+7 (812) 425-XX-XX

Продолжая использование сервиса по указанным выше контактным данным, Вы принимаете Условия использования сервиса "Яндекс.Недвижимость"

ЖК "ЛесART"

ЛесАРТ

Фотографии 1/3

от 5 722 156 a

от 173 340 a за м²

Новоселье, Рябиновая ул.

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	8-13
Квартир	973
Паркинг	Подземный: 213 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛенРусСтрой
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 8 банков↓Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Дом РФ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	31 Марта 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и 4кв 2024 (подробнее↓) 1 корпус 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2023 года) 2 корпус 3кв 2023 г. (Сдано в 4кв 2024 года) 3 корпус 3кв 2025 г. (строится) 4 корпус 3кв 2024 г. (Перенесено на 3кв 2025 года) 5 корпус 3кв 2024 г. (Перенесено на 4кв 2024 года)

ЖК "ЛесART" — пять 8-13-этажных панельных домов от специализированного застройщика "Аврора". Фирма является структурным подразделением группы "ЛенРусСтрой".

Строительство развернулось на участке 7,6 га вблизи Рябиновой улицы на территории поселка Новоселье. Земля раньше принадлежала научно-исследовательскому институту гидротехники и мелиорации.

Детали проекта

В первом доме 973 квартиры, в среднем по шесть на этаже. Есть студии, одно- и двухкомнатные планировки. Часть жилья с гардеробными, кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Застройщик выполнит финишную отделку в светлых тонах.

Комплекс обеспечат системой интеллектуального управления "умный дом". На первом этаже отведена площадь под коммерческие объекты. Магазины, кафе, аптеки и прочий ритейл займет пять тысяч квадратных метров.

Во дворах предусмотрены игровые площадки, спортивные зоны и места для отдыха. Застройщик высадит деревья и кустарники. В проект входят подземные и гостевые открытые автостоянки.

Окружение

Жилой комплекс "ЛесART" находится возле безымянной зеленой зоны. В километре от новостройки, по другую сторону КАД, Шунгеровский лесопарк площадью 333 га. До Финского залива автомобилем ехать 15 минут.

В Новоселье невысокая плотность населения, но со временем количество жителей увеличится. В Ломоносовском районе ведется строительство крупных проектов по освоению территории.

Инфраструктура поселка на стадии развития. В соседних микрорайонах работают школа на 550 мест, два детских сада. Поблизости Ледовый дворец, спортивный центр с кружками по вольной борьбе и художественной гимнастике. В перспективе в Новоселье построят поликлинику. Торговые точки сосредоточены вдоль Красносельского шоссе — "ВкусВилл", "Магнит" и "Семишагофф".

Выезд на Красносельское шоссе обеспечивает Центральная улица. Расстояние до КАД 2,5 км. Автобусом за полчаса можно добраться до станций метро "Проспект Ветеранов" и "Купчино".

Квартиры в ЖК "ЛесART" цены и планировки

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.79 м²	16.4	6 этаж	Сдана		221 875 a/м²	5 722 156 руб
31.05 м²	19.62	4 этаж	3 кв 2025	3 корпус 3 корпус	208 008 a/м²	6 458 648 руб
33.1 м²	24.93	2 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	208 008 a/м²	6 885 064 руб

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.28 м²	10.05	16.03	7 этаж	Сдана		192 985 a/м²	6 615 526 руб
35.57 м²	11.59	7.9	10 этаж	4 кв 2024	5 корпус 5 корпус	184 896 a/м²	6 576 751 руб
40.22 м²	10.1	17.03	1 этаж	Сдана		199 919 a/м²	8 040 742 руб

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
55.01 м²	21.82	15.95	8 этаж	Сдана		202 230 a/м²	11 124 672 руб
61.47 м²	27.31	15.41	2 этаж	4 кв 2024	5 корпус 5 корпус	173 340 a/м²	10 655 210 руб
61.75 м²	24.12	18.75	7 этаж	Сдана	2 корпус 2 корпус	202 230 a/м²	12 487 703 руб
61.78 м²	27.13	14.31	11 этаж	4 кв 2024	5 корпус 5 корпус	173 340 a/м²	10 708 945 руб
65.39 м²	32.52	15.41	12 этаж	4 кв 2024	5 корпус 5 корпус	173 340 a/м²	11 334 702 руб
68.78 м²	24.29	19.61	3 этаж	3 кв 2025	3 корпус 3 корпус	173 340 a/м²	11 922 325 руб

Трехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	85.03 м²	48.74	11.58	1 этаж	3 кв 2025	3 корпус 3 корпус	184 896 a/м²	15 721 707 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

+7 (812) 425-XX-XX Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "ЛесART" строит компания с 20-летним стажем в популярной для застройщиков локации Новоселье. В поселке ведется комплексная застройка. В перспективе здесь должны открыться школы, детсады и поликлиники. Место стройки "ЛенРусСтроя" сейчас окружено чистым полем, безымянным лесом и частным сектором. До ближайших соцобъектов идти не менее 15 минут.

Выезд на КАД отнимет пять минут, "Пулково" в получасе езды. С другой стороны, наличие рядом кольцевой и аэропорта портит экологию. В километре крупный Шунгеровский лесопарк, но КАД ближе. Из проблем транспортной доступности отметим удаленность от станций метро.

Проект интересный за счет разнообразных планировок, наличия чистовой отделки, системы "Умный дом". Огорчает отсутствие трехкомнатного жилья. Это значит, что комплекс не ориентирован на семейного покупателя.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЛесART" на карте

Варианты оплаты ЖК "ЛесART"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ 44 029 ₽ График платежей

Долг – 22 253 ₽
Проценты – 21 776 ₽

Сумма ипотеки4 005 509 ₽

Сумма процентов3 919 711 ₽

Общая сумма7 925 220 ₽

Ставкаот 10.4%

Вам подходит 9 банков:

44 029 ₽/мес
Ставкаот 10.4%
1-ый взнос20.1%
Срокдо 30 лет
53 343 ₽/мес
Ставкаот 14%
1-ый взнос15%
Срокдо 25 лет
63 041 ₽/мес
Ставкаот 17.49%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
63 930 ₽/мес
Ставкаот 17.8%
1-ый взнос21%
Срокдо 25 лет
64 506 ₽/мес
Ставкаот 18%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
67 408 ₽/мес
Ставкаот 19%
1-ый взнос21%
Срокдо 30 лет
67 408 ₽/мес
Ставкаот 19%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
67 408 ₽/мес
Ставкаот 19%
1-ый взнос20%
Срокдо 30 лет
68 580 ₽/мес
Ставкаот 19.4%
1-ый взнос15%
Срокдо 30 лет

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЛесART" (5)

Галим 17 Августа 2024, 14:36

Два месяца прошла после покупки. Стекло на балконе не могут менять.
ответить
Инесса 25 Апреля 2024, 20:22

Что такие люди могут знать о жк, если он не знает где взлетная полоса самодетов??
ответить
Подозрительный комментарий Александр 15 Марта 2023, 13:04

Удобное расположение: Новоселье - целый город с развитой инфраструктурой: социальной и коммерческой. Лесарт строится рядом с центром, но двумя сторонами к лесу, хороший вид, чистый воздух (лучшее расположение на районе). При том, что КАД рядом, но пока не очень с общественным транспортом. Семейные планировки (спальни с туалетом и гардеробными), большие балконы. В самом ЖК котельная, детский сад и школа.

Умный дом - приятное дополнение.
ответить