ЖК "Новое Горелово"

Фотографии 1/9

от 6 919 216 a

от 166 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Количество этажей	12-16
Квартир	4155
Паркинг	Подземный: 164 м/м, Придомовой: 3219 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛенРусСтрой
Аккредитация	Альфа Банк Банк "Санкт-Петербург" ВТБ еще 7 банков↓Газпромбанк Дом РФ Промсвязьбанк Россельхозбанк Сбербанк Совкомбанк Уралсиб
Обновлено	27 Октября 2024

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 27 корпус, 1 оч. 3кв 2017 г. (Сдано в 1кв 2018 года) 27 корпус, 2 оч. 3кв 2018 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 27 корпус, 3 оч. (Современников 11/6) 3кв 2018 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 28 корпус (Чугунова 8) 2кв 2020 г. (Сдано в 3кв 2020 года) 29А корпус (15 к.1) 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 29 корпус (Современников 13/1) 4кв 2018 г. (Сдано в срок) 30.1 корпус (13 к.2) 3кв 2019 г. (Сдано в срок) 30.2 корпус (15 к.2) 3кв 2019 г. (Сдано в срок) 31 корпус (Чугунова 10/6) 4кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2021 года) 32 корпус (Промышленная 8) 2кв 2020 г. (Сдано в 1кв 2020 года) 52 корпус (современников 17/2) 4кв 2021 г. (Сдано в 2кв 2021 года) 53 корпус (Современников 17 к.1) 1кв 2022 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 55 корпус (Современников 19 к.2) 3кв 2021 г. (Сдано в 4кв 2021 года) 56 корпус (Промышленная 10/4) 4кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 56.2 корпус (Промышленная 10 к.1) 4кв 2022 г. (Сдано в 2кв 2022 года)

Жилой комплекс "Новое Горелово" - проект комплексного освоения территории на границе южной части Санкт-Петербурга и Ленобласти. Проект реализуется корпорацией "ЛенРусСтрой" в несколько этапов. В его рамках будет построено около 294 тыс. кв. м жилой площади, появятся новые объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.

Структура микрорайона

Город-спутник состоит из трех жилых кварталов с многоэтажными домами, в которых сможет проживать более 14 тыс. человек. Строительство первой очереди стартовало в мае 2015 года, а весь проект должны завершить к 2025 году.

Кварталы №1 и 2 рассчитаны на 168 тысяч кв. м жилой площади, на которой сможет проживать 4,8 тыс. человек. Под застройку отведен участок 45.39 га. Кроме жилых домов, строятся три детских сада, школа, спортивно-оздоровительный комплекс с различными залами и клубами, плавательными бассейнами и поликлиника. Предусмотрены здания администрации, крытый полузаглубленный паркинг и гостевые парковки на 1658 машиномест.

Квартал 3 занимает участок 18,68 га и рассчитан на 3,6 тысяч жителей. Собственная инфраструктура представлена детским садом на 240 мест, школой на 640 учеников, торговым и общественно-деловым комплексом. Здесь же будет размещено пожарное депо на 6 постов, обеспечивающие безопасность всего микрорайона. Припарковать машину жители смогут в многоуровневом или полуподземном паркинге, с общим количеством машиномест 1425.

Программа обеспечения рабочими местами

В ЖК "Новое Горелово" будет обеспечено 4870 рабочих мест, в т. ч. 2800 человек будет занято на предприятиях общественно-деловой зоны, которая планируется вдоль Таллинского шоссе. В проект также входит развитие производственной зоны "Горелово", открытие нескольких автосалонов, промышленно-складских предприятий, компаний действующих в сфере логистики пр. В программу включены и объекты социального назначения, такие как школы и детсады, предприятия розничной торговли, общественного питания. В общей сумме занятость на предприятиях бытового обслуживания - 100 рабочих мест. Также планируются учреждения правоохранительных органов и пожарной службы.

