ЖК "Солнечный город"

Фотографии 1/7
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 900 077 a

от 154 351 a за м²

Красносельский район , пр-т Ветеранов, 171к4

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Квартир	21168
Паркинг	Подземный: 3392 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Setl Group
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 20 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен РНКБ Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	25 Января 2022

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2022 и 2кв 2022 (подробнее↓) 1 корпус 2кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2017 года) 2 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2016 года) 3 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 4кв 2016 года) 4 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в срок) 5 корпус 1кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 5.1 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 6 корпус 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 7.1 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года) 7.2 корпус 2кв 2019 г. (Сдано в 3кв 2019 года) 8.1 корпус 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 8.2 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 8.3 4кв 2019 г. (Сдано в срок) 9.1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в срок) 9.2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в срок) 10.1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 10.2 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 4кв 2020 года) 10.3 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 10.1.1 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 10.1.2 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 10.1.3 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 10.2.1 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 10.2.2 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 10.3.1 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 10.3.2 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 11.1 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 11.2 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 11.3 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 11.4 корпус 2кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 12.1 корпус 2кв 2022 г. (строится) 12.2 корпус 2кв 2022 г. (строится) 13.1 корпус 3кв 2022 г. (строится) 13.2 корпус 3кв 2022 г. (строится) 14 корпус 4кв 2022 г. (строится) 15 корпус 4кв 2022 г. (строится) 16.1 корпус 4кв 2022 г. (строится) 16.2 корпус 4кв 2022 г. (строится) 17.1 корпус 1кв 2023 г. (строится) 17.2 корпус 1кв 2023 г. (строится) 18 корпус 1кв 2023 г. (строится) 20 корпус 2кв 2023 г. (строится)

Солнечный город — это масштабная квартальная застройка, что реализуется ИСК "Setl City" в Красносельском районе СПб. Под строительство комплекса отведен участок площадью 185 га. Здесь будет возведено более 1,3 миллионов кв.м жилья, а также объекты торгово-социальной инфраструктуры. Всего предусмотрено 10 очередей.

Описание домов

В состав жилого комплекса входит несколько кварталов с домами средней этажности от пяти до двенадцати уровней. В рамках первой очереди на участке площадью 3,9 га построят два 12-этажных корпуса. Покупателям предложены различные варианты квартир — студии, однокомнатные, квартиры по типу евро-планировок, двух- и трехкомнатные. В общей сложности 2372 жилые ячейки с застекленными балконами или лоджиями.

На первом уровне будут размещены и квартиры, и вспомогательные помещения - кладовые, комнаты ТСЖ, посты охраны, колясочные, диспетчерские и прочие. Секции зданий оборудованы мусоропроводами и лифтами. Под каждым домом предусмотрены встроено-пристроенные автостоянки с полумеханизированным типом парковки, в т.ч. на 279 и 247 машиномест в корпусах 2 и 3.

Инфраструктура

На эксплуатируемой кровле автостоянок будут организованы зоны отдыха и детские игровые площадки. В кварталах, кроме домов, расположатся также объекты социальной инфраструктуры:

13 детских садов;
5 общеобразовательных школ;
детская школа искусств;
2 поликлиники;
2 спорткомплекса с бассейнами;
торговые галереи.

Одним из ярких элементов жилого комплекса "Солнечный город", станет центральный пешеходный бульвар. Длинная извилистая улица соединит между собой разные части микрорайона.

Жилые кварталы расположены в микрорайоне Ново-Сергиево недалеко от Финского залива. Инфраструктура Красносельского района пока развита слабо. Ближайшие школы и детсады на расстоянии более чем 1 км. Рядом находится гипермаркет "Лента".

Транспортная доступность района обеспечивается Петергофским шоссе. В 4,5 км находится выезд на КАД, в 15 км — на ЗСД. За 10 минут можно дойти до ж/д станции "Сергиево". 20 минут на автомобиле потребуется для того, чтобы доехать до аэропорта "Пулково".

