- Новостройки
- Невский район
- ЖК "Приневский"
ЖК "Приневский"
от 2 167 670 a
от 76 105 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 24 |
| Квартир | 800 -1 оч. |
| Паркинг | Придомовой: 2000 м/м |
| Отделка: | с отделкой и без |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека и рассрочка |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | ЦДС |
| Аккредитация | Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 12 банков↓БИНБАНК Возрождение ВТБ24 ДельтаКредит (DeltaCredit) Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Россельхозбанк Сбербанк России СМП Банк СНГБ Уралсиб |
| Обновлено | 01 Октября 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2017, 4кв 2018 и 4кв 2019 (подробнее↓) 1 очередь
4кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 2 очередь
4кв 2018 г. (строится)
3 очередь
4кв 2019 г. (строится)
4 очередь
3кв 2020 г. (строится)
|
Жилой комплекс "Приневский" - масштабный проект по освоению территории, прилегающей к правому берегу Невы в юго-восточной части Невского района, рядом с Октябрьской набережной. Участок занимает площадь 27 га, на которых компания "ЦДС" намерена возвести восемь 24-этажных домов и объекты социальной инфраструктуры. Реализация зданий ведется ступенчато. В первый этап застройки войдут:
- два дома, рассчитанные на более чем 149 тыс. кв. м, что равно площади около 800 квартир;
- 2 пристроенных паркинга на 460 мест;
- детский сад.
Корпуса возводятся кирпично-монолитным методом с фактурной облицовкой фасадов натуральным камнем и керамической плиткой молочного, коричневого и золотисто-бежевого цвета. Квартиры предложены в вариантах от студий до двухкомнатных. Большая часть из них с застекленными балконами и лоджиями, совмещенными санузлами. Жилье будет сдаваться в эксплуатацию с подготовкой согласно концепции "БК-стандарт": установлены входные двери и металлопластиковые окна; монтированы радиаторы отопления с терморегуляторами (лучевая разводка труб); установлены фильтры грубой очистки воды; произведена цементно-песчаная стяжка пола; налажена домофонная связь (в квартиру проведен оптоволоконный кабель); установлены датчики автоматической противопожарной защиты.
В каждом подъезде предусмотрены лифты импортного производства. Отведены комнаты под диспетчерские. Отделка входных групп проводится по авторскому дизайн-проекту, с облицовкой пола плиткой из керамогранита и нанесением на стены декоративного покрытия шагрень. Двери в парадные будут металлическими противопожарными с доводчиком.
Инфраструктура
ЖК "Приневский" будет обладать самодостаточной инфраструктурой, что включает:
- 8 пристроенных паркингов на 2000 машиномест общей площадью более 14 тыс. кв. м;
- 2 детских сада на 360 мест;
- школу на 1375 учеников;
- оборудованные детские и спортивные площадки;
- поликлинику на 400 посетителей в день;
- супермаркет;
- коммерческие учреждения на первых уровнях.
На территории проводится озеленение, обустраиваются прогулочные и велосипедные дорожки, зоны для отдыха и гостевые парковки. Комплекс обеспечен системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Подъезды и придомовые участки оборудуются тревожными кнопками.
В радиусе километра от новостройки расположены школа №39, детский сад №92, поликлиника. В соседнем ЖК "Ласточкино гнездо" размещены еще две школы и два детсада, физкультурно-оздоровительный комплекс. За 10 минут автомобилем можно добраться до крупных торговых центров – "Алекс", "On"; гипермаркетов "Карусель" и "Лента". По Октябрьской набережной и проспекту Большевиков за 15 минут можно доехать до ТРК "МЕГА Дыбенко".
Отличную транспортную доступность обеспечивает близость кольцевой автодороги, выезд на которую находится всего в 3,6 км. Рядом также расположен Вантовый мост и Октябрьская набережная. До станции метро "Пролетарская" курсируют маршрутные такси.
Квартиры в ЖК "Приневский" цены и планировки
Студия:
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.6 | 11.4 | Совм | 112 050 руб | 2 644 380 руб |  | 4кв 2019 |
| 24.46 | 11.97 | Совм | 88 621 руб | 2 167 670 руб |  | 3кв 2020 |
| 24.61 | 10.62 | Совм | 92 588 руб | 2 278 598 руб |  | 3кв 2020 |
| 24.66 | 10.62 | Совм | 92 960 руб | 2 292 394 руб |  | 3кв 2020 |
| 24.8 | 11.92 | Совм | 89 076 руб | 2 209 094 руб |  | 3кв 2020 |
| 27.27 | 11.89 | Совм | 83 145 руб | 2 267 361 руб |  | 3кв 2020 |
| 27.42 | 13.61 | Совм | 79 875 руб | 2 190 170 руб |  | 3кв 2020 |
| 27.63 | 13.54 | Совм | 79 897 руб | 2 207 557 руб |  | 3кв 2020 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.06 | 12.56 | 8.14 | Совм | 86 288 руб | 2 421 251 руб |  | 3кв 2020 |
| 28.37 | 12.5 | 8.58 | Совм | 86 508 руб | 2 454 219 руб |  | 3кв 2020 |
| 29.29 | 13.81 | 8.14 | Совм | 85 698 руб | 2 510 080 руб |  | 3кв 2020 |
| 29.6 | 13.74 | 8.58 | Совм | 85 905 руб | 2 542 788 руб |  | 3кв 2020 |
| 29.8 | 13.3 | 9.2 | Совм | 100 948 руб | 3 008 242 руб |  | 4кв 2019 |
| 29.9 | 14.2 | 8.6 | Совм | 100 098 руб | 2 992 930 руб |  | 4кв 2019 |
| 30.57 | 14.66 | 8.3 | Совм | 84 660 руб | 2 588 056 руб |  | 3кв 2020 |
| 30.6 | 14.2 | 9.4 | Совм | 100 098 руб | 3 062 999 руб |  | 4кв 2019 |
| 30.7 | 14.2 | 8.9 | Совм | 96 363 руб | 2 958 344 руб |  | 4кв 2019 |
| 30.82 | 14.57 | 8.71 | Совм | 84 660 руб | 2 609 221 руб |  | 3кв 2020 |
| 30.9 | 14.5 | 9.4 | Совм | 91 722 руб | 2 834 218 руб |  | 4кв 2019 |
| 30.92 | 15.41 | 8.15 | Совм | 82 237 руб | 2 542 776 руб |  | 3кв 2020 |
| 31.13 | 13.83 | 8.81 | Совм | 83 335 руб | 2 594 223 руб |  | 3кв 2020 |
| 31.2 | 15.29 | 8.62 | Совм | 82 246 руб | 2 566 074 руб |  | 3кв 2020 |
