ЖК "Образцовый квартал 7"

Фотографии 1/8

от 5 855 244 a

от 142 594 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	4
Квартир	296
Паркинг	Придомовой
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Центр Развития
Аккредитация	Ак Барс Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 9 банков↓ВТБ Газпромбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	26 Мая 2023

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) корпус 1 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2022 года) корпус 2 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2022 года)

ЖК "Образцовый квартал 7" — седьмой комплекс в рамках проекта комплексного освоения "На Царскосельских холмах" от девелопера "Центр Развития" и застройщика "Терминал-Ресурс". В составе новостройки два 4-этажных кирпично-монолитных дома. Здания расположены на пересечении Кокколевской и Образцовой улиц в Шушарах.

Особенности проекта

Дома возводят по кирпично-монолитной технологии с утеплением минераловатой и оштукатуриванием стен. Балконы и лоджии с витражным остеклением от пола до потолка. На огражденной кровле каждого дома установят газовые котельные.

В седьмом "Образцовом квартале" сможет проживать 296 семей. Квартиры от студий до двухкомнатных, есть со свободной планировкой. На последнем этаже жилье с мансардой. Недвижимость сдается с предчистовой отделкой.

В малоэтажных секциях установят лифты. Первые этажи будут жилыми. В закрытом от машин дворе устроят игровые площадки и спортивные зоны. Для парковки машин предусмотрены плоскостные стоянки по периметру зданий.

Расположение

Жилой комплекс "Образцовый квартал 7" расположен в 2,5 км от дворцово-парковых ансамблей Пушкина. Непосредственно рядом с новостройкой парков нет. В 1,5 км Пулковское водохранилище.

В районе инфраструктура еще развивается. В соседних кварталах уже работают детский сад и конноспортивный клуб "Райдер". Ближайшая школа возле Пулковской обсерватории на расстоянии 2 км. В рамках проекта "На Царскосельских холмах" запланировано строительство 6 школ и 12 детских садов. Предусмотрены крытая ледовая арена и бизнес-парк Garage на 13,6 тысяч кв. м офисной и торговой недвижимости. На Петербургском шоссе в 2016 году введен в эксплуатацию бизнес-центр "Перспектива" класса "В+".

Основная улица нового микрорайона — Кокколевская. В километре проходит Петербургское шоссе. По Витебскому проспекту можно выехать на Московское шоссе. До аэропорта Пулково — 6 километров. Рядом с БЦ "Перспектива" находится автобусная остановка, от "Образцового квартала 7" до нее можно дойти за 10 минут. Маршрутным такси до станций метро "Московская" и "Купчино" ехать 10-15 минут. В километре от новостройки запланирована к открытию ж/д платформа "Пулковские высоты".

Квартиры в ЖК "Образцовый квартал 7" цены и планировки

Студия (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
38.8 м²	15.17	1 этаж	Сдана	корпус 2 корпус 2	154 506 a/м²	5 994 833 руб
41.1 м²	13.86	1 этаж	Сдана	корпус 2 корпус 2	154 244 a/м²	6 339 428 руб
41.7 м²	15.17	2 этаж	Сдана	корпус 1 корпус 1	149 384 a/м²	6 229 313 руб
42 м²	14.65	2 этаж	Сдана	корпус 2 корпус 2	148 069 a/м²	6 218 898 руб

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
40.9 м²	15.89	12.98	1 этаж	Сдана	корпус 1 корпус 1	143 160 a/м²	5 855 244 руб
42.5 м²	14.86	14.76	1 этаж	Сдана	корпус 1 корпус 1	143 806 a/м²	6 111 755 руб
42.6 м²	16.2	14.22	1 этаж	Сдана	корпус 2 корпус 2	142 594 a/м²	6 074 504 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Застройщик уже сдал шесть "Образцовых кварталов". Все они введены в срок или даже раньше обещанного. Например, шестой квартал сдали на семь месяцев раньше. Серьезных нареканий на качество домов от дольщиков нет, но есть претензии к нехватке объектов инфраструктуры. В будущем на территории микрорайона будет все необходимое, но пока работает только один детский сад. Остро стоит вопрос с медицинской помощью. Жители обращаются к врачам общей практики в частные кабинеты. Поликлиника в рамках "Царскосельских холмах" запланирована, но о сроках ее реализации ничего не известно.