ЖК "FRIENDS"

Френдс

Фотографии 1/5

от 4 700 029 a

от 167 216 a за м²

Проспект Просвещения, Парнас, 6.2 км (13 мин на машине)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	25
Квартир	1096
Паркинг	Придомовой: 540 м/м, Подземный: 88 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПСК
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 15 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	26 Марта 2023

Дата сдачи	1кв 2024 (подробнее↓) 4.1.1 корпус 1кв 2024 г. (строится) 4.1.2 корпус 1кв 2024 г. (строится) 4.2.1 корпус 1кв 2024 г. (строится) 4.2.2 корпус 1кв 2024 г. (строится)

ЖК "FRIENDS" — четыре 25-этажных корпуса комфорт-класса от компании "ПСК". Строительство ведется на Суздальском шоссе в Приморском районе Санкт-Петербурга. Кредит в рамках проектного финансирования застройщику выдал банк "ДОМ.РФ".

Детали проекта

Три башни выполнят по проекту испанского бюро во главе с Рикардо Бофиллом. В общей сумме дома рассчитаны на 1096 квартир. Площадь жилья от 25 до 87 квадратных метров. Высота потолков 2,75 м. Из части окон откроется вид на Новоорловский лесопарк.

Покупателям предложены студии и 1-3-комнатные планировки. Упор сделан на однокомнатные варианты, которых в комплексе около 60%. Часть лотов оснащены кухнями–гостиными до 22 кв. м и санузлами размером до 9 кв. м. В прихожих ниши для шкафов-купе. Предусмотрена возможность устройства электрической сауны. Проводится остекленные балконов.

Первый этаж с коммерческими помещениями и коворкингами. Собственной социальной инфраструктуры не предусмотрено. В цоколе застройщик предлагает приобрести кладовые. Машиноместа доступны в двух отдельно стоящих 7-этажных парковках, рассчитанных в общей сумме на 540 мест. Еще 88 автомобилей сможет разместиться на отрытых стоянках по периметру домов. Для каршеринга отведена отдельная зона.

В новостройке будут внедрены "умные технологии" и системы безопасности:

автоматизированный сбор показателей со счетчиков на воду, электричество и тепло;
датчики движения и энергосберегающие лампы в подъездах;
IP-домофон;
видеонаблюдение в парадных, лифтах и на территории.

В закрытом охраняемом дворе свободный Wi-Fi. Проект благоустройства включает четыре детских площадки, три зоны отдыха, две воркаут-зоны, 10 велопарковок и две дорожки для катания на скейтбордах или роликах.

Окружение

Жилой комплекс "FRIENDS" находится возле Новоорловского заказника. Жители смогут выйти в лесопарк через калитку прямо с территории. В радиусе двух километров Суздальские озера, Шуваловский и Орловский карьеры.

Инфраструктура микрорайона еще развивается. Рядом с новостройкой открыта школа. Детские сады в соседних кварталах пока не работают. До ближайшей поликлиники ехать минут 25. Поблизости есть пекарня, кафе и универсам "Верный". Торговые центры находятся ближе к станции метро "Проспект Просвещения". За 40 минут автобусом можно доехать до "Гранд Каньона", "Норда" или "Шувалово".

Основная транспортная магистраль для жителей "Френдс" — Суздальское шоссе. По дороге можно выехать на Выборгское шоссе, проспекты Энгельса и Просвещения. Свернув на дорогу в Каменку, обеспечен выезд на Парашютную улицу и КАД. В 15 минутах автомобилем находится ж/д станция Шувалово, откуда электрички направляются в сторону Зеленогорска и к Финляндскому вокзалу. В радиусе 3,5 км три станции метро, но ни одна из них не расположена в пешей доступности.