| 31.3 | 14 | 9.5 | Совм | 95 803 руб | 2 998 626 руб |  | 4кв 2019 |
| 31.31 | 14.77 | 9.56 | Совм | 100 538 руб | 3 147 850 руб |  | Сдана |
| 31.6 | 15.1 | 9.2 | Совм | 96 512 руб | 3 049 792 руб |  | 4кв 2019 |
| 32.1 | 16.6 | 8.1 | Совм | 98 287 руб | 3 154 997 руб |  | 4кв 2019 |
| 32.2 | 14.8 | 9.6 | Совм | 100 098 руб | 3 223 156 руб |  | 4кв 2019 |
| 32.4 | 16.47 | 8.62 | Совм | 81 361 руб | 2 636 092 руб |  | 3кв 2020 |
| 33 | 16.5 | 9.2 | Совм | 94 496 руб | 3 118 352 руб |  | 4кв 2019 |
| 33.02 | 12.42 | 12.94 | Совм | 84 727 руб | 2 797 693 руб |  | 3кв 2020 |
| 33.6 | 15.5 | 10.3 | Совм | 100 471 руб | 3 375 841 руб |  | 4кв 2019 |
| 33.64 | 14.4 | 9.73 | Совм | 80 857 руб | 2 720 041 руб |  | 3кв 2020 |
| 33.72 | 12.13 | 13.99 | Совм | 84 362 руб | 2 844 673 руб |  | 3кв 2020 |
| 33.9 | 12.14 | 14.1 | Совм | 85 445 руб | 2 896 590 руб |  | 3кв 2020 |
| 33.92 | 14.52 | 9.14 | Совм | 86 277 руб | 2 926 512 руб |  | 3кв 2020 |
| 34.16 | 12.41 | 13.86 | Совм | 81 903 руб | 2 797 809 руб |  | 3кв 2020 |
| 34.33 | 12.42 | 13.96 | Совм | 80 670 руб | 2 769 390 руб |  | 3кв 2020 |
| 34.4 | 16.5 | 10.8 | Совм | 97 484 руб | 3 353 432 руб |  | 4кв 2019 |
| 34.5 | 12.5 | 14 | Совм | 111 936 руб | 3 861 776 руб |  | 4кв 2018 |
| 34.69 | 15.41 | 10.44 | Совм | 83 208 руб | 2 886 468 руб |  | 3кв 2020 |
| 34.97 | 15.29 | 10.92 | Совм | 83 208 руб | 2 909 766 руб |  | 3кв 2020 |
| 35.3 | 16.4 | 11.1 | Совм | 97 857 руб | 3 454 352 руб |  | 4кв 2019 |
| 35.48 | 12.46 | 14.27 | Совм | 81 575 руб | 2 894 288 руб |  | 3кв 2020 |
| 35.54 | 17.1 | 8.2 | Совм | 79 311 руб | 2 818 700 руб |  | 3кв 2020 |
| 35.71 | 12.78 | 12.28 | Разд | 80 292 руб | 2 867 242 руб |  | 3кв 2020 |
| 35.81 | 17 | 8.68 | Совм | 79 321 руб | 2 840 494 руб |  | 3кв 2020 |
| 35.9 | 17.6 | 11.2 | Совм | 94 309 руб | 3 385 684 руб |  | 4кв 2019 |
| 36.13 | 12.78 | 12.28 | Разд | 86 527 руб | 3 126 226 руб |  | 3кв 2020 |
| 36.9 | 12.7 | 13.1 | Разд | 112 756 руб | 4 160 678 руб |  | 4кв 2018 |
| 37.4 | 17 | 10.2 | Совм | 92 255 руб | 3 450 318 руб |  | 4кв 2019 |
| 41.7 | 17.1 | 11.7 | Разд | 89 267 руб | 3 722 413 руб |  | 4кв 2019 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.78 | 30.12 | 10.05 | Разд | 89 881 руб | 4 474 255 руб |  | 3кв 2020 |
| 51.4 | 28.4 | 10 | Разд | 86 054 руб | 4 423 196 руб |  | 4кв 2019 |
| 51.7 | 31.1 | 10.6 | Разд | 99 094 руб | 5 123 147 руб |  | 4кв 2018 |
| 51.8 | 28.4 | 10.4 | Разд | 86 054 руб | 4 457 618 руб |  | 4кв 2019 |
| 52.1 | 28 | 11.2 | Разд | 82 525 руб | 4 299 543 руб |  | 4кв 2019 |
| 55.8 | 28.5 | 12.7 | Разд | 81 685 руб | 4 557 992 руб |  | 4кв 2019 |
| 56.1 | 28.6 | 12.8 | Разд | 81 685 руб | 4 582 498 руб |  | 4кв 2019 |
| 56.2 | 30.4 | 11.5 | Разд | 84 206 руб | 4 732 353 руб |  | 4кв 2019 |
| 56.6 | 28.5 | 13.2 | Разд | 79 331 руб | 4 490 157 руб |  | 4кв 2019 |
| 56.9 | 30.8 | 11.9 | Разд | 81 685 руб | 4 647 846 руб |  | 4кв 2019 |
| 57 | 30.1 | 12.7 | Разд | 81 516 руб | 4 646 433 руб |  | 4кв 2019 |
| 57.28 | 30.36 | 12.44 | Разд | 76 482 руб | 4 380 871 руб |  | 3кв 2020 |
| 57.3 | 31.1 | 12 | Разд | 81 685 руб | 4 680 519 руб |  | 4кв 2019 |
| 57.7 | 30.8 | 12.7 | Разд | 79 500 руб | 4 587 120 руб |  | 4кв 2019 |
| 57.8 | 30.6 | 10.9 | Разд | 78 995 руб | 4 565 925 руб |  | 4кв 2019 |
| 58 | 25.3 | 19.2 | Совм | 76 978 руб | 4 464 744 руб |  | 4кв 2019 |
| 58.3 | 28.3 | 17.4 | Разд | 81 685 руб | 4 762 204 руб |  | 4кв 2019 |
| 58.56 | 30.57 | 12.04 | Разд | 76 105 руб | 4 456 700 руб |  | 3кв 2020 |
| 59.1 | 28.3 | 17.9 | Разд | 77 146 руб | 4 559 354 руб |  | 4кв 2019 |
| 59.4 | 32.9 | 14.7 | Разд | 80 172 руб | 4 762 203 руб |  | 4кв 2019 |
| 59.66 | 33.31 | 12.87 | Разд | 80 917 руб | 4 827 503 руб |  | 3кв 2020 |
| 60.1 | 32.9 | 15.4 | Разд | 76 642 руб | 4 606 196 руб |  | 4кв 2019 |
| 60.46 | 31.31 | 15.71 | Разд | 76 983 руб | 4 654 362 руб |  | 3кв 2020 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонКак и большинство проектов "ЦДС", ЖК "Приневский" относится к классу "эконом" и отличается большим количеством планировочных решений. Все квартиры небольшие по площади и преимущественно однокомнатные, зато цены на жилье от застройщика традиционно низкие. Расположение жилого массива не очень удачное, так как вокруг промзона. Хоть рядом и протекает река Утка, а в 800 м находится лес, состояние экологии неблагоприятное. Сказывается также близость КАД с Октябрьской набережной. Социальная инфраструктура района развита недостаточно. С другой стороны, комплекс будет обеспечен собственными детсадами, школой и поликлиникой. Единственное чего здесь нет – крупных супермаркетов, до которых придется добираться транспортом.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Приневский" на карте
Варианты оплаты ЖК "Приневский"
Ипотека
- ВТБ24
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 6.2%
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 6.9%
- Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.75%
- Россельхозбанк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.1%
- Газпромбанк
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 9.2%
- Глобэкс
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 6.9%
Рассрочка
-
На
2 года
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 0%
Акции и скидки
При полной оплате в течение двух недель:
по 1к.кв - скидка 27%
по 2к.кв - скидка 22.5%
Скидка при досрочном погашении рассчитывается по следующей схеме:
при оплате всей суммы паевого взноса за
1 год: скидка 12%
2 год: скидка 10%
3 год: скидка 9%
4 год: скидка 4%.
