ЖК "Ясно.Янино"

Фотографии 1/63
Аэросъемка
Панорама 3D

от 4 191 640 a

от 135 100 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	8
Квартир	8113
Паркинг	Придомовой: 3300 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Примсоцбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	29 Июня 2024

Дата сдачи	Готовые, 2кв 2024 и (подробнее↓) 1.1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.3 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.4 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 2.1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 2.2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 7.1 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.2 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.3 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.4 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.5 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.7 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 8.1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.2 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.3 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 8.4 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.5 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.6 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3.1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 6.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.2 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.3 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 11.1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 11.2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) 14.01 корпус 2кв 2024 г. (Перенесено на 2кв 2024 года) 14.02 корпус 2кв 2024 г. (Перенесено на 2кв 2024 года) 14.03 корпус 2кв 2024 г. (Перенесено на 2кв 2024 года) 14.04 корпус 4кв 2023 г. (Перенесено на 2кв 2024 года) 14.05 3кв 2025 г. (строится) 14.06 корпус 3кв 2025 г. (строится) 19 корпус 2кв 2024 г. (строится)

"Ясно.Янино" - масштабный проект жилой застройки от компании "КВС" в деревне Янино-1 Всеволожского района. В состав комплекса входят жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их строительство стартовало в 4 квартале 2014 года.

Характеристика жилых зданий

На участке площадью 43,2 га будет расположен 41 дом. Все корпуса 8-этажные. Строительство ведется по монолитной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой силикатной штукатуркой. В каждую из очередей, за исключением последней 7-й, предусмотрена сдача 7 корпусов.

В общей сумме в "Ясно.Янино" запроектировано 8113 квартир: от студий до трехкомнатных, в т. ч. и квартиры с евро-планировками. По предварительным расчетам, в комплексе сможет проживать 12 023 человека. Все квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой авторской отделкой:

стены в комнатах, на коридоре и кухне оклеены обоями;
в санузлах поверхности облицованы керамической плиткой;
в комнатах производится настил ламината;
все потолки окрашены водно-эмульсионными красками;
проведено витражное остекление балконов;
установлены счетчики учета воды;
монтированы межкомнатные шпонированные и входные металлические двери.

Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м.

Места общего пользования "КВС" декорирует керамогранитной плиткой и подвесными потолками системы Armstrong. В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты STEIMBERG. Первые этажи частично заняты коммерческими помещениями – ТСЖ, отделения почты и банка, пункт полиции, молочная кухня, магазины и т.п.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Ясно-Янино" предусмотрено развитие собственной социальной инфраструктуры:

11 крытых паркингов, каждый по 300 машиномест - по одному паркингу в 1-6-й очередях и 4 паркинга в 7-й очереди;
3 дошкольных учреждения на 200 и 240 мест (2-я, 3-я и 6-я очереди);
1 школа, способная принять на учебу 1200 детей (6-я очередь);
физкультурно-оздоровительный центр;
2 автономные газовые котельные.

Придомовые участки оборудуют детскими игровыми и физкультурными площадками. Проложат пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха. Почти треть территории отведено под озеленение. Кроме того, недалеко от новостроек расположено три озера и Ковалевское лесничество.

Инфраструктура деревни Янино представлена детским садом, школой, амбулаторией, торговым центром, несколькими супермаркетами и кафе. Есть также филиалы почты и банков. В километре от застройки находится две автозаправки.

Транспортная доступность комплекса хорошая, так как рядом находится выезд на КАД. Добраться до кольцевой автодороги можно по Колтушское шоссе. На это уйдет примерно 5-7 минут автомобилем (без учета заторов). До станции метро "Ладожская" автобусом можно добраться за 15-20 минут.

Квартиры в ЖК "Ясно.Янино" цены и планировки

Студия (12 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.66 м²	10.38	3 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	191 400 a/м²	4 337 124 руб
23.8 м²	11.26	4 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	176 800 a/м²	4 207 840 руб
24.31 м²	10.92	1-1 этаж	2 кв 2024	14.04 корпус 14.04 корпус	181 900 a/м²	4 421 989 руб
24.37 м²	11.15	1-6 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	172 000 a/м²	4 191 640 – 4 269 624 руб
26.81 м²	14.38	2 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	171 600 a/м²	4 600 596 руб
26.89 м²	14.27	1-6 этаж	2 кв 2024	14.01 корпус 14.01 корпус	184 900 a/м²	4 971 961 – 5 063 387 руб
27.53 м²	12.75	7 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	171 000 a/м²	4 707 630 руб
27.58 м²	14.58	2 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	178 900 a/м²	4 934 062 руб
27.68 м²	14.68	6 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	186 600 a/м²	5 165 088 руб

