Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "FRIENDS"

Френдс

Фотографии 1/5

от 4 929 567 a

от 192 097 a за м²

Приморский район , Суздальский пр.

Проспект Просвещения, Парнас, 6 км (12 мин на машине)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	25
Квартир	1096
Паркинг	Придомовой: 540 м/м, Подземный: 88 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПСК
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 15 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	24 Марта 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 4.1.1 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в срок) 4.1.2 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в срок) 4.2.1 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в срок) 4.2.2 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в срок)

ЖК "FRIENDS" — четыре 25-этажных корпуса комфорт-класса от компании "ПСК". Строительство ведется на Суздальском шоссе в Приморском районе Санкт-Петербурга. Кредит в рамках проектного финансирования застройщику выдал банк "ДОМ.РФ".

Детали проекта

Три башни выполнят по проекту испанского бюро во главе с Рикардо Бофиллом. В общей сумме дома рассчитаны на 1096 квартир. Площадь жилья от 25 до 87 квадратных метров. Высота потолков 2,75 м. Из части окон откроется вид на Новоорловский лесопарк.

Покупателям предложены студии и 1-3-комнатные планировки. Упор сделан на однокомнатные варианты, которых в комплексе около 60%. Часть лотов оснащены кухнями–гостиными до 22 кв. м и санузлами размером до 9 кв. м. В прихожих ниши для шкафов-купе. Предусмотрена возможность устройства электрической сауны. Проводится остекленные балконов.

Первый этаж с коммерческими помещениями и коворкингами. Собственной социальной инфраструктуры не предусмотрено. В цоколе застройщик предлагает приобрести кладовые. Машиноместа доступны в двух отдельно стоящих 7-этажных парковках, рассчитанных в общей сумме на 540 мест. Еще 88 автомобилей сможет разместиться на отрытых стоянках по периметру домов. Для каршеринга отведена отдельная зона.

В новостройке будут внедрены "умные технологии" и системы безопасности:

автоматизированный сбор показателей со счетчиков на воду, электричество и тепло;
датчики движения и энергосберегающие лампы в подъездах;
IP-домофон;
видеонаблюдение в парадных, лифтах и на территории.

В закрытом охраняемом дворе свободный Wi-Fi. Проект благоустройства включает четыре детских площадки, три зоны отдыха, две воркаут-зоны, 10 велопарковок и две дорожки для катания на скейтбордах или роликах.

Окружение

Жилой комплекс "FRIENDS" находится возле Новоорловского заказника. Жители смогут выйти в лесопарк через калитку прямо с территории. В радиусе двух километров Суздальские озера, Шуваловский и Орловский карьеры.

Инфраструктура микрорайона еще развивается. Рядом с новостройкой открыта школа. Детские сады в соседних кварталах пока не работают. До ближайшей поликлиники ехать минут 25. Поблизости есть пекарня, кафе и универсам "Верный". Торговые центры находятся ближе к станции метро "Проспект Просвещения". За 40 минут автобусом можно доехать до "Гранд Каньона", "Норда" или "Шувалово".

Основная транспортная магистраль для жителей "Френдс" — Суздальское шоссе. По дороге можно выехать на Выборгское шоссе, проспекты Энгельса и Просвещения. Свернув на дорогу в Каменку, обеспечен выезд на Парашютную улицу и КАД. В 15 минутах автомобилем находится ж/д станция Шувалово, откуда электрички направляются в сторону Зеленогорска и к Финляндскому вокзалу. В радиусе 3,5 км три станции метро, но ни одна из них не расположена в пешей доступности.