Квартиры в ЖК "Солнечный город" цены и планировки

Студия (40 квартир, 40 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.2 м²	18.14	2 этаж	4 кв 2022	16.2 корпус 16.2 корпус	188 024 a/м²	4 550 186 руб
24.39 м²	18.17	2 этаж	4 кв 2022	16.1 корпус 16.1 корпус	190 662 a/м²	4 650 241 руб
24.4 м²	18.18	8 этаж	4 кв 2022	16.1 корпус 16.1 корпус	190 583 a/м²	4 650 219 руб
24.52 м²	18.16	2 этаж	4 кв 2022	16.1 корпус 16.1 корпус	185 568 a/м²	4 550 121 руб
24.53 м²	18.14	2 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	185 493 a/м²	4 550 142 руб
24.53 м²	18.14	2 этаж	4 кв 2022	16.2 корпус 16.2 корпус	185 499 a/м²	4 550 288 руб
24.56 м²	–	2 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	189 338 a/м²	4 650 149 руб
24.71 м²	18.05	1 этаж	3 кв 2022	13.2 корпус 13.2 корпус	163 905 a/м²	4 050 104 руб
24.72 м²	18.14	1 этаж	4 кв 2022	16.2 корпус 16.2 корпус	159 791 a/м²	3 950 045 руб
24.76 м²	18.02	1 этаж	3 кв 2022	13.2 корпус 13.2 корпус	167 611 a/м²	4 150 060 руб
24.82 м²	18.06	2 этаж	4 кв 2022	16.1 корпус 16.1 корпус	187 358 a/м²	4 650 221 руб
24.89 м²	18.17	1 этаж	4 кв 2022	16.1 корпус 16.1 корпус	162 724 a/м²	4 050 200 руб
24.9 м²	18.18	1 этаж	4 кв 2022	16.1 корпус 16.1 корпус	162 656 a/м²	4 050 134 руб
24.98 м²	–	1 этаж	1 кв 2023	17.1 корпус 17.1 корпус	156 128 a/м²	3 900 077 руб
24.98 м²	18.16	1 этаж	1 кв 2023	18 корпус 18 корпус	156 128 a/м²	3 900 077 руб
25.02 м²	18.16	1 этаж	4 кв 2022	16.1 корпус 16.1 корпус	157 879 a/м²	3 950 132 руб
25.05 м²	18.14	1 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	157 692 a/м²	3 950 184 руб
25.05 м²	18.14	1 этаж	4 кв 2022	16.2 корпус 16.2 корпус	157 692 a/м²	3 950 184 руб
25.13 м²	18.17	2 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	187 038 a/м²	4 700 271 руб
25.42 м²	18.7	6 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	184 911 a/м²	4 700 429 руб
25.43 м²	18.7	4 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	184 830 a/м²	4 700 225 руб
25.56 м²	18.08	1 этаж	1 кв 2023	18 корпус 18 корпус	156 502 a/м²	4 000 191 руб
25.62 м²	18.17	1 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	160 038 a/м²	4 100 173 руб
25.86 м²	18.42	2 этаж	4 кв 2022	16.1 корпус 16.1 корпус	183 693 a/м²	4 750 313 руб
25.87 м²	18.42	4 этаж	4 кв 2022	16.1 корпус 16.1 корпус	183 620 a/м²	4 750 259 руб
25.91 м²	18.7	1 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	158 244 a/м²	4 100 114 руб
25.92 м²	–	1 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	158 185 a/м²	4 100 155 руб
