ЖК "Ясно.Янино"

Фотографии 1/63
Панорама 3D

от 3 976 128 a

от 130 100 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	8
Квартир	8113
Паркинг	Придомовой: 3300 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Примсоцбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	31 Июля 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и 3кв 2026 (подробнее↓) 1.1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.3 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.4 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 2.1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 2.2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 7.1 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.2 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.3 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.4 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.5 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.7 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 8.1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.2 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.3 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 8.4 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.5 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.6 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3.1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 6.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.2 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.3 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 11.1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 11.2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) 19 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 14.01 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.02 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.03 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.04 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.05 3кв 2025 г. (строится) 14.06 корпус 3кв 2025 г. (строится) 14.07 3кв 2026 г. (строится) 14.08 3кв 2026 г. (строится) 14.09 3кв 2026 г. (строится)

"Ясно.Янино" - масштабный проект жилой застройки от компании "КВС" в деревне Янино-1 Всеволожского района. В состав комплекса входят жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их строительство стартовало в 4 квартале 2014 года.

Характеристика жилых зданий

На участке площадью 43,2 га будет расположен 41 дом. Все корпуса 8-этажные. Строительство ведется по монолитной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой силикатной штукатуркой. В каждую из очередей, за исключением последней 7-й, предусмотрена сдача 7 корпусов.

В общей сумме в "Ясно.Янино" запроектировано 8113 квартир: от студий до трехкомнатных, в т. ч. и квартиры с евро-планировками. По предварительным расчетам, в комплексе сможет проживать 12 023 человека. Все квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой авторской отделкой:

стены в комнатах, на коридоре и кухне оклеены обоями;
в санузлах поверхности облицованы керамической плиткой;
в комнатах производится настил ламината;
все потолки окрашены водно-эмульсионными красками;
проведено витражное остекление балконов;
установлены счетчики учета воды;
монтированы межкомнатные шпонированные и входные металлические двери.

Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м.

Места общего пользования "КВС" декорирует керамогранитной плиткой и подвесными потолками системы Armstrong. В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты STEIMBERG. Первые этажи частично заняты коммерческими помещениями – ТСЖ, отделения почты и банка, пункт полиции, молочная кухня, магазины и т.п.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Ясно-Янино" предусмотрено развитие собственной социальной инфраструктуры:

11 крытых паркингов, каждый по 300 машиномест - по одному паркингу в 1-6-й очередях и 4 паркинга в 7-й очереди;
3 дошкольных учреждения на 200 и 240 мест (2-я, 3-я и 6-я очереди);
1 школа, способная принять на учебу 1200 детей (6-я очередь);
физкультурно-оздоровительный центр;
2 автономные газовые котельные.

Придомовые участки оборудуют детскими игровыми и физкультурными площадками. Проложат пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха. Почти треть территории отведено под озеленение. Кроме того, недалеко от новостроек расположено три озера и Ковалевское лесничество.

Инфраструктура деревни Янино представлена детским садом, школой, амбулаторией, торговым центром, несколькими супермаркетами и кафе. Есть также филиалы почты и банков. В километре от застройки находится две автозаправки.

Транспортная доступность комплекса хорошая, так как рядом находится выезд на КАД. Добраться до кольцевой автодороги можно по Колтушское шоссе. На это уйдет примерно 5-7 минут автомобилем (без учета заторов). До станции метро "Ладожская" автобусом можно добраться за 15-20 минут.

