- Новостройки
- Всеволожский район
- ЖК "Ясно.Янино"
от 1 895 688 a
от 64 200 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 8 |
| Квартир | 8113 |
| Паркинг | Придомовой: 3300 м/м |
| Отделка: | с отделкой |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | КВС |
| Аккредитация | Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ24 еще 6 банков↓Газпромбанк ДельтаКредит (DeltaCredit) Открытие Промсвязьбанк Сбербанк России Связь-Банк |
| Обновлено | 08 Ноября 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2017, 3кв 2018 и 2кв 2020 (подробнее↓) 1 очередь
4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 2 очередь
3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3 очередь
2кв 2020 г. (строится)
|
"Ясно.Янино" - масштабный проект жилой застройки, что реализуется компанией "КВС" в деревне Янино-1 Всеволожского района. В состав комплекса входят жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их строительство стартует в 4 квартале 2014 года, а завершится в 4 квартале 2019 года.
Характеристика жилых зданий
На участке площадью 43,2 га будет расположен 41 дом. Все корпуса 8-этажные. Строительство ведется по монолитной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой силикатной штукатуркой. В каждую из очередей, за исключением последней 7-й, предусмотрена сдача 7 корпусов.
В общей сумме в "Ясно.Янино" запроектировано 8113 квартир: от студий до трехкомнатных, в т. ч. и квартиры с евро-планировками. По предварительным расчетам, в комплексе сможет проживать 12 023 человека. Все квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой авторской отделкой:
- стены в комнатах, на коридоре и кухне оклеены обоями;
- в санузлах поверхности облицованы керамической плиткой;
- в комнатах производится настил ламината;
- все потолки окрашены водно-эмульсионными красками;
- проведено витражное остекление балконов;
- установлены счетчики учета воды;
- монтированы межкомнатные шпонированные и входные металлические двери.
Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м.
Места общего пользования "КВС" декорирует керамогранитной плиткой и подвесными потолками системы "Armstrong". В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты. Первые этажи частично заняты коммерческими помещениями – ТСЖ, отделения почты и банка, пункт полиции, молочная кухня, магазины и т.п.
Инфраструктура
В жилом комплексе "Ясно-Янино" предусмотрено развитие собственной социальной инфраструктуры:
- 11 крытых паркингов, каждый по 300 машиномест (по одному паркингу в 1-6-й очередях и 4 паркинга в 7-й очереди);
- 3 дошкольных учреждения на 200 и 240 мест (2-я, 3-я и 6-я очереди);
- 1 школа, способная принять на учебу 1200 детей (6-я очередь);
- физкультурно-оздоровительный центр;
- 2 автономные газовые котельные.
Придомовые участки оборудуют детскими игровыми и физкультурными площадками. Проложат пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха. Почти треть территории отведено под озеленение. Кроме того, недалеко от новостроек расположено три озера и Ковалевское лесничество.
Инфраструктура деревни Янино представлена детским садом, школой, амбулаторией, торговым центром, несколькими супермаркетами и кафе. Есть также филиалы почты и банков. В километре от застройки находится две автозаправки.
Транспортная доступность комплекса хорошая, так как рядом находится выезд на КАД. Добраться до кольцевой автодороги можно по Колтушское шоссе. На это уйдет примерно 5-7 минут автомобилем (без учета заторов). До станции метро "Ладожская" автобусом можно добраться за 15-20 минут.
Квартиры в ЖК "Ясно.Янино" цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.81 | 15.67 | Совм | 71 800 руб | 1 924 958 руб |  | 2кв 2020 |
| 26.82 | 15.67 | Совм | 71 800 руб | 1 925 676 руб |  | 2кв 2020 |
| 27.12 | 15.67 | Совм | 69 900 руб | 1 895 688 руб |  | 2кв 2020 |
| 27.13 | 15.67 | Совм | 69 900 руб | 1 896 387 руб |  | 2кв 2020 |
| 29.94 | 16.29 | Разд | 71 800 руб | 2 149 692 руб |  | 2кв 2020 |
| 30.25 | 16.29 | Разд | 70 000 руб | 2 117 500 руб |  | 2кв 2020 |
| 31.68 | 16.63 | Совм | 69 700 руб | 2 208 096 руб |  | 2кв 2020 |
