ЖК "Солнечный город"

Фотографии 1/7
Аэросъемка
Панорама 3D

от 2 750 198 a

от 111 299 a за м²

Красносельский район, пр-т Ветеранов, 171к4

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	21168
Паркинг	Подземный: 3392 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 22 банка↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Зенит Металлинвестбанк Московский Индустриальный Банк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	01 Ноября 2020

Дата сдачи	Готовые, 1кв 2021 и 1кв 2021 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 2 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2016 года) 3 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2016 года) 4 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 5 корпус 1кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 5.1 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 6 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 7.1 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года) 7.2 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года) 8.1 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 8.2 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 8.3 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 9.1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в срок) 9.2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в срок) 10.1 корпус 4кв 2020 г. (Перенесено на 1кв 2021 года) 10.2 корпус 4кв 2020 г. (Перенесено на 1кв 2021 года) 10.3 корпус 1кв 2021 г. (строится) 10.1.1 корпус 2кв 2021 г. (строится) 10.1.2 корпус 2кв 2021 г. (строится) 10.1.3 корпус 2кв 2021 г. (строится) 10.2.1 корпус 2кв 2021 г. (строится) 10.2.2 корпус 2кв 2021 г. (строится) 10.3.1 корпус 2кв 2021 г. (строится) 10.3.2 корпус 2кв 2021 г. (строится) 11.1 корпус 2кв 2021 г. (строится) 11.2 корпус 2кв 2021 г. (строится) 11.3 корпус 2кв 2021 г. (строится) 11.4 корпус 2кв 2021 г. (строится) 12.1 корпус 2кв 2022 г. (строится) 12.2 корпус 2кв 2022 г. (строится)

Солнечный город — это масштабная квартальная застройка, что реализуется ИСК "Setl City" в Красносельском районе СПб. Под строительство комплекса отведен участок площадью 185 га. Здесь будет возведено более 1,3 миллионов кв.м жилья, а также объекты торгово-социальной инфраструктуры. Всего предусмотрено 10 очередей.

Описание домов

В состав жилого комплекса входит несколько кварталов с домами средней этажности от пяти до двенадцати уровней. В рамках первой очереди на участке площадью 3,9 га построят два 12-этажных корпуса. Покупателям предложены различные варианты квартир — студии, однокомнатные, квартиры по типу евро-планировок, двух- и трехкомнатные. В общей сложности 2372 жилые ячейки с застекленными балконами или лоджиями.

На первом уровне будут размещены и квартиры, и вспомогательные помещения - кладовые, комнаты ТСЖ, посты охраны, колясочные, диспетчерские и прочие. Секции зданий оборудованы мусоропроводами и лифтами. Под каждым домом предусмотрены встроено-пристроенные автостоянки с полумеханизированным типом парковки, в т.ч. на 279 и 247 машиномест в корпусах 2 и 3.

Инфраструктура

На эксплуатируемой кровле автостоянок будут организованы зоны отдыха и детские игровые площадки. В кварталах, кроме домов, расположатся также объекты социальной инфраструктуры:

13 детских садов;
5 общеобразовательных школ;
детская школа искусств;
2 поликлиники;
2 спорткомплекса с бассейнами;
торговые галереи.

Одним из ярких элементов жилого комплекса "Солнечный город", станет центральный пешеходный бульвар. Длинная извилистая улица соединит между собой разные части микрорайона.

Жилые кварталы расположены в микрорайоне Ново-Сергиево недалеко от Финского залива. Инфраструктура Красносельского района пока развита слабо. Ближайшие школы и детсады на расстоянии более чем 1 км. Рядом находится гипермаркет "Лента".

Транспортная доступность района обеспечивается Петергофским шоссе. В 4,5 км находится выезд на КАД, в 15 км — на ЗСД. За 10 минут можно дойти до ж/д станции "Сергиево". 20 минут на автомобиле потребуется для того, чтобы доехать до аэропорта "Пулково".

