ЖК "Морская набережная"

Фотографии 1/5

от 3 933 560 a

от 103 501 a за м²

Василеостровский район, Морская наб., квартал 13, д. 8

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	11-22
Квартир	9250
Паркинг	Подземный: 5430 м/м
Отделка:	Чистовая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛСР
Аккредитация	Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 19 банков↓Банк "РОССИЯ" Банк "Санкт-Петербург" Возрождение ВТБ Газпромбанк Дом РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Связь Банк СМП Банк СНГБ Совкомбанк Транскапиталбанк Уралсиб ЮниКредит Банк
Обновлено	23 Августа 2019

Дата сдачи	4кв 2022 и 4кв 2022 (подробнее↓) Квартал 13, дом 8 4кв 2022 г. (строится) Квартал 13, дом 5 4кв 2022 г. (строится)

ЖК "Морская набережная" - 47 домов бизнес-класса от "Группы ЛСР" на берегу Финского залива. Строительство ведется на намыве вдоль линии Невской губы. Архитектурная концепция разработана в "Студии 44" под руководством Никиты Явейна.

Детали проекта

Проект включает четыре очереди строительства, в рамках которых построят:

47 монолитных 11-22-этажных домов;
три школы;
четыре детских сада;
подземные паркинги на 5430 машиномест.

В комплексе сможет проживать 9 тысяч семей. Предложены планировки от одно- до пятикомнатных. Студий в новостройке нет. Жилье сдается с панорамным остеклением лоджий, увеличенными окнами и отделкой. Есть квартиры с французскими балконами и эркерами. Высота потолков зависит от этажа - до 3,5 метра.

Под коммерческую недвижимость в "Морской набережной" отведено 25 тысяч кв. м на первых этажах. Между домами на 11 га устроят несколько тематических парков. Во дворах детские игровые и спортивные зоны, шахматная площадка, баскетбольное и волейбольное поля. Для жителей проложат велодорожки и организуют велопарковки. Между кварталом и Финским заливом будет прогулочная зона протяженностью 2 километра. Вдали от мест для отдыха устроят площадки для выгула собак.

Расположение

Расположение на первой береговой линии Финского залива обеспечит жителям виды на воду. Рядом нет промышленности, единственный источник загрязнения воздуха - транспорт. В 400 метрах от квартала проходит ЗСД.

Микрорайон еще не сформирован. Пока здесь только строят новые дома и социальные объекты, жителям доступна инфраструктура Василеостровского района за ЗСД. В 2 км работает гимназия №642, частная школа "Горный" и бюджетные учреждения №2 и 12. По другую сторону объездной дороги находятся детские сады №29, 19 и 22. На Невской губе открыт супермаркет "Пятерочка", до торгового центра "Шкиперский молл" 5 минут автобусом.

Жилой комплекс "Морская набережная" расположен рядом с ЗСД. Ожидается съезд с дороги на намывные территории и открытие на Невской губе двух станций метро. Автобусы останавливаются на площади Балтфлота, а на улице Кораблестроителей ездят еще и троллейбусы.

Квартиры в ЖК "Морская набережная" цены и планировки

Однокомнатные квартиры:

S общ	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
33.33	2	118 500 руб	3 949 605 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
33.8	9	118 500 руб	4 005 300 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
33.91	2	116 000 руб	3 933 560 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
34.2	2	115 500 руб	3 950 100 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
34.64	2	118 500 руб	4 104 840 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
34.72	3	115 500 руб	4 010 160 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
34.79	2	117 000 руб	4 070 430 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
35.49	2	116 500 руб	4 134 585 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
35.92	3	115 000 руб	4 130 800 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
35.96	2	116 500 руб	4 189 340 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
36.07	2	116 500 руб	4 202 155 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
36.09	2	116 500 руб	4 204 485 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
37.33	5	115 498 руб	4 311 540 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
37.58	2	113 500 руб	4 265 330 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
37.58	2	115 498 руб	4 340 414 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
37.62	2	114 002 руб	4 288 740 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
38.06	2	114 002 руб	4 338 900 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
38.53	2	113 000 руб	4 353 890 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
38.76	2	110 000 руб	4 263 600 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
38.81	2	110 000 руб	4 269 100 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
38.84	2	110 000 руб	4 272 400 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
39.49	2	113 000 руб	4 462 370 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
48.87	3	116 000 руб	5 668 920 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
49.34	2	115 000 руб	5 674 100 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022
51.06	2	106 000 руб	5 412 360 руб	Квартал 13, дом 8 4кв 2022

ПОКАЗАТЬ ВСЕ однокомнатные

Двухкомнатные квартиры:

S общ	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
60.53	2	109 504 руб	6 628 265 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
60.66	4	108 996 руб	6 611 721 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
60.67	2	108 498 руб	6 582 549 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
61.31	2	107 999 руб	6 621 406 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
61.38	2	108 996 руб	6 690 199 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
61.95	2	107 500 руб	6 659 625 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022

Трехкомнатные квартиры:

S общ	Этаж	Цена за м²	Стоимость	Дата сдачи
79.67	14	111 499 руб	8 883 125 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
80.1	14	111 000 руб	8 891 116 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
80.67	13	111 499 руб	8 994 623 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
80.75	13	111 499 руб	9 003 544 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
89.2	4	105 496 руб	9 410 261 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022
92.16	6	103 501 руб	9 538 653 руб	Квартал 13, дом 5 4кв 2022