| 32.36 | 17.59 | Совм | 69 900 руб | 2 261 964 руб |  | 2кв 2020 |
| 32.38 | 17.59 | Совм | 69 900 руб | 2 263 362 руб |  | 2кв 2020 |
| 32.87 | 17.59 | Совм | 69 100 руб | 2 271 317 руб |  | 2кв 2020 |
| 32.89 | 17.59 | Совм | 69 100 руб | 2 272 699 руб |  | 2кв 2020 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.87 | 16.63 | 5.15 | Совм | 70 700 руб | 2 253 209 руб |  | 2кв 2020 |
| 36.19 | 17.74 | 10.51 | Совм | 68 700 руб | 2 486 253 руб |  | 2кв 2020 |
| 36.24 | 17.79 | 10.51 | Совм | 68 700 руб | 2 489 688 руб |  | 2кв 2020 |
| 36.49 | 17.74 | 10.72 | Совм | 66 500 руб | 2 426 585 руб |  | 2кв 2020 |
| 36.54 | 17.79 | 10.72 | Совм | 66 500 руб | 2 429 910 руб |  | 2кв 2020 |
| 37.5 | 18.95 | 10.53 | Совм | 66 600 руб | 2 497 500 руб |  | 2кв 2020 |
| 38.81 | 16.16 | 11.12 | Разд | 66 800 руб | 2 592 508 руб |  | 2кв 2020 |
| 38.96 | 18.92 | 10.48 | Совм | 68 900 руб | 2 684 344 руб |  | 2кв 2020 |
| 39.31 | 18.92 | 10.48 | Совм | 66 800 руб | 2 625 908 руб |  | 2кв 2020 |
| 39.48 | 12.35 | 17.96 | Совм | 70 500 руб | 2 783 340 руб |  | 2кв 2020 |
| 39.51 | 17.66 | 12.21 | Совм | 68 800 руб | 2 718 288 руб |  | 2кв 2020 |
| 39.63 | 12.35 | 17.96 | Совм | 68 500 руб | 2 714 655 руб |  | 2кв 2020 |
| 40.04 | 16.21 | 12.94 | Совм | 66 000 руб | 2 642 640 руб |  | 2кв 2020 |
| 40.36 | 12.17 | 19.03 | Совм | 70 600 руб | 2 849 416 руб |  | 2кв 2020 |
| 40.39 | 12.17 | 19.07 | Совм | 70 600 руб | 2 851 534 руб |  | 2кв 2020 |
| 40.63 | 12.17 | 19.03 | Совм | 70 600 руб | 2 868 478 руб |  | 2кв 2020 |
| 40.67 | 12.17 | 19.07 | Совм | 70 600 руб | 2 871 302 руб |  | 2кв 2020 |
| 44.94 | 12.59 | 23.35 | Совм | 69 900 руб | 3 141 306 руб |  | 2кв 2020 |
| 45.34 | 12.59 | 23.35 | Совм | 67 700 руб | 3 069 518 руб |  | 2кв 2020 |
| 45.85 | 16.15 | 20.75 | Совм | 69 600 руб | 3 191 160 руб |  | 2кв 2020 |
| 46.17 | 16.15 | 20.75 | Совм | 67 400 руб | 3 111 858 руб |  | 2кв 2020 |
| 46.94 | 12.07 | 22.23 | Разд | 69 100 руб | 3 243 554 руб |  | 2кв 2020 |
| 47.25 | 12.07 | 22.26 | Разд | 67 000 руб | 3 165 750 руб |  | 2кв 2020 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.81 | 29.45 | 11.92 | Разд | 67 100 руб | 3 744 851 руб |  | 2кв 2020 |
| 56.33 | 29.45 | 11.92 | Разд | 66 481 руб | 3 744 851 руб |  | 2кв 2020 |
| 56.81 | 29.45 | 11.92 | Разд | 65 900 руб | 3 743 779 руб |  | 2кв 2020 |
| 61.01 | 33.38 | 11.63 | Разд | 67 000 руб | 4 087 670 руб |  | 2кв 2020 |
| 61.98 | 33.38 | 11.63 | Разд | 67 000 руб | 4 152 660 руб |  | 2кв 2020 |
| 64.97 | 31.09 | 18.11 | Разд | 67 200 руб | 4 365 984 руб |  | 2кв 2020 |
| 65.85 | 31.09 | 18.5 | Разд | 67 200 руб | 4 425 120 руб |  | 2кв 2020 |
| 66.02 | 30.97 | 20.1 | Разд | 67 200 руб | 4 436 544 руб |  | 2кв 2020 |
| 66.48 | 30.94 | 20.42 | Разд | 66 000 руб | 4 387 680 руб |  | 2кв 2020 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.74 | 47.29 | 12.35 | Разд | 64 200 руб | 5 119 308 руб |  | 2кв 2020 |
| 79.93 | 47.29 | 12.35 | Разд | 64 200 руб | 5 131 506 руб |  | 2кв 2020 |
| 82.51 | 47.74 | 15.02 | Разд | 65 100 руб | 5 371 401 руб |  | 2кв 2020 |
| 83.48 | 47.74 | 15.02 | Разд | 65 100 руб | 5 434 548 руб |  | 2кв 2020 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефон"Ясно.Янино" - один из проектов "КВС", застройщика хорошо известного в СПб, репутация которого не обременена долгостроями или отрицательными отзывами насчет качества. В данном комплексе предложены относительно недорогие квартиры, которые сдаются с отделкой. Будет развита своя инфраструктура, предусмотрены крытые паркинги. Все эти конкурентные преимущества делают предложение более чем заманчивым. Претензии на данный момент могут быть только к локации. От Янино-1 до Петербурга добираться хоть и недалеко, но трудно. Колтушское шоссе сильно загружено, а альтернативных путей пока нет.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Ясно.Янино" на карте
Варианты оплаты ЖК "Ясно.Янино"
Ипотека
- Газпромбанк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.2%
Рассрочка
Предоставляется рассрочка платежа до 31 декабря 2016 г. под 1,25% в месяц.
