ЖК "Ясно.Янино"

Фотографии 1/11
Аэросъемка
Панорама 3D

от 1 597 184 a

от 60 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	8
Квартир	8113
Паркинг	Придомовой: 3300 м/м
Отделка:	с отделкой
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ24 еще 6 банков↓Газпромбанк ДельтаКредит (DeltaCredit) Открытие Промсвязьбанк Сбербанк России Связь-Банк
Обновлено	03 Декабря 2018

Дата сдачи	4кв 2017, 3кв 2018 и 2кв 2020 (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 2 очередь 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 3 очередь 2кв 2020 г. (строится)

"Ясно.Янино" - масштабный проект жилой застройки, что реализуется компанией "КВС" в деревне Янино-1 Всеволожского района. В состав комплекса входят жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их строительство стартует в 4 квартале 2014 года, а завершится в 4 квартале 2019 года.

Характеристика жилых зданий

На участке площадью 43,2 га будет расположен 41 дом. Все корпуса 8-этажные. Строительство ведется по монолитной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой силикатной штукатуркой. В каждую из очередей, за исключением последней 7-й, предусмотрена сдача 7 корпусов.

В общей сумме в "Ясно.Янино" запроектировано 8113 квартир: от студий до трехкомнатных, в т. ч. и квартиры с евро-планировками. По предварительным расчетам, в комплексе сможет проживать 12 023 человека. Все квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой авторской отделкой:

стены в комнатах, на коридоре и кухне оклеены обоями;
в санузлах поверхности облицованы керамической плиткой;
в комнатах производится настил ламината;
все потолки окрашены водно-эмульсионными красками;
проведено витражное остекление балконов;
установлены счетчики учета воды;
монтированы межкомнатные шпонированные и входные металлические двери.

Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м.

Места общего пользования "КВС" декорирует керамогранитной плиткой и подвесными потолками системы "Armstrong". В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты. Первые этажи частично заняты коммерческими помещениями – ТСЖ, отделения почты и банка, пункт полиции, молочная кухня, магазины и т.п.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Ясно-Янино" предусмотрено развитие собственной социальной инфраструктуры:

11 крытых паркингов, каждый по 300 машиномест (по одному паркингу в 1-6-й очередях и 4 паркинга в 7-й очереди);
3 дошкольных учреждения на 200 и 240 мест (2-я, 3-я и 6-я очереди);
1 школа, способная принять на учебу 1200 детей (6-я очередь);
физкультурно-оздоровительный центр;
2 автономные газовые котельные.

Придомовые участки оборудуют детскими игровыми и физкультурными площадками. Проложат пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха. Почти треть территории отведено под озеленение. Кроме того, недалеко от новостроек расположено три озера и Ковалевское лесничество.

Инфраструктура деревни Янино представлена детским садом, школой, амбулаторией, торговым центром, несколькими супермаркетами и кафе. Есть также филиалы почты и банков. В километре от застройки находится две автозаправки.

Транспортная доступность комплекса хорошая, так как рядом находится выезд на КАД. Добраться до кольцевой автодороги можно по Колтушское шоссе. На это уйдет примерно 5-7 минут автомобилем (без учета заторов). До станции метро "Ладожская" автобусом можно добраться за 15-20 минут.

Квартиры в ЖК "Ясно.Янино" цены и планировки

Студия:

S общ	S жил	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
21.29	13.92	Совм	75 200 руб	1 601 008 руб	4кв 2020
21.3		Совм	75 200 руб	1 601 760 руб	4кв 2020
21.76		Совм	73 400 руб	1 597 184 руб	4кв 2020
22.3		Совм	73 500 руб	1 639 050 руб	4кв 2020
26.08		Совм	71 000 руб	1 851 680 руб	4кв 2020
26.22		Совм	70 900 руб	1 858 998 руб	4кв 2020
26.45	19.56	Совм	67 800 руб	1 793 310 руб	4кв 2020
26.69		Совм	67 700 руб	1 806 913 руб	4кв 2020
27.12	15.67	Совм	75 000 руб	2 034 000 руб	2кв 2020
27.13	15.67	Совм	75 000 руб	2 034 750 руб	2кв 2020
27.39		Совм	70 000 руб	1 917 300 руб	4кв 2020
27.4	19.58	Совм	70 900 руб	1 942 660 руб	4кв 2020
29.94	16.29	Разд	70 200 руб	2 101 788 руб	2кв 2020
30.25	16.29	Разд	75 100 руб	2 271 775 руб	2кв 2020
31.68	16.63	Совм	69 000 руб	2 185 920 руб	2кв 2020
31.87	16.63	Совм	69 900 руб	2 227 713 руб	2кв 2020
32.38	17.59	Совм	69 700 руб	2 256 886 руб	2кв 2020
32.87	17.59	Совм	74 200 руб	2 438 954 руб	2кв 2020
32.89	17.59	Совм	74 200 руб	2 440 438 руб	2кв 2020

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
31.95			Совм	70 500 руб	2 252 475 руб	4кв 2020
32.04			Совм	70 400 руб	2 255 616 руб	4кв 2020
32.31	10.23	12.27	Совм	70 300 руб	2 271 393 руб	4кв 2020
32.32			Совм	71 300 руб	2 304 416 руб	4кв 2020
32.36	10.64	11.53	Совм	70 300 руб	2 274 908 руб	4кв 2020
32.41	10.23	12.27	Совм	71 300 руб	2 310 833 руб	4кв 2020
32.54			Совм	67 200 руб	2 186 688 руб	4кв 2020
32.69	10.64	11.87	Совм	70 100 руб	2 291 569 руб	4кв 2020
32.86	10.64	11.53	Совм	67 100 руб	2 204 906 руб	4кв 2020
32.93			Совм	67 100 руб	2 209 603 руб	4кв 2020
33.02	10.23	12.27	Совм	67 000 руб	2 212 340 руб	4кв 2020
33.19	10.64	11.87	Совм	67 000 руб	2 223 730 руб	4кв 2020
33.23			Совм	69 900 руб	2 322 777 руб	4кв 2020
33.24	10.21	12.31	Совм	69 900 руб	2 323 476 руб	4кв 2020
33.84			Совм	69 100 руб	2 338 344 руб	4кв 2020
33.85	10.21	12.31	Совм	66 600 руб	2 254 410 руб	4кв 2020
35.65	17.28	10.08	Совм	65 800 руб	2 345 770 руб	4кв 2020
36.01	17.12	10.08	Совм	68 600 руб	2 470 286 руб	4кв 2020
36.19	17.74	10.51	Совм	74 700 руб	2 703 393 руб	2кв 2020
36.24	17.79	10.51	Совм	67 000 руб	2 428 080 руб	2кв 2020
36.3			Совм	66 000 руб	2 395 800 руб	4кв 2020
36.49	17.74	10.72	Совм	71 800 руб	2 619 982 руб	2кв 2020
36.54	17.79	10.72	Совм	65 600 руб	2 397 024 руб	2кв 2020
36.91			Совм	65 800 руб	2 428 678 руб	4кв 2020
36.94			Совм	68 200 руб	2 519 308 руб	4кв 2020
36.97			Совм	68 200 руб	2 521 354 руб	4кв 2020
37.06			Совм	68 300 руб	2 531 198 руб	4кв 2020
37.5	18.95	10.53	Совм	71 900 руб	2 696 250 руб	2кв 2020
37.54			Совм	65 000 руб	2 440 100 руб	4кв 2020
37.58			Совм	65 000 руб	2 442 700 руб	4кв 2020
37.67			Совм	65 200 руб	2 456 084 руб	4кв 2020
37.92	10.56	18.24	Совм	65 300 руб	2 476 176 руб	4кв 2020
37.94	16.16	11.12	Разд	67 500 руб	2 560 950 руб	2кв 2020
38.34	13	12.82	Разд	67 800 руб	2 599 452 руб	4кв 2020
38.35	13	12.82	Разд	68 700 руб	2 634 645 руб	4кв 2020
38.44	13	12.82	Разд	64 900 руб	2 494 756 руб	4кв 2020
38.81	16.16	11.12	Разд	66 100 руб	2 565 341 руб	2кв 2020
38.96	18.92	10.48	Совм	67 400 руб	2 625 904 руб	2кв 2020
39.15	11.97	16.59	Совм	70 700 руб	2 767 905 руб	4кв 2020
39.25	11.97	16.59	Совм	70 700 руб	2 774 975 руб	4кв 2020
39.3	13	14.89	Совм	67 300 руб	2 644 890 руб	4кв 2020
39.31	18.92	10.48	Совм	66 100 руб	2 598 391 руб	2кв 2020
39.4	13	14.89	Совм	68 200 руб	2 687 080 руб	4кв 2020
39.48	12.35	17.96	Совм	76 800 руб	3 032 064 руб	2кв 2020
39.51	17.66	12.21	Совм	67 300 руб	2 659 023 руб	2кв 2020
39.63	12.35	17.96	Совм	73 800 руб	2 924 694 руб	2кв 2020
39.75	11.97	16.54	Совм	64 700 руб	2 571 825 руб	4кв 2020
39.85	11.97	16.54	Совм	64 600 руб	2 574 310 руб	4кв 2020
40.04	16.21	12.94	Совм	71 300 руб	2 854 852 руб	2кв 2020
40.15			Совм	64 200 руб	2 577 630 руб	4кв 2020
40.36	12.17	19.04	Совм	76 900 руб	3 103 684 руб	2кв 2020
40.63	12.17	19.03	Совм	69 600 руб	2 827 848 руб	2кв 2020
40.67	12.17	17.81	Совм	69 600 руб	2 830 632 руб	2кв 2020
44.94	12.59	23.35	Совм	69 100 руб	3 105 354 руб	2кв 2020
45.34	12.59	23.35	Совм	67 400 руб	3 055 916 руб	2кв 2020
46.17	16.15	20.75	Совм	67 100 руб	3 098 007 руб	2кв 2020
46.94	12.07	22.23	Разд	75 100 руб	3 525 194 руб	2кв 2020
47.25	12.07	22.26	Разд	72 300 руб	3 416 175 руб	2кв 2020

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
41.9			Совм	69 600 руб	2 916 240 руб	4кв 2020
47.73			Совм	68 300 руб	3 259 959 руб	4кв 2020
48.93			Совм	65 000 руб	3 180 450 руб	4кв 2020
49.23			Совм	67 300 руб	3 313 179 руб	4кв 2020
49.32			Совм	67 300 руб	3 319 236 руб	4кв 2020
49.34	23.63	11.94	Разд	67 300 руб	3 320 582 руб	4кв 2020
49.95	23.63	11.94	Разд	67 100 руб	3 351 645 руб	4кв 2020
50.05			Совм	64 100 руб	3 208 205 руб	4кв 2020
50.11			Совм	67 900 руб	3 402 469 руб	4кв 2020
50.68	23.63	11.94	Разд	63 900 руб	3 238 452 руб	4кв 2020
50.84			Совм	66 300 руб	3 370 692 руб	4кв 2020
51.32			Совм	66 800 руб	3 428 176 руб	4кв 2020
51.72	23	11.3	Разд	66 600 руб	3 444 552 руб	4кв 2020
52.36			Совм	66 400 руб	3 476 704 руб	4кв 2020
52.79	23	12.16	Разд	63 400 руб	3 346 886 руб	4кв 2020
53.21			Совм	67 100 руб	3 570 391 руб	4кв 2020
53.46			Совм	63 200 руб	3 378 672 руб	4кв 2020
54.32			Совм	63 000 руб	3 422 160 руб	4кв 2020
54.33			Совм	68 600 руб	3 727 038 руб	4кв 2020
55.81	29.45	11.92	Разд	72 700 руб	4 057 387 руб	2кв 2020
55.89	29.45	11.92	Разд	66 900 руб	3 739 041 руб	2кв 2020
56.33	29.45	11.92	Разд	72 029 руб	4 057 387 руб	2кв 2020
56.46			Совм	65 500 руб	3 698 130 руб	4кв 2020
56.81	29.45	11.92	Разд	71 000 руб	4 033 510 руб	2кв 2020
56.93	29.45	11.92	Разд	65 700 руб	3 740 301 руб	2кв 2020
57.55			Совм	62 300 руб	3 585 365 руб	4кв 2020
61.01	33.38	11.63	Разд	67 000 руб	4 087 670 руб	2кв 2020
61.98	33.38	11.63	Разд	67 000 руб	4 152 660 руб	2кв 2020
64.97	31.09	18.11	Разд	72 700 руб	4 723 319 руб	2кв 2020
65.85	31.09	18.5	Разд	72 700 руб	4 787 295 руб	2кв 2020
66.02	30.94	20.1	Разд	67 200 руб	4 436 544 руб	2кв 2020
66.48	30.94	20.42	Разд	66 200 руб	4 400 976 руб	2кв 2020

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
70.65	39.54	14.12	Разд	62 600 руб	4 422 690 руб	4кв 2020
70.75	39.54	14.12	Разд	63 600 руб	4 499 700 руб	4кв 2020
75.17	34.18	20.09	Разд	63 200 руб	4 750 744 руб	4кв 2020
75.27	34.18	20.09	Разд	64 100 руб	4 824 807 руб	4кв 2020
76.15	34.18	20.09	Разд	60 000 руб	4 569 000 руб	4кв 2020
79.74	47.29	12.35	Разд	69 600 руб	5 549 904 руб	2кв 2020
79.93	47.29	12.35	Разд	64 800 руб	5 179 464 руб	2кв 2020
82.51	47.74	15.02	Разд	65 700 руб	5 420 907 руб	2кв 2020
83.48	47.74	15.02	Разд	65 800 руб	5 492 984 руб	2кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

"Ясно.Янино" - один из проектов "КВС", застройщика хорошо известного в СПб, репутация которого не обременена долгостроями или отрицательными отзывами насчет качества. В данном комплексе предложены относительно недорогие квартиры, которые сдаются с отделкой. Будет развита своя инфраструктура, предусмотрены крытые паркинги. Все эти конкурентные преимущества делают предложение более чем заманчивым. Претензии на данный момент могут быть только к локации. От Янино-1 до Петербурга добираться хоть и недалеко, но трудно. Колтушское шоссе сильно загружено, а альтернативных путей пока нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ясно.Янино" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Ясно.Янино"

Ипотека

Газпромбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.2%

Рассрочка

Предоставляется рассрочка платежа до 31 декабря 2016 г. под 1,25% в месяц.

Первый взнос от 15% от общей стоимости квартиры.

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ясно.Янино" (86)

291264 12 Ноября 2014, 11:15

С кем можно связаться по поводу заключения договора и условиях оплаты?
ответить
- Подозрительный комментарий Мальберт 16 Апреля 2017, 16:48
  
  С менеджером компании, нужно связаться. В офисе или на объекте!
  ответить
291264 12 Ноября 2014, 11:20

Интересует однокомнатная квартира площадью 45,64 кв.м.
ответить
я 16 Марта 2015, 18:20

ну неужели нельзя было балконы побольше делать?
ответить
- Подозрительный комментарий Мальберт 16 Апреля 2017, 16:53
  
  Комфорт класс! Это квартиры с метражом от 45 квадратных метров, это как правило однушки. А они горбатого лепят!
  ответить
Док 27 Апреля 2015, 15:19

Небольшой период рассрочки до конца 16го года, но окончание строительства в 2019 году. Тяжко тянуть рассрочку с русскими зарплатами, да еще и осталось грубо говоря полтора года. Что-то реальное для простых людей есть?
ответить
Подозрительный комментарий Андрей 09 Мая 2016, 18:30

Рядом мусоросжигательный завод. Вонь иногда невыносимая. Как Вы ставите такую оценку экологии?
ответить
- Наталия 10 Мая 2016, 23:30
  
  есть завод мусороперерабатывающий, мусоросжигательного нет)
  ответить
Александр 26 Мая 2016, 10:39

Доброго дня!
Работаю под всеволожском, и каждый день возвращаясь домой в город, мне очень жаль людей стоящих в пробке в сторону колтушей. Люди, вы постареете пока будете добираться в Ясно Янино
ответить
- Александра 16 Июля 2016, 00:33
  
  Там по километражу достаточно недолго стоять, всего 2-3 км с КАДа. А по такому ценнику, как тут трешки, в городе студии и однушки. Я однозначно потерплю пробки))
  ответить
  - Егор 17 Ноября 2016, 22:46
    
    До КАДа ещё доехать надо)), даже сейчас без будущих 15тыс новых жителей пр, Косыгина вечером "стоит" от Ладожской, одна безальтернативная дорога - это будет "ад".по примеру Славянки, хотя замечу там 2 пути в город
    ответить
- Подозрительный комментарий Андрей 20 Апреля 2017, 10:58
  
  А как же ВСД? Когда его построят будем молодеть, сразу! Как Васильевский остров. ;)
  ответить
- Подозрительный комментарий Маша 07 Мая 2018, 10:30
  
  Так на фига вы работает там? найдите работу, где не нужно будет стоять в пробках. А люди берут жилье там, где их карман не оттопырится.... и ехать там в пробках не больше, чем в других районах...
  ответить
- Елена 27 Июля 2018, 09:41
  
  Так и жалейте людей, живущих в Колтушах))) причем тут Ясно-Янино, оно значительно ближе, из центра (Петроградка) в час-пик максимум час дорога занимает
  ответить
25102016 25 Октября 2016, 02:12

Площадь балконов приведенная, т.е. умножаем на два.
ответить
Евгений 09 Ноября 2016, 23:52

Подскажите, пожалуйста, условия покупки по рассрочке? И есть ли она сейчас?
ответить
39399 22 Декабря 2016, 16:33

Кто-нибудь что-то знает про прямую дорогу на Всеволожск, которая будет проходить рядом с ясно янино?Будут ее строить?
ответить
Подозрительный комментарий Лёнька 28 Декабря 2016, 15:13

Место положение отличное! Если не надо выезжать в город каждый час два! Дорогу будут делать в 2017 году. Расширение колтушевского шоссе и новую дорогу на Всеволожск. Метро пока отменяется до неопределенного года.
ответить
Кирилл 03 Марта 2017, 17:30

У меня квартира в Колтушах. От Ладожской никогда практически не ездил в будни. До Янино ехать не обязательно через Косыгина. Можно через Новый Оккервиль или Мурманку, к примеру. Но само Колтушское шоссе на участке от КАД и до конца Янино - это бутылочное горлышко, и пробки там в часы пик постоянно. Что будет после заселения новостроек в Янино, сказать сложно. Его уже несколько лет собираются расширять, но так просто этого там не сделать
ответить
Подозрительный комментарий Вася 03 Апреля 2017, 12:52

Одного не могу понять почему это комфорт класс если там в продаже студий как грязи!
ответить
- Елена 27 Июля 2018, 09:49
  
  Вы наверное путаете с Новым Янино от ЦДС, вот там просто общежитие, а в ЯЯ очень много двушек, трешек, евродвушек. Студий вообще очень мало!
  ответить
Подозрительный комментарий Петя 15 Апреля 2017, 10:18

Из всех локаций Янино, это кажется более нормальной, особенно если ориентироваться на 6 очередь подальше от дороги. А так, грузилово честного народа, дорога уже почти построена, это дело времени, плюс новая широкополосная до Всеволожска. Метро уже запроектировано, максимум через пару лет будем до станции Чернышевской доезжать без проблем! ;) АГА уже выезжаем заключать ДДУшки. Школы нет, садик только в конце года будет строиться! Несанкционированные свалки в округе только растут, ни кто не может ни чего сделать! Так что так. А менеджеры горбатого лепят что здесь только мусороперерабатывающий завод высокотехнологичный безвредный! Посмотрим через 5-7 семь лет, пока ужастно! Всем спасибо за внимание.
ответить
Подозрительный комментарий Марсель 26 Мая 2017, 18:25

Домов 41 Их строительство стартует в 4 квартале 2014 года, а завершится в 4 квартале 2019 года. Но по новому ген. плану если всё пойдёт также, а на данный момент 7 домов + 2 скелета и котельная, стройка затянется до 24-25 года. Грустно, что менеджер на объекте расказывает совсем другие переспективы. Получается три разныеинформации, не пойму где правда?
ответить
Подозрительный комментарий Анастасия 27 Мая 2017, 18:05

Интересно сколько квартир уже купили здесь...цена супер но только мусор настораживает....
ответить
- Денис 28 Мая 2017, 15:58
  
  Что за мусор?
  ответить
Юра 22 Июня 2017, 11:31

Дорогу обещали! Фиг с маслом! Метро обещали в рекламе! Фиг с маслом! В конце года когда все въедут в ЖК тогда все и встретимся с утра на колтушском шоссе в пробке! Там все и познакомимся с соседями. Ни чего хорошего не предвидится, только промка, пробки, мусор во круге. Видимо нужно делать переуступку! Второе Девяткино в будущем. Плохо. А как рекламировали! Что чуть ли не лучший район в Лён. Обл. :(
ответить
Кузька 23 Июня 2017, 11:17

Принимали квартиру в ЖК "Ясно.Янино", помогал нам в этом специалист из компании "ЭкспертПро" указал на все мелкие недочеты в квартире, в том числе и на скол на плитке у крепления полотенце сушителя, отверстия в плитке под водорозетки не перекрываются декоративной чашкой смесителя
ответить
- Дмитрий 30 Июня 2017, 11:54
  
  Они еще ни один корпус не сдавали. Сообщение -- спам, Кузька -- бот.
  ответить
  - НАТАЛИ 03 Апреля 2018, 17:49
    
    вот только начали выдавать ключи с 28 марта 2018 г. кому срочно и кто подпишет акты без замечаний! Кузька что-то путает!!!
    ответить
- Подозрительный комментарий Татьяна 13 Декабря 2017, 12:01
  
  Вы не могли там принимать квартиру в июне , т.к. дом ещё не сдан - 14.12.2017
  ответить
Подозрительный комментарий Юра 01 Июля 2017, 10:45

Чё за? Лаги... Реклама организации. У КВС документально прописано не впускать всяких профи на объект! При приёмке отводится 40 мин на осмотр квартиры в присутствие ответственного! Так что не гоните Эсперты! Улыбаете
ответить
Подозрительный комментарий Джордж 14 Июля 2017, 14:33

А чего с дорогой которую должны были делать? Когда всё это будет кто знает!? Ау
ответить
Яна 06 Августа 2017, 18:42

Ни чего не будет! Дорога, метро, это миф, который работает! Так что снимайте лапшу с ушей, счастливые обладатели квадратных метров!
ответить
- Дольщик 30 Августа 2017, 20:35
  
  Точно будет! Лет через 10 а потом метро через 40 лет, если повезёт.
  ответить
- Артём 03 Ноября 2017, 16:00
  
  Данное сообщение просто пропитано ненавистью,таким людям как вы нельзя доверять,так же как и вашим словам
  ответить
  - Подозрительный комментарий Рамэн 07 Января 2018, 19:51
    
    А вам можно?
    ответить
Людмила 10 Октября 2017, 14:11

Купили квартиру в Ясно Янино. Сдачу первой очереди не затягивает. Муж строитель смотрел квартиру (удалось попасть на стройку), не идеал, но очень даже качественные. При рекомендации друзьям дают скидочную карту друга КВС на 50000. Нам так квартира обошлась дешевле. И это большой плюс.
ответить
- Подозрительный комментарий Андрей 11 Марта 2018, 10:30
  
  Уже затянули!
  ответить
- НАТАЛИ 03 Апреля 2018, 17:51
  
  Друзьям дают скидочную карту на 50 000, а тому кто привел друга сертификат на 30 000 от ИКЕЯ
  ответить
Подозрительный комментарий Пётр 1 09 Ноября 2017, 11:08

ЖК симпатичный. Реклама тоже! А в реалиях, там поле и лес. В округе не школ не садиков. Как там жить? Люди, объясните пожалуйста. Нет ни чего. Куда детей девать? Как самим выбираться на работу? Такси в булочную вызывать!? Жить в пробке на колтушском шоссе, весь день. Когда работать.? Где инфраструктура? Обещенная губернатором Лен. Обл. С его слов не вводить жильё без социальных объектов. А на деле ждать это, ещё не один год в пределах пешей доступности. Живите и терпите! Грустно и жутко от мыслей
ответить
- Подозрительный комментарий Николай 15 Декабря 2017, 15:06
  
  Каждый день езжу на работу из Янино, в среднем расстояние "пробковое" проезжаю за 15-20 минут, поэтому как то преувеличена информация о пробках.
  ответить
- Елена 27 Июля 2018, 09:47
  
  Просторная двушка с отделкой по цене студии в городе перекрывает все недостатки))) мы в садики-школы будем возить на Ржевку, с питерской пропиской в этом плане проще.. Тех, кто прописан в янино, будут приписаны к янинским или колтушским садам/школам первое время, не очень удобно, конечно, но никто ведь не заставляет там квартиру покупать! Если не устраивает инфраструктура, значит, надо брать квартиру в другом месте (во вторичке)
  ответить
Подозрительный комментарий Нина 20 Декабря 2017, 21:39

Когда уже ключи начнут передавать? Где информацию искать!?
ответить
- Подозрительный комментарий 30.01 30 Января 2018, 14:42
  
  В договоре же указывают сроки передачи ключей? У Вас до июня 2018?)
  ответить
- НАТАЛИ 03 Апреля 2018, 17:57
  
  Нина, Вам придет смс и на электронку сообщение о началах осмотров квартир.Уже выдают ключи тому кому жить негде с 28 марта 18 г.. И кто подписал смотровую без замечаний!А так всем в первой очереди раздадут ключи по условиям договора до 30,06,2018 года.С НОВОСЕЛЬЕМ, ВСЕХ купивших квартиры в 1 очереди!
  ответить
Подозрительный комментарий Дольщик 03 Января 2018, 13:14

Не успели сдать первую очередь! Делайте выводы господа.
ответить
- Елена 27 Июля 2018, 09:52
  
  Вы в курсе, что ключи выдают в течение 6 мес после срока сдачи? Видимо, нет...
  ответить
Подозрительный комментарий Рамэн 15 Января 2018, 12:27

Не выполнены обязательства по вводу жилья срок! Информации нет. Дома как будто готовы, на самом деле доделки имеются! На звонки в офис отвечают заученной фразой „вас оповестят первыми” когда подписывали договор были все повежливее...
ответить
Подозрительный комментарий Рамэн 19 Января 2018, 09:34

Вчера КВС опубликовала обмеры квартир. Строят они хорошо, не себе в убыток! У многих людей квартиры оказались меньше до метра, в ДДУ прописано изменения метража до метра не обременяется денежными выплатами. Так вы постройте на пол метра больше, нет же у всех меньше. У меня лично квартира стала меньше на 0.89 кВ метра, в перещёте на кВ 50000₽ я им подарил что ли? Очень интересно, хорошие у вас инженеры, так держать. КВС РУЛИТ!!! Злости не хватает! Похоже придётся разрывать договор, отказываться от квартиры. Попробуем не зависимую экспертизу подключать, может она чего выявит ещё дополнительного. Ну а так отвратительно, мягко сказать! Не рекомендую эту строительную компанию!
ответить
- Подозрительный комментарий 30.01 30 Января 2018, 14:40
  
  Может, стены выравнивали? Или обмеры до отделки провели?
  ответить
  - Подозрительный комментарий Бот 04 Февраля 2018, 21:39
    
    Может просто народ кидают! Не знают где наидать. Кантора рекламой вытягивает. А так ни чего вечного нет, менеджеры меняются как перчатки, на стройках итальянцы в пахивают! Хорошего не ждите, всё через одно место! Не советую с ними связываться..
    ответить
- Подозрительный комментарий Юрий 07 Февраля 2018, 03:40
  
  Хватит истерить, у меня квартира больше на 0.3 кв м, чем прописано в дду.
  ответить
  - Рамэ 07 Февраля 2018, 12:34
    
    Пропёрло вам Юрий. Я бы был доволен, если квартира была на 0.99 метра больше. Конкретные факты привожу, как работает КВС. Истерика не уместна!
    ответить
  - Подозрительный комментарий Рамэ 08 Февраля 2018, 12:24
    
    И ещё, хочу добавить Юрий! За эти деньги я должен горбатиться месяц, или полтора, если работа есть!
    ответить
Владимир 28 Января 2018, 20:46

Продал однушку в питере и купил двушку в Я.Я. с небольшой доплатой,было 30 м стало 60 м считаю достойной сделкой.
ответить
Людмила дольщица 03 Февраля 2018, 14:37

Прежде чем купить квартиру в ЯЯнино просмотрела очень много вариантов и у разных компаний. На фоне предложений множественных застройщиков, КВС мне показалась ,самой порядочной и добросовестной компанией и к тому же очень выгодные условия по оплате. Но сейчас уже начинает наступать, пока небольшое, разочарование, уже почти на м-ц задержали сдачу первой очереди...скоро поеду посмотрю на хваленную отделку ,очень не хотелось бы разочаровываться и дальше,тем более, что я многим рекламировала застройщика и этот ЖК
ответить
- Лина 01 Апреля 2018, 22:54
  
  Что значит на месяц задержали ?! Зачем вы врете?! Сдача первой очереди до июня 2018 . Поэтому застройщик имеет право хоть в мае выдать!
  ответить
Подозрительный комментарий Кто-то 13 Февраля 2018, 23:43

А как это понимать? Строительство жилого комплекса "Ясно.Янино" началось в 2014 году Завершить проект полностью застройщик намерен до конца 2019 года. На дворе 2018 построено семь домов, не одну квартиру не передали собственникам. Как они собираются завершить проект?! Перестать строить? Очень интересно!
ответить
- Андрей 29 Марта 2018, 23:14
  
