ЖК "FRIENDS"

Френдс

Фотографии 1/5

от 5 316 554 a

от 196 236 a за м²

Проспект Просвещения, Парнас, 6.2 км (12 мин на машине)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	25
Квартир	1096
Паркинг	Придомовой: 540 м/м, Подземный: 88 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ПСК
Аккредитация	Абсолют Банк Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" еще 15 банков↓ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк РНКБ Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	21 Ноября 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 4.1.1 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в срок) 4.1.2 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в срок) 4.2.1 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в срок) 4.2.2 корпус 1кв 2024 г. (Сдано в срок)

ЖК "FRIENDS" — четыре 25-этажных корпуса комфорт-класса от компании "ПСК". Строительство ведется на Суздальском шоссе в Приморском районе Санкт-Петербурга. Кредит в рамках проектного финансирования застройщику выдал банк "ДОМ.РФ".

Детали проекта

Три башни выполнят по проекту испанского бюро во главе с Рикардо Бофиллом. В общей сумме дома рассчитаны на 1096 квартир. Площадь жилья от 25 до 87 квадратных метров. Высота потолков 2,75 м. Из части окон откроется вид на Новоорловский лесопарк.

Покупателям предложены студии и 1-3-комнатные планировки. Упор сделан на однокомнатные варианты, которых в комплексе около 60%. Часть лотов оснащены кухнями–гостиными до 22 кв. м и санузлами размером до 9 кв. м. В прихожих ниши для шкафов-купе. Предусмотрена возможность устройства электрической сауны. Проводится остекленные балконов.

Первый этаж с коммерческими помещениями и коворкингами. Собственной социальной инфраструктуры не предусмотрено. В цоколе застройщик предлагает приобрести кладовые. Машиноместа доступны в двух отдельно стоящих 7-этажных парковках, рассчитанных в общей сумме на 540 мест. Еще 88 автомобилей сможет разместиться на отрытых стоянках по периметру домов. Для каршеринга отведена отдельная зона.

В новостройке будут внедрены "умные технологии" и системы безопасности:

автоматизированный сбор показателей со счетчиков на воду, электричество и тепло;
датчики движения и энергосберегающие лампы в подъездах;
IP-домофон;
видеонаблюдение в парадных, лифтах и на территории.

В закрытом охраняемом дворе свободный Wi-Fi. Проект благоустройства включает четыре детских площадки, три зоны отдыха, две воркаут-зоны, 10 велопарковок и две дорожки для катания на скейтбордах или роликах.

Окружение

Жилой комплекс "FRIENDS" находится возле Новоорловского заказника. Жители смогут выйти в лесопарк через калитку прямо с территории. В радиусе двух километров Суздальские озера, Шуваловский и Орловский карьеры.

Инфраструктура микрорайона еще развивается. Рядом с новостройкой открыта школа. Детские сады в соседних кварталах пока не работают. До ближайшей поликлиники ехать минут 25. Поблизости есть пекарня, кафе и универсам "Верный". Торговые центры находятся ближе к станции метро "Проспект Просвещения". За 40 минут автобусом можно доехать до "Гранд Каньона", "Норда" или "Шувалово".

Основная транспортная магистраль для жителей "Френдс" — Суздальское шоссе. По дороге можно выехать на Выборгское шоссе, проспекты Энгельса и Просвещения. Свернув на дорогу в Каменку, обеспечен выезд на Парашютную улицу и КАД. В 15 минутах автомобилем находится ж/д станция Шувалово, откуда электрички направляются в сторону Зеленогорска и к Финляндскому вокзалу. В радиусе 3,5 км три станции метро, но ни одна из них не расположена в пешей доступности.

