ЖК "Ясно.Янино"

Фотографии 1/63
Панорама 3D

от 4 069 440 a

от 132 700 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	8
Квартир	8113
Паркинг	Придомовой: 3300 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Примсоцбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	20 Октября 2024

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и (подробнее↓) 1.1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.3 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.4 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 2.1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 2.2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 7.1 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.2 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.3 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.4 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.5 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.7 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 8.1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.2 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.3 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 8.4 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.5 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.6 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3.1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 6.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.2 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.3 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 11.1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 11.2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) 19 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 14.01 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.02 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.03 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.04 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.05 3кв 2025 г. (строится) 14.06 корпус 3кв 2025 г. (строится) 14.07 3кв 2026 г. (строится) 14.08 3кв 2026 г. (строится) 14.09 3кв 2026 г. (строится)

"Ясно.Янино" - масштабный проект жилой застройки от компании "КВС" в деревне Янино-1 Всеволожского района. В состав комплекса входят жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их строительство стартовало в 4 квартале 2014 года.

Характеристика жилых зданий

На участке площадью 43,2 га будет расположен 41 дом. Все корпуса 8-этажные. Строительство ведется по монолитной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой силикатной штукатуркой. В каждую из очередей, за исключением последней 7-й, предусмотрена сдача 7 корпусов.

В общей сумме в "Ясно.Янино" запроектировано 8113 квартир: от студий до трехкомнатных, в т. ч. и квартиры с евро-планировками. По предварительным расчетам, в комплексе сможет проживать 12 023 человека. Все квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой авторской отделкой:

стены в комнатах, на коридоре и кухне оклеены обоями;
в санузлах поверхности облицованы керамической плиткой;
в комнатах производится настил ламината;
все потолки окрашены водно-эмульсионными красками;
проведено витражное остекление балконов;
установлены счетчики учета воды;
монтированы межкомнатные шпонированные и входные металлические двери.

Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м.

Места общего пользования "КВС" декорирует керамогранитной плиткой и подвесными потолками системы Armstrong. В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты STEIMBERG. Первые этажи частично заняты коммерческими помещениями – ТСЖ, отделения почты и банка, пункт полиции, молочная кухня, магазины и т.п.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Ясно-Янино" предусмотрено развитие собственной социальной инфраструктуры:

11 крытых паркингов, каждый по 300 машиномест - по одному паркингу в 1-6-й очередях и 4 паркинга в 7-й очереди;
3 дошкольных учреждения на 200 и 240 мест (2-я, 3-я и 6-я очереди);
1 школа, способная принять на учебу 1200 детей (6-я очередь);
физкультурно-оздоровительный центр;
2 автономные газовые котельные.

Придомовые участки оборудуют детскими игровыми и физкультурными площадками. Проложат пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха. Почти треть территории отведено под озеленение. Кроме того, недалеко от новостроек расположено три озера и Ковалевское лесничество.

Инфраструктура деревни Янино представлена детским садом, школой, амбулаторией, торговым центром, несколькими супермаркетами и кафе. Есть также филиалы почты и банков. В километре от застройки находится две автозаправки.

Транспортная доступность комплекса хорошая, так как рядом находится выезд на КАД. Добраться до кольцевой автодороги можно по Колтушское шоссе. На это уйдет примерно 5-7 минут автомобилем (без учета заторов). До станции метро "Ладожская" автобусом можно добраться за 15-20 минут.

Квартиры в ЖК "Ясно.Янино" цены и планировки

Студия (11 квартир, 10 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.55 м²	10.78	2 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	172 800 a/м²	4 069 440 руб
23.8 м²	11.26	4 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	181 000 a/м²	4 307 800 руб
24.31 м²	11.97	5 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	171 600 a/м²	4 171 596 руб
24.37 м²	11.15	2-6 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	176 200 a/м²	4 293 994 – 4 371 978 руб
26.81 м²	14.38	4 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	176 900 a/м²	4 742 689 руб
26.89 м²	14.27	1 этаж	Сдана	14.01 корпус 14.01 корпус	185 900 a/м²	4 998 851 руб
27.53 м²	12.75	7 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	175 200 a/м²	4 823 256 руб
27.58 м²	14.58	2 этаж	Сдана	19 корпус 19 корпус	178 900 a/м²	4 934 062 руб
27.68 м²	14.68	6 этаж	Сдана	19 корпус 19 корпус	186 600 a/м²	5 165 088 руб
27.96 м²	14.47	1 этаж	Сдана	14.02 корпус 14.02 корпус	182 600 a/м²	5 105 496 руб

