ЖК "Байрон"

Фотографии 1/9

от 7 809 117 a

от 193 434 a за м²

Выборгский район , пр-т Просвещения, 43а

Проспект Просвещения, Озерки, 2.9 км (39 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Количество этажей	3-27
Квартир	1111
Паркинг	Подземный: 546 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Л1
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 17 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк МТС Банк Примсоцбанк Промсвязьбанк РНКБ Сбербанк СНГБ Совкомбанк Т-банк УБРиР Уралсиб
Обновлено	04 Августа 2025

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года) Корпус 7 Секции 2-26 - 2-28, КП4 4кв 2023 г. (Сдано в 1кв 2024 года)

ЖК "Байрон" — два 5-25-этажных дома на проспекте Просвещения от компании "Л1". Раньше новостройка входила в состав жилого комплекса "Лондон Парк", но в июле 2021-го застройщик вынес корпуса в отдельный проект. Продажи в зданиях открылись уже на завершающей стадии строительства.

Детали проекта

В кирпично-монолитных домах предложены квартиры классической и европланировки. Недвижимость относится к комфорт-классу. Покупателям доступны варианты от студий до четырехкомнатных. Жилье сдается с предчистовой отделкой или финишным ремонтом. Есть лоты с террасами, двухуровневые и пентхаусы на последних этажах. Высота потолков 2,7 метра.

В каждой секции установят по одному пассажирскому и два грузовых лифта. На первых этажах коммерческие помещения будут переданы под магазины, кафе и пекарни. Рядом с новостройкой в "Лондон Парке" уже работают социальные объекты, в их числе спортивный и торговый центры.

Два корпуса "Байрона" объединены общим двором с ЖК "Шекспир", который "Л1" возводит на улице Руднева. На закрытой от посторонних территории предусмотрено несколько игровых и спортивных площадок. Возле подъездов высадят вишневые деревья и устроят березовую аллею.

Для автомобилистов возводится два подземных 3-ярусных паркинга на 546 машин. Гаражи обеспечат пожарной сигнализацией, системой приточно-вытяжной вентиляции и постами охраны. При въезде автоматические секционные ворота и светофоры.

Расположение

Жилой комплекс "Байрон" окружен зелеными зонами. В радиусе 1,5 км находятся сквер Конашевича, сады Прометей и Ивана Фомина, Муринский парк и Сосновка. Машиной до Суздальских озер ехать 15 минут.

В соседних кварталах уже сложившаяся инфраструктура. Поблизости работают гимназия с углубленным изучением иностранных языков, три школы и три детских сада, станция скорой помощи, поликлиника, универсамы "Пятерочка" и "Магнит". Рядом школа плавания "Океаника" и несколько фитнес-центров. В 3 км от новостройки торгово-развлекательный комплекс "Гранд Каньон".

Транспортную доступность обеспечивают проспекты Луначарского, Просвещения, Культуры, Художников и Суздальский. До станций метро "Проспект Просвещения" и "Гражданский Проспект" 2 км, преодолеть которые можно на скоростном трамвае. Расстояние до КАД 3 км.