Квартиры в ЖК "FRIENDS" цены и планировки

Студии возле метро Проспект Просвещения

Студия (26 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.1 м²	14.15	4 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	285 673 a/м²	6 027 706 руб
21.4 м²	14.15	4-5 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	276 587 a/м²	5 918 971 – 5 938 790 руб
21.4 м²	14.15	3-13 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	285 037 a/м²	6 099 782 – 6 297 100 руб
21.6 м²	14.15	14 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	248 134 a/м²	5 359 687 руб
21.7 м²	14.15	10 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	245 602 a/м²	5 329 567 руб
21.9 м²	14.15	2 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	284 400 a/м²	6 228 356 руб
22.2 м²	14.15	2 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	239 484 a/м²	5 316 554 руб
24.2 м²	16.9	13 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	233 501 a/м²	5 650 726 руб
24.5 м²	16.9	2 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	231 054 a/м²	5 660 827 руб
25.6 м²	15.55	18-25 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	258 685 a/м²	6 622 331 – 6 814 194 руб
25.6 м²	15.55	25 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	240 151 a/м²	6 147 871 руб
25.7 м²	15.52	9-23 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	226 821 a/м²	5 829 306 – 6 056 052 руб
25.8 м²	15.52	11-16 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	228 112 a/м²	5 885 301 – 5 965 487 руб
26.3 м²	15.27	20 этаж	Сдана	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	210 625 a/м²	5 539 444 руб
26.4 м²	15.52	2 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	222 404 a/м²	5 871 468 руб
26.4 м²	15.27	21 этаж	Сдана	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	211 258 a/м²	5 577 217 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.7 м²	10.44	13.18	14 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	227 097 a/м²	7 880 282 руб
34.9 м²	10.63	13.53	19 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	276 805 a/м²	9 660 483 руб
34.9 м²	10.48	13.23	25 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	237 358 a/м²	8 283 801 руб
35 м²	10.63	13.53	22 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	278 829 a/м²	9 759 000 руб
35.1 м²	10.48	13.23	24 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	233 533 a/м²	8 197 002 руб
36.1 м²	12.12	13.32	8 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	225 562 a/м²	8 142 800 руб
36.2 м²	10.88	14.02	24 этаж	Сдана	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	212 007 a/м²	7 674 642 руб
38.1 м²	12	16.38	18 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	231 834 a/м²	8 832 876 руб
38.3 м²	12	16.38	23 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	235 017 a/м²	9 001 156 руб
38.8 м²	11.99	15.91	22 этаж	Сдана	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	208 751 a/м²	8 099 536 руб
38.9 м²	11.99	15.91	25 этаж	Сдана	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	213 809 a/м²	8 317 174 руб
39.1 м²	11.99	15.91	23 этаж	Сдана	4.1.1 корпус 4.1.1 корпус	209 397 a/м²	8 187 409 руб
40.7 м²	12.4	18.1	2 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	216 772 a/м²	8 822 634 руб
43.5 м²	12.7	17.93	11 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	207 632 a/м²	9 031 991 руб
43.8 м²	12.7	18.32	2 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	239 779 a/м²	10 502 318 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Двухкомнатные квартиры (15 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.5 м²	28.86	12.1	6 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	207 631 a/м²	10 692 996 руб
51.5 м²	28.86	12.3	6 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	244 964 a/м²	12 615 626 руб
51.81 м²	28.86	11.87	3 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	240 996 a/м²	12 485 998 руб
52.32 м²	28.86	12.3	4 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	246 146 a/м²	12 878 364 руб
53.4 м²	26.26	12.55	19 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	228 204 a/м²	12 186 097 руб
63.29 м²	26.93	16	2 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	205 080 a/м²	12 979 515 руб
74.3 м²	28.32	28.27	24 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	233 205 a/м²	17 327 126 руб
74.4 м²	28.32	28.27	17-22 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	228 770 a/м²	17 020 481 – 17 256 170 руб
74.5 м²	28.32	28.27	20-25 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	230 671 a/м²	17 184 962 – 17 649 108 руб
74.8 м²	28.12	28.34	21 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	196 236 a/м²	14 678 429 руб
75.54 м²	28.23	28.34	25 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	234 555 a/м²	17 718 316 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Трехкомнатные квартиры (13 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
74.1 м²	34.28	22.43	23-25 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	253 598 a/м²	18 791 632 – 19 106 213 руб
74.83 м²	34.28	22.43	24 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	254 220 a/м²	19 023 249 руб
74.92 м²	34.28	22.23	24 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	226 956 a/м²	17 003 542 руб
77.2 м²	37.78	13.88	25 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	231 591 a/м²	17 878 823 руб
77.7 м²	37.98	13.68	25 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	214 627 a/м²	16 676 538 руб
78 м²	37.98	13.68	22-23 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	209 767 a/м²	16 361 859 – 16 407 327 руб
78.08 м²	37.78	13.88	22 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	226 893 a/м²	17 715 836 руб
79.06 м²	37.98	13.68	21-24 этаж	Сдана	4.2.1 корпус 4.2.1 корпус	209 146 a/м²	16 535 095 – 16 681 911 руб
89.64 м²	42.06	17.89	25 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	224 764 a/м²	20 147 848 руб
89.7 м²	42.06	17.89	24 этаж	Сдана	4.2.2 корпус 4.2.2 корпус	221 104 a/м²	19 833 034 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Стройку финансирует "Дом. РФ", а продажи ведутся через эскроу. По теории все должно сложиться лучшим образом, по факту — покажет время.

Проект от конкурентов выгодно отличает свой выход на территорию заказника. Интересно продумано благоустройство двора. Планировки разнообразные. Возможно, процент студий и однокомнатных слишком высокий, но это популярный формат в комфорт-классе.

Минусом является отсутствие собственных социальных объектов. Покупая квартиру придется позаботиться сразу о машиноместе. Пока жизнь в микрорайоне без автомобиля представляется сложно. Инфраструктура здесь еще не развита, автобусы перегружены, а до метро слишком далеко.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "FRIENDS" на карте

Варианты оплаты ЖК "FRIENDS"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "FRIENDS" (80)

Подозрительный комментарий Татьяна 21 Ноября, 14:30

У нас очень красивый район, любим с детьми ходить на площадки и в другие ЖК, рядом неплохие дома, и в Новоорловский заказник. Везде дорожки, информационные щиты, урны, кормушки для птиц. Квартира на нижних этажах, у нас уже никто не шумит практически, тишина, ремонтов нет. Знаю, что многие слышат шум перфораторов пока, но нам повезло. Приятно взаимодействовать с застройщиком, обо всех поломках, вроде временного закрытия грузовых лифтов или подобного, предупреждают несколько раз, развешивают таблички, пишут в соцсетях, в общем обо всём уведомляют - без сюрпризов. Я довольна.
ответить
Жанна 13 Ноября, 11:56

Комфортный ЖК, полностью оправдыващий ожидания. Покупали квартиру с котлована, еще в самом начале продаж, за относительно низкую цену, заезжали одни из первых соответственно. У нас двухкомнатная квартира, этаж не самый высокий, но вид на лес в заказнике все равно отличный, он вдохновлял поскорее уже переехать. По приёмке квартиры всё было ок. Брали без отделки, так что смогли начать налаждаться домом только после ремонта. Видели, как всё вокруг обустраивалось, с какой скоростью и желанием застройщика сделать всё качественно и комфортно. По личному опыту скажу - очень быстро обрабатывались все заявки на недочеты или поломки. Сама лично писала Ук по поводу следов краски в колясочной, сразу отреагировали, на следующий день уже было чисто. Сейчас уже много кто переехал, стало оживленее, уютнее.

Муж сказал, что подслушивал, как прохожие на улице обсуждают наш ЖК и пытаются выяснить, сколько же тут стоят квартиры. Приятно)
ответить
Виктор 05 Ноября, 12:21

Покупали квартиру у данного застройщика в ЖК Frinds, в мае получили ключи, прошло лето, в сентябре обнаружилось, что балконная дверь продувается, решил оставить заявку в гарантийный отдел, через 2 недели пришел мастер, что-то поделал, постучал по ней, при нем подхожу - не дует, открываю - закрываю дверь снова начинает дуть, он снова чинит, вроде все работает, проходит 3 дня и дверь совсем перестает закрываться, я снова звоню в отдел гарантии где мне говорят заявка отрабатывается 45 дней, на улице минус, а у меня балконная дверь не закрывается, дома дубак, косяк вашего специалиста, звонил 2 недели в отдел клиентского сервиса, каждый раз мне говорили, вам наберут в понедельник-вторник следующей недели, проходит неделя, снова, с вами свяжутся на следующей неделе (со мной никто не связался).
И вот я сижу в новом доме в теплой одежде, теплых носках, сплю под тремя одеялами и жду свои 45 дней, когда со мной кто-нибудь да свяжется
ответить