  Очень смешно, ха-ха-ха! Раньше чем острить, лучше посмотрите что сделано уже, а что осталось и не разгоняйте панику. Это огромный проект, строится очередями, на сайте застройщика информация по срокам и этапам более актуальная, чем здесь. Так вот получается, что уже фактически построено 7 корпусов и еще 2 почти готовы. А окончательный срок, насколько я знаю вообще еще не определен, там ведь кроме 1 и 2 очередей еще будут дополнительные. Пока (инфа как раз с оф.сайта) расписано строительство до первого полугодия 20-го по второй очереди. Времени вагон и работы идут. У КВСа вообще какие-то задержки бывают крайне редко, специально изучал, сам в Янино с женой квартиру присматриваю
  ответить
Татьяна 17 Марта 2018, 19:56

Когда покупали квартиру у КВС расчёты были на школу, так как в рекламе было разрекламированно. В сентябре уже в первый класс, а в ЖК даже детский сад не построили. Первую очередь во время не успели сдать в эксплуатацию! До сих пор ждём! Не понятно чего! Рекламируют что лучший район Ленинградской области. А по настоящему дома в поле у леса! Нет магазинов нет школ нет садиков нет поликлиник, ни чего там нет! И разрешения на ввод жилья до сих пор нет. Похоже в ближайшее время и не будет! ЖДЁМСС !!! :( А были надежды что раньше времени построят! Например как ЖК Гуси Лебеди, видимо это было раньше до последнего кризиса, но люди та надеелись, отзывы хорошие БЫЛИ... РАНЬШЕ...
ответить
- Лина 01 Апреля 2018, 22:58
  
  На какую школу у вас рассветы были,если строительная компания обещала школу с 8 ой очередью. А сейчас только вторую достраивают и начинают третью?! Что за чушь вы городите?!
  ответить
  - Подозрительный комментарий Вася 03 Апреля 2018, 18:29
    
    С концентрируйтесь Лина. Там всего 7 очередей. Чушь городите вы! :)
    ответить
    - Подозрительный комментарий Вася 03 Апреля 2018, 18:31
      
      Второй этап второй очереди только начали продавать! Улыбаете Лина
      ответить
Дольщик 2.1 Б 18 Марта 2018, 11:57

Такое ощущение, что пишут одни конкуренты. У нас квартира во второй очереди. Купили летом 2017. Так вот, в июне прогнозы на первую очередь были очень радужными, стройка опережала сроки, но не получилось, раньше не сдали. Что вы теперь ругаете бедного застройщика? Нам в офисе КВС говорили,что 1 очередь получает ключи летом 2018. Раньше времени паникуете, люди!!! А школы... Что вы так школы и садики вперед качества строительства пихаете? И нужны они не всем. Главное, чтоб дома хорошими были, а инфраструктурой обрастем. Дешево же хотели квартирку приобрести ;) Я тоже. Хотя могли бы и не экономить на своих детях и на себе, а купить в городе, где уже все есть. Пригороды сейчас все такие неказистые. Но обман застройщика я не одобряю. Правда, застройщики многие привирают. Из МИНУСОВ могу отметить очень низкий первый этаж, плохую дорогу к жк ( ветер страшный, пешком холодно ), но обещают транспорт, пока верю.
ответить
- Ivan 18 Марта 2018, 15:43
  
  Делаем ставки, господа!
  Не смотря на задержку и перенос 1й очереди, мы верим, что 2ю очередь КВС сдаст раньше времени, чтобы реабилитироваться! Им же 3ю надо продать!
  А вообще компания не замечена в злостных задержках!
  Хотя соглашусь с комvентами выше -менеджеры солохи, не знают сами всех нюансов, разговаривают порой хамски и не дают ответов на вопросы! ОСОБЕННО БЕЗДАРНЫ и грубы - онлайн поддержка, чат и почта!
  ответить
  - Дольщик 1 очереди 14 Октября 2018, 22:18
    
    Ну что сдали раньше времени?! Эти времена канули...
    ответить
    - Алена 01 Ноября 2018, 20:23
      
      Ну дом то сдан еще в сентябре, выдача ключей на носу, так что по крайней мере в сроки сдадут, не в последний день по договору!
      ответить
Подозрительный комментарий Дольщик 29 Марта 2018, 10:09

Получили разрешение на ввод первой очереди! Начали передавать ключи от квартир. Принуждают подписать договор с УК на пять лет вперёд, с завышенными тарифами! Ура таварищи!!!
ответить
Подозрительный комментарий 11/5 23 Мая 2018, 10:12

Качество строительства хромает! Носороги всё делают отвратительно! Приходится всё переделывать по отделке! И удивляться, в какие рога и копыта мы вписались. Жаль что такие проблемы у всех застройщиков на рынке! Вот и приходится каждый раз надеяться на лучшее, а получать как обычно отвратительное качество! Не могу рекомендовать эту компанию. Одно хорошо не кидает на квартиру! В России это уже не плохо.
ответить
- Елена 27 Июля 2018, 09:38
  
  Странно, 99,9% жильцов довольны отделкой. Что конкретно было не так? Мы в шоу-руме были и в 2 готовых квартирах, придраться не к чему
  ответить
  - Счастливиц в первой очереди 13 Августа 2018, 16:59
    
    В процессе жизни всё поймёте! Если купили кВ. Что и как! В шоу руме всё намного лучше отделанно! Дичь толкают! Все так делают, в России живём!
    ответить
Дольщик 2.1 26 Мая 2018, 23:37

КВС устроили праздник " знакомство с соседями" Большие молодцы( в кризис-то). Хотя сама организация хромала. Не понравилось, что не проверяли дду, в результате чего были не только дольщики, но и люди, пришедшие покушать. Не всем хватило воды, сока, шариков, хотдогов, раскрасок. Зато сладкой ваты было много( в +25 ! хотелось пить). Компанию, видимо, больше заботят новые клиенты, а не те, кто уже отнес им копеечку.
Про отделку не соглашусь. Жильцы, с которыми мы разговаривали, были в восторге от качества материалов и работ.
PS выясняйте все про свою будущую квартиру. Нас ждал очень неприятный сюрприз. Оказалось, что подъезд проходной( да-да-да самивиноваты , не обратили внимание при покупке). Мы хотели жить подальше от входа в подъезд, обращали внимание на козырек( он только с противоположной стороны дома), но по итогу дверь в парадную рядом с нашей квартирой. Теперь переживаем из-за шума. Как летом окна открывать?
ответить
ироида 17 Июля 2018, 17:39

Прежде чем купить квартиру в Ясно Янино - подумайте хорошенько и все взвесьте. Компания на плане застройки данного ЖК показывает Вам одно, а на деле совсем другое. На плане застройки указано, что рядом с домами 2.1 и 2.2 будет расположен паркинг. Но его не будет - полным ходом идет строительство пожарной части и это в шаговой доступности от домов. Паркинга не будет вообще. Так что большое сомнение, что на местах в плане где указано строительство паркингов, детских садов и школ - они будут. А о транспортной доступности данного ЖК - вообще нет и речи. Не ранее чем через 10 лет только начнут решать вопрос о маршрутках, правда сейчас ходит одна маршрутка, но с большим интервалом движения. А с осени многие жильцы данного ЖК будут возить детей в школы и дет. сады - маршрутки будут переполнены. Так что данный ЖК Ясно Янино можно с полной уверенностью назвать - красивый и Богом забытый уголок, который построила компания КВС
ответить
- Елена 27 Июля 2018, 09:36
  
  так можно придраться и к тому, что в буклете дерево нарисовано, а по факту его нет))) в ЖК проблем с парковкой вообще нет, мест парковочных достаточно, а пожарная часть это прежде всего безопасность, и это может спасти кому-то жизнь. Я еще поняла бы возмущение, если бы там внепланово дом влепили бы.. Вы, видимо, относитесь к той категории людей, которых всегда и все не устраивает
  ответить
Счастливиц в первой очереди 13 Августа 2018, 14:49

Компания на троечку из пяти! Купили двух комнатную квартиру. Три раза принимали. Потом поняли что ни чего не исправят, только замаскировывают и замазывают, плюнули и приняли. Строят таджики быстренько соответственно всё кривое! Стены кривые, откосы, окна поставлены отвратительно, все разетки сразу вскрывайте и меняйте или перекручивайте чтоб не сгореть, плитка в сан узле и ванной положена людьми под насваем или ещё что там они употребляют, полы ламинат положен на кривой пол без какой либо стяжки, после заезда полы волнами под мебелью и техникой всё скрепит на стыках! Приходится всё переделывать, и доделывать. Наберитесь терпения если покупаете квартиру у этого застройщика. Лучше покупать квартиру без отделки. И делать всё самим!
ответить
- Елена 23 Августа 2018, 15:52
  
  Бред какой-то! Сотни людей пишут в группах ВК и везде, что отделка в ЯЯ очень качественная, ничего переделывать не приходится! Если есть замечания, все исправляют, не всегда быстро, но исправляют. Уверена, что это написал менеджер конкурентов, которые строятся рядом...
  ответить
  - Саша 27 Сентября 2018, 10:39
    
    Люди думают, что заплатив за эконом, можно получить мрамор вместо кафеля и дубовый паркет)))
    ответить
    - Подозрительный комментарий Ivan 03 Ноября 2018, 11:00
      
      ЯЯ, комфорт класс заявлен
      ответить
Подозрительный комментарий Михаил 31 Августа 2018, 15:10

Вот уже собираю документы и покупаю квартиру. Не понятно следующее. Газ и горячая вода уже есть? Когда планируется постройка школ, садов и больниц. каком году будут построены? Ну и самое главное, сколько по времени добираться до метро человеку на общественном транспорте.
ответить
Подозрительный комментарий Анннн 19 Сентября 2018, 14:47

Всем Привет! Я дольщик ЖК Ясно-Янино. Сейчас очень сильно об этом жалею, потому как и квартиру не слить, только в убыток себе. И жить в этом комплексе нет желания.
Давайте по порядку :
При покупке квартиры, менеджеры отдела продаж, вам расписывают какой комплекс хороший, все в нем будет и даже метро... А по факту ничего нет и не будет. Какой застройщик хороший, добрососвестный, честный, тоже вам заливают в уши менеджера. И вы конечно же верите, хоть и не во все, но в большую часть того, что вам залили в уши. Ведь вы так хотите купить квартиру в более менее благополучном районе.
1) В буклетах и со слов менеджеров у вас во дворе будет детская площадка с безопасным покрытием. По факут безопасного покрытия нет на детских площадках, о нем можно даже и не мечтать. На детских площадках покрытие из камней и строительного мусора. И это , по мнению КВС, и есть безопасное покрытие для детей.И менять КВС ничего не собирается и не будет!!!
2) КВС обещал построить крытые паркинги, это указано в буклетах, на сайте и на плане застройки. По факту паркингов крытых нет. Более, у второй очереди вместо крытого паркинга строят пожарное депо. Об этом дольщики узнали не от КВС, а сами, случайно увидев, что идет стройка у их дома. Дэпо будет прилегать к жилому дому. КВС очень сильно "позаботьлся" о своих дольщиках. Т.е изначально КВС знал, что там будет ДЕПО, так как это было известно еще в начале 2018 года., но КВС продавал квартиры и не сообщал это покупателям!!! Вот вам и добросовестность и честность застройщика КВС.
3) Дет.сад по плану и обещаниям КВС должны были сдать со второй очередью, но стройка дет.сада даже не началась, даже сваи не забиты!!! а сдача второй очереди до зимы. Вряд ли за 2 меяца этот КВС успеет построить сад.
4) Никакой облагороженности территории так же не идет речи. Все что обещает КВС сделать, скамейки, сады и т.д, ничего этого нет!
5) Площадь квартир уменьшают!!! В договоре у всех прописано, что площадь может изменится, +-1 кв.м, дак вот у большинства квартиры уменьшаются на 0,7-0,9 кв.м. Т.е вы заплатили свои заработанные 50-60 тыс.руб просто так. Рекомендую делать обмеры квартиры!!! Есть случаи - квартиры уменьшились более чем на 1 кв.м, а по данным КВС 0,8 кв.м

Приемка квартиры:
1) На приемку квартиры вы имеете полное законное право взять с собой специалиста по приемке, который поможет вам принять квартиру , найти недостатки. И тут КВС обосрал дольщикам все. КВС требует от дольщиков нотариальную доверенность на специалиста приемки. Без доверенности специалиста не пускают на примку. ЭТО НЕ ЗАКОННО, КВС НЕ ИМЕЕТ ПРАВА НЕ ПУСКАТЬ СПЕЦИАЛИСТА ПРИМКИ, ДОВЕРЕННОСТЬ НЕ НУЖНА, ЭТО ЗАКОН. Это требование расчитано на то, что некоторые не будут парится и примут квартиру без специалсита, так они смогут меньше найти косяков по отделке, что на руку КВС. Недочетов очень и очень много. Сколы на плитке,на стеклопакетах, двери косые или вообще с трещинами, на потолке сырость, под обоями плесень, на балконах не заделаны швы, балконы протекают, треснутые стекла, нет выводов под трубы на кухне, нет выводов под стиральные машины, паркет не ровынй, где то вообще отсутствует паркетная доска или плинтуса, электрика не везде работает, ванны с трещинами, унитазы битые, пустоты в плитке, всего не перечесть.... очень много косяков.Приемка нужна только со специалситом!!!!! Многие уже написали заявления в инстанции на нарушение закона - требование доверенности. Теперь уже к судам готовятся.
2) Послепродажное введение клиента, до приема квартиры у КВС отсутствует напрочь. Позвонить в отдел сопровождения и узнать инфо по стройке или текущим вопросам - можно и не пытаться, ответ получить возможно только после скандалов и написания заявлений в Роспотреб. А сотрудники отдела сопровождния говорят одно - мы работаем корректро и отвечать вам можем годами, а вы ждите. Это именно дословный ответ сотрудника КВС отдела сопровождения.
3) Карты друга, которые вам выдают после подписания ДДУ. Вы можете отдать их другим покупателям и далее обменять на сертификаты в Икею. Ребят, получить сертификат в Икею вы сможете только после скандалов и реального написания жалобы в Роспотреб. Так просто вам сертификат никто не выдаст. Это действительность!!! КВС не дают сертификаты без скандалов и вмешательств гос.органов.
И это только некоторые проблемы, с которыми вы столкнетесь при приобретении квартиры у КВС. Проблем намного больше, просто именно эти более бесячие.
После приемки квартиры опять начинается стрем.
Это УК от КВС. УК заточена чисто на прибыль и обдирание жильцов. Договор с УК на пять лет, потому как гарантия на дома 5 лет. Далее этой УК уже не будет. Жильцы не знают как проходило голосование и как вообще выбрали эту УК!!!! Бюллетени голосований УК скрывает и не показывает жильцам! Сметы на тарифы не представлены жильцам! УК только ежемесячно присылают квитки на оплату. Что либо еще УК не делат. (парадки не моются, мусор не вывозится, на заявки от жильцов не реагируют, территория ЖК не убирается, охрана, которая стоит 600 тыс.руб в мес. вообще не появлется, ее не видно в ЖК),.

Никогда никому не порекомендую купить квартиру у КВС, даже врагу. У КВС ко всем ЖК такой подход. Новое Сертолово, Линкор, Гуси Лебеди, Амазонка, все жильцы этих ЖК в ужасе от того что они купили и у кого они купили свои квартиры.
ответить
- Подозрительный комментарий Елена 04 Октября 2018, 16:51
  
  Немного в шоке) Сама проживаю в ЯЯ, многих друзей/знакомых сюда привела- и все счастливы! Квартиру принимала без осмотра- ни одного косяка так и не обнаружила, коммуналка за 40 кв. Выходит чуть больше 2000 с счетчиками. УК реагирует на замечания моментально. Друзья приняли квартиру без осмотра, не оказалось экрана под ванной, через час уже принесли. Понятно, что все и сразу в большом комплексе не появится, детский сад уже закладывают. Друзья, кстати, по рекомендации которых я купила у КВС, живут в новом сертолово- там еще лучше, но немного подальше от города, так бы там купила. Так если Вам все не нравится, продайте квартиру еще и наваритесь, кварииры за год почти на миллион подорожали ( 1ки). В группе вк очень много желающих купить готовое!!!
  ответить
- Подозрительный комментарий Елена 04 Октября 2018, 17:04
  
  Еще раз убеждаюсь, что Вы не живете в ЯЯ, скамейки/ лавочки, выводы под стиральную машинку , выводы труб- все присутствует!!! Что будет свое пожарное депо и поликлиника вместо паркиногов- так это вообще плюсищщеее!!! И откуда у Вас паркетная доска, когда у всех ламинат ( ровнолежащий), заставляет задуматься!))))
  ответить
  - Дольщик 1 очереди 08 Октября 2018, 16:38
    
    Писал выше, ламинат криволежащий, как и многое другое! Подозрительно много вас Елена, сильно топите за КВС так держать!
    ответить
    - Елена 19 Октября 2018, 21:32
      
      Вообще-то, я первый раз пишу (точнее отвечаю на несправедливый коммент), а то что имя Елена является распространенным- не моя вина. И кстати, в предыдущей своей квартире (хрущевка старенькая), пригоашала бригаду, ПО ЗНАКОМСТВУ!, ламинат уложить- уложили так, что плакать хотелось, с щелями, дырами у стояков, так что плохоуложенный я видела! Здесь- все идеально! И это не только мое мнение, общаюсь с соседями- недовольных единицы!
      ответить
Анастасия 13 Января, 11:52

Добрый день, хочу приобрести квартиру, но не уверена на счёт транспорта, подскажите, пожалуйста, в час пик сколько дорого занимает до метро
ответить
- Петя 15 Января, 09:00
  
  1,5-2 часа. Если выезжать в 7:00 тогда 30 минут. Но это пока. Строится очень много жилья так что будет только хуже! Альтернатив нет, одна дорога. Нужен вертолёт!
  ответить