Окружение

Микрорайон "Новое Горелово" расположен на территории Виллозского сельского поселения, рядом с пересечением КАД, Красносельского и Волхонского шоссе. Поблизости находится аэропорт "Пулково" и крупная промзона. Потоки чистого воздуха поступают от лесного массива, расположенного в шаговой доступности. В соседнем ЖК "Дудергофская линия 3" есть 2 детских сада, медицинский центр, обслуживающий по ОМС, торговый центр. В нескольких минутах автомобилем находится универсам "Нетто", гипермаркеты "К-Раута" и "Лента". Транспортная доступность района обеспечивается крупными шоссе, перечисленными выше, но этого не достаточно для такого количества жителей. В планах на будущее провести здесь ЗСД и открыть две станции метро - "Ульянка" и "Пулково". Сейчас в 20 минутах автобусом находится метро "Проспект Ветеранов".

Квартиры в ЖК "Новое Горелово" цены и планировки

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
38.27 м²	12.52	14.17	1 этаж	Сдана	28 корпус (Чугунова 8) 28 корпус (Чугунова 8)	180 800 a/м²	6 919 216 руб
48.35 м²	20.12	11.28	1 этаж	Сдана	28 корпус (Чугунова 8) 28 корпус (Чугунова 8)	174 096 a/м²	8 417 541 руб
48.94 м²	21.47	15.03	1 этаж	Сдана	28 корпус (Чугунова 8) 28 корпус (Чугунова 8)	173 070 a/м²	8 470 046 руб

Двухкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
57.4 м²	28	10.65	1 этаж	Сдана	29 корпус (Современников 13/1) 29 корпус (Современников 13/1)	172 000 a/м²	9 872 800 руб
58.9 м²	28.6	11.17	1 этаж	Сдана	53 корпус (Современников 17 к.1) 53 корпус (Современников 17 к.1)	169 712 a/м²	9 996 037 руб
59.26 м²	28.6	11.17	1 этаж	Сдана	56 корпус (Промышленная 10/4) 56 корпус (Промышленная 10/4)	169 000 a/м²	10 014 940 руб
62.22 м²	24.75	16.54	1 этаж	Сдана	56 корпус (Промышленная 10/4) 56 корпус (Промышленная 10/4)	166 000 a/м²	10 328 520 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

"Новое Горелово" планируется как самостоятельная единица, город в городе, район с собственной инфраструктурой. Пока все это лишь в отдаленной перспективе, поэтому первым жителям придется еще долгое время терпеть проблемы, связанные с отсутствием развитой инфраструктуры, интенсивным строительством по соседству и не самой лучшей экологией, так как рядом аэропорт "Пулково", промзона и КАД. Ситуация с транспортом сложная - автобусы переполнены, а ближайшее метро в 9 км. Главное и пока единственное преимущество - относительно низкие цены.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новое Горелово" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новое Горелово"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Новое Горелово" (40)

ольга 08 Сентября, 19:19

это худший микрарайон.Зимой лед в квартире а УК нет никокого дела.
ответить
Анастасия 22 Ноября 2023, 20:23

Красивые и большие детские площадки, красивые парадные. На это все. Отвратительная УК, лифты не работают исправно, не работает вентиляция. И самое ужасное - шумоизоляция. Слышно как соседи сверху ходят, вибрация просто такая, что стены трясутся, слышно как включают воду в ванной, слышно как ходят в туалет, слышно их ночные милые беседы (квартира наверху сдается), слышно как двигают стулья, если врубают музыку, слышат все, слышно, как что-то падает на пол постоянно. В общем, если квартира наверху такая, а еще и сдается - спать вы в своей квартире не будете нормально. Бегают дети наверху? У вас будет просто ипподром в квартире не меньше. Вот такая прекрасная шумоизоляция и отделка от застройщика. Наверняка есть нарушения, тонкие перекрытия межэтажные. Просто живешь вместе с соседями сверху, особенно если у нет совести. Самый жирный и перечеркивающий все минус, отпало желание жить здесь дальше, застройщика этого не рекомендую в целом, наверняка строит такие же шедевры.
Очереди на общественный транспорт, нет нормального медицинского обслуживания, педиатр новорожденному ребенку просто не пришел, в сады не попасть, если нет льгот, полиция на вызов едет больше 5 часов.
ответить
Подозрительный комментарий Наталья 02 Апреля 2023, 17:57

Очень забавно читать, что "здесь появится метро Ульянка и Пулково"). Во-первых, их местоположение настолько удалено, что добираться до них придется не меньше получаса на автобусе, а в час-пик - около часа. А во-вторых, их строительство отнесено на очень отдаленную перспективу - за 2043 г. Поэтому с общественным транспортом в этом районе все очень-очень печально
ответить