщика, они в сроки не укладываются, но людей не обманывали и квартиры я получила хоть и с задержкой. Вот теперь задержка в оформлении в собственность квартиры. Но мы живем в квартире и радуемся новоселью! С новым годом всех!
ответитьДобрый день. Сколько платите коммунальные услуги в граф орлов?
ответитьСегодня прошла новость, что сдали 3 корпус! Смотрю, дело после сдачи первой очереди пошло быстрее. Мы в свое время рискнули таки купить, еще до сдачи первых домов, уж больно место нравится. Осталось ключей дождаться... Есть кто из первой очереди, долго вы ждали ключей после сдачи дома?
ответитьЕсли не ошибаюсь около 3 месяцев) по 3 корпусу обещают в марте начать выдачу. Так что ждем!
ответитьТ.е. через месяц выдача будет?
ответитьДа точно через месяц уже
ответитьОбещают с 29 марта начать выдачу ключей, ждем. на сайте компании есть график.
ответитьСегодня ходили принимать квартиру. В целом все отлично, есть незначительные замечания вроде заедающего замка на двери и тугого хода одной створки окна. Последнюю обещались подправить, дверь вс е равно менять будем. Так что ура, финал! Можно начинать ремонт.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться