ЖК "Ясно.Янино"

Фотографии 1/63
Панорама 3D

от 4 805 313 a

от 179 421 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	8
Квартир	8113
Паркинг	Наземный: 3300 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Примсоцбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	27 Февраля 2026

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и 3кв 2026 (подробнее↓) 1.1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.3 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.4 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 2.1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 2.2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 7.1 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.2 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.3 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.4 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.5 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.7 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 8.1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.2 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.3 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 8.4 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.5 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.6 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3.1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 6.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.2 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.3 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 11.1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 11.2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) 19 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 14.01 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.02 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.03 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.04 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.05 3кв 2025 г. (строится) 14.06 корпус 3кв 2025 г. (строится) 14.07 3кв 2026 г. (строится) 14.08 3кв 2026 г. (строится) 14.09 3кв 2026 г. (строится)

"Ясно.Янино" - масштабный проект жилой застройки от компании "КВС" в деревне Янино-1 Всеволожского района. В состав комплекса входят жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их строительство стартовало в 4 квартале 2014 года.

Характеристика жилых зданий

На участке площадью 43,2 га будет расположен 41 дом. Все корпуса 8-этажные. Строительство ведется по монолитной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой силикатной штукатуркой. В каждую из очередей, за исключением последней 7-й, предусмотрена сдача 7 корпусов.

В общей сумме в "Ясно.Янино" запроектировано 8113 квартир: от студий до трехкомнатных, в т. ч. и квартиры с евро-планировками. По предварительным расчетам, в комплексе сможет проживать 12 023 человека. Все квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой авторской отделкой:

стены в комнатах, на коридоре и кухне оклеены обоями;
в санузлах поверхности облицованы керамической плиткой;
в комнатах производится настил ламината;
все потолки окрашены водно-эмульсионными красками;
проведено витражное остекление балконов;
установлены счетчики учета воды;
монтированы межкомнатные шпонированные и входные металлические двери.

Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м.

Места общего пользования "КВС" декорирует керамогранитной плиткой и подвесными потолками системы Armstrong. В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты STEIMBERG. Первые этажи частично заняты коммерческими помещениями – ТСЖ, отделения почты и банка, пункт полиции, молочная кухня, магазины и т.п.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Ясно-Янино" предусмотрено развитие собственной социальной инфраструктуры:

11 крытых паркингов, каждый по 300 машиномест - по одному паркингу в 1-6-й очередях и 4 паркинга в 7-й очереди;
3 дошкольных учреждения на 200 и 240 мест (2-я, 3-я и 6-я очереди);
1 школа, способная принять на учебу 1200 детей (6-я очередь);
физкультурно-оздоровительный центр;
2 автономные газовые котельные.

Придомовые участки оборудуют детскими игровыми и физкультурными площадками. Проложат пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха. Почти треть территории отведено под озеленение. Кроме того, недалеко от новостроек расположено три озера и Ковалевское лесничество.

Инфраструктура деревни Янино представлена детским садом, школой, амбулаторией, торговым центром, несколькими супермаркетами и кафе. Есть также филиалы почты и банков. В километре от застройки находится две автозаправки.

Транспортная доступность комплекса хорошая, так как рядом находится выезд на КАД. Добраться до кольцевой автодороги можно по Колтушское шоссе. На это уйдет примерно 5-7 минут автомобилем (без учета заторов). До станции метро "Ладожская" автобусом можно добраться за 15-20 минут.

Квартиры в ЖК "Ясно.Янино" цены и планировки

Студия (38 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.13 м²	10.07	4-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	210 132 a/м²	5 070 480 руб
24.94 м²	10.78	3 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	205 378 a/м²	5 122 125 руб
25.54 м²	11.97	6-8 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	203 823 a/м²	5 205 632 – 5 220 200 руб
25.55 м²	11.97	3-8 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	203 838 a/м²	5 208 060 – 5 222 628 руб
25.58 м²	11.97	3-8 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	203 755 a/м²	5 212 064 – 5 226 650 руб
25.66 м²	11.15	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	205 901 a/м²	5 283 416 – 5 312 660 руб
25.89 м²	11.97	2-8 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	185 986 a/м²	4 815 165 – 4 923 537 руб
25.9 м²	11.97	2-8 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	185 533 a/м²	4 805 313 – 4 926 000 руб
29.29 м²	14.34	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	200 240 a/м²	5 865 024 – 5 898 348 руб