Квартиры в ЖК "Ясно.Янино" цены и планировки

Студия (13 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.18 м²	10	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	182 200 a/м²	4 223 396 руб
23.55 м²	10.78	5 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	193 700 a/м²	4 561 635 руб
23.8 м²	11.26	2 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	193 800 a/м²	4 612 440 руб
24.31 м²	11.97	3 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	191 300 a/м²	4 650 503 руб
24.37 м²	11.15	4-8 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	190 400 a/м²	4 640 048 руб
24.37 м²	11.15	2 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	193 100 a/м²	4 705 847 руб
24.63 м²	11.97	1 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	176 400 a/м²	4 344 732 руб
24.96 м²	11.88	1 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	159 300 a/м²	3 976 128 руб
26.81 м²	14.38	3 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	190 600 a/м²	5 109 986 руб
26.89 м²	14.27	1 этаж	Сдана	14.01 корпус 14.01 корпус	189 900 a/м²	5 106 411 руб
27.53 м²	12.75	7 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	188 800 a/м²	5 197 664 руб
27.77 м²	14.34	3 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	189 200 a/м²	5 254 084 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.01 м²	11	5	8 этаж	Сдана	14.04 корпус 14.04 корпус	200 000 a/м²	4 802 000 руб
34.82 м²	12.01	13.63	8 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	177 400 a/м²	6 177 068 руб
34.99 м²	14.25	12.26	2 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	177 800 a/м²	6 221 222 руб
35.01 м²	13.76	12.68	8 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	162 300 a/м²	5 682 123 руб
35.63 м²	12.01	14.01	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	160 881 a/м²	5 732 190 руб
36.57 м²	12	14.31	2 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	175 600 a/м²	6 421 692 руб
38 м²	12.52	15.1	7 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	183 900 a/м²	6 988 200 руб
38.46 м²	12.02	14.22	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	168 100 a/м²	6 465 126 руб
40.42 м²	13.89	16.16	6 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	176 400 a/м²	7 130 088 руб
40.61 м²	12.06	19.22	7 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	169 500 a/м²	6 883 395 руб
41.01 м²	12.19	19.75	7 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	173 100 a/м²	7 098 831 руб
41.29 м²	13	19.04	1 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	154 200 a/м²	6 366 918 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
50.32 м²	26.62	10.29	2 этаж	Сдана	19 корпус 19 корпус	178 000 a/м²	8 956 960 руб
52.63 м²	26.7	10.01	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	149 600 a/м²	7 873 448 руб
52.91 м²	26.7	10.01	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	162 100 a/м²	8 576 711 руб
57.38 м²	26.55	16.06	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	164 100 a/м²	9 416 058 руб
57.67 м²	26.81	16.54	7 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	166 900 a/м²	9 625 123 руб
57.72 м²	26.65	16.04	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	147 400 a/м²	8 507 928 руб
58.04 м²	26.08	17.64	2 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	154 300 a/м²	8 955 572 руб
60.88 м²	27.13	19.05	1 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	149 000 a/м²	9 071 120 руб
63.05 м²	25.72	18.07	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	162 700 a/м²	10 258 235 руб
63.13 м²	27.45	21.29	6 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	162 400 a/м²	10 252 312 руб
63.43 м²	26.98	18.6	3 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	160 900 a/м²	10 205 887 руб
63.43 м²	26.98	18.6	2 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	140 800 a/м²	8 930 944 руб
63.57 м²	27.99	19.48	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	163 200 a/м²	10 374 624 руб
64.37 м²	29.14	19.7	7 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	156 200 a/м²	10 054 594 руб
64.71 м²	28.98	19.48	1 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	130 100 a/м²	8 418 771 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73.71 м²	40	13.98	5 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	167 200 a/м²	12 324 312 руб
73.95 м²	40	13.98	7 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	152 200 a/м²	11 255 190 руб
81.42 м²	39.69	22.01	4 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	165 200 a/м²	13 450 584 руб
81.42 м²	39.69	22.01	4 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	165 900 a/м²	13 507 578 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ясно.Янино" - один из проектов "КВС", застройщика хорошо известного в СПб, репутация которого не обременена долгостроями или отрицательными отзывами насчет качества. В данном комплексе предложены относительно недорогие квартиры, которые сдаются с отделкой. Будет развита своя инфраструктура, предусмотрены крытые паркинги. Все эти конкурентные преимущества делают предложение более чем заманчивым. Претензии на данный момент могут быть только к локации. От Янино-1 до Петербурга добираться хоть и недалеко, но трудно. Колтушское шоссе сильно загружено, а альтернативных путей пока нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ясно.Янино" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ясно.Янино"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ясно.Янино" (119)

Лидия 15 Августа, 22:26

Наш ЖК пока еще конечно только развивается, а вот через несколько лет это будет супер обустроенный комплекс, подрастут деревья, достроят корпуса и откроют новую школу и еще один сад. А пока мы живем в комфортных квартирах малоэтажного комплекса, не так далеко от города, но далеко от его шума и смога
ответить
Елена 19 Июня, 21:51

Вариант для спокойной жизни, с детьми или пожилым людям, и погулять есть где и до города близко если что надо, особенно если не в час пик, дворы закрыты, этажей не много
Квартиры с чистовой и можно сразу не вкладываться в ремонт
Через пару лет , когда достроят все и инфраструктура будет развита на уровне, то этот будет очень комфортное место для жизни
ответить
Подозрительный комментарий Матвей 22 Мая, 22:59

Фиг припаркуешься здесь, куча машин, а места мало. Но в остальном очень довольны. Хорошее качественное строительство, продуманные планировки, хорошее место. Лес, экотропа, есть нормальная инфраструктура. Добираться до города, в принципе, норм. Ожидали, что будет хуже. После реконструкции шоссе вполне.
ответить