Первый взнос от 15% от общей стоимости квартиры.
Правовые документы
Соседние новостройки
ЖК "Янила Драйв" 
ЖК "ЗемлЯнино" 
ЖК "Новое Янино" 
ЖК "Jaanila... Упоминания в новостях и статьях
- 07.11.2018
- 09.07.2018
- 10.06.2018
- 12.02.2018
- 02.03.2017
Похожие новостройки
- от 1 683 990 a за студию ЖК "Три кита"
Всеволожский районДевяткино 6 минут
Срок сдачи 3 кв 2018 — 4 кв 2019 - от 1 567 290 a за студию ЖК "Алфавит"
Срок сдачи 2 кв 2018 — 3 кв 2018 - от 1 564 000 a за студию ЖК "Чудная долина"
Срок сдачи 3 кв 2017 - от 2 670 300 a за к. кв. ЖК "Квартал в Мурино" (Ленинградская перспектива)
Всеволожский районДевяткино 12 минут
Срок сдачи 4 кв 2019 — 4 кв 2019 - от 1 716 994 a за студию ЖК "ID Мурино" (АйДи)
Срок сдачи 2 кв 2020
Отзывы о ЖК "Ясно.Янино" (84)
С кем можно связаться по поводу заключения договора и условиях оплаты?
ответитьС менеджером компании, нужно связаться. В офисе или на объекте!
ответитьИнтересует однокомнатная квартира площадью 45,64 кв.м.
ответитьну неужели нельзя было балконы побольше делать?
ответитьКомфорт класс! Это квартиры с метражом от 45 квадратных метров, это как правило однушки. А они горбатого лепят!
ответитьНебольшой период рассрочки до конца 16го года, но окончание строительства в 2019 году. Тяжко тянуть рассрочку с русскими зарплатами, да еще и осталось грубо говоря полтора года. Что-то реальное для простых людей есть?
ответитьРядом мусоросжигательный завод. Вонь иногда невыносимая. Как Вы ставите такую оценку экологии?
ответитьесть завод мусороперерабатывающий, мусоросжигательного нет)
ответитьДоброго дня!
ответитьРаботаю под всеволожском, и каждый день возвращаясь домой в город, мне очень жаль людей стоящих в пробке в сторону колтушей. Люди, вы постареете пока будете добираться в Ясно Янино
Там по километражу достаточно недолго стоять, всего 2-3 км с КАДа. А по такому ценнику, как тут трешки, в городе студии и однушки. Я однозначно потерплю пробки))
ответитьДо КАДа ещё доехать надо)), даже сейчас без будущих 15тыс новых жителей пр, Косыгина вечером "стоит" от Ладожской, одна безальтернативная дорога - это будет "ад".по примеру Славянки, хотя замечу там 2 пути в город
ответитьА как же ВСД? Когда его построят будем молодеть, сразу! Как Васильевский остров. ;)
ответитьТак на фига вы работает там? найдите работу, где не нужно будет стоять в пробках. А люди берут жилье там, где их карман не оттопырится.... и ехать там в пробках не больше, чем в других районах...
ответитьТак и жалейте людей, живущих в Колтушах))) причем тут Ясно-Янино, оно значительно ближе, из центра (Петроградка) в час-пик максимум час дорога занимает
ответитьПлощадь балконов приведенная, т.е. умножаем на два.
ответитьПодскажите, пожалуйста, условия покупки по рассрочке? И есть ли она сейчас?
ответитьКто-нибудь что-то знает про прямую дорогу на Всеволожск, которая будет проходить рядом с ясно янино?Будут ее строить?
ответитьМесто положение отличное! Если не надо выезжать в город каждый час два! Дорогу будут делать в 2017 году. Расширение колтушевского шоссе и новую дорогу на Всеволожск. Метро пока отменяется до неопределенного года.
ответитьУ меня квартира в Колтушах. От Ладожской никогда практически не ездил в будни. До Янино ехать не обязательно через Косыгина. Можно через Новый Оккервиль или Мурманку, к примеру. Но само Колтушское шоссе на участке от КАД и до конца Янино - это бутылочное горлышко, и пробки там в часы пик постоянно. Что будет после заселения новостроек в Янино, сказать сложно. Его уже несколько лет собираются расширять, но так просто этого там не сделать
ответитьОдного не могу понять почему это комфорт класс если там в продаже студий как грязи!
ответитьВы наверное путаете с Новым Янино от ЦДС, вот там просто общежитие, а в ЯЯ очень много двушек, трешек, евродвушек. Студий вообще очень мало!
