ЖК "Ясно.Янино"

Фотографии 1/57
Аэросъемка
Панорама 3D

от 3 586 004 a

от 121 800 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	8
Квартир	8113
Паркинг	Придомовой: 3300 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 20 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Примсоцбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк УБРиР Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	28 Мая 2023

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2023 и 2кв 2024 (подробнее↓) 1.1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.3 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.4 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 2.1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 2.2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 7.1 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.2 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.3 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.4 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.5 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.7 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 8.1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.2 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.4 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.5 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.3 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 8.6 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3.1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 6.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.2 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.3 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 11.1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 11.2 корпус 4кв 2023 г. (Перенесено на 3кв 2023 года) 14.01 корпус 2кв 2024 г. (строится) 14.02 корпус 2кв 2024 г. (строится) 14.03 корпус 2кв 2024 г. (строится) 14.04 корпус 4кв 2023 г. (строится) 19 корпус 2кв 2024 г. (строится) 14.06 корпус 3кв 2025 г. (строится)

"Ясно.Янино" - масштабный проект жилой застройки от компании "КВС" в деревне Янино-1 Всеволожского района. В состав комплекса входят жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их строительство стартовало в 4 квартале 2014 года.

Характеристика жилых зданий

На участке площадью 43,2 га будет расположен 41 дом. Все корпуса 8-этажные. Строительство ведется по монолитной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой силикатной штукатуркой. В каждую из очередей, за исключением последней 7-й, предусмотрена сдача 7 корпусов.

В общей сумме в "Ясно.Янино" запроектировано 8113 квартир: от студий до трехкомнатных, в т. ч. и квартиры с евро-планировками. По предварительным расчетам, в комплексе сможет проживать 12 023 человека. Все квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой авторской отделкой:

стены в комнатах, на коридоре и кухне оклеены обоями;
в санузлах поверхности облицованы керамической плиткой;
в комнатах производится настил ламината;
все потолки окрашены водно-эмульсионными красками;
проведено витражное остекление балконов;
установлены счетчики учета воды;
монтированы межкомнатные шпонированные и входные металлические двери.

Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м.

Места общего пользования "КВС" декорирует керамогранитной плиткой и подвесными потолками системы Armstrong. В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты STEIMBERG. Первые этажи частично заняты коммерческими помещениями – ТСЖ, отделения почты и банка, пункт полиции, молочная кухня, магазины и т.п.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Ясно-Янино" предусмотрено развитие собственной социальной инфраструктуры:

11 крытых паркингов, каждый по 300 машиномест - по одному паркингу в 1-6-й очередях и 4 паркинга в 7-й очереди;
3 дошкольных учреждения на 200 и 240 мест (2-я, 3-я и 6-я очереди);
1 школа, способная принять на учебу 1200 детей (6-я очередь);
физкультурно-оздоровительный центр;
2 автономные газовые котельные.

Придомовые участки оборудуют детскими игровыми и физкультурными площадками. Проложат пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха. Почти треть территории отведено под озеленение. Кроме того, недалеко от новостроек расположено три озера и Ковалевское лесничество.

Инфраструктура деревни Янино представлена детским садом, школой, амбулаторией, торговым центром, несколькими супермаркетами и кафе. Есть также филиалы почты и банков. В километре от застройки находится две автозаправки.

Транспортная доступность комплекса хорошая, так как рядом находится выезд на КАД. Добраться до кольцевой автодороги можно по Колтушское шоссе. На это уйдет примерно 5-7 минут автомобилем (без учета заторов). До станции метро "Ладожская" автобусом можно добраться за 15-20 минут.

