ЖК "Ясно.Янино"

Фотографии 1/63
Панорама 3D

от 4 531 920 a

от 165 500 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Количество этажей	8
Квартир	8113
Паркинг	Наземный: 3300 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Открытие Примсоцбанк Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	29 Ноября 2025

Дата сдачи	Готовые, 3кв 2025 и 3кв 2026 (подробнее↓) 1.1 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.2 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.3 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 1.4 корпус 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 2.1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 2.2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 7.1 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.2 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.3 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.4 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.5 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.7 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 8.1 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.2 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.3 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 8.4 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.5 корпус 4кв 2020 г. (Сдано в срок) 8.6 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в 3кв 2021 года) 3.1 корпус 4кв 2021 г. (Сдано в срок) 6.1 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.2 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 6.3 корпус 3кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 11.1 корпус 4кв 2022 г. (Сдано в срок) 11.2 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 3кв 2023 года) 19 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 3кв 2024 года) 14.01 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.02 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.03 корпус 2кв 2024 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.04 корпус 4кв 2023 г. (Сдано в 2кв 2024 года) 14.05 3кв 2025 г. (строится) 14.06 корпус 3кв 2025 г. (строится) 14.07 3кв 2026 г. (строится) 14.08 3кв 2026 г. (строится) 14.09 3кв 2026 г. (строится)

"Ясно.Янино" - масштабный проект жилой застройки от компании "КВС" в деревне Янино-1 Всеволожского района. В состав комплекса входят жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их строительство стартовало в 4 квартале 2014 года.

Характеристика жилых зданий

На участке площадью 43,2 га будет расположен 41 дом. Все корпуса 8-этажные. Строительство ведется по монолитной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой силикатной штукатуркой. В каждую из очередей, за исключением последней 7-й, предусмотрена сдача 7 корпусов.

В общей сумме в "Ясно.Янино" запроектировано 8113 квартир: от студий до трехкомнатных, в т. ч. и квартиры с евро-планировками. По предварительным расчетам, в комплексе сможет проживать 12 023 человека. Все квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой авторской отделкой:

стены в комнатах, на коридоре и кухне оклеены обоями;
в санузлах поверхности облицованы керамической плиткой;
в комнатах производится настил ламината;
все потолки окрашены водно-эмульсионными красками;
проведено витражное остекление балконов;
установлены счетчики учета воды;
монтированы межкомнатные шпонированные и входные металлические двери.

Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м.

Места общего пользования "КВС" декорирует керамогранитной плиткой и подвесными потолками системы Armstrong. В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты STEIMBERG. Первые этажи частично заняты коммерческими помещениями – ТСЖ, отделения почты и банка, пункт полиции, молочная кухня, магазины и т.п.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Ясно-Янино" предусмотрено развитие собственной социальной инфраструктуры:

11 крытых паркингов, каждый по 300 машиномест - по одному паркингу в 1-6-й очередях и 4 паркинга в 7-й очереди;
3 дошкольных учреждения на 200 и 240 мест (2-я, 3-я и 6-я очереди);
1 школа, способная принять на учебу 1200 детей (6-я очередь);
физкультурно-оздоровительный центр;
2 автономные газовые котельные.

Придомовые участки оборудуют детскими игровыми и физкультурными площадками. Проложат пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха. Почти треть территории отведено под озеленение. Кроме того, недалеко от новостроек расположено три озера и Ковалевское лесничество.

Инфраструктура деревни Янино представлена детским садом, школой, амбулаторией, торговым центром, несколькими супермаркетами и кафе. Есть также филиалы почты и банков. В километре от застройки находится две автозаправки.

Транспортная доступность комплекса хорошая, так как рядом находится выезд на КАД. Добраться до кольцевой автодороги можно по Колтушское шоссе. На это уйдет примерно 5-7 минут автомобилем (без учета заторов). До станции метро "Ладожская" автобусом можно добраться за 15-20 минут.

Квартиры в ЖК "Ясно.Янино" цены и планировки

Студия (10 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
22.84 м²	10.07	2 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	209 400 a/м²	4 782 696 руб
23.55 м²	10.78	3 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	206 200 a/м²	4 856 010 руб
24.28 м²	11.97	3 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	203 451 a/м²	4 939 790 руб
24.31 м²	11.97	5 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	203 800 a/м²	4 954 378 руб
24.37 м²	11.15	6-7 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	195 000 a/м²	4 752 150 руб
24.63 м²	11.97	2-5 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	184 000 a/м²	4 531 920 – 4 652 607 руб
27.77 м²	14.34	3 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	201 700 a/м²	5 601 209 руб
27.88 м²	12.75	1 этаж	3 кв 2025	14.05 14.05	177 900 a/м²	4 959 852 руб

Однокомнатные квартиры (10 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
34.91 м²	12.01	13.75	8 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	192 900 a/м²	6 734 139 руб
34.94 м²	13.76	12.68	8 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	192 800 a/м²	6 736 432 руб
35.01 м²	13.76	12.68	3 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	178 400 a/м²	6 245 784 руб
37.68 м²	12.01	17.04	7 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	190 700 a/м²	7 185 576 руб
37.98 м²	12.02	14.22	2-4 этаж	3 кв 2025	14.06 корпус 14.06 корпус	182 900 a/м²	6 946 542 – 6 988 320 руб
38.42 м²	12.41	16.1	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	173 800 a/м²	6 677 396 руб
40.42 м²	13.89	16.16	4 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	191 900 a/м²	7 756 598 руб
40.61 м²	12.06	19.22	2 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	183 900 a/м²	7 468 179 руб
41.01 м²	12.19	19.76	3 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	185 077 a/м²	7 590 007 руб

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
51.94 м²	26.7	10.01	2 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	188 300 a/м²	9 780 302 руб
57.72 м²	26.65	16.04	1 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	172 900 a/м²	9 979 788 руб
59.62 м²	27.13	18.27	2 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	188 900 a/м²	11 262 218 руб
61.49 м²	28.05	18.06	3 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	185 700 a/м²	11 418 693 руб
61.49 м²	26.36	19.67	3 этаж	3 кв 2026	14.09 14.09	182 700 a/м²	11 234 223 руб
62.1 м²	28.05	18.06	2 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	180 100 a/м²	11 184 210 руб
63.43 м²	26.98	18.6	3 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	171 400 a/м²	10 871 902 руб
63.63 м²	28.98	19.48	6 этаж	3 кв 2026	14.07 14.07	185 700 a/м²	11 816 091 руб
63.63 м²	28.98	19.48	2 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	165 500 a/м²	10 530 765 руб

Трехкомнатные квартиры (2 квартиры, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	73.95 м²	40	13.98	5-7 этаж	3 кв 2026	14.08 14.08	184 700 a/м²	13 658 564 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Ясно.Янино" - один из проектов "КВС", застройщика хорошо известного в СПб, репутация которого не обременена долгостроями или отрицательными отзывами насчет качества. В данном комплексе предложены относительно недорогие квартиры, которые сдаются с отделкой. Будет развита своя инфраструктура, предусмотрены крытые паркинги. Все эти конкурентные преимущества делают предложение более чем заманчивым. Претензии на данный момент могут быть только к локации. От Янино-1 до Петербурга добираться хоть и недалеко, но трудно. Колтушское шоссе сильно загружено, а альтернативных путей пока нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ясно.Янино" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ясно.Янино"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Ясно.Янино" (132)

Григорий 19 Ноября, 16:51

Новый район, есть новые школа и дет. сад. Очень тихо, приятно. Ощущение дома. Все новое, красивое, не выше 8 этажей. Минут за 15 можно дойти до озер вернее карьеров, про лес рядом и так все знают. Но погуляйте, посмотрите, оно очень приятный
2 маршрута автобусов до большевиков и ладожской соответственно, хотя мне удобнее на такси,
парковки – да, с этим не идеально, но пожалуй это единственный серьезный минус
Отделка отличная у КВС
ответить
Алена 15 Ноября, 23:21

Обжитый район, хорошие планировки, очень годная отделка (можно сразу переезжать). Есть свои минусы по качеству стройки, но это общее место всего монолитного строительства.
Транспорт не так сильно беспокоит, как думали, на самом деле, внутри района все есть.
ответить
Подозрительный комментарий Овсянников Арсений 13 Ноября, 19:15

Переехал недавно, пока всё ново. Квартиру приняли без особых косяков, хотя ожидал хуже. Район спокойный, зелёный, но добираться тяжело, особенно в дождь. Надеюсь с дорогами и соцструктурой станет получше...
ответить