ЖК "Ясно.Янино"

Фотографии 1/63
Панорама 3D

от 3 951 168 a

от 128 600 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	8
Квартир	8113
Паркинг	Придомовой: 3300 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Примсоцбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	28 Июня 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и 3кв 2026 (подробнее↓) 1.1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.3 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.4 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 2.1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 2.2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 7.1 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.2 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.3 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.4 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.5 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.7 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 8.1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.2 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.3 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 8.4 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.5 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.6 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3.1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 6.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.2 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.3 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 11.1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 11.2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) 19 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 14.01 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.02 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.03 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.04 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.05 3кв 2025 г. (строится) 14.06 корпус 3кв 2025 г. (строится) 14.07 3кв 2026 г. (строится) 14.08 3кв 2026 г. (строится) 14.09 3кв 2026 г. (строится)

"Ясно.Янино" - масштабный проект жилой застройки от компании "КВС" в деревне Янино-1 Всеволожского района. В состав комплекса входят жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их строительство стартовало в 4 квартале 2014 года.

Характеристика жилых зданий

На участке площадью 43,2 га будет расположен 41 дом. Все корпуса 8-этажные. Строительство ведется по монолитной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой силикатной штукатуркой. В каждую из очередей, за исключением последней 7-й, предусмотрена сдача 7 корпусов.

В общей сумме в "Ясно.Янино" запроектировано 8113 квартир: от студий до трехкомнатных, в т. ч. и квартиры с евро-планировками. По предварительным расчетам, в комплексе сможет проживать 12 023 человека. Все квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой авторской отделкой:

стены в комнатах, на коридоре и кухне оклеены обоями;
в санузлах поверхности облицованы керамической плиткой;
в комнатах производится настил ламината;
все потолки окрашены водно-эмульсионными красками;
проведено витражное остекление балконов;
установлены счетчики учета воды;
монтированы межкомнатные шпонированные и входные металлические двери.

Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м.

Места общего пользования "КВС" декорирует керамогранитной плиткой и подвесными потолками системы Armstrong. В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты STEIMBERG. Первые этажи частично заняты коммерческими помещениями – ТСЖ, отделения почты и банка, пункт полиции, молочная кухня, магазины и т.п.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Ясно-Янино" предусмотрено развитие собственной социальной инфраструктуры:

11 крытых паркингов, каждый по 300 машиномест - по одному паркингу в 1-6-й очередях и 4 паркинга в 7-й очереди;
3 дошкольных учреждения на 200 и 240 мест (2-я, 3-я и 6-я очереди);
1 школа, способная принять на учебу 1200 детей (6-я очередь);
физкультурно-оздоровительный центр;
2 автономные газовые котельные.

Придомовые участки оборудуют детскими игровыми и физкультурными площадками. Проложат пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха. Почти треть территории отведено под озеленение. Кроме того, недалеко от новостроек расположено три озера и Ковалевское лесничество.

Инфраструктура деревни Янино представлена детским садом, школой, амбулаторией, торговым центром, несколькими супермаркетами и кафе. Есть также филиалы почты и банков. В километре от застройки находится две автозаправки.

Транспортная доступность комплекса хорошая, так как рядом находится выезд на КАД. Добраться до кольцевой автодороги можно по Колтушское шоссе. На это уйдет примерно 5-7 минут автомобилем (без учета заторов). До станции метро "Ладожская" автобусом можно добраться за 15-20 минут.