ответитьИз всех локаций Янино, это кажется более нормальной, особенно если ориентироваться на 6 очередь подальше от дороги. А так, грузилово честного народа, дорога уже почти построена, это дело времени, плюс новая широкополосная до Всеволожска. Метро уже запроектировано, максимум через пару лет будем до станции Чернышевской доезжать без проблем! ;) АГА уже выезжаем заключать ДДУшки. Школы нет, садик только в конце года будет строиться! Несанкционированные свалки в округе только растут, ни кто не может ни чего сделать! Так что так. А менеджеры горбатого лепят что здесь только мусороперерабатывающий завод высокотехнологичный безвредный! Посмотрим через 5-7 семь лет, пока ужастно! Всем спасибо за внимание.
ответитьДомов 41 Их строительство стартует в 4 квартале 2014 года, а завершится в 4 квартале 2019 года. Но по новому ген. плану если всё пойдёт также, а на данный момент 7 домов + 2 скелета и котельная, стройка затянется до 24-25 года. Грустно, что менеджер на объекте расказывает совсем другие переспективы. Получается три разныеинформации, не пойму где правда?
ответитьИнтересно сколько квартир уже купили здесь...цена супер но только мусор настораживает....
ответитьЧто за мусор?
ответитьДорогу обещали! Фиг с маслом! Метро обещали в рекламе! Фиг с маслом! В конце года когда все въедут в ЖК тогда все и встретимся с утра на колтушском шоссе в пробке! Там все и познакомимся с соседями. Ни чего хорошего не предвидится, только промка, пробки, мусор во круге. Видимо нужно делать переуступку! Второе Девяткино в будущем. Плохо. А как рекламировали! Что чуть ли не лучший район в Лён. Обл. :(
ответитьПринимали квартиру в ЖК "Ясно.Янино", помогал нам в этом специалист из компании "ЭкспертПро" указал на все мелкие недочеты в квартире, в том числе и на скол на плитке у крепления полотенце сушителя, отверстия в плитке под водорозетки не перекрываются декоративной чашкой смесителя
ответитьОни еще ни один корпус не сдавали. Сообщение -- спам, Кузька -- бот.
ответитьвот только начали выдавать ключи с 28 марта 2018 г. кому срочно и кто подпишет акты без замечаний! Кузька что-то путает!!!
ответитьВы не могли там принимать квартиру в июне , т.к. дом ещё не сдан - 14.12.2017
ответитьЧё за? Лаги... Реклама организации. У КВС документально прописано не впускать всяких профи на объект! При приёмке отводится 40 мин на осмотр квартиры в присутствие ответственного! Так что не гоните Эсперты! Улыбаете
ответитьА чего с дорогой которую должны были делать? Когда всё это будет кто знает!? Ау
ответитьНи чего не будет! Дорога, метро, это миф, который работает! Так что снимайте лапшу с ушей, счастливые обладатели квадратных метров!
ответитьТочно будет! Лет через 10 а потом метро через 40 лет, если повезёт.
ответитьДанное сообщение просто пропитано ненавистью,таким людям как вы нельзя доверять,так же как и вашим словам
ответитьА вам можно?
ответитьКупили квартиру в Ясно Янино. Сдачу первой очереди не затягивает. Муж строитель смотрел квартиру (удалось попасть на стройку), не идеал, но очень даже качественные. При рекомендации друзьям дают скидочную карту друга КВС на 50000. Нам так квартира обошлась дешевле. И это большой плюс.
ответитьУже затянули!
ответитьДрузьям дают скидочную карту на 50 000, а тому кто привел друга сертификат на 30 000 от ИКЕЯ
ответитьЖК симпатичный. Реклама тоже! А в реалиях, там поле и лес. В округе не школ не садиков. Как там жить? Люди, объясните пожалуйста. Нет ни чего. Куда детей девать? Как самим выбираться на работу? Такси в булочную вызывать!? Жить в пробке на колтушском шоссе, весь день. Когда работать.? Где инфраструктура? Обещенная губернатором Лен. Обл. С его слов не вводить жильё без социальных объектов. А на деле ждать это, ещё не один год в пределах пешей доступности. Живите и терпите! Грустно и жутко от мыслей
ответитьКаждый день езжу на работу из Янино, в среднем расстояние "пробковое" проезжаю за 15-20 минут, поэтому как то преувеличена информация о пробках.
ответитьПросторная двушка с отделкой по цене студии в городе перекрывает все недостатки))) мы в садики-школы будем возить на Ржевку, с питерской пропиской в этом плане проще.. Тех, кто прописан в янино, будут приписаны к янинским или колтушским садам/школам первое время, не очень удобно, конечно, но никто ведь не заставляет там квартиру покупать! Если не устраивает инфраструктура, значит, надо брать квартиру в другом месте (во вторичке)
ответитьКогда уже ключи начнут передавать? Где информацию искать!?