Квартиры в ЖК "Байрон" цены и планировки

Студии возле метро Проспект Просвещения

Студия (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	31.1 м²	16.2	4 этаж	Сдана	Корпус 7 Секции 2-26 - 2-28, КП4 Корпус 7 Секции 2-26 - 2-28, КП4	251 097 a/м²	7 809 117 руб
	32.9 м²	15.92	2 этаж	Сдана	Корпус 7 Секции 2-26 - 2-28, КП4 Корпус 7 Секции 2-26 - 2-28, КП4	247 844 a/м²	8 154 068 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.9 м²	14.4	8.51	5 этаж	Сдана	Корпус 7 Секции 2-26 - 2-28, КП4 Корпус 7 Секции 2-26 - 2-28, КП4	-	-
40.4 м²	16.72	12.22	3 этаж	Сдана	Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1 Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1	220 600 a/м²	8 912 240 руб
41.3 м²	21.9	10.06	3 этаж	Сдана	Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1 Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1	220 511 a/м²	9 107 104 руб
41.5 м²	15.03	9.75	13 этаж	Сдана	Корпус 7 Секции 2-26 - 2-28, КП4 Корпус 7 Секции 2-26 - 2-28, КП4	234 242 a/м²	9 721 043 руб
44.4 м²	16	12.83	22 этаж	Сдана	Корпус 7 Секции 2-26 - 2-28, КП4 Корпус 7 Секции 2-26 - 2-28, КП4	-	-
46.1 м²	20.55	13.42	3 этаж	Сдана	Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1 Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1	217 448 a/м²	10 024 352 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
77.5 м²	37.4	13.42	4 этаж	Сдана	Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1 Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1	-	-
82.7 м²	30.7	21.19	24 этаж	Сдана	Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1 Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1	210 977 a/м²	17 447 797 руб
112.7 м²	37	28.3	2 этаж	Сдана	Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1 Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1	214 529 a/м²	24 177 418 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Проспект Просвещения

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
89.1 м²	51.6	29.64	23 этаж	Сдана	Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1 Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1	193 434 a/м²	17 234 969 руб
91.3 м²	47.4	15.43	4 этаж	Сдана	Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1 Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1	-	-
185.4 м²	87.7	19.73	24 этаж	Сдана	Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1 Корпус 5 Секции 2-15 - 2-18, КП1	-	-

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Байрон" — часть крупного квартала, строительство которого ведется уже не один год. Компания "Л1" хорошо известна на петербургском рынке недвижимости. Краткая история проекта изложена в обзоре ЖК "Лондон Парк" на нашем сайте. Здесь отметим лишь, что дома строят долго, но заброшенных объектов за фирмой не числится. Рано или поздно дольщики получают ключи от жилья.

Планировки в "Байроне" на любой вкус — от студий до 200-метровых с террасами. Наличие предчистовой и чистовой отделки — спорное преимущество, так как многое после заселение придется переделать. Из минусов отметим низкие потолки. По современным меркам 2,7 метра — это уровень эконом. Налицо дефицит мест в паркинге, которых в два раза меньше квартир.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Байрон" на карте

Варианты оплаты ЖК "Байрон"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Байрон" (44)

Подозрительный комментарий Вячеслав 02 Июля, 11:32

Задумались о покупке квартиры в новом доме, и хотели уже по больше метраж т.к. ребенок подрастает. По схожей цене были только варианты на Суздальском шоссе и на Парнасе, но на Суздальском до метро далеко, а на Парнасе как то много домов показалось, и все высоченные. А на Кустодиева и до метро пеком 15 минут, да и менеджеры предложили купить по программе трейд ин. Думал, что за нашу однушку поставят самую низкую цену, чтобы продалась быстрее. Но нет, поставили цену среднюю. Хоть покупатель и торговался, в итоге вышло очень даже приемлемо. и это за 3 месяца. Сейчас сделаем ремонт и будем заезжать. Пока все нравится. В квартире, с первого просмотра впечатлила входная дверь! Не китайская - тоненькая, которую сразу под замену, а добротная, тяжелая - в общем и менять не будем.
ответить
Подозрительный комментарий Татьяна 27 Июня, 14:42

При обрела тут 1 к.кв. по спеццене, получилось очень выгодно, квартирой очень довольна, самое основное для меня было купить квартиру в жилом комплексе со своей инфраструктурой (школы, сады, поликлиники, фитнес, торговый центр), всё это здесь есть! Продаю машину, а зачем она мне тут, тут всё есть для жизни и ездить никуда не надо))))
ответить
Подозрительный комментарий Виктор 29 Апреля, 14:26

Приобрёл две 1-комнатные квартиры в ЖК 'Байрон' под аренду. Л1 предложили выгодные условия: рассрочку на 2 года и дополнительную скидку. Планирую сдавать квартиры, инфраструктура на уровне — уже есть спрос от арендаторов. Отличный вариант для пассивного дохода!"
ответить