при этом, скидка рассчитывается от всей суммы договора.
1ый взнос от 30% - возможна оплата уменьшенными квартальными платежами - по студиям и 1 к.кв 20 т.р./месяц,
по 2 и 3 к.кв 30 т.р./месяц, с выплатой оставшейся суммы в конце графика, с сокращением рассрочки до 3 лет.
Правовые документы
Соседние новостройки
ЖК "Ласточкино... 
ЖК "Neva Sky"... Упоминания в новостях и статьях
- 29.04.2018
- 12.03.2018
- 26.02.2018
- 13.02.2018
- 21.12.2017
Похожие новостройки
- от 2 938 703 a за 1 к. кв. ЖК "EcoCity" (ЭкоСити)
Срок сдачи 4 кв 2019 - от 1 984 983 a за студию ЖК "Villa Hills" (Вилла Хиллс)
Всеволожский районПарнас 16 минут
Срок сдачи 1 кв 2018 - от 1 912 746 a за к. кв. ЖК "Ручьи"
Красногвардейский районАкадемическая
Срок сдачи 4 кв 2020 - от 2 144 700 a за студию ЖК "Богатырь 3"
Приморский районСтарая Деревня
Срок сдачи 4 кв 2019 - от 2 538 900 a за студию ЖК "Шуваловский дуэт"
Срок сдачи 4 кв 2018 — 4 кв 2020
Отзывы о ЖК "Приневский" (480)
Не понимаю чем некоторым не нравится расположение, по мне дак отличное. За такую сумму. Не за Кадом, хотя основные трассы недалеко. Пулково, Ладожский вокзал в принципе тоже недалеко. Я дак наоборот не люблю шумные проспекты, как Московский например, дом должен быть в спокойном месте. Вантовый рядом, никаких тебе проблем с навигацией.
ответитьДа там на машине по набережной до центра рукой падать, и юг города недалеко) У меня и работа, и друзья всё здесь) Плюс у хорошего застройщика по приемлемой цене покупаю) Давно пора осваивать этот район))
ответитьПрожил 1 год в ласточкином гнезде. До работы утром в центр (суворовский проспект) ехать 1 ч , обратно так же 1ч.
ответитьзастройщик цдс хороший? ) первый раз слышу такое . Дом расположен за мостиком через речушку , это просто пипец. Не рекомендую.
почему у ЦДС всегда такие страшные дома? а так все ничего...
ответитьНу не знаю, Я Новое Мурино смотрела, очень миленькие. А вот простите юит какой-то ужас реально строит, вы видели белый их дом на Ваське? Причем место хорошее, и цены высокие…но эстетика…мама мия)))
ответитьСравнила Ваську с Невским районом.
ответитьЛучше всего отсюда вертолетом добираться, центр тогда совсем рядом, хорошая вертолетная площадка есть у Петропавловки, а также рядом с м. Пр.Ветеранов на пр. Народного Ополчения. Еще есть у НИИ Джанелидзе, но туда только по скорой пустят наверно.
ответитьСмущает наличие ТЭС поблизости.
ответитьмаксимальный вред от ТЭС - чересчур урбанистический пейзаж .
ответитькупите квартиру с окнами на другую сторону и ТЭС вас больше не потревожит.
беспокоит другое - значительное отдаление от остановок общественного транспорта.
от ЖК до автобуса идти 15-20 минут.
будем надеяться, это временная проблема , улицу Русановская расширят , действующие маршруты продлят
А какой вред от тепло станции? Пейзаж? Вред пейзажа?
ответитьУ этой ТЭС резервное топливо заявлено Мазут. Если они когда либо вместе с газом для нагрева котлов начнут использовать мазут, вот тогда всем близ лежащим домам мало не покажется...:)
ответитьЯ смотрела много всего. В общем-то же что и все обычно смотрят – ЛСР, ЛенСпецСМУ, Сетл Сити и т.д. Было у меня 3 миллиона. Выбор за эти деньги, надо сказать, большой. Но вот чтобы двушка, 50 квадратов за эти деньги – это было хорошее предложение для меня. Ну и вот не знаю, место мне приглянулось. До КАД рядом.
ответитьЕсли есть машина, то расположение вообще никаких проблем представлять не будет: полчаса - и в центре. Я рассчитываю тут взять. Цена очень привлекает.
ответитьА видовые точки, а парк.. Отличное место! Ездить буду на машине, все удобно с точки зрения куда\когда добраться.
ответитьТоже привлекла цена. Доход у меня средний, ипотеку брать не хотела, долго шла к покупке собственного жилья и здесь меня устроили условия. А сроки не смущают, стадия только начальная, я это сразу понимала. Отсюда и ценник же такой сладкий)
ответитьЦена и качество - на что ровнялись мы. Потянули квартиру здесь без займов и рассрочек, единовременно оплачивали. Бюджетный вариант на данном этапе.
ответитьАналогично, сосед)
ответитьМне нравится расположение. И вроде город, не пригороды, в тоже время цена очень доступная, не шумный район, но и не деревня. Инфраструктура должна быть отличной, рядом ещё жк, плюс по плану в Приневском много всего предусмотрено, набережная рядом.
ответитьА какие автобусы все таки ходят от Приневкого? Далеко ли до метро добираться?
ответитьНу недалеко от комплекса есть остановка автобусов № 8, 692, 4 и 476. Самая близкая станция метро – Дыбенко.
ответитьСкажите а есть какая то поликлиника или больница неподалёку? Переезжаем с пожилыми родителями, хотелось бы чтоб все было рядышком. И ещё вопрос – где там можно будет прогуливаться? Есть специальные зоны?
ответитьЕсть поликлиника №8 неподалёку. А насчет прогуливаться – ЦДС обещает в ближайшее время и озеленение провести и дорожки пешеходные сделать и велосипедные в том числе и площадку детскую тоже построят.
ответитьА так в Невском районе не сильно далеко есть парк «Куракина дача» и парк им. Бабушкина. Тоже можно при желании добраться) Мне нравится Невский район – всё есть и все близко. Ешё Мега – Дыбенко рядом, что тоже между прочим большой плюс
ответитьА нас просто спасла рассрочка, не могли мы вырулить с единовременной оплатой, думали продавать домик наш ветхий в садоводстве, но все не срасталось что-то, но менеджер про рассрочку рассказала и условия эти нам подошли.