ответитьВ договоре же указывают сроки передачи ключей? У Вас до июня 2018?)
ответитьНина, Вам придет смс и на электронку сообщение о началах осмотров квартир.Уже выдают ключи тому кому жить негде с 28 марта 18 г.. И кто подписал смотровую без замечаний!А так всем в первой очереди раздадут ключи по условиям договора до 30,06,2018 года.С НОВОСЕЛЬЕМ, ВСЕХ купивших квартиры в 1 очереди!
ответитьНе успели сдать первую очередь! Делайте выводы господа.
ответитьВы в курсе, что ключи выдают в течение 6 мес после срока сдачи? Видимо, нет...
ответитьНе выполнены обязательства по вводу жилья срок! Информации нет. Дома как будто готовы, на самом деле доделки имеются! На звонки в офис отвечают заученной фразой „вас оповестят первыми” когда подписывали договор были все повежливее...
ответитьВчера КВС опубликовала обмеры квартир. Строят они хорошо, не себе в убыток! У многих людей квартиры оказались меньше до метра, в ДДУ прописано изменения метража до метра не обременяется денежными выплатами. Так вы постройте на пол метра больше, нет же у всех меньше. У меня лично квартира стала меньше на 0.89 кВ метра, в перещёте на кВ 50000₽ я им подарил что ли? Очень интересно, хорошие у вас инженеры, так держать. КВС РУЛИТ!!! Злости не хватает! Похоже придётся разрывать договор, отказываться от квартиры. Попробуем не зависимую экспертизу подключать, может она чего выявит ещё дополнительного. Ну а так отвратительно, мягко сказать! Не рекомендую эту строительную компанию!
ответитьМожет, стены выравнивали? Или обмеры до отделки провели?
ответитьМожет просто народ кидают! Не знают где наидать. Кантора рекламой вытягивает. А так ни чего вечного нет, менеджеры меняются как перчатки, на стройках итальянцы в пахивают! Хорошего не ждите, всё через одно место! Не советую с ними связываться..
ответитьХватит истерить, у меня квартира больше на 0.3 кв м, чем прописано в дду.
ответитьПропёрло вам Юрий. Я бы был доволен, если квартира была на 0.99 метра больше. Конкретные факты привожу, как работает КВС. Истерика не уместна!
ответитьИ ещё, хочу добавить Юрий! За эти деньги я должен горбатиться месяц, или полтора, если работа есть!
ответитьПродал однушку в питере и купил двушку в Я.Я. с небольшой доплатой,было 30 м стало 60 м считаю достойной сделкой.
ответитьПрежде чем купить квартиру в ЯЯнино просмотрела очень много вариантов и у разных компаний. На фоне предложений множественных застройщиков, КВС мне показалась ,самой порядочной и добросовестной компанией и к тому же очень выгодные условия по оплате. Но сейчас уже начинает наступать, пока небольшое, разочарование, уже почти на м-ц задержали сдачу первой очереди...скоро поеду посмотрю на хваленную отделку ,очень не хотелось бы разочаровываться и дальше,тем более, что я многим рекламировала застройщика и этот ЖК
ответитьЧто значит на месяц задержали ?! Зачем вы врете?! Сдача первой очереди до июня 2018 . Поэтому застройщик имеет право хоть в мае выдать!
ответитьА как это понимать? Строительство жилого комплекса "Ясно.Янино" началось в 2014 году Завершить проект полностью застройщик намерен до конца 2019 года. На дворе 2018 построено семь домов, не одну квартиру не передали собственникам. Как они собираются завершить проект?! Перестать строить? Очень интересно!
ответитьОчень смешно, ха-ха-ха! Раньше чем острить, лучше посмотрите что сделано уже, а что осталось и не разгоняйте панику. Это огромный проект, строится очередями, на сайте застройщика информация по срокам и этапам более актуальная, чем здесь. Так вот получается, что уже фактически построено 7 корпусов и еще 2 почти готовы. А окончательный срок, насколько я знаю вообще еще не определен, там ведь кроме 1 и 2 очередей еще будут дополнительные. Пока (инфа как раз с оф.сайта) расписано строительство до первого полугодия 20-го по второй очереди. Времени вагон и работы идут. У КВСа вообще какие-то задержки бывают крайне редко, специально изучал, сам в Янино с женой квартиру присматриваю
ответитьКогда покупали квартиру у КВС расчёты были на школу, так как в рекламе было разрекламированно. В сентябре уже в первый класс, а в ЖК даже детский сад не построили. Первую очередь во время не успели сдать в эксплуатацию! До сих пор ждём! Не понятно чего! Рекламируют что лучший район Ленинградской области. А по настоящему дома в поле у леса! Нет магазинов нет школ нет садиков нет поликлиник, ни чего там нет! И разрешения на ввод жилья до сих пор нет. Похоже в ближайшее время и не будет! ЖДЁМСС !!! :( А были надежды что раньше времени построят! Например как ЖК Гуси Лебеди, видимо это было раньше до последнего кризиса, но люди та надеелись, отзывы хорошие БЫЛИ... РАНЬШЕ...
