ЖК "Приневский"

Фотографии 1/10
Аэросъемка
Панорама 3D

от 2 006 350 a

от 70 087 a за м²

Невский, Октябрьская набережная, ул. Русановская

Пролетарская, Ломоносовская, 6.9 км (10 мин на машине)

Характеристики

Класс жилья	Эконом класс
Тип здания	Кирпично-монолитный
Этажность	24
Квартир	800 -1 оч.
Паркинг	Придомовой: 2000 м/м
Отделка:	с отделкой и без
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЦДС
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 12 банков↓БИНБАНК Возрождение ВТБ24 ДельтаКредит (DeltaCredit) Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк России СМП Банк СНГБ Уралсиб
Обновлено	27 Августа 2018

Дата сдачи	4кв 2017, 4кв 2018 и 4кв 2019 (подробнее↓) 1 очередь 4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 2 очередь 4кв 2018 г. (строится) 3 очередь 4кв 2019 г. (строится) 4 очередь 3кв 2020 г. (строится)

Жилой комплекс "Приневский" - масштабный проект по освоению территории, прилегающей к правому берегу Невы в юго-восточной части Невского района, рядом с Октябрьской набережной. Участок занимает площадь 27 га, на которых компания "ЦДС" намерена возвести восемь 24-этажных домов и объекты социальной инфраструктуры. Реализация зданий ведется ступенчато. В первый этап застройки войдут:

два дома, рассчитанные на более чем 149 тыс. кв. м, что равно площади около 800 квартир;
2 пристроенных паркинга на 460 мест;
детский сад.

Корпуса возводятся кирпично-монолитным методом с фактурной облицовкой фасадов натуральным камнем и керамической плиткой молочного, коричневого и золотисто-бежевого цвета. Квартиры предложены в вариантах от студий до двухкомнатных. Большая часть из них с застекленными балконами и лоджиями, совмещенными санузлами. Жилье будет сдаваться в эксплуатацию с подготовкой согласно концепции "БК-стандарт": установлены входные двери и металлопластиковые окна; монтированы радиаторы отопления с терморегуляторами (лучевая разводка труб); установлены фильтры грубой очистки воды; произведена цементно-песчаная стяжка пола; налажена домофонная связь (в квартиру проведен оптоволоконный кабель); установлены датчики автоматической противопожарной защиты.

В каждом подъезде предусмотрены лифты импортного производства. Отведены комнаты под диспетчерские. Отделка входных групп проводится по авторскому дизайн-проекту, с облицовкой пола плиткой из керамогранита и нанесением на стены декоративного покрытия шагрень. Двери в парадные будут металлическими противопожарными с доводчиком.

Инфраструктура

ЖК "Приневский" будет обладать самодостаточной инфраструктурой, что включает:

8 пристроенных паркингов на 2000 машиномест общей площадью более 14 тыс. кв. м;
2 детских сада на 360 мест;
школу на 1375 учеников;
оборудованные детские и спортивные площадки;
поликлинику на 400 посетителей в день;
супермаркет;
коммерческие учреждения на первых уровнях.

На территории проводится озеленение, обустраиваются прогулочные и велосипедные дорожки, зоны для отдыха и гостевые парковки. Комплекс обеспечен системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Подъезды и придомовые участки оборудуются тревожными кнопками.

В радиусе километра от новостройки расположены школа №39, детский сад №92, поликлиника. В соседнем ЖК "Ласточкино гнездо" размещены еще две школы и два детсада, физкультурно-оздоровительный комплекс. За 10 минут автомобилем можно добраться до крупных торговых центров – "Алекс", "On"; гипермаркетов "Карусель" и "Лента". По Октябрьской набережной и проспекту Большевиков за 15 минут можно доехать до ТРК "МЕГА Дыбенко".

Отличную транспортную доступность обеспечивает близость кольцевой автодороги, выезд на которую находится всего в 3,6 км. Рядом также расположен Вантовый мост и Октябрьская набережная. До станции метро "Пролетарская" курсируют маршрутные такси.

Квартиры в ЖК "Приневский" цены и планировки

Другие студии возле метро Пролетарская

Студия:

S общ	S жил	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
23.6	11.4	Совм	92 068 руб	2 172 799 руб	4кв 2019
24.46	11.97	Совм	85 509 руб	2 091 538 руб	3кв 2020
24.53	12.02	Совм	81 792 руб	2 006 350 руб	3кв 2020
24.61	10.62	Совм	83 666 руб	2 059 015 руб	3кв 2020
24.66	10.62	Совм	85 283 руб	2 103 066 руб	3кв 2020
24.8	11.92	Совм	101 000 руб	2 504 800 руб	3кв 2020
24.94	10.54	Совм	83 278 руб	2 076 946 руб	3кв 2020
24.94	10.54	Совм	81 480 руб	2 032 121 руб	3кв 2020
25	12	Совм	111 573 руб	2 789 319 руб	4кв 2018
27.27	11.89	Совм	79 617 руб	2 171 166 руб	3кв 2020
27.27	11.89	Совм	77 784 руб	2 121 166 руб	3кв 2020
27.42	13.61	Совм	79 416 руб	2 177 584 руб	3кв 2020
27.42	13.61	Совм	77 592 руб	2 127 584 руб	3кв 2020
27.6	11.83	Совм	77 819 руб	2 147 803 руб	3кв 2020
27.63	13.54	Совм	77 615 руб	2 144 491 руб	3кв 2020
28.9	14.5	Совм	101 914 руб	2 945 304 руб	4кв 2018

ПОКАЗАТЬ ВСЕ студии

Другие однокомнатные квартиры возле метро Пролетарская

Однокомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
28.06	12.56	8.14	Совм	82 968 руб	2 328 092 руб	3кв 2020
28.37	12.5	8.58	Совм	82 275 руб	2 334 144 руб	3кв 2020
29.29	13.81	8.14	Совм	83 415 руб	2 443 225 руб	3кв 2020
29.29	13.81	8.14	Совм	83 221 руб	2 437 536 руб	3кв 2020
29.29	13.81	8.14	Совм	81 561 руб	2 388 915 руб	3кв 2020
29.6	13.74	8.58	Совм	81 779 руб	2 420 658 руб	3кв 2020
29.8	13.3	9.2	Совм	89 948 руб	2 680 454 руб	4кв 2019
30	14.7	8.2	Совм	107 827 руб	3 234 821 руб	4кв 2018
30.3	14.9	8.7	Совм	104 870 руб	3 177 576 руб	4кв 2018
30.4	14.49	8.3	Совм	77 428 руб	2 353 812 руб	3кв 2020
30.57	14.66	8.3	Совм	78 643 руб	2 404 101 руб	3кв 2020
30.6	14.2	9.4	Совм	89 640 руб	2 742 984 руб	4кв 2019
30.65	14.4	8.71	Совм	75 824 руб	2 323 991 руб	3кв 2020
30.7	14.2	8.9	Совм	90 387 руб	2 774 881 руб	4кв 2019
30.82	14.57	8.71	Совм	78 643 руб	2 423 762 руб	3кв 2020
30.9	14.5	9.4	Совм	85 690 руб	2 647 828 руб	4кв 2019
30.92	15.41	8.15	Совм	77 880 руб	2 408 042 руб	3кв 2020
30.92	15.91	8.15	Совм	77 093 руб	2 383 706 руб	3кв 2020
31.13	13.83	8.81	Совм	79 600 руб	2 477 952 руб	3кв 2020
31.2	15.29	8.62	Совм	77 474 руб	2 417 172 руб	3кв 2020
31.3	14	9.5	Совм	88 333 руб	2 764 815 руб	4кв 2019
31.31	14.77	9.56	Совм	100 287 руб	3 140 000 руб	Сдана
31.6	15.1	9.2	Совм	86 223 руб	2 724 630 руб	4кв 2019
32.1	16.6	8.1	Совм	91 190 руб	2 927 200 руб	4кв 2019
32.1	16.6	8.1	Совм	91 134 руб	2 925 401 руб	4кв 2019
32.12	16.59	8.15	Совм	77 189 руб	2 479 322 руб	3кв 2020
32.2	14.8	9.6	Совм	91 321 руб	2 940 528 руб	4кв 2019
32.4	16.47	8.62	Совм	77 211 руб	2 501 632 руб	3кв 2020
32.84	12.41	12.83	Совм	74 962 руб	2 461 734 руб	3кв 2020
33	16.5	9.2	Совм	87 959 руб	2 902 655 руб	4кв 2019
33.6	15.5	10.3	Совм	93 002 руб	3 124 849 руб	4кв 2019
33.64	14.4	9.73	Совм	75 047 руб	2 524 593 руб	3кв 2020
33.92	14.52	9.14	Совм	79 637 руб	2 701 283 руб	3кв 2020
34.16	12.34	13.93	Совм	73 811 руб	2 521 369 руб	3кв 2020
34.16	12.41	13.86	Совм	73 188 руб	2 500 105 руб	3кв 2020
34.33	12.42	13.96	Совм	73 822 руб	2 534 315 руб	3кв 2020
34.35	12.46	13.93	Совм	73 201 руб	2 514 455 руб	3кв 2020
34.4	16.5	10.8	Совм	91 694 руб	3 154 282 руб	4кв 2019
34.8	16.8	10.9	Совм	90 303 руб	3 142 543 руб	4кв 2019
34.97	15.29	10.92	Совм	78 643 руб	2 750 128 руб	3кв 2020
35.25	12.38	14.23	Совм	71 012 руб	2 503 175 руб	3кв 2020
35.3	16.4	11.1	Совм	91 321 руб	3 223 622 руб	4кв 2019
35.37	14.69	11.19	Совм	75 323 руб	2 664 157 руб	3кв 2020
35.48	12.46	14.27	Совм	72 445 руб	2 570 356 руб	3кв 2020
35.54	17.1	8.2	Совм	74 123 руб	2 634 336 руб	3кв 2020
35.81	17	8.68	Совм	74 134 руб	2 654 729 руб	3кв 2020
35.9	16.1	9.6	Совм	89 080 руб	3 197 963 руб	4кв 2019
36.13	12.78	12.28	Разд	76 775 руб	2 773 869 руб	3кв 2020
36.4	17.2	11.4	Совм	88 706 руб	3 228 908 руб	4кв 2019
36.5	12.7	13.1	Разд	103 294 руб	3 770 213 руб	4кв 2018
36.65	14.69	11.19	Совм	74 493 руб	2 730 150 руб	3кв 2020
36.9	12.7	13.1	Разд	104 870 руб	3 869 721 руб	4кв 2018
37.4	17	10.2	Совм	87 959 руб	3 289 676 руб	4кв 2019
37.72	14.8	12.67	Совм	73 248 руб	2 762 896 руб	3кв 2020
39	17.9	10.9	Совм	86 092 руб	3 357 578 руб	4кв 2019
39.7	12.8	15.7	Разд	105 702 руб	4 196 376 руб	4кв 2018
40.5	18.7	11.6	Совм	86 092 руб	3 486 716 руб	4кв 2019
41.7	17.1	11.7	Разд	86 465 руб	3 605 601 руб	4кв 2019

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Другие двухкомнатные квартиры возле метро Пролетарская

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
46.7	26.3	10.5	Разд	86 223 руб	4 026 590 руб	4кв 2019
46.9	26.4	10.5	Разд	85 886 руб	4 028 070 руб	4кв 2019
49.78	30.12	10.05	Разд	80 336 руб	3 999 105 руб	3кв 2020
51.57	31.77	10.12	Разд	80 371 руб	4 144 704 руб	3кв 2020
51.7	31.1	10.6	Разд	96 250 руб	4 976 125 руб	4кв 2018
52.1	28	11.2	Разд	77 819 руб	4 054 356 руб	4кв 2019
53.5	24.5	15.3	Совм	96 031 руб	5 137 672 руб	4кв 2018
55.8	28.5	12.7	Разд	75 970 руб	4 239 120 руб	4кв 2019
56.1	28.6	12.8	Разд	75 970 руб	4 261 911 руб	4кв 2019
56.2	30.4	11.5	Разд	76 642 руб	4 307 292 руб	4кв 2019
56.6	28.5	13.2	Разд	73 785 руб	4 176 227 руб	4кв 2019
56.7	30.3	12	Разд	76 306 руб	4 326 553 руб	4кв 2019
56.8	31.1	11.5	Разд	74 289 руб	4 219 624 руб	4кв 2019
56.9	30.8	11.9	Разд	73 785 руб	4 198 362 руб	4кв 2019
57	30.1	12.7	Разд	74 121 руб	4 224 901 руб	4кв 2019
57.28	30.36	12.44	Разд	70 464 руб	4 036 189 руб	3кв 2020
57.3	25.5	18.8	Совм	82 357 руб	4 719 042 руб	4кв 2019
57.7	30.8	12.7	Разд	71 600 руб	4 131 317 руб	4кв 2019
57.8	30.6	10.9	Разд	74 121 руб	4 284 198 руб	4кв 2019
58	25.3	19.2	Совм	71 264 руб	4 133 300 руб	4кв 2019
58.3	28.3	17.4	Разд	77 315 руб	4 507 435 руб	4кв 2019
58.5	30.3	13.5	Разд	74 121 руб	4 336 083 руб	4кв 2019
58.56	30.57	12.04	Разд	70 087 руб	4 104 315 руб	3кв 2020
59.1	28.3	17.9	Разд	72 777 руб	4 301 090 руб	4кв 2019
59.4	32.9	14.7	Разд	75 298 руб	4 472 677 руб	4кв 2019
59.66	33.31	12.87	Разд	74 692 руб	4 456 120 руб	3кв 2020
59.7	33.1	14.8	Разд	75 298 руб	4 495 267 руб	4кв 2019
60.1	32.9	15.4	Разд	72 272 руб	4 343 562 руб	4кв 2019
66.3	35.1	14.9	Разд	75 466 руб	5 003 374 руб	4кв 2019

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Как и большинство проектов "ЦДС", ЖК "Приневский" относится к классу "эконом" и отличается большим количеством планировочных решений. Все квартиры небольшие по площади и преимущественно однокомнатные, зато цены на жилье от застройщика традиционно низкие. Расположение жилого массива не очень удачное, так как вокруг промзона. Хоть рядом и протекает река Утка, а в 800 м находится лес, состояние экологии неблагоприятное. Сказывается также близость КАД с Октябрьской набережной. Социальная инфраструктура района развита недостаточно. С другой стороны, комплекс будет обеспечен собственными детсадами, школой и поликлиникой. Единственное чего здесь нет – крупных супермаркетов, до которых придется добираться транспортом.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Приневский" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Приневский"

Ипотека

ВТБ24
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 6.2%
Сбербанк России
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 6.9%
Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.75%
Россельхозбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.1%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.2%
Глобэкс
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 6.9%
СНГБ
Первый взнос: от 0%

Ставка: от 11.04%
Райффайзен
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.5%
ДельтаКредит (DeltaCredit)
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.75%
Возрождение
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.5%
Ак Барс
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.5%
Российский Капитал
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9%
Абсолют Банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.99%

Показать все банки

Рассрочка

На 2 года
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 0%

Акции и скидки

При полной оплате в течение двух недель:

по 1к.кв - скидка 27%

по 2к.кв - скидка 22.5%

Скидка при досрочном погашении рассчитывается по следующей схеме:

при оплате всей суммы паевого взноса за

1 год: скидка 12%

2 год: скидка 10%

3 год: скидка 9%

4 год: скидка 4%.

при этом, скидка рассчитывается от всей суммы договора.

1ый взнос от 30% - возможна оплата уменьшенными квартальными платежами - по студиям и 1 к.кв 20 т.р./месяц,

по 2 и 3 к.кв 30 т.р./месяц, с выплатой оставшейся суммы в конце графика, с сокращением рассрочки до 3 лет.

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Приневский" (469)

Подозрительный комментарий Петр 30 Января 2015, 13:11

Не понимаю чем некоторым не нравится расположение, по мне дак отличное. За такую сумму. Не за Кадом, хотя основные трассы недалеко. Пулково, Ладожский вокзал в принципе тоже недалеко. Я дак наоборот не люблю шумные проспекты, как Московский например, дом должен быть в спокойном месте. Вантовый рядом, никаких тебе проблем с навигацией.
ответить
- Александр 30 Января 2015, 17:58
  
  Да там на машине по набережной до центра рукой падать, и юг города недалеко) У меня и работа, и друзья всё здесь) Плюс у хорошего застройщика по приемлемой цене покупаю) Давно пора осваивать этот район))
  ответить
  - Подозрительный комментарий Марат 18 Мая 2017, 15:51
    
    Прожил 1 год в ласточкином гнезде. До работы утром в центр (суворовский проспект) ехать 1 ч , обратно так же 1ч.
    застройщик цдс хороший? ) первый раз слышу такое . Дом расположен за мостиком через речушку , это просто пипец. Не рекомендую.
    ответить
Елена 07 Февраля 2015, 13:12

почему у ЦДС всегда такие страшные дома? а так все ничего...
ответить
- Подозрительный комментарий Галя 17 Февраля 2015, 19:12
  
  Ну не знаю, Я Новое Мурино смотрела, очень миленькие. А вот простите юит какой-то ужас реально строит, вы видели белый их дом на Ваське? Причем место хорошее, и цены высокие…но эстетика…мама мия)))
  ответить
  - Иван 07 Июля 2016, 08:48
    
    Сравнила Ваську с Невским районом.
    ответить
Подозрительный комментарий Александр3 28 Февраля 2015, 20:58

Лучше всего отсюда вертолетом добираться, центр тогда совсем рядом, хорошая вертолетная площадка есть у Петропавловки, а также рядом с м. Пр.Ветеранов на пр. Народного Ополчения. Еще есть у НИИ Джанелидзе, но туда только по скорой пустят наверно.
ответить
Вячеслав 01 Марта 2015, 14:38

Смущает наличие ТЭС поблизости.
ответить
- Юлия 01 Марта 2015, 15:47
  
  максимальный вред от ТЭС - чересчур урбанистический пейзаж .
  купите квартиру с окнами на другую сторону и ТЭС вас больше не потревожит.
  беспокоит другое - значительное отдаление от остановок общественного транспорта.
  от ЖК до автобуса идти 15-20 минут.
  будем надеяться, это временная проблема , улицу Русановская расширят , действующие маршруты продлят
  ответить
  - Наталья 15 Февраля 2017, 20:49
    
    А какой вред от тепло станции? Пейзаж? Вред пейзажа?
    ответить
    - Виктор 18 Июня 2017, 19:59
      
      У этой ТЭС резервное топливо заявлено Мазут. Если они когда либо вместе с газом для нагрева котлов начнут использовать мазут, вот тогда всем близ лежащим домам мало не покажется...:)
      ответить
Подозрительный комментарий Дина 13 Апреля 2015, 14:06

Я смотрела много всего. В общем-то же что и все обычно смотрят – ЛСР, ЛенСпецСМУ, Сетл Сити и т.д. Было у меня 3 миллиона. Выбор за эти деньги, надо сказать, большой. Но вот чтобы двушка, 50 квадратов за эти деньги – это было хорошее предложение для меня. Ну и вот не знаю, место мне приглянулось. До КАД рядом.
ответить
Борис 17 Апреля 2015, 14:14

Если есть машина, то расположение вообще никаких проблем представлять не будет: полчаса - и в центре. Я рассчитываю тут взять. Цена очень привлекает.
ответить
Подозрительный комментарий Руслан Кириченко 21 Апреля 2015, 18:03

А видовые точки, а парк.. Отличное место! Ездить буду на машине, все удобно с точки зрения куда\когда добраться.
ответить
Подозрительный комментарий Маша Циклан 05 Мая 2015, 14:07

Тоже привлекла цена. Доход у меня средний, ипотеку брать не хотела, долго шла к покупке собственного жилья и здесь меня устроили условия. А сроки не смущают, стадия только начальная, я это сразу понимала. Отсюда и ценник же такой сладкий)
ответить
Подозрительный комментарий Шустрый 11 Мая 2015, 21:56

Цена и качество - на что ровнялись мы. Потянули квартиру здесь без займов и рассрочек, единовременно оплачивали. Бюджетный вариант на данном этапе.
ответить
- Иларион 12 Мая 2015, 08:32
  
  Аналогично, сосед)
  ответить
Подозрительный комментарий Тома 26 Мая 2015, 14:52

Мне нравится расположение. И вроде город, не пригороды, в тоже время цена очень доступная, не шумный район, но и не деревня. Инфраструктура должна быть отличной, рядом ещё жк, плюс по плану в Приневском много всего предусмотрено, набережная рядом.
ответить
Подозрительный комментарий Роман 27 Мая 2015, 15:35

А какие автобусы все таки ходят от Приневкого? Далеко ли до метро добираться?
ответить
- Подозрительный комментарий Саша 27 Мая 2015, 15:59
  
  Ну недалеко от комплекса есть остановка автобусов № 8, 692, 4 и 476. Самая близкая станция метро – Дыбенко.
  ответить
Подозрительный комментарий Кристина 27 Мая 2015, 20:32

Скажите а есть какая то поликлиника или больница неподалёку? Переезжаем с пожилыми родителями, хотелось бы чтоб все было рядышком. И ещё вопрос – где там можно будет прогуливаться? Есть специальные зоны?
ответить
Подозрительный комментарий Валентина 28 Мая 2015, 14:35

Есть поликлиника №8 неподалёку. А насчет прогуливаться – ЦДС обещает в ближайшее время и озеленение провести и дорожки пешеходные сделать и велосипедные в том числе и площадку детскую тоже построят.
ответить
- Подозрительный комментарий Ольга 28 Мая 2015, 17:36
  
  А так в Невском районе не сильно далеко есть парк «Куракина дача» и парк им. Бабушкина. Тоже можно при желании добраться) Мне нравится Невский район – всё есть и все близко. Ешё Мега – Дыбенко рядом, что тоже между прочим большой плюс
  ответить
Подозрительный комментарий Антонина Ворошеина 28 Мая 2015, 15:26

А нас просто спасла рассрочка, не могли мы вырулить с единовременной оплатой, думали продавать домик наш ветхий в садоводстве, но все не срасталось что-то, но менеджер про рассрочку рассказала и условия эти нам подошли.
ответить
Подозрительный комментарий Олег Черепнин 29 Мая 2015, 21:03

Очень привлекла цена в Приневском! 76 тысяч за квадратный метр для Невского района - замечательная цена, по – моему. Единственное, что смущает – экология района. Везде пишут, что ниже среднего уровня она здесь. Придется еще раз все взвесить, все таки с детьми переезжаем..
ответить
Подозрительный комментарий Валя 29 Мая 2015, 22:00

Экология конечно не сравнится с окраиной, но с другой стороны, все районы Питера приближенные к центру такие. В центре так там ещё и загазованность от машин, а расположение нашего ЖК, благо находится не в особо загазованном районе, и нам повезло, что у на под боком есть парки – Куракина дача и парк им. Бабушкина. ЦДС к тому же обещал озеленить наш комплекс хорошенько. Думаю, что не так всё страшно как кажется.
ответить
- Виктор 18 Июня 2017, 20:02
  
  Вы че пургу несете!? Загазованность будь здоров! По Октябрьской набережной поток гигантский и фур полно, также как и на КАДе рядом...
  ответить
Подозрительный комментарий Юля Собянина 30 Мая 2015, 15:31

Скажите, а будут поблизости у нас какие то медицинские учреждения? У меня пожилые родители переезжают – мало ли чего.
ответить
Подозрительный комментарий Соня 30 Мая 2015, 16:03

Поблизости есть городская поликлиника № 8, примерно в 200 метрах от комплекса и ЦДС ещё будет строить одну на 400 мест.
ответить
- Тимуровна 01 Июня 2015, 19:04
  
  Чтоб детсады, школы – слышала, но чтоб еще и поликлинику, это ЦДСу весомый плюс к карме!!!) То, что они занимаются инфрастуктурой, а не просто возводят дома, это очень зачетно!
  ответить
- Ольга 23 Апреля, 15:28
  
  Это Вы напрямую через гаражи и терминалы 200 метров высчитали?? Пока дойдете до остановки (это быстрее чем пробраться на машине по однополлске), на 8 автобусе ехать минут 15 и на Народной да, 200 метров и Вы в пк8.
  ответить
Юлия 01 Июня 2015, 19:10

Друзья, но почему никто не озадачивается транспортной проблемой? Район чудесный, кто спорит, а ближайшая остановка в 1,5 километрах от комплекса. У всех престарелые родители имеют личный автотранспорт?
ответить
- Валя 03 Июня 2015, 11:15
  
  Моя маман гоняет на Актавии))))))) Не проблема как раз)
  ответить
- Подозрительный комментарий Ритка Маргаритка 06 Июня 2015, 23:46
  
  Ну, там насколько знаю, неплохие маршруты. Я знаю, что восьмерка в центр едет. Автобусы 476 и 119 так же тоже удобный маршрут имеют, не вижу острых проблем с транспортом.
  ответить
Юлия 07 Июня 2015, 00:41

маршруты и впрямь, неплохие
просто чудесные , можно сказать .
вы измените свое мнение, когда десантируетесь из автобуса с тяжелыми сумками и по бездорожью будете преодолевать 1,5 км до своего дома .
интересно, в офисе застройщика обещают продление действующих прекрасных маршрутов?
уверена, молчат
ответить
- Подозрительный комментарий Ритка Маргаритка 15 Июня 2015, 10:53
  
  Юлия, в смысле, продлевать?! Думаю, с ростом новостроек возрастет и количество маршрутов, коммерческие маршрутки точно подтянут, думаю.
  ответить
Юлия 15 Июня 2015, 12:36

уважаемая Маргарита, здравствуйте! состояние проезжей части улицы Русановская не позволяет ввести на ней двухполосное движение . В связи с этим остановка общественного транспорта не может быть смещена в сторону ЖК. Увы и Ах ! Вопрос мною изучен , так как проживаю в ЖК ласточкино гнездо . Реконструкция улицы в планы городских властей не входит.
ответить
Подозрительный комментарий Арсений 16 Июня 2015, 18:14

Знаете, товарищи, мой ежемесячный платеж в 20 тыщ всего за мою студию и это перекрывает все вышеназванные такие незначительные нюансы! Я купил жилье не то, что посильное, а очень доступно выгадал в цене, так что я за 1,5 км пешком рад буду пройтись самостоятельно!!!!))) Да и для меня это не новость, когда брал, понимал, какое расположение и что с дорогами, инфраструктурой и тд. А вы, Юлия, если в ласточкином взяли, то смысл сидеть на форуме цдс?)
ответить
гастарбайтер 22 Июня 2015, 03:31

Сроки сдачи объекта отличаются.сдесь 4 квартал 2016 года на сайте цдс 2 квартал 2017 года.А на деле вобще в 2018 сдадут.базовая цена сильно отличается от цены со 100% оплатой.вот и сижу ломаю голову связываться или не стоит.
ответить
Подозрительный комментарий Оля Софт 24 Июня 2015, 16:14

В Приневском пожалуй радуют не только сами цены, но и всякие акции и скидки от ЦДС. Оказывается при единовременной оплате можно получить скидку 27%, еще и пятилетняя рассрочка есть, и уменьшенные квартальные платежи. В общем по мне так замечательный, исходя из цены объект.
ответить
- Подозрительный комментарий Даша Воронина 29 Июня 2015, 11:05
  
  А что там с инфраструктурой? Сильно далеко ли больницы находятся или поликлиники? Переезжаю с пожилыми родителями, хотелось бы чтоб все было под боком
  ответить
Надин 29 Июня 2015, 14:24

Ну вообще в Невском районе очень много и больниц и поликлиник. Есть неподалеку огромная многопрофильная Александровская больница – принимает я пациентов со всего Петербурга.
ответить
Подозрительный комментарий Петров Алекс 29 Июня 2015, 15:22

Сейчас какие то акции от ЦДС проходят, слышал. Там есть что то по Приневскому конкретно, кто то знает?
ответить
Подозрительный комментарий Надин 29 Июня 2015, 20:12

Конкретно по Приневскому вроде нет, то там все равно скидка 2% на все квартиры и 1% на те, которые через ипотеку покупаются
ответить
Подозрительный комментарий Борис Ершов 29 Июня 2015, 20:13

Даётся ещё 1, 5% скидка если у вас есть золотая карта банка – партнёра ЦДС. Если все скидки можно складывать, то получается к скидке 27% +2%+1, 5% =30,5% на квартиру. Недурно)
ответить
- Наталья 17 Января, 11:42
  
  скидка: если есть обычная карта банка – партнёра это банк СПб или ВТБ. У меня 27 т.р. вышло. Мелочь - а приятно)))
  ответить
Подозрительный комментарий Люда 30 Июня 2015, 12:54

Вы ещё забыли упомянуть, что в этом месяце чистовая отделка в любом корпусе стоит на 50% дешевле. Вот это по – моему реально очень выгодно.
ответить
Подозрительный комментарий Полина Сладкова 30 Июня 2015, 13:00

У ЦДС что ещё и чистовая отделка есть? Она хоть нормальная? Ато что то я сомневаюсь) Больно дёшево и вообще странно это все, бесплатный сыр какой то)
ответить
Подозрительный комментарий Люда 30 Июня 2015, 14:11

Вот и зря вы с таким скепсисом. У меня родители покупали у ЦДС и заказывали чистовую отделку отдельно – очень приличная квартира: на полу ламинат, плитка в сан узлах до самого верха, обои белые, но их можно красить, поклеены ровно, сантехника качественно установлена. В общем то никаких нареканий
ответить
Подозрительный комментарий Полина Сладкова 30 Июня 2015, 14:18

А сколько тогда стоит такая отделка обычно без скидки?
ответить
Люда 30 Июня 2015, 18:11

Ну в студиях 10 тыс. за кв. метр, а в однушках и двушках уже 8 тыс. рублей. Ну если со скидкой 50%, так вообще красота!
ответить
Подозрительный комментарий Борис Ершов 30 Июня 2015, 20:12

Кстати Люда, я тут со своей математикой) Хочу вас ещё обрадовать, что если у вас родственники покупали у ЦДС, то у вас еще 1% скидки получается) Вы же пишете, что родители у вас покупали)
ответить
♕✵ Dmitry Chumbarev ✵♕ 14 Августа 2015, 15:42

Подскажите , кто уже заключил договор паевого взноса , я гражданка другого государства , поэтому интересуюсь , кто подскажет какие минусы ?
ответить
Константин Стальмаков 14 Августа 2015, 16:06

Минус договор ЖСК,хотя он составлен грамотна,в принципе у цдс масса плюсов,чем минусов,до метро чуть менее 5 км,"Ломоносовская" на сайте пишут 6.9,сам решаю вопрос с деньгами на покупку квартиры в ЖК Приневский
ответить
Алексей Лазарев 18 Сентября 2015, 10:37

Купил квартиру в "ЖК Приневский" на мой взгляд за эти деньги, очень хорошее предложение

минус - это Невская ТЭЦ и вокруг пока все ужасно выглядит, но думаю через три года там все очень изменится в лучшую сторону

плюс - это городская прописка, набережная, и КАД рядом можно попасть в любую точку Питера

вообщем после пол года поиска лучшего варианта до 2.5 млн.руб. остановился на этом варианте и очень доволен! мне кажется выгодное предложение, и к концу строительства возможно цена поднимется до 40%
ответить
Алла Фрейман 17 Января 2016, 18:13

Добрый день, форумчане. Рассматриваю покупку квартиры в "ЖК Приневский", но смущает поблизости ТЭЦ, конкретно вибрация, шумы и выбросы в атмосферу. Для здоровья это вредно((( Что можете сказать по этому поводу.
ответить
Подозрительный комментарий Диана 24 Января 2016, 16:11

Взяли Приневский. Мне очень понравился сам комплекс, когда менеджер показала его просто как вариант. Были конечно сомнения по планировкам. Сначала думали в рассрочку 1 ком взять, но все-таки решили, что маловато места. И все-таки оформили ипотеку на 2ку. Единственное добираться туда от нашего нынешнего дома далеко. Кто в курсе, как там с транспортом, пробки?
ответить
- Юлия 24 Января 2016, 16:21
  
  Если город выполнит свои обещания и решит дорожный вопрос (расширение улицы Русановская , продление Дальневосточного проспекта), вы никогда не пожалеете о своем приобретении. А пока все плюсы этого микрорайона отравляет транспортный дискомфорт. Остановка более, чем в километре от дома, вечные пробки на Октябрьской набережной.
  ответить
- Кирилл 25 Января 2016, 15:29
  
  До центра по набережной, конечно. А если в другой конец, то проще в объезд - выезд на Кольцевую автодорогу в 3,5 км. Ну пробки есть конечно
  ответить
Подозрительный комментарий Роман 30 Января 2016, 16:14

Долго собирались купить квартиру. Обратили внимание на Приневский еще в самом начале продаж. Очень хорошая цена с максимальными скидками позволила взять 3ком квартиру.
ответить
- Подозрительный комментарий Катя 31 Января 2016, 11:57
  
  А что там с инфраструктурой? Мы интересуемся этим жк, цена действительно хороша при относительной близости к центру города. Но смущает, что это если недалеко от набережной…что там есть – школа? Где гулять детям?
  ответить
  - Подозрительный комментарий Вера 31 Января 2016, 14:43
    
    в проекте указано, что ЦДС сам строит школу. Площадки должны быть прямо во дворе в нашем корпусе. В принципе Невский район считается достаточно развитым в плане инфраструктуры, можно не бояться. А из общей инфраструктуры – на первом этаже дома планируются магазины, отделения банков, аптеки и кафе.
    ответить
- Алексей 02 Апреля 2016, 14:51
  
  А где вы там нашли трех комнатную, я пытался, но получилось только двух. Просветите, буду благодарен
  ответить
Юлия 31 Января 2016, 17:31

И школ, и садиков в микрорайоне достаточно.В настоящее время , к уже имеющимся, достраиваются новый садик и огромная школа с бассейном. Плюс, в перспективе, заложенные в проектах Ласточкино Гнездо и Приневский . Детские площадки, устроенные во дворах ЖК Ласточкино Гнездо - просто загляденье . На берегу речки Утка будет строится большой фитнесс-центр.
ответить
- Юрий 09 Февраля 2016, 13:59
  
  Юлия, Вы там были вообще? До сдачи комплекса "Ласточкино гнездо" население микрорайона было примерно 11 000 человек. В ЛГ 8 000 квартир, т.е. сейчас в микрорайоне проживает более 20 000 человек.
  На всех одна школа, один детский сад, один поликлинический кабинет с терапевтом. Строится 1 детский сад и две школы, но они пока не сданы.
  ответить
- Подозрительный комментарий Ириша 09 Февраля 2016, 15:35
  
  Да, этот аспект для нас был крайне важен, у нас двое деток и сады со школами когда рядом с домом – это очень, конечно, удобно!
  ответить
- Татьяна 16 Августа, 15:33
  
  Строительство детского сада у Ласточкиного гнезда заморожено городом!!! (стоит ржавеет, без слез не взглянешь)
  ответить
Юрий 09 Февраля 2016, 14:01

Дороги туда нет и не будет, т.к. это тупик! Куда там дорогу вести?
Вот цитата:
"....зампред КГА Александр Тетерин эту информацию опроверг. По его словам, объект не включен в отраслевую программу до 2020 года, а значит, проводить реконструкцию и расширять Русановскую улицу до утвержденных в проекте планировки микрорайона 26 метров не будут. «Проектирование объекта не ведется», — пояснил «Канонеру» господин Тетерин. Эти же сведения подтвердил нашему изданию и первый зампред КРТИ Анатолий Мишанов. Более того, по словам последнего, улица по-прежнему не включена в перечень автомобильных дорог общего пользования, а потому находится на обслуживании муниципалов.
Ссылку не вставить по правилам сайта. Гуглите статью на Карповке "Город подтвердил, что расширять Русановскую улицу не будут".
ответить
Юлия 09 Февраля 2016, 14:11

да, Юрий, я живу в Ласточкином Гнезде. Присматриваю квартиру в Приневском для взрослого сына . Единственная претензия к микрорайону - значительное отдаление от остановки общественного транспорта. Количество имеющихся и запланированных школ и детских садов уверенно покроет растущие потребности. Район находится в начале своего развития .
ответить
- Юрий 09 Февраля 2016, 16:26
  
  Юлия, смею предположить, что вопрос в цене, т.к. Приневский на сегодня предлагает самое дешевое жилье в черте города. Но смею Вас заверить, что району развиваться некуда, т.к. это тупиковое направление. Квартал ограничен КАД с одной стороны и ТЭЦ с другой. Норматив мест в детских садах в СПб - 55 мест на 1000 жителей, в школах - 120 мест на 1000 жителей.
  Даже без учета Приневского в микрорайоне уже сейчас должно быть 1100 мест в детских садах, и 2400 мест в школах.
  Напомню, что сейчас работает детский сад №92 на 265 мест и школа №39 на 360 мест. Строится школа в ЛГ на 825 мест, детский сад на 150 мест. Так что до "закрытия потребностей" нужно еще столько же построить ( и это без учета Приневского, напомню).
  ответить
  - Юлия 09 Февраля 2016, 16:35
    
    Юрий, Вы правы, цена крайне привлекательна и влияет на принятие решения. В предыдущем отклике я имела в виду развитие благоустройства микрорайона. Глядя, как преображается Ласточкино Гнездо, можно надеяться, что со временем здесь будет очень неплохо. Соглашусь, что высказываюсь как человек, не имеющий маленьких детей
    ответить
    - Юрий 09 Февраля 2016, 16:47
      
      Юлия, на "вкус и цвет товарища нет", но... Как может преобразиться квартал с 25 этажными коробками впритык друг к другу, разбавленный "великолепными видами" на КАД, трубы ТЭЦ и склады Ниеншанца?
      На въезде в ваш квартал на доме 118/7 красуется яркая надпись НЕТТО. Сдается мне, что букву Н пора менять на Г.
      ответить
      - Юлия 09 Февраля 2016, 16:58
        
        яркая надпись НЕТТО (нетто-вес товара без тары) не способна украсить как спальный район, так и исторический центр. Но ухоженность , чистота и уют наших дворов весьма вдохновляют. Кстати, из моего окна великолепный вид на Вантовый мост. А как живописна освещена КАД ночью, вы бы знали! Дорогой Юрий, я страстно мечтаю жить возле Мариинского театра, но, увы, пока могу рассматривать лишь варианты эконом.класса. Иначе зачем мне сидеть на этом сайте?
        ответить
        
        Юрий 09 Февраля 2016, 17:06
        
        Вот я и говорю, что надпись ГЕТТО была бы более к месту :)
        ответить
Юлия 09 Февраля 2016, 16:25

Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга было выдано разрешительное письмо на разработку проектной документации, которым предусматривается строительство магистрали Русановской улицы, включая наружное освещение, строительство моста через р. Утку, берегоукрепление в зоне водного объекта, планируемые сроки реализации проекта 2015—2016 гг.

Я взяла эту информацию с официального сайта администрации Санкт-Петербурга .
Дата публикования 9 апреля 2015 года.
ответить
- Юрий 09 Февраля 2016, 16:31
  
  Проект заморожен. Статья на Карповке от 5 ноября 2015 года.
  "....По словам жителей, в 2015 году власти якобы решили взяться за Русановскую улицу. По их данным, КГА выдал разрешительное письмо на разработку проектной документации, которой предусматривается реконструкция Русановской улицы, включая устройство наружного освещения, строительство нового моста через реку Утку, берегоукрепление в зоне водного объекта. Планируемые сроки реализации проекта — 2015–2016 года.
  
  Однако зампред КГА Александр Тетерин эту информацию опроверг."
  ответить
  - Юлия 09 Февраля 2016, 16:42
    
    это очень грустная информация, Юрий!
    остается лишь надеяться на изменения к лучшему
    ответить
    - Юрий 09 Февраля 2016, 17:04
      
      Юлия, я живу здесь 40 лет. Тут никогда не было удобно жить, но зато было тихо, все друг друга знали, дети спокойно бегали по дворам не опасаясь попасть под машину и прочие прелести эксклава, чем, по сути, наш совхоз и является, ограниченный промзоной со стороны города и границей со стороны области. Так вот эти "плюсы" уже история, а новых не прибавилось. Не знаю как Вам, а мне "пора валить" :))
      ответить
      - Алексей 09 Февраля 2016, 17:33
        
        Юрий, Вам конечно спасибо за объективную оценку, но мне кажется Вы слишком омрачаете жк "Приневский" Я искал однокомнатную квартиру до 2.200.000руб. И пересмотрел все, что попадало под эту сумму. На мой взгляд - это лучшее предложение, за такие деньги. Вы прожили много, и наверняка накопили бюджет, для того, чтоб "свалить"
        Как молодая семья, я еле накопив данную сумму, ищу любой положительный комментарий, лишь для того, чтоб хоть малость убедиться в правильности своего выбора.
        Мне кажется, комментировать этот ЖК. Нужно обязательно с учетом стоимости
        
        Всем приятного времяпровождения!
        ответить
        
        Юрий 10 Февраля 2016, 11:46
        
        Алексей, насколько я понимаю свой выбор Вы уже сделали. Зачем сомневаться в правильности своего выбора? В этом ЖК только один плюс - самое выгодное предложение внутри КАД на рынке. Если брали для себя, то вы выбрали самое подходящее время для покупки. Только продать ее будет очень сложно. Пример соседнего Ласточкиного гнезда: в 2012 году на старте квадратный метр с черновой отделкой стоил ОТ 57 000 рублей (1750$ на тот момент), осенью 2013 уже 76 000 (2389$). Сейчас на сайте Ленспецсму квадрат в среднем 85 000 (1075$).По той же цене люди, вложившие деньги с целью заработать на продаже, скидывают уже с ремонтом и мебелью. Предложений о продаже море. Представляете какой угар?
        ответить
        
        Мария 10 Февраля 2016, 12:07
        
        Юрий, Вы описываете ситуацию так драматично, как будто речь идет исключительно об Уткиной Заводи. Ровно это же можно сказать о любом объекте недвижимости, где бы он не находился . Одинаково завис весь рынок. Алексей, я купила квартиру в Ласточкином Гнезде и ничуть не разочарована. Район тихий и уютный, воздух чистый.Плюс постоянные работы по благоустройству. А Приневский растет хорошими темпами, строят чуть ли не круглосуточно .А Юрий проживает здесь уже 40 лет скорее всего в трехэтажном доме. Есть причины для недовольства!
        ответить
        
        Виктор 18 Июня 2017, 20:12
        
        Какое благоустройство!!! По мосту кроме как по проезжей части не пройти...!!!:)
        ответить
        
        Алексей Лазарев 10 Февраля 2016, 12:43
        
        Ситуация грустная, если считать в долларах, но я брал в рублях, и продавать буду тоже в рублях, чтоб купить другое жилье в будущем. К тому-же покупал я, когда рубль уже обваливался. Квартира вышла 2.200.000руб. что на момент покупки составляло 36000$ Cейчас, эти же 36000$ - это 2,772,000руб. Потерял, но в тот момент, я взял со скидкой 30%, и если брал бы сейчас, то моя квартира стоила бы дороже. Вообщем не такая большая потеря получается.
        Сейчас будущее предугадать очень тяжело. А так, имею уже какое-никакое свое "гнездо"
        ответить
        
        Подозрительный комментарий Мария 10 Февраля 2016, 15:07
        
        Вы правы, Алексей, недвижимость - та же валюта, с плавающим курсом . Продавая квартиру , которая когда-то стоила 5 мл за 2,5 мл, мы и взамен приобретаем квартиру, которая когда-то стоила много дороже. Новостройка очень долго будет оставаться ликвидным жильем, в отличие от двух-трехэтажных хрущевок, квартиру в одной из которых, вероятно, никак не может продать активист Юрий . Искренне желаю Вам удачи в обретенном гнездышке!
        ответить
        
        Алексей Лазарев 10 Февраля 2016, 15:42
        
        Спасибо большое за теплый комментарий! Желаю соседка и Вам удачи во всех начинаниях!
        ответить
Татьяна 12 Февраля 2016, 23:18

очень смущает договор ЖСК - цена на выходе окажется совсем иной
ответить
- Подозрительный комментарий Тася 13 Февраля 2016, 17:58
  
  Не могу сказать, что есть какая-то разница. Доплаты все стандартные - если площадь больше будет и за остекление. Так что вы зря беспокоитесь
  ответить
- Алексей 13 Февраля 2016, 21:36
  
  Татьяна, ЦДС не нова на рынке, и по ЖСК договору они работают давно. Не вижу повода для беспокойства, это серьезная компания.
  ответить
Васильева Ирина 18 Февраля 2016, 17:44

Я рада что прибавилось столько жильцов) Я долго снимала квартиру в этом районе, и нет никаких жалоб, если есть то они настолько мизерные что не стоют даже обсуждений, очереди в садах и в школах --так это во всех районах.... Знакомые покупали квартиру в ЦДС, очень достойная оказалась и по качеству тоже. Доплаты были у них не большие строго как прописано в договоре. Так что думаю никаких казусов и у нас не будет!
ответить
Подозрительный комментарий Лизок 18 Февраля 2016, 21:08

А что там для детей? Есть рядом что-то или ЦДС будет строить?
ответить
- Подозрительный комментарий Р.Панова 18 Февраля 2016, 21:50
  
  сейчас там в уже построенном квартале есть школа, про обычные садики не знаю, но слышала от будущих соседей, что они частный детсад там какой-то усмотрели. Да и застройщики по плану должны все это сделать.
  ответить
Валентин 21 Февраля 2016, 22:48

Договор ЖСК- подскажите на бытовом уровне что может подстерегать- какие неприятные сюрпризы? Присматриваемся к этому ЖК- хотели бы взять 2-ку. Кто что скажет по паевому строительству? Собираемся если брать то со 100% взносом
ответить
- Подозрительный комментарий Гленна 23 Февраля 2016, 20:27
  
  Правильный ход мысли - 100% оплата - самые большие скидки:) Что касается договора, то он вполне стандартный...там все в принципе прописано, поэтому беспокоиться за свою квартиру не приходится. Мы уже вторую квартиру берем по договору ЖСК (В ЦДС, правда первый раз), но они ребята надежные.
  ответить
Подозрительный комментарий Лида 22 Февраля 2016, 17:24

Меня порадовал факт большой школы с бассейном!
ответить
Лида 22 Февраля 2016, 17:26

Я узнавала когда, выяснилось, что и школ, и садиков в микрорайоне достаточно много, что является очевидным плюсом сего места! И вскоре достраиваются еще один новый садик и огромная школа с бассейном. Ну, и наш застройщик тоже обещал. Они всегда строят сады и школы тоже ведь.
ответить
Подозрительный комментарий Ольга 24 Февраля 2016, 18:30

Там недалеко есть 3 спортивных, фитнес центра, может с бассейном...TopGym и Fitnes Family,да и для взрослых бассейн где-то рядом видела.
ответить
Подозрительный комментарий Галя 07 Марта 2016, 20:10

Пока есть варианты, ухватили шикарную двушку с кухней 18 метров. Сейчас думаем, оформлять ли отделку. Кто-то уже брал с отделкой? Как?
ответить
- Подозрительный комментарий Елена П 10 Марта 2016, 15:34
  
  По отделке вопрос хороший. Вообще-то материалы там все обычные, недорогие. Но выглядит прилично, нейтральные цвета, все аккуратно. Мы сначала думали сами, но потом тоже решили взять. Потому что это и быстрее получается и потом так они сделаю все сами, а иначе придется самим искать кто будет делать, контролировать процесс, искать материалы...
  ответить
Ильинична 09 Марта 2016, 15:03

Я решила, что с отделкой удобнее. Так как оформляла в ипотеку, то по платежам разница небольшая, зато не надо потом думать - кого нанимать, ждать дополнительно и проч. По качеству говорят нормально делают.
ответить
Лиля 15 Марта 2016, 09:42

Очень долгое время жила в Невском районе, решила что и квартиру буду тут же покупать, Выбор мой пал на Приневский. Ласточкино гнездо там недалеко, но дороговато. Еще 2 Жк Виват и Светлый мир, я застройщиков не знаю, в первый раз вообще о них слышу. О ЦДС уже наслышана, поэтому представляю себе положительные и отрицательные моменты. В общем все сошлось в пользу Приневского, остается только ждать.
ответить
Подозрительный комментарий Юлия 15 Марта 2016, 09:53

дорогие соседи, здравствуйте! а какой замечательный бассейн построили возле реки Утка! мечта!
практически уже под крышей
ответить
Подозрительный комментарий Юлия 15 Марта 2016, 10:03

приятно жить на берегу бассейна! полюбуйтесь, господа!

ответить
Подозрительный комментарий Камилла 20 Марта 2016, 10:50

Приневский удачный по расположению, так же понравилось расположение того корпуса, который первым сдается. Приемлемые по цене однушки, если платить сразу или брать ипотеку. сейчас будем "считаться" во всех предложенных банках. Благо выбор есть-с цдс все крупные работают.
ответить
Подозрительный комментарий Дима 20 Марта 2016, 19:06

По транспорту - да, хорошо - кад рядом, набережная, вантовый мост близко. МЕГА дыбенко - в принципе на машине недалеко. Но рядом конечно маловато всего. Хорошо что на территории ЖК планируется строительство продуктового супермаркета, это облегчит жизнь значительно в будущем:)
ответить
Подозрительный комментарий Анна 22 Марта 2016, 13:49

А мне кажется, что на уровне логики решается далеко не все. Цена- ну да, подошла. Но кроме этого мне например кажется, что
Приневский - дом для романтиков:) Во-первых прогулки вечером по набережной...Во-вторых - настоящая польза вантового моста в том, что он не разводится и можно гулять в центре ночью и не быть отрезанным от дома надолго. Вот это плюсы!
ответить
Подозрительный комментарий Николай Иванович 28 Марта 2016, 10:49

В наши дни застройщика нужно выбирать тщательно, сколько уже известных фирм разорилось, а ЦДС существует, строит, сдает старые объекты, начинает новые. Стабильность компании на вес золота. Я всегда считал, что лучше синица в руке, чем журавль в небе. Мои знакомые, например, столкнулись с проблемой, когда один застройщик обещал дворец за копейки, в итоге ничего не сдал. ЦДС в отличии от таких однодневок свои обещания выполняет, даже если с задержкой, но дома сдаются, а это самое главное! Я уже не первую квартиру покупаю у них, сначала дочери приобрел на Луначарского, потом сыну в Кантемировском, сейчас хочу в Приневском взять однокомнатную, в этой стране лучшее сбережение средств - недвижимость.
ответить
Подозрительный комментарий Людмила 29 Марта 2016, 18:38

Интересно, а в других корпусах когда откроются продажи, во 2 корпусе по-моему вид очень красивый будет.
ответить
Подозрительный комментарий Grey 29 Марта 2016, 19:25

ну это еще не скоро наверное, ведь и пятый корпус не так давно в продаже, хотя он строится первым. Меня и тут вид из окна не смущает:) потому что этаж взяли высокий, а расстояния между домами довольно большие - не как раньше строили - окно в окно.
ответить
Подозрительный комментарий Раиса 31 Марта 2016, 11:36

Мы взяли квартиру в ЖК Приневский, специально спрашивали про все доплаты и тд. Менеджеры спокойно рассказывают и про остекление и про, то как приемка обычно происходит. Я считаю, что у ЦДС одно из лучших предложений цена-качество. Есть конечно и другие, кого можно рассматривать, но это все так индивидуально. Мне вот например очень понравилась планировка будущей квартиры. Больше такую нигде не видела. И это был окончательный перевес в сторону конкретного дома
ответить
Петр 31 Марта 2016, 21:29

Неплохой вариант для города, видимо из-за того, что идет освоение квартала, стоимость квартир относительно терпимая. Насколько я знаю, застройщики там активно скупили землю, рядом еще несколько комплексов возводится. Думаю, когда первые дома будут готовы и благоустроят это место, квартиры здесь будут стоить намного дороже. Поэтому с оглядкой на будущее «Приневский» -хорошее предложение для вложения денег.
ответить
Подозрительный комментарий Елена 05 Апреля 2016, 20:26

да, условия пока весьма. 1 ком квартира чуть больше 2х млн. Так ведь на нее еще скидку можно получить до 33 %! И это даже при том, что берешь в ипотеку.
ответить
Вера 09 Апреля 2016, 13:31

Большой плюс этого комплекса , что территорию внутри комплекса и вокруг озеленят, а то в некоторых новостройках, закатано все в плитку, даже травы не осталось.
ответить
Андрей 10 Апреля 2016, 10:48

по экологии не так всё плохо как пишете, рядом нет вредных производств - логистический комплекс и тэц, которая выпускает водяной пар. Почему то в других районах с худшей ситуацией на экологию никто не жалуется, в Приморском районе, в "элитных" Коломягах - асфальтовые заводы, свалка, и ничего, живут. По транспорту, да, от метро далековато, хотелось бы ближе, но у нас пол города живет на том же отдалении от метро, а во многих районах еще дальше - Красногвардейский, Красносельский, Ржевка, ит.д. и там квартиры дороже при этом. В перспективе есть строительство продолжения Дальневосточного пр., в общем не всё так плохо. По инфраструктуре - в районе уже функционируют крупные сети - Пятёрочка, Дикси, Нетто, строительство крупного продуктового гипермаркета так же есть в планах развития. Школы, дет сады так же есть в районе и строятся в соседнем Ласточкином гнезде. Район сам по себе не большой, масштабного строительства там не будет, это огромный плюс. По дому который строится - кирпич-монолит, 5-6 квартир на этаже, причем студий не большинство, как в аналогичных по цене проектах. Тоже плюс. Стройка ведется активно, есть вебкамеры, ежемесячные отчёты о ходе строительства на сайте. Цены - самый большой плюс - в пределах када таких цен нет, за редким исключением - либо застройщик новый у которого нет ни одного построенного дома, либо где то в полях в районе Стрельны.
ответить
- Наталья 08 Февраля 2017, 23:57
  
  Вы правы.
  ответить
Ирина 10 Апреля 2016, 11:00

Елена, а откуда скидка до 33% может быть?
ответить
Подозрительный комментарий Борис 13 Апреля 2016, 20:31

Цена на паркинг терпимая там, а то в некоторых комплексах еще надо как за полквартиры заплатить.
ответить
- Подозрительный комментарий Ольга 16 Апреля 2016, 22:55
  
  да, по паркингу - это очень важно. Потому что в новом комплексе в любом случае практически у всех машины будут. А так как у нас корпус первый, так стройка еще долго будет - пылища. Мы сразу считали затраты с учетом паркинга.
  ответить
Подозрительный комментарий Егор 17 Апреля 2016, 18:56

Хорошо, что в ЦДС в апреле продлили акцию с 5 % скидкой, если сразу полностью квартиру оплачивать. Они конечно и так предлагали существенную экономию в 27 % , но еще меньше заплатить лишним точно не будет. А то не успевал из командировки до конца марта вернуться, а квартиру в «Приневском» присмотрел еще до отъезда. Возвращаюсь, а тут приятный сюрприз. Оформил свою однокомнатную и в итоге порядка 600 000 руб. экономии. Немало так.
ответить
Подозрительный комментарий Лариса 22 Апреля 2016, 16:10

Жаль, что рассрочка всего 3 года в этом жк. пришлось ипотеку брать. но квартира хорошая - выбрали планировку с большой ванной - 5м и балкон с выходом с обеих комнат - в смысле и из кухни, и со спальни.
ответить
Подозрительный комментарий Сергей 25 Апреля 2016, 16:23

Сделал бронь на пару дней на квартиру в «Приневском», сейчас это делают бесплатно, так спокойнее, потому что хочется взять именно ту квартиру, что выбрал, а с загруженностью на работе никак не добраться до офиса компании.
ответить
Подозрительный комментарий Игорь 14 Мая 2016, 21:11

Рассрочка уже всего 3 года, но цена пока еще хорошая и выбор квартир есть. Район действительно неплохой. Почитал про инфраструктуру - старшие братья комфорт-класса отдыхют. Посмотрим, если потяну, обязательно буду брать
ответить
Подозрительный комментарий Анна 14 Мая 2016, 22:14

Да, очень хорошо внутри все обещают сделать - с детьми очень удобно - и школа и детсад и поликлиника. При этом для взрослых свои плюсы...центр не так уж далеко - на работу быстро, да и просто погулять.
ответить
Подозрительный комментарий Марина 21 Мая 2016, 15:15

Сделали заявку на ипотеку на этот комплекс, надеюсь одобрят, очень симпатичную квартиру там присмотрели и по деньгам не очень дорого, ипотеку хотим на небольшой срок взять, реально будет расплатиться.
ответить
- Подозрительный комментарий Женя 22 Мая 2016, 13:03
  
  А в каком сейчас банке выгоднее получается?
  ответить
  - Подозрительный комментарий Lenok 22 Мая 2016, 19:27
    
    Ой, там у каждого своя история. Надо внимательно сравнивать все. Ведь и на разное кол-во лет дают, и нужна/не нужна страховка и какая. Очень много нюансов
    ответить
Подозрительный комментарий Галина 23 Мая 2016, 16:19

Мы например оформляли в Сбербанке – просто уже есть там кредитная история, да и банк надежный. Кстати еще когда застройщика выбирали – смотрели, чтобы можно было взять кредит именно в Сбере. Если они работают со строительной компанией – считаю это показатель.
ответить
- Михаил 24 Мая 2016, 08:32
  
  Так в сбербанке у них 16 процентов же. Не много ли?
  ответить
Ольга 25 Мая 2016, 15:00

Мы в втб 24 брали у нас 13,5
ответить
Подозрительный комментарий Сергей 28 Мая 2016, 14:08

Я по камере отслеживаю процесс строительства, вроде перекрытия на уровне 11 этажа делают. Все собираюсь съездить, да времени нет. Может кто-то был непосредственно на месте, как там стройка идет?
ответить
Подозрительный комментарий Анна 28 Мая 2016, 20:56

Мы неделю назад ездили посмотреть , что и как, видели, что там несколько кранов работают, были в районе 5 вечера, работы еще велись, дом наполовину отстроен и обратили еще внимание, что паркинг частично готов.
ответить
Станислав 29 Мая 2016, 20:21

Приветствую всех форумчан!
Рассматриваю вариант с покупкой квартиры в ЖК Приневский. Был в клиентском офисе ЦДС на Турку,11. Вроде и меня этот вариант устраивает, и менеджер все складно говорит, и цена приемлемая. А почитав форумы в интернете о срывах объявленных сроков других проектов застройщика на 1-1,5 года (как пример, Мурино) становится как-то не по себе. Учитывая тот факт, что приходится пока что снимать квартиру, упущенная выгода становится большой. К тому же сам менеджер мне сказал, что 2кв 2017 года, указанный на сайте - это ориентир, и в лучшем случае сдача объекта придется на конец 2017 года. А там глядишь и на начало 2018г.
ответить
- Татьяна 12 Января 2017, 23:17
  
  Станислав, по ДДУ ключи до 31.03.2018г.
  ответить
Подозрительный комментарий Юлия 30 Мая 2016, 10:30

Не переживайте, Станислав! Я живу в доме напротив и поневоле наблюдаю за ходом строительства. Не помню, чтобы оно остановилось хотя бы на день. Если ЦДС не сбавит темпы, есть все шансы заселиться вовремя.
ответить
Подозрительный комментарий Таня 31 Мая 2016, 11:42

Есть информация по поводу начала продаж следующих корпусов? В 5 –ом уже цены несколько раз повышали, а нам бы подешевле купить в самом начале стройки.
ответить
Подозрительный комментарий Шушанна 31 Мая 2016, 17:22

Еще зимой интересовались этим вопросом, нам сказали, через 2-3 месяца должны начать продавать, но пока как видите официального объявления об этом нет.
ответить
Подозрительный комментарий Тамара 14 Июня 2016, 18:42

мне очень нравится по плану 4 корпус. Он очень далеко от всех домов стоит, под углом. И наверное должны быть квартиры с угловыми комнатами, где окна на разные стороны. Очень хочу себе такую планировку – мне вечно темно в квартире. Ну и хорошо,что детская площадка и школа прямо по окнами – у меня парень во 2 классе, так что как раз.
ответить
Подозрительный комментарий Лена 14 Июня 2016, 23:52

место неплохое, но мне кажется будут пробки постоянно, да и придется далеко ездить за всем необходимым. Цена конечно хорошая, но вся в сомнениях.
ответить
Подозрительный комментарий Алла 15 Июня 2016, 13:57

не думаю, что далеко придется ездить. Во-первых супермаркет изначально планируется в комплексе, во вторых первые этажи обычно отдают под коммерческие помещения, а магазины «у дома» сейчас очень распространены.
ответить
Lin 15 Июня 2016, 20:35

ничего подобного! Я район этот хорошо знаю. Там уже сейчас есть и дикси и 5ка и минимаркеты Естный, они дорогие конечно, но если что – всегда есть куда зайти.
двушка на любом этаже меньше чем за 3,5 млн и выбор есть! Мы сейчас свою собираемся продавать за 5,5…разница в цене существенная, хотя октябрьская набережная – это место довольно хорошее с любой точки зрения.
ответить
Подозрительный комментарий Игнатевы 17 Июня 2016, 15:31

мы за 3,4 взяли шикарную на 58 метров. Кухня почти 13 и комнаты обе большие. Пока есть акция, сразу вписались в отделку. Получим уже «готовую».
ответить
Екатерина 18 Июня 2016, 18:52

Мы взяли 57.9 за 3190 без отделки)
ответить
Подозрительный комментарий Ольга 29 Июня 2016, 14:05

В какие школы планируете детей отдать? Не видела ни одной школы в округе(
ответить
- Илья 29 Июня 2016, 14:27
  
  рядом 2 школы действующие, плюс в Приневском будет своя школа
  ответить
Подозрительный комментарий Юлия 29 Июня 2016, 14:30

в жк Ласточкино гнездо построили прекрасную школу с огромным бассейном

идут отделочные работы
ответить
Подозрительный комментарий Арина 29 Июня 2016, 14:39

У нас есть две на примете - №39 и №338. Обе находятся на Октябрьской набережной. Где будем место, туда и пойдем)
ответить
Подозрительный комментарий Гена 29 Июня 2016, 17:04

мне понравилось, что дом сам по себе хороший - кирпич-монолит, в черте города, хорошая инфраструктура будет. Да и густозаселенным комплекс назвать нельз, квартир на этаже не много. Говорят, лифты хорошие должны быть.
ответить
Подозрительный комментарий Валентина 29 Июня 2016, 17:28

А мы пойдем 337-ю на пр. Обуховской Обороны. На самом деле со школами здесь все хорошо – выбор есть. А вот что с магазинами?
ответить
- Подозрительный комментарий Света 30 Июня 2016, 16:13
  
  Для крупных закупок в Невском районе полно супермаркетов - «Патэрсон», «Лента», «Окей».
  ответить
Оля 29 Июня 2016, 18:14

В шаговой доступности у нас ближайшие - продуктовый магазин на Октябрьской Набережной, Нетто, Домашний
ответить
Подозрительный комментарий Рита 29 Июня 2016, 18:19

Мне очень важно, так как я с мамой и маленьким ребенком, что должны построить поликлинику, да и аптек много рядом. Магазинчики тоже есть – то есть пожилой человек вполне может спокойно жить, не испытывая неудобств.
ответить
Подозрительный комментарий Валентина 29 Июня 2016, 19:22

Смущает, что рядом с октябрьской набережной, она же стоит часто, да и куда машины девать?
ответить
Подозрительный комментарий Женя 30 Июня 2016, 00:02

Паркинг в комплексе нормальный будет. Если вы беспокоитесь про соседние дома, что ставить будут, так это вряд ли. В соседнем комплексе уже построены 3 стоянки, да и платный паркинг есть рядом. А у нас аж на 2000 машин должен быть.
ответить
Подозрительный комментарий василий 30 Июня 2016, 00:40

Я живу много лет в московском районе и езжу на север постоянно. По времени, если ехать через московский пр и через центр, это всегда практически дольше, чем через октябрьскую набережную – поэтому если смотреть «относительно», то пробок меньше.
ответить
Подозрительный комментарий Олег Е 30 Июня 2016, 01:06

Дык тем более можно на кад уйти, заезд-то рядом, а по кольцу всегда можно проехать. Так что место наоборот отличное по траспорту.
ответить