ЖК "Граф Орлов"

• Описание
• Ход строительства
• Инфраструктура
• Плюсы и минусы
• Тайный покупатель

ЖК "Граф Орлов" - новостройка бизнес класса, что строится компанией "Л1" на Московском проспекте. Комплекс попеременной этажности от 7 до 24 уровней, возводится согласно индивидуальному проекту в стиле "сталинского ампира".

На выбор предоставлены квартиры с высотой потолков 2,85 м, разной планировки и метража:

• студии до 32,97 кв.м.;
• однокомнатные до 47,3 кв.м.;
• двухкомнатные до 108,85 кв.м.;
• трёхкомнатные до 162,28 кв.м.;
• четырёхкомнатные до 187,4 кв.м.;

Дома полностью оснащены современной инженерией, подведены интернет-, спутниковое- и теле- соединения. В окнах установят энергосберегающие стеклопакеты, а на последних этажах проведут панорамное остекление.

Отделка помещений общего пользования будет проведена по авторскому дизайну. В холлах предусмотрены консьержная группа и скоростные бесшумные лифты, которыми можно будет спуститься на подземный уровень в паркинг. Многоуровневая автостоянка будет отапливаемой и охраняема. По периметру комплекса будет вестись круглосуточный контроль службой охраны, а в доме установят пожарную сигнализацию.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Граф Орлов" расположен в районе с относительно высоким уровнем развития инфраструктуры. В нескольких шагах от дома находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, бутики, рестораны и пр. В сторону аэропорта по Пулковскому шоссе расположено несколько крупных ТРЦ. Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали – Ленинский и Московский проспекты. Но следует учесть, что заторы на этих участках – обычное явления в часы-пик. Как альтернативой, можно воспользоваться метрополитеном, ближайшая ст. метро "Московская" расположена в 10 мин. пешком от дома. Достаточное озеленение района и отсутствие поблизости промышленных объектов позволяет считать местную экологию удовлетворительной.

Внутридворовую территорию "Л1" должен оградить, обустроить здесь пешеходные дорожки и наземный паркинг. Предусмотрено 2 въездные группы, контролируемые охраной. Следить за благоустройством комплекса будет собственная профессиональная управляющая компания.

Ипотека

Рассрочка

Рассрочка до 18 мес.

Акции и скидки

Скидка 10% на первый взнос

Правовые документы

• Проектная декларация
• График строительства
• Разреш. на ввод в эксплуатацию "Пигмент 2"
• Разреш. на ввод в эксплуатацию "Пигмент 1"
• Разрешение_на_ввод_к_3
• Разрешение_на_ввод_к_4

Соседние новостройки

• Дом на Победы 5

  Московский район (м. Парк Победы)

  от 44 999 973 руб.
• ЖК "Питер" на...

  Московский район (м. Московская)

  от 2 884 200 руб.
• ЖК "Кремлевские...

  Московский район (м. Московская)

  от 9 214 125 руб.
• ЖК "Москва"

  Московский район (м. Московская)

  от 3 875 150 руб.
• ЖК "Q-мир" (Кью-мир)

  Московский район (м. Московская)

  от 2 303 959 руб.
• ЖК "Философия на...

  Московский район (м. Московская)

  от 2 950 069 руб.
• Полис на Московской

  Московский район (м. Звездная)

  от 2 306 520 руб.

Упоминания в новостях и статьях

• 19.09.2018
  В ЖК "Граф Орлов" сдан еще один корпус
• 13.08.2018
  В ЖК "Граф Орлов" началось заселение четвертой очереди
• 20.04.2018
  Два корпуса ЖК "Граф Орлов" получили аккредитацию Сбербанка
• 06.02.2018
  ЖК "Москва": внутри — комфорт, снаружи — промзона
• 25.01.2018
  ЖК "Кремлёвские звёзды": престижно, но тесно

Отзывы о ЖК "Граф Орлов" (42)

• Николай 08 Ноября 2013, 06:34

  В интернете много мнений по поводу сдачи комплекса. Кто-то говорит, что его сдадут в 2015, кто-то говорит 2020. Но я точно знаю что в корпусах первой очереди уже есть отопление... Эта и другая полезная информация без жёлтой прессы и иной лишней информации, темпы строительства подтвержденные фотографиями, есть в группе жильцов "Граф Орлов"

  ответить
• Юрий 13 Марта 2014, 14:17

  Этот комплекс не сдадут никогда

  ответить
• Ольга Кольцова 18 Июня 2014, 10:05

  Люди!!! будьте бдительны!!! Не покупайте! потеряете время, деньги и нервы

  ответить
  • Артем 23 Июня 2014, 15:17

    ольга а вы уже купили в этом комплексе жилье ?

