ЖК "Новое Горелово"

Фотографии 1/9

от 5 100 027 a

от 161 282 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	12-16
Квартир	4155
Паркинг	Подземный: 164 м/м, Придомовой: 3219 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛенРусСтрой
Аккредитация	Банк "Санкт-Петербург" Металлинвестбанк Промсвязьбанк
Обновлено	27 Августа 2023

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 27 корпус, 1 оч. 3кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 27 корпус, 2 оч. 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 27 корпус, 3 оч. (Современников 11/6) 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 28 корпус (Чугунова 8) 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 29А корпус (15 к.1) 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 29 корпус (Современников 13/1) 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 30.1 корпус (13 к.2) 3кв 2019 г. (Сдано в срок) 30.2 корпус (15 к.2) 3кв 2019 г. (Сдано в срок) 31 корпус (Чугунова 10/6) 4кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 32 корпус (Промышленная 8) 2кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2020 года) 52 корпус (современников 17/2) 4кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2021 года) 53 корпус (Современников 17 к.1) 1кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 55 корпус (Современников 19 к.2) 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 56 корпус (Промышленная 10/4) 4кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 56.2 корпус (Промышленная 10 к.1) 4кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года)

Жилой комплекс "Новое Горелово" - проект комплексного освоения территории на границе южной части Санкт-Петербурга и Ленобласти. Проект реализуется корпорацией "ЛенРусСтрой" в несколько этапов. В его рамках будет построено около 294 тыс. кв. м жилой площади, появятся новые объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.

Структура микрорайона

Город-спутник состоит из трех жилых кварталов с многоэтажными домами, в которых сможет проживать более 14 тыс. человек. Строительство первой очереди стартовало в мае 2015 года, а весь проект должны завершить к 2025 году.

Кварталы №1 и 2 рассчитаны на 168 тысяч кв. м жилой площади, на которой сможет проживать 4,8 тыс. человек. Под застройку отведен участок 45.39 га. Кроме жилых домов, строятся три детских сада, школа, спортивно-оздоровительный комплекс с различными залами и клубами, плавательными бассейнами и поликлиника. Предусмотрены здания администрации, крытый полузаглубленный паркинг и гостевые парковки на 1658 машиномест.

Квартал 3 занимает участок 18,68 га и рассчитан на 3,6 тысяч жителей. Собственная инфраструктура представлена детским садом на 240 мест, школой на 640 учеников, торговым и общественно-деловым комплексом. Здесь же будет размещено пожарное депо на 6 постов, обеспечивающие безопасность всего микрорайона. Припарковать машину жители смогут в многоуровневом или полуподземном паркинге, с общим количеством машиномест 1425.

Программа обеспечения рабочими местами

В ЖК "Новое Горелово" будет обеспечено 4870 рабочих мест, в т. ч. 2800 человек будет занято на предприятиях общественно-деловой зоны, которая планируется вдоль Таллинского шоссе. В проект также входит развитие производственной зоны "Горелово", открытие нескольких автосалонов, промышленно-складских предприятий, компаний действующих в сфере логистики пр. В программу включены и объекты социального назначения, такие как школы и детсады, предприятия розничной торговли, общественного питания. В общей сумме занятость на предприятиях бытового обслуживания - 100 рабочих мест. Также планируются учреждения правоохранительных органов и пожарной службы.

Окружение

Микрорайон "Новое Горелово" расположен на территории Виллозского сельского поселения, рядом с пересечением КАД, Красносельского и Волхонского шоссе. Поблизости находится аэропорт "Пулково" и крупная промзона. Потоки чистого воздуха поступают от лесного массива, расположенного в шаговой доступности. В соседнем ЖК "Дудергофская линия 3" есть 2 детских сада, медицинский центр, обслуживающий по ОМС, торговый центр. В нескольких минутах автомобилем находится универсам "Нетто", гипермаркеты "К-Раута" и "Лента". Транспортная доступность района обеспечивается крупными шоссе, перечисленными выше, но этого не достаточно для такого количества жителей. В планах на будущее провести здесь ЗСД и открыть две станции метро - "Ульянка" и "Пулково". Сейчас в 20 минутах автобусом находится метро "Проспект Ветеранов".

Квартиры в ЖК "Новое Горелово" цены и планировки

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
25.2 м²	16.1	1 этаж	Сдана	56.2 корпус (Промышленная 10 к.1) 56.2 корпус (Промышленная 10 к.1)	202 382 a/м²	5 100 027 руб
29.38 м²	20.68	1 этаж	Сдана	28 корпус (Чугунова 8) 28 корпус (Чугунова 8)	181 689 a/м²	5 338 023 руб
32.54 м²	19.53	3 этаж	Сдана	28 корпус (Чугунова 8) 28 корпус (Чугунова 8)	182 502 a/м²	5 938 615 руб

Однокомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
38.27 м²	11.54	18.6	1 этаж	Сдана	56 корпус (Промышленная 10/4) 56 корпус (Промышленная 10/4)	178 568 a/м²	6 833 797 руб
38.27 м²	12.52	14.17	1 этаж	Сдана	28 корпус (Чугунова 8) 28 корпус (Чугунова 8)	181 396 a/м²	6 942 025 руб
38.61 м²	15.32	10.33	1 этаж	Сдана	28 корпус (Чугунова 8) 28 корпус (Чугунова 8)	184 055 a/м²	7 106 364 руб
39.32 м²	13.28	15.21	1 этаж	Сдана	56 корпус (Промышленная 10/4) 56 корпус (Промышленная 10/4)	178 526 a/м²	7 019 642 руб
39.95 м²	12.33	14.62	1 этаж	Сдана	56 корпус (Промышленная 10/4) 56 корпус (Промышленная 10/4)	178 502 a/м²	7 131 155 руб
43.01 м²	16.73	11.11	1 этаж	Сдана	31 корпус (Чугунова 10/6) 31 корпус (Чугунова 10/6)	171 137 a/м²	7 360 602 руб
43.44 м²	14.1	14.11	1 этаж	Сдана	28 корпус (Чугунова 8) 28 корпус (Чугунова 8)	176 589 a/м²	7 671 026 руб
43.94 м²	12.56	16.54	1 этаж	Сдана	56.2 корпус (Промышленная 10 к.1) 56.2 корпус (Промышленная 10 к.1)	178 365 a/м²	7 837 358 руб