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Квартиры с видом на Финский залив, высокими потолками и французскими балконами. В жилом комплексе нет студий. Застройщик вызывает доверие. В квартале строят свои школы и детсады. При этом первым новоселам жить на острове не будет уютно - дефицит социальных объектов, сложная транспортная доступность и стройка на соседних участках, которая растянется на долгие годы, придется терпеть шум и грязные дороги.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Морская набережная" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "Морская набережная"

Ипотека

Абсолют Банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.99%
Ак Барс
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.2%
Альфа Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.79%
Банк "РОССИЯ"
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10%
Банк "Санкт-Петербург"
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 11%
Возрождение
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 10.29%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.7%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.5%
Дом РФ
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 11.75%
Открытие
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 10%
Промсвязьбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.6%
Райффайзен
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.49%
Росбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 10.5%
Россельхозбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.7%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.2%
Связь Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.25%
СМП Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 11.2%
СНГБ
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 10.5%
Совкомбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.9%
Транскапиталбанк
Первый взнос: от 5%

Ставка: от 8.7%
Уралсиб
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.7%
ЮниКредит Банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 10.25%

Показать все банки

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Морская набережная" (16)

Петр 15 Августа, 01:36

Не хочу говорить конкретно про этот проект,который и правда перебор,что по домам,что по этажам.Хочу сказать про маркетинговую уловку,с помощью которой продают дома на намывных территориях.Дамы и Господа-это не Василеостровский район,а какой то новый,не имеющий никакого отношения к Ваське!Поэтому оценивайте в первую очередь проект,хотели бы вы там жить со всеми его сложностями и удаленностью.А не мифическими мыслями,что после покупки я буду считаться василеостровцем)))
ответить
- сергей с. 15 Августа, 08:10
  
  Вы правы. Обычное "закадье". С муравейниками и прочими прелестями перенаселенных районов.
  ответить
сергей с. 13 Августа, 09:38

Относительно заявленной претензии застройщика на категорию домов в проекте. Сомнительно, что все 47 домов будут бизнес класса. Во первых, заявленная цена. Зная аппетиты ЛСР вряд ли они бы поставили такую цену за люксовую категорию, тем более с видом на воду. В других подобных проектах цены у них начинаются от 150 тыс. за квадрат, во вторых, дома судя по картинкам, представляются какими то многонаселенными коробками, сильно смхивающими на муравейники. Далее, как уже отмечалось, это количество машиномест, которых много меньше чем квартир в проекте. Да и сама инфраструктура, которой нет, и которую придется создавать. И зная наплевательское отношение многих застройщиков к этой части проектов, опять таки вызывает сомнение, что будет сделано так, как написано. Про перспективную плотность застройки здесь уже говорилось. И ещё много вопросов. Так что, возможно, гражданам следует крепко подумать, прежде чем выбирать вид на жительство на намыве.
ответить
- Леонид Морозов 14 Августа, 10:21
  
  У вас любопытная точка зрения, однако не совсем понятно, почему вас так волнует, где чужие вам люди будут брать квартиры. Ведь очевидно, что если они зашли на эту страницу, значит комплекс их заинтересовал. Разобранные вами минусы, на мой взгляд, в большей степени выдуманы, чем объективны. Район достаточно развит, близко к центру, есть и метро, и магазины, и школы. Плюс к этому заявлены еще школы и сады (надеюсь,их будет строить сам застройщик, так куда надежнее). Основной гвоздь для меня, как для водители - это дороги и парковки. Но этой проблемы не избежать, увы, нигде. Каждый в конечном итоге сам разбирает для себя плюсы и минусы, на мой взгляд этот ЖК - вполне достоин того, чтобы его рассмотреть. P.S. Вид на жительство - документ, подтверждающий право на долгосрочное проживание на территории государства лица, не являющегося гражданином данного государства — то есть иностранного гражданина либо лица без гражданства ;)
  ответить
  - Никита 15 Августа, 00:08
    
    Да. С дорогами при нынешней ситуации будет хуже, чем на Русановской. Сейчас на ЯР и Немо все в пробищах. Когда еще 45 коробок подъедет, пробка станет вечной. Не завидую автолюбителям
    ответить
  - сергей с. 15 Августа, 01:05
    
    Меня это не волнует. Я живу на ВО и мне просто интересно, что же там строят на этих самых намывных территориях. Так вот, повторюсь: чудес не бывает, как не бывает бизнес класса за 110 тыс., по цене "комфорта" в Мурино. И невозможно будет впихнуть автомобили всех проживающих, если там планируются парки и общественные территории, а в подземных и наземных паркингах мест гораздо меньше, чем квартир в проекте. Это значит, что либо не будет парков, либо автомобилисты будут ставить свои машины друг на друга. Про школы и прочее даже загадывать не стоит. Да, и то, что там уже построили прямо скажем откровенная дрянь.
    ответить
сергей с. 13 Августа, 09:18

В СМИ было несколько статей относительно качества намыва, в том смысле, что высота намыва должна была быть гораздо выше той, которая имеется сейчас. Ну это ладно, авось всё это дело однажды не поплывёт. Второй вопрос: остановятся ли те, кто намывает на этом уровне, и не продолжится ли это варварство двигаться дальше в залив? Вопрос пока открыт.
ответить
- Никита 15 Августа, 00:06
  
  Вы транслируете какие-то желтые СМИ. Намыв отличный, ничего не плывет и не поплывет. Более того, вся улица Кораблестроителей и есть намыв, которому уже около 50 лет.
  ответить
  - сергей с. 15 Августа, 00:45
    
    Корабли, как и часть Юго Запада намывали в советское время, и тогда к этому относились более ответственно. Впрочем, может действительно там всё будет хорошо.
    ответить