ответитьОчень привлекла цена в Приневском! 76 тысяч за квадратный метр для Невского района - замечательная цена, по – моему. Единственное, что смущает – экология района. Везде пишут, что ниже среднего уровня она здесь. Придется еще раз все взвесить, все таки с детьми переезжаем..
ответитьЭкология конечно не сравнится с окраиной, но с другой стороны, все районы Питера приближенные к центру такие. В центре так там ещё и загазованность от машин, а расположение нашего ЖК, благо находится не в особо загазованном районе, и нам повезло, что у на под боком есть парки – Куракина дача и парк им. Бабушкина. ЦДС к тому же обещал озеленить наш комплекс хорошенько. Думаю, что не так всё страшно как кажется.
ответитьВы че пургу несете!? Загазованность будь здоров! По Октябрьской набережной поток гигантский и фур полно, также как и на КАДе рядом...
ответитьСкажите, а будут поблизости у нас какие то медицинские учреждения? У меня пожилые родители переезжают – мало ли чего.
ответитьПоблизости есть городская поликлиника № 8, примерно в 200 метрах от комплекса и ЦДС ещё будет строить одну на 400 мест.
ответитьЧтоб детсады, школы – слышала, но чтоб еще и поликлинику, это ЦДСу весомый плюс к карме!!!) То, что они занимаются инфрастуктурой, а не просто возводят дома, это очень зачетно!
ответитьЭто Вы напрямую через гаражи и терминалы 200 метров высчитали?? Пока дойдете до остановки (это быстрее чем пробраться на машине по однополлске), на 8 автобусе ехать минут 15 и на Народной да, 200 метров и Вы в пк8.
ответитьДрузья, но почему никто не озадачивается транспортной проблемой? Район чудесный, кто спорит, а ближайшая остановка в 1,5 километрах от комплекса. У всех престарелые родители имеют личный автотранспорт?
ответитьМоя маман гоняет на Актавии))))))) Не проблема как раз)
ответитьНу, там насколько знаю, неплохие маршруты. Я знаю, что восьмерка в центр едет. Автобусы 476 и 119 так же тоже удобный маршрут имеют, не вижу острых проблем с транспортом.
ответитьмаршруты и впрямь, неплохие
ответитьпросто чудесные , можно сказать .
вы измените свое мнение, когда десантируетесь из автобуса с тяжелыми сумками и по бездорожью будете преодолевать 1,5 км до своего дома .
интересно, в офисе застройщика обещают продление действующих прекрасных маршрутов?
уверена, молчат
Юлия, в смысле, продлевать?! Думаю, с ростом новостроек возрастет и количество маршрутов, коммерческие маршрутки точно подтянут, думаю.
ответитьуважаемая Маргарита, здравствуйте! состояние проезжей части улицы Русановская не позволяет ввести на ней двухполосное движение . В связи с этим остановка общественного транспорта не может быть смещена в сторону ЖК. Увы и Ах ! Вопрос мною изучен , так как проживаю в ЖК ласточкино гнездо . Реконструкция улицы в планы городских властей не входит.
ответитьЗнаете, товарищи, мой ежемесячный платеж в 20 тыщ всего за мою студию и это перекрывает все вышеназванные такие незначительные нюансы! Я купил жилье не то, что посильное, а очень доступно выгадал в цене, так что я за 1,5 км пешком рад буду пройтись самостоятельно!!!!))) Да и для меня это не новость, когда брал, понимал, какое расположение и что с дорогами, инфраструктурой и тд. А вы, Юлия, если в ласточкином взяли, то смысл сидеть на форуме цдс?)
ответитьСроки сдачи объекта отличаются.сдесь 4 квартал 2016 года на сайте цдс 2 квартал 2017 года.А на деле вобще в 2018 сдадут.базовая цена сильно отличается от цены со 100% оплатой.вот и сижу ломаю голову связываться или не стоит.
ответитьВ Приневском пожалуй радуют не только сами цены, но и всякие акции и скидки от ЦДС. Оказывается при единовременной оплате можно получить скидку 27%, еще и пятилетняя рассрочка есть, и уменьшенные квартальные платежи. В общем по мне так замечательный, исходя из цены объект.
ответитьА что там с инфраструктурой? Сильно далеко ли больницы находятся или поликлиники? Переезжаю с пожилыми родителями, хотелось бы чтоб все было под боком
ответитьНу вообще в Невском районе очень много и больниц и поликлиник. Есть неподалеку огромная многопрофильная Александровская больница – принимает я пациентов со всего Петербурга.
ответитьСейчас какие то акции от ЦДС проходят, слышал. Там есть что то по Приневскому конкретно, кто то знает?
ответитьКонкретно по Приневскому вроде нет, то там все равно скидка 2% на все квартиры и 1% на те, которые через ипотеку покупаются
ответитьДаётся ещё 1, 5% скидка если у вас есть золотая карта банка – партнёра ЦДС. Если все скидки можно складывать, то получается к скидке 27% +2%+1, 5% =30,5% на квартиру. Недурно)
ответитьскидка: если есть обычная карта банка – партнёра это банк СПб или ВТБ. У меня 27 т.р. вышло. Мелочь - а приятно)))
ответитьВы ещё забыли упомянуть, что в этом месяце чистовая отделка в любом корпусе стоит на 50% дешевле. Вот это по – моему реально очень выгодно.
ответитьУ ЦДС что ещё и чистовая отделка есть? Она хоть нормальная? Ато что то я сомневаюсь) Больно дёшево и вообще странно это все, бесплатный сыр какой то)
ответитьВот и зря вы с таким скепсисом. У меня родители покупали у ЦДС и заказывали чистовую отделку отдельно – очень приличная квартира: на полу ламинат, плитка в сан узлах до самого верха, обои белые, но их можно красить, поклеены ровно, сантехника качественно установлена. В общем то никаких нареканий
ответитьА сколько тогда стоит такая отделка обычно без скидки?
ответитьНу в студиях 10 тыс. за кв. метр, а в однушках и двушках уже 8 тыс. рублей. Ну если со скидкой 50%, так вообще красота!
ответитьКстати Люда, я тут со своей математикой) Хочу вас ещё обрадовать, что если у вас родственники покупали у ЦДС, то у вас еще 1% скидки получается) Вы же пишете, что родители у вас покупали)
ответитьПодскажите , кто уже заключил договор паевого взноса , я гражданка другого государства , поэтому интересуюсь , кто подскажет какие минусы ?
ответитьМинус договор ЖСК,хотя он составлен грамотна,в принципе у цдс масса плюсов,чем минусов,до метро чуть менее 5 км,"Ломоносовская" на сайте пишут 6.9,сам решаю вопрос с деньгами на покупку квартиры в ЖК Приневский
ответитьКупил квартиру в "ЖК Приневский" на мой взгляд за эти деньги, очень хорошее предложение
ответитьминус - это Невская ТЭЦ и вокруг пока все ужасно выглядит, но думаю через три года там все очень изменится в лучшую сторону
плюс - это городская прописка, набережная, и КАД рядом можно попасть в любую точку Питера
вообщем после пол года поиска лучшего варианта до 2.5 млн.руб. остановился на этом варианте и очень доволен! мне кажется выгодное предложение, и к концу строительства возможно цена поднимется до 40%
Добрый день, форумчане. Рассматриваю покупку квартиры в "ЖК Приневский", но смущает поблизости ТЭЦ, конкретно вибрация, шумы и выбросы в атмосферу. Для здоровья это вредно((( Что можете сказать по этому поводу.
ответитьВзяли Приневский. Мне очень понравился сам комплекс, когда менеджер показала его просто как вариант. Были конечно сомнения по планировкам. Сначала думали в рассрочку 1 ком взять, но все-таки решили, что маловато места. И все-таки оформили ипотеку на 2ку. Единственное добираться туда от нашего нынешнего дома далеко. Кто в курсе, как там с транспортом, пробки?
ответитьЕсли город выполнит свои обещания и решит дорожный вопрос (расширение улицы Русановская , продление Дальневосточного проспекта), вы никогда не пожалеете о своем приобретении. А пока все плюсы этого микрорайона отравляет транспортный дискомфорт. Остановка более, чем в километре от дома, вечные пробки на Октябрьской набережной.
ответитьДо центра по набережной, конечно. А если в другой конец, то проще в объезд - выезд на Кольцевую автодорогу в 3,5 км. Ну пробки есть конечно
ответитьДолго собирались купить квартиру. Обратили внимание на Приневский еще в самом начале продаж. Очень хорошая цена с максимальными скидками позволила взять 3ком квартиру.
ответитьА что там с инфраструктурой? Мы интересуемся этим жк, цена действительно хороша при относительной близости к центру города. Но смущает, что это если недалеко от набережной…что там есть – школа? Где гулять детям?
ответитьв проекте указано, что ЦДС сам строит школу. Площадки должны быть прямо во дворе в нашем корпусе. В принципе Невский район считается достаточно развитым в плане инфраструктуры, можно не бояться. А из общей инфраструктуры – на первом этаже дома планируются магазины, отделения банков, аптеки и кафе.
ответитьА где вы там нашли трех комнатную, я пытался, но получилось только двух. Просветите, буду благодарен
ответитьИ школ, и садиков в микрорайоне достаточно.В настоящее время , к уже имеющимся, достраиваются новый садик и огромная школа с бассейном. Плюс, в перспективе, заложенные в проектах Ласточкино Гнездо и Приневский . Детские площадки, устроенные во дворах ЖК Ласточкино Гнездо - просто загляденье . На берегу речки Утка будет строится большой фитнесс-центр.
ответитьЮлия, Вы там были вообще? До сдачи комплекса "Ласточкино гнездо" население микрорайона было примерно 11 000 человек. В ЛГ 8 000 квартир, т.е. сейчас в микрорайоне проживает более 20 000 человек.
ответитьНа всех одна школа, один детский сад, один поликлинический кабинет с терапевтом. Строится 1 детский сад и две школы, но они пока не сданы.
Да, этот аспект для нас был крайне важен, у нас двое деток и сады со школами когда рядом с домом – это очень, конечно, удобно!
ответитьСтроительство детского сада у Ласточкиного гнезда заморожено городом!!! (стоит ржавеет, без слез не взглянешь)
ответитьДороги туда нет и не будет, т.к. это тупик! Куда там дорогу вести?
ответитьВот цитата:
"....зампред КГА Александр Тетерин эту информацию опроверг. По его словам, объект не включен в отраслевую программу до 2020 года, а значит, проводить реконструкцию и расширять Русановскую улицу до утвержденных в проекте планировки микрорайона 26 метров не будут. «Проектирование объекта не ведется», — пояснил «Канонеру» господин Тетерин. Эти же сведения подтвердил нашему изданию и первый зампред КРТИ Анатолий Мишанов. Более того, по словам последнего, улица по-прежнему не включена в перечень автомобильных дорог общего пользования, а потому находится на обслуживании муниципалов.
Ссылку не вставить по правилам сайта. Гуглите статью на Карповке "Город подтвердил, что расширять Русановскую улицу не будут".
да, Юрий, я живу в Ласточкином Гнезде. Присматриваю квартиру в Приневском для взрослого сына . Единственная претензия к микрорайону - значительное отдаление от остановки общественного транспорта. Количество имеющихся и запланированных школ и детских садов уверенно покроет растущие потребности. Район находится в начале своего развития .
ответитьЮлия, смею предположить, что вопрос в цене, т.к. Приневский на сегодня предлагает самое дешевое жилье в черте города. Но смею Вас заверить, что району развиваться некуда, т.к. это тупиковое направление. Квартал ограничен КАД с одной стороны и ТЭЦ с другой. Норматив мест в детских садах в СПб - 55 мест на 1000 жителей, в школах - 120 мест на 1000 жителей.
ответитьДаже без учета Приневского в микрорайоне уже сейчас должно быть 1100 мест в детских садах, и 2400 мест в школах.
Напомню, что сейчас работает детский сад №92 на 265 мест и школа №39 на 360 мест. Строится школа в ЛГ на 825 мест, детский сад на 150 мест. Так что до "закрытия потребностей" нужно еще столько же построить ( и это без учета Приневского, напомню).
Юрий, Вы правы, цена крайне привлекательна и влияет на принятие решения. В предыдущем отклике я имела в виду развитие благоустройства микрорайона. Глядя, как преображается Ласточкино Гнездо, можно надеяться, что со временем здесь будет очень неплохо. Соглашусь, что высказываюсь как человек, не имеющий маленьких детей
ответитьЮлия, на "вкус и цвет товарища нет", но... Как может преобразиться квартал с 25 этажными коробками впритык друг к другу, разбавленный "великолепными видами" на КАД, трубы ТЭЦ и склады Ниеншанца?
ответитьНа въезде в ваш квартал на доме 118/7 красуется яркая надпись НЕТТО. Сдается мне, что букву Н пора менять на Г.
яркая надпись НЕТТО (нетто-вес товара без тары) не способна украсить как спальный район, так и исторический центр. Но ухоженность , чистота и уют наших дворов весьма вдохновляют. Кстати, из моего окна великолепный вид на Вантовый мост. А как живописна освещена КАД ночью, вы бы знали! Дорогой Юрий, я страстно мечтаю жить возле Мариинского театра, но, увы, пока могу рассматривать лишь варианты эконом.класса. Иначе зачем мне сидеть на этом сайте?
ответитьВот я и говорю, что надпись ГЕТТО была бы более к месту :)
ответитьКомитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга было выдано разрешительное письмо на разработку проектной документации, которым предусматривается строительство магистрали Русановской улицы, включая наружное освещение, строительство моста через р. Утку, берегоукрепление в зоне водного объекта, планируемые сроки реализации проекта 2015—2016 гг.
ответитьЯ взяла эту информацию с официального сайта администрации Санкт-Петербурга .
Дата публикования 9 апреля 2015 года.
Проект заморожен. Статья на Карповке от 5 ноября 2015 года.
ответить"....По словам жителей, в 2015 году власти якобы решили взяться за Русановскую улицу. По их данным, КГА выдал разрешительное письмо на разработку проектной документации, которой предусматривается реконструкция Русановской улицы, включая устройство наружного освещения, строительство нового моста через реку Утку, берегоукрепление в зоне водного объекта. Планируемые сроки реализации проекта — 2015–2016 года.
Однако зампред КГА Александр Тетерин эту информацию опроверг."
это очень грустная информация, Юрий!
ответитьостается лишь надеяться на изменения к лучшему
Юлия, я живу здесь 40 лет. Тут никогда не было удобно жить, но зато было тихо, все друг друга знали, дети спокойно бегали по дворам не опасаясь попасть под машину и прочие прелести эксклава, чем, по сути, наш совхоз и является, ограниченный промзоной со стороны города и границей со стороны области. Так вот эти "плюсы" уже история, а новых не прибавилось. Не знаю как Вам, а мне "пора валить" :))
ответитьЮрий, Вам конечно спасибо за объективную оценку, но мне кажется Вы слишком омрачаете жк "Приневский" Я искал однокомнатную квартиру до 2.200.000руб. И пересмотрел все, что попадало под эту сумму. На мой взгляд - это лучшее предложение, за такие деньги. Вы прожили много, и наверняка накопили бюджет, для того, чтоб "свалить"
ответитьКак молодая семья, я еле накопив данную сумму, ищу любой положительный комментарий, лишь для того, чтоб хоть малость убедиться в правильности своего выбора.
Мне кажется, комментировать этот ЖК. Нужно обязательно с учетом стоимости
Всем приятного времяпровождения!
Алексей, насколько я понимаю свой выбор Вы уже сделали. Зачем сомневаться в правильности своего выбора? В этом ЖК только один плюс - самое выгодное предложение внутри КАД на рынке. Если брали для себя, то вы выбрали самое подходящее время для покупки. Только продать ее будет очень сложно. Пример соседнего Ласточкиного гнезда: в 2012 году на старте квадратный метр с черновой отделкой стоил ОТ 57 000 рублей (1750$ на тот момент), осенью 2013 уже 76 000 (2389$). Сейчас на сайте Ленспецсму квадрат в среднем 85 000 (1075$).По той же цене люди, вложившие деньги с целью заработать на продаже, скидывают уже с ремонтом и мебелью. Предложений о продаже море. Представляете какой угар?
ответитьЮрий, Вы описываете ситуацию так драматично, как будто речь идет исключительно об Уткиной Заводи. Ровно это же можно сказать о любом объекте недвижимости, где бы он не находился . Одинаково завис весь рынок. Алексей, я купила квартиру в Ласточкином Гнезде и ничуть не разочарована. Район тихий и уютный, воздух чистый.Плюс постоянные работы по благоустройству. А Приневский растет хорошими темпами, строят чуть ли не круглосуточно .А Юрий проживает здесь уже 40 лет скорее всего в трехэтажном доме. Есть причины для недовольства!
ответитьКакое благоустройство!!! По мосту кроме как по проезжей части не пройти...!!!:)
ответитьСитуация грустная, если считать в долларах, но я брал в рублях, и продавать буду тоже в рублях, чтоб купить другое жилье в будущем. К тому-же покупал я, когда рубль уже обваливался. Квартира вышла 2.200.000руб. что на момент покупки составляло 36000$ Cейчас, эти же 36000$ - это 2,772,000руб. Потерял, но в тот момент, я взял со скидкой 30%, и если брал бы сейчас, то моя квартира стоила бы дороже. Вообщем не такая большая потеря получается.
ответитьСейчас будущее предугадать очень тяжело. А так, имею уже какое-никакое свое "гнездо"
Вы правы, Алексей, недвижимость - та же валюта, с плавающим курсом . Продавая квартиру , которая когда-то стоила 5 мл за 2,5 мл, мы и взамен приобретаем квартиру, которая когда-то стоила много дороже. Новостройка очень долго будет оставаться ликвидным жильем, в отличие от двух-трехэтажных хрущевок, квартиру в одной из которых, вероятно, никак не может продать активист Юрий . Искренне желаю Вам удачи в обретенном гнездышке!
ответитьСпасибо большое за теплый комментарий! Желаю соседка и Вам удачи во всех начинаниях!
ответитьочень смущает договор ЖСК - цена на выходе окажется совсем иной
ответитьНе могу сказать, что есть какая-то разница. Доплаты все стандартные - если площадь больше будет и за остекление. Так что вы зря беспокоитесь
ответитьТатьяна, ЦДС не нова на рынке, и по ЖСК договору они работают давно. Не вижу повода для беспокойства, это серьезная компания.
ответитьЯ рада что прибавилось столько жильцов) Я долго снимала квартиру в этом районе, и нет никаких жалоб, если есть то они настолько мизерные что не стоют даже обсуждений, очереди в садах и в школах --так это во всех районах.... Знакомые покупали квартиру в ЦДС, очень достойная оказалась и по качеству тоже. Доплаты были у них не большие строго как прописано в договоре. Так что думаю никаких казусов и у нас не будет!
ответитьА что там для детей? Есть рядом что-то или ЦДС будет строить?
ответитьсейчас там в уже построенном квартале есть школа, про обычные садики не знаю, но слышала от будущих соседей, что они частный детсад там какой-то усмотрели. Да и застройщики по плану должны все это сделать.
ответитьДоговор ЖСК- подскажите на бытовом уровне что может подстерегать- какие неприятные сюрпризы? Присматриваемся к этому ЖК- хотели бы взять 2-ку. Кто что скажет по паевому строительству? Собираемся если брать то со 100% взносом
ответитьПравильный ход мысли - 100% оплата - самые большие скидки:) Что касается договора, то он вполне стандартный...там все в принципе прописано, поэтому беспокоиться за свою квартиру не приходится. Мы уже вторую квартиру берем по договору ЖСК (В ЦДС, правда первый раз), но они ребята надежные.
ответитьМеня порадовал факт большой школы с бассейном!
ответитьЯ узнавала когда, выяснилось, что и школ, и садиков в микрорайоне достаточно много, что является очевидным плюсом сего места! И вскоре достраиваются еще один новый садик и огромная школа с бассейном. Ну, и наш застройщик тоже обещал. Они всегда строят сады и школы тоже ведь.
ответитьТам недалеко есть 3 спортивных, фитнес центра, может с бассейном...TopGym и Fitnes Family,да и для взрослых бассейн где-то рядом видела.
ответитьПока есть варианты, ухватили шикарную двушку с кухней 18 метров. Сейчас думаем, оформлять ли отделку. Кто-то уже брал с отделкой? Как?
