ЖК "Граф Орлов"

Фотографии 1/11
Аэросъемка
Панорама 3D

Московский район , Московский пр-т, 181А

Московская, Парк Победы, 1 км (13 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	7-24
Квартир	2482
Паркинг	Подземный: 738 м/м, Придомовой: 153 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Л1
Аккредитация	Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 14 банков↓Газпромбанк Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	25 Декабря 2021

Дата сдачи	Готовые и 3кв 2022 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2008 г. (Сдано в 2кв 2015 года) 2 корпус 1кв 2011 г. (Сдано в 2кв 2015 года) 3 корпус 3кв 2009 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 4 корпус 2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 5 корпус 3кв 2008 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 6 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 7 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 8 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в срок) 9 корпус 1кв 2011 г. (Сдано в 2кв 2015 года) 10 корпус 1кв 2011 г. (Сдано в 2кв 2015 года) 8А корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 8Б корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 8В корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 7А корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 7Б корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 7В корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 4В корпус 2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 3В корпус 3кв 2011 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 5А корпус 3кв 2021 г. (Перенесено на 3кв 2022 года)

ЖК "Граф Орлов" - новостройка бизнес класса от компании "Л1" на Московском проспекте. Комплекс попеременной этажности возводится в стиле сталинского ампира.от В 7-24-этажных секциях предоставлены квартиры разной планировки и метража:

студии до 32,97 кв.м.;
однокомнатные до 47,3 кв.м.;
двухкомнатные до 108,85 кв.м.;
трёхкомнатные до 162,28 кв.м.;
четырёхкомнатные до 187,4 кв.м.;

Высотой потолков 2,8-4,5 метра.

Дома оснащены системой центрального кондиционирования, к квартирам подведены линии интернета, спутникового и телевидения. В окнах установят энергосберегающие стеклопакеты, а на последних этажах проведут панорамное остекление.Отделка проводится предчистовая.

Отделка помещений общего пользования будет проведена по авторскому дизайну. В холлах предусмотрены консьержная группа и скоростные бесшумные лифты, которыми можно будет спуститься на подземный уровень в паркинг. Многоуровневая автостоянка будет отапливаемой и охраняема. По периметру комплекса будет вестись круглосуточный контроль службой охраны, а в доме установят пожарную сигнализацию.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Граф Орлов" расположен в районе с относительно высоким уровнем развития инфраструктуры. В нескольких шагах от дома находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, бутики, рестораны и пр. В сторону аэропорта по Пулковскому шоссе расположено несколько крупных ТРЦ. Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали – Ленинский и Московский проспекты. Но следует учесть, что заторы на этих участках – обычное явления в часы-пик. Как альтернативой, можно воспользоваться метрополитеном, ближайшая ст. метро "Московская" расположена в 10 мин. пешком от дома. Достаточное озеленение района и отсутствие поблизости промышленных объектов позволяет считать местную экологию удовлетворительной.

Внутридворовую территорию "Л1" должен оградить, обустроить здесь пешеходные дорожки и наземный паркинг. Предусмотрено 2 въездные группы, контролируемые охраной. Следить за благоустройством комплекса будет собственная профессиональная управляющая компания.

Квартиры в ЖК "Граф Орлов" цены и планировки

Двухкомнатные квартиры возле метро Московская

Двухкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	150.1 м²	63.93	41.83	4 этаж	Сдана	8 корпус 8 корпус	-	-
	150.2 м²	85.25	21.7	4 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	-	-

Трехкомнатные квартиры возле метро Московская

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
140 м²	81.01	16.54	12 этаж	Сдана	7В корпус 7В корпус	-	-
140.6 м²	79.74	20.24	2 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	-	-
141.5 м²	79.74	20.24	3 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	-	-

Четырехкомнатные квартиры возле метро Московская

Четырехкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	146.9 м²	81.44	17.9	2 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	-	-
	237.5 м²	165.45	21.45	23 этаж	Сдана	7В корпус 7В корпус	-	-

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

В ситуации с многострадальным долгостроем наконец-то появились позитивные сдвиги. Первый корпус ЖК "Граф Орлов" получил разрешение на ввод. На подходе и следующие корпуса первой очереди. Но сроки сдачи второй очереди предсказать трудно. Среди плюсов места - престижность, близость к метро и выезду из города, а также богатая инфраструктура. Внешний вид, отделка МОП и внутренняя инфраструктура на уровне бизнес - класса. Среди недостатков - плотная застройка и чрезмерное количество жителей для комплекса такого уровня.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Граф Орлов" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Граф Орлов" (45)

Леонид 16 Ноября 2021, 01:35

Где можно найти подробную информацию об объектах, ранее находившихся на этой территории (в 80е, 90е, 00е годы)? Поисковые системы, кроме данного жилого комплекса, ничего не находят. Сам я там гулял, никаких следов прошлого не увидел.
ответить
- Олег 16 Ноября 2021, 13:07
  
  См ниже. Поделился информацией
  ответить
Жилец л1 07 Августа 2020, 03:53

Здрпасьвуцте, пишу с другого объекта л1-многостоадальнвй дом на Варшавской 19 к2, у дома сыпятся кирпичи с фасадов, фасад признан аварийным.С Л1 была многолетняя тяжба об обязаны сделать ремонт фасада, дом много лет стоял в лесах. Только сейчас что то стали делать. Вот и думайте о добросовестностм л1
ответить
Подозрительный комментарий Никто и не ожидал 29 Февраля 2020, 03:51

А на этом месте в советское время был лакокрасочный завод ,надейтесь,что грунт хотя бы вывезли! И вообще испортили вид с московского этой громадиной,там так всегда просторно и уютно было,уплотнительная застройка ни есть хорошо,лучше бы сквер со скамеечками и деревьями разбили бы !
ответить
- Олег 16 Ноября 2021, 13:06
  
  Живу 2 года в 10 корпусе. Выяснял что было раньше. У знакомого дед работал в этом месте на большой авторемонтной базе. Т.е. на ней разбирали старые грузовики и трактора и желали капитальный ремонт. Думаю жидкости частично вливались в почву. Но перед строительством почва рекультивируется. Ну и я на ней ничего не выращиваю. Хотелось бы жить в экологичном месте но такого в новостройке не найти.
  ответить