ЖК "ЯсноЯнино"

Фотографии 1/11
Аэросъемка
Панорама 3D

от 1 760 384 a

от 61 100 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	8
Квартир	8113
Паркинг	Придомовой: 3300 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	КВС
Аккредитация	Абсолют Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ24 еще 7 банков↓Газпромбанк ДельтаКредит (DeltaCredit) Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Сбербанк России Связь-Банк
Обновлено	12 Марта 2019

Дата сдачи	4кв 2017, 4кв 2017 и 4кв 2017 (подробнее↓) 7.1 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.2 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.3 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.4 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.5 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 7.7 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 2.1 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 2.2 корпус 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 1.1 корпус 2кв 2020 г. (строится) 1.2 корпус 2кв 2020 г. (строится) 1.3 корпус 2кв 2020 г. (строится) 1.4 корпус 2кв 2020 г. (строится) 8.1 корпус 4кв 2020 г. (строится) 8.2 корпус 4кв 2020 г. (строится) 8.4 корпус 4кв 2020 г. (строится) 8.5 корпус 4кв 2020 г. (строится)

"Ясно.Янино" - масштабный проект жилой застройки, что реализуется компанией "КВС" в деревне Янино-1 Всеволожского района. В состав комплекса входят жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их строительство стартует в 4 квартале 2014 года, а завершится в 4 квартале 2019 года.

Характеристика жилых зданий

На участке площадью 43,2 га будет расположен 41 дом. Все корпуса 8-этажные. Строительство ведется по монолитной технологии с утеплением фасадов минераловатой и отделкой силикатной штукатуркой. В каждую из очередей, за исключением последней 7-й, предусмотрена сдача 7 корпусов.

В общей сумме в "Ясно.Янино" запроектировано 8113 квартир: от студий до трехкомнатных, в т. ч. и квартиры с евро-планировками. По предварительным расчетам, в комплексе сможет проживать 12 023 человека. Все квартиры сдаются в эксплуатацию с чистовой авторской отделкой:

стены в комнатах, на коридоре и кухне оклеены обоями;
в санузлах поверхности облицованы керамической плиткой;
в комнатах производится настил ламината;
все потолки окрашены водно-эмульсионными красками;
проведено витражное остекление балконов;
установлены счетчики учета воды;
монтированы межкомнатные шпонированные и входные металлические двери.

Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м.

Места общего пользования "КВС" декорирует керамогранитной плиткой и подвесными потолками системы "Armstrong". В подъездах будут установлены грузопассажирские лифты. Первые этажи частично заняты коммерческими помещениями – ТСЖ, отделения почты и банка, пункт полиции, молочная кухня, магазины и т.п.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Ясно-Янино" предусмотрено развитие собственной социальной инфраструктуры:

11 крытых паркингов, каждый по 300 машиномест (по одному паркингу в 1-6-й очередях и 4 паркинга в 7-й очереди);
3 дошкольных учреждения на 200 и 240 мест (2-я, 3-я и 6-я очереди);
1 школа, способная принять на учебу 1200 детей (6-я очередь);
физкультурно-оздоровительный центр;
2 автономные газовые котельные.

Придомовые участки оборудуют детскими игровыми и физкультурными площадками. Проложат пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха. Почти треть территории отведено под озеленение. Кроме того, недалеко от новостроек расположено три озера и Ковалевское лесничество.

Инфраструктура деревни Янино представлена детским садом, школой, амбулаторией, торговым центром, несколькими супермаркетами и кафе. Есть также филиалы почты и банков. В километре от застройки находится две автозаправки.

Транспортная доступность комплекса хорошая, так как рядом находится выезд на КАД. Добраться до кольцевой автодороги можно по Колтушское шоссе. На это уйдет примерно 5-7 минут автомобилем (без учета заторов). До станции метро "Ладожская" автобусом можно добраться за 15-20 минут.

Квартиры в ЖК "ЯсноЯнино" цены и планировки

Студия:

S общ	S жил	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
21.76	13.92	80 900 руб	1 760 384 руб	4кв 2020
22.3	14.87	82 000 руб	1 828 600 руб	4кв 2020
26.22	17.05	78 400 руб	2 055 648 руб	4кв 2020
26.22	17.05	77 900 руб	2 042 538 руб	4кв 2020
26.45	19.56	74 800 руб	1 978 460 руб	4кв 2020
26.45	19.56	72 300 руб	1 912 335 руб	4кв 2020
26.45	19.56	72 300 руб	1 912 335 руб	4кв 2020
26.69	17.71	73 200 руб	1 953 708 руб	4кв 2020
27.4	19.55	78 400 руб	2 148 160 руб	4кв 2020
30.25	21.72	75 400 руб	2 280 850 руб	2кв 2020
31.68	21.78	75 100 руб	2 379 168 руб	2кв 2020
31.68	21.78	75 100 руб	2 379 168 руб	2кв 2020
32.87	23.31	74 500 руб	2 448 815 руб	2кв 2020
32.87	23.31	74 500 руб	2 448 815 руб	2кв 2020

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
32.04	10.17	12.17	73 400 руб	2 351 736 руб	4кв 2020
32.54	10.17	12.17	72 600 руб	2 362 404 руб	4кв 2020
32.86	10.64	11.53	69 800 руб	2 293 628 руб	4кв 2020
33.85	10.21	12.31	69 600 руб	2 355 960 руб	4кв 2020
36.3	10.4	15.98	68 700 руб	2 493 810 руб	4кв 2020
36.3	10.4	15.98	68 700 руб	2 493 810 руб	4кв 2020
36.49	17.74	10.72	72 100 руб	2 630 929 руб	2кв 2020
36.49	17.74	10.72	72 100 руб	2 630 929 руб	2кв 2020
37.54	18.3	10.09	67 700 руб	2 541 458 руб	4кв 2020
37.54	18.3	10.09	67 500 руб	2 533 950 руб	4кв 2020
37.54	17.12	10.08	68 200 руб	2 560 228 руб	4кв 2020
37.54	17.12	10.08	67 500 руб	2 533 950 руб	4кв 2020
38.81	16.16	11.12	72 400 руб	2 809 844 руб	2кв 2020
39.63	17.96	12.35	74 100 руб	2 936 583 руб	2кв 2020
39.63	12.35	17.96	74 100 руб	2 936 583 руб	2кв 2020
40.04	17.66	12.21	71 900 руб	2 878 876 руб	2кв 2020
40.04	16.21	12.94	71 600 руб	2 866 864 руб	2кв 2020
44.94	12.59	23.35	76 500 руб	3 437 910 руб	2кв 2020
44.94	12.59	23.35	76 500 руб	3 437 910 руб	2кв 2020
46.17	16.75	16.15	73 000 руб	3 370 410 руб	2кв 2020
47.25	12.07	22.26	72 600 руб	3 430 350 руб	2кв 2020

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
41.9	21.82	10.68	73 100 руб	3 062 890 руб	4кв 2020
48.93	22.22	12.64	67 500 руб	3 302 775 руб	4кв 2020
48.93	22.22	12.64	67 300 руб	3 292 989 руб	4кв 2020
49.34	23.63	11.94	69 400 руб	3 424 196 руб	4кв 2020
50.05	23.4	11.37	66 200 руб	3 313 310 руб	4кв 2020
50.05	23.4	11.37	66 600 руб	3 333 330 руб	4кв 2020
50.11	23.63	11.94	70 000 руб	3 507 700 руб	4кв 2020
50.84	23.63	11.94	68 400 руб	3 477 456 руб	4кв 2020
52.79	23	12.61	65 500 руб	3 457 745 руб	4кв 2020
53.46	23.49	13.21	65 500 руб	3 501 630 руб	4кв 2020
53.46	23.49	13.21	67 800 руб	3 624 588 руб	4кв 2020
54.32	25.81	13.32	67 600 руб	3 672 032 руб	4кв 2020
56.81	29.45	11.92	71 400 руб	4 056 234 руб	2кв 2020
61.01	33.38	11.63	73 000 руб	4 453 730 руб	2кв 2020
61.01	33.28	11.63	73 000 руб	4 453 730 руб	2кв 2020
61.98	33.38	1163	73 000 руб	4 524 540 руб	2кв 2020
64.97	31.09	18.11	73 100 руб	4 749 307 руб	2кв 2020
64.97	31.09	18.11	73 100 руб	4 749 307 руб	2кв 2020
64.97	31.09	18.11	72 700 руб	4 723 319 руб	2кв 2020
64.97	31.09	18.11	72 700 руб	4 723 319 руб	2кв 2020

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
70.65	39.54	14.12	65 300 руб	4 613 445 руб	4кв 2020
71.88	39.54	14.12	61 100 руб	4 391 868 руб	4кв 2020
76.15	34.18	20.09	61 700 руб	4 698 455 руб	4кв 2020
76.15	34.18	20.09	61 500 руб	4 683 225 руб	4кв 2020
79.74	47.29	12.35	69 900 руб	5 573 826 руб	2кв 2020
82.51	47.74	15.02	70 800 руб	5 841 708 руб	2кв 2020
82.51	47.74	15.02	70 800 руб	5 841 708 руб	2кв 2020
82.51	47.74	15.02	70 800 руб	5 841 708 руб	2кв 2020
82.51	47.74	15.02	70 800 руб	5 841 708 руб	2кв 2020

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

"Ясно.Янино" - один из проектов "КВС", застройщика хорошо известного в СПб, репутация которого не обременена долгостроями или отрицательными отзывами насчет качества. В данном комплексе предложены относительно недорогие квартиры, которые сдаются с отделкой. Будет развита своя инфраструктура, предусмотрены крытые паркинги. Все эти конкурентные преимущества делают предложение более чем заманчивым. Претензии на данный момент могут быть только к локации. От Янино-1 до Петербурга добираться хоть и недалеко, но трудно. Колтушское шоссе сильно загружено, а альтернативных путей пока нет.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "ЯсноЯнино" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "ЯсноЯнино"

Ипотека

Газпромбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.2%
Сбербанк России
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.2%
Райффайзен
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.49%
Райффайзен
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.49%

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "ЯсноЯнино" (39)

Анастасия 13 Января, 11:52

Добрый день, хочу приобрести квартиру, но не уверена на счёт транспорта, подскажите, пожалуйста, в час пик сколько дорого занимает до метро
ответить
- Петя 15 Января, 09:00
  
  1,5-2 часа. Если выезжать в 7:00 тогда 30 минут. Но это пока. Строится очень много жилья так что будет только хуже! Альтернатив нет, одна дорога. Нужен вертолёт!
  ответить
Подозрительный комментарий Анннн 19 Сентября 2018, 14:47

Всем Привет! Я дольщик ЖК Ясно-Янино. Сейчас очень сильно об этом жалею, потому как и квартиру не слить, только в убыток себе. И жить в этом комплексе нет желания.
Давайте по порядку :
При покупке квартиры, менеджеры отдела продаж, вам расписывают какой комплекс хороший, все в нем будет и даже метро... А по факту ничего нет и не будет. Какой застройщик хороший, добрососвестный, честный, тоже вам заливают в уши менеджера. И вы конечно же верите, хоть и не во все, но в большую часть того, что вам залили в уши. Ведь вы так хотите купить квартиру в более менее благополучном районе.
1) В буклетах и со слов менеджеров у вас во дворе будет детская площадка с безопасным покрытием. По факут безопасного покрытия нет на детских площадках, о нем можно даже и не мечтать. На детских площадках покрытие из камней и строительного мусора. И это , по мнению КВС, и есть безопасное покрытие для детей.И менять КВС ничего не собирается и не будет!!!
2) КВС обещал построить крытые паркинги, это указано в буклетах, на сайте и на плане застройки. По факту паркингов крытых нет. Более, у второй очереди вместо крытого паркинга строят пожарное депо. Об этом дольщики узнали не от КВС, а сами, случайно увидев, что идет стройка у их дома. Дэпо будет прилегать к жилому дому. КВС очень сильно "позаботьлся" о своих дольщиках. Т.е изначально КВС знал, что там будет ДЕПО, так как это было известно еще в начале 2018 года., но КВС продавал квартиры и не сообщал это покупателям!!! Вот вам и добросовестность и честность застройщика КВС.
3) Дет.сад по плану и обещаниям КВС должны были сдать со второй очередью, но стройка дет.сада даже не началась, даже сваи не забиты!!! а сдача второй очереди до зимы. Вряд ли за 2 меяца этот КВС успеет построить сад.
4) Никакой облагороженности территории так же не идет речи. Все что обещает КВС сделать, скамейки, сады и т.д, ничего этого нет!
5) Площадь квартир уменьшают!!! В договоре у всех прописано, что площадь может изменится, +-1 кв.м, дак вот у большинства квартиры уменьшаются на 0,7-0,9 кв.м. Т.е вы заплатили свои заработанные 50-60 тыс.руб просто так. Рекомендую делать обмеры квартиры!!! Есть случаи - квартиры уменьшились более чем на 1 кв.м, а по данным КВС 0,8 кв.м

Приемка квартиры:
1) На приемку квартиры вы имеете полное законное право взять с собой специалиста по приемке, который поможет вам принять квартиру , найти недостатки. И тут КВС обосрал дольщикам все. КВС требует от дольщиков нотариальную доверенность на специалиста приемки. Без доверенности специалиста не пускают на примку. ЭТО НЕ ЗАКОННО, КВС НЕ ИМЕЕТ ПРАВА НЕ ПУСКАТЬ СПЕЦИАЛИСТА ПРИМКИ, ДОВЕРЕННОСТЬ НЕ НУЖНА, ЭТО ЗАКОН. Это требование расчитано на то, что некоторые не будут парится и примут квартиру без специалсита, так они смогут меньше найти косяков по отделке, что на руку КВС. Недочетов очень и очень много. Сколы на плитке,на стеклопакетах, двери косые или вообще с трещинами, на потолке сырость, под обоями плесень, на балконах не заделаны швы, балконы протекают, треснутые стекла, нет выводов под трубы на кухне, нет выводов под стиральные машины, паркет не ровынй, где то вообще отсутствует паркетная доска или плинтуса, электрика не везде работает, ванны с трещинами, унитазы битые, пустоты в плитке, всего не перечесть.... очень много косяков.Приемка нужна только со специалситом!!!!! Многие уже написали заявления в инстанции на нарушение закона - требование доверенности. Теперь уже к судам готовятся.
2) Послепродажное введение клиента, до приема квартиры у КВС отсутствует напрочь. Позвонить в отдел сопровождения и узнать инфо по стройке или текущим вопросам - можно и не пытаться, ответ получить возможно только после скандалов и написания заявлений в Роспотреб. А сотрудники отдела сопровождния говорят одно - мы работаем корректро и отвечать вам можем годами, а вы ждите. Это именно дословный ответ сотрудника КВС отдела сопровождения.
3) Карты друга, которые вам выдают после подписания ДДУ. Вы можете отдать их другим покупателям и далее обменять на сертификаты в Икею. Ребят, получить сертификат в Икею вы сможете только после скандалов и реального написания жалобы в Роспотреб. Так просто вам сертификат никто не выдаст. Это действительность!!! КВС не дают сертификаты без скандалов и вмешательств гос.органов.
И это только некоторые проблемы, с которыми вы столкнетесь при приобретении квартиры у КВС. Проблем намного больше, просто именно эти более бесячие.
После приемки квартиры опять начинается стрем.
Это УК от КВС. УК заточена чисто на прибыль и обдирание жильцов. Договор с УК на пять лет, потому как гарантия на дома 5 лет. Далее этой УК уже не будет. Жильцы не знают как проходило голосование и как вообще выбрали эту УК!!!! Бюллетени голосований УК скрывает и не показывает жильцам! Сметы на тарифы не представлены жильцам! УК только ежемесячно присылают квитки на оплату. Что либо еще УК не делат. (парадки не моются, мусор не вывозится, на заявки от жильцов не реагируют, территория ЖК не убирается, охрана, которая стоит 600 тыс.руб в мес. вообще не появлется, ее не видно в ЖК),.