Квартиры в ЖК "Ясно.Янино" цены и планировки

Студия (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
21.61 м²	14.3	1 этаж	3 кв 2023	11.2 корпус 11.2 корпус	171 063 a/м²	3 696 672 руб
22.45 м²	10.38	4 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	172 100 a/м²	3 863 645 руб
22.96 м²	10.38	2 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	169 800 a/м²	3 898 608 руб
24.31 м²	10.92	1 этаж	4 кв 2023	14.04 корпус 14.04 корпус	170 600 a/м²	4 147 286 руб
24.32 м²	16.89	1 этаж	3 кв 2023	11.2 корпус 11.2 корпус	171 141 a/м²	4 162 149 руб
24.68 м²	11.08	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	145 300 a/м²	3 586 004 руб
26.86 м²	14.47	1 этаж	2 кв 2024	14.02 корпус 14.02 корпус	171 900 a/м²	4 617 234 руб
26.89 м²	14.27	1 этаж	2 кв 2024	14.01 корпус 14.01 корпус	173 600 a/м²	4 668 104 руб
27.58 м²	14.58	2 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	159 200 a/м²	4 390 736 руб

Однокомнатные квартиры (20 квартир, 20 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
31.93 м²	12.2	11.09	4 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	153 400 a/м²	4 898 062 руб
31.98 м²	10.92	12.25	1 этаж	3 кв 2023	11.2 корпус 11.2 корпус	160 200 a/м²	5 123 196 руб
32.33 м²	11.14	12.84	4 этаж	3 кв 2023	11.2 корпус 11.2 корпус	162 900 a/м²	5 266 557 руб
34.59 м²	12.25	12.79	1 этаж	2 кв 2024	14.01 корпус 14.01 корпус	149 300 a/м²	5 164 287 руб
34.71 м²	14.03	12.03	1 этаж	4 кв 2023	14.04 корпус 14.04 корпус	149 900 a/м²	5 203 029 руб
34.8 м²	12.18	13.06	1 этаж	4 кв 2023	14.04 корпус 14.04 корпус	150 000 a/м²	5 220 000 руб
34.92 м²	12.2	13.46	1 этаж	2 кв 2024	14.02 корпус 14.02 корпус	148 200 a/м²	5 175 144 руб
34.97 м²	13.07	12.9	1 этаж	2 кв 2024	14.03 корпус 14.03 корпус	150 000 a/м²	5 245 500 руб
35.2 м²	13.54	11.26	8 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	151 400 a/м²	5 329 280 руб
35.47 м²	14.25	12.26	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	129 700 a/м²	4 600 459 руб
37.1 м²	11.23	14.01	1 этаж	2 кв 2024	14.02 корпус 14.02 корпус	149 000 a/м²	5 527 900 руб
37.19 м²	11.39	17.02	1 этаж	3 кв 2023	11.2 корпус 11.2 корпус	154 500 a/м²	5 745 855 руб
37.23 м²	11.88	16.29	1 этаж	2 кв 2024	14.01 корпус 14.01 корпус	146 300 a/м²	5 446 749 руб
37.89 м²	12.05	16.85	7 этаж	2 кв 2024	14.01 корпус 14.01 корпус	147 700 a/м²	5 596 353 руб
38.04 м²	12.01	17.04	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	128 900 a/м²	4 903 356 руб
38.08 м²	12.02	14.22	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	130 500 a/м²	4 969 440 руб
38.12 м²	15.79	10.93	1 этаж	Сдана	7.1 корпус 7.1 корпус	153 673 a/м²	5 858 015 руб
38.24 м²	12.14	16.99	1 этаж	4 кв 2023	14.04 корпус 14.04 корпус	147 200 a/м²	5 628 928 руб
38.81 м²	12.05	17.64	1 этаж	2 кв 2024	14.03 корпус 14.03 корпус	145 200 a/м²	5 635 212 руб
41.8 м²	12.51	19.8	1 этаж	2 кв 2024	14.03 корпус 14.03 корпус	143 000 a/м²	5 977 400 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры (18 квартир, 18 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
49.82 м²	26.62	10.29	8 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	144 200 a/м²	7 184 044 руб
50.58 м²	26.11	11.77	8 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	140 800 a/м²	7 121 664 руб
52.08 м²	27.63	10.58	8 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	141 400 a/м²	7 364 112 руб
52.47 м²	27.33	10.1	2 этаж	4 кв 2023	14.04 корпус 14.04 корпус	141 400 a/м²	7 419 258 руб
52.91 м²	26.7	10.01	1 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	121 800 a/м²	6 444 438 руб
54.35 м²	25.45	12.03	1 этаж	4 кв 2023	14.04 корпус 14.04 корпус	138 300 a/м²	7 516 605 руб
54.52 м²	27.5	10.1	1 этаж	4 кв 2023	14.04 корпус 14.04 корпус	137 700 a/м²	7 507 404 руб
55.97 м²	26.19	16.09	1 этаж	2 кв 2024	14.01 корпус 14.01 корпус	138 500 a/м²	7 751 845 руб
56.23 м²	27.14	16.22	1 этаж	2 кв 2024	14.02 корпус 14.02 корпус	140 000 a/м²	7 872 200 руб
57.08 м²	24.55	19.05	1 этаж	3 кв 2023	11.2 корпус 11.2 корпус	146 100 a/м²	8 339 388 руб
57.6 м²	25.52	16.02	1 этаж	2 кв 2024	14.02 корпус 14.02 корпус	136 400 a/м²	7 856 640 руб
57.79 м²	26.54	16.05	1 этаж	2 кв 2024	14.03 корпус 14.03 корпус	139 700 a/м²	8 073 263 руб
58.52 м²	26.02	18.56	1 этаж	2 кв 2024	14.02 корпус 14.02 корпус	138 200 a/м²	8 087 464 руб
60.98 м²	26.19	21.53	7 этаж	2 кв 2024	14.03 корпус 14.03 корпус	140 600 a/м²	8 573 788 руб
61.66 м²	27.8	19.07	2 этаж	2 кв 2024	14.01 корпус 14.01 корпус	138 600 a/м²	8 546 076 руб
62.26 м²	28.08	19.36	1 этаж	2 кв 2024	14.03 корпус 14.03 корпус	137 100 a/м²	8 535 846 руб
65.53 м²	30.94	20.42	1 этаж	Сдана	6.1 корпус 6.1 корпус	136 624 a/м²	8 952 971 руб
65.53 м²	30.94	20.42	1 этаж	Сдана	6.3 корпус 6.3 корпус	137 064 a/м²	8 981 804 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
71.72 м²	39.85	14.69	8 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	133 900 a/м²	9 603 308 руб
73.91 м²	39.49	15.11	1 этаж	2 кв 2024	14.02 корпус 14.02 корпус	135 100 a/м²	9 985 241 руб
74 м²	39.49	14.49	1 этаж	2 кв 2024	14.03 корпус 14.03 корпус	135 100 a/м²	9 997 400 руб
75.76 м²	40.71	15.74	8 этаж	2 кв 2024	19 корпус 19 корпус	135 100 a/м²	10 235 176 руб
80.71 м²	41.83	18.57	1 этаж	2 кв 2024	14.03 корпус 14.03 корпус	133 400 a/м²	10 766 714 руб
81.17 м²	42.32	18.57	1 этаж	2 кв 2024	14.02 корпус 14.02 корпус	133 200 a/м²	10 811 844 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ясно.Янино" - один из проектов "КВС", застройщика хорошо известного в СПб, репутация которого не обременена долгостроями или отрицательными отзывами насчет качества. В данном комплексе предложены относительно недорогие квартиры, которые сдаются с отделкой. Будет развита своя инфраструктура, предусмотрены крытые паркинги. Все эти конкурентные преимущества делают предложение более чем заманчивым. Претензии на данный момент могут быть только к локации. От Янино-1 до Петербурга добираться хоть и недалеко, но трудно. Колтушское шоссе сильно загружено, а альтернативных путей пока нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ясно.Янино" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ясно.Янино"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ясно.Янино" (90)

Ева 17 Мая, 21:25

В целом, мое мнение о комплексе положительное. Просто и довольно уютно. Квартира тоже в порядке. Обои, покраска, керамическая плитка в ванной комнате - выполнены руками, которые растут откуда нужно. Парадные тоже выглядят стильно, что сразу заметно при входе.
ответить
Маргарита 16 Мая, 14:35

Перед покупкой квартиры, были тут на экскурсии и нам понравилось. Выбрали себе удобную квартиру. Эргономичная планировка - это большой плюс, особенно если у вас маленький ребенок.
ответить
Гончарова Натали 12 Апреля, 16:47

Мне нравится здесь жить - просторная квартира, уютные дворы, рядом есть лес, где можно прогуляться, супермаркет прямо в доме. Но бывает приезжаю поздно вечером и не могу найти свободное место на парковке, хотелось бы чтобы как-то решили этот вопрос
ответить