26.26 м²	18.42	1 этаж	4 кв 2022	16.1 корпус 16.1 корпус	158 040 a/м²	4 150 143 руб
26.26 м²	18.14	2 этаж	4 кв 2022	16.2 корпус 16.2 корпус	178 988 a/м²	4 700 222 руб
26.28 м²	18.42	3 этаж	4 кв 2022	16.1 корпус 16.1 корпус	182 662 a/м²	4 800 346 руб
26.69 м²	18.42	1 этаж	4 кв 2022	16.1 корпус 16.1 корпус	157 369 a/м²	4 200 178 руб
26.78 м²	18.73	8 этаж	4 кв 2022	16.2 корпус 16.2 корпус	177 388 a/м²	4 750 455 руб
26.85 м²	20.07	8 этаж	4 кв 2022	16.2 корпус 16.2 корпус	176 916 a/м²	4 750 183 руб
27.27 м²	19.22	2 этаж	4 кв 2022	16.2 корпус 16.2 корпус	176 036 a/м²	4 800 497 руб
27.3 м²	19.51	2 этаж	4 кв 2022	16.1 корпус 16.1 корпус	177 663 a/м²	4 850 193 руб
27.66 м²	19.78	3 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	175 353 a/м²	4 850 272 руб
27.92 м²	19.69	2 этаж	1 кв 2023	18 корпус 18 корпус	170 132 a/м²	4 750 078 руб
28.09 м²	20.15	2 этаж	4 кв 2022	16.2 корпус 16.2 корпус	172 671 a/м²	4 850 319 руб
28.42 м²	–	2 этаж	1 кв 2023	18 корпус 18 корпус	167 144 a/м²	4 750 232 руб
30.11 м²	21.58	4 этаж	4 кв 2022	16.2 корпус 16.2 корпус	167 727 a/м²	5 050 262 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры (33 квартиры, 33 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
32.78 м²	14.13	10.33	4 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	187 624 a/м²	6 150 311 руб
33.42 м²	14.21	10.69	3 этаж	1 кв 2023	18 корпус 18 корпус	182 531 a/м²	6 100 175 руб
33.43 м²	14.02	10.73	1 этаж	3 кв 2022	13.1 корпус 13.1 корпус	161 534 a/м²	5 400 081 руб
33.83 м²	10.43	15.88	1 этаж	3 кв 2022	13.2 корпус 13.2 корпус	162 579 a/м²	5 500 064 руб
34.26 м²	10.7	14.92	1 этаж	1 кв 2023	18 корпус 18 корпус	157 624 a/м²	5 400 198 руб
34.39 м²	10.7	15.05	1 этаж	1 кв 2023	18 корпус 18 корпус	157 029 a/м²	5 400 227 руб
34.51 м²	10.7	15.54	4 этаж	1 кв 2023	18 корпус 18 корпус	182 559 a/м²	6 300 102 руб
34.58 м²	10.73	15.63	1 этаж	3 кв 2022	13.2 корпус 13.2 корпус	160 506 a/м²	5 550 280 руб
34.69 м²	10.7	15.72	4 этаж	1 кв 2023	18 корпус 18 корпус	181 618 a/м²	6 300 321 руб
34.89 м²	10.16	15.94	1 этаж	1 кв 2023	17.2 корпус 17.2 корпус	154 776 a/м²	5 400 152 руб
34.96 м²	10.24	16.09	1 этаж	1 кв 2023	17.2 корпус 17.2 корпус	154 470 a/м²	5 400 288 руб
34.97 м²	10.37	16.09	1 этаж	1 кв 2023	17.2 корпус 17.2 корпус	154 419 a/м²	5 400 049 руб
35.07 м²	10.31	16.09	1 этаж	1 кв 2023	17.2 корпус 17.2 корпус	155 405 a/м²	5 450 070 руб
35.1 м²	14.87	10.05	2 этаж	4 кв 2022	14 корпус 14 корпус	180 921 a/м²	6 350 320 руб
35.24 м²	10.12	15.9	1 этаж	1 кв 2023	17.2 корпус 17.2 корпус	154 657 a/м²	5 450 130 руб