ответитьНа какую школу у вас рассветы были,если строительная компания обещала школу с 8 ой очередью. А сейчас только вторую достраивают и начинают третью?! Что за чушь вы городите?!
ответитьС концентрируйтесь Лина. Там всего 7 очередей. Чушь городите вы! :)
ответитьВторой этап второй очереди только начали продавать! Улыбаете Лина
ответитьТакое ощущение, что пишут одни конкуренты. У нас квартира во второй очереди. Купили летом 2017. Так вот, в июне прогнозы на первую очередь были очень радужными, стройка опережала сроки, но не получилось, раньше не сдали. Что вы теперь ругаете бедного застройщика? Нам в офисе КВС говорили,что 1 очередь получает ключи летом 2018. Раньше времени паникуете, люди!!! А школы... Что вы так школы и садики вперед качества строительства пихаете? И нужны они не всем. Главное, чтоб дома хорошими были, а инфраструктурой обрастем. Дешево же хотели квартирку приобрести ;) Я тоже. Хотя могли бы и не экономить на своих детях и на себе, а купить в городе, где уже все есть. Пригороды сейчас все такие неказистые. Но обман застройщика я не одобряю. Правда, застройщики многие привирают. Из МИНУСОВ могу отметить очень низкий первый этаж, плохую дорогу к жк ( ветер страшный, пешком холодно ), но обещают транспорт, пока верю.
ответитьДелаем ставки, господа!
ответитьНе смотря на задержку и перенос 1й очереди, мы верим, что 2ю очередь КВС сдаст раньше времени, чтобы реабилитироваться! Им же 3ю надо продать!
А вообще компания не замечена в злостных задержках!
Хотя соглашусь с комvентами выше -менеджеры солохи, не знают сами всех нюансов, разговаривают порой хамски и не дают ответов на вопросы! ОСОБЕННО БЕЗДАРНЫ и грубы - онлайн поддержка, чат и почта!
Ну что сдали раньше времени?! Эти времена канули...
ответитьНу дом то сдан еще в сентябре, выдача ключей на носу, так что по крайней мере в сроки сдадут, не в последний день по договору!
ответитьПолучили разрешение на ввод первой очереди! Начали передавать ключи от квартир. Принуждают подписать договор с УК на пять лет вперёд, с завышенными тарифами! Ура таварищи!!!
ответитьКачество строительства хромает! Носороги всё делают отвратительно! Приходится всё переделывать по отделке! И удивляться, в какие рога и копыта мы вписались. Жаль что такие проблемы у всех застройщиков на рынке! Вот и приходится каждый раз надеяться на лучшее, а получать как обычно отвратительное качество! Не могу рекомендовать эту компанию. Одно хорошо не кидает на квартиру! В России это уже не плохо.
ответитьСтранно, 99,9% жильцов довольны отделкой. Что конкретно было не так? Мы в шоу-руме были и в 2 готовых квартирах, придраться не к чему
ответитьВ процессе жизни всё поймёте! Если купили кВ. Что и как! В шоу руме всё намного лучше отделанно! Дичь толкают! Все так делают, в России живём!
ответитьКВС устроили праздник " знакомство с соседями" Большие молодцы( в кризис-то). Хотя сама организация хромала. Не понравилось, что не проверяли дду, в результате чего были не только дольщики, но и люди, пришедшие покушать. Не всем хватило воды, сока, шариков, хотдогов, раскрасок. Зато сладкой ваты было много( в +25 ! хотелось пить). Компанию, видимо, больше заботят новые клиенты, а не те, кто уже отнес им копеечку.
ответитьПро отделку не соглашусь. Жильцы, с которыми мы разговаривали, были в восторге от качества материалов и работ.
PS выясняйте все про свою будущую квартиру. Нас ждал очень неприятный сюрприз. Оказалось, что подъезд проходной( да-да-да самивиноваты , не обратили внимание при покупке). Мы хотели жить подальше от входа в подъезд, обращали внимание на козырек( он только с противоположной стороны дома), но по итогу дверь в парадную рядом с нашей квартирой. Теперь переживаем из-за шума. Как летом окна открывать?