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 15 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.8 м²	12.18	13.06	1 этаж	2 кв 2024	14.04 корпус 14.04 корпус	164 500 a/м²	5 724 600 руб
34.93 м²	12.25	12.79	1 этаж	2 кв 2024	14.01 корпус 14.01 корпус	163 500 a/м²	5 711 055 руб
34.95 м²	11.69	13.75	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	151 000 a/м²	5 277 450 руб
35.47 м²	14.25	12.26	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	152 000 a/м²	5 391 440 руб
37.35 м²	12.01	16.62	2 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	159 800 a/м²	5 968 530 руб
37.56 м²	11.88	16.29	1 этаж	2 кв 2024	14.01 корпус 14.01 корпус	160 500 a/м²	6 028 380 руб
37.86 м²	14.63	11.01	2 этаж	2 кв 2024	14.02 корпус 14.02 корпус	164 400 a/м²	6 224 184 руб
38.02 м²	12.12	16.9	2 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	155 300 a/м²	5 904 506 руб
38.08 м²	12.02	14.22	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	152 800 a/м²	5 818 624 руб
38.24 м²	12.14	16.99	1 этаж	2 кв 2024	14.04 корпус 14.04 корпус	161 700 a/м²	6 183 408 руб
38.4 м²	12.05	16.85	2 этаж	2 кв 2024	14.01 корпус 14.01 корпус	160 700 a/м²	6 170 880 руб
38.81 м²	12.05	17.64	1 этаж	2 кв 2024	14.03 корпус 14.03 корпус	159 700 a/м²	6 197 957 руб
40.6 м²	12.92	16	8 этаж	2 кв 2024	14.02 корпус 14.02 корпус	162 600 a/м²	6 601 560 руб
40.7 м²	12.54	16.19	8 этаж	2 кв 2024	14.04 корпус 14.04 корпус	165 700 a/м²	6 743 990 руб
41.01 м²	12.19	19.75	4 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	158 900 a/м²	6 516 489 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.82 м²	26.62	10.29	4 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	167 100 a/м²	8 324 922 руб
52.91 м²	26.7	10.01	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	140 600 a/м²	7 439 146 руб
56.59 м²	26.57	16.16	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	145 800 a/м²	8 250 822 руб
56.97 м²	26.67	15.76	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	141 000 a/м²	8 032 770 руб
57.34 м²	26.81	16.54	2 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	147 300 a/м²	8 446 182 руб
62.43 м²	28.67	19.27	2 этаж	2 кв 2024	14.01 корпус 14.01 корпус	155 100 a/м²	9 682 893 руб
63.2 м²	28.4	19.7	3 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	148 600 a/м²	9 391 520 руб
63.38 м²	28.65	17.98	2 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	158 400 a/м²	10 039 392 руб

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
72.5 м²	39.85	14.11	2 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	153 800 a/м²	11 150 500 руб
73.51 м²	39.52	14.6	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	135 600 a/м²	9 967 956 руб
77.79 м²	39.16	18.72	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	135 100 a/м²	10 509 429 руб
82.04 м²	39.43	22.98	5 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	137 500 a/м²	11 280 500 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ясно.Янино" - один из проектов "КВС", застройщика хорошо известного в СПб, репутация которого не обременена долгостроями или отрицательными отзывами насчет качества. В данном комплексе предложены относительно недорогие квартиры, которые сдаются с отделкой. Будет развита своя инфраструктура, предусмотрены крытые паркинги. Все эти конкурентные преимущества делают предложение более чем заманчивым. Претензии на данный момент могут быть только к локации. От Янино-1 до Петербурга добираться хоть и недалеко, но трудно. Колтушское шоссе сильно загружено, а альтернативных путей пока нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ясно.Янино" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ясно.Янино"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ясно.Янино" (107)

Подозрительный комментарий Сергей 12 Июля, 14:56

Заезжали в квартиру с чистовой отделкой, переживали, что будут косяки. Но нет. Прям заехали и не пожалели + денег и времени сэкономили.
ответить
Подозрительный комментарий Владимир Владимирович 10 Июля, 17:21

А так вообще нормальное месторасположение. Хорошие планировки и вполне качественный ремонт от застройщика :)
ответить
Владимир Владимирович 02 Июня, 14:44

Очень много комментариев от женщин с низкой социальной отвественностью, проплаченных застройщиком. Они просто захлебываются от дифирамбов.
ответить