ЖК "Полис на Московской"

Фотографии 1/10
Аэросъемка
Панорама 3D

от 10 259 136 a

от 172 800 a за м²

Ленинский пр., Московская, 3 км (38 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	11-12
Квартир	762
Паркинг	Подземный: 347 м/м
Отделка:	Чистовая Предчистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Полис групп
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Банк "Санкт-Петербург" еще 14 банков↓Венец банк Возрождение ВТБ Газпромбанк Московский Индустриальный Банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	26 Февраля 2021

Дата сдачи	1кв 2021 и 1кв 2021 (подробнее↓) 1 корпус 4кв 2020 г. (Перенесено на 1кв 2021 года) 2 корпус 4кв 2020 г. (Перенесено на 1кв 2021 года)

Жилой комплекс "Полис на Московской" - квартал комфорт-класса на Кубинской улице от компании "Полис Групп". В проект входит два корпуса, подземный паркинг и детский сад. Территория будет закрыта для посторонних.

Проект

ЖК "Полис на Московской" - это два 11-12-этажных кирпично-монолитных дома со сплошным остеклением балконов и лоджий. Покупателям предложены квартиры от студий до евро-четырехкомнатных. Жилье сдается с отделкой под чистовую, готовый ремонт можно дозаказать у застройщика.

Дома "Полиса на Московской" оснащены системой дистанционного управления освещением, сбора показателей счетчиков, датчиками контроля протечек воды и задымленности помещений. В парадных будут установлены видеодомофоны, а крыльцо зимой будет обогреваться, что обезопасит жителей от скользких ступенек. В каждой секции предусмотрен скоростной лифт импортного производства со спуском в паркинг.

Первые этажи нежилые. После сдачи комплекса в эксплуатацию в коммерческих помещениях откроют магазины, кафе и аптеки. В рамках проекта также предусмотрен детский сад на 75 мест. Подземный паркинг способный вместить 347 машин.

Территория закрыта для машин и обеспечена видеонаблюдением. Во дворе предусмотрены игровые площадки и спортивные зоны с безопасным покрытием. Помимо крытого паркинга, автомобиль можно будет оставить на открытой стоянке, где места отведены и для велосипедов. По периметру двора проложат беговую дорожку.

Окружение

ЖК "Полис на Московской" расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. Рядом четыре детских сада и три школы - №№684, 544 и 376. За 5 минут можно дойти до спортивного клуба "Океаниум" и торгового центра "Эврика". В 3 км находятся ТРК "Лето", гипермаркеты "Метро", "ОБИ", "Окей" и "Карусель". В 600 метрах торговый комплекс "Славянский базар".

Жилой комплекс окружен промзоной, но в километре от него находится Пулковский парк с прудами. Примерно на таком же расстоянии, но с другой стороны - железная дорога, КАД и ЗСД. Поблизости выезд на Московский проспект, Пулковское и Московское шоссе. До аэропорта "Пулково" - 10 минут на машине. До станции метро "Московская" 20 минут пешком.

Квартиры в ЖК "Полис на Московской" цены и планировки

Двухкомнатные квартиры возле метро Ленинский пр.

Двухкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	59.37 м²	29.45	15.86	8 этаж	1 кв 2021	1 корпус 1 корпус	172 800 a/м²	10 259 136 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

ЖК "Полис на Московской" - комплекс комфорт-класса. Вместе с квартирой покупатель получит закрытую территорию и детский сад в шаговой доступности. Подземная парковка небольшая, но учитывая, что в проект входит всего два дома, недостатка в местах не должно быть. Ведь запланирована еще открытая стоянка. Расположение нельзя причислить к плюсам, все-таки это промзона. Но рядом ЗСД и КАД, до центра города ехать не более 30 минут.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Полис на Московской" на карте

Варианты оплаты ЖК "Полис на Московской"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Узнать бесплатно Поможем быстро и бесплатно узнать на каких условиях и какие банки дадут вам ипотеку

Отделка

Чистовая

Предчистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Полис на Московской" (37)