Прежде чем купить квартиру в Ясно Янино - подумайте хорошенько и все взвесьте. Компания на плане застройки данного ЖК показывает Вам одно, а на деле совсем другое. На плане застройки указано, что рядом с домами 2.1 и 2.2 будет расположен паркинг. Но его не будет - полным ходом идет строительство пожарной части и это в шаговой доступности от домов. Паркинга не будет вообще. Так что большое сомнение, что на местах в плане где указано строительство паркингов, детских садов и школ - они будут. А о транспортной доступности данного ЖК - вообще нет и речи. Не ранее чем через 10 лет только начнут решать вопрос о маршрутках, правда сейчас ходит одна маршрутка, но с большим интервалом движения. А с осени многие жильцы данного ЖК будут возить детей в школы и дет. сады - маршрутки будут переполнены. Так что данный ЖК Ясно Янино можно с полной уверенностью назвать - красивый и Богом забытый уголок, который построила компания КВС
ответитьтак можно придраться и к тому, что в буклете дерево нарисовано, а по факту его нет))) в ЖК проблем с парковкой вообще нет, мест парковочных достаточно, а пожарная часть это прежде всего безопасность, и это может спасти кому-то жизнь. Я еще поняла бы возмущение, если бы там внепланово дом влепили бы.. Вы, видимо, относитесь к той категории людей, которых всегда и все не устраивает
ответитьКомпания на троечку из пяти! Купили двух комнатную квартиру. Три раза принимали. Потом поняли что ни чего не исправят, только замаскировывают и замазывают, плюнули и приняли. Строят таджики быстренько соответственно всё кривое! Стены кривые, откосы, окна поставлены отвратительно, все разетки сразу вскрывайте и меняйте или перекручивайте чтоб не сгореть, плитка в сан узле и ванной положена людьми под насваем или ещё что там они употребляют, полы ламинат положен на кривой пол без какой либо стяжки, после заезда полы волнами под мебелью и техникой всё скрепит на стыках! Приходится всё переделывать, и доделывать. Наберитесь терпения если покупаете квартиру у этого застройщика. Лучше покупать квартиру без отделки. И делать всё самим!
ответитьБред какой-то! Сотни людей пишут в группах ВК и везде, что отделка в ЯЯ очень качественная, ничего переделывать не приходится! Если есть замечания, все исправляют, не всегда быстро, но исправляют. Уверена, что это написал менеджер конкурентов, которые строятся рядом...
ответитьЛюди думают, что заплатив за эконом, можно получить мрамор вместо кафеля и дубовый паркет)))
ответитьЯЯ, комфорт класс заявлен
ответитьВот уже собираю документы и покупаю квартиру. Не понятно следующее. Газ и горячая вода уже есть? Когда планируется постройка школ, садов и больниц. каком году будут построены? Ну и самое главное, сколько по времени добираться до метро человеку на общественном транспорте.
ответитьВсем Привет! Я дольщик ЖК Ясно-Янино. Сейчас очень сильно об этом жалею, потому как и квартиру не слить, только в убыток себе. И жить в этом комплексе нет желания.
ответитьДавайте по порядку :
При покупке квартиры, менеджеры отдела продаж, вам расписывают какой комплекс хороший, все в нем будет и даже метро... А по факту ничего нет и не будет. Какой застройщик хороший, добрососвестный, честный, тоже вам заливают в уши менеджера. И вы конечно же верите, хоть и не во все, но в большую часть того, что вам залили в уши. Ведь вы так хотите купить квартиру в более менее благополучном районе.
1) В буклетах и со слов менеджеров у вас во дворе будет детская площадка с безопасным покрытием. По факут безопасного покрытия нет на детских площадках, о нем можно даже и не мечтать. На детских площадках покрытие из камней и строительного мусора. И это , по мнению КВС, и есть безопасное покрытие для детей.И менять КВС ничего не собирается и не будет!!!
2) КВС обещал построить крытые паркинги, это указано в буклетах, на сайте и на плане застройки. По факту паркингов крытых нет. Более, у второй очереди вместо крытого паркинга строят пожарное депо. Об этом дольщики узнали не от КВС, а сами, случайно увидев, что идет стройка у их дома. Дэпо будет прилегать к жилому дому. КВС очень сильно "позаботьлся" о своих дольщиках. Т.е изначально КВС знал, что там будет ДЕПО, так как это было известно еще в начале 2018 года., но КВС продавал квартиры и не сообщал это покупателям!!! Вот вам и добросовестность и честность застройщика КВС.
3) Дет.сад по плану и обещаниям КВС должны были сдать со второй очередью, но стройка дет.сада даже не началась, даже сваи не забиты!!! а сдача второй очереди до зимы. Вряд ли за 2 меяца этот КВС успеет построить сад.
4) Никакой облагороженности территории так же не идет речи. Все что обещает КВС сделать, скамейки, сады и т.д, ничего этого нет!