35.29 м²	10.46	16.36	1 этаж	1 кв 2023	17.2 корпус 17.2 корпус	154 436 a/м²	5 450 064 руб
35.31 м²	10.31	15.99	1 этаж	1 кв 2023	17.2 корпус 17.2 корпус	154 351 a/м²	5 450 151 руб
35.32 м²	17.24	10.09	1 этаж	3 кв 2022	13.2 корпус 13.2 корпус	159 970 a/м²	5 650 140 руб
35.33 м²	10.82	15.45	3 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	183 982 a/м²	6 500 102 руб
35.4 м²	17.31	11.13	2 этаж	1 кв 2023	18 корпус 18 корпус	177 970 a/м²	6 300 123 руб
35.7 м²	10.82	15.45	1 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	156 867 a/м²	5 600 169 руб
35.76 м²	–	–	6 этаж	1 кв 2023	18 корпус 18 корпус	174 781 a/м²	6 250 177 руб
35.94 м²	11.07	15.87	1 этаж	3 кв 2022	13.2 корпус 13.2 корпус	158 601 a/м²	5 700 137 руб
36.35 м²	10.76	17.55	1 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	156 816 a/м²	5 700 279 руб
36.4 м²	10.82	16.57	1 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	156 596 a/м²	5 700 076 руб
36.98 м²	11.31	17.74	1 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	156 842 a/м²	5 800 017 руб
36.99 м²	11.32	17.74	1 этаж	4 кв 2022	15 корпус 15 корпус	156 808 a/м²	5 800 327 руб
37.4 м²	10.06	18.33	1 этаж	4 кв 2022	14 корпус 14 корпус	156 425 a/м²	5 850 313 руб
37.54 м²	15.56	10.26	7 этаж	4 кв 2022	16.2 корпус 16.2 корпус	167 825 a/м²	6 300 144 руб
39.36 м²	17.34	12.05	5 этаж	4 кв 2022	14 корпус 14 корпус	170 233 a/м²	6 700 366 руб
41.02 м²	17.1	12.11	8 этаж	1 кв 2023	18 корпус 18 корпус	166 999 a/м²	6 850 284 руб
43.1 м²	15.39	11.25	1 этаж	Сдана	10.1.1 корпус 10.1.1 корпус	155 458 a/м²	6 700 239 руб
50.21 м²	16.01	10.59	1 этаж	3 кв 2022	13.2 корпус 13.2 корпус	159 341 a/м²	8 000 511 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.93 м²	26.86	10.85	1 этаж	4 кв 2022	14 корпус 14 корпус	160 437 a/м²	7 850 206 руб
50.92 м²	27.86	10.72	1 этаж	3 кв 2022	13.2 корпус 13.2 корпус	159 078 a/м²	8 100 226 руб
51.15 м²	28.43	10.07	1 этаж	1 кв 2023	17.2 корпус 17.2 корпус	156 408 a/м²	8 000 294 руб
54.37 м²	23.55	17.18	2 этаж	1 кв 2023	17.1 корпус 17.1 корпус	171 972 a/м²	9 350 117 руб
54.73 м²	27.47	12.22	4 этаж	1 кв 2023	18 корпус 18 корпус	168 104 a/м²	9 200 359 руб
57.49 м²	26.38	17.01	8 этаж	4 кв 2022	14 корпус 14 корпус	173 078 a/м²	9 950 246 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Солнечный город" — уже не первый проект квартальной застройки от ИСК "Setl City". Застройщик пользуется неплохой репутацией, дома строит хорошего качества и сдает вовремя или с небольшой задержкой. Квартиры предложены удобные, а цены умеренные, но площадь кухонь могла бы быть и больше.