ответитьПо отделке вопрос хороший. Вообще-то материалы там все обычные, недорогие. Но выглядит прилично, нейтральные цвета, все аккуратно. Мы сначала думали сами, но потом тоже решили взять. Потому что это и быстрее получается и потом так они сделаю все сами, а иначе придется самим искать кто будет делать, контролировать процесс, искать материалы...
ответитьЯ решила, что с отделкой удобнее. Так как оформляла в ипотеку, то по платежам разница небольшая, зато не надо потом думать - кого нанимать, ждать дополнительно и проч. По качеству говорят нормально делают.
ответитьОчень долгое время жила в Невском районе, решила что и квартиру буду тут же покупать, Выбор мой пал на Приневский. Ласточкино гнездо там недалеко, но дороговато. Еще 2 Жк Виват и Светлый мир, я застройщиков не знаю, в первый раз вообще о них слышу. О ЦДС уже наслышана, поэтому представляю себе положительные и отрицательные моменты. В общем все сошлось в пользу Приневского, остается только ждать.
ответитьдорогие соседи, здравствуйте! а какой замечательный бассейн построили возле реки Утка! мечта!
ответитьпрактически уже под крышей
приятно жить на берегу бассейна! полюбуйтесь, господа!
ответитьПриневский удачный по расположению, так же понравилось расположение того корпуса, который первым сдается. Приемлемые по цене однушки, если платить сразу или брать ипотеку. сейчас будем "считаться" во всех предложенных банках. Благо выбор есть-с цдс все крупные работают.
ответитьПо транспорту - да, хорошо - кад рядом, набережная, вантовый мост близко. МЕГА дыбенко - в принципе на машине недалеко. Но рядом конечно маловато всего. Хорошо что на территории ЖК планируется строительство продуктового супермаркета, это облегчит жизнь значительно в будущем:)
ответитьА мне кажется, что на уровне логики решается далеко не все. Цена- ну да, подошла. Но кроме этого мне например кажется, что
ответитьПриневский - дом для романтиков:) Во-первых прогулки вечером по набережной...Во-вторых - настоящая польза вантового моста в том, что он не разводится и можно гулять в центре ночью и не быть отрезанным от дома надолго. Вот это плюсы!
В наши дни застройщика нужно выбирать тщательно, сколько уже известных фирм разорилось, а ЦДС существует, строит, сдает старые объекты, начинает новые. Стабильность компании на вес золота. Я всегда считал, что лучше синица в руке, чем журавль в небе. Мои знакомые, например, столкнулись с проблемой, когда один застройщик обещал дворец за копейки, в итоге ничего не сдал. ЦДС в отличии от таких однодневок свои обещания выполняет, даже если с задержкой, но дома сдаются, а это самое главное! Я уже не первую квартиру покупаю у них, сначала дочери приобрел на Луначарского, потом сыну в Кантемировском, сейчас хочу в Приневском взять однокомнатную, в этой стране лучшее сбережение средств - недвижимость.
ответитьИнтересно, а в других корпусах когда откроются продажи, во 2 корпусе по-моему вид очень красивый будет.
ответитьну это еще не скоро наверное, ведь и пятый корпус не так давно в продаже, хотя он строится первым. Меня и тут вид из окна не смущает:) потому что этаж взяли высокий, а расстояния между домами довольно большие - не как раньше строили - окно в окно.
ответитьМы взяли квартиру в ЖК Приневский, специально спрашивали про все доплаты и тд. Менеджеры спокойно рассказывают и про остекление и про, то как приемка обычно происходит. Я считаю, что у ЦДС одно из лучших предложений цена-качество. Есть конечно и другие, кого можно рассматривать, но это все так индивидуально. Мне вот например очень понравилась планировка будущей квартиры. Больше такую нигде не видела. И это был окончательный перевес в сторону конкретного дома
ответитьНеплохой вариант для города, видимо из-за того, что идет освоение квартала, стоимость квартир относительно терпимая. Насколько я знаю, застройщики там активно скупили землю, рядом еще несколько комплексов возводится. Думаю, когда первые дома будут готовы и благоустроят это место, квартиры здесь будут стоить намного дороже. Поэтому с оглядкой на будущее «Приневский» -хорошее предложение для вложения денег.
ответитьда, условия пока весьма. 1 ком квартира чуть больше 2х млн. Так ведь на нее еще скидку можно получить до 33 %! И это даже при том, что берешь в ипотеку.
ответитьБольшой плюс этого комплекса , что территорию внутри комплекса и вокруг озеленят, а то в некоторых новостройках, закатано все в плитку, даже травы не осталось.
ответитьпо экологии не так всё плохо как пишете, рядом нет вредных производств - логистический комплекс и тэц, которая выпускает водяной пар. Почему то в других районах с худшей ситуацией на экологию никто не жалуется, в Приморском районе, в "элитных" Коломягах - асфальтовые заводы, свалка, и ничего, живут. По транспорту, да, от метро далековато, хотелось бы ближе, но у нас пол города живет на том же отдалении от метро, а во многих районах еще дальше - Красногвардейский, Красносельский, Ржевка, ит.д. и там квартиры дороже при этом. В перспективе есть строительство продолжения Дальневосточного пр., в общем не всё так плохо. По инфраструктуре - в районе уже функционируют крупные сети - Пятёрочка, Дикси, Нетто, строительство крупного продуктового гипермаркета так же есть в планах развития. Школы, дет сады так же есть в районе и строятся в соседнем Ласточкином гнезде. Район сам по себе не большой, масштабного строительства там не будет, это огромный плюс. По дому который строится - кирпич-монолит, 5-6 квартир на этаже, причем студий не большинство, как в аналогичных по цене проектах. Тоже плюс. Стройка ведется активно, есть вебкамеры, ежемесячные отчёты о ходе строительства на сайте. Цены - самый большой плюс - в пределах када таких цен нет, за редким исключением - либо застройщик новый у которого нет ни одного построенного дома, либо где то в полях в районе Стрельны.
ответитьВы правы.
ответитьЕлена, а откуда скидка до 33% может быть?
ответитьЦена на паркинг терпимая там, а то в некоторых комплексах еще надо как за полквартиры заплатить.
ответитьда, по паркингу - это очень важно. Потому что в новом комплексе в любом случае практически у всех машины будут. А так как у нас корпус первый, так стройка еще долго будет - пылища. Мы сразу считали затраты с учетом паркинга.
ответитьХорошо, что в ЦДС в апреле продлили акцию с 5 % скидкой, если сразу полностью квартиру оплачивать. Они конечно и так предлагали существенную экономию в 27 % , но еще меньше заплатить лишним точно не будет. А то не успевал из командировки до конца марта вернуться, а квартиру в «Приневском» присмотрел еще до отъезда. Возвращаюсь, а тут приятный сюрприз. Оформил свою однокомнатную и в итоге порядка 600 000 руб. экономии. Немало так.
ответитьЖаль, что рассрочка всего 3 года в этом жк. пришлось ипотеку брать. но квартира хорошая - выбрали планировку с большой ванной - 5м и балкон с выходом с обеих комнат - в смысле и из кухни, и со спальни.
ответитьСделал бронь на пару дней на квартиру в «Приневском», сейчас это делают бесплатно, так спокойнее, потому что хочется взять именно ту квартиру, что выбрал, а с загруженностью на работе никак не добраться до офиса компании.
ответитьРассрочка уже всего 3 года, но цена пока еще хорошая и выбор квартир есть. Район действительно неплохой. Почитал про инфраструктуру - старшие братья комфорт-класса отдыхют. Посмотрим, если потяну, обязательно буду брать
ответитьДа, очень хорошо внутри все обещают сделать - с детьми очень удобно - и школа и детсад и поликлиника. При этом для взрослых свои плюсы...центр не так уж далеко - на работу быстро, да и просто погулять.
ответитьСделали заявку на ипотеку на этот комплекс, надеюсь одобрят, очень симпатичную квартиру там присмотрели и по деньгам не очень дорого, ипотеку хотим на небольшой срок взять, реально будет расплатиться.
ответитьА в каком сейчас банке выгоднее получается?
ответитьОй, там у каждого своя история. Надо внимательно сравнивать все. Ведь и на разное кол-во лет дают, и нужна/не нужна страховка и какая. Очень много нюансов
ответитьМы например оформляли в Сбербанке – просто уже есть там кредитная история, да и банк надежный. Кстати еще когда застройщика выбирали – смотрели, чтобы можно было взять кредит именно в Сбере. Если они работают со строительной компанией – считаю это показатель.
ответитьТак в сбербанке у них 16 процентов же. Не много ли?
ответитьМы в втб 24 брали у нас 13,5
ответитьЯ по камере отслеживаю процесс строительства, вроде перекрытия на уровне 11 этажа делают. Все собираюсь съездить, да времени нет. Может кто-то был непосредственно на месте, как там стройка идет?
ответитьМы неделю назад ездили посмотреть , что и как, видели, что там несколько кранов работают, были в районе 5 вечера, работы еще велись, дом наполовину отстроен и обратили еще внимание, что паркинг частично готов.
ответитьПриветствую всех форумчан!
ответитьРассматриваю вариант с покупкой квартиры в ЖК Приневский. Был в клиентском офисе ЦДС на Турку,11. Вроде и меня этот вариант устраивает, и менеджер все складно говорит, и цена приемлемая. А почитав форумы в интернете о срывах объявленных сроков других проектов застройщика на 1-1,5 года (как пример, Мурино) становится как-то не по себе. Учитывая тот факт, что приходится пока что снимать квартиру, упущенная выгода становится большой. К тому же сам менеджер мне сказал, что 2кв 2017 года, указанный на сайте - это ориентир, и в лучшем случае сдача объекта придется на конец 2017 года. А там глядишь и на начало 2018г.
Станислав, по ДДУ ключи до 31.03.2018г.
ответитьНе переживайте, Станислав! Я живу в доме напротив и поневоле наблюдаю за ходом строительства. Не помню, чтобы оно остановилось хотя бы на день. Если ЦДС не сбавит темпы, есть все шансы заселиться вовремя.
ответитьЕсть информация по поводу начала продаж следующих корпусов? В 5 –ом уже цены несколько раз повышали, а нам бы подешевле купить в самом начале стройки.
ответитьЕще зимой интересовались этим вопросом, нам сказали, через 2-3 месяца должны начать продавать, но пока как видите официального объявления об этом нет.
ответитьмне очень нравится по плану 4 корпус. Он очень далеко от всех домов стоит, под углом. И наверное должны быть квартиры с угловыми комнатами, где окна на разные стороны. Очень хочу себе такую планировку – мне вечно темно в квартире. Ну и хорошо,что детская площадка и школа прямо по окнами – у меня парень во 2 классе, так что как раз.
ответитьместо неплохое, но мне кажется будут пробки постоянно, да и придется далеко ездить за всем необходимым. Цена конечно хорошая, но вся в сомнениях.
ответитьне думаю, что далеко придется ездить. Во-первых супермаркет изначально планируется в комплексе, во вторых первые этажи обычно отдают под коммерческие помещения, а магазины «у дома» сейчас очень распространены.
ответитьничего подобного! Я район этот хорошо знаю. Там уже сейчас есть и дикси и 5ка и минимаркеты Естный, они дорогие конечно, но если что – всегда есть куда зайти.
ответитьдвушка на любом этаже меньше чем за 3,5 млн и выбор есть! Мы сейчас свою собираемся продавать за 5,5…разница в цене существенная, хотя октябрьская набережная – это место довольно хорошее с любой точки зрения.
мы за 3,4 взяли шикарную на 58 метров. Кухня почти 13 и комнаты обе большие. Пока есть акция, сразу вписались в отделку. Получим уже «готовую».
ответитьМы взяли 57.9 за 3190 без отделки)
ответитьВ какие школы планируете детей отдать? Не видела ни одной школы в округе(
ответитьрядом 2 школы действующие, плюс в Приневском будет своя школа
ответитьв жк Ласточкино гнездо построили прекрасную школу с огромным бассейном
ответитьидут отделочные работы
У нас есть две на примете - №39 и №338. Обе находятся на Октябрьской набережной. Где будем место, туда и пойдем)
ответитьмне понравилось, что дом сам по себе хороший - кирпич-монолит, в черте города, хорошая инфраструктура будет. Да и густозаселенным комплекс назвать нельз, квартир на этаже не много. Говорят, лифты хорошие должны быть.
ответитьА мы пойдем 337-ю на пр. Обуховской Обороны. На самом деле со школами здесь все хорошо – выбор есть. А вот что с магазинами?
ответитьДля крупных закупок в Невском районе полно супермаркетов - «Патэрсон», «Лента», «Окей».
ответитьВ шаговой доступности у нас ближайшие - продуктовый магазин на Октябрьской Набережной, Нетто, Домашний
ответитьМне очень важно, так как я с мамой и маленьким ребенком, что должны построить поликлинику, да и аптек много рядом. Магазинчики тоже есть – то есть пожилой человек вполне может спокойно жить, не испытывая неудобств.
ответитьСмущает, что рядом с октябрьской набережной, она же стоит часто, да и куда машины девать?
ответитьПаркинг в комплексе нормальный будет. Если вы беспокоитесь про соседние дома, что ставить будут, так это вряд ли. В соседнем комплексе уже построены 3 стоянки, да и платный паркинг есть рядом. А у нас аж на 2000 машин должен быть.
ответитьЯ живу много лет в московском районе и езжу на север постоянно. По времени, если ехать через московский пр и через центр, это всегда практически дольше, чем через октябрьскую набережную – поэтому если смотреть «относительно», то пробок меньше.
ответитьДык тем более можно на кад уйти, заезд-то рядом, а по кольцу всегда можно проехать. Так что место наоборот отличное по траспорту.
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться