Обзор недорогих новостроек Невского района

Невский район является одним из самых крупных в Петербурге. При этом цены на первичную и вторичную недвижимость здесь существенно ниже, чем в прочих районах.

Район богат на новостройки, доступные в ценовом отношении. Однако каждый из строящихся объектов имеет ряд преимуществ. В одних случаях это шаговая доступность к метро, в других – отличный вид на реку или высокая готовность объекта к сдаче. Нельзя сказать, что все территории района так уж привлекательны – взять хотя бы довольно депрессивные Уткину заводь и Обухово. Зато цены здесь действительно дешевые: застройщики успели купить их настолько выгодно, что и перед сдачей объектов могут не вздувать цены на жилплощадь.

Если смотреть правде в глаза, свободных мест для строительства и в этом районе почти не осталось, что вынуждает застройщиков выкручиваться из ситуации и возводить объекты на, прямо скажем, не слишком пригодных для этого участках. Тем не менее, дома строятся, и мы предлагаем краткий обзор этих новостроек.

ЖК "Невская звезда"

Жилой комплекс возводится на территории бывшего спортивного комплекса "Звезда".

На данный момент строится первая очередь. Впереди - еще четыре, о которых застройщик (СК "ИПС") предпочел не распространяться. Первая очередь – это четырехсекционный дом на 17 и 19 этажей. Паркинг, который предусмотрен в андеграунде, рассчитан на 185 машин, что по современным меркам совсем не дурно.

Несмотря на низкую престижность данного района, есть немало плюсов в расположении нового ЖК:

• имеются детсад и школа;
• метро "Пролетарская" - в шаговой доступности от объекта.

Метр квадратный жилья вам предложат за 72 000 рублей. Квартиры полностью отделаны и готовы к заселению. Продажа ведется по 214-ФЗ.

ЖК "Речной"

Из минусов местоположения комплекса довольно скудно развитая инфраструктура района. Все социальные объекты и магазины возводились еще в советское время, и новый комплекс, где планируются к сдаче 1550 квартир, усилит на них нагрузку.

Из явных плюсов – близость к реке и наличие пляжа. Причем расположение промышленных предприятий ниже по течению делает возможным практически безопасно купаться в Неве жаркими летними деньками.

Комплекс возводится сразу по всем постройкам. Это 6 высоток-башен (по 26 этажей), и два корпуса, высотой по 4 этажа. Работы ведутся достаточно активно и планируются к завершению весной-летом 2015-го. Застройщик сделал упор на однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Причем метраж в них достаточно солидный – 70 и более метров. Стоимость "квадрата" от 71 000 рублей.

ЖК "Ласточкино гнездо"

Данный ЖК практически идентичен вышеназванному "Речному". Расположение его, правда, хуже. От реки дальше, зато ближе к КАД. Любителей взирать из окна на скоростное шоссе и вдыхать выхлопы это порадует. Может быть из-за этого квартиры здесь самые доступные по цене во всем Невском районе. Стоимость "квадрата" стартует с 63-х тысяч.

В отличие от "Речного", в "Ласточкином гнезде" вам предложат трехкомнатные квартиры наравне со студиями и однушками. Продажа ведется по схеме ЖСК. Сдача первой очереди ожидается уже к зиме. Остальные 10 – к 2016-му году.

ЖК "Ладожский парк"

Бывший довольно долго в списке долгостроев, сегодня ЖК достраивается ударными темпами. 3 корпуса уже сданы, четвертый ожидается к зиме. В планах – возведение школы и пары детсадов, крытых паркингов, гостевых стоянок и коммерческих построек. Стоимость квадратного метра очень невысока – от 66 000 рублей.

Новостройки Невского района можно с уверенностью назвать Петербургским эконом-вариантом. Поспорить в ценовом диапазоне с ним может разве что Красносельский район, хотя территории там гораздо менее комфортны.

Конечно, Невский считается одним из наиболее криминализированных районов, зато квартиры здесь доступны по цене, сносная экологическая ситуация и прекрасные виды на реку.

Источник: бн.ру