Квартиры в ЖК "FRIENDS" цены и планировки

Студии возле метро Проспект Просвещения

Студия (15 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.1 м²	14.15	4 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	266 716 a/м²	5 627 706 руб
21.4 м²	14.15	3 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	266 345 a/м²	5 699 782 руб
21.7 м²	14.15	10 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	227 169 a/м²	4 929 567 руб
24.5 м²	16.9	2 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	214 728 a/м²	5 260 827 руб
25.6 м²	15.55	25 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	250 554 a/м²	6 414 194 руб
25.6 м²	15.55	25 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	224 526 a/м²	5 747 871 руб
25.7 м²	15.52	9-22 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	211 257 a/м²	5 429 306 – 5 641 917 руб
25.8 м²	15.52	11-16 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	212 609 a/м²	5 485 301 – 5 565 487 руб
26.4 м²	15.52	2 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	207 253 a/м²	5 471 468 руб
26.4 м²	15.27	21 этаж	Сдана	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	196 107 a/м²	5 177 217 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Однокомнатные квартиры (10 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.7 м²	10.44	13.18	14 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	209 806 a/м²	7 280 282 руб
34.9 м²	10.63	13.53	19 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	259 613 a/м²	9 060 483 руб
34.9 м²	10.48	13.23	25 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	220 166 a/м²	7 683 800 руб
35 м²	10.63	13.53	22 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	261 686 a/м²	9 159 000 руб
35.1 м²	10.48	13.23	24 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	216 439 a/м²	7 597 003 руб
36.1 м²	12.12	13.32	8 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	208 942 a/м²	7 542 800 руб
38.3 м²	12	16.38	23 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	219 351 a/м²	8 401 156 руб
38.9 м²	11.99	15.91	25 этаж	Сдана	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	198 385 a/м²	7 717 174 руб
39.1 м²	11.99	15.91	23 этаж	Сдана	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	194 051 a/м²	7 587 408 руб
40.7 м²	12.4	18.1	2 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	202 030 a/м²	8 222 634 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.5 м²	28.86	12.1	6 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	192 097 a/м²	9 892 996 руб
74.3 м²	28.32	28.27	24 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	222 438 a/м²	16 527 127 руб
74.4 м²	28.32	28.27	17-22 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	218 017 a/м²	16 220 481 – 16 456 170 руб
74.5 м²	28.32	28.27	20-25 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	219 932 a/м²	16 384 962 – 16 849 109 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Трехкомнатные квартиры (12 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
74.1 м²	34.28	22.43	23-25 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	240 103 a/м²	17 791 633 – 18 106 213 руб
74.83 м²	34.28	22.43	24 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	254 220 a/м²	19 023 249 руб
74.92 м²	34.28	22.23	24 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	226 956 a/м²	17 003 542 руб
77.2 м²	37.78	13.88	25 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	218 638 a/м²	16 878 823 руб
77.7 м²	37.98	13.68	25 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	201 757 a/м²	15 676 539 руб
78 м²	37.98	13.68	22 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	196 947 a/м²	15 361 859 руб
78.08 м²	37.78	13.88	22 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	226 893 a/м²	17 715 836 руб
79.06 м²	37.98	13.68	21-24 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	209 146 a/м²	16 535 095 – 16 681 911 руб
89.64 м²	42.06	17.89	25 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	224 764 a/м²	20 147 848 руб
89.7 м²	42.06	17.89	24 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	209 956 a/м²	18 833 034 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Стройку финансирует "Дом. РФ", а продажи ведутся через эскроу. По теории все должно сложиться лучшим образом, по факту — покажет время.

Проект от конкурентов выгодно отличает свой выход на территорию заказника. Интересно продумано благоустройство двора. Планировки разнообразные. Возможно, процент студий и однокомнатных слишком высокий, но это популярный формат в комфорт-классе.

Минусом является отсутствие собственных социальных объектов. Покупая квартиру придется позаботиться сразу о машиноместе. Пока жизнь в микрорайоне без автомобиля представляется сложно. Инфраструктура здесь еще не развита, автобусы перегружены, а до метро слишком далеко.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "FRIENDS" на карте

Варианты оплаты ЖК "FRIENDS"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "FRIENDS" (82)

Анастасия 09 Декабря 2024, 14:52

Почитала комментарии про застройщика... У меня в этом плане опыт положительный. Тоже говорили, что в течение 45 дней придут, но пришли уже через день. Причем без сюрпризов, позвонили заранее из гарантийного отдела, предупредили, что завтра мастер придет. Отрегулировали окно на кухне, еще пару петель. Все ок, ничего нигде не дует, повторно обращаться не пришлось. Не знаю, может не очень большие шероховатости быстро исправляют, но мне взаимодействие с застройщиком понравилось. А УК вообще выше всяких похвал, мне довелось и в бизнесе пожить, нигде так оперативно не исправляли ничего, и тем более не отчитывались о проделанной работе.
ответить
Алина 30 Ноября 2024, 00:44

Поддержу Виктора, написавшего отзыв 5 ноября. Застройщик срывает все мыслимые сроки исправления своих косяков - не знаю, к кому они приходили оперативно, мне в обещанные 60 дней после получения ключей никто ничего не устранил. Я въехала в квартиру, где даже строительный мусор не был убран. Потом раз 5 выяснялось, что о моей квартире никто "не в курсе". Ни гарантийщики, сидевшие в доме, ни специалисты, ходившие по квартирам. Зато когда осенью выясняется, что комнату продувает из неправильно установленной двери балкона, а я уже три месяца не могу нормально спать из-за воя, доносящегося из распределительной коробки (я не знаю, как можно было так сделать, чтобы она при закрытых окнах выла 24/7 так, что никакие нервы не выдерживают), мне начинают наяривать по всем каналам с просьбой подписать акт об устранении недочётов. Что-то я такой оперативности не видела, когда летом мне ураганом чуть не вынесло сломанное окно, которое никто не торопился чинить, и оно не закрывалось в принципе. И сейчас, когда я живу в постоянном шуме и холоде, тоже "ждите 45 дней". ЖК неплохой, УК адекватная, но застройщик оставил самое негативное впечатление.
ответить
Подозрительный комментарий Татьяна 21 Ноября 2024, 14:30

У нас очень красивый район, любим с детьми ходить на площадки и в другие ЖК, рядом неплохие дома, и в Новоорловский заказник. Везде дорожки, информационные щиты, урны, кормушки для птиц. Квартира на нижних этажах, у нас уже никто не шумит практически, тишина, ремонтов нет. Знаю, что многие слышат шум перфораторов пока, но нам повезло. Приятно взаимодействовать с застройщиком, обо всех поломках, вроде временного закрытия грузовых лифтов или подобного, предупреждают несколько раз, развешивают таблички, пишут в соцсетях, в общем обо всём уведомляют - без сюрпризов. Я довольна.
ответить