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ольга 25 Апреля 2017, 11:31

      Само собой нет

      ответить
• Сосед 01 Июля 2014, 12:41

  Живу недалеко от "Графа Орлова", 5 лет возил мимо этой "долгостройки" ребенка в детский садик по Варшавской ул.и уже 2 года вожу в школу - то есть 7 лет (!!!!!) идет строительство и отделка этого комплекса. Это нормально?

  ответить
• Подозрительный комментарий Салиндер Николай 29 Сентября 2014, 15:32

  К сожалению, информация на этой странице устарела. Во-первых сейчас количество корпусов увеличилось на 2. Более полная достоверная информация доступна в группе социальной сети вконтатке.

  ответить
• Подозрительный комментарий Салиндер Николай 29 Сентября 2014, 15:32

  К сожалению, информация на этой странице устарела. Во-первых сейчас количество корпусов увеличилось на 2. Более полная достоверная информация доступна в группе социальной сети вконтатке.

  ответить
• Подозрительный комментарий Немо 21 Октября 2014, 11:55

  Ммм пахнет конкурентами, это они все пишут, не верьте им! Идите сразу и смотрите там все квартиры показывают внутри все цивильно мне понравилось, да и места лучше не найти никто так близко к метро Московская не строит, живу на Гагарина ни кого покупать не агитирую.

  ответить
• Подозрительный комментарий Александр 15 Декабря 2014, 10:47

  Искал летом 2014 года 2-х комнатную квартиру в Московском районе, обзванивал объявления и случайно нарвался на менеджера продаж Л1. Он мне начал впаривать про этот комплекс, что 1-ю очередь уже в сентябре сдадут. Бедняга не знал, что я живу в съемной квартире практически напротив и уже 3 года наблюдаю за "ударными" темпами этого строительства, поэтому мой гомерический хохот застал его врасплох)
  Сейчас уже декабрь 2014, а воз и ныне там. Думаю, что и в 2015 1-ю очередь так и не заселят. Работы там конечно какие то ведутся, но темпы этих работ и кол-во работников просто смешные. Зато весь город утыкан объявлениями о скрой сдаче.

  ответить
• Ирина 03 Февраля 2015, 13:37

  Место шикарное у этого проекта! Я мечтала купить тут квартиру.... пока не узнала, что застройщик возвёл это всё без разрешения на строительство! И успела поступить в вуз, закончить его - а комплекс так и не сдан. Делайте выводы

  ответить
• максим 25 Февраля 2015, 22:43

  Внешняя и внутренняя отделка далека от бизнес-класса. В ноябре ходили в первой очереди смотреликвартиры. Самая дешевая отделка в коридорах как в дешёвых офисах навесные потолки. Двери в квартиры жестяные, замки у них уже ломаются. Нам не могли показать квартиру т.к. замок не открылся. Паркинг сделан не подземный а полуподземный, что очень плохо. В одной из квартир за два метра от окна поперёк комнаты на трубах висит батарея. Спросили что это? Оказывается при проектировании сделали такие маленькое окно в коинате (а оно выходит на застекленную лоджию) , что дневного света в комнате не хватае по строительным нормам. Поэтому они сломали всю ст ну между комнатой и лоджией. Ужас. Квартиры продаются его 215 закону (строительные кооперативы). Нико да бы не стал покупать. В результате купили во 'временах года' бывшая территория ПЕТМОЛА.

  ответить
• максим 25 Февраля 2015, 22:54

  Как можно ставить 3/5 по экологии если обьект построен на территории бывшего химическоко предприятия 'ПИГМЕНТА" и небыло сделано никакой реиноваии территории. Как можно ставить 4/5 за качество строительства если даше наружная отделка цокольных этажей сделана из самой дешевой плитки которая закреплена на металлической обрешетке и уже отваливается. Оценки явно проплаченные. Никому не советую. Не увидите ни денег не квартир. Разрешение на строительство было получено только в июле 2014 года да и то через суд хотя комплекс строится уже где-то с 2007.

  ответить
• Риэлтор 10 Апреля 2015, 13:04

  Преимущества комплекса, о которых некоторые так восторженно пишут, весьма сомнительны. Наверное только приезжие покупатели не сразу разберутся, где собираются потратить деньги. 1.Экология - комплекс на месте химического производства, находится между двумя загруженными транспортными артериями, Московский и Варшавская (а когда Варшавскую продлят до Обвдного канала и сделают дублером Московского проспекта, с учетом розы ветров там вообще дышать нечем будет, окна можно будет хоть каждую неделю мыть от копоти).
  2. Долгострой с проблемной документацией - здесь только менеджеры Л1 будут нахваливать свой "товар", в любом агентстве недвижимости Вам расскажут все подробности и риски для покупателя.
  3. Бизнес-класс - ну, какой бизнес-класс (!), раскройте глаза. Планировки, отделка, плотность застройки такого небольшого участка земли - всё это совсем не тянет на жилье бизнес-класса.
  
  Вобщем, собираетесь потратиться на "Графа Орлова" - взвесьте все недостатки, риски и преимущества (реальные и мнимые). По-моему, за те деньги, которые просит за квартиры застройщик, можно приобрести нормальное жилье в том же Московском р-не во вторичном фонде и еще на полный ремонт денег хватит. А транспортная доступность в этом районе везде развитая. Кому-то шумный Московский пр-т хочется, а кто-то хочет более тихого места для проживания.

  ответить
• Антон 19 Апреля 2015, 13:04

  Бизнес класс - это ЛЕГЕНДА на Победы, 5. Не ведитесь)

  ответить
• Андрей Дергунов 22 Октября 2015, 12:43

  Место всё же отличное. Рядом метро. На Ленинском пр. есть торговый комплекс. Не так и далеко Парк Победы. Экология? На Московском проспекте? Она везде не очень будет. Цены для района тоже нормальные. Были бы деньги - купил бы тут

  ответить
  • Танюшка 10 Февраля 2016, 16:25

    А насчет переноса срока сдачи что думаете? Не опасно ввязываться в стройку?

    ответить
• Подозрительный комментарий Маруся 27 Января 2016, 21:51

  Да, место супер. Первую очередь наконец сдали, активно взялись за вторую. Судя по тому, что в прошлом году сдали еще несколько домов, есть надежда что вторую очередь закончат быстрее, чем первую строили.

  ответить
• Дим 04 Марта 2016, 16:41

  Для тех кому нужна экология нужен загородный дом километров за 150 от города.
  по поводу стройки Го - посмотрим. В будущем хороший комплекс может получиться., если достроят

  ответить
• Подозрительный комментарий Владимир 06 Мая 2016, 07:49

  Ну да, насчет экологии тут сомнительно: рядом крупные магистрали проходят. Но сам комплекс очень приятный и цены приемлемые для домов такого уровня. Вторую очередь строят активнее первой, так что есть надежда дождаться бысстрее, чем первую очередь ждали

  ответить
• Михаил 26 Января 2017, 23:23

  Купили квартиру в 4 корпусе. Рассрочку взяли на месяц.
  Могу сказать, что квартиры разлетаются как горячие пирожки - 3, 4 корпус - выбора почти не осталось, а с видом - вообще единицы. Цены для данного района гуманные - сравнимые с соседними сталинками. И самое приятное - заключают ДДУ. Срок сдачи пишут 2020 год, но уверяют, что сдадут раньше. По уверениям менеджеров - именно эти корпуса - конец 2017 - начало 2018. Посмотрим, конечно.
  Ещё полезная информация - колоннада уже заложена (видели фундамент), 5 корпус будут сдавать вместе с 3 - им, потом 4 - ый.
  Про экологию - спросите жильцов первых сданных корпусов - там всё приемлемо, но понятно, что деревья ещё на территории не выросли.
  Из минусов - гаражи с южной стороны - что с ними будет - не известно, но ГУП, который находится рядом точно двигать не будут, так что соседи самые разномассные получаются - с одной стороны Победы 5, а с другой металлические гаражи и Дикси в полуподвале.
  Хороших сетевых Продуктовых магазинов поблизости действительно нет - скорее всего надо потерпеть когда в комплексе заработает коммерция. Если надумаете брать тут квартиру - её нужно обязательно смотреть - менеджеры порой не знают что видно из окон квартиры на конкретном этаже - закрывает ли впереди стоящий дом вид или нет.

  ответить
  • Подозрительный комментарий Лена 16 Ноября 2017, 12:18

    Очень не правдиво пишите, горячие пирожки эти пекут с 2006 года и сдали явно не в срок.

    ответить
• Евгений 08 Февраля 2017, 19:17

  Живу в доме рядом. Строить сие чудо начали в далеком 2006 году. Причем на данный момент из всего комплекса 3-4 здания даже и не начинали строить, стоит только фундамент. Правда в 15-16 году там все относительно ускорилось, и в 17м году уж точно сдадут два достраиваемых на данный момент(февраль 2017) дома. Поскольку проектировалось это все очень давно, и подразумевалось, как элитное жилье, планировки там на мой взгляд весьма хорошие и просторные, что конечно плюс.
  Из минусов почему-то никто не выделяет крайне неприглядные виды из окон. Во первых плотная застройка и окна-в-окна внутри самого комплекса. С одной стороны вид на хрущевки, с другой стороны вид на Варшавскую, и там тоже смотреть неначто, с третей вообще вид на гаражи и пятиэтажки. Более или менее нормальный вид только со зданий, которые смотрят на Московский проспект.
  
  Лично я бы не стал брать здесь квартиру, хотя бы по тому, что дома строили по многу лет, и дождь-снег-мороз-жара ничего хорошего этим зданиям не сделали.

  ответить
• Подозрительный комментарий Дольщик ЛЭК 11 Апреля 2017, 21:51

  У них даже в сданные объекты нельзя покупать не в коем случае

  ответить
• Подозрительный комментарий Марк 25 Апреля 2017, 11:32

  А что таокго ужасного с эттм объектом.

  ответить
• Подозрительный комментарий Митя 30 Августа 2017, 09:40

  У данного застрощика?

  ответить
  • Подозрительный комментарий ЛЭК 31 Октября 2017, 21:18

    Да, Митя

    ответить
• Кирилл 22 Ноября 2017, 23:16

  Вообще объект интересный, а застройщик известен своими долгостроями.
  Доверия нет, поэтому всё читать и проверять вместе с вашими доверенными лицами

  ответить
• Наталья 19 Декабря 2017, 13:37

  Присоединюсь к возмущенным жителям Орлова. Плюс только в местоположении, действительно очень удобно. А вот про "вид из окна"- это моя любимая история. 2 года наблюдаю стройку корпуса напротив, не преувеличиваю и за это время насмотрелась всякого. У нас с мужем существует такая игра " кто больше насчитает рабочих на стройке". По будням бывает, что и до 7!!! доходит. Про кривые стены писать не буду, итак понятно, что никаким бизнес классом тут и не пахнет. Внутреннюю стену утепляли самостоятельно, окно треснуло при усадке -меняли самостоятельно ( 8 тысяч кстати стоило). С окон, естественно, дует. Слышимость изумительная. Еще одна игра под названием "сосед, возьми трубку". Ломающиеся лифты уже никого не удивляют. Прошлой зимой 4 лифта не работали больше 2-х недель. И поднимайся на 14-й этаж как хочешь, с пакетами, с ребенком. Особенно жаль людей,которые в это время решили мебель в квартиры перевезти. Одно меня радует- я тут квартиру снимаю и уже ищу другую)

  ответить
  • Дмитрий 11 Января, 17:42

    Не совсем согласен! Также имею квартиру во 2 копусе уже 2 года. В последнее время Л1 очень сильно изменился, как в скорости строительства, так и в качестве обслуживания. Покупать квартиру стало гораздо приятнее, выдержали все обещанные сроки тьфу-тьфу. Купил в 3 корпусе - вчера ввели в эксплуатацию как и обещали. Все в срок. Тьфу-тьфу ключи получить в срок)
    Просто небо и земля - было и стало. И рабочих гораздо больше чем 7 человек! Новые корпуса очень быстро возводят. Хотя риски все равно есть, быстро идет ещё не значит, что все достроится так же быстро. Но то что достроится это факт.

    ответить
• Надежда 21.декабря 2017 г 21 Декабря 2017, 20:35

  Мы купили квартиру по переуступке на 7 этаже(последний этаж), из окна вид на приличную детскую площадку, дальше на Ленинский проспект. Тишина , квартира после ремонта стала такой теплой и уютной, в прихожей теплые полы. Соседи все ремонт закончили и тоже тихо. Мы наверное вселились одними из первых. Красивый лифт, холл и уже 2 недели наряжена елка.Я не первую квартиру купила у Застройщика, они в сроки не укладываются, но людей не обманывали и квартиры я получила хоть и с задержкой. Вот теперь задержка в оформлении в собственность квартиры. Но мы живем в квартире и радуемся новоселью! С новым годом всех!

  ответить
  • Заира 24 Февраля, 13:21

    Добрый день. Сколько платите коммунальные услуги в граф орлов?

    ответить
• Светлана 11 Января, 17:05

  Сегодня прошла новость, что сдали 3 корпус! Смотрю, дело после сдачи первой очереди пошло быстрее. Мы в свое время рискнули таки купить, еще до сдачи первых домов, уж больно место нравится. Осталось ключей дождаться... Есть кто из первой очереди, долго вы ждали ключей после сдачи дома?

  ответить
  • Дмитрий 11 Января, 17:37

    Если не ошибаюсь около 3 месяцев) по 3 корпусу обещают в марте начать выдачу. Так что ждем!

    ответить
• Федор 09 Февраля, 14:31

  Т.е. через месяц выдача будет?

  ответить
• Дмитрий 12 Февраля, 11:40

  Да точно через месяц уже

  ответить
• Подозрительный комментарий Ирина 27 Марта, 16:37

  Обещают с 29 марта начать выдачу ключей, ждем. на сайте компании есть график.

  ответить
• Подозрительный комментарий Ирина 30 Марта, 16:08

  Сегодня ходили принимать квартиру. В целом все отлично, есть незначительные замечания вроде заедающего замка на двери и тугого хода одной створки окна. Последнюю обещались подправить, дверь вс е равно менять будем. Так что ура, финал! Можно начинать ремонт.

  ответить
• анна 04 Сентября, 15:31

  чему радоваться,да получили ключи,но еще лет 30 жить на стройке ,по двоам ходям рабрчие,пыль... дом стоял более 12 лет уже песен внутри в стенах полюбому.

  ответить
• анна 04 Сентября, 15:33

  а вот как остальные корпуса сдаваься будут ? полюбому с задержкой и лет 10 может быть она

  ответить
• Сергей 21 Сентября, 17:31

  информация для иногородних, дома долгострой, не стоит рисковать.
  
  всем добра.

  ответить
• Ольга 20 Октября, 20:25

  Купила квартиру в этом комплексе, срок сдачи квартиры задержали на три месяца, я думаю, что это абсолютно не критично. Очень красивый комплекс, хорошая квартира, красивые холлы, хорошие лифты, очень удобное расположение комплекса, метро находится в 1 минуте хотьбы, мне всё очень нравится: территория комплекса с детскими площадками, есть парковка для автомобилей( есть подземная и на территории комплекса), у меня вдобавок ко всему очень красивый вид из окна. Все документы после приемки квартиры были сделаны в течение двух недель, очень хорошо все организовано, никаких проволочек, всё четко и быстро! Я очень довольна!!! Спасибо!

  ответить

Похожие новостройки

• 
  от 3 850 000 a за 1 к. кв. ЖК "Коллонтай 2"

  Невский районБольшевиков пр.

  Срок сдачи

  3 кв 2018

• 
  от 2 947 772 a за студию Апарт-отель "VALO" (Вало)

  Фрунзенский районБухарестская

  Срок сдачи

  2 кв 2019 — 4 кв 2019

• 
  от 3 309 843 a за студию ЖК "Golden City" (Голден Сити)

  Василеостровский районПриморская

  Срок сдачи

  1 кв 2020

• 
  от 6 206 688 a за 1 к. кв. ЖК "Московские ворота"

  Московский районМосковские ворота

  Срок сдачи

  3 кв 2016 — 2 кв 2018

• 
  от 2 950 069 a за студию ЖК "Философия на Московской"

  Московский районМосковская

  Срок сдачи

  2 кв 2020