Двухкомнатные квартиры (12 квартир, 12 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
57.4 м²	28	10.65	1 этаж	Сдана	29 корпус (Современников 13/1) 29 корпус (Современников 13/1)	174 546 a/м²	10 018 941 руб
57.56 м²	24.45	16.54	1 этаж	Сдана	55 корпус (Современников 19 к.2) 55 корпус (Современников 19 к.2)	177 039 a/м²	10 190 365 руб
58.9 м²	28.6	11.17	1 этаж	Сдана	53 корпус (Современников 17 к.1) 53 корпус (Современников 17 к.1)	174 015 a/м²	10 249 484 руб
59.34 м²	28.65	11.17	1 этаж	Сдана	56.2 корпус (Промышленная 10 к.1) 56.2 корпус (Промышленная 10 к.1)	171 011 a/м²	10 147 793 руб
59.88 м²	22.41	21.92	1 этаж	Сдана	56 корпус (Промышленная 10/4) 56 корпус (Промышленная 10/4)	167 002 a/м²	10 000 080 руб
60.12 м²	22.69	17.78	6 этаж	Сдана	52 корпус (современников 17/2) 52 корпус (современников 17/2)	179 998 a/м²	10 821 480 руб
60.78 м²	23.75	17.59	3 этаж	Сдана	52 корпус (современников 17/2) 52 корпус (современников 17/2)	179 987 a/м²	10 939 610 руб
61.16 м²	24.75	16.54	1 этаж	Сдана	56.2 корпус (Промышленная 10 к.1) 56.2 корпус (Промышленная 10 к.1)	166 981 a/м²	10 212 558 руб
62.22 м²	22.17	22.85	1 этаж	Сдана	56 корпус (Промышленная 10/4) 56 корпус (Промышленная 10/4)	165 964 a/м²	10 326 280 руб
64.13 м²	23.65	19.42	1 этаж	Сдана	56 корпус (Промышленная 10/4) 56 корпус (Промышленная 10/4)	170 936 a/м²	10 962 125 руб
64.67 м²	30.46	11.79	1 этаж	Сдана	28 корпус (Чугунова 8) 28 корпус (Чугунова 8)	162 750 a/м²	10 525 042 руб
69.88 м²	31.37	13.83	1 этаж	Сдана	28 корпус (Чугунова 8) 28 корпус (Чугунова 8)	161 282 a/м²	11 270 386 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Новое Горелово" планируется как самостоятельная единица, город в городе, район с собственной инфраструктурой. Пока все это лишь в отдаленной перспективе, поэтому первым жителям придется еще долгое время терпеть проблемы, связанные с отсутствием развитой инфраструктуры, интенсивным строительством по соседству и не самой лучшей экологией, так как рядом аэропорт "Пулково", промзона и КАД. Ситуация с транспортом сложная - автобусы переполнены, а ближайшее метро в 9 км. Главное и пока единственное преимущество - относительно низкие цены.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новое Горелово" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новое Горелово"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Ветер Перемен"
Ломоносовский район

от 2 850 016 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Новое Горелово" (38)

Подозрительный комментарий Наталья 02 Апреля, 17:57

Очень забавно читать, что "здесь появится метро Ульянка и Пулково"). Во-первых, их местоположение настолько удалено, что добираться до них придется не меньше получаса на автобусе, а в час-пик - около часа. А во-вторых, их строительство отнесено на очень отдаленную перспективу - за 2043 г. Поэтому с общественным транспортом в этом районе все очень-очень печально
ответить
Nikita 19 Марта, 11:39

Понравилось конечно, но я с Беларуси и я привык что там нет иностранцев, а их здесь по горло и малолетки на каждом шагу. Можно было бы я бы поставил 1 звезду родителям и 4 звёзды Новогорелово.
ответить
Александра 07 Августа 2022, 00:26

Хочу высказаться за управляющую компанию «новое горелово»!
Просто отвратительная организация , сдался дом в 2021 , постоянно приходят квитанции и делают перерасчёты , не понятные платежи включают ! Зимой снег никто не убирает , на свой страх и риск катишься до остановки , лифт постоянно не работает , то воду отключат , то электричество, камеры которые не подключены , но почему то в квитанцию входит оплата , вместе с радиоточкой от которой писали отказную , а теперь они не несут ответственность не знают ничего . Крайний раз пришла квартплата за однокомнатную квартиру 11000 рублей без учёта воды , в квартире 30 кв метров живет пенсионерка , постоянно на даче дома даже нет , якобы какое общее отопление , такое чувство что делят квартплату с не заселённых квартир ! Просят все платить , и якобы после они перерасчёты сделают ! Если у кого то похожие проблемы , предлагаю коллективную жалобу уже в прокуратуру писать .
За сам комплекс хочу сказать , что отделки отвратительные ! Специально покупали с чистовой , зашли в они там случайно отделочные работы провели ! Было бы радостно если качественные , а стены из гипрока, ничего не держится , в ванне плитка развалилась вся , подводка сделала отвратительно ! Дороже ремонт короче вышел !
ответить