5) Площадь квартир уменьшают!!! В договоре у всех прописано, что площадь может изменится, +-1 кв.м, дак вот у большинства квартиры уменьшаются на 0,7-0,9 кв.м. Т.е вы заплатили свои заработанные 50-60 тыс.руб просто так. Рекомендую делать обмеры квартиры!!! Есть случаи - квартиры уменьшились более чем на 1 кв.м, а по данным КВС 0,8 кв.м
Приемка квартиры:
1) На приемку квартиры вы имеете полное законное право взять с собой специалиста по приемке, который поможет вам принять квартиру , найти недостатки. И тут КВС обосрал дольщикам все. КВС требует от дольщиков нотариальную доверенность на специалиста приемки. Без доверенности специалиста не пускают на примку. ЭТО НЕ ЗАКОННО, КВС НЕ ИМЕЕТ ПРАВА НЕ ПУСКАТЬ СПЕЦИАЛИСТА ПРИМКИ, ДОВЕРЕННОСТЬ НЕ НУЖНА, ЭТО ЗАКОН. Это требование расчитано на то, что некоторые не будут парится и примут квартиру без специалсита, так они смогут меньше найти косяков по отделке, что на руку КВС. Недочетов очень и очень много. Сколы на плитке,на стеклопакетах, двери косые или вообще с трещинами, на потолке сырость, под обоями плесень, на балконах не заделаны швы, балконы протекают, треснутые стекла, нет выводов под трубы на кухне, нет выводов под стиральные машины, паркет не ровынй, где то вообще отсутствует паркетная доска или плинтуса, электрика не везде работает, ванны с трещинами, унитазы битые, пустоты в плитке, всего не перечесть.... очень много косяков.Приемка нужна только со специалситом!!!!! Многие уже написали заявления в инстанции на нарушение закона - требование доверенности. Теперь уже к судам готовятся.
2) Послепродажное введение клиента, до приема квартиры у КВС отсутствует напрочь. Позвонить в отдел сопровождения и узнать инфо по стройке или текущим вопросам - можно и не пытаться, ответ получить возможно только после скандалов и написания заявлений в Роспотреб. А сотрудники отдела сопровождния говорят одно - мы работаем корректро и отвечать вам можем годами, а вы ждите. Это именно дословный ответ сотрудника КВС отдела сопровождения.
3) Карты друга, которые вам выдают после подписания ДДУ. Вы можете отдать их другим покупателям и далее обменять на сертификаты в Икею. Ребят, получить сертификат в Икею вы сможете только после скандалов и реального написания жалобы в Роспотреб. Так просто вам сертификат никто не выдаст. Это действительность!!! КВС не дают сертификаты без скандалов и вмешательств гос.органов.
И это только некоторые проблемы, с которыми вы столкнетесь при приобретении квартиры у КВС. Проблем намного больше, просто именно эти более бесячие.
После приемки квартиры опять начинается стрем.
Это УК от КВС. УК заточена чисто на прибыль и обдирание жильцов. Договор с УК на пять лет, потому как гарантия на дома 5 лет. Далее этой УК уже не будет. Жильцы не знают как проходило голосование и как вообще выбрали эту УК!!!! Бюллетени голосований УК скрывает и не показывает жильцам! Сметы на тарифы не представлены жильцам! УК только ежемесячно присылают квитки на оплату. Что либо еще УК не делат. (парадки не моются, мусор не вывозится, на заявки от жильцов не реагируют, территория ЖК не убирается, охрана, которая стоит 600 тыс.руб в мес. вообще не появлется, ее не видно в ЖК),.
Никогда никому не порекомендую купить квартиру у КВС, даже врагу. У КВС ко всем ЖК такой подход. Новое Сертолово, Линкор, Гуси Лебеди, Амазонка, все жильцы этих ЖК в ужасе от того что они купили и у кого они купили свои квартиры.
Немного в шоке) Сама проживаю в ЯЯ, многих друзей/знакомых сюда привела- и все счастливы! Квартиру принимала без осмотра- ни одного косяка так и не обнаружила, коммуналка за 40 кв. Выходит чуть больше 2000 с счетчиками. УК реагирует на замечания моментально. Друзья приняли квартиру без осмотра, не оказалось экрана под ванной, через час уже принесли. Понятно, что все и сразу в большом комплексе не появится, детский сад уже закладывают. Друзья, кстати, по рекомендации которых я купила у КВС, живут в новом сертолово- там еще лучше, но немного подальше от города, так бы там купила. Так если Вам все не нравится, продайте квартиру еще и наваритесь, кварииры за год почти на миллион подорожали ( 1ки). В группе вк очень много желающих купить готовое!!!
ответитьЕще раз убеждаюсь, что Вы не живете в ЯЯ, скамейки/ лавочки, выводы под стиральную машинку , выводы труб- все присутствует!!! Что будет свое пожарное депо и поликлиника вместо паркиногов- так это вообще плюсищщеее!!! И откуда у Вас паркетная доска, когда у всех ламинат ( ровнолежащий), заставляет задуматься!))))
ответитьПисал выше, ламинат криволежащий, как и многое другое! Подозрительно много вас Елена, сильно топите за КВС так держать!
ответитьВообще-то, я первый раз пишу (точнее отвечаю на несправедливый коммент), а то что имя Елена является распространенным- не моя вина. И кстати, в предыдущей своей квартире (хрущевка старенькая), пригоашала бригаду, ПО ЗНАКОМСТВУ!, ламинат уложить- уложили так, что плакать хотелось, с щелями, дырами у стояков, так что плохоуложенный я видела! Здесь- все идеально! И это не только мое мнение, общаюсь с соседями- недовольных единицы!
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться