ЖК "Ясно.Янино"

Фотографии 1/63
Панорама 3D

от 5 162 448 a

от 195 038 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	8
Квартир	8113
Паркинг	Наземный: 3300 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Примсоцбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	19 Сентября 2026

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2026 и 4кв 2028 (подробнее↓) 1.1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.3 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.4 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 2.1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 2.2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 7.1 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.2 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.3 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.4 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.5 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.7 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 8.1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.2 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.3 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 8.4 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.5 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.6 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3.1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 6.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.2 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.3 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 11.1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 11.2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) 19 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 14.01 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.02 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.03 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.04 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.05 3кв 2025 г. (Сдано в срок) 14.06 корпус 3кв 2025 г. (Сдано в срок) 14.07 3кв 2026 г. (строится) 14.08 3кв 2026 г. (строится) 14.09 3кв 2026 г. (строится) 6 квартал 4кв 2028 г. (строится)

"Ясно.Янино" - масштабный проект жилой застройки от компании "КВС" в деревне Янино-1 Всеволожского района. В состав комплекса входят жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их строительство стартовало в 4 квартале 2014 года.

Характеристика жилых зданий

На участке площадью 43,2 га будет расположен 41 дом. Все корпуса 8-этажные. Строительство ведется по монолитной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой силикатной штукатуркой. В каждую из очередей, за исключением последней 7-й, предусмотрена сдача 7 корпусов.

В общей сумме в "Ясно.Янино" запроектировано 8113 квартир: от студий до трехкомнатных, в т. ч. и квартиры с евро-планировками. По предварительным расчетам, в комплексе сможет проживать 12 023 человека. Все квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой авторской отделкой:

стены в комнатах, на коридоре и кухне оклеены обоями;
в санузлах поверхности облицованы керамической плиткой;
в комнатах производится настил ламината;
все потолки окрашены водно-эмульсионными красками;
проведено витражное остекление балконов;
установлены счетчики учета воды;
монтированы межкомнатные шпонированные и входные металлические двери.

Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м.

Места общего пользования "КВС" декорирует керамогранитной плиткой и подвесными потолками системы Armstrong. В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты STEIMBERG. Первые этажи частично заняты коммерческими помещениями – ТСЖ, отделения почты и банка, пункт полиции, молочная кухня, магазины и т.п.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Ясно-Янино" предусмотрено развитие собственной социальной инфраструктуры:

11 крытых паркингов, каждый по 300 машиномест - по одному паркингу в 1-6-й очередях и 4 паркинга в 7-й очереди;
3 дошкольных учреждения на 200 и 240 мест (2-я, 3-я и 6-я очереди);
1 школа, способная принять на учебу 1200 детей (6-я очередь);
физкультурно-оздоровительный центр;
2 автономные газовые котельные.

Придомовые участки оборудуют детскими игровыми и физкультурными площадками. Проложат пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха. Почти треть территории отведено под озеленение. Кроме того, недалеко от новостроек расположено три озера и Ковалевское лесничество.

Инфраструктура деревни Янино представлена детским садом, школой, амбулаторией, торговым центром, несколькими супермаркетами и кафе. Есть также филиалы почты и банков. В километре от застройки находится две автозаправки.

Транспортная доступность комплекса хорошая, так как рядом находится выезд на КАД. Добраться до кольцевой автодороги можно по Колтушское шоссе. На это уйдет примерно 5-7 минут автомобилем (без учета заторов). До станции метро "Ладожская" автобусом можно добраться за 15-20 минут.

Квартиры в ЖК "Ясно.Янино" цены и планировки

Студия (17 квартир, 4 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.94 м²	10.78	8 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	214 821 a/м²	5 357 625 руб
25.89 м²	11.97	3-7 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	199 875 a/м²	5 174 763 руб
25.9 м²	11.97	3-8 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	199 322 a/м²	5 162 448 – 5 177 226 руб
29.29 м²	14.34	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	210 100 a/м²	6 153 832 – 6 187 156 руб

Однокомнатные квартиры (15 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
36.72 м²	12.01	14.01	4-7 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	210 280 a/м²	7 721 490 руб
36.85 м²	12.01	14.01	3-4 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	210 011 a/м²	7 738 919 руб
36.87 м²	13.76	12.68	7 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	195 038 a/м²	7 191 054 руб
38.24 м²	12	14.31	2-4 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	208 671 a/м²	7 979 575 – 8 027 115 руб
39.64 м²	12.41	16.1	2-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	206 382 a/м²	8 180 978 – 8 230 261 руб

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
53.67 м²	26.7	10.01	3-8 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	213 973 a/м²	11 483 934 руб
59.18 м²	26.65	16.04	2-3 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	209 873 a/м²	12 420 291 – 12 488 943 руб
59.19 м²	26.81	16.03	2 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	212 150 a/м²	12 557 174 руб

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	75.81 м²	40	13.98	4-6 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	214 115 a/м²	16 232 024 руб
	83.48 м²	39.69	22.01	6 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	226 860 a/м²	18 938 293 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ясно.Янино" - один из проектов "КВС", застройщика хорошо известного в СПб, репутация которого не обременена долгостроями или отрицательными отзывами насчет качества. В данном комплексе предложены относительно недорогие квартиры, которые сдаются с отделкой. Будет развита своя инфраструктура, предусмотрены крытые паркинги. Все эти конкурентные преимущества делают предложение более чем заманчивым. Претензии на данный момент могут быть только к локации. От Янино-1 до Петербурга добираться хоть и недалеко, но трудно. Колтушское шоссе сильно загружено, а альтернативных путей пока нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ясно.Янино" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ясно.Янино"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ясно.Янино" (141)

Подозрительный комментарий Lera 03 Сентября, 01:10

Последние пару лет все чаще ловим себя с мужем на мысли, что хочется открыть окно и увидеть деревья, а не окна соседнего дома. Поэтому «Видный» заинтересовал практически сразу. Рядом настоящий лесной массив, причем много квартир как раз выходят на него.
При этом понравилось, что район уже не «с нуля»: рядом работают школа, детские сады, есть медицинский центр. То есть можно жить ближе к природе, но не жертвовать всем удобством ради этого. Сейчас смотрим двух- и трехкомнатные варианты. Если с ипотекой все сойдется, для нашей семьи это пока один из самых логичных проектов.
ответить
Подозрительный комментарий Карина С. 23 Июля, 01:02

Любоград понравился буквально с первого посещения. Очень милый проектик, особенно на фоне бесконечных высоток вокруг Петербурга. Всего четыре этажа, закрытые дворы, красивые фасады, много зелени — находиться там приятно даже сейчас, когда квартал ещё продолжает строиться.

Я рассматривала квартиру для себя и мамы, поэтому были важны лифт, спокойная территория и нормальная инфраструктура поблизости. Здесь всё это есть. Порадовало, что дома невысокие, но лифты всё равно предусмотрены — для пожилого человека это важно. Через дорогу крупные магазины, неподалёку станция Сергиево, можно без пробок доехать до города.

В итоге пока взяли паузу из-за бюджета, но из всех просмотренных вариантов именно сюда хочется вернуться. Есть ощущение не просто нового ЖК, а небольшого уютного городка со своим характером. Названия очередей вообще отдельная прелесть — «Жар-Птица», «Кот Баюн», «Золотая рыбка» :)
ответить
Саша 23 Июля, 01:01

Живём в Любограде уже почти год, и район мне с каждым месяцем нравится всё больше. После многоэтажки на 20 с лишним этажей четырехэтажные дома воспринимаются просто как санаторий)) Нет ощущения человейника, во дворе спокойно, симпатично и действительно много семей с детьми. Сын быстро нашёл себе друзей, летом их вообще домой не загнать.

Отдельный плюс — закрытые дворы без машин. Я гораздо спокойнее отпускаю ребёнка гулять, потому что не приходится постоянно следить, не вылетит ли кто-нибудь из-за припаркованной машины. Детские площадки хорошие, не для галочки. Рядом работают магазины, аптеки, садик, постепенно появляется всё больше полезных мест.

До центра, конечно, не пять минут, но мы это понимали ещё при покупке. Муж ездит на машине, а я при необходимости добираюсь через Сергиево на электричке — получается вполне предсказуемо по времени. Для семейной жизни, на мой взгляд, место очень приятное: спокойно, зелено и при этом это всё-таки Петербург, а не далёкая область.
ответить