В кварталах предусмотрена автономная инфраструктура, что очень хорошо, учитывая локацию в не слишком развитом Красносельском районе. Состояние экологии здесь неоднозначное. В 250 м от домов находится промзона, но застройщик обещает отделить ее от микрорайона сквером. Рядом Финский залив, Шунгеровский лесопарк и еще несколько парков. Петергофское шоссе и железная дорога отдалены от застройки, и находятся более чем в километре. Выбраться из района в часы-пик — задача не из простых. Рядом нет станции метро, а шоссе сильно загружены.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Солнечный город" на карте

Варианты оплаты ЖК "Солнечный город"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Солнечный город" (218)

Наталья 25 Января, 11:38

Снимаем с сентября квартиру здесь, что могу сказать о комплексе.
+ новая школа (попали чудом т.к. школа только открывалась в 2021г.), кто получил ключи после декабря-шансов на перевод нет, т.к школа укомплектована((
+ закрытые дворы и неплохие площадки
+ если высокий этаж можно увидеть красивые закаты
+ недалеко есть парк (зимой ходили с ребенком кататься на тюбинге), 10 минут пешком и вы в парке и бесплатная горка
+ есть ж/д станция (едет до Балтийского), но есть минус это подходные пути к ней- тротуара асфальтированного нет, идешь по грязище, а зимой шли и ехала снегоуборочная техника- пришлось прыгать в кувет, что бы она не обрызгала снегом), но можно доехать ло нее на маршрутке, но опять же это лишние траты в 50р. на проезд.
+есть трамвай (мы на нем ездили в Жемчужную плазу и обратно, когда не хотели идти пешком)

- далеко до метро, действительно далеко...на к-130 можно доехать за 20 минут, на к-20 и к-227 иногда ехала и по 45-50 минут до метро! а это еще не весь комплекс заселился и соседний Любоград еще на стадии строительства, чем дальше тем хуже будет с транспортной доступностью.
- нет и не будет поликлиники! только педиатр в доме Ветеранов 169, анализы сдавать нужно ехать на Тамбасова
- в каждом доме только пивные/шавермы/аптеки, детских центров нет, на днях откроют До-До пиццу- это прям открытие года будет!
- миллион машин!!! они везде, на газонах, на тротуарах, полностью закрывают одну полосу движения транспорта по ветеранов, люди жалеют 5тыс. на аренду паркинга и кидают везде свои авто.
- очень узкие тротуары, застройщик явно сэкономил на их ширине.
- вход в младшую школу 203 спроектирован неправильно- ворота прям на проезжей части (открываешь калитку и вуаля ты уже на придомовой дороге где едет машина), ваши дети да и вы сами выходите под колеса машинам. застройщик отказлся переносить калитку-сославшись ,что у него так приняли, администрация сказала, идите в УК прилегающего дома, а УК это надо за свои деньги демонтировать калитку и переносить ее? конечно нет.
- на весь район только 2 ТЦ (Солнечный и второй там где мини-лента), в дальний не хожу, потому что Солнечный под боком ( конечно там только самое необходимое внутри: супермаркет, буквоед, детский магазин, галамарт, люди любят) , за остальным в Жемчужную плазу нужно ехать или в другой ТЦ.
- кто покупает здесь квартиру для инвестиций подумайте 100 раз, квартиры на вторичке стоят колом- потому что те деньги, которые просят за эти квартиры- эта локация не стоит, либо будете делать большой дисконт.

По цене: здесь двушка на вторичке стоит сейчас в диапазоне 9600-10500, в тоже время такие цены вы сможете найти в 2-3км. от метро в других ЖК. До центра в пути у вас будет в среднем 1,5-2 часа! иногда бывает чудо и можно доехать за час до центра)))

Конечно мое мнение субъективное, но что бы купить здесь квартиру-нужно бы либо фрилансером, либо работать в радиусе не более 10км, или в бьюти-студии сам на себя (как многие девочки здесь делают.
Если есть возможность, прежде чем купить квартиру- поживите в районе- "примерьте" его на себя и только потом уже покупайте, если конечно такая возможность есть. Мы поступили именно так и сейчас понимаем, что сделали правильный выбор, не купив квартиру здесь сразу.
ответить
Денис 13 Января, 16:43

Вот как убирают снег дворники на улица лётчика Лихолетова дом 14 корпус 2 Подъезд 13

ответить
Влад 24 Декабря 2021, 18:11

Странно что все так долго. Я когда принимал квартиру все быстро было и квартира была без серьезных косяков. Ну и представителя сетла адекватные. все косяк исправили на месте. Думаю и вам все устранят.
ответить
- Игнат Редискинъ 29 Декабря 2021, 18:29
  
  Тоже принимал полтора года назад практически без косяков. Но видно, что качество стройки стало снижаться, новые корпуса откровенное тонкостенное govno с плохой слышимостью и по 15 квартир на этаже. В 8-этажках 1 лифт в парадной на 130 квартир, в более ранних 12-этажных корпусах 2 лифта на 100 квартир. Эконимить стали на всем, а ценник за 2 года взлетел на 2 миллиона.
  ответить