Однокомнатные квартиры (16 квартир, 16 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.02 м²	11.88	13.06	2 этаж	Сдана	14.02 корпус 14.02 корпус	166 600 a/м²	5 667 732 руб
34.46 м²	11.69	13.75	7 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	165 000 a/м²	5 685 900 руб
34.8 м²	12.18	13.06	1 этаж	Сдана	14.04 корпус 14.04 корпус	164 500 a/м²	5 724 600 руб
34.82 м²	12.01	13.63	8 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	159 100 a/м²	5 539 862 руб
34.93 м²	11.18	15	1 этаж	Сдана	11.1 корпус 11.1 корпус	189 605 a/м²	6 622 903 руб
34.99 м²	14.25	12.26	2 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	164 900 a/м²	5 769 851 руб
37.1 м²	14.63	11.01	2 этаж	Сдана	14.02 корпус 14.02 корпус	163 500 a/м²	6 065 850 руб
37.4 м²	12.2	15.79	2 этаж	Сдана	14.01 корпус 14.01 корпус	162 900 a/м²	6 092 460 руб
38.24 м²	12.14	16.99	1 этаж	Сдана	14.04 корпус 14.04 корпус	161 700 a/м²	6 183 408 руб
38.4 м²	12.05	16.85	2 этаж	Сдана	14.01 корпус 14.01 корпус	160 700 a/м²	6 170 880 руб
38.46 м²	12.02	14.22	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	155 900 a/м²	5 995 914 руб
40.42 м²	13.89	16.16	6 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	158 200 a/м²	6 394 444 руб
40.7 м²	12.54	16.19	4 этаж	Сдана	14.04 корпус 14.04 корпус	164 300 a/м²	6 687 010 руб
41.01 м²	12.19	19.75	4 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	162 600 a/м²	6 668 226 руб
41.17 м²	12.59	13.69	1 этаж	Сдана	14.02 корпус 14.02 корпус	157 600 a/м²	6 488 392 руб
41.29 м²	13	19.04	1 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	138 100 a/м²	5 702 149 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.91 м²	26.7	10.01	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	145 100 a/м²	7 677 241 руб
55.88 м²	26.12	16.54	7 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	151 300 a/м²	8 454 644 руб
57.34 м²	26.81	16.54	2 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	151 800 a/м²	8 704 212 руб
57.38 м²	26.55	16.06	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	147 000 a/м²	8 434 860 руб
57.91 м²	26.08	17.64	2 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	137 800 a/м²	7 979 998 руб
60.88 м²	27.13	19.05	1 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	133 000 a/м²	8 097 040 руб
63.2 м²	28.4	19.7	2 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	152 000 a/м²	9 606 400 руб
63.43 м²	26.98	18.6	3 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	143 700 a/м²	9 114 891 руб

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73.51 м²	39.52	14.6	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	144 100 a/м²	10 592 791 руб
74.81 м²	40	14.58	2 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	132 700 a/м²	9 927 287 руб
77.37 м²	39.16	18.12	4 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	148 700 a/м²	11 504 919 руб
81.42 м²	39.69	22.01	4 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	135 400 a/м²	11 024 268 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ясно.Янино" - один из проектов "КВС", застройщика хорошо известного в СПб, репутация которого не обременена долгостроями или отрицательными отзывами насчет качества. В данном комплексе предложены относительно недорогие квартиры, которые сдаются с отделкой. Будет развита своя инфраструктура, предусмотрены крытые паркинги. Все эти конкурентные преимущества делают предложение более чем заманчивым. Претензии на данный момент могут быть только к локации. От Янино-1 до Петербурга добираться хоть и недалеко, но трудно. Колтушское шоссе сильно загружено, а альтернативных путей пока нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ясно.Янино" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ясно.Янино"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ясно.Янино" (107)

Подозрительный комментарий Сергей 12 Июля, 14:56

Заезжали в квартиру с чистовой отделкой, переживали, что будут косяки. Но нет. Прям заехали и не пожалели + денег и времени сэкономили.
ответить
Подозрительный комментарий Владимир Владимирович 10 Июля, 17:21

А так вообще нормальное месторасположение. Хорошие планировки и вполне качественный ремонт от застройщика :)
ответить
Владимир Владимирович 02 Июня, 14:44

Очень много комментариев от женщин с низкой социальной отвественностью, проплаченных застройщиком. Они просто захлебываются от дифирамбов.
ответить