Однокомнатные квартиры (88 квартир, 19 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.68 м²	12.01	13.63	3-6 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	196 883 a/м²	7 221 668 руб
36.68 м²	12.01	13.63	3 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	196 788 a/м²	7 218 186 руб
36.72 м²	12.01	14.01	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	196 515 a/м²	7 216 020 – 7 254 366 руб
36.77 м²	12.01	14.04	3-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	197 518 a/м²	7 262 740 руб
36.78 м²	12.01	14.04	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	196 384 a/м²	7 222 992 – 7 264 824 руб
36.8 м²	13.76	12.68	6-8 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	196 253 a/м²	7 222 098 – 7 243 062 руб
36.82 м²	12.01	13.75	2-3 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	195 598 a/м²	7 201 933 – 7 240 334 руб
36.85 м²	12.01	14.01	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	196 200 a/м²	7 229 964 – 7 271 796 руб
36.87 м²	13.76	12.68	3-7 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	182 599 a/м²	6 732 423 руб
38.24 м²	12	14.31	2-7 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	195 952 a/м²	7 493 193 – 7 537 077 руб
39.05 м²	12.41	15.57	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	194 319 a/м²	7 588 140 – 7 629 258 руб
39.24 м²	12.04	16.77	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	194 381 a/м²	7 627 492 – 7 669 193 руб
39.54 м²	12.01	17.04	2-7 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	193 641 a/м²	7 656 576 – 7 701 792 руб
39.57 м²	12.01	17.53	2-7 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	194 179 a/м²	7 683 676 – 7 725 894 руб
39.64 м²	12.41	16.1	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	193 662 a/м²	7 676 775 – 7 726 058 руб
39.75 м²	12.01	17.71	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	193 916 a/м²	7 708 144 – 7 754 416 руб
39.83 м²	12.62	15.1	3-4 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	203 309 a/м²	8 097 800 руб
40.15 м²	12.41	16.1	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	179 421 a/м²	7 203 750 руб
42.84 м²	13.89	16.16	2-8 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	192 665 a/м²	8 253 764 – 8 302 268 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (32 квартиры, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
53.61 м²	26.7	10.01	8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	203 071 a/м²	10 886 624 руб
53.67 м²	26.7	10.01	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	201 682 a/м²	10 824 295 – 10 891 818 руб
59.18 м²	26.65	16.04	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	198 949 a/м²	11 773 818 – 11 842 470 руб
59.19 м²	26.81	16.03	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	201 147 a/м²	11 905 892 – 11 974 447 руб
59.69 м²	26.65	16.04	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	186 340 a/м²	11 122 644 руб
61.75 м²	27.13	18.27	2 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	201 405 a/м²	12 436 732 руб
62.24 м²	23.76	18.25	3 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	199 014 a/м²	12 386 651 руб
62.58 м²	28.05	18.06	3-4 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	201 822 a/м²	12 630 047 руб
62.58 м²	28.05	18.06	3 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	200 643 a/м²	12 556 258 руб
63.19 м²	28.05	18.06	2 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	196 354 a/м²	12 407 579 руб
64.21 м²	26.32	21.61	4 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	197 147 a/м²	12 658 802 руб
65.68 м²	28.98	19.48	3-5 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	184 360 a/м²	12 108 789 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
75.81 м²	40	13.98	4-7 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	208 847 a/м²	15 832 694 руб
83.48 м²	39.69	22.01	6 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	221 398 a/м²	18 482 341 руб
83.48 м²	39.69	22.01	3 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	222 081 a/м²	18 539 334 руб
84.6 м²	39.69	22.61	2 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	217 765 a/м²	18 422 928 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ясно.Янино" - один из проектов "КВС", застройщика хорошо известного в СПб, репутация которого не обременена долгостроями или отрицательными отзывами насчет качества. В данном комплексе предложены относительно недорогие квартиры, которые сдаются с отделкой. Будет развита своя инфраструктура, предусмотрены крытые паркинги. Все эти конкурентные преимущества делают предложение более чем заманчивым. Претензии на данный момент могут быть только к локации. От Янино-1 до Петербурга добираться хоть и недалеко, но трудно. Колтушское шоссе сильно загружено, а альтернативных путей пока нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ясно.Янино" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ясно.Янино"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ясно.Янино" (134)

Подозрительный комментарий Ольга 04 Февраля, 00:52

Во дворах просторно, не давит застройка. Нет ощущения муравейника. Детям есть где бегать, взрослым где пройтись. Всё без излишеств, но функционально.
ответить
Подозрительный комментарий Антон 28 Декабря 2025, 12:53

Живу тут третий год. Дам максимально честный расклад, чтобы вы шли с открытыми глазами.
- Бесспорные плюсы: Воздух и тишина (для Питера — роскошь). Район уютный, с душой, не похож на казарму. Нашу очередь сдали в срок.
! О чём надо знать: Транспортная зависимость. Сейчас расширяют дорогу, поэтому станет намного лучше. Но раньше выезжать из янино было веселее.
ответить
Григорий 19 Ноября 2025, 16:51

Новый район, есть новые школа и дет. сад. Очень тихо, приятно. Ощущение дома. Все новое, красивое, не выше 8 этажей. Минут за 15 можно дойти до озер вернее карьеров, про лес рядом и так все знают. Но погуляйте, посмотрите, оно очень приятный
2 маршрута автобусов до большевиков и ладожской соответственно, хотя мне удобнее на такси,
парковки – да, с этим не идеально, но пожалуй это единственный серьезный минус
Отделка отличная у КВС
ответить