ЖК "Ясно.Янино"

Фотографии 1/63
Панорама 3D

от 4 100 928 a

от 148 968 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	8
Квартир	8113
Паркинг	Придомовой: 3300 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Примсоцбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	31 Октября 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и 3кв 2026 (подробнее↓) 1.1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.3 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.4 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 2.1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 2.2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 7.1 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.2 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.3 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.4 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.5 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.7 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 8.1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.2 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.3 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 8.4 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.5 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.6 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3.1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 6.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.2 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.3 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 11.1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 11.2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) 19 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 14.01 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.02 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.03 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.04 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.05 3кв 2025 г. (строится) 14.06 корпус 3кв 2025 г. (строится) 14.07 3кв 2026 г. (строится) 14.08 3кв 2026 г. (строится) 14.09 3кв 2026 г. (строится)

"Ясно.Янино" - масштабный проект жилой застройки от компании "КВС" в деревне Янино-1 Всеволожского района. В состав комплекса входят жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их строительство стартовало в 4 квартале 2014 года.

Характеристика жилых зданий

На участке площадью 43,2 га будет расположен 41 дом. Все корпуса 8-этажные. Строительство ведется по монолитной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой силикатной штукатуркой. В каждую из очередей, за исключением последней 7-й, предусмотрена сдача 7 корпусов.

В общей сумме в "Ясно.Янино" запроектировано 8113 квартир: от студий до трехкомнатных, в т. ч. и квартиры с евро-планировками. По предварительным расчетам, в комплексе сможет проживать 12 023 человека. Все квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой авторской отделкой:

стены в комнатах, на коридоре и кухне оклеены обоями;
в санузлах поверхности облицованы керамической плиткой;
в комнатах производится настил ламината;
все потолки окрашены водно-эмульсионными красками;
проведено витражное остекление балконов;
установлены счетчики учета воды;
монтированы межкомнатные шпонированные и входные металлические двери.

Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м.

Места общего пользования "КВС" декорирует керамогранитной плиткой и подвесными потолками системы Armstrong. В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты STEIMBERG. Первые этажи частично заняты коммерческими помещениями – ТСЖ, отделения почты и банка, пункт полиции, молочная кухня, магазины и т.п.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Ясно-Янино" предусмотрено развитие собственной социальной инфраструктуры:

11 крытых паркингов, каждый по 300 машиномест - по одному паркингу в 1-6-й очередях и 4 паркинга в 7-й очереди;
3 дошкольных учреждения на 200 и 240 мест (2-я, 3-я и 6-я очереди);
1 школа, способная принять на учебу 1200 детей (6-я очередь);
физкультурно-оздоровительный центр;
2 автономные газовые котельные.

Придомовые участки оборудуют детскими игровыми и физкультурными площадками. Проложат пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха. Почти треть территории отведено под озеленение. Кроме того, недалеко от новостроек расположено три озера и Ковалевское лесничество.

Инфраструктура деревни Янино представлена детским садом, школой, амбулаторией, торговым центром, несколькими супермаркетами и кафе. Есть также филиалы почты и банков. В километре от застройки находится две автозаправки.

Транспортная доступность комплекса хорошая, так как рядом находится выезд на КАД. Добраться до кольцевой автодороги можно по Колтушское шоссе. На это уйдет примерно 5-7 минут автомобилем (без учета заторов). До станции метро "Ладожская" автобусом можно добраться за 15-20 минут.

