Новостройки Ленобласти дорожают: в каких районах цены еще держатся?

В январе 2023 года общий рост цен на рынке новостроек Ленинградской области составил 1,3%. Средняя цена 1 м² составила 160,5 тыс. рублей.

В это время цены на квартиры в петербургских спальных районах — кварталах на периферии города, но охваченных сетью метрополитена — снизились на 4 – 5%, и стоимость 1 м² опустилась до 245 тыс. рублей.

Лидером по количеству новостроек в Ленобласти остается Всеволожский район. За счет большого числа проектов в реализации в Мурино, Новом Девяткино, и Буграх, здесь рост цен среди ближайших к Санкт-Петербургу локаций оказался минимальным. Стоимость 1 м² прибавила за месяц 1 544 рубля — 157 тыс. рублей/м².

В Ломоносовском районе массовая застройка сосредоточена в Новоселье и Новогорелово. В ЖК "Полис Новоселье", "Таллинский парк", "Новое Горелово" постепенно выводятся в продажу новые ассортименты жилья. За счет более низких цен на страте продаж 1 м² подешевел на 2 460 рублей — 140 160 рублей/м².

Максимальный прирос в категории ближайших пригородов показала Гатчина. Средняя цена 1 м² прибавила 4 230 рублей — 144 740 рублей/м². В Гатчинском районе реализуется не так много проектов комплексной застройки — квартал "IQ Гатчина", "Верево-Сити", "Высший пилотаж" и несколько других. Поэтому по мере сокращения предложения, цены растут.