Квартиры в ЖК "FRIENDS" цены и планировки

Студии возле метро Проспект Просвещения

Студия (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.67 м²	14.15	3 этаж	1 кв 2024	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	262 962 a/м²	5 698 387 руб
21.95 м²	14.15	3 этаж	1 кв 2024	4.1.2 корпус 4.1.2 корпус	225 397 a/м²	4 947 464 руб
22.2 м²	14.15	4 этаж	1 кв 2024	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	211 713 a/м²	4 700 029 руб
22.2 м²	14.15	3 этаж	1 кв 2024	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	260 962 a/м²	5 793 357 руб
25.95 м²	15.15	12 этаж	1 кв 2024	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	193 878 a/м²	5 031 134 руб
26.08 м²	15.52	4 этаж	1 кв 2024	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	216 066 a/м²	5 635 001 руб
26.24 м²	15.52	3 этаж	1 кв 2024	4.1.2 корпус 4.1.2 корпус	196 271 a/м²	5 150 151 руб
26.47 м²	15.47	2 этаж	1 кв 2024	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	214 866 a/м²	5 687 503 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
35.64 м²	10.44	13.3	3 этаж	1 кв 2024	4.1.2 корпус 4.1.2 корпус	189 903 a/м²	6 768 143 руб
35.75 м²	10.44	13.7	3 этаж	1 кв 2024	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	203 185 a/м²	7 263 864 руб
36.84 м²	10.79	13.92	13 этаж	1 кв 2024	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	182 049 a/м²	6 706 685 руб
36.89 м²	12.12	13.52	3 этаж	1 кв 2024	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	201 195 a/м²	7 422 083 руб
36.93 м²	10.78	13.92	3 этаж	1 кв 2024	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	197 184 a/м²	7 282 005 руб
36.96 м²	12.12	13.36	2 этаж	1 кв 2024	4.1.2 корпус 4.1.2 корпус	189 356 a/м²	6 998 598 руб
37.89 м²	11.91	15.8	3 этаж	1 кв 2024	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	198 679 a/м²	7 527 947 руб
37.98 м²	11.99	15.91	15 этаж	1 кв 2024	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	181 486 a/м²	6 892 838 руб
41.33 м²	26.77	3.84	2 этаж	1 кв 2024	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	167 216 a/м²	6 911 038 руб
41.33 м²	26.77	3.84	2 этаж	1 кв 2024	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	189 214 a/м²	7 820 215 руб
41.38 м²	12.4	18.1	3 этаж	1 кв 2024	4.1.2 корпус 4.1.2 корпус	177 497 a/м²	7 344 826 руб
41.57 м²	12.4	18.3	4 этаж	1 кв 2024	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	190 426 a/м²	7 916 009 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Двухкомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.88 м²	23.75	12.26	8 этаж	1 кв 2024	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	178 870 a/м²	8 743 166 руб
49.64 м²	24.13	12.34	2 этаж	1 кв 2024	4.1.2 корпус 4.1.2 корпус	184 998 a/м²	9 183 301 руб
49.8 м²	24.02	12.64	2 этаж	1 кв 2024	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	218 324 a/м²	10 872 535 руб
51.81 м²	28.86	11.87	3 этаж	1 кв 2024	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	212 597 a/м²	11 014 651 руб
54.17 м²	26.03	12.49	3 этаж	1 кв 2024	4.1.2 корпус 4.1.2 корпус	183 191 a/м²	9 923 456 руб
54.26 м²	26.03	12.79	3 этаж	1 кв 2024	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	195 670 a/м²	10 617 054 руб
54.3 м²	26.31	12.64	18 этаж	1 кв 2024	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	182 716 a/м²	9 921 479 руб
54.3 м²	26.31	12.64	22 этаж	1 кв 2024	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	207 040 a/м²	11 242 272 руб
62.51 м²	28.02	17.13	18 этаж	1 кв 2024	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	173 015 a/м²	10 815 167 руб
63.29 м²	26.93	16	2 этаж	1 кв 2024	4.1.2 корпус 4.1.2 корпус	173 211 a/м²	10 962 524 руб
63.34 м²	27.9	17.63	24 этаж	1 кв 2024	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	206 072 a/м²	13 052 601 руб
75.67 м²	28.12	28.34	15 этаж	1 кв 2024	4.1.2 корпус 4.1.2 корпус	179 610 a/м²	13 591 088 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Трехкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
74.74 м²	34.17	22.73	21 этаж	1 кв 2024	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	180 805 a/м²	13 513 365 руб
74.83 м²	34.28	22.43	15 этаж	1 кв 2024	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	221 200 a/м²	16 552 396 руб
74.92 м²	34.28	22.23	16 этаж	1 кв 2024	4.1.2 корпус 4.1.2 корпус	187 450 a/м²	14 043 754 руб
77.89 м²	37.35	13.96	14 этаж	1 кв 2024	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	185 477 a/м²	14 446 803 руб
78.21 м²	38.28	14.08	19 этаж	1 кв 2024	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	188 477 a/м²	14 740 786 руб
78.23 м²	38.28	14.1	23 этаж	1 кв 2024	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	169 548 a/м²	13 263 741 руб
79.1 м²	37.8	13.76	13 этаж	1 кв 2024	4.1.2 корпус 4.1.2 корпус	173 300 a/м²	13 708 030 руб
89.64 м²	42.06	17.89	23 этаж	1 кв 2024	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	193 900 a/м²	17 381 196 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Стройку финансирует "Дом. РФ", а продажи ведутся через эскроу. По теории все должно сложиться лучшим образом, по факту — покажет время.

Проект от конкурентов выгодно отличает свой выход на территорию заказника. Интересно продумано благоустройство двора. Планировки разнообразные. Возможно, процент студий и однокомнатных слишком высокий, но это популярный формат в комфорт-классе.

Минусом является отсутствие собственных социальных объектов. Покупая квартиру придется позаботиться сразу о машиноместе. Пока жизнь в микрорайоне без автомобиля представляется сложно. Инфраструктура здесь еще не развита, автобусы перегружены, а до метро слишком далеко.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "FRIENDS" на карте

Варианты оплаты ЖК "FRIENDS"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "FRIENDS" (37)

Николай 30 Марта, 16:40

Аптеки, магазины , автобусные остановки – вроде всё под боком. Рядом большой охраняемый лесопарк. Рядом - это прямо на выходе из двора.
ответить
Подозрительный комментарий Никита 26 Февраля, 13:44

Те, кто называют этот ЖК человейником, походу не слышали ничего про Новосаратовку. Мегастройку на 25 лет для 400 тыс человек не хотели? Малоэтажная застройка во Френдс и не заявлялась. Это про Ленобласть. Другое дело, что застройщик мог для экономии воткнуть все четыре башни впритык друг другу и ТЦ там возвести или пятый корпус. Но "воздух" между корпусами чувствуется, и сразу за ними лесопарк уже идёт, а не очередная улица с домами.
ответить
Подозрительный комментарий Галина 25 Февраля, 15:49

Хорошая идея дружелюбного дома во Френдсе, которая заключается например в квартирах трансформерах. Попробуй пойми что это значит без звонка продажникам, но на деле задумка отличная. Проще говоря, перепланировка здесь предусмотрена ещё при постройке. А пригодится это, например, при появлении малышей в будущем. Молодёжи ещё лишняя комната для детской ни к чему, большие комнаты наверное понужнее будут, а уже потом при надобности детскую можно сделать без лишних проблем будет.
ответить