Квартиры в ЖК "Ясно.Янино" цены и планировки

Студия (12 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.55 м²	10.78	7 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	198 700 a/м²	4 679 385 руб
23.8 м²	11.26	3 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	195 300 a/м²	4 648 140 руб
24.28 м²	11.97	8 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	195 700 a/м²	4 751 596 руб
24.31 м²	11.97	5 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	196 300 a/м²	4 772 053 руб
24.37 м²	11.15	2-8 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	190 400 a/м²	4 640 048 – 4 710 721 руб
24.63 м²	11.97	5 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	181 400 a/м²	4 467 882 руб
24.83 м²	11	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	183 200 a/м²	4 548 856 руб
24.96 м²	11.88	1 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	164 300 a/м²	4 100 928 руб
26.81 м²	14.38	2 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	189 400 a/м²	5 077 814 руб
27.53 м²	12.75	7 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	188 800 a/м²	5 197 664 руб
27.77 м²	14.34	3 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	194 200 a/м²	5 392 934 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры (13 квартир, 13 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.46 м²	11.69	13.75	6 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	177 900 a/м²	6 130 434 руб
34.82 м²	12.01	13.63	8 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	183 900 a/м²	6 403 398 руб
34.91 м²	12.01	13.75	2 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	183 400 a/м²	6 402 494 руб
34.99 м²	14.25	12.26	4 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	178 800 a/м²	6 256 212 руб
35.01 м²	13.76	12.68	3 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	169 400 a/м²	5 930 694 руб
35.38 м²	12.01	14.01	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	168 822 a/м²	5 972 923 руб
38 м²	12.52	15.1	4 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	190 400 a/м²	7 235 200 руб
38.08 м²	12.02	14.22	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	168 800 a/м²	6 427 904 руб
39.08 м²	12.01	17.71	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	162 500 a/м²	6 350 500 руб
39.95 м²	12.01	18.76	6 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	176 800 a/м²	7 063 160 руб
40.42 м²	13.89	16.16	6 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	182 900 a/м²	7 392 818 руб
40.61 м²	12.06	19.22	5 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	176 000 a/м²	7 147 360 руб
41.01 м²	12.19	19.75	3 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	173 100 a/м²	7 098 831 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.94 м²	26.7	10.01	2 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	171 400 a/м²	8 902 516 руб
56.49 м²	26.67	15.76	2 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	170 400 a/м²	9 625 896 руб
57.09 м²	26.08	17.64	3 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	167 800 a/м²	9 579 702 руб
57.72 м²	26.65	16.04	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	155 900 a/м²	8 998 548 руб
59.62 м²	27.13	18.27	2 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	171 900 a/м²	10 248 678 руб
61.49 м²	28.05	18.06	7 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	167 500 a/м²	10 299 575 руб
63.43 м²	26.98	18.6	3 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	169 400 a/м²	10 745 042 руб
63.43 м²	26.98	18.6	2 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	148 968 a/м²	9 449 040 руб
64.37 м²	29.14	19.7	7 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	164 700 a/м²	10 601 739 руб

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73.71 м²	40	13.98	7 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	174 200 a/м²	12 840 282 руб
73.95 м²	40	13.98	7 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	159 200 a/м²	11 772 840 руб
81.42 м²	39.69	22.01	4 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	172 200 a/м²	14 020 524 руб
81.42 м²	39.69	22.01	4 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	172 900 a/м²	14 077 518 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ясно.Янино" - один из проектов "КВС", застройщика хорошо известного в СПб, репутация которого не обременена долгостроями или отрицательными отзывами насчет качества. В данном комплексе предложены относительно недорогие квартиры, которые сдаются с отделкой. Будет развита своя инфраструктура, предусмотрены крытые паркинги. Все эти конкурентные преимущества делают предложение более чем заманчивым. Претензии на данный момент могут быть только к локации. От Янино-1 до Петербурга добираться хоть и недалеко, но трудно. Колтушское шоссе сильно загружено, а альтернативных путей пока нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ясно.Янино" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ясно.Янино"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ясно.Янино" (129)

Подозрительный комментарий Настя 27 Октября, 15:34

Купили квартиру в 2020-м, заселились сразу после сдачи. За это время и инфраструктура подтянулась, и магазины появились. Раньше всё везли из города, теперь всё рядом. Пробки, конечно, никуда не делись, но уже привыкли.
ответить
Подозрительный комментарий Вероника 20 Октября, 12:17

Прямо у города, давно обжитое место с инфраструктурой. И прямо около ЖК лес, экоторопа. Очень здорово! Нет высоток, отличные планировки, низкие цены. Строительство качественное, живем полгода, претензий нет.
Надеюсь, проблему с отсутствием гипермаркета в шаговом доступе все же решат.
ответить
Павел 17 Октября, 16:04

В Ясно-Янино покупаем квартиру второй раз. Первую продали и решили купить квартиру попросторнее.
Хочу сказать, что нет предела нашему разочарованию когда мы увидили качество отделки и самих материалов. Первое что просто убило это наличники на дверях которые выполнены не с запилом под 45 % а просто отхреначенные под 90%, со сколами и разной длинны. Второе - в санузлах слепили короб 25х25 для того, что-бы спрятать 50 трубу и 2 трубы 20. Про само качество материалов и говорить ничего не стоит, это не то что "эконом" даже на авито такое бесплатно не заберут.
Отдельная история с парковкой, ее просто нет. На два дома по 300+ квартир нет ни одного парковочного места (кроме 20ти инвалидных мест) !!! Это как вообще так можно было спроектировать и согласовать? В Ясно-Янино и так критическая ситуация с парковочными местами а сейчас это будет каллапс и люди будут вынуждены ставить автомобили на газонах, вторым-третьим рядом на парковках т.к. на платных парковках свободных мест уже нет и новых парковок не предвитится. Стоит отметить, что места для создания парковочных мест придостаточно, но они заняты нафиг никому не нужным газоном и не понятными остравками.
ответить