Никогда никому не порекомендую купить квартиру у КВС, даже врагу. У КВС ко всем ЖК такой подход. Новое Сертолово, Линкор, Гуси Лебеди, Амазонка, все жильцы этих ЖК в ужасе от того что они купили и у кого они купили свои квартиры.
ответить
- Подозрительный комментарий Елена 04 Октября 2018, 16:51
  
  Немного в шоке) Сама проживаю в ЯЯ, многих друзей/знакомых сюда привела- и все счастливы! Квартиру принимала без осмотра- ни одного косяка так и не обнаружила, коммуналка за 40 кв. Выходит чуть больше 2000 с счетчиками. УК реагирует на замечания моментально. Друзья приняли квартиру без осмотра, не оказалось экрана под ванной, через час уже принесли. Понятно, что все и сразу в большом комплексе не появится, детский сад уже закладывают. Друзья, кстати, по рекомендации которых я купила у КВС, живут в новом сертолово- там еще лучше, но немного подальше от города, так бы там купила. Так если Вам все не нравится, продайте квартиру еще и наваритесь, кварииры за год почти на миллион подорожали ( 1ки). В группе вк очень много желающих купить готовое!!!
  ответить
- Подозрительный комментарий Елена 04 Октября 2018, 17:04
  
  Еще раз убеждаюсь, что Вы не живете в ЯЯ, скамейки/ лавочки, выводы под стиральную машинку , выводы труб- все присутствует!!! Что будет свое пожарное депо и поликлиника вместо паркиногов- так это вообще плюсищщеее!!! И откуда у Вас паркетная доска, когда у всех ламинат ( ровнолежащий), заставляет задуматься!))))
  ответить
  - Дольщик 1 очереди 08 Октября 2018, 16:38
    
    Писал выше, ламинат криволежащий, как и многое другое! Подозрительно много вас Елена, сильно топите за КВС так держать!
    ответить
    - Елена 19 Октября 2018, 21:32
      
      Вообще-то, я первый раз пишу (точнее отвечаю на несправедливый коммент), а то что имя Елена является распространенным- не моя вина. И кстати, в предыдущей своей квартире (хрущевка старенькая), пригоашала бригаду, ПО ЗНАКОМСТВУ!, ламинат уложить- уложили так, что плакать хотелось, с щелями, дырами у стояков, так что плохоуложенный я видела! Здесь- все идеально! И это не только мое мнение, общаюсь с соседями- недовольных единицы!
      ответить
Подозрительный комментарий Михаил 31 Августа 2018, 15:10

Вот уже собираю документы и покупаю квартиру. Не понятно следующее. Газ и горячая вода уже есть? Когда планируется постройка школ, садов и больниц. каком году будут построены? Ну и самое главное, сколько по времени добираться до метро человеку на общественном транспорте.
ответить
- Ирина 16 Марта, 19:31
  
  Михаил, купили Вы квартиру всё-таки?
  ответить