Вера Васильевна 17 Февраля, 11:27

Полис в очередной раз упал в грязь лицом, после качелей в Мурино. Очень печально понимать что тебя обманули... наобещали столько прелестей, и подогрев и автоматические передачи, управление светом и всё всё всё, говорили комфорт класс, по итогу уже видим что ни чего того не будет, да и двор ущербный... крайне не удобный, появилось откуда-то здание не понятного содержания, которое выпирает прям на территорию жк, перед окнами первого корпуса, хотя его не планировалось когда брали в котловане... теперь из окон будет фигня какая-то. Не знаю что еще с отделкой будет, при таких раскладах, на комфорт наверное не потянет вовсе. За сроки вообще молчу. Менеджеры не отвечают на вопросы.
ответить
- Подозрительный комментарий ГК "Полис Групп" 18 Февраля, 19:07
  
  Добрый вечер, Вера Васильевна. В проекте « Полис на Московской» подогрев крылец, как ранее анонсировалось осуществляться будет. Система монтируется под отделочные материалы входной группы, соответственно фактически Вы ее не видите. О благоустройстве территории рано говорить окончательно, тк оно полностью не завершено. Как Вы выразились"выпирающее здание"- детский сад на 75 мест. По поводу автоматической передачи данных. В доме предусмотрена IP-домофония, у каждой квартиры будет специальный код доступа и жильцы через мобильное приложение будут иметь доступ к домофонии, скуд, приборам учета и камерам видеонаблюдения. Передача ключей будет осуществляться в срок, прописанный в договоре.
  ответить
  - Вера Васильева 22 Февраля, 14:23
    
    Да мы не про детский сад, что вы) мы о нём знали. Я вам про другое здание у первого корпуса а не у второго.
    ответить
Юлия 16 Февраля, 16:52

Застройщик нарушает Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ, а именно п. 1 ст. 6, согласно которому, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

У многих дольщиков в ДДУ указан 2 квартал 2021 года, а у каких-то 4 квартал 2021 года, соответственно, застройщик нарушил ФЗ, т.к. срок должен быть единым, о чем конечно уже подана жалоба.

Также застройщик уже неоднократно вводит в заблуждение дольщиков обещая в домах умные технологии и подогрев крылец, которые в доме не запроектированы.
Представители застройщика то пишут что умный дом есть, а теперь пишут, что его нет... Очень странно конечно.
Также нарушается закон О рекламе, т.к. застройщик обещает умный дом и подогрев крылец только в рекламных буклетах, а не в ДДУ, чем думает себя обезопасил, но нет...

В сотсетях застройщик сообщает о передаче ключей в 3 квартале 2021 года, тем самым нарушает условия ДДУ о передаче во 2 квартале 2021 года.

Не советую покупать у Полис Групп квартиры, только нервы себе будете трепать, т.к. менеджеры только и умеют что обещать, сдачу раньше срока, умный дом, снос гаражей и асфальтирование дороги, которых к сожалению не будет...
ответить
- Подозрительный комментарий Александр 16 Февраля, 17:08
  
  А зачем себе трепать нервы. Я сижу и жду по договору срока передачи ключей. Дома готовы практически, каждый месяц фото и видео отчеты по ходу строительства. И я живу рядом практически каждый день мимо наших домов прохожу, все хорошо. Интервью со строителями. Ключи будут переданы в срок и это факт. Я никогда не обращаю на обещания менеджеров, что их слушать им лишь бы продать. Вы так тут все себя накручиваете, будто стройка заморожена. С чего вы взяли, что не будет "Умного дома" и подогрева крылец?
  ответить
  - Юлия 17 Февраля, 10:24
    
    Менеджеры полиса, говорят, что это же в буклете указано, а не в ДДУ, решили не делать
    В полисе на Неве также вышло
    ответить
  - Подозрительный комментарий Екатерина 17 Февраля, 10:46
    
    Если Вас интересуют только ключи и ничего более, то зачем тут сидеть и смотреть/отвечать на отзывы?). Особенно, если ориентируетесь на ДДУ и Вас заверили в интервью со строителями, что все ок.
    Мы все неоднократно обращались в полис, чтобы они прокомментировали наполнение умного дома. Строительство окончено, информации нет. Хотя ранее сообщалось, что квартиры уже будут оснащены всем необходимом, например дистанционное управление светом, защита от протечек, автопоказания в УК. А теперь "все вопросы к УК при заселении". Когда выкладывали фотоотчет, то просто на землю укладывалась брусчатка. Никакого подогрева там нет. Полис активно отвечает на вопросы, поэтому поправьте меня, если я не права по пунктам.
    Очень заинтересовало высказывание про проход мимо дома. Там ничего нет, куда можно идти "мимо" практически каждый день? Просто интересно. Вблизи то ничего не происходит, с метров 200 так точно ничего не увидишь.
    Если честно, больше походит на очередной комментарий SMM сотрудника полиса, которых здесь достаточно много и их "живые" ответы все однотипны.
    А Полис все таки пока подтверждает весь тот негатив, который был услышан ранее. Задержка постройки, куча невыполненных обещаний, никакущее отношение к клиентам по их вопросам после покупки квартиры. Но зато менеджеры по продажам такие серенады поют, когда квартиру выбираешь, что не дом, а сказка. А потом вы никому нужны уже не будете, а если что то вам наврали их же сотрудники, то зачем вы их слушаете? Они чуть ли не прямо говорят, что у них работают вруны и недалекие люди, словам которых верить нельзя. Видимо какое отношение к клиентам, такое же и к своим сотрудникам.
    ответить
    - Подозрительный комментарий Павел 18 Февраля, 15:00
      