Квартиры в ЖК "Солнечный город" цены и планировки

Студия (31 квартира, 22 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.2 м²	18.05	2 этаж	2 кв 2022	12.1 корпус 12.1 корпус	117 769 a/м²	2 850 014 руб
24.2 м²	18.05	3-8 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	117 776 a/м²	2 850 179 – 2 850 199 руб
24.27 м²	18.02	2-8 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	121 550 a/м²	2 950 018 руб
24.52 м²	18.33	2 этаж	2 кв 2021	10.2.2 корпус 10.2.2 корпус	124 397 a/м²	3 050 205 руб
24.52 м²	18.33	2 этаж	2 кв 2021	10.3.1 корпус 10.3.1 корпус	124 397 a/м²	3 050 205 руб
24.52 м²	18.33	2 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	124 397 a/м²	3 050 205 руб
24.71 м²	18.05	1 этаж	2 кв 2022	12.1 корпус 12.1 корпус	111 299 a/м²	2 750 198 руб
24.71 м²	18.05	2 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	115 346 a/м²	2 850 195 руб
24.75 м²	18.01	1 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	115 158 a/м²	2 850 160 руб
24.76 м²	18.02	1 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	115 115 a/м²	2 850 259 руб
24.96 м²	18.79	1 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	118 192 a/м²	2 950 084 руб
24.99 м²	18.8	1 этаж	2 кв 2021	10.3.1 корпус 10.3.1 корпус	118 048 a/м²	2 950 019 руб
25.1 м²	18.18	1 этаж	2 кв 2021	10.2.2 корпус 10.2.2 корпус	121 516 a/м²	3 050 051 руб
25.1 м²	18.18	1 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	121 516 a/м²	3 050 051 руб
25.56 м²	18.13	1 этаж	2 кв 2022	12.1 корпус 12.1 корпус	111 503 a/м²	2 850 016 руб
27.42 м²	20.53	1 этаж	2 кв 2021	10.2.2 корпус 10.2.2 корпус	118 532 a/м²	3 250 161 руб
27.42 м²	20.53	1 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	118 532 a/м²	3 250 161 руб
28.16 м²	18.87	3-8 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	117 189 a/м²	3 300 032 руб
28.65 м²	18.87	2 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	115 187 a/м²	3 300 104 руб
29.71 м²	20.52	4 этаж	2 кв 2021	10.3.1 корпус 10.3.1 корпус	121 176 a/м²	3 600 138 руб
30.32 м²	20.52	2 этаж	2 кв 2021	10.3.1 корпус 10.3.1 корпус	120 395 a/м²	3 650 371 руб
30.83 м²	20.76	1 этаж	2 кв 2021	10.3.1 корпус 10.3.1 корпус	115 150 a/м²	3 550 059 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры (37 квартир, 27 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.76 м²	10.09	14.84	5 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	122 800 a/м²	3 900 112 руб
32.9 м²	10.43	15.36	2-8 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	121 584 a/м²	4 000 113 руб
34.2 м²	17.12	10.09	2-8 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	115 498 a/м²	3 950 031 руб
34.3 м²	10.04	15.76	1 этаж	2 кв 2021	10.1.3 корпус 10.1.3 корпус	125 366 a/м²	4 300 070 руб
34.32 м²	10.18	16	1 этаж	2 кв 2022	12.1 корпус 12.1 корпус	116 552 a/м²	4 000 064 руб
34.33 м²	10.18	16.01	1 этаж	2 кв 2022	12.1 корпус 12.1 корпус	116 518 a/м²	4 000 062 руб
34.69 м²	10.01	17.14	2 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	121 074 a/м²	4 200 057 руб
34.73 м²	10.01	17.14	3-8 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	120 938 a/м²	4 200 176 руб
34.81 м²	10.16	17.1	2-8 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	120 657 a/м²	4 200 087 руб
34.82 м²	17.12	10.58	2 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	113 441 a/м²	3 950 015 руб
35.51 м²	18.18	10.03	1 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	122 502 a/м²	4 350 046 руб
35.6 м²	17.55	10.07	1 этаж	2 кв 2021	10.1.3 корпус 10.1.3 корпус	122 196 a/м²	4 350 177 руб
35.6 м²	18.27	10.04	1 этаж	2 кв 2021	10.3.1 корпус 10.3.1 корпус	122 196 a/м²	4 350 177 руб
35.77 м²	18.52	10.1	1 этаж	2 кв 2021	10.1.3 корпус 10.1.3 корпус	121 618 a/м²	4 350 275 руб
36.1 м²	10.74	16.35	1 этаж	2 кв 2021	10.3.1 корпус 10.3.1 корпус	121 890 a/м²	4 400 229 руб
36.16 м²	17.05	10.68	2-8 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	117 538 a/м²	4 250 174 руб
36.17 м²	11.21	15.87	1 этаж	2 кв 2021	10.1.1 корпус 10.1.1 корпус	121 652 a/м²	4 400 152 руб
36.21 м²	11.21	15.91	1 этаж	2 кв 2021	10.1.1 корпус 10.1.1 корпус	121 516 a/м²	4 400 094 руб
36.68 м²	17.01	11.8	1 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	121 320 a/м²	4 450 035 руб
36.9 м²	10.82	16.82	1 этаж	2 кв 2021	10.3.1 корпус 10.3.1 корпус	120 598 a/м²	4 450 066 руб
38.04 м²	17.25	12.24	1 этаж	2 кв 2022	12.1 корпус 12.1 корпус	113 041 a/м²	4 300 098 руб
38.86 м²	11.04	17.01	2-8 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	120 955 a/м²	4 700 311 руб
39.24 м²	10.23	18.05	1 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	121 057 a/м²	4 750 276 руб
41.62 м²	15.17	17.02	2-8 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	120 139 a/м²	5 000 185 руб
43.55 м²	15.39	11.25	1 этаж	2 кв 2021	10.1.1 корпус 10.1.1 корпус	115 965 a/м²	5 050 296 руб
45.63 м²	14.1	19.03	2 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	118 346 a/м²	5 400 105 руб
47.71 м²	11	18.13	1 этаж	2 кв 2022	12.1 корпус 12.1 корпус	112 140 a/м²	5 350 223 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (29 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
47.9 м²	27.15	10.03	6 этаж	2 кв 2022	12.1 корпус 12.1 корпус	120 045 a/м²	5 750 179 руб
48.57 м²	27.08	10.01	2-8 этаж	2 кв 2022	12.1 корпус 12.1 корпус	120 447 a/м²	5 850 096 руб
49.29 м²	27.2	10.25	2-4 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	118 689 a/м²	5 850 175 руб
50.12 м²	27.86	10.2	3 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	117 720 a/м²	5 900 121 руб
50.96 м²	28.54	11.01	1 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	119 705 a/м²	6 100 192 руб
54.57 м²	23.29	18.36	1 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	117 283 a/м²	6 400 133 руб
54.6 м²	23.32	18.36	1 этаж	2 кв 2022	12.2 корпус 12.2 корпус	117 224 a/м²	6 400 403 руб
54.96 м²	23.18	17.02	8 этаж	2 кв 2021	11.4 корпус 11.4 корпус	120 997 a/м²	6 650 022 руб
55.14 м²	24.62	17.78	2 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	123 324 a/м²	6 800 082 руб
55.98 м²	23.18	17.02	2 этаж	2 кв 2021	11.4 корпус 11.4 корпус	118 796 a/м²	6 650 200 руб
56.04 м²	24.62	18.23	1 этаж	2 кв 2021	10.2.2 корпус 10.2.2 корпус	118 668 a/м²	6 650 182 руб
56.55 м²	25.04	17.37	2-8 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	122 902 a/м²	6 950 127 руб
57.04 м²	25.04	17.4	1 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	118 345 a/м²	6 750 427 руб
57.45 м²	25.56	17.37	2-8 этаж	2 кв 2021	10.2.2 корпус 10.2.2 корпус	121 851 a/м²	7 000 334 руб
57.45 м²	25.56	17.37	7 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	122 726 a/м²	7 050 631 руб
57.48 м²	24.3	17.06	1 этаж	2 кв 2021	10.1.3 корпус 10.1.3 корпус	117 436 a/м²	6 750 221 руб
57.93 м²	25.56	17.37	1 этаж	2 кв 2021	10.3.2 корпус 10.3.2 корпус	118 252 a/м²	6 850 338 руб
60.6 м²	32.74	15.57	1 этаж	Сдана	5 корпус 5 корпус	115 520 a/м²	7 000 512 руб
62.29 м²	28.17	20.19	2 этаж	2 кв 2021	10.1.1 корпус 10.1.1 корпус	117 198 a/м²	7 300 263 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Солнечный город" — уже не первый проект квартальной застройки от ИСК "Setl City". Застройщик пользуется неплохой репутацией, дома строит хорошего качества и сдает вовремя или с небольшой задержкой. Квартиры предложены удобные, а цены умеренные, но площадь кухонь могла бы быть и больше.

В кварталах предусмотрена автономная инфраструктура, что очень хорошо, учитывая локацию в не слишком развитом Красносельском районе. Состояние экологии здесь неоднозначное. В 250 м от домов находится промзона, но застройщик обещает отделить ее от микрорайона сквером. Рядом Финский залив, Шунгеровский лесопарк и еще несколько парков. Петергофское шоссе и железная дорога отдалены от застройки, и находятся более чем в километре. Выбраться из района в часы-пик — задача не из простых. Рядом нет станции метро, а шоссе сильно загружены.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Солнечный город" на карте

Варианты оплаты ЖК "Солнечный город"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Солнечный город" (181)

Ирина 17 Сентября, 14:36

Уважаемые соседи! Кто из вас живет в наружных угловых квартирах в Солнечном городе? Как живется? Не холодно ли зимой и не жарко ли летом? Есть ли плесень и т.д. и т. п. на угловых стенах? Стоит ли покупать квартиру в СГ с наружной угловой стеной?
ответить
Иван 06 Сентября, 03:42

Живём тут 2,5 года. Могу обозначить плюсы и минусы:
Плюсы:
- Новый красивый район с новой инфраструктурой (которая ещё в процессе)
- Относительно хорошая экология (про ЮЗОС отдельно)
- Дворы без машин - это просто супер, так должно быть везде! В каждом дворе охрана, дворы условно закрытые.
- Квадратный метр здесь пока ещё относительно доступен
- Район реально развивается и есть реальные надежды на то, что так будет продолжаться. Школы, детсады есть и ещё строятся (но в них не пробиться), часть проспекта Ветеранов уже открыли, часть готова, но не сдана.
- Близко залив, Стрельна, Петергоф
- Близко КАД, Лента, Леруа Мерлен, Жемчужная Плаза и другие приятности

Минусы:
- Транспорт. С ним все плохо. В районе до сих пор нет общественного транспорта, от личных машин не продохнуть. Куда ни плюнь - попадешь в чье-то корыто на колесах. Хамы паркуются как хотят и где хотят. Из плюсов - их иногда эвакуируют. Метро невыносимо далеко, по утрам с учётом пробок добираться минут 40. Это только до метро! На дорогу уходит уж очень много времени. Если въезжаете сюда, то старайтесь работать или из дома, или неподалеку.
- Много студий, много квартир в домах, несмотря на среднюю этажность. Отчасти от этого засилье автомобилей.
- Из-за относительной доступности квартир, здесь есть некоторый процент свиного отребья, которое гадит и все портит. Хотя, конечно, в сравнении с Мурино и Кудрово, тут просто элиточка - во всех отношениях.
- Инфраструктура, хоть и растет, все ещё не успевает за строительством. В школу и детсады не пробиться, всюду льготники, блатные и вообще какие-то странные люди из других районов. Банков нет, почты нет. Парковок не хватает, результат выше. Поликлиника только детская (вроде, не пользуюсь). Ну и т.п.
- Периодический неприятный запах (считается, что с ЮЗОС, от доподлинно никто не выяснил), от так воняет на всем пр. Ветеранов, начиная с Ульянки

В остальном, район очень нравится, но перечисленные недостатки всё портят.
В остальном, все нравится.
ответить
- Светлана 03 Октября, 16:14
  
  А что с шумом от приземляющихся самолетов? Они же там чуть ли не через каждые три минуты над домами летают.
  ответить
  - Анна 05 Октября, 18:27
    
    Шум есть, но в квартире вроде как не слышно, слышишь когда на улицу выходишь. Еще с банкоматами проблема, ближайший в 40 мин ходьбы и со связью, у меня мегафон и в квартире не ловит совсем, когда нужно поговорить выхожу на улицу.
    ответить
    - Светлана 08 Октября, 18:11
      
      Анна, спасибо!
      ответить
Татьяна 25 Августа, 23:32

Отсутствие шумоизоляции напрочь!!!!!! Картонные стены, живёшь как-будто одной большой шведской семьёй , "наслаждаясь"разборками соседей до глубокой ночи! Слышно все !!!! Какой ужас!!!!!
ответить
- Подозрительный комментарий Петр 02 Сентября, 16:10
  
  хотите тишины, прямая дорога вам в лес. ибо даже в частном доме вас будут так или иначе доставать соседи. а вы чего хотели в многоквартирном доме вообще? и дело здесь вообще не в стенах, я как человек поживший достаточно в разных домах из разных материалов везде слышимость примерно одинаковая. вся разница только в качестве соседей. а тут уже вы сами как то решайте вопрос, разговаривайте, пытайтесь найти компромисс или подход. никто не будет за вас это решать
  ответить