Квартиры в ЖК "Ясно.Янино" цены и планировки

Студия (14 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
23.18 м²	10	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	181 200 a/м²	4 200 216 руб
23.55 м²	10.78	5 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	192 700 a/м²	4 538 085 руб
23.8 м²	11.26	6 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	194 000 a/м²	4 617 200 руб
24.31 м²	11.97	3 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	190 300 a/м²	4 626 193 руб
24.37 м²	11.15	4 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	192 300 a/м²	4 686 351 руб
24.37 м²	11.15	7 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	193 300 a/м²	4 710 721 руб
24.63 м²	11.97	5 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	175 400 a/м²	4 320 102 руб
24.68 м²	11.08	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	176 500 a/м²	4 356 020 руб
24.96 м²	11.88	1 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	158 300 a/м²	3 951 168 руб
26.81 м²	14.38	4 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	189 600 a/м²	5 083 176 руб
26.89 м²	14.27	1 этаж	Сдана	14.01 корпус 14.01 корпус	189 900 a/м²	5 106 411 руб
27.53 м²	12.75	7 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	187 800 a/м²	5 170 134 руб
27.77 м²	14.34	3 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	188 200 a/м²	5 226 314 руб
27.96 м²	14.47	1 этаж	Сдана	14.02 корпус 14.02 корпус	186 600 a/м²	5 217 336 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.01 м²	11	5	7 этаж	Сдана	14.04 корпус 14.04 корпус	205 000 a/м²	4 922 050 руб
34.82 м²	12.01	13.63	8 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	176 400 a/м²	6 142 248 руб
34.99 м²	14.25	12.26	2 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	176 800 a/м²	6 186 232 руб
35.01 м²	13.76	12.68	8 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	161 300 a/м²	5 647 113 руб
35.38 м²	12.01	14.01	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	161 300 a/м²	5 706 794 руб
36.57 м²	12	14.31	2 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	174 600 a/м²	6 385 122 руб
38 м²	12.52	15.1	7 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	182 900 a/м²	6 950 200 руб
38.46 м²	12.02	14.22	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	167 094 a/м²	6 426 435 руб
40.42 м²	13.89	16.16	6 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	175 388 a/м²	7 089 183 руб
40.61 м²	12.06	19.22	5 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	168 500 a/м²	6 842 785 руб
41.01 м²	12.19	19.75	7 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	172 100 a/м²	7 057 821 руб
41.29 м²	13	19.04	1 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	153 200 a/м²	6 325 628 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (14 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
52.63 м²	26.7	10.01	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	148 100 a/м²	7 794 503 руб
52.91 м²	26.7	10.01	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	159 600 a/м²	8 444 436 руб
57.38 м²	26.55	16.06	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	161 600 a/м²	9 272 608 руб
57.67 м²	26.81	16.54	7 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	164 400 a/м²	9 480 948 руб
57.72 м²	26.65	16.04	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	145 900 a/м²	8 421 348 руб
57.91 м²	26.08	17.64	2 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	152 800 a/м²	8 848 648 руб
60.88 м²	27.13	19.05	1 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	147 500 a/м²	8 979 800 руб
62.53 м²	27.99	19.48	6 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	167 800 a/м²	10 492 534 руб
63.05 м²	25.72	18.07	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	160 200 a/м²	10 100 610 руб
63.13 м²	27.45	21.29	6 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	160 900 a/м²	10 157 617 руб
63.43 м²	26.98	18.6	3 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	159 400 a/м²	10 110 742 руб
63.43 м²	26.98	18.6	6 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	144 400 a/м²	9 159 292 руб
64.37 м²	29.14	19.7	7 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	154 700 a/м²	9 958 039 руб
64.71 м²	28.98	19.48	1 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	128 600 a/м²	8 321 706 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
73.71 м²	40	13.98	6 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	163 200 a/м²	12 029 472 руб
73.95 м²	40	13.98	7 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	148 200 a/м²	10 959 390 руб
77.79 м²	39.16	18.72	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	161 000 a/м²	12 524 190 руб
81.42 м²	39.69	22.01	4 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	161 200 a/м²	13 124 904 руб
81.42 м²	39.69	22.01	4 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	161 900 a/м²	13 181 898 руб
83.15 м²	39.43	23.6	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	159 000 a/м²	13 220 850 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ясно.Янино" - один из проектов "КВС", застройщика хорошо известного в СПб, репутация которого не обременена долгостроями или отрицательными отзывами насчет качества. В данном комплексе предложены относительно недорогие квартиры, которые сдаются с отделкой. Будет развита своя инфраструктура, предусмотрены крытые паркинги. Все эти конкурентные преимущества делают предложение более чем заманчивым. Претензии на данный момент могут быть только к локации. От Янино-1 до Петербурга добираться хоть и недалеко, но трудно. Колтушское шоссе сильно загружено, а альтернативных путей пока нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ясно.Янино" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ясно.Янино"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ясно.Янино" (118)

Елена 19 Июня, 21:51

Вариант для спокойной жизни, с детьми или пожилым людям, и погулять есть где и до города близко если что надо, особенно если не в час пик, дворы закрыты, этажей не много
Квартиры с чистовой и можно сразу не вкладываться в ремонт
Через пару лет , когда достроят все и инфраструктура будет развита на уровне, то этот будет очень комфортное место для жизни
ответить
Подозрительный комментарий Матвей 22 Мая, 22:59

Фиг припаркуешься здесь, куча машин, а места мало. Но в остальном очень довольны. Хорошее качественное строительство, продуманные планировки, хорошее место. Лес, экотропа, есть нормальная инфраструктура. Добираться до города, в принципе, норм. Ожидали, что будет хуже. После реконструкции шоссе вполне.
ответить
Слава 30 Апреля, 15:32

Взяли квартиру в Янино у КВС — выбор был скорее на эмоциях: понравилась визуальная подача и масштаб проекта. Переживали за транспорт, но нас устроило, так как работаем удалённо. На месте убедились, что строят качественно и с умом, а не просто «стены». Приятно, что застройщик делает не только дома, но и среду вокруг — с парками, кафе, экотропами. Есть ощущение, что тут действительно можно жить с удовольствием. Советую приехать посмотреть, прежде чем решать: нравится вам или нет, здесь есть "своя атмосфера".
ответить