      Работаю я в БЦ Интертерминал рядом на Кубинской. Когда без машины хожу до метро пешком по маршруту, который описал. Купил тоже в этом доме квартиру, рядом с работой, что очень удобно и район мне нравится. Какие еще-то проблемы или вопросы....
      ответить
      - Подозрительный комментарий Павел 18 Февраля, 15:04
        
        Может вы казачек конкурентов их и тут специально смуту разводите, в такое время пишите, что на работе дел мало?
        ответить
    - Подозрительный комментарий ГК "Полис Групп" 19 Февраля, 15:17
      
      Добрый день, Екатерина. В проекте «Полис на Московской» подогрев крылец, как ранее анонсировалось осуществляться будет. Система монтируется под отделочные материалы входной группы, соответственно фактически Вы ее не видите. При передаче квартир будут передаваться комплекты умных устройств: краны и датчики протечек, датчики дыма и реле для управления системой (Нептун и Rubetek).Также в доме предусмотрена IP-домофония, у каждой квартиры будет специальный код доступа и жильцы через мобильное приложение будут иметь доступ к домофонии, скуд, приборам учета и камерам видеонаблюдения. В каждой парадной будут установлены видеодомофоны. По поводу переносов сроков ввода, убедительно просим Вас не беспокоиться, объект фактически построен, о чем свидетельствуют фото и видео отчеты о ходе строительства. Обязательства по договору будут полностью выполнены, ключи от Вашей квартиры Вы получите в срок, прописанный в ДДУ. По поводу плохой компетенции сотрудников. ГК на строительном рынке 10 лет, мы работаем в стратегической отрасли страны. Строим объекты жилой недвижимости (56 объектов в СПб и ЛО), соответствующие всем строительным нормативам, в которых с комфортом, в долгосрочной перспективе проживают наши сограждане.Такая ответственная работа требует высоких умственных способностей, образованности и трудозатрат специалистов каждого отдела компании. Убедительно просим Вас не ставить под сомнение компетенцию нашего персонала.
      ответить
      - Подозрительный комментарий Екатерина 19 Февраля, 17:45
        
        Благодарю за ответ.
        Данный комплект умного дома будет выдаваться бесплатно, или за доп плату?
        Сотрудников оскорбить не хотела, лишь был зачитан один из ответов по отзывам (30.11.2020). "По поводу "вранья менеджеров": в договоре прописывается строк передачи ключей и именно на этот срок нужно ориентироваться, а не на голословные обещания менеджера по продажам."
        Компетентность также не хотела оспорить.
        
        Очень надеюсь, что Полис Групп проявит свой профессионализм и все возникшие сложности с недопониманием/стройке будут решены.
        
        Спасибо
        ответить
        
        Подозрительный комментарий ГК "Полис Групп" 20 Февраля, 11:23
        
        Добрый день, комплекты системы "Умный дом" будут передаваться дольщикам безусловно бесплатно. С менеджерами проведем работу, чтобы не давали ложной информации и зря не обнадеживали клиентов по опережающим срокам сдачи. У нас есть практика сдачи объектов раньше сроков из последних это - "Полис на Комендантском" 1,2,3 корпуса, но лучше видимо по факту информацию сообщать.
        ответить
        
        Подозрительный комментарий Екатерина 20 Февраля, 14:35
        
        Спасибо большое за ответы. Радует появившееся конкретика.
        Хорошего дня!
        ответить
        
        Подозрительный комментарий ГК "Полис Групп" 20 Февраля, 15:47
        
        Если будут еще возникать вопросы, пожалуйста задавайте, всегда рады на них ответить. Вам тоже хорошего дня!
        ответить
Хусяинова Флёра Абдулнаимовна 15 Февраля, 14:37

