ЖК "Граф Орлов"

Фотографии 1/11
Панорама 3D

Московский район , Московский пр-т, 181А

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	7-24
Квартир	2482
Паркинг	Подземный: 738 м/м, Придомовой: 153 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Л1
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 13 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Транскапиталбанк ЮниКредит Банк
Обновлено	31 Октября 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2008 г. (Сдано в 2кв 2015 года) 2 корпус 1кв 2011 г. (Сдано в 2кв 2015 года) 3 корпус 3кв 2009 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 4 корпус 2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 5 корпус 3кв 2008 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 6 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 7 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 8 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в срок) 9 корпус 1кв 2011 г. (Сдано в 2кв 2015 года) 10 корпус 1кв 2011 г. (Сдано в 2кв 2015 года) 8А корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 8Б корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 8В корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 7А корпус 4кв 2019 г. (Сдано в 2кв 2020 года) 7Б корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 7В корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 4В корпус 2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 3В корпус 3кв 2011 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 5А корпус 1кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2023 года)

ЖК "Граф Орлов" - новостройка бизнес класса от компании "Л1" на Московском проспекте. Комплекс попеременной этажности возводится в стиле сталинского ампира.от В 7-24-этажных секциях предоставлены квартиры разной планировки и метража:

студии до 32,97 кв.м.;
однокомнатные до 47,3 кв.м.;
двухкомнатные до 108,85 кв.м.;
трёхкомнатные до 162,28 кв.м.;
четырёхкомнатные до 187,4 кв.м.;

Высотой потолков 2,8-4,5 метра.

Дома оснащены системой центрального кондиционирования, к квартирам подведены линии интернета, спутникового и телевидения. В окнах установят энергосберегающие стеклопакеты, а на последних этажах проведут панорамное остекление.Отделка проводится предчистовая.

Отделка помещений общего пользования будет проведена по авторскому дизайну. В холлах предусмотрены консьержная группа и скоростные бесшумные лифты, которыми можно будет спуститься на подземный уровень в паркинг. Многоуровневая автостоянка будет отапливаемой и охраняема. По периметру комплекса будет вестись круглосуточный контроль службой охраны, а в доме установят пожарную сигнализацию.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Граф Орлов" расположен в районе с относительно высоким уровнем развития инфраструктуры. В нескольких шагах от дома находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, бутики, рестораны и пр. В сторону аэропорта по Пулковскому шоссе расположено несколько крупных ТРЦ. Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали – Ленинский и Московский проспекты. Но следует учесть, что заторы на этих участках – обычное явления в часы-пик. Как альтернативой, можно воспользоваться метрополитеном, ближайшая ст. метро "Московская" расположена в 10 мин. пешком от дома. Достаточное озеленение района и отсутствие поблизости промышленных объектов позволяет считать местную экологию удовлетворительной.

Внутридворовую территорию "Л1" должен оградить, обустроить здесь пешеходные дорожки и наземный паркинг. Предусмотрено 2 въездные группы, контролируемые охраной. Следить за благоустройством комплекса будет собственная профессиональная управляющая компания.

Наше мнение

В ситуации с многострадальным долгостроем наконец-то появились позитивные сдвиги. Первый корпус ЖК "Граф Орлов" получил разрешение на ввод. На подходе и следующие корпуса первой очереди. Но сроки сдачи второй очереди предсказать трудно. Среди плюсов места - престижность, близость к метро и выезду из города, а также богатая инфраструктура. Внешний вид, отделка МОП и внутренняя инфраструктура на уровне бизнес - класса. Среди недостатков - плотная застройка и чрезмерное количество жителей для комплекса такого уровня.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Граф Орлов" на карте

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Ваши мнения о ЖК "Граф Орлов" (53)

Жильцы 14 Марта, 16:59

Кто-то ещё умудряется хвалить этого застройщика ( в кавычках)
ответить
Подозрительный комментарий Александр 26 Февраля, 14:04

Живу в комплексе уже достаточно давно, встал вопрос хранения лишних, но еще нужных вещей. Позвонил на удачу Застройщику. И "о чудо" -осталось несколько свободных кладовок в паркинге. В тот же день организовали просмотр и забронировали. Спасибо отделу продаж за оперативность и профессионализм. Уже купил, пользуюсь.
ответить
Павел 31 Марта 2024, 12:08

Звонил застройщику, спрашиваю "Где обещанная закрытая территория?" а он говорит "Да мы тут подумали, зачем она вообще нужна..."
Видимо, с подсветкой фасадов так же подумали. Это никакой не бизнес-класс, просто место испоганили
ответить