ЖК "ЯсноЯнино"

• Описание
• Ход строительства
• Инфраструктура
• Отзывы
• Плюсы и минусы

"Ясно.Янино" - масштабный проект жилой застройки от компании "КВС" в деревне Янино-1 Всеволожского района. В состав комплекса входят жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их строительство стартовало в 4 квартале 2014 года.

Характеристика жилых зданий

На участке площадью 43,2 га будет расположен 41 дом. Все корпуса 8-этажные. Строительство ведется по монолитной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой силикатной штукатуркой. В каждую из очередей, за исключением последней 7-й, предусмотрена сдача 7 корпусов.

В общей сумме в "Ясно.Янино" запроектировано 8113 квартир: от студий до трехкомнатных, в т. ч. и квартиры с евро-планировками. По предварительным расчетам, в комплексе сможет проживать 12 023 человека. Все квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой авторской отделкой:

• стены в комнатах, на коридоре и кухне оклеены обоями;
• в санузлах поверхности облицованы керамической плиткой;
• в комнатах производится настил ламината;
• все потолки окрашены водно-эмульсионными красками;
• проведено витражное остекление балконов;
• установлены счетчики учета воды;
• монтированы межкомнатные шпонированные и входные металлические двери.

Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м.

Места общего пользования "КВС" декорирует керамогранитной плиткой и подвесными потолками системы Armstrong. В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты STEIMBERG. Первые этажи частично заняты коммерческими помещениями – ТСЖ, отделения почты и банка, пункт полиции, молочная кухня, магазины и т.п.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Ясно-Янино" предусмотрено развитие собственной социальной инфраструктуры:

• 11 крытых паркингов, каждый по 300 машиномест - по одному паркингу в 1-6-й очередях и 4 паркинга в 7-й очереди;
• 3 дошкольных учреждения на 200 и 240 мест (2-я, 3-я и 6-я очереди);
• 1 школа, способная принять на учебу 1200 детей (6-я очередь);
• физкультурно-оздоровительный центр;
• 2 автономные газовые котельные.

Придомовые участки оборудуют детскими игровыми и физкультурными площадками. Проложат пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха. Почти треть территории отведено под озеленение. Кроме того, недалеко от новостроек расположено три озера и Ковалевское лесничество.

Инфраструктура деревни Янино представлена детским садом, школой, амбулаторией, торговым центром, несколькими супермаркетами и кафе. Есть также филиалы почты и банков. В километре от застройки находится две автозаправки.

Транспортная доступность комплекса хорошая, так как рядом находится выезд на КАД. Добраться до кольцевой автодороги можно по Колтушское шоссе. На это уйдет примерно 5-7 минут автомобилем (без учета заторов). До станции метро "Ладожская" автобусом можно добраться за 15-20 минут.

Ипотека

Правовые документы

• Проектная декларация
• Разрешение на строительство
• Проекная_декларация_2_оч
• Разрешение_на_строительство_2_оч_1_уч
• Разрешение_на_строительство_2_оч_2_уч

Соседние новостройки

• ЖК "Янила Драйв"

  Всеволожский район

  от 1 866 150 руб.
• ЖК "ЗемлЯнино"

  Всеволожский район

  от 1 868 424 руб.
• ЖК "Новое Янино"

  Всеволожский район

  от 2 630 001 руб.
• ЖК "Jaanila...

  Всеволожский район

  от 2 616 000 руб.

Упоминания в новостях и статьях

• 19.05.2019
  Жилой комплекс "Ясно.Янино" получил аккредитацию "Альфа-Банка"
• 11.02.2019
  "Райффайзенбанк" аккредитовал жилой комплекс "Ясно.Янино"
• 03.02.2019
  Сбербанк аккредитовал по спецпрограмме два объекта группы компаний "КВС"
• 07.11.2018
  В жилом комплексе "Ясно.Янино" сдано два дома
• 09.07.2018
  "Газпромбанк" аккредитовал ЖК "Ясно.Янино"

Отзывы о ЖК "ЯсноЯнино" (40)

• Лаврентия 14 Мая, 11:19

  В домах, Слышимость ужасная! Соседи прекрасные! Парковки катастрофически не хватает! Люди ставят машины на пешеходных зонах не пройти мамам с колясками, ещё заставили дорогу общего пользования где не разъехаться с маршруткой и большегрузным транспортом! Вообщем всё как в Рашке! Место боли и страдания! :)

  ответить
• Анастасия 13 Января, 11:52

  Добрый день, хочу приобрести квартиру, но не уверена на счёт транспорта, подскажите, пожалуйста, в час пик сколько дорого занимает до метро

  ответить
  • Петя 15 Января, 09:00

    1,5-2 часа. Если выезжать в 7:00 тогда 30 минут. Но это пока. Строится очень много жилья так что будет только хуже! Альтернатив нет, одна дорога. Нужен вертолёт!

    ответить
    • Подозрительный комментарий Елена 27 Марта, 16:40

      Какие 1,5-2 часа?! В час пик 40 минут на маршрутке до м.Большевиков, а можно на Наставников пересесть на трамвай чижик и тогда еще быстрее! И жилья не так уж много строится по сравнению со многими другими районами

      ответить
• Подозрительный комментарий Анннн 19 Сентября 2018, 14:47

  Всем Привет! Я дольщик ЖК Ясно-Янино. Сейчас очень сильно об этом жалею, потому как и квартиру не слить, только в убыток себе. И жить в этом комплексе нет желания.
  Давайте по порядку :
  При покупке квартиры, менеджеры отдела продаж, вам расписывают какой комплекс хороший, все в нем будет и даже метро... А по факту ничего нет и не будет. Какой застройщик хороший, добрососвестный, честный, тоже вам заливают в уши менеджера. И вы конечно же верите, хоть и не во все, но в большую часть того, что вам залили в уши. Ведь вы так хотите купить квартиру в более менее благополучном районе.
  1) В буклетах и со слов менеджеров у вас во дворе будет детская площадка с безопасным покрытием. По факут безопасного покрытия нет на детских площадках, о нем можно даже и не мечтать. На детских площадках покрытие из камней и строительного мусора. И это , по мнению КВС, и есть безопасное покрытие для детей.И менять КВС ничего не собирается и не будет!!!
  2) КВС обещал построить крытые паркинги, это указано в буклетах, на сайте и на плане застройки. По факту паркингов крытых нет. Более, у второй очереди вместо крытого паркинга строят пожарное депо. Об этом дольщики узнали не от КВС, а сами, случайно увидев, что идет стройка у их дома. Дэпо будет прилегать к жилому дому. КВС очень сильно "позаботьлся" о своих дольщиках. Т.е изначально КВС знал, что там будет ДЕПО, так как это было известно еще в начале 2018 года., но КВС продавал квартиры и не сообщал это покупателям!!! Вот вам и добросовестность и честность застройщика КВС.
  3) Дет.сад по плану и обещаниям КВС должны были сдать со второй очередью, но стройка дет.сада даже не началась, даже сваи не забиты!!! а сдача второй очереди до зимы. Вряд ли за 2 меяца этот КВС успеет построить сад.
  4) Никакой облагороженности территории так же не идет речи. Все что обещает КВС сделать, скамейки, сады и т.д, ничего этого нет!
  5) Площадь квартир уменьшают!!! В договоре у всех прописано, что площадь может изменится, +-1 кв.м, дак вот у большинства квартиры уменьшаются на 0,7-0,9 кв.м. Т.е вы заплатили свои заработанные 50-60 тыс.руб просто так. Рекомендую делать обмеры квартиры!!! Есть случаи - квартиры уменьшились более чем на 1 кв.м, а по данным КВС 0,8 кв.м
  
  Приемка квартиры:
  1) На приемку квартиры вы имеете полное законное право взять с собой специалиста по приемке, который поможет вам принять квартиру , найти недостатки. И тут КВС обосрал дольщикам все. КВС требует от дольщиков нотариальную доверенность на специалиста приемки. Без доверенности специалиста не пускают на примку. ЭТО НЕ ЗАКОННО, КВС НЕ ИМЕЕТ ПРАВА НЕ ПУСКАТЬ СПЕЦИАЛИСТА ПРИМКИ, ДОВЕРЕННОСТЬ НЕ НУЖНА, ЭТО ЗАКОН. Это требование расчитано на то, что некоторые не будут парится и примут квартиру без специалсита, так они смогут меньше найти косяков по отделке, что на руку КВС. Недочетов очень и очень много. Сколы на плитке,на стеклопакетах, двери косые или вообще с трещинами, на потолке сырость, под обоями плесень, на балконах не заделаны швы, балконы протекают, треснутые стекла, нет выводов под трубы на кухне, нет выводов под стиральные машины, паркет не ровынй, где то вообще отсутствует паркетная доска или плинтуса, электрика не везде работает, ванны с трещинами, унитазы битые, пустоты в плитке, всего не перечесть.... очень много косяков.Приемка нужна только со специалситом!!!!! Многие уже написали заявления в инстанции на нарушение закона - требование доверенности. Теперь уже к судам готовятся.
  2) Послепродажное введение клиента, до приема квартиры у КВС отсутствует напрочь. Позвонить в отдел сопровождения и узнать инфо по стройке или текущим вопросам - можно и не пытаться, ответ получить возможно только после скандалов и написания заявлений в Роспотреб. А сотрудники отдела сопровождния говорят одно - мы работаем корректро и отвечать вам можем годами, а вы ждите. Это именно дословный ответ сотрудника КВС отдела сопровождения.
  3) Карты друга, которые вам выдают после подписания ДДУ. Вы можете отдать их другим покупателям и далее обменять на сертификаты в Икею. Ребят, получить сертификат в Икею вы сможете только после скандалов и реального написания жалобы в Роспотреб. Так просто вам сертификат никто не выдаст. Это действительность!!! КВС не дают сертификаты без скандалов и вмешательств гос.органов.
  И это только некоторые проблемы, с которыми вы столкнетесь при приобретении квартиры у КВС. Проблем намного больше, просто именно эти более бесячие.
  После приемки квартиры опять начинается стрем.
  Это УК от КВС. УК заточена чисто на прибыль и обдирание жильцов. Договор с УК на пять лет, потому как гарантия на дома 5 лет. Далее этой УК уже не будет. Жильцы не знают как проходило голосование и как вообще выбрали эту УК!!!! Бюллетени голосований УК скрывает и не показывает жильцам! Сметы на тарифы не представлены жильцам! УК только ежемесячно присылают квитки на оплату. Что либо еще УК не делат. (парадки не моются, мусор не вывозится, на заявки от жильцов не реагируют, территория ЖК не убирается, охрана, которая стоит 600 тыс.руб в мес. вообще не появлется, ее не видно в ЖК),.
  
  Никогда никому не порекомендую купить квартиру у КВС, даже врагу. У КВС ко всем ЖК такой подход. Новое Сертолово, Линкор, Гуси Лебеди, Амазонка, все жильцы этих ЖК в ужасе от того что они купили и у кого они купили свои квартиры.

  ответить
  • Подозрительный комментарий Елена 04 Октября 2018, 16:51

    Немного в шоке) Сама проживаю в ЯЯ, многих друзей/знакомых сюда привела- и все счастливы! Квартиру принимала без осмотра- ни одного косяка так и не обнаружила, коммуналка за 40 кв. Выходит чуть больше 2000 с счетчиками. УК реагирует на замечания моментально. Друзья приняли квартиру без осмотра, не оказалось экрана под ванной, через час уже принесли. Понятно, что все и сразу в большом комплексе не появится, детский сад уже закладывают. Друзья, кстати, по рекомендации которых я купила у КВС, живут в новом сертолово- там еще лучше, но немного подальше от города, так бы там купила. Так если Вам все не нравится, продайте квартиру еще и наваритесь, кварииры за год почти на миллион подорожали ( 1ки). В группе вк очень много желающих купить готовое!!!

    ответить
  • Подозрительный комментарий Елена 04 Октября 2018, 17:04

    Еще раз убеждаюсь, что Вы не живете в ЯЯ, скамейки/ лавочки, выводы под стиральную машинку , выводы труб- все присутствует!!! Что будет свое пожарное депо и поликлиника вместо паркиногов- так это вообще плюсищщеее!!! И откуда у Вас паркетная доска, когда у всех ламинат ( ровнолежащий), заставляет задуматься!))))

    ответить
    • Дольщик 1 очереди 08 Октября 2018, 16:38

      Писал выше, ламинат криволежащий, как и многое другое! Подозрительно много вас Елена, сильно топите за КВС так держать!

      ответить
      • Елена 19 Октября 2018, 21:32

        Вообще-то, я первый раз пишу (точнее отвечаю на несправедливый коммент), а то что имя Елена является распространенным- не моя вина. И кстати, в предыдущей своей квартире (хрущевка старенькая), пригоашала бригаду, ПО ЗНАКОМСТВУ!, ламинат уложить- уложили так, что плакать хотелось, с щелями, дырами у стояков, так что плохоуложенный я видела! Здесь- все идеально! И это не только мое мнение, общаюсь с соседями- недовольных единицы!

        ответить

Похожие новостройки

• 
  от 2 642 750 a за студию ЖК "Отражение"

  Всеволожский район

  Срок сдачи

  1 кв 2018 — 1 кв 2018

• 
  от 1 601 336 a за студию ЖК "Тихий город"

  Всеволожский район

  Срок сдачи

  2 кв 2019 — 2 кв 2021

• 
  от 1 606 449 a за студию ЖК "Живи! В Курортном"

  Курортный район

  Срок сдачи

  4 кв 2020 — 4 кв 2020

• 
  от 2 379 780 a за студию ЖК "Новое Горелово"

  Ломоносовский район

  Срок сдачи

  1 кв 2018 — 4 кв 2020

• 
  от 2 099 994 a за студию ЖК "Ассорти"

  Всеволожский район

  Срок сдачи

  3 кв 2018