Редко пишу гадости... но что-то набралось. Времени жалко, но чтобы все понимали из тех, кто подумывает связаться с этой компанией.
1. Читайте внимательно договор!!!!! И все что мелким шрифтом особенно внимательно! Слова имеют отдельный смысл. Такие как "ПРЕДЛАГАЕМЫЙ" , "КРАЙНИЙ", "ВОЗМОЖНЫЙ". не удивляйтесь, что при покупке и подписании договора Вам говорят одно, а получается другое и сроки можно отодвинуть на полгода, потому что это же предполагаемый срок. и ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ сдача, это не то же что окончание строительства. Чудеса. так что внимательно!
2. Что дозвониться можно, но вот решить вопрос - это вот прямо ну очень сложно. Перезвонить, проблема, уточнить проблема, и ведь не сказать , что вопросы то сложные, прямо легкие технические. Все с "большой" охотой делают не свое дело. Товарищи руководители АУ!!!! Кто у вас за что отвечает.
Черный ящик какой-то!!!!
3. Договор наш регистрируется уже 4.5 МЕСЯЦа!!! Потратили кучу времени, чтобы выяснить, что по вине застройщика их ДВА раза уже возвращали. Но вежливое создание, сказало, что ну Вас же это не касается. Вы не ходите в МФЦ, не стоите в очереди. Это наши проблемы. Класс!!. А банк звонит нам. И это мы туда ходим продлеваем сроки аккредитива. НЕТ НЕ НАШИ!!!! Волшебство сплошное.
4. Не стану скрывать, что на рынке застройщиков у нас конечно беда. И С качеством, и сроками, и подставными пунктами в контрактах, и что следующий раз буду обращаться к юристам, потому что самим читать и некогда и для того, чтобы понять все эти "ТОНКОСТИ НАДУВАТЕЛЬСТВА"действительно надо юрфак заканчивать.
Так что внимательнее граждане. А по поводу сдачи. Согласна. Сама в ужасе.если сейчас такое, по ерунде, то что нас может ожидать дальше. Подумываю продать... Никому студия 28 метров не нужна.?
ответить
- Подозрительный комментарий ГК "Полис Групп" 16 Февраля, 14:08
  
  Добрый день, Флёра Абдулнаимовна. Приносим свои глубочайшие извинения за сложившуюся ситуацию. Чтобы клиентский отдел компании смог оперативно разобраться в Вашей ситуации, подскажите пожалуйста номер Вашего ДДУ или ФИО лица, на которого был оформлен договор?
  ответить
  - Хусяинова Флёра Абдулнаимовна 17 Февраля, 17:12
    
    0575/2020-128039-2 Евдокимов Алексей Олегович
    ответить
    - Подозрительный комментарий ГК "Полис Групп" 19 Февраля, 12:50
      
      Добрый день, Хусиянова Флора Абдулимовна. Причина приостановки регистрации Вашего договора связана с несогласованной работой «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» и Росреестра. Если Вам нужен более подробный ответ, напишите, пожалуйста, в адрес компании официальное письмо, в социальных сетях мы не имеем право разглашать персональные данные наших дольщиков.
      ответить
      - Хусяинова Флёра Абдулнаимовна 19 Февраля, 14:02
        
        Добрый, спасибо за ответ, из него мне стало понятно, что ваша компания, что не удивительно, тут и не причем. оказывается. Поздравляю. Детали этой чудесной истории нас волнуют не сильно, а вот когда будет готова регистрация интересует. Впрочем как и сроки окончательного завершения строительства и предельные сроки выдачи ключей.
        Да и зовут меня Флёра Абдулнаимовна Хусяинова. Давно не встречалась с тем, чтобы кто-то делал 3 ошибки и в имени, и в фамилии, и в отчестве. Молодцы!
        ответить
        
        Подозрительный комментарий ГК "Полис Групп" 19 Февраля, 15:34
        
        Флёра Абдулнаимовна. В настоящее время Застройщиком предпринимается ряд действий, направленных на устранение возникшей ситуации с увеличенными сроками регистрации договоров, в том числе пишутся заявления, обращения в регистрирующий орган. Мы надеемся, что в ближайшее время Ваш договор будет зарегистрирован. Срок ввода в эксплуатацию объекта "Полис на Московской" 1 кв. 2021 года, передача